ブログ移動します

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングここ最近並行して別ブログを書いていましたが、今後は別ブログの方で続けていきたいと思います。移行先のブログはこちらです↓お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ無料ブログだと突然終わりになってしまう事も多いので、これからはこちらのブログをメインとしてやっていきますのでよろしくお願いします！...

新築案件

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し突っ込んだ内容を書いていますので見て頂けると嬉しいです。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ先日、事務所に不動産屋さんがご来訪されまして新築の提案を頂きました。金額的にはイマイチな条件ではありましたが、何となく内容がわかりましたし、新しい業者...

確定申告完了

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング確定申告が完了しました。毎年の事ではありますが、終わらせてしまえばスッキリしますので、いつもさっさと終わらせてしまうのがポリシーです(笑)正直後回しにしてもいいことはありませんし、出来る事は何もないのですから、嫌な事は後回しにせず、前倒しでやるくらいの気持ちが大事だと考えています。とりあえず大物が...

銀行さんからご提案

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し突っ込んだ内容を書いていますので見て頂けると嬉しいです。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ先日、銀行さんからご提案があるとの事で、ご連絡がありました。何となく想像はしていたのですが、投資信託のお話しでした。今預金に入っているお金を使って運用...

入居募集の条件変更

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し突っ込んだ内容を書いていますので見て頂けると嬉しいです。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ現在繁忙期中ですが、やはり物件によって反響のいいものもあれば、そうでもないものもあります。そのままにしておくのはちょっと不安なので色々と不動産会社さん...

クレジットカードは怖いもの？

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログちょっと昔の話ではありますが、クレジットカードは危険というイメージが定着していた時代がありました。私の両親世代も同じですが、基本的に使った分支払うのは全く変...

銀行さん来訪

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ先日、事務所に銀行さんが来訪されました。まだ取引がある所ではないのですが、わざわざ来ていただくとは恐縮です。色々と雑談をして、最近の情勢が難しい事もお話しさ...

物件情報を頂きました

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ先日、お世話になっている不動産屋さんから連絡があり、物件のご紹介を頂きました。ただやはり金額がなかなか見合わないものが最近多く(^^;もう少し価格が落ちないとツ...

セミナーをさせて頂きました

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ昨日はちょっとしたご縁があり、大変恐縮ではありますがセミナーをさせて頂きました。地元という事もあり、なかなかの緊張度でしたが、少しでも皆様のお力になれれば幸...

最近の家電は凄い

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ先日電気屋さんを見て回っていたのですが、個人的には必要最低限のものがあれば別に特別な機能などは必要ないと思っているタイプです。しかし、見ていたら最近の家電は...

断捨離・・・

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ最近色々と断捨離をするようにしています。部屋にあるもので使わないものは捨てるか売るかしてしまい、最低限のものだけ残すようにしています。正直処分する時にはかな...

セミナー準備

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ今週末に控えたセミナーの事前準備をそろそろしておかないといけないと思っています。資料はもう先方さんに送っているので問題ありませんが、私の話す内容をもう少し詰...

やっと体調回復しました

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ新年早々風邪をひき、体調を崩していましたがようやくほぼ治りました。やはり健康は大事ですね。自宅に引きこもるのもいい加減飽きました(笑)私の場合は体調を崩す場合...

人感センサーライトいいかも・・・

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ最近電気屋さんに行って気になるものがありました。照明器具に取り付けるタイプの人感センサーライトです。1Kなどではあまり意味をなさないと思いますが、少し広めの...

中古物件は給排水管トラブルが付きもの

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ先日ガス会社さんから連絡があり、入居者さんからお湯を使っていないのにガスが出ているとのご報告を頂いたそうです。原因は給水からの漏水でした。どうしても年数が経...

体調崩しました・・・

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ先日から仕事を開始していまして、入居の決定報告を頂いたりして嬉しいスタートを切る事が出来たと思ったのですが、ここにきて体調を崩しました・・・恐らく原因は子供...

今日から仕事はじめ

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ世間もお正月が終わり、市役所なども開きましたので今日から仕事はじめです。確定申告の準備と源泉税の納付、市役所への提出物等々細々と事務作業です。また、不動産取...

友人と情報交換

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ昨日久しぶりに友人とご飯に行ってきました。なかなか忙しい人で時間がとりにくい人ですがお正月休みという事で実家に戻ってきていた所で行こうという話になりました。...

