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ブログタイトル
不動産屋が三井ホームで家建てます
ブログURL
http://mitsuiiezukuri.seesaa.net/
ブログ紹介文
三井ホーム建築日記、不動産投資、不動産全般つらつら書いていこうかと
更新頻度(1年)

95回 / 365日(平均1.8回/週)

ブログ村参加:2018/06/18

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ハンドル名
にこぷーさん
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不動産屋が三井ホームで家建てます
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不動産屋が三井ホームで家建てます

にこぷーさんの新着記事

1件〜30件

  • kdx

    ケネディクスさん、 代官山のニュース見たときに おいおい あれ売るのかよ。 確かに他の案件、出口に困ってるもんなー でも、もったいないなぁー なんーて、思ってたら 思ってたら会社ごと売るのかよーー。 しかも1000億円。。 めっちゃ安い! これは、誰か飛び込んで欲しいけど、、、SMBCと喧嘩する企業は…

  • だんぼー、段ボール、ダンボ、暖房

    この間、ダンボールを段ボールって書いたら、新卒読めませんでした。 日本屈指の大学でても、日常に興味ないと今はダンボールなんですねり。きっと。 なんてことない前置きでした。 意外と気になってることなんですが、、、 三井ホームブログ男性記事は、、、やたら電気代報告多いですが、、 そんなに皆さん電気代気になりますか? そして、太陽…

  • 2年点検そのさん

    一度Panasonicきた食洗機。 Mieleの籠を取り替えた。 扉の開き方の調整。少し開けても下までバターンと行かないようにしたらしい。 1番ビックリだったのは 三井からは食洗完了後、一度締めてから開けてくれと説明を受けてたけどMieleが言うには、ストッパーごと引くのが正解らしい。よく、引っ張って怒られてたのですが、、結果的に正解だったと

  • クレーム少ないのかな

    古いブログ等をチラチラ見てみました。 なんだかんだ三井ホームは不具合少ないのかなっと思いました。 10年経っても、20年経っても、なーんも書いてないもんね。 初期不良は、少し多いイメージがあります。 設備系と工事系のやり取り連絡が、下手なんでしょう。 なので、2年点検は、お前らが点検しろ!っという態度とある程度必要かと思います。 我家はキッ…

  • 田舎と都会

    田舎の豪邸と都心の建売は、都心の建売の方が高い。 とある西の方の地方都市、延床面積180坪の豪邸。土地も500坪ぐらい。3800万円。新築時8000万円だそうです。 都心の建売13000万円。 どっちを選ぶのも自由です。 地方の人は、なんでこんなに小さい家に無理して住むんだと思うらしいです。 都会の人は、なんであんなに不便なところに住むんだと思…

  • あれと、あれ、はじめました

    ふゆですね。 あっという間ですね。 そんなこんなで、加湿機と全館空調始めました。 加湿機は、バルミューダのrainだっけ?壺みたいなやつ。 意外と気に入ったので、実家と義実家にもプレゼント。 東芝、全館空調も微23℃で運用開始。 基本床暖房あるので、冬は微で運用が多いです。 朝だけ床暖房つければポッカポカですな。 …

  • 匿名掲示板

    ハウスメーカーとか、工務店の口コミサイトって面白いよねー♪ なんで、そんなくだらないことで怒ってるんだろー。 なんで、こんな嘘ばっかり書いてるんだろー。 なんで、こんな嘘信じてるんだろー。 なんで、こんな所で真面目な質問&回答してる人いるんだろー なんで、どこも同じような書き込みしかないんだろう。 不思議がたくさんです。 …

  • 築27年、築19年の三井ホームちゃん

    たまたま、この2週間で2件の三井ホーム中古を見ました。 築27年は、三井ホームで建て、三井ホームで言われるがままに修繕し、家族構成が大きく変わり売却。 築19年は、4年前に良く分からん目黒のデザイン系雰囲気オシャレリフォーム屋にて、2世帯住宅へプチ変更。 ともに、建物診断つきだったのでペラペラ見てました。 築27年は、2年前に外壁、屋根修繕しており窓と浴室ぐらいしか古…

  • 住宅ローンのススメ

    住宅ローンの審査とは社会人の通知表である。 私は借りられるだけ、借りるべきだと思ってますが、これが正解なのか不正解なのかはやはり個人差や、家庭事情があります。 あいつに騙されたとか言われても、いや、俺、お前のこと知らんしで、終わってしまう話なので、なるべく多数に当てはまるように書いてはいるつもりです。 ただ、何かが心配で私のブログにたど…

