住所
出身
ハンドル名
プレジデント168さん
ブログタイトル
ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家奮闘記
ブログURL
https://president168.hatenablog.com/
ブログ紹介文
ハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家としてアパートや貸家を運営していく奮闘記です
自由文
-
更新頻度(1年)

150回 / 151日(平均7.0回/週)

ブログ村参加:2018/11/14

プレジデント168さんの人気ランキング

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今日 04/19 04/18 04/17 04/16 04/15 04/14 全参加数
総合ランキング(IN) 13,627位 12,425位 11,920位 12,503位 12,519位 12,629位 12,024位 957,139サイト
INポイント 20 20 30 20 20 20 20 150/週
OUTポイント 30 60 60 50 40 70 40 350/週
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投資ブログ 44位 38位 35位 36位 37位 36位 34位 4,343サイト
不動産投資 10位 9位 8位 8位 10位 9位 9位 718サイト
今日 04/19 04/18 04/17 04/16 04/15 04/14 全参加数
総合ランキング(OUT) 22,108位 21,922位 22,316位 23,622位 25,013位 27,199位 29,237位 957,139サイト
INポイント 20 20 30 20 20 20 20 150/週
OUTポイント 30 60 60 50 40 70 40 350/週
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投資ブログ 86位 87位 90位 94位 99位 114位 116位 4,343サイト
不動産投資 15位 14位 17位 16位 16位 17位 19位 718サイト
今日 04/19 04/18 04/17 04/16 04/15 04/14 全参加数
総合ランキング(PV) 圏外 圏外 圏外 圏外 圏外 圏外 圏外 957,139サイト
INポイント 20 20 30 20 20 20 20 150/週
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不動産投資 圏外 圏外 圏外 圏外 圏外 圏外 圏外 718サイト

プレジデント168さんのブログ記事

  • 『代理人ってそんなに偉いの?(◎_◎;)』駐車場を止めることに(´Д⊂ヽ

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 不法滞在しているとみさんと代理人のヨネヤマさんとの面談を終え・・・ とみさんからてる衛門さんへの連絡を一週間待つ約束をしました(#^^#) 『さすがに今回は考えて動いてくれるはず(^_^;) 退去か?(; ・`д・´) 新規で賃貸借契約を結ぶのか?( ゚Д゚) 連絡を待…

  • 『退去か?新規賃貸借契約か?(; ・`д・´)』いざ決戦の日

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 手紙効果でとみさん側から連絡をもらい会うことが決定しました(^_^;) 立ち合い者は とみさん側 とみさん・・・70代の女性で施主である姉の親族に区分で詐欺の売買されてる方 ヨネヤマさん・・・とみさんの妹の旦那で今回の件を一括して委任している方 ヨネヤマさんの奥さん・・…

  • 『音信不通の不法入居者の反応(◎_◎;)』手書きの手紙の効果はやはりある(^^;)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 不法入居者のとみさん(詐欺にあってかわいそうではありますが・・・)に 気持ちを込めて一度しっかり話をしたいとてる衛門さんと手紙を投函しました(^^;) 連絡が来ないかもしれないと思いながら待っていますと・・・ 『プレジデントさん(゚д゚)! とみさん側から連絡が来ました…

  • 『不法入居者が居留守し続ける・・・(>_<)』手紙で情に訴える(^^;

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 身内に騙されて区分で買ったつもりで住んでいるとみさん・・・ 私と賃貸借契約を交わした痴ほう症の元施主の連帯保証人のいさおさん・・・ なかなか複雑な関係の中、いさおさんを信じて約二年待ちましたが・・・ いさおさんは家賃を支払い拒否し始めるしとみさんは退去しません(>_<)…

  • 『転貸と滞納問題(-_-;)』信用してたのに・・・(´Д⊂ヽ

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 以前からすこし触れてきました現在訴訟をしているお話をします(^_^;) そもそもこの入居者『とみさん』は 私が購入したアパートに新築時から住んでました(^^;) とみさんのお姉さんがアパートの施主で住まわせていたのですが・・・ 施主の身内の人間がとみさんに区分所有で住ん…

