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ブログタイトル
不動産屋が三井ホームで家建てます
ブログURL
http://mitsuiiezukuri.seesaa.net/
ブログ紹介文
三井ホーム建築日記、不動産投資、不動産全般つらつら書いていこうかと
更新頻度(1年)

91回 / 365日(平均1.7回/週)

ブログ村参加:2018/06/18

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ハンドル名
にこぷーさん
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不動産屋が三井ホームで家建てます
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不動産屋が三井ホームで家建てます

にこぷーさんの新着記事

1件〜30件

  • 第2部メンテナンスー、おたんこなすー

    2年点検を終え。 不具合箇所を伝えたが、マスキングテープはそのままである。 メンテ担当者と修理担当者は異なるので、剥がすと分からなくなるからとのこと。 まー、言ってることは分からなくも無いがね。 不具合箇所をプロ目線で自分で見つけようという気持ちは彼らには無いと見るのが正しい言い方でしょうか。 2年点検、えー、「点検」。この点…

  • メンテナンスー、おたんこなすー

    ども すっかり秋ですね♪ このブログにもすっかり飽きてます。 二ヶ月ほど前の話ですよ。 三井ホームちゃんのアパート築3年目。 エアコントラブルとの事でハウ○メ○トが対応してるけど初期不良な気がするとの連絡。 とりあえず行く。 エアコン動かない。確かに。 室外機どこだろー。隠蔽配管だから、どれがどのエアコン…

  • 七光

    小さな経済の変化の日を記念して不動産投資の記事でも書いてみる。 よくサラリーマンをバカにする成り上がり系大家や、地主系大家がいる。 かれらは、サラリーマンの悪いところにしか目がいかないのであろう。 私からすると、大家なんてものは片手間にできる鼻糞みたいな仕事である。わざわざ、通勤するだけで1000万円もくれる仕事を辞める等、考えられない。 年間1000万…

  • デンデン、でんきー

    今年はインドアでしたので 8月の電気代が、なかなかパンチ効いてました。 まー、旅行行くよりは安いから良いんですが 3万6000円 なーむー。。 面積ならしで行くと30坪なら18000円 4人家族、家が留守になることはほぼ無く、夜型人間です。 太陽光なし、従量電灯cなので、まーこんなもんすかね。東電のまんまなら4万超えでしたね。

  • アコーディオンカーテン

    今日は保有している一棟マンションの一部屋にアコーディオンカーテンつけに行きました。 ホームセンターで買ってつけてもらおうと思ってたら、、、、みんな自分でつけてますよ。工賃無駄ですよ。って言われたらしいのです。 行ってまいりました。 汚れたアコーディオンカーテンを外し 新しいアコーディオンカーテンをつけ 汚れたアコーディオンカーテンを新車…

  • ハウスメーカーと予算

    家造りと全く関係ない内容書いてたら コメントきたので、慌てて軌道修正。 やすぽんさん、コメントありがとうございます。 私は不動産屋なので、あまり交渉されたことが無いのですが、このような話はよく聞きます。 このような話って、なんだよー。って感じですね。 少しまとめると、以下がよくあるパターンです。 1.ハウスメーカーに予算伝えたのに当…

  • 日本混迷

    アベノミクス いろいろ やんや、やんや 言われてましたが 日本は間違いなく良い方へ向かっていた。 とうとう日本にも政治リスク。 ここで親中派を選ぶ選択を行ったら 今流行の銀行沈没ではなく 日本沈没。 さて、大恐慌への準備は皆様出来ておりますか? 今回の総裁選で、経済へのリレーションを間違えたら…

  • さざ波の5年目、魔の10年目

    我が家は戸建てから戸建てへの引っ越しなので、新居に移って何かを買うって事はなく前の家に移った約10年前に電化製品等を買ってます。 家の保証も大体が2年から5年品確法等に由来する箇所+αが10年です。 家電は1年からオプションで5年程度の保証 新築買って浮かれて家電一式を買うと大体同じ時期にアボーンします。 洗濯機は7年で、、、 ドライ…

  • 住宅ローンは正義か?