  • 家とは関係ない話

    景気の先行きがわかりませんね。 景気が悪くなれば本業が儲かります。 景気が良くなれば投資が儲かります。 不動産投資はどちらでも儲かります。 私としては、景気が悪くなってくれたほうが儲かる立場にいます。 ただ、バフェット前から買いを入れていた三菱商事株が昨日大量に成約してました。 注文取り下げるの忘れてた。。。 まー。いいさー…

  • 従量電灯c

    我家は従量電灯C 諸先輩方にアンペア教えてもらい 10k契約。 100アンペアですな。 全館空調に40アンペア、その他で60アンペア実際には全館空調40使わないので、立ち上がり時に同時併用することがなさそうな証明も、ここから奪ってます。 昨日、日ガスが営業に来ました。 会社の統合してて、その一環で電気代安くなるのでーーってきて

  • 3大疾病、7大疾病、団信、個別保険

    コメントありがとうございます。 今回はローン付帯の団信の話。 3大疾病が標準でつくようになってきて、良い時代になったなー。。なんて思ってたら7大疾病とか出てきてウォーっとなった一昔前を思い出します。 私の考えは、金利上がらないなら、全部つけるべきです。とか、当たり前の事を言ってみても誰の参考にもならないですね。。 さてさて、そ…

  • 2年点検つづき

    全館空調のメンテも同時だったらしい。 我家は東芝 フィルターや清掃な風量とか温度とかチェックした紙が置いてありました。 クロスや、巾木、モールのズレは補修前で順次とのこと。 エコワン、床暖房、食洗機などの点検もあったようです。 ここで、プチ事件。 我家は永大産業キッチン、三井ホー…

  • 隣のヘーベルちゃん

    隣のヘーベルちゃん建替え工事も、ほぼほぼ終わってきました。 私達はすぐ近くから引っ越したものの、今の街区では新参者。 特段前知識も無かったのでしょう。 ヘーベルちゃん、もう少しまともな会社かと思ってました。個人的にも何度も戸建てもアパートもマンション建築も長年に渡り作業してきたので でも、あれだね。埼玉だからなのか?建売屋だ…

  • 2年点検

    ボーナスチャンス期間の終了となる2年点検。 クロス、床は直してくれそう。 床については当初のコーティングトラブルがあったので、その時の凄腕職人を指名したらアフター登録業者ではなく、アフターでは対応できない修繕をする人だったらしい。 すいませんね。わがまま言って。 キッチン換気扇は、調整と高さ変更を相談。10cmなら高くできるとのこ…

  • まー色々な考え方あるよね

    私は雇われ不動産屋営業マンである。 私は不動産屋の筆頭株主でもある。 家は負債であるとの考えは投資家目線である。 雇われ会社の後輩より、以下の質問、相談をうけた。 質問1住宅ローン減税があるので今のうちに家を買った方が良いですよね? →YESだ 質問2ネットで家は負債と書いている人がいる。家より先に投資不動産を買っ…

  • 共有という名の天国、地獄

    ほったらかし投資が好きな私はブログもほったらかしになってきました。 ドコモ株の移管も面倒なので市場で売りさばこうと思ってます。 さて、コメントにてご質問頂いた内容をコメントで返したほうが良いのか記事にしたほうがよいのか悩む今日この頃ですが、書くことがないので記事にしてます。 本当に、コメントありがとうございます♪ 今回はペアローン&…

  • 築30年の三井ホーム外壁からアイツが出てくる

    石綿いしわたせきめんアスベスト 土地売で買ってもらった土地にある古家が三井ホームさんでした。 新たなハウスメーカーで解体見積もりとったら予想の3倍。他で相見積もりとっても予想の2倍。 理由はね。ほら、上に書いてある。 吹付け外壁にアスベスト建材が含有されてると、、、 なぬぅーー!??!!??

