気がつけば1年

気がつけばもう退職から1年が経とうとしています。 税務調査、太陽光の新規案件など多少はいろいろありましたが、 サラリーマンの頃の10分の1も働いていません。 その分、時間が有効に活用できたか？ そんなこともありません。 特に寒くなってからは、家から一歩も出ずコタツでテレビ、ビールなんて日が週に2～3日。 せっかく手に入れた自由をもうすこし有効に過ごすべきと自分でもわかっていますが・・・ ダラダラ病です。 もし、もうすこし自分に欲があって、 もう一儲けしたいと思うなら、今までの人脈とかを頼りに面白いこともできそうな気もしますが、 これ以上お金も必要ないと思っています。 別にいい家に住みたいわけでもなく、 いい車に乗りたいわけでもなく、 おいしいものが食べたいわけでもありません。 結構無気力です・・・・ ..

気づけば一か月が経過

気がつけばもう2月、リタイアから一月が経っていました。 なんだかんだと忙しく過ごしてしまいました。 朝出かけて夜帰ってくるというサラリーマン時代とたいして変わらない生活です。 もう少し余裕のある引退生活を送っているはずだったのですが・・・ 休みを意識しなくてよく、時間があるので、 スケジュールを結構毎日埋めてしまっていました。 今日は、久しぶりにスケジュール空っぽの日です。 部屋の掃除や、家の掃除でもしようと思います。 久しぶりの休日です。 #59138;#59138; #59143;#58943;

マンションリフォーム進行中

マンションリフォーム 進行中です。 床の撤去が終わり、根太が張ってあります。 この上に捨て張りして、フローリングを張っていくことになります。 今月で完工の予定でしたが、私がいろいろ変更をお願いしたので、 2月中旬くらいまでかかりそうです。 完成が楽しみです。 最近の日々はというと、 前職場にたまに出入りしています。 後輩や元部下からのいろいろな相談に乗っています。 もちろん、ボランティアですが。 それ以外は、朝のんびり起きて、家のことなどを片付けています。 もう少し暖かくなったらいろいろ活動開始しようと思います！ #59138;#59138; #59143;#58943;

マンションリフォーム打ちわせ トイレの悩み。

マンションリフォーム現地打合せがありました。 塗装色などの再確認です。 年明けから工事になるようで、 私も内装の壁紙や、一部床、照明器具等を施工するので、 ちょっと忙しいくなりそう。 でも、週5の仕事がないので、なんてことなさそうですが。 今悩んでいることは。 トイレ。 現状は、こんな感じです。 床と壁は張替える予定ですが、 便器をどうしようかなと。 そんなに汚れているわけではないので、ちょっと悩んでいます。 【最安値挑戦中！最大17倍】【12/26出荷】XCH1401WS パナソニック アラウーノS2 床排水タイプ・配管セットCH140F付 [☆2]価格：64900円（税込、送料無料) (2017/12/24時点) 最近はこんなタンクレスの便器も結構お安く手に入ります。 さらに、こ..

ゴルフ始めました。

退職後の趣味を作ろうと思い、ゴルフの練習を始めることにしました。 ということで、有休消化で休みの昨日、いろいろな用事を済ませ、 友人の社長に打ちっ放しに連れて行ってもらいました。 着いてみると、平日の日中から結構いるんですね、時間的余裕のある方が。 さっそく型を指導されながら、200球ほど打ち込みました。 腕前？打ちっ放し経験数回（20年くらい前）の完全素人です。 3回に1回くらいは、まっすぐに飛ぶくらい。 ドライバーで200ヤードくらい（方向は定まらず・・・）。 これで来月にコースに出されるようです・・・ 時間があるときにまたいって練習しなければです。 ところで、なぜゴルフか。 それは、時間が有り余ることと、 いろいろな人に出会えそうだから。 来月は、さっそく社長さん4人（私より..

