変動金利の住宅ローンで気をつけたいところ 住宅ローンとリボ払い この2つは全くの別の支払い方法です。 「住宅ローンは計画的で安心」 「リボはやばいやろー」 って思ってる人が多いと思います＾＾ 私もそう思ってますよ。 リボ払いがヤバい理由 じゃあ、リボ払いがヤバい理由って何かわかりますか？ リボ払いがヤバいと言われる理由は 『毎月の返済額が一定』なところです。 たまたまたくさん買いものをした時にも 毎月の返済額が一定のため 利息の割合が大きくなって なかなか借り入れ元金が減っていかない その分、返済期間が延々と伸びていくというね(^^;) この返済っていつ終わるの？ ってことになる。 これがリボ…

住宅ローン変動金利派は準備しとこう 日銀のマイナス金利解除があったものの 各銀行は金利を上げることなく静観してきたわけですが ここに来て住信SBIネット銀行が短期プライムレートを 0.1％引き上げたとニュースになっております。 www.nikkei.com ニュースの記事にあるように 4月1日はもう過ぎていますので 4月の金利確定は現状維持で通過しております。 次に住宅ローンの変動金利の金利が確定するのは 10月1日になりますので、それまでに上がったままだと 金利が上がるということになりますね。 住信SBIネット銀行はネット銀行系の住宅ローンの中でも ずっと人気があるところ 変動金利で借りてい…

ドル円が154.7円で円安加速 アメリカの金利が下がらないことと イランとイスラエルの戦争が起こりそうなのとが絡んで 円安が加速してますね～(^^;) ドル円 152円のあたりで様子を探っていたけれど 介入もなさそうだということでしょうか 上に抜けてからは一気に加速して154円後半です。 いったいどこまで円安になるのかもうわかりませんね(^^;) 戦争がどうなるのか？ 今はイランとイスラエルの戦争がどうなるのかが注目されていますね このまま本格的に軍事衝突するようなことになるともう大変 戦争は回避して欲しいところだけど やり始めるとなかなか止まらなそうですからね・・・ そうなってしまうと 原油…

4月のNISA積み立て注文完了 今年からSBI証券にNISA口座を移動して クレジットカード積み立てを毎月1万円分 それにプラスしてVポイントを含めた手動での積み立てを3000円分 合計で13000円の投信積み立てを実行中です。 Vポイントが今月中にTポイントと合併して 新Vポイントに変わるので 現行のVポイントを使って投信を購入するのは今回が最後になります。 投信以外は気になった単元未満株を少しづつ購入しています。 今のところはこのペースでの拠出が精いっぱいといったところですね(^^;) ネット上での勢いのあるみなさんと比べると微々たる額ですが これでも安定して積み立てができるようになって良…

社会保険の適用拡大の記事 社会保険の適用拡大に関する記事が目に付きました。 10月から対象が拡大されるとのことですね。 news.yahoo.co.jp 記事を読む限り1番困るだろうと思われるのが 夫の扶養内でパートさんとして働いていて 年間105万6000円以上収入がある人 厚生年金を徴収されるようになって 同じように働いていても手取りが減るわけですね。 将来受け取れる年金が増えるかもしれないけれど 『今の手取り』が減ってしまうというわけです。 子育て中の家庭だとかなり厳しいことになりそうですね。 夫の家族手当のことを忘れてはいけない 夫が正社員で働いていて妻がパートさんという場合 今時は逆…

5月の勉強会イベントがざっくり決定 5月の勉強会予定がざっくり決まってきましたので 事前情報としてお知らせしておきますね。 5月のイベントが決まってきました😊✅GW中：阪神大ワイン祭に参戦✅中旬：変動金利派のための住宅ローン勉強会✅下旬：おせちーず流の株式投資勉強会阪神大ワイン祭は募集ページとか作らないので日程が合う人はご一緒しましょう。参加条件は私が知っている人かどうかです♪よろしく～😁 — すぎもと@15年目お金の勉強会 (@singerFPson) 2024年4月13日 毎年恒例になっているのですが GW中に開催されている阪神百貨店の大ワイン祭に参加しようと思います。 100種類以上ある…

投資か繰り上げ返済かを比較する話ではありません 最初に言っておきますね＾＾ 手元にお金があったら 投資するべきか？ 繰り上げ返済に充てるべきなのか？ という話ではありません。(^^;) そういう話でも良いのですけど 私なら投資ですねw 繰り上げ返済は適切なタイミングで 適切な額をすれば良いので 金利も動いてない今は 繰り上げ返済のタイミングではありません。 だから投資です。 ってそんな話をしようと思っていたわけではなくてですねw お金がないから繰り上げ返済できない？ 住宅ローンを返済の話をしていると 「繰り上げ返済するようなお金はない」 と言う人がいます。 たぶん私の妻に言っても 同じ答えが返…