2020年の始まり

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログあけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。皆様お正月はいかがお過ごしでしょうか？私は基本的に人混みがあまり好きではないので引きこもり...

大晦日

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ今年も間もなく終わりますが、皆様いかがな年だったでしょうか。個人的なお話しで言えば、結構忙しい年になりました。30代最後の年という事で目一杯動いたつもりです。...

確定申告準備

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログちょっと早いですが、確定申告の準備をしていました。個人経費や家賃収入など打ち込むものは限られておりますので、そこまでの時間はかかりませんが、やるとなると億劫...

今年最後のリフォーム作業

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこちらでもブログをやっています。もう少し詳しい内容を書いていますのでよければご覧ください。お金・貯金・節約・不動産投資で富裕層を目指すブログ昨日は今年最後のセルフリフォームを実施してきました。年末に退去が2部屋出たためですが、何となく来年に持ち越したくなかったため、一気にやってしまおうというよくわ...

志の高い人は成長も早い

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング色々な方とお会いして思う事は、志の高い人は成長も早い人が多いな～と感じる事です。お金の話で言えば、月10万で良いという人と100万欲しいという人では目標が違いますので成長するスピードも、それに伴う能力も違ってくるものです。また、お金だけに焦点を当てている人だと、やはり成長には限界があるように思います。...

新規銀行開拓

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日今まで取引のない銀行さんに訪問させて頂きましたが、融資の内諾を頂く事ができました。今まで銀行さんの開拓は基本的に紹介をして頂いておりましたが、今回はそういったツテもない状態からスタートして開拓する事に成功しました。個人的に大きな一歩だったなと思っております。これで今回の案件に具体的に進む事が...

思いがないものは実現しない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング私が以前の職場でよく言われていたことがあります。アパレルでしたが、お店の陳列を作ったりする際や決め打ちの商品を出すときには、思いがなければ売れないと言われていました。その時は何を汗臭いことを言っているんだと思っていましたが、今になってみればちょっとわかる気がします。結局人は思った事以外にはなれな...

仙台大家の会忘年会

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、仙台大家の会のセミナーと忘年会に参加させて頂きました。たくさんの方々が参加されており、改めて皆さんの勉強熱心さには頭が下がります。私自身も色々と足らない部分を再確認するいい機会になりました。今後の目標として取り組んでいこうと思います。また、色々な業者さんもたくさんいらっしゃり、今後良いお付...

お金持ちはお金を産まない物にお金をかけない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、車屋さんとお話しをしていて聞いた話ですが、社長さんなどは意外と質素な家に住んでいるケースが多いそうです。もちろん違う人もいますし、立派な自宅を構えている方もたくさんいます。そんな中で、結構稼いでいるはずなのに家は普通というのを結構見かけるそうです。社長さんに聞いみると、お金を産まないものに...

常識にとらわれない心が大事

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングどうしても人間常識という観点にとらわれてしまう部分が存在します。常識人というのは重宝されますし、雰囲気も良い人が多いです。常識というのは確かに大事だと思うのですが、行き過ぎると特徴のない人になってしまう可能性があります。成功するためには普通の人と同じ事をしていては上手く行かないものです。そういう...

不動産投資はキャリアで差が出る業種

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング最近思う事がありまして、不動産投資はつくづく早く始めた人が有利になりやすい業種だなと感じています。早く始めている分、返済も進んでいますので、バランスシートも良好な場合が多く存在します。また、健全に運営していればキャッシュもかなりの額になってきているケースが往々にしてありますので、やはり時間を味方...

郊外の物件購入にはそれなりの苦労がある

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング最近購入する物件が郊外の物が多くなって来ているのですが、確かに利回りだけ見るとそれなりのものが多いのですが、その分やる事も多くあったりします。その代表になるのが、業者さんの少なさです。どうしても中心地に比べれば、不動産業者さんリフォーム業者さんなどのチームを作りづらくなるのが欠点ではあります。ま...

新しい融資担当者さんにご挨拶

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、今までお世話になった融資担当者さんが転勤になられまして、その後、新しい方が来られたようなので、ご挨拶に伺いました。直接お会いして、色々とコミュニケーションを取る事は大事だと思っています。年齢も私と大差なく、非常にお若い行員さんでした。あまり不動産の融資は多くなかったようですが自分の経営方針...

