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ブログタイトル
ホンネのソーシャルレンディング投資実践録
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https://www.socialen.net/
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専業投資家歴16年。現在の投資用不動産を除いた金融資産は約3億円(株式資産が多いため日々変動)。ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディングで約7,000万円運用中。
更新頻度(1年)

621回 / 365日(平均11.9回/週)

ブログ村参加:2018/11/21

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SAITAMANさん
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SAITAMANさんの新着記事

1件〜30件

  • 【厳選の多種多様!】大人気の「WARASHIBE」に追撃投資!

    こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 ※今後、WARASHIBEでは、キャピタルゲイン重視型のみならず、インカムゲイン重視型についても全てのファンドにおいて、キャピタルゲインが生じた場合は、キャピタルゲインに対する一定割合を利回りに上限を設けること無く、投資家の皆様にも分配させて頂く方針です。 →WARASHIBE公式サイト 人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスWARASHIBEで、現在、2件のファンドが募集中となっています。 抽選方式で募集期限は5月18日13時までです。 →WARASHIBE公式サイト ①「品川区 五反田Ⅱ」の方は、JR山手線「…

  • 【準備はOK?】明日は非常に楽しみなファンドが2連チャン!!

    こんにちは!ソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。 明日10日は、私が運用額を増やしていこうと考えている2つのサービスにて、昼間に立て続けに募集がある予定です。 そして、どちらのサービスも先着方式で事前の入金が必要となっていますので、ご注意ください。 12:00~募集開始 ①まずは、三井住友ファイナンス&リースグループと野村総合研究所が運営に関わるbitREALTYで募集されるファンドです。 ビットリアルティ株式会社はケネディクスと野村総合研究所が設立した会社になります。 今回募集される案件は、ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディングでは珍しいサービス付…

  • 【日曜の12時】大家.com「劣後出資43%&買取保証付」ファンドを狙う!

    こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 明日12時から、上場企業グループが運営する大家.comの利回り4%「グローベルIOT新築アパート×日本保証買取保証付#8プロスペクト株主還元物件」の募集があります。 日曜に募集開始というのは珍しいですよね。 大家.comでは、前々回ファンドから、株主名簿記載者が出資した場合、投資額の1%がキャッシュバックされることが予め明記されています(キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額の20%)。 前回は、3,000万円の募集で投資上限額20万円でしたが、約3分半で完売でした 今回は、9,000万円の募集で投資上限額5…

  • 【DM返】利回り11%を狙う!「victory fund」に投資しました!

    こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 新たな不動産投資型クラウドファンディングvictory fund(ビクトリーファンド)の初回ファンドに50万円投資させていただきました! ここは、申込日を入れて7日以内に入金する必要があるため、できるだけギリギリに投資した方が実質利回りは高くなるのですが、これ以上様子見していて急に大口が入ってしまうと投資できなくなりますので、本日投資させていただきました。 これで、分配金10.5%+キャッシュバック0.5%=11%が狙えることになりました。 ただし、最低10口10万円から投資できますので、キャッシュバックまで狙う必要がある…

  • 【過去最高利回り!】上場企業グループ運営の「J.LENDING」から新規ファンド2件同時募集予告!

    こんばんは!ソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。 最近認知度も向上してきたJ.LENDING(ジェイレンディング) から、新規ファンド2件の募集告知がありました。 →J.LENDING(ジェイレンディング)公式サイト その内の一つが年率8%! 過去には、貸付予定先の資金需要がなくなったということで、10%ファンドが消えてしまいましたので、今回募集が実施されれば、J.LENDINGとしては過去最高の利回りということになります。 運用期間も約10ヵ月と長くはありませんし、募集額は1億円と大きいですが、人気化するのではないでしょうか(会員向け案件詳細は10日(月)に案内予定)…

  • 【5月10日情報公開】全ファンド即完売!TECROWDの次回ファンドは?

    こんにちは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 円建てで経済成長著しい新興国の不動産へ1口10万円から投資ができるTECROWD(テクラウド)の第4号ファンドの募集予告がされています。 対象物件については、まだ公開されていませんが、5月13日開催予定のオンラインセミナーの概要では、「ファンドの対象物件であるモンゴルの首都ウランバートルの高級レジデンス(名称:Ambassador Residence)」と記載されていますので、第4号ファンドも、募集開始即完売となった第2号、第3号ファンドと同じモンゴルの首都ウランバートルの高級レジデンスが対象になると思われます。 利回りも…

  • 【初!】「ONIGIRI Funding」って覚えていますか?