  • 『外灯の電球をLEDに変更(*^^)v』娘と私もポッカポカ(*´з`)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日管理会社のてる衛門さんから連絡がありました(; ・`д・´) 何度も言いますがこの時期の管理会社さんからの連絡はビクっとしますΣ(゚Д゚) 『た・退去の連絡ですか??・・・|д゚)』 と恐る恐る開口一番に聞いてしまいますが・・・ 『いやいや(^^;) 入居者さんから…

  • 『取り組んでみた募集サイトから入居希望者現る(゚д゚)!』このサイトいいかも・・・

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 現在一室空きがあります(/ω\) この物件は空室になってから一度申し込みが入りましたが・・・ 保証会社の審査を通らずにお断りして以来特に動きがありませんでした(^_^;) 先日ご紹介した募集サイトの【ウチコミ!】にとりあえず登録してみましたが 翌日は全く何もなく、翌々日…

  • 『大家の私が賃貸に住んでみた感想(^_^)a』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 普段は当然貸す側の大家さんである私は現在単身赴任で賃貸アパート住まいです(^_^;) 結婚当初の2年ほどだけ賃貸アパートに住んだ事がありましたが・・・ それ以来家を建てたので戸建住まいでした(^o^) サラリーマン大家を始めた時はまさか自分が賃貸に今更住むとは思っておら…

  • 『心の上司になろう♪』ちょっと真面目に私の思考のお話です(*´з`)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 前回のブログでネットで大家と入居希望者がコンタクトをとれる 【ウチコミ】というサイトに登録をしたお話をしました(#^^#) 今やネットの時代と言うのはわかっておりますが・・・ この世の中を本当にうまく使いこなせるようになりたいと思います(^_^;) 先日もテレビを見てお…

  • 『【ウチコミ!】に登録しての数日後の状況(;^ω^)』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 早速新しい募集サイトの『ウチコミ!』に登録してみた私(^-^) 今回は空室になっているペット可の物件を募集するために登録したので・・・ 自己紹介の写真は愛犬達で入居者さんたちの気持ちを引く作戦(*‘∀‘) 細かいところも気にしてみました(笑) このサイトは入居者さんが大…

  • 『【ウチコミ!大家さん】に初登録してみました(#^^#)』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日テレビを見ておりますと・・・ 『なんだこのサイトは?(◎_◎;) 大家さんと入居者が直接やり取り・・・ 面白そうだ(; ・`д・´)』 と恥ずかしながら初めてみる募集サイトのCMを見ました(;^ω^) それが・・・ 『ウチコミ!大家さん』 というサイトでした(#^^…

  • 『大家業は孤独です(~_~;)だからこそブログで情報交換(#^^#)』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 大家業をやる前と今では大家さんからの相談の量が全然違います(^.^) ハウスメーカーの現役営業時代は当然最前線でしたので資産活用系の話は結構ありましたが、実際に『提案』はあっても『相談』がきたことはありませんでした(^_^;) それは『仕事』をしていたからですよね・・・…

  • 『ペット不可物件でペットを飼われても強制退去できない?(+_+)』弁護士も十人十色(^▽^;)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 『ペット不可物件で勝手にペットを飼われる(*_*;』 こんなに迷惑なことはありませんよね~(^▽^;) 知り合いの物件でこっそりネコを多頭飼いしていた入居者は 管理会社からのDMですぐに猫を手放してくれましたが・・・ ほとんどこんなに簡単に行くケースはありませんよね(^…