楽天証券の無料本 今月はどんな本を読ませてもらえるのか？ 実はちょっと楽しみなんですよね＾＾ 投資本ってわざわざ買うことってあんまりないので こういう時に良書をピックアップしていただけるとありがたいです。 誰がどんな風に選んでいるのかは知りませんがね♪ ラインナップ 一時期に比べて数は減りましたけど パーッとみるには良さげな本もありますし ちゃんと読んでおこうと思うのもありますね。 NISAやiDecoの口座を楽天証券で開設している人は もう少し増えています。 楽天証券に口座開設しているだけで 貼り付けた画像の本は読めますので口座を持っている人は要チェックで＾＾ 電子書籍を多く読む人はタブレッ…

アメリカの利下げ後退 米国の消費者物価指数CPIが強かったみたいですね(^^;) またまた米国の利下げが遠のく結果となったようです。 それでいてあっという間に1ドル152円を通過して 153円というね。早いですね。 もうこれ以上に円安になると 色々な物の値上げが厳しくなるので そろそろ勘弁して欲しいのですけど これじゃあ続くのでしょうかね。 そろそろ介入の話も出てくるでしょうけど・・・ そういえば岸田さんがアメリカに行ってたな～ ドル円のこと話にでてなかったのでしょうかね 米国債がつらいな～ 円安もそうだけど 米国債投資もなかなか思うようにはいきませんね～(^^;) 投資って思惑通りにはいかな…

投資と住宅ローンは似ている 大きなリターンを得ようとすると 大きなリスクがセットになってやってくる それが投資というものです。 NISAが始まってから投資をする人が増えているので こんな話は当たり前のように知っていることだと思います。 リターンが大きい株式投資だと 儲かる時は儲かるけど ダメな時は大きくマイナスになることもある リターンがとっても小さい日本の国債とか銀行預金とかだと ほぼノーリスクの商品もありますね 国債だと利上げした直後に途中で売るとか 1000万円以上預けていた銀行が破綻するとか マイナスになる可能性もあるといえばありますがね(^^;) 個別株は怖いから投資信託でとか 国債…

金利上昇の煽り記事多いので 金利上昇で住宅ローンの支払いが厳しくなる こういう記事が相変わらず多いですね＾＾ だいぶ不安が高まってきましたでしょうか？ 基本的に変動金利は金利が上がったり下がったりするのを 想定している商品なので ちょっとくらい変動するのが当たり前と思ってないとダメです。 想定通りのことがおこるだけなので あまり怖がる必要はありません。 そして、固定に切りかえたくなっている人は 切りかえても良いですがw 切りかえたくない人は切りかえる必要はありません。 変動金利のまま上昇局面を乗り切る覚悟を持てばよいのです！！ 変動金利のまま上昇局面を乗り切るとは？ まあ、簡単に言ってしまうと…

4月の勉強会は節約＆優待投資です 4月から新しい生活が始まる人も多いと思いますので 毎年恒例のようになっている にぼしさん流の節約＆優待投資の勉強会を開催します。 今年は昨年と違って大きな変化がありまして にぼしさんが結婚されたとのこと・・・ あの強烈に突き抜けた節約家が結婚したら 家庭ではどんな家計を考えるのか？ パートナーとのすり合わせは？ 風呂なし狭小物件はどうなったのか？ まあ、気になることは追々聞いていくとしまして パートナーができたということで 単なる節約というだけでなく 節約と資産形成という形でのお話になります。 将来を考えますよね～＾＾ そして後半にお届けする優待クロス技につい…

投資信託勉強会の開催報告 満足度 ちょっと遅くなってしまっています(^^;) 色々とやらないといけないことが貯まってしまって まずいな～w 目の前の1つ1つを順番にこなしていくとします。 まずは3月の1回目投資信託勉強会の開催報告です。 いつものように投資信託のプロ ムササビ親分さんに講師をお願いしました。 今回もプロならではの視点で投資戦略の策定については さすがと言う他ありません。 暴落も起こる事を想定しリスクを下げながらも そこから積み立て投資で利益を伸ばす戦略も提案してくるあたり ほんと毎回勉強になりますわ～＾＾ NISAに警鐘も 今回もしっかりとNISAを意識した内容になっています。…