    こんにちは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 昨年10月から募集が開始された不動産投資型クラウドファンディングONIGIRI Fundingから初の運用終了のお知らせがありました! 不動産特定共同事業法を利用したクラウドファンディングについては、運用終了後に一括で分配金が支払われることが多く、募集がないと存在を忘れてしまいますね(笑) お知らせがあったと書かせていただきましたが、メールでというわけではなく、先ほど何となくマイページにログインしたところ、お知らせが掲載されていたという状況です。 平素よりONIGIRI Fundingをご利用いただき誠にありがとうございま…

  • 【心理戦】まだ間に合う!衝撃の最大年率12%「victory fund」が熱い!!

    おはようございます!融資型・不動産投資型クラウドファンディングで約7,000万円運用中のSAITAMANです。 新たな不動産投資型クラウドファンディングvictory fund(ビクトリーファンド)で実施中の驚きの初回特典(ギフト券プレゼント+初回高利回り+キャッシュバック)のうち、ギフト券プレゼントの期限が4月末→5月末まで延長されることになりました。 これにより、5月31日までに口座開設完了でアマゾンギフト券1,000円プレゼントということになりました。 まだ開始されたばかりのサービスで、第1号ファンドの募集期限が5月24日までありますので、妥当な延長だと思います。 私も会員登録させていた…

  • 【5月中旬募集開始!】高倍率抽選必至のファンドと全プレキャンペーン!!

    こんばんは!手堅い不動産投資型クラウドファンディング大好きSAITAMANです。 東証一部上場穴吹興産が運営するJointoα(ジョイントアルファ)にて、区分マンション案件が5月中旬募集開始予定であることが発表されています。 ----------------------------------------------------------------------1.「アルファアセットファンド京都祇園第3回」(2021年5月中旬 募集開始予定)予定募集総額21,700千円 予定利回り3.8%----------------------------------------------------…

  • 【お手並み拝見】WARASHIBE「利回り9%&劣後出資43%」ファンドに投資申込しました!

    こんにちは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 ※今後、WARASHIBEでは、キャピタルゲイン重視型のみならず、インカムゲイン重視型についても全てのファンドにおいて、キャピタルゲインが生じた場合は、キャピタルゲインに対する一定割合を利回りに上限を設けること無く、投資家の皆様にも分配させて頂く方針です。 →WARASHIBE公式サイト 人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスWARASHIBEで、現在、2件のファンドが募集中となっています。 →WARASHIBE公式サイト ①「品川区 五反田Ⅱ」の方は、JR山手線「五反田」駅徒歩6分にあり、リノベーションによりバ…

  • 居酒屋オーナーになりました!

    こんばんは!GWは自分の店に入り浸っているSAITAMANです。 投資中毒気味のSAITAMANとしては、投資案件がなく、「○○に投資しました!」系の記事が書けないのはつらいですね。 事業者紹介のみの記事は書いていても大して楽しくはないんですよね。 ソーシャルレンディングやクラウドファンディングとは全く関係のないことなので、書いてこなかったのですが、昨年、居酒屋(鶏料理専門店)のオーナーとなりました。 居酒屋ではありますが、地鶏が売りの店です。 これも投資っちゃあ投資かな?ということで、記事にしてみます。 ソーシャルレンディングブロガーのけにごろうさんも、昨年からTRANBIを通じてオーナーチ…

  • 【例えばSBISL事案】可塑性に富まないおっさんが主な顧客なわけで(笑)

    こんばんは!ソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。 GWで投資する案件もなく、かといってサービス紹介記事ばかり書くのも疲れますので、今日は「ソーシャルレンディングブログ界隈のおっさん」の考え方というものを一つ記事に(笑) 私も含めて、ソーシャルレンディングなんていう地味な分野の投資ブログを書いているのは、可塑性に富まない+投資分野に一家言あるおっさんがほとんどですよね。 ここはまあ、見ての通りなので、間違いのないところでしょう。 投資する余裕のある主な年齢層ということからすると、恐らく、読者層もここが主力になっているかと思います。 そんな面々に対して、「あなたの投資、ここ…

  • 【楽しみ!】初回5月14日募集開始の「ちょこっと不動産」に登録完了しました!

