そろそろリフォーム

さて、さて、 ご無沙汰です。 TESLAModelXなかなか良かです。根っからのスーパーカー&スポーツカー好きでしたがすっかり、電気自動車ってTESLAの虜です。 家のこと。 家を建てて3年です。 3年も経てば、あそこにあれをつければ良かった。これは、要らなかった。 ここのスペースは棚にしよう。 風呂が気に入…

壁付

外壁につきました TESLAウォールコネクター 配線がだせぇー ツーバイは、後付やリフォームが苦手です。ツーバイで家を…

かふーーん（花粉）と全館空調

家の中に入ると、いくぶん楽になりますね。 アトピーちゃん、アレルギーちゃん 共にいますが 外よりは良いけど。 花粉ゼローって訳にはいかないよねー。 目は痒いよね。 ただ、外から入ってきてるって言うか、洋服についてる感じなのかな。 コート掛けに近づくとクシャミでるから。。 全館空調で花粉症さよーならーー…

地震対策

3.11から10年 新宿センタービルのみずほで決済終わったあとで被災しました。 高層階なので揺れた揺れた。 その時は、いやーすげー地震だな。にしても揺れたけど、建物は壊れないもんだなーっと この建物が倒壊したら日本無くなるだろと言う思いで、右へ左へゴロゴロと転がる机や椅子をボケーッと眺めてました。 揺れが止まったので、超高層のながーい階段を警…

三井ホーム施工0の衝撃

誰からもコメントがつかず イジケてる私に代わり妻が三井ホームに聞いてくれました。 TESLAウォールコネクターつけたこと会社的にありますか？っとね。 えー。 回答は、、 、、、、 、、、、、、、 無いです！！！（笑） 三井ホームオーナー保守的すぎるぅーーーーー。 関東圏で探してもらってるけど、どー…

お客さんからの質問と意外な私の答え

本業の話。こーみえて、不動産業界の中では最先端の方にいて折れそうな場所で必死に耐えている会社の椅子にノホホーーーンと座ってます。 たまには顧客とでもあってみますかーっということで会ってきました。 前に買ったマンションが値上がりしてますよー。前に買った収益不動産も高く売れますよー。とお決まりの営業トークですが、バブル崩壊以来使ったことなか…

昨日と明後日

昨日、TESLAModelX契約してきました。 PORSCHEファンの私が電気自動車に乗る日が来るなんて私の友人たちは驚くでしょうがPORSCHEも電動化に一番シフトしてるスポーツカーメーカーなので、PORSCHEタイカンを買う前に、電気自動車界の雄であるTESLAとは、どんなもんじゃい！！ってことで買ってみました。 まー、しょせんアメ車なんで過度な期待はしておりません。…

不動産仲間

不動産投資家の話っす。 三井ホーム系の人は読んでも、なーんの参考にもなりませんので悪しからず さて、本題。 大家は結構、大家さん達でツルンでる。 いいなーって思いますが 私は不動産屋といっても、ハイパーファンタスティックエリート不動産営業マンなので、なかなか公私混同がむずかしい。 なので、そーゆうコミュニティには参加…

三菱、三井、住友 財閥様ー

なぜか財閥系はツーバイフォー工法 そして全館空調おし まー、世間体と訴訟リスクを一番に取る会社としては、やはりツーバイフォー工法は安全&儲かるのだろう。 地所ホームは儲かってないけども 家族で代官山をブラブラしてたら三菱地所ホームで建築中アパート&自宅がありました。 お金のかかってない地所ホームはダサいけど城南エリアの三井、地所は…

免税点未満

この間、話題にしました。 ふるーーーい戸建。 公課証明もらったら、表題の件でした。 いやー、あんまり田舎の売買やらないので衝撃でした。 噂には聞いてましたが、、、、 土地の評価が安すぎて課税されない土地ってことです。 言っても、幹線道路沿いの30坪以上の土地です。 周りには田舎アルアルの大きなセブン、大きなマック、松屋、吉野家…