来週が上昇ならOKだけど 日経平均株価 昨日の記事で心配してたのが このピンクのラインのところなんですよ 2つ目の山が大きい感じで変形はしてるけど こう見るとダブルトップっぽく見えてしまう そういう見方をすると ピンクのラインのところがネックラインになるので ここを抜けると大きめの調整になりそうだと思ってるんですね 抜けてしまうと36000くらいはありそうと思ってます＾＾ 昨日はよく踏ん張ってくれたなと＾＾ あんまりチャートを見る暇がなかったのですけど 最近のボラティリティってすごいじゃないですか 一気に抜けていかれる可能性もあるのかなと ちょっと心配してたのですけどね できればピンクのライン…

日経平均はダブルトップかも 日経平均株価 ぐんぐん右肩上がりで伸びてきた日経平均ですけど ここにきて若干の失速感が見られますね 高値が更新されてるし 安値も更新されている現状でWトップというのは ちょっと乱暴ではあるけれど もしかしたらこうなったら下がるかもなー くらいの想定シナリオは持っていても良いかなと＾＾ 一回前の安値が38500円くらいなので 今回の下げがここを割るようだとネックラインを下抜けするイメージになる ちょっと変形のWトップっぽい形になるんじゃないかなと なのでこのラインがポイントになりそうな気がしています。 ここで踏ん張るようなら一旦はヨコヨコしながらの レンジ相場になりそ…

煽り記事は続きます 昨日は金利上昇の記事が目に付きます ということを書きましたが なかなか強気の記事が出てきましたね＾＾ news.yahoo.co.jp これはどこの試算かな？ どうやら、みずほ系のようですね＾＾ 前提条件とか色々と書いてありますので 読む人が読むとなるほどと思うかもしれませんけど ぱーっと読む人からすると 「26年度に変動3．1％とか書いてるよ」 って思いますよね(^^;) なかなか強烈だと思います。 日本経済は力強いのか？ この試算では連続11回の利上げで3％近い金利上昇を 想定しているようですが そんなに日本経済は力強いのでしょうか？ あと企業の賃上げを冷やすように実行…

金利が上昇するかもしれない マイナス金利が解除されて 今はまだ変動金利に変化がないけれど 今後は上がっていく可能性が高い というニュースや記事が目に付きます。 SNSを見ていてもこのまま金利が上がっていくのなら 今のうちに固定に変えた方が得策じゃないか？ という意見もチラホラと見かけます。 金利が上昇するかもしれない というのは変動金利で住宅ローンを組んだ人には 相応のプレッシャーになっているのでしょうね。 でも、ここで良く考えて欲しいのですが 固定金利に今のうちに変えるのが 本当に得策なのかどうか？ という部分です。 固定金利に変えるという行為 人によって借り入れている銀行も優遇制度も違うの…

暴落対策はできている？ 昨日の記事でジェイソンさんがTVで話したことを紹介しましたが 実はもう一つ、あれーと思ったことがありました。 それは全力で米国株投信に投資しているという話 現金もそこそこ確保した上での米国株へ全力か 現金の確保はあまりせずに全力で米国株なのか この違いは大きいですよね。 過去をみると暴落で下がったところで 数年で復活してきているわけですから まあ、待っていれば問題ないでしょ という考え方もわかるのですが 何年も復活してこなかったら 困りませんか？(^^;) 株が半値になろうが困らないくらい潤沢な資産を 運用している人なら気にしなくて良いのでしょう あなたが！！ あなた自…

たまたま見ちゃった リビングでおやつを食べていたら たまたまついていたTVからNISAの声が・・・ 何の番組かなと思ったら 日曜日の初耳学でした。 聞いていて思ったのは ジェイソンさんの話は分かりやすかったです＾＾ それともう一つ SNSでのガッツリNISAを活用している勢とは違って 世間の認識はきっとパネラーのみなさんの雰囲気なのだろうな ということですね。 くわばたりえさんが試しにやってみて わけのわからないのがずらーっと並んでいるけれど とりあえず何を買えば良いの？と 戸惑った雰囲気とか 普通はそうなのでしょう SBI証券でチャレンジされてましたね＾＾ スポンサーだったのかなw ジェイソ…

コツコツ土台から固めていきましょう 昨日はポイント活用の勉強会を開催しました。 楽しい雰囲気のなか 決済システムの技術的な側面から 考え方の解説から 現時点のクレジットカードのお得な使い方 ポイントの増やし方と出口の考え方 を解説いただきまして コツコツ増やす土台が固まってきたなという感じです。 これで迷いなく私なりに出来そうなところまで コツコツのギアを上げられますね＾＾ 無理はしない ポイントのためにわざわざ買い物を増やさない 昨日の話の大事なポイントを守りながら 基本の部分を充実させていこうと思います。 さて、詳細は後日書くとしまして 次の勉強会の話題を少しお知らせしておきます。 引き続…