    こんばんは!融資型・不動産投資型クラウドファンディングで約7,000万円運用中のSAITAMANです。 新たな不動産投資型クラウドファンディングサービスちょこっと不動産に登録申請していたのですが、無事に登録が完了しました。 5月14日募集開始予定の第1号ファンドが個人的に好みの区分マンション案件でしたので、GW前に早めに登録申請しておきました。 私の場合は、申請してから、3~4日で本人確認ハガキが郵送されてきましたので、今からでも初回ファンドの募集開始に間に合うと思います。 →ちょこっと不動産公式サイト 本登録申請までは極めて簡単です。 1.仮登録 まずは、メールアドレス、パスワード等を入力し…

  • 【2021年4月末】約7,000万円運用中!運用先一覧と5月の投資方針

    こんにちは!ソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。 増やしたいのに増やせていないサービスもありますが、今月もソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディング全体の運用額は増えました。 ここまで10年間デフォルトはゼロですので、自分の投資感覚を信じて、粛々と運用額を増やしていきたいと考えています。 4月については、Funds、大家.com、OwnersBook、J.LENDING 、ぽちぽちFUNDING、CREAL、 CAMPFIRE Owners 、WARASHIBE、TECROWD(テクラウド)に投資させていただきました。 その中でも、Fundsの運用額が急…

  • 【人気の三軒茶屋】CREAL「第43号世田谷区代沢一棟レジデンスファンド」に投資しました!

    こんばんは!CREALで超分散投資をしているSAITAMANです。 不動産投資型クラウドファンディング累計調達額No.1のCREALで、一棟レジデンスファンド「(仮称)CREAL三軒茶屋」に投資しました! 本物件は2021年2月に竣工したばかりですが、2021年4月27日現在において全16戸中11戸契約となっており、稼働率は75.2%とのことです。 また、運営期間中のリターン(賃料収入によるインカムゲイン)については、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約によって、収益の安定化が図られています。 募集期限は5月18日20時までとなっていますが、先着方式ですので、恐らく期限前に満額…

  • 【厳しいねえ】ファンド優先当選権はまだ?

    おはようございます!運用資金が余りまくりのSAITAMANです。 私が不動産クラウドファンディングの主力投資先にしているRimple(リンプル)の第13号ファンドの抽選結果通知がありました。 こちらには、500万円投資申込していたのですが結果は・・・ ダメでした・・・ 最近は不動産投資型クラウドファンディングサービスも増えてきましたが、1ファンドに500万円を一気に投資しようと思えるところは案外少ないんですよね。 同じく東証一部上場企業が運営するJointoα(ジョイントアルファ)の区分マンション案件なら、一気に500万円くらい投資してもいいのですが、こちらは100万円に投資上限制限されている…

  • 【穴場!】CAMPFIRE Owners「日本保証 保証付きファンド第5弾」に投資しました!

    こんばんは!ソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。 購入型国内最大級のクラウドファンディング「CAMPFIREグループ」が運営するソーシャルレンディング( 融資型クラウドファンディング ) CAMPFIRE Ownersの「ROBOT HOUSE事業支援ファンド2(日本保証コラボレーションファンド5号)」に投資しました! ここは、今回のような手堅いファンドが出る割には、まだ登録者数が少ないためかクリック合戦にならず、今のところ穴場ではないかと思っています。 個人的には、こちらのファンドシリーズには20万円ずつ投資していっています。→CAMPFIRE Ownersに無料会員…

  • 【WARASHIBE】利回り10%&劣後出資65%「大ボーナスファンド」抽選結果は・・・

    おはようございます!理解できる高利回りファンドは積極的に狙っているSAITAMANです。 人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスWARASHIBEの利回り10%ファンドの抽選結果通知がありました。 こちらには100万円投資申込していたのですが結果は・・・ ご応募いただいたファンドの出資が確定いたしました。おめでとうございます。 ▼確定したファンド情報神奈川県 武蔵新城Ⅰ出資申込金額 1,000,000 円出資確定金額 210,000 円 先に抽選が実施された12%ファンドに応募された方々が、部分当選の報告をされていましたので、予想はしていましたが、こちらも同じでしたね。 これは公平っ…

  • 【SBISL事件一気に】過去最高益と調査報告と家宅捜索と

    こんばんは!SBIソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。 ①本日、SBIホールディングスの21年3月期決算発表があり、連結税引き前利益は前期比2.1倍の1403億円に急拡大し、14期ぶりに過去最高益を更新しました。 株価も上がっていますし、SBIHD株主としてはSBISLの最大150億円の特別損失を計上という方針も仕方のないことだと割り切れるのではないでしょうか。 ②そして、決算発表日に合わせたものと推測されますが、SBISLから、第三者委員会の「調査報告書」が公表されました。 「調査報告書」では、社名等は伏せられていますが、ファンドごとの詳細な経緯が記載されています。 …

  • 【衝撃の最大年率12%でデビュー!】「victory fund」のAmazonギフト券プレゼント期間が5月末まで延長決定!