地元の信金さんと情報交換

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、地元の信金さんと色々とお話しをさせて頂きました。私今まで地銀さんとばかり付き合っている為、信金さんとのおつきあいがない状態です。最近は信金さんが良く動いているように思えますので、そういった点などをモロモロ相談させて頂きました。結果論から言えば、やってみないとわからないというのが本音です。な...

リフォームした部屋が一回転で汚く・・・

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日退去があったので中のチェックをしてきましたが残念な部屋になっていました(-_-;)フルリフォームした部屋だったのですが、たった一回転で何とも無残な姿になっており、ガッカリしてしまいました・・・。部屋全体がカビ、汚れ、画鋲の跡、テープ跡などがあり、クロスは何とかなるかもしれませんが、床はアウトです。...

子供にもお金の話はするべき？

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング私には子供が二人いますが、ある程度意思の疎通ができるようになってからは、お金の話をよくするようにしています。賛否両論あるとは思いますが、私個人の意見としてはお金の知識は若いうちから持っておくに越したことはないと思っています。まだ早いとか、会話が理解できるわけがないという事をよく言われてきましたが...

台風19号の雨漏り被害

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングちょっと被害の大きかった場所の戸建て物件があるのですが、そちらの内部写真がようやく送られてきました。どうやらまだ雨染みと不明なシミがあるようでして恐らく天井の雨染みは横殴りの雨で浸水した傾向があると思われます。もう一つ不明なのが押入れの中にシミがありましてそれが消えないようです。大工さんに見て頂...

お金の使い方が荒い人は豪快？

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング世の中には豪快な人がいるもので、総じてお金の使い方も荒い傾向にある気がします。見ていて大きい人だな～と感じますし、非常に魅力的に映りますが、お金の面ではあまり良い事はないのかもしれません。私の周りにもそういった方がいるのですが、普段もお金の使い方が豪快で、よく見えるのですが、ギャンブルなどでも豪...

なりたい自分を想像する

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングそろそろ年末ですが、今年は皆さん自分の目標は達成できましたでしょうか？年末年始にかけて、目標を立てたり見直したりする機会が増えると思いますが、短期の目標だけでなく、長期的な考えも持つとより良いと思います。要するになりたい自分を描くという事です。人間不思議な物で、なりたい自分を描くとそれに少しずつ...

最近はみなさん健康志向？

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング最近やたら見かける健康ニュースですが、本当に皆さん健康志向になっているんだなと感じます。ジムに行ったり、ジョギングをしたりして健康維持を心掛けているようです。特に目を引くのはプロテインの充実です。品切れになっている事も多く、いつも買っていたものがなくなっていたりして困っております(笑)プロテインを...

5の付く日

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング電気料金や水道料など、一時開栓したものはコンビニなどで支払う事が多いですが、その際に普通に払うと勿体ないのでWAON支払いをするようにしています。クレジットカードでWAONチャージをする事でポイントが貯まりますし、5の付く日はよりお得になります。結構細かいですが、もはや現金で払うメリットはないと思...

退去連絡

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日不動産屋さんから連絡があり、退去がありますとのご報告を頂きました。しかも3件(-_-;)確かに4年前に入居していただいた方なので時期がぶつかったようです💦3部屋はなかなか大変ですが、おそらく部屋はリフォームした部屋なのでそこまで荒れていないと思うのですぐ募集できるかと思います。でもたまにとても荒れてい...

積み重ねる事が成功する唯一の方法

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング誰でも成功したいという気持ちはあると思いますが、上手く行っている人の今の状態しか見ていないと、どうしても何か特殊な事をしているのでは？と思う事があると思います。もしかしたら一部そういった事もあるのかもしれませんが、ほとんどの場合、誰でも小さな一歩から踏み出しています。小さなことを積み重ね続けた結...

ボロ物件案件

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、銀行さんと不動産会社さんから連絡があり、築40年超えの築古をご紹介頂きました。どちらも見てはいませんが、一棟は間違いなくボロ物件、もう一棟はちょっとだけ手をいれているボロ物件という感じです(笑)今年は打ち止めかな～と思っていると色々な案件が出てくるものでして^^;とりあえず色々と精査してみたいと思...

銀行担当者さん転勤のご挨拶

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング昨日銀行さんとお話ししていたら、急遽来月転勤になったとのご報告を頂きました。この時期に転勤というのはなかなかありませんが、これで二人目ですね^^;今までと何かシステムが違くなったのでしょうか？いずれにせよ、非常にお世話になった人なので、今度ご挨拶に行こうかなと思っております。出会いと別れというのはい...