  • 『ペットブームで飼いたい入居者さんも多い(^-^)』不可物件でも飼われるケース(-_-;)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com ペットブームは続いてますよね(#^^#) 我が家も二匹のトイプードルを家族として迎え入れております(*´з`) 母親の『ラテ』と娘の『チョコ』です(^^♪ 私はハウスメーカーで仕事をしておりますが・・・ 『マイホームを所有したらペットを飼いたい(#^.^#)』 とあこが…

  • 『管理会社さんからのお手紙で学ぶ(*‘∀‘)』

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、今までのブログをまとめられたのでいつものブログに戻ります(*^^)v まとめたブログは下の方に常に張り付けていつでも見れるようにしておきます♪ 以前にもお話ししましたが・・・ 私は全物件管理会社を分けております(#^^#) 理由は様々ですが・・・ 『管理会社によって特徴が違うので勉強になる(*‘∀‘)』 という事は非常に大きいともいます(*´з`) …

  • 『8棟目の地続きで買えた39%の貸家物語(#^.^#)』首都圏でも高利回り(^^♪

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今回は43.5%の戸建ての地続き隣地を39%で購入したお話をまとめました(*´з`) 地続きで買うと将来まとめて売れるのでの出口戦略がしやすくなりますし・・・ キャピタルゲインが狙える物件になりました( *´艸`) 今回のお話は前回の戸建て購入の話の続きになるので・・・ 見ていただいていない方は前回から見てみてください(^▽^;) president168…

  • 『7棟目は43.5%のリフォームなし首都圏戸建て購入(^-^)』探せば見つかる高利回り戸建て物語

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今回は築古戸建てで利回り43.5%物件購入の物語をまとめました(*´ω`*) 今までは築浅物件しか購入しておりませんでしたが・・・ ひょんなことからこの物件を購入する話になりました(*´з`) しかも購入後にリフォームはかかりませんでした(^^♪ 築古物件は利回りが良くてもリフォームに相当費用が掛かるのでは・・・? と思っていた私でした(^_^;) pre…

  • 『6棟目は初のアパート新築(・´з`・)』コンセプトアパート建築の物語

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今回は新築アパートのブログをまとめてみました( *´艸`) 今までは築浅中古物件を買い進めていましたが・・・ 初の新築のお話です(#^^#) 私は地主ではありませんので・・・ 以前に購入したアパートの敷地をうまく整理して新築計画しました(*^^)v もともとBBQだったスペースに駐車場を確保したのです♪ president168.hatenablog.co…

  • 『【4&5棟目】築4年のBBQ付億超えの物件購入(#^^#)』土地の無料提供をうける物語( *´艸`)

    こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今回は個人事業主となった私が次に目指した 築4年のBBQ付の億越え物件のお話をまとめたブログです(^^♪ 我が家の近所に売り出されていた億越え物件の下見に行きます(#^^#) 物件下見はどんどん行きますが・・・ この物件は価格が高すぎて私の意向とは合いませんでした(´Д⊂ヽ president168.hatenablog.com 本業の商談の同席に来てくれ…

  • 『初の地方物件の三棟目(#^^#)②』半分空室を何とかしなきゃ(゚Д゚)ノ物語

    こんにちは 関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今回は初の地方物件の物語をまとめました(*´ω`*) 狙うは5棟10室の個人事業主( `ー´)ノ そのための6所帯以上の物件購入ですが・・・ のんびり屋の管理会社さんのおかげで半分空室の物件でした(;^ω^) いろいろ策を練って改善していきましたね~(#^^#) 思い入れのある下野アパート物語です(^^♪ ちょっと長いので二つのブログに分けてまとめます(…

  • 『初の地方物件の三棟目(#^^#)①』本気の手紙で買付物語(*´ω`*)目指せ個人事業主!