    こんばんは!融資型・不動産投資型クラウドファンディングで約7,000万円運用中のSAITAMANです。 新たな不動産投資型クラウドファンディングvictory fund(ビクトリーファンド)で実施中の驚きの初回特典(ギフト券プレゼント+初回高利回り+キャッシュバック)のうち、ギフト券プレゼントの期限が4月末→5月末まで延長されることになりました。 これにより、5月31日までに口座開設完了でアマゾンギフト券1,000円プレゼントということになりました。 まだ開始されたばかりのサービスで、第1号ファンドの募集期限が5月24日までありますので、妥当な延長だと思います。 私も会員登録させていただきまし…

  • 【はやっ!】TECROWDのクリック合戦結果は・・・

    こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 昨日、円建てで経済成長著しい新興国の不動産へ1口10万円から投資ができるTECROWD(テクラウド)のクリック合戦に参戦しました。 いやあ、速いですね! サーバーは重くなることなくサクサク動きますので、これは純粋な書面確認クリック合戦ですね。 私の場合は、確認する書面が多く少し焦りましたが、何とか投資することができました。 今回は10万円投資にしておきました。 私の普段の投資額からすると少ないとお感じになると思いますが、未上場企業の海外不動産クラウドファンディングにサービス開始当初から投資すること自体が初めてのことで、信用…

  • 【100名様1,000円&10名様10,000円】本日より、Funds(ファンズ)が口座開設キャンペーン開始!!

    こんにちは!ファンズのクリック合戦と抽選に挑戦しまくっているSAITAMANです。 投資家から絶大な支持を得ているFunds(ファンズ)にて、本日27日から、「口座開設&資産運用応援キャンペーン」が開始されました! →Funds(ファンズ)公式サイト 対象期間中にFundsで初めて口座開設が完了した方の中から抽選で100名様に、Amazonギフト券1,000円分がプレゼントされます。 さらに、口座開設キャンペーンの条件を満たした方で、対象ファンドに累計10万円以上投資した方の中から抽選で10名様に、Amazonギフト券10,000円分がプレゼントされます。 ■口座開設キャンペーンの詳細キャンペ…

  • 【個人的には好み!】利回り6%で新登場!「ちょこっと不動産」に新規登録申請しました!

    おはようございます!融資型・不動産投資型クラウドファンディングで約7,000万円運用中のSAITAMANです。 新たな不動産投資型クラウドファンディングサービスの登場です! 5月14日募集開始予定の第1号ファンドが個人的に好みの区分マンション案件でしたので、私も早速登録申請させていただきました。 サービス名:ちょこっと不動産 「ちょこっと不動産」の運営会社は、1991年設立の株式会社良栄です。 創業30年の実績がある会社ですね。 資本金は1億円で、本店は新宿にあり、久米川支店、錦糸町支店、池袋支店、横浜支店があります。 5月15日募集開始予定の第1号ファンドの対象不動産の所在地も「西武新宿線久…

  • 【最大年率12%!】衝撃の「victory fund」口座開設のみでAmazonギフト券は4月30日まで!

    こんばんは!融資型・不動産投資型クラウドファンディングで約7,000万円運用中のSAITAMANです。 驚きの初回特典というか、ギフト券プレゼント+初回高利回りのうち、ギフト券プレゼントの期限が迫ってきました。 新たな不動産投資型クラウドファンディングvictory fund(ビクトリーファンド)では、4月30日までに口座開設完了でアマゾンギフト券1,000円プレゼントということで、私も早速登録させていただきました。 私の場合は、「はがき郵送による本人確認」を選択しましたが、4月15日に申請して19日に本人確認はがきが届きました。 まずは、これをもらっておいて損はないですよね。 →victor…

  • 【1億3,200万円募集!】Amazonギフト券「最大30万円+2,000円」GETするチャンス到来!!