    住宅ローンの記事は何回か書いてきている。 基本的には、住宅ローンは良い借金であるとのスタンスは変わらない。 しかし、これは、大手企業のサラリーマン向けの記事である。 あくまでも、私のブログを読んでいる層は、投資家、ハウスメーカー担当者、三井ホーム建築主、その他ハウスメーカー建築主が大部分を占めるとの想定で書いてます。 その中でもブログを書いたり読んだりする層…

  • モバイル、リモート、在宅ワークと全館空調

    えーっと題名は意味ないっす。 在宅ワークもいろんな呼び方あるけど、違いがわからんよねー。 全館空調も、全館空調と一言で言っても種類がたくさんあり違いがわからんよねー。 それだけっす。 話はかわり、 5年乗った法人名義ヴェルファイアハイブリッドさんを税金対策で売却。 ハイブリッドはメッキリ売れてないとのことで、アルファードガソリンのグレー…

  • エアロテック♪

    上物だけで1億4000万円。。 ほぅ。豪邸やないかい。。 ってな家に行ってきました。 築5年。でか過ぎてエアロテック2台とのこと。 やっぱり、お金のかかってる地所ホームは三井よりも良いな。 いやー、これ、壊すってんだから頭おかしいよって本人に言ってしまいましたよ。 結果的に減築プランみてからの検討と。 エアロテ…

  • べったべた

    隣の旭化成さんの、工事もようやく雨じゃなくなり 人が入るようになりました。 そっか。旭化成って布基礎かぁーなんて思いながら床下換気口を見てました。 鉄骨は自重が重いのと、規格スパン広げて取ってるのでベタ基礎の立ち上がりだとキツくなるんですよね。 でも久しぶりに布基礎みたなー。よっぽっとツーバイ等の壁式が増えてるって事ですね。<…

  • 積水さんとお仕事

    今日は積水と仕事した。 巷には、金が溢れている。 困ってる人には、お金はいかないが、、 こんだけ金をバラ撒けば、いつかしわ寄せがくる。 株は上がりきって、上と下のラインで売り買い売り買いのみである。週明けにあげて、週末に下がる。 空き地や古家を持ってる人は、有効活用の話が多く、今日の積水もアパート建築でのジョイント。 かなり…

  • 三井ホームの話じゃない

    なぜ、住宅ローンは早く返さないといけないと思いこんでいる人が多いのか なぜ、子供にお金がかかる前にローン期間を短く借りようと思う人が多いのか なぜ、不動産投資なのに利回りを気にする人が多いのか なぜ、将来設計をたてず家を作る人が多いのか なぜ、南道路が良いと信じているのか なぜ、角地が良いと信じているのか なぜ、子供を遊びに連れて行かな…

  • コケーコッコー

    梅雨ですね。 ことしは、雨がふるふる。 三井の吹付けは、雨に弱い。 弱いとは違うか? こんな時期は、苔がコンクリート等にも、カーポート等にもつきます。 そして、外壁にも例外なくつきます。 えっ?我が家には苔なんてない?? それはね。気づいてないだけだよ♪ これだね雨降ると、出かける気も無くなり、まー良かったかな

  • 久しぶりにきた質問

    あまりにも家の話をしてなかったので、コロナ感染源であるが大っぴらには言えない電車からお伝えします。 今日は、直球の質問がDMっていうの? よく分からんけどコメントではなくメールみたいのできました。 結局坪単価いくらだったんですか?いくら値引できたんですか? との、清々しい感じの質問でした。 いいね。 忌々しいとか書いてたから、…

  • 卑しい奴らは忌々しい

    お金儲けは良いことです。 成金? 良いじゃない♪ もとから資産家良いじゃない♪ 不労所得? 良いじゃない♪ ただ、お金儲けは卑しい。お金持ち自慢は卑しい。という。奥様方が多いと聞きます。 なら、全部寄附すれば良いじゃない。お金いらないんでしょ。なーーーんて、意地悪なこと思っちゃいますが、お金儲…

  • 現場監督の俺

    隣の家がぶっ壊しー からの ヘーベルにて建築予定です。 きょうは、午前暇なので、ポケーっと隣の家の工事見てました。 工事業者が気付いてチラチラみてきます。 まだ、基礎掘りと配筋ですが、基礎の位置、厚さで重量、階高、間取りが大体分かる気持ち悪さです。 配筋丁寧にやってるなー。やっぱ建売とかと違うなー思いながら見てました。 …

  • 職業病

    有名人などがリモートで自宅からテレビに出る昨今。 だいたい、キッチンや扉等の造作等が映れば、どこが作ったマンションか分かってしまう。 なんなら、マンション名まで分かってしまいます。 外の景色見えれば、だいたい何階の、どの部屋かも分かってしまいます。 妻からは気持ち悪いと言われますが、このマンション高そうとかボソッというコメントに、ついつい新築いくらで、いまは…