    こんにちは 関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今回は初の地方物件の物語をまとめました(*´ω`*) 目的は5棟10室の個人事業主になることです(=゚ω゚)ノ 利回りも重視しながら探して言った物件でしたが・・・ なかなか金額が折り合いがつかずに本気の手紙も書きました(^-^; 思い入れのある下野アパート物語です(^^♪ ちょっと長いので二つのブログに分けてまとめます(^-^) エリアを探す方法として・…

  • 『サラリーマン大家として初のアパート物件(^-^)』二棟目購入物語(^^♪銀行の悲劇ありましたね・・・

    こんにちは 関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今回は二棟目となったハウスメーカー築5年のアパート取得の物語を まとめてみました(#^^#) 埼玉県にある駅徒歩9分の鉄骨ハウスメーカー施工物件です(#^^#) 先輩大家さんとの出会いもあり・・・ 『不動産投資ってこんなにすごい買い物なんだ( ゚Д゚) と驚愕させられたことを思い出します(*‘∀‘)』 下のブログを順に見ていってください(^^♪ pres…

  • 『サラリーマン大家スタートとなった一棟目』築7年の任意売却の貸家物語(#^^#)

    こんにちは 関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今回は今まで所有している物件の購入物語を一つのブログに作成してみます♪ 昔やっていたブログでも過去の記事をまとめておりましたことを 先日一緒に後輩と飲んだ際に思い出させてもらいました(#^^#) 初めから見ていただいている方は物足りないと思いますが・・・ 途中から読者になっていただいている方はぜひ見てください♪ 思い出深い一棟目の貸家の歴史はここから始ま…

  • 『法人化悩みます・・・(/ω\)』このまま個人事業主でいいのか?・・・(; ・`д・´)

    こんにちは 関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日でブログを開始してから5か月目に突入しました(#^^#) ここまで続けてこれたのも誤字脱字、計算ミスを暖かく見守っていただいている 皆様方のおかげだと思います( *´艸`) 毎日更新で154日目になりますがなかなかめげそうになりますが 数年に渡り毎日更新している方…

  • 『今は売り時なのか?(; ・`д・´)』都内はまだしも地方物件の将来は?(~_~)

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  • 『医療費控除を活用しましょう(*´ω`*)』通院のための交通費も参入(*‘∀‘)

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  • 『共用部のアンペア数は気にして節約してますか?(´▽`)』10Aで結構イケる(^^♪

    こんにちは 関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! 最近記事がつまらなくなってきたのかランキングが下がってきてます(/ω\) 頑張って書いていきますのでポチッとお願いします(>_<) ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 私はハウスメーカーの営業時代に間違った知識で提案していたことがあるものが 『共用部のアンペア数』です(/ω\) 10世帯以上の中堅アパー…

  • 『私が区分マンション投資をしない理由(; ・`д・´)』朽ちたマンションの建替えしにくいワケ

    こんにちは 関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 誤解を招かないように先にお断りしておきます(#^^#) 『マンションの区分投資が悪いわけではありません(#^.^#)』 私が区分よりも一棟物のアパートや貸家が職業柄良いと思っている と言うことが一番の前提のもとに今回のブログを読んでください(*´з`) 一昨日のニュー…

  • 『4軒に1軒は空き家(;・∀・)』そんな時代に大家業大丈夫??

    こんにちは 関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日の夜の報道番組の一コマのお話です(^-^) 『4軒に1軒は将来空き家になる( `ー´)ノ』 と番組で話しておりました(^^;) となりで保育のお仕事の折り紙をしながら見ていた妻からも・・・ 『大丈夫なの?(◎_◎;) こんな状況で賃貸経営とか 危険すぎるんじゃない…

  • 『COSTCOって手土産に使えます(#^^#)』サラリーマン大家さんはビジネスメンバー♪

    こんにちは 関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ 私はよく管理会社さんや募集会社さんや入居者様に手土産を持っていきます(^-^) 管理会社さんは日ごろお世話になっているので当然ですが・・・ 募集会社さんも実は効果があります(#^^#) 色々なところで手土産を購入しますが・・・ 最近のブームはCOSTCOです(*‘∀‘) しかも確定申告しているサラリーマン大家さんは年会費が…