退去部屋チェック リフォーム

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング昨日は退去部屋のチェックを管理会社さんと一緒に実施してきました。滞納部屋だったので、かなりひどいのかなと思っていましたが、思ったよりは軽度でした。あらかじめひどいかもという気持ちがあったからよく見えるだけかもしれませんが(笑)ただ恐らく一度も掃除をしていないのではないかというレベルの汚れでしたし、...

ちょっとした支出をないがしろにする人は貯まらない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング消費税も10％に上がり、貯金を殖やしたいという人は多いと思います。そんな中で、貯金を増やしたいのであれば、ちょっとした支出をないがしろにしない気持ちが大事です。基本的にやるべき内容は大きな穴からふさいでいくのが基本ですが、細かい支出監理をできないでいると、結果的に大きな穴になっている場合が多いです...

金利が高いのは本当にダメなのか？

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング不動産投資をしていく上で融資は切っても切り離せない関係にあります。そして元金返済、金利負担などの事も考えながらやっていく必要があります。なので一般論から言えば金利は安い方がいいのできちんと交渉した方がいいというお話しをよく耳にします。確かに正論ですし、低い方が嬉しいです(笑)ただ状況によっては高い...

体のメンテは大事

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング間もなく40歳になろうという年齢に差し掛かってきましたが、最近色々な所に違和感を感じる事が多くなりました。肩が四十肩のような症状が出て、非常に痛い状態が一年ほど続いております(-_-;)色々な所に通院してみましたが、なかなかよくならなかったのですが、とある整体？さんにお邪魔したら少しずつですが、症状が改...

築古アパートをご紹介頂きました

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、不動産会社さんから物件のご紹介を頂きました。最近、ご紹介頂く事が増えて本当にありがたい限りです。今回はかなりの築古です。築47年オーバー位のアパートで、場所的にはそんなに良いとは言えない立地です。但し駐車場が世帯数分確保できるので、そこはプラスポイントですが、トイレがなんと和式です💦私今までの...

セミナー依頼を頂きました

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング来年の初めごろになると思いますが、大家さん仲間からセミナー依頼を頂きました。地元の不動産屋さんが主催のセミナーですが、地元という事で少々気が張ります(笑)たくさんの方々がいる中でお声を掛けて頂き大変恐縮です。せっかくのご縁ですので、精いっぱい頑張りたいと思います。今回は地元の大家さん向けにお話しす...

パソコンとスマホはケチらない方が良い

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング最近よく思う事は、パソコンとスマホはケチらない方がいいな～という事です。どうでもいい事かもしれませんが、結構な頻度で使う人間にとっては処理速度は非常に大事です。検索するだけで倍以上の時間差がある事は珍しくありません。一度安いパソコンと安いタブレットを購入したことがありますが、性能が低すぎてすぐに...

法人が複数になるとやる事も増える

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング不動産投資をするにあたって、所有戸数が増えてくると、法人数を増やす事があると思います。たしかに分散した方が色々とメリットもありますし税金面でもお得になる事もあります。しかし、最大のデメリットは煩雑になる事だと思っています。1つ2つ位ならまだいいですが、何社も持っていると、よほどしっかりした人でない...

長期返済は本当に元金が減らない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングそろそろ年末なので、保有物件の洗い出しと残債の確認をしていましたが、やはり借入期間が長い物件は本当に元金が減らないなとしみじみ感じます。私は基本的に15年以内の融資期間で組み立てていますが、一つだけ20年返済の物件があります。こちらの物件は築年数もまあまあ若いので融資期間を延ばしたわけですが、元金の...

車の空気圧センサー設定

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日タイヤ交換をしたわけですが、新しく購入した車は色々と一筋縄ではいきません。最近の車はセンサーだらけでして、もれなく今回の車もそのパターンでした。タイヤに空気圧センサーがはめ込まれており、センサー装着可能なホイールを選ばなくてはなりません。また、雪国では夏冬用で別々のタイヤホイールを用意します...

スタッドレスタイヤ交換

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日ちょっと早いですが、冬タイヤに交換してしまいました^^;自宅の車2台と社用車2台含めて4台分実施しましたが、結構な重労働です。いつも両親の分もやるのですが、寒くなってからやるのは嫌なので、いつも早めにやってしまいます。車屋でやってもらえばいいのかもしれませんが、近くもないですし、イチイチ車にタイヤ...