  • 南与野駅という未開の地

    北与野駅は、さいたま新都心側となり急速な発展を遂げていってます 与野本町は、昔ながらなの住宅地って感じで哀愁漂ってます。 南与野駅。。 えー、こんな駅知りませんでした。 前は、通過しちゃってたからね。埼玉大学にも縁はなかったし、埼玉大学ってここにあんだーって感じでした。 そんなこんなで南与野徒歩5分のアパート契約しました。 さ…

  • 風水、鬼門、家相、占い

    土地選びに 標題の件を 持ち出す人がいます。 それで稼ぐ人がいます。 それで背中を押される人がいます。 私は特段否定はしません。 神社に御参りをし、寺に埋葬され、ハロウィンとクリスマスを楽しむ日本らしくて、むしろ好きです。 ただ、それを人に押しつけるのは違います。 なんで鬼門に玄関あるのとか、この家は水回りがーとか…

  • ぼちぼち

    梨さんコメントありがとうございます。 私が住んでいるエリアは梨の名産地なので、コメントに答えないわけにはいかない使命感にかられています。 えー、結論から申し上げて所謂一等地は墓地だらけです。 南青山、白金、麻布、高輪、上野桜木、池之端、文京区全般、土地名をあげればきりがないです。 由緒正しい墓地があるエリアは、良いエリアです。 幽霊?で…

  • アパート検分と株の話

    さいたま市のボロアパート見てきました。 少し安くなるとの事で利回り10%前後の埼京線快速停車駅駅徒歩6分の狭ーい1R✕6部屋。 2部屋空き、外も中も微妙。。 減価償却用なので、取りあえず損はしなそうなので買おうかとは思ってる。 でもなー。入るのかこれ?とは思う。 うーーん。。 銀行が満額貸してくれれば買おっかな。って感じですかね。

  • ホームインスペクション

    特段書くことがないときにコメントを頂くと大変助かります。 標題の件。 私が耳にするようになったのは10年ほど前。 一級建築士が家造り当初から設計施工の管理、検査を行うというのが趣旨です。 ハウスメーカーの現場監督なんて現場には全くいませんからね。 この制度は中古を取引するときにはチョコチョコ使うことが増えました。フラット35とか、耐震適合証…

  • 住宅完成保証、地盤保証、住宅瑕疵担保保険

    コメントありがとうございます。 おそらくは標題の件かと思います。 建売は、まもりすまい!地盤保証!とか図面にガンガン書いてありますよね。 住宅完成については、中小企業向けなので大手ハウスメーカー保証組合入らないですね。 地盤保証は、入る場合も有りますが、メーカー保証つくかどうかの確認でもことたりるかと。 住宅瑕疵担保保険、これも10年間の品確法てメ…

  • 第2部メンテナンスー、おたんこなすー

    2年点検を終え。 不具合箇所を伝えたが、マスキングテープはそのままである。 メンテ担当者と修理担当者は異なるので、剥がすと分からなくなるからとのこと。 まー、言ってることは分からなくも無いがね。 不具合箇所をプロ目線で自分で見つけようという気持ちは彼らには無いと見るのが正しい言い方でしょうか。 2年点検、えー、「点検」。この点…

  • メンテナンスー、おたんこなすー

    ども すっかり秋ですね♪ このブログにもすっかり飽きてます。 二ヶ月ほど前の話ですよ。 三井ホームちゃんのアパート築3年目。 エアコントラブルとの事でハウ○メ○トが対応してるけど初期不良な気がするとの連絡。 とりあえず行く。 エアコン動かない。確かに。 室外機どこだろー。隠蔽配管だから、どれがどのエアコン…

  • 七光

    小さな経済の変化の日を記念して不動産投資の記事でも書いてみる。 よくサラリーマンをバカにする成り上がり系大家や、地主系大家がいる。 かれらは、サラリーマンの悪いところにしか目がいかないのであろう。 私からすると、大家なんてものは片手間にできる鼻糞みたいな仕事である。わざわざ、通勤するだけで1000万円もくれる仕事を辞める等、考えられない。 年間1000万…

  • デンデン、でんきー

    今年はインドアでしたので 8月の電気代が、なかなかパンチ効いてました。 まー、旅行行くよりは安いから良いんですが 3万6000円 なーむー。。 面積ならしで行くと30坪なら18000円 4人家族、家が留守になることはほぼ無く、夜型人間です。 太陽光なし、従量電灯cなので、まーこんなもんすかね。東電のまんまなら4万超えでしたね。

  • アコーディオンカーテン

    今日は保有している一棟マンションの一部屋にアコーディオンカーテンつけに行きました。 ホームセンターで買ってつけてもらおうと思ってたら、、、、みんな自分でつけてますよ。工賃無駄ですよ。って言われたらしいのです。 行ってまいりました。 汚れたアコーディオンカーテンを外し 新しいアコーディオンカーテンをつけ 汚れたアコーディオンカーテンを新車…

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