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ブログタイトル
不動産屋が三井ホームで家建てます
ブログURL
http://mitsuiiezukuri.seesaa.net/
ブログ紹介文
三井ホーム建築日記、不動産投資、不動産全般つらつら書いていこうかと
更新頻度(1年)

92回 / 365日(平均1.8回/週)

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にこぷーさんの新着記事

1件〜30件

  • 書くことが無いって言ったけども

    まさか、 同業者にコソコソこのブログを読んでいる奴が居るとは思わなかったのですが 質問が休みの同業者より有りました。。 なんじゃそりゃーって感じですがね。 あなたのことよ。 えー、質問は以下の2点 基礎の高さ 軒の深さ 建築士に聞けやーって感じですね。 ヤル気出たら、後で書きますね。

  • もう、、、書くことなくね?

    もう、書くこと無い気がしてきました。 次は、台風で屋根飛んだら報告ぐらいですかね? Loop保証は、熟考のうえ入りませんでした。 私は、不動産屋なので修理や設備交換は、優越的な地位を乱用!濫用!ランヨウ!し、安くできます。 火災保険の付帯保証入る前なら加入したかもね。 告知が遅いのよ三井ホームさんよぉー。 三井ホームを含め、家建てるのに不安…

  • 床暖房でポッカポッカぁー

    床暖房さん 起きたらついてます。 基本、ロンT1枚生活です。 関東も最近は朝寒ーくなりました。 全館空調の東芝さんの運用は以下の通り →温度は23℃、風は微、加湿は多 1階は強め、2階は弱め 1台ギリギリの床面積のためなのか、微だからなのか、温度計狂ってるのかこの運用で室温は以下の通り →室温21前後…

  • もうすぐ、あいつがやってくる

    もう12月ですねー。 いやー、 クリスマスに、正月に、オリンピック そう! もうすぐアイツがやってきます!! そう!不景気さまーー! 固定金利あがりましたねー。 住設屋が製造、開発絞り始めました。 住設屋がリストラ始めました。 国債、社債の利回りありません。 そして、銀行たくさん潰れ…

  • ルール変更

    来年から徐々に不動産ルールが変わります。 総量規制を思い出す展開ですが、その頃私は、未就学児でした。 ほぼ脱税スキームであった、消費税還付請求、海外投資の加速度償却にメスが入ります。 来年は、零細不動産投資家、3為屋、セミナー屋は、なかなか厳しい展開ですね。 仲介屋にとってみれば、実は下がり相場の方が稼ぎやすい。 明日の方が高くなるより、明日の方が…

  • 同業者に話を聞かれて

    同業者に家作るんだけど、三井ホームどうなん? って聞かれました。 ブログとか評判読もうと思ったらしいですが、グダグダ長いのとキレイな内装しかないと嘆いていました。 そりゃー、誰もお前のために書いてねーからなー!なんて言いながら笑いました。 さて本題、そいつも不動産屋ですがマンション主体の不動産屋です。 質問は、覚え…

  • 戸建ての修繕積立金

    マンションは管理費と修繕積立金が月々かかります。 年々高くなっていくんですよね。 みんなの資産を護るため、長期修繕計画を策定し、それに沿って運用していきます。 マンション管理士の資格も実は持っています。 ハウスメーカーは、このあたりを強化すべきなんですよね。 ノーメンテで30年戸建てが無事なわけななく。 躯体は…

  • エコワン今年こそ、

    エコワンちゃん。 私の想定では、エコ、エネなんちゃら系では、エコジョーズの次に費用対効果良いはずなんですが 凍結防止の運転を見落としてまして。 まー全部の給湯器でかかるんですがね。 これ、本当に高いのか今年こそ調べてやります。 年間5000円程度なら、エコワン優位は変わらないはずなんだが、 どうなることやらー。 こうご期待

  • あー、もぅ。この季節かぁー。楽しみー

    えー。 不動産業界のオリンピックこと クソ物件オブザイヤー2019 最終戦ですね。 業界の中では当初よりTwitterで話題でしたが 何年かは私も参加してましたが、見てる方が楽しいことに気付き最近は、遠くからクスクスみてます。 基本的に魑魅魍魎、海千山千、魔界と呼ばれるこの業界の大手から零細、ヤクザから精神病んでる人までが、…

  • 間取を作るときは夢をみない

    ついつい夢みがちになる マイホーム建築。 1番よくあるパターンは、クローゼットバラバラ事件。 素敵な生活なんてもんは、子供がいるうちは存在しません。 ドレスルームなんて表記されてるハウスメーカー等もありますが、貴族かと。 はい。本題。 子供部屋にあるクローゼット。 そのクローゼットに洋服を届けるのは誰ですか? …