上を見たらキリがない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング不動産投資をしていると、周りの人が自分よりもずっと多く所有していたりして劣等感を感じる事があると思います。最初の頃はそれがモチベーションになり頑張って戸数拡大を目指していきますが、結局そのステージに行けば、またレベルの違う人が出てくるものです。そうなるとキリがないエンドレスゲームになってしまいま...

入居者さんからのクレーム対応

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、入居者様からクレームがあったとの報告があり、管理会社さんとしても対応方法がわからないとの事だったので、こちらで対応させて頂きました。部屋の中に排水？の臭いが充満するとの事だったので、おそらくキッチンの排水からの臭いと思われます。その為、業者さんと相談したところ、おそらくそこだと思うとの事だ...

お金を貯めるならまずは記帳から

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングお金が貯まらない人の特徴の一つに、預金の記帳をしないというケースがあります。大した問題ではないように感じるとは思いますが、逆に言えばどうやって収支を見ればいいのかという話になります。不動産投資をしている人だとあまりそういった事をしている人は多くないと思いますが、これからお金を貯めたいと思う人は、...

銀行さんに決算の説明

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日決算書が出来上がったので、昨日各銀行さんにお邪魔してご説明に上がりました。もう毎回恒例行事になっておりますが、良い感触だったようでよかったです。こちらが良いと思っている事が銀行さんが良いと思っているとは必ずしもありません。過度な節税は嫌がりますし、いつまで経っても自己資本が上がらなければ経営...

大きく成功している人は複数の事業を持っている

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング不動産投資をする目的の一つにアーリーリタイアが挙げられます。確かにそれは魅力的であり、目標とするには十分な理由です。しかし大きく成功している人のほとんどは不動産投資のみではありません。何かしら別事業を営んでおり、相乗効果で大きくなっている人が多いように思います。また、様々な関連事業をすることでと...

飛び込んだ人にしかわからない世界がある

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング最近とても思うのが、世の中には飛び込んだ人にしか見えない世界があるという事です。多くの人が危険だ、やめた方がいい、という意見が多い中、勇気を持って飛び込んで上手く行っている人がいます。そしてそういった人は大きく成功しています。但し、代償もあります。大きく成功を掴める可能性がある反面、大きく失敗す...

自分で決めないと本気でやれない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング最近よく思うのは、自分で決めた事でないと本気になれないものだなと感じています。当たり前の事かもしれませんが、人から言われてやらざるを得ない事はどうしても気持ちが入りません。結果的にストレスになったり、かかった労力の割にはいい成果が出なかったりします。なので、何かをやろうという時には、自分自身でき...

大家さん仲間と情報交換

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、大家さん仲間とランチをしてきました。この方、既に相当な規模になっている方でして、個人的にすごいなと思っている人の一人です。頭角を現す人の特徴として、一気に登っていく人は普通の人が届かないような所にあっという間にたどり着いている気がします。私にはそういった才能はないので、素晴らしいなと感じて...

融資NG

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、銀行さんに打ち合わせの為訪問した所、今回の大型RCは融資NGとの事でした(-_-;)久しぶりのNGだったのでちょっとへこんでます(笑)正確に言うと、思ったような金額にはならなかったといった方が正しいかもしれません。どうしてもこれだけの規模のRCだと、手数料と取得税だけで3000万ほどかかってしまいます...

リフォーム業者さんは複数とお付き合いする事が大事

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング最近思う事は、リフォーム業者さんなどは複数とお付き合いするべきだなと感じています。先日も急に連絡があり、リフォームをやめるかもとの事だったので、一社だけだと変わりが効かなくなってしまいます。特に一人親方だとその人が健康的な面などで厳しくなればもう継続は不可能なので、そういった意味でも難しい問題な...

法人税納付

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、法人税の納付を実施してきました。規模が大きくなってきたので、結構な納税額になってきましたが、こればかりは致し方ありません。きちんと義務を果たしたいと思います。ただ、過剰に納税を嫌がる人が多いですが、原則理論から言えば、納税をしない限り自己資本は貯まりません。また、現金を残してもあまり意味が...