  • 三井ホーム築34年

    経年劣化ならぬ、経年優化でしたっけ? 昭和62年築の三井ホームさん。 ぶっ壊しー♪ 予定でしたが、買い主がリフォームして住みたいとの事で、耐震診断&適合証明とるんで建築士入れました リフォーム屋を呼び、リフォームプラン出しました。 ふむふむ家自体は問題ないけど、やはり手入れは大変ですな。 外回りだけで400ぐらい。 中で1000万…

  • 欠陥住宅、ハウスメーカートラブル

    2年間家が立たなかった的な緑色のブログが、興味管理から上がってきました。 ひでー会社だな。 こんな会社あんのかよ??  どこの会社だよ? って思ったら栃木ホームぽいね。デザイン買ってる会社だからポリシーは無いよな。 そして、兄がここで作ってますが、1回しか行ってないけど玄関ポーチの屋根が竣工からスグに落っこちて車傷ついたと、言ってたことを…

  • 運用について

    運用は難しい。。っていうけど、そーでもない。奥は深いけど。かんたんに言えば、稼ぐの…

  • 住宅ローン講座2

    続きです。 住宅ローンを使う人は、住宅ローン控除を使いましょう。 年収が高くて使えませーーん。とか言ってる人も、そんな自慢してないで、みんな年収下げる努力して使ってるんだよ。ってことを念頭に使えるもんは使う努力を! 一人頭の上限は決まってますので、5000万円以上の融資なら夫婦で連名にして使うのが吉です。 住宅ローン減税は素晴らしい制度です…

  • 住宅ローン口座

    コメントありがとうございます。 口の悪い記事なのに、、、 お読み頂き誠にありがとうございます。 住宅ローン掘り下げですが、、 グーグル先生で、繰り上げ返済、悪い 等のワードで調べて貰えれば、たくさん先生(先人)達のコメントが出てきます。 なかでも、とりあえず簡単に読めて、借金は良いことである!!!との認識をもてるのが、この辺か…

  • バイトをクビになり困る金持

    私、お金持ちには冷たいです。 基本、困ってる人の味方の偽善者不動産屋です。 最近相談が多いのが医者です。 あいつら、世間知らずなんで電話営業のクソみたいなワンルーム結構買わされてる。 不動産屋に入り最初に教わるのは、バカを狙え。 不動産屋でいうバカとは、医者、地主、外資系サラリーマン、スポーツ選手である。 だいたい、カボチャ…

  • 我家の周りの建築事情

    いわゆる昭和のニュータウン&平成後期の区画整理地に居を構えております。 昭和のニュータウンでは建替えが行われ 区画整理地では新築が建築されています。 埼玉県内では、なかなか世帯年収の高いエリアとなる我家の周りで一番多いハウスメーカーは 積水ハウス 次いで、セキスイハイム、大和ハウス 次いで旭化成、三井ホーム 市街化区域を出…

  • 思い出してしまった

    毎月、銀行が家へやってきます。 取り立てですね。 うそです。 定期預金を信金のように取りに来る銀行さん。 まー良いんだけどね。 特段なんの情報もなく、ただ取りに来るようになり、銀行員の質の低下、サービスの低下、情報量の薄さを実感する日々が続いております。 まー、良いんだけどね。 久しぶりに会い、暇なので通帳めくって…

  • 東京にいると

    家とか、土地とか、マンションとか 高いよなー。って思うけど 地方行くとクソ安い。 地方って、名古屋とか大阪とか福岡とかも含むけど一部分横浜ぐらいの相場のところもあるけど東京で生活して人にはビビるぐらい安い。 私は東京は文京区うまれなのでこれが普通だと思ってたけど、不動産屋になってビビったのが東京からみると同じぐらいなのかなー…

  • 三井ホームの家メンテナンス

    特段日々のメンテはしてません。 全館空調も月1のフィルター掃除。 でも三井ホームのメンテナンスは他社と大手他社のサイディングやタイル外壁と比較するとメンテナンス代は高くなるだろう。 なんてたって吹付けは良いとこなしの金食い虫。 風合ぐらいです。 唯一の利点は外壁塗装で外観は新築に戻るって事ですかね。 サイディングとかタイルは塗ってもリペ…

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