  • 家は性能?いいえ、家は間取りです。

    家は性能! こんな意見もありますね。 西濃運輸は、クソですが、家は性能って分からなくも無いですね。 さて、さて、 じゃー、家の性能ってなに?って話なんですね。 窓?いや、それ、作ってるの旭硝子、板ガラス、三協立山、LIXIL、YKKっす。 床暖房?いや、それも、作ってるのメーカーっす。 エアコン?いや…

  • 三井ホームは高いし素晴らしい

    えーっと 電車の中で生卵を食べだすオジサマを眺めながらブログを書いてます。 なかなか、気合いの入った戦中生まれと思われる猛者です。 こぼれてるよぉー。卵こぼれてるよぉー はい! 三井ホームは、高いから凄い家なんだ!! 高いからーー! きっと、性能もたかーーーぃ! こんなことを思う人は少ないとは思いますが<…

  • 全館空調の都市伝説

    カビがぁーーー!!→お前の家の普通のエアコンもカビだらけやぞー むしろ毎年メンテナンスするぶん全館空調(三井方式の奴ね。z空調とかは違うからね)の方が良いかもね 暖房乾燥するーーー!!→暖房だからねーーーー。乾燥しないエアコン暖房はないと思うぞー。加湿器買えーーー 高い!!→エアコン部屋の数分つけたら1台10万で4LDKだと6台。60…

  • ツーバイフォー工法はリフォームしずらい?

    おひさでーす。 久しぶりに、こんな話を聞きました。 2✕4工法はリフォーム出来ないんでしょ? なんか、こんな話たまに聞きますなー。 出来ないわけ無いじゃん。じゃん。じゃん。 まー、おそらく在来、鉄骨系メーカーの戯言だとは思うけども。 木パネ系は、間取り変更はキツイ場合あるけどね。 木質パネル工法、ツーバイ…

  • 明日は決済。

    明日は売却の決済。 不動産屋としての参加ではなく、売主としての参加。 仲介に任せて、ノホホーンしてました。 意外と売主って、やることないからね。 決済のお知らせが送られてきて、ノホホーンと見てたら抵当権抹消の報酬が28,000円。。 なめてんのかと。。 司法書士の分際で、なめてんのかと。 俺が抹消登記入れっから、連権で移…

  • 武蔵小杉ちゃん

    なんか可哀想な武蔵小杉ちゃん。 みんなヤンヤヤンヤ言ってますが、便利なのは変わりないよ。 正直、今回は運が悪かった。 次からは対策出来るから、武蔵小杉は、大丈夫よ。 そんなことより、浦安!お前だ海浜幕張!お前だ お前らは、液状化だからな!次も駄目だぞ!みんな忘れてると思ったら大間違いだからな。 さて、さ…

  • 保証期間と保証箇所

    ほーい。 トラブルがあったときに、焦らないように 保証期間、保証箇所は把握しときましょう。 三井ホームは、大手ハウスメーカーでは最弱の基本10年まー、基本吹付だからしょうがないよね。 無駄な金かければ、30年まで延ばせるけど、無知とお金持ち以外は、きちんと調べれば延長は必要ないと思うはずです。こ…

  • なんか記事消えてた。。

    三井ホーム築20何年の 屋根が落ちたとさ。 っと会社の部下がインスタという自己顕示欲&承認欲求を満たすツールで見つけ見せてくれました。 まー一種のコミニュケーションツールとしては視覚で見れるからねー。。 情報を取り込みやすいのかもね。 えー。消えた記事では、結構な事書いてましたが、改めて書くのはダルい。 なので要点だけ改めて記…

  • 三井ホームの天井が落ちた!

    って会社の隣の部署の奴が言っていた。 インスタとか言う。 あの自己顕示欲強めの方達のアプリで見せてもらいました。 台風、築24年とみて、そっと閉じる。 お疲れ様です。解散です。 こんなんで、文句言われると建設会社って大変だなー思う。 やっぱ、不動産やるなら仲介か地上げやなー。 誰か、この方に大成パルコンの中古勧めてあ…

  • 雨戸よ。

    台風でしたね。 どんなもんか、風当たりの強い角地&公園&マンションビル風 まー、なんとも無かったんですけどね。 もう少し、風揺れするかなー。思ってました。 ただね。。 ペアガラスって雨音うるさいよね。。 前の家は、二重サッシ&雨戸だったので気にならなかったけど雨が窓に当たる音うるせーーー! 雨戸さん。。なぜあなたは…

  • 坪単価高い会社の口コミは荒れやすい?