何より行動する事が大切

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング成功するためには何が必要かと言われれば、様々な要素が絡んでくるとは思いますが、その一つを上げるとすれば、行動する事だと思います。上手く行っていない人の大半にある傾向ですが条件が整ったらやってみようというパターンが非常に見受けられます。しかし、いつまで経ってもそんな状態はこないと思って間違いありま...

人生には分岐点がある

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング人は生きているといつも何らかの選択に迫られているものです。細かい事で言うならば、疲れたからテレビを見てゆっくりするのか、それとも余った時間を有意義に使うために読書などをするのかでもその先の人生は違ったものになると思います。仕事面でも同じで、かなり厳しい選択を迫られる事がたくさんありますが、その時...

仙台大家の会セミナーに参加

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング昨日、仙台大家の会のセミナーがありまして、参加してきました。既にリタイアされている大家さんの体験談ベースのお話しを聞かせて頂き、勉強になりました。また、保険関係のお話しも聞けて、ちょうどいま聞きたい内容だったので、ベストタイミングでした。保険会社さんによってできる事とできない事があるので、臨機応...

水抜き栓破損

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、不動産会社さんから連絡があり、全空物件の水抜き栓が効いていないとの事でした(-_-;)やはり全空は色々とあります。全部で3カ所ほどダメになっているようで、すぐさま外注手配を実施して頂きました。水抜き栓の交換できる業者さんは多くないので頼めるところがあってよかったです。全空などを買われる際には水回り...

リスクを下げたいなら勉強しかない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング日本人はリスクが嫌いな人が多いですが、リスクをとらなければリターンもありません。ではリスクを下げるにはどうしたらいいかと言えば日々の問題に対して、勉強していくしか方法はありません。お金を稼ぎたいという発想面から言っても、労働対価以外で稼ごうと思えば、勉強しなければその方法を得る事はできません。そ...

駐車場ロープ引き直し

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、入居者さんからのご要望があり、駐車場の線が切れているのでわかりにくいとの事でした。早速現地に赴き、作業を実施。こちらの駐車場は砂利なので、トラロープでの区切りとなっておりますので、今までの古い物を撤去し、張り直しを実施しました。また、先日の台風の影響がないかどうか巡回をしてきました。他の物...

年収1000万はお金持ちではない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング会社員をしていた時にいつも夢見ていた年収が1000万オーバーでした。実際非常に少ないゾーンですし、そう簡単に手に入る収入レベルではありません。一般的には成功者というイメージですが、実際にはそんなに余裕でもないというのが本音だと思っています。給与所得ですから、可処分所得は当然下がり、実質700万前後です。...

法人を増やす事はいいことばかりではない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング法人を作って所有物件が多くなってくると、すぐに利益800万の壁に当たります。これは遅かれ早かれ起きてしまう事になります。減価償却で上手く行っていた状態であれば、それを使い切ったあたりから苦しくなってくるはずです。そうなると、今度は法人数を増やして分散しようという流れになるわけですが、これもメリットば...

RC物件

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、不動産会社さんからRC物件のご紹介を頂きました。築年数も20年程と、今時にしてはまあまあ若い方の物件です。利回りもまずまず確保できそうですので、想定上は十分回りそうな案件です。ただ、私今までRCをやったことがないので、経験がない事の不安を感じております(笑)金額も桁違いですし、管理コストも膨大...

全空物件リフォームチェック

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日購入した全空物件のリフォーム進行状況のチェックをしてきました。少々ズレなどが生じている部分はありましたが、なんとか月内にはリフォームが完了しそうです。すでに入居申し込みが3件入っている段階でして何としても今月で決めなければいけない状況です(;'∀')細かい所を打ち合わせをさせて頂き、あとは月末に最終...

台風被害確認作業

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング昨日、近場の物件だけでもと思い、巡回をしてきましたが案の定被害が出ていました(-_-;)そこまでひどいものではありませんでしたが、雨樋が折れ外れている状態の物がありました。かなり高さがあるので脚立などではとても届く範囲ではなかったので2連梯子などを使うしかないかもしれません。どうしようもない場合は外注せ...

猛烈な台風でした💦

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング本日朝になって台風が過ぎ去りましたが、今回のはかなりの威力でした💦自宅にいましたが、いつ家が飛ばされるのではないかと思える位の風でしたのでかなり怖かったです。今の所被害報告はありませんが、後程物件を点検してきたいと思います。さすがに屋根が飛んだとかは無さそうですが、こういう時には遠方の物件は大変で...