    こんにちは!ソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。 4月22日から、手堅い担保で人気のBankers(バンカーズ)にて、サイトリニューアルを記念して、「新規会員登録+メルマガ登録でもれなくAmazonギフト券2,000円分プレゼント」キャンペーンが開始されました! →Bankers(バンカーズ)に無料会員登録 これまでバンカーズで実施されてきた新規登録キャンペーンのなかでは、最も大きなキャンペーンになりますが、くれぐれも、メルマガ登録をお忘れなきようお願いします。 【会員仮登録】・会員仮登録とはメールアドレス・パスワード設定・書類確認を指します・会員仮登録時に「メールマガ…

  • 【4月30日まで!】「イークラウド」が投資家登録のみでAmazonギフト券プレゼント中!!

    こんにちは!株式投資歴20年以上になるSAITAMANです。 4月30日まで、信頼性の非常に高い株式投資型クラウドファンディングサービスイークラウドの「春のエンジェル投資キャンペーン」が実施されています。 本キャンペーンでは、投資家登録のみでAmazonギフト券1,000円分がプレゼントされます! →イークラウドに無料投資家登録 > 対象期間2021年3月5日〜2021年4月30日 特典適用条件対象期間中にイークラウドへ投資家登録の申込みを行い、2021年5月15日までに投資家登録が完了したお客様※投資家登録の申込日はイークラウドにメールアドレスおよびパスワードを登録した日となります。 特典内…

  • 【今回も500万円】当たって!恒例行事化したいわけじゃないんだ!

    こんばんは!恒例行事化したくないので早く当選させてほしいSAITAMANです。 本日、超絶人気の不動産投資型クラウドファンディングRimple(リンプル)の第13号ファンドに500万円投資申込しました! 最近はインパクトの大きい不動産投資型クラウドファンディングも増えてきましたので、区分マンション3室まとめて利回り3.8%というのは地味に感じてしまいますが、私の主力投資先はここで継続したいと思っています。 個人的には、ここまで300万円以上の申込については、500万円×1回、300万円×2回当選しています。 前回500万円は初めて落選しましたが、今回も500万円応募させていただきました。 リン…

  • 【円建てで利回り8%】話題の「TECROWD」セミナーに参加しました!

    おはようございます!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 円建てでモンゴルの首都ウランバートルの優良不動産に投資できることで話題のTECROWD(テクラウド)のオンラインセミナーに参加させていただきました。 コロナ禍以前は、融資型・投資型クラウドファンディングのセミナーというと東京で開催されることが多く、参加したくてもできなかったのですが、最近はオンラインセミナーがほとんどになり、どこからでも参加できるようになったのはありがたいですね。 →TECROWD(テクラウド)公式サイト ■日時 4月22日(木)19時~ ■講師 TECRA株式会社 取締役 長谷川 京司氏 他、モン…

  • 【小口投資家にも優しい】「募集額3,000万円」+「投資上限20万円」=「3分半」

    こんにちは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 今週、上場企業グループが運営する大家.comの利回り4%「(世田谷区中古アパート × 日本保証 買取保証付き#7プロスペクト社株主還元物件」の募集がありました。 大家.comでは、前回ファンドから、株主名簿記載者が出資した場合、投資額の1%がキャッシュバックされることが予め明記されています。 そして、より多くの方に大家さんになって頂きたいということから、投資上限額が20万円に制限されています。 私も後場開始=募集開始時間(12時30分)にPC前待機してクリック合戦に挑みました。 はい、まずはこの画面。 この画面が出ても、投…

  • 【これはデカイ!】「新規会員登録+メルマガ登録」でもれなくAmazonギフト券2,000円!!

    こんばんは!ソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。 本日4月22日から、手堅い担保で人気のBankers(バンカーズ)にて、サイトリニューアルを記念して、「新規会員登録+メルマガ登録でもれなくAmazonギフト券2,000円分プレゼント」キャンペーンが開始されました! →Bankers(バンカーズ)に無料会員登録 これまでバンカーズで実施されてきた新規登録キャンペーンのなかでは、最も大きなキャンペーンになりますが、くれぐれも、メルマガ登録をお忘れなきようお願いします。 【会員仮登録】・会員仮登録とはメールアドレス・パスワード設定・書類確認を指します・会員仮登録時に「メール…

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