    大和ハウスで作った旧客様の家のお子さんが生まれたというので遊びに行ってきました。 例の認定品を使ってなかった事件のあと大和ハウスのスレッドを見たら大和ハウスは瑕疵だらけー的な書き込みが多くあって不安との相談を受けた。 ほぅ。そんな物があるのかと3人で団子食いながら見ました。三井ホームも見ました。 いやー、凄いね。

  • 友人、親戚に家やハウスメーカーを勧める難しさ

    私の兄、弟、親共に私の取り扱っていた土地や私が保有していたマンションを買っています。 正直、これ、嫌なんです。 なんか有ると、必ず連絡来るから。 兄は不動産屋経営者なので、あれですが、、、 なんで、実家買い取らず、俺の不動産買うんだよ。って思ってはいますが、好き好きですからね。 同じように、不動産紹介してほしいとかハウスメーカー紹介して…

  • 前の家

    前の家は、バブル期の億ションならぬ 億家でした。 中古で、買いましたがナカナカ良い家でした。 角地だし、駅も近いし持ってても良かったのですが 株、債券、現金、保険、不動産の割合が 新築を建てたため、ポートフォリオが、大きく崩れました。 子供たちに残すにしてもねー。。 って事で、売りました。 買値に比べ320…

  • ちびブーリーズ

    三菱地所のエアロテックから エアロテックfitって商品がでてから 三井ホームもグダグダ統計取りながらがんばってました。 今の全館空調は、建坪約50坪ー60坪の昔のお金持ち三井ホームオーナーをターゲットにしてました。 ハッキリ言って、そんなデカイ家を作るバカも減ってきております。 私はバカですがね。 今の全館空調システムは、40坪前後の…

  • 築14年の三井ホームぶっ壊しー

    えー、3年程前 やむなく築14年の三井ホームぶっ壊して土地分割したことがありました。 二世帯住宅の弊害ですね。 私、二世帯住宅には断固反対派です。 敷地内同居も田舎意外(路線価平米30万円≒坪約100万円)では、おすすめしません。 その時は特段、三井ホームには興味なかったけど解体何度か立会いました。ミサワとかの木質パネルとは違うので…

  • 全館空調ってやつは!!

    えーもうすぐ1年です。 全館空調なんてねー。 そこまでじゃねーよー。 なんて全館空調のOfficeに日中ずーといる私は思っておりました。 あのね。 お客さんもね。。 お金持ちが多くて、ほとんど全館空調の家だったんですよね。 三井ホーム??木造でしょ?坪150万以下で家なんて建つの?とか言われちゃう人達が…

  • 屋根を貸す

    LIXILさんの営業が「建て得」の資料をもって会社に説明にきました。 簡単に言うと建てるときにソーラーパネルを実質無料(なんかSoftbankみたいなこと言ってるよね)にてLIXILが設置し自宅で使い切れなかった余剰電力をLIXIL系の電力会社で買取ると。 買取金額とローン支払いが相殺される予定なので10年でペイできて実質無料と。 まー嘘くさい。 け…

  • 埼玉VS千葉

    台風の被害の話をしながら 嫌味なく、、、 なんで千葉に住むんだろーねー。。 埼玉でも神奈川でも良いのにねー。 関東で災害多いイメージなのは茨城、千葉。 不動産屋では、災害のたびに何であそこに住んでるんだろうと言う話になりがち。これは、悪口じゃなくて探求ね。 そんな中、千葉県住みから 東京と神…

  • 三井ホームオーナーの自己満足と承認欲求

    三井ホームのブログ少ない問題 一条工務店のブログ多すぎ問題 今日会ったそこそこデカイ建売屋の社長さん。 建売も注文住宅も、なーんも話題出ない会社が1番良い会社と、言ってました。 自分が満足してれば周りも気にならないし、他の家をどうこう思うことが無いと。 確かにな。。 少し不安があって認めて欲しいから、承認を得たい。…

  • えー、今年も優秀詐欺師ランキングの発表です

    不動産の世界は、大人の世界です。 評判はお金で買うものです。 まー、、そんなこと言ってもつまらんので、今年は何処が1番お金を積んだか見てみましょう。 はい。どうぞー https://seniorguide.jp/article/1205/560/amp.index.html 住友林業ホームサービス!! 常連の野村を抜きトップとなりました。 はい。こんな会社あ…

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