台風接近中・・・

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング昨日から台風のニュースがバンバン出ておりますが、結構な勢力のまま来そうな感じです。特に被害を受けた千葉県の方々は本当に大変だと思いますが、命の安全を最優先に考えてほしいと思います。なにかしら備えがあった方が良いと思い、家の外にあるものはなるべく中に入れるようにしたり、雨戸を閉めたりとしました。水...

リタイアする最大のメリット

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング不動産投資でリタイアを目指す人は多いと思いますが実際リタイアしてみて一番のメリットは何かと考えると時間が自由になる事だと思っています。私はもともと平日しか休みがとれない小売業界だったのもありますが、土日に行動するのがあまり好きではありません。理由としては高い上に混雑がひどく、ストレスになるからで...

珍しく入居条件交渉

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、入居希望者の方から交渉が入りました。あまり私の物件で交渉が入る事がないので珍しいな～と思っていましたが、内容をお聞きすると法人さんで礼金などを払うのが嫌という事でした(;^_^A基本的に法人さんなどの場合は敷金などを頂く場合が多いのですが、これは退去時に揉める事が比較的多いような気がするためです...

入居者さんが連続で決定！

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先月と今月で退去があったり、全空物件の募集が開始したりして色々と動きが多くなってきましたが、先日管理会社さんからご連絡を頂き、数部屋申し込みが入りましたとのご連絡を頂きました。本当にありがたいです。また、既存物件で空室がチラホラ出てきていましたが、3部屋ともすべて入居が決まったとのご報告でした。9...

まずは実行してみる事も大事

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングセミナーなどを聞きに行くと、皆さん本当にまじめな方が多く、勉強熱心です。しかし注意しなければいけないのは、勉強して満足している場合があるという事です。セミナーや自己啓発系の事を学んでいると、なんとなく自分はやっている感が出てくると思います。得た知識はアウトプットしなければ何も効果はなくなんの成果...

周りと張り合う必要はない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング最近、周りと張り合っても意味がないなと感じる事がよくあります。不動産投資を始めた当初だったり、サラリーマンをしていた時期は、とにかく周りに振り回されていたような気がします。一番の原因は周囲の人間と比べていたからだと今になってみれば思います。友達や同僚が良い車に乗っていたり、いい服、いい時計なんか...

高級なものはキリがない

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング生活に少し余裕が出てくると、色々な物のクオリティを上げたくなるものです。そしてある一定ラインを超えると高級路線になってきます。そうなると次はもっと高い物を・・・という欲が出始めてきますし、そういう世界にいくと上には上がいます。結果マネーゲームに巻き込まれていきますので結局見栄の世界になってきます...

キャッシュレス決済

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング10月に入り、消費税が10％になりましたが、軽減税率も同時にスタートとなり、早速コンビニなどで買い物をしたところ、カード決済、電子マネー決済などは2％ほどお得になっていました。私、正直あまりこういったものに詳しくはないのですが、こうなってくるともはや現金決済のメリットはほとんどないと言ってもいいのでは...

若い人も危機感を持っている

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、初めてお会いしたスポーツ仲間と色々と情報交換させて頂きましたが、その際に正直な所意外な返答が返ってきました。20代前半で既にビジネスを立ち上げ、会社員をやめて独立しているとの事でした。結構いい所にお勤めだったようなので、なぜ独立したのかという質問をしたところ、今の情勢だと一方方向だけの収入で...

自分をよく知る事が重要

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング事業をしていて、上手く行っている人を見ていると自分というものをよく理解している人が多い気がします。物事の分析だけでなく、自分の分析もしていると感じます。自分が得意としているもの、苦手なもの、様々な特徴があると思いますが、そういった所を色眼鏡を付けず判断しており、苦手な所は得意な人にお任せしていた...

トラブルを起こしやすい人

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング世の中にはこの人が絡むとトラブルが起きやすいという人が存在します。私も今までの人生で色々な人に出会いましたが、毎回それに頭を悩ませられる事が多かったです。傾向の一つとして感情的になりやすい人です。人間感情的になる事はたくさんありますが、その頻度がとても多く、周りの人間とぶつかっている事が多いです...