田舎と都会、地主と経営者

最近兄がインスタなるもので 車などを自慢しているようです。 友達、後輩、仕事仲間から連絡が来ます。 はっきり言って迷惑です（笑） 本人は事業で稼いだと言っているようですが、実際には長男なので親事業を引継ぎ親を追出して得た金と火災保険で何億円か入ってきた資金です。 真実を知っている親族は 滑稽な感じで見ていますが、…

ふるーーーい戸建

暇だからレインズふらふらしてたら 家の近く？？ いや、最寄駅から徒歩45分なので 徒歩44分の場所でBMWより安い値段で戸建が売りに出ました。 工業団地とさいたま市を結ぶ県道沿いなので、駅距離よりも駐車場が大事。 暇なんで、買付入れてみた。 なんか通りそう。 昭和55年築だから、旧耐震木造、築40年 ベランダの手摺朽ち果てて…

電気料金高騰！！！

って騒いでるけど、、、 それで、契約してるんだから、しゃーねーじゃーーん。 知らなかったって言われてもねーー。 契約って、そーゆーもんだしー。 うちも高騰して月3万円でした。 はい。毎年冬の間は、月3万円ですけどね。。 えっ！？全館暖房って電気代が高いって？？ いえ。全館空調の無い前の戸建てのと…

借金大王

お金の整理 株の整理 定期預金、外貨預金の整理 頑張ってます。 不動産の借入の整理してて、おー、かなり借金減ってきたなー♪ これも、あと2000万、これなんか1500万、余裕じゃん。 あっこれも、これも、これも、これも、これも、これも、これもこれもこれもこれも、、、、これもーーー あれれれれ？？ まだ1.8億円ぐらい残債残っ…

外壁とアートオークション

三井ホームの外壁は吹付けです。 吹付け汚れる。 2年排気口まわりは汚れるよー。（私コメント） 今は、排気口の下に受ができたので、そこまで汚れませんよ（店長コメント） いやいや、無理やで汚れるぜ（私コメント） 吹付けは汚れるんだよ！！！絶対に！！カビと苔と油汚れが大敵なんだよ！ と、積水ハウスへ誘導するも破れた私ですが <…

測量&土地売買のその後

測量は立ち会ってきました。 立ち会い書に署名押印しろとのことで断りました（笑） 焦ってました。測量失敗ってやつですね。 境界確認書、第三者継承、座標値入で相互保管なら印鑑押してやるから出直せと測量士に言いましたが分かってませんでした。 その後、ボスの土地家屋調査士から連絡きたので、少し話をひ、すぐに納得してました。 これで、測量完了です…

土地売却

売りに出してた。遊休地。 埼玉の北の方のため、売れないと思ってましたが飯田産業グループが手を上げてくれました。 コロナ前の金額プラス450万円で（笑） コロナさん。ありがとうございます。 建売屋は、深刻な在庫不足で利益ではなく、売上（ノルマ）達成のために躍起ですね。 今度は、こっちが確定測量しなきゃね。 そ…

確定測量の依頼

こちらから依頼することは多いけど 測量の立会を頼まれることは稀な不動産屋です。 私が所有しているアパート裏側の土地を分譲するのか手紙が転送で届きました。 あー、全部の物件住所変更するのダリィー。。暇なときに法務局で住所変えなきゃな。。とは思ってます。各地に物件があるので、それぞれ管轄法務局行くのだるいんですよね。 さてさて、測量にも種類…

久しぶりの三井ホーム系記事と日記

三井ホームから、定期的に郵送物届きますよね。 リフォームとか実例とかアパート建てませんとか そんな中に高島屋の外商の勧誘が有りました。 三井ホーム。。。 三井なのに、、高島屋？？ えっ？三井だよね。。三越じゃなくて？？ 高島屋なの？ コレド室町、コレド日本橋あたりから薄々感じてましたが三井不動…

ガーデンファニチャー

IKEAさんで適当に買った木製のガーデンファニチャー 2年の月日が経ち キノコ生えたり、ヒビ入ったり、色なくなったり、腐りかけたりしてたので、 とりあえず再塗装で少しだけ延命をはかりました。 年始から子供と塗り塗り。ペタペタ。 使わないときはカバー掛け推奨なんですがね。。 面倒なんで、IKEAの安物を定期的買い換えれば良いと思ってまし…