不動産屋が投資しながら三井ホームで家建てた

風水、鬼門、家相、占い

土地選びに 標題の件を 持ち出す人がいます。 それで稼ぐ人がいます。 それで背中を押される人がいます。 私は特段否定はしません。 神社に御参りをし、寺に埋葬され、ハロウィンとクリスマスを楽しむ日本らしくて、むしろ好きです。 ただ、それを人に押しつけるのは違います。 なんで鬼門に玄関あるのとか、この家は水回りがーとか…

2020/09/30 09:50

ぼちぼち

梨さんコメントありがとうございます。 私が住んでいるエリアは梨の名産地なので、コメントに答えないわけにはいかない使命感にかられています。 えー、結論から申し上げて所謂一等地は墓地だらけです。 南青山、白金、麻布、高輪、上野桜木、池之端、文京区全般、土地名をあげればきりがないです。 由緒正しい墓地があるエリアは、良いエリアです。 幽霊？で…

2020/09/29 23:29

アパート検分と株の話

さいたま市のボロアパート見てきました。 少し安くなるとの事で利回り10%前後の埼京線快速停車駅駅徒歩6分の狭ーい1R✕6部屋。 2部屋空き、外も中も微妙。。 減価償却用なので、取りあえず損はしなそうなので買おうかとは思ってる。 でもなー。入るのかこれ？とは思う。 うーーん。。 銀行が満額貸してくれれば買おっかな。って感じですかね。

2020/09/29 12:17

ホームインスペクション

特段書くことがないときにコメントを頂くと大変助かります。 標題の件。 私が耳にするようになったのは10年ほど前。 一級建築士が家造り当初から設計施工の管理、検査を行うというのが趣旨です。 ハウスメーカーの現場監督なんて現場には全くいませんからね。 この制度は中古を取引するときにはチョコチョコ使うことが増えました。フラット35とか、耐震適合証…

2020/09/28 08:41

住宅完成保証、地盤保証、住宅瑕疵担保保険

コメントありがとうございます。 おそらくは標題の件かと思います。 建売は、まもりすまい！地盤保証！とか図面にガンガン書いてありますよね。 住宅完成については、中小企業向けなので大手ハウスメーカー保証組合入らないですね。 地盤保証は、入る場合も有りますが、メーカー保証つくかどうかの確認でもことたりるかと。 住宅瑕疵担保保険、これも10年間の品確法てメ…

2020/09/25 09:12

第2部メンテナンスー、おたんこなすー

2年点検を終え。 不具合箇所を伝えたが、マスキングテープはそのままである。 メンテ担当者と修理担当者は異なるので、剥がすと分からなくなるからとのこと。 まー、言ってることは分からなくも無いがね。 不具合箇所をプロ目線で自分で見つけようという気持ちは彼らには無いと見るのが正しい言い方でしょうか。 2年点検、えー、「点検」。この点…

2020/09/17 08:42

メンテナンスー、おたんこなすー

ども すっかり秋ですね♪ このブログにもすっかり飽きてます。 二ヶ月ほど前の話ですよ。 三井ホームちゃんのアパート築3年目。 エアコントラブルとの事でハウ○メ○トが対応してるけど初期不良な気がするとの連絡。 とりあえず行く。 エアコン動かない。確かに。 室外機どこだろー。隠蔽配管だから、どれがどのエアコン…

2020/09/14 21:39

七光

小さな経済の変化の日を記念して不動産投資の記事でも書いてみる。 よくサラリーマンをバカにする成り上がり系大家や、地主系大家がいる。 かれらは、サラリーマンの悪いところにしか目がいかないのであろう。 私からすると、大家なんてものは片手間にできる鼻糞みたいな仕事である。わざわざ、通勤するだけで1000万円もくれる仕事を辞める等、考えられない。 年間1000万…

2020/09/11 22:35

2年点検

2020/09/10 21:59

デンデン、でんきー

今年はインドアでしたので 8月の電気代が、なかなかパンチ効いてました。 まー、旅行行くよりは安いから良いんですが 3万6000円 なーむー。。 面積ならしで行くと30坪なら18000円 4人家族、家が留守になることはほぼ無く、夜型人間です。 太陽光なし、従量電灯cなので、まーこんなもんすかね。東電のまんまなら4万超えでしたね。

2020/09/04 09:02

アコーディオンカーテン

今日は保有している一棟マンションの一部屋にアコーディオンカーテンつけに行きました。 ホームセンターで買ってつけてもらおうと思ってたら、、、、みんな自分でつけてますよ。工賃無駄ですよ。って言われたらしいのです。 行ってまいりました。 汚れたアコーディオンカーテンを外し 新しいアコーディオンカーテンをつけ 汚れたアコーディオンカーテンを新車…

2020/09/01 21:13