退去部屋チェック 打ち合わせ

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日退去があった3部屋の現調をしてきました。3部屋とも比較的軽傷でして、簡単な修繕で行けそうです。ただクロスを貼り替えるかどうするか悩ましい所のレベルの部屋が一部屋ありまして、、悩んだ結果まずは汚れをクリーナーで落とすところから始め、細かい所はコーキングで対応する事にしました。どうしても家賃の高く...

仕事ができる人

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングこういった職業をしていると様々な取引先ができるものですが、この人は仕事ができるな～と思う人もいれば、逆もいたりするものです。私個人的な意見ではありますが、仕事ができる人は要点をまとめて会話をする事が多いと思います。なのでイマイチな人は報告業務などで思いつきで小刻みに伝えてくる場合が多く、電話など...

スポーツは大事なコミュニティ

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング最近、スポーツは結構よいコミュニティだな～と思ったりしています。私はそんなに運動ができる方でもありませんし、どちらかと言えば運動音痴の方に部類すると思っています(笑)それでも今でも10年程前から始めたバスケットは続けています。最近ではボウリングが楽しいな～と感じており色々なコミュニティに参加したりし...

管理会社さんと飲み会

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、いつもお世話になっている管理会社さんと飲み会をしてきました。あまり飲みに行くことが多くない私ですが、やはり楽しかったですね～(笑)気の合う方々とお話しするのは盛り上がりますし、バカ話も盛り上がります(笑)こういった何気ない時に大事な事が入っていたりするものですし、尽きる所コミュニケーションなん...

昔加入した生命保険は安易に解約しない方がいい？

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング支払いが苦しくなった、子供用にかけていたがもう自立しているから解約してしまおう等々、様々な理由で保険解約をする人はいると思います。しかしやるならきちんと内容を見てからの方がいいと思います。昔加入している保険というのは、かなりメリットが大きい場合が多く、特に貯蓄型生命保険だったりすると今では考えら...

増税前に支払い完了

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング間もなく消費税が増税となりますが、今の内に払えるものは払ってしまった方が良いと思います。厳密に言えば、払わなければいけないと決まっているものは払ってしまうべきだと思います。支払う額が数千円とかならいいですが、何十万何百万という感じのものがもしあるならやってしまった方がメリットは大きいです。当たり...

またまた入居者決定！

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日完了したばかりのほぼ全空物件ですが、募集を開始して頂いてからまだ間もないのですが既に3部屋決定して頂いております^^スゴイとしか言いようがありません！本当にありがたいですこれでこちらの物件は8/1→8/4となりまして入居率50％までいきました。角部屋はすべて決まりましたので、後は中部屋となります。やはり...

システムを作ろう

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング不動産投資の場合、一つのメリットとしては大体の事がシステム化する事が出来る事だと思っています。なので副業に向いていると言われる所以です。ですが、最初の頃はなかなか資金も厳しい為自分でできる事は自分でやってコスト削減を目指していく必要があります。ですが、規模が大きくなってくるとやる事が変わってくる...

これから不動産投資を始めるなら

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング融資が渋くなってしばらく経ちますが、これから不動産投資を始める人は尚更厳しい状況になっていると思います。私が始めた時も融資が非常に難しいと言われていた時代ですので、いつの時代でも突破口はあると思いますので諦めずやってほしいと思います。そんな中で出来る事は、まずはお金を貯める事。軍資金がなければ何...

駐車場の区割り、整地

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日打ち合わせをした駐車場の区割りを発注しました。アスファルトではないので、区割りはトラロープでの線引きとなります。自分でやるとわかりますがアンカーが入らない時があったりして結構上手く行かないものです。今回は面積もあったので外注です。また、地面もボコボコしていて水たまりになるので砂利敷をお願いし...

規模が大きくなるとできなくなることもある

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング不動産投資を始めると規模拡大を当然目指したくなるものですが、規模拡大をしていくとその弊害というものもまた存在します。規模が小さいうちは、色々と自分で手をかけたり細かい事まで自分でもできたりするものですが、これが100世帯とかを超えてくると、もはや速度が追い付かなくなってきます。同時に空室5戸とか...

早速入居者決定！

まずはポチッと押して頂けると非常に励みになります！応援よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキング先日、管理会社さんから連絡があり、ようやくリフォームのめどがついた物件に早速申し込みが入りましたとのご報告を頂きました！いつもさすがでございます^^ありがたいです。リフォームでは本当に色々とあった物件ではありますが、動きがあると嬉しいです。やはり条件の良い角部屋から決まるのは定石のようでして、2階か...