退職の挨拶

今までサラリーマン仕事を通じて、いろいろな方と出会ってきました。 普段お話しをすることも出来ないような社会的地位の高い方々とか。 みなさんと良好な関係を築き、今の私、今の私の所属する会社があります。 本当に感謝感謝です。 年末ということもあり、挨拶回りで来て頂いた方々に、退職の挨拶と今までのお礼をお伝えしています。 みなさん、一様に驚かれます。 そして「次はどこへ？」と良く聞かれます。 外見的にはとても安定している会社で、それなりの地位にいるのになぜ辞めるのか？と思われるのでしょう。 確かに私の会社で私の職位で辞めた人を今までに見たことがありません。 ほんとうに仲良くさせて頂いた方々には、独立することを伝えて、 なにかおもしろい話があったとき、人手が足りないときには、ぜひ声をかけて下さいと新しい名刺をお渡しして..

単純作業の楽しみ

最近、休みの日に知り合いの電気工事店へお手伝いに行っています。 現在はまだ無料奉仕ですが、1月からはアルバイト代を頂ける予定。 決まった基準、法則で配線をつないだり、固定したりを繰り返す単純作業ですが、 あっという間にお昼になり、あっという間に就業の17時になります。 そして就業になれば、パッと終了で帰宅できます。 一人でもくもくと手を動かす仕事でなにも考えずにできることに幸せを感じる今日この頃。 違うことを始めたから？かもしれませんし、 何ヶ月も続けていればイヤになるかもしれませんが、 今は、楽しんでいます。 サラリーマン仕事は、マネジメント的な仕事なので人と話をするのが仕事です。 一日中お客さんや社員と話し続けています。 そこからのギャップでしょうか。 このアルバイト、もう少し続けてみたいと思います..

組織の運営方法

この10年くらい組織を運営、経営する側の仕事をしていました。 10年の経験でわかったこと。 がんばって働いて上を目指すタイプ。 適当に働いて現状維持したいタイプ。 大きく分けて上記の二つのタイプに分かれることがわかりました。 そして組織の運営が順調に進むためには、 働いているすべての社員にとって快適な職場であることが大切です。 先ほどの2つのタイプにそれぞれ快適に仕事をしてもらうためには。 頑張りたいタイプには、どんどん頑張らせ、成果を認め伸ばします。 現状維持したいタイプは、普通に仕事をこなしてくれることを求めます。 そして上司は、それぞれの役割を理解した上で、それぞれの働き方を評価します。 そうすることでそれぞれが満足し働くことができます。 一律に同じ成果を求めるという職場の形成の仕方は、社員が満足し成..

あと1ヶ月。

あと約1ヶ月で退職です。 17年全力で尽くしてきた会社とお別れするのは、寂しく・・・。 一人でタバコを吸っている時、ふと寂しさがこみ上げてきます。 いろんなことがあり、いろんな経験をさせてもらいました。 でも、ここから自由になります。 朝目覚ましを叩いて起きて、家を出るときに憂鬱になる気持ちももうおさらば。 ぐったりと疲れて帰ってなにもしないで酒を飲んで寝るだけの生活も終わりです。 でも仲閒と苦楽を共にして、笑い会うことも、泣き合うことももう終わりです。 これからなにしよう。 そろそろ1月からの予定も立てていかねば・・・ そうしないとただのぐうたら引きこもりになりそう。 でも、逆にスケジュールを埋めまくって余計に忙しくなってしまうような。 自分で選んだのにジレンマです。 1～22才..

リフォーム 3

リフォームの打合せにナカヤマへ行ってきました。 フローリングのカラーと建具のカラーを決めてきました。 工事は、1月中旬～とのことで、楽しみにしています。 先日書いたブログの上に上書きをしてしまったようで、 詳細が消えていたので、もう一回書きます。 3DKから1LDK+Sへ変更します。 リフォーム価格は、360万+給湯器施主支給です。 BEFORE クッションフロアのDKと畳の和室の間仕切りを撤去し、フローリングへ。 キッチンと風呂は入替え、ウオークインクローゼットを作ります。 AFTER 脱衣の建具とトイレの建具を新しくします。 壁と天井は、下地だけしてもらい、壁紙は自分で。 さらに電灯工事も自分でします。 なので、壁紙代、幅木代、電灯代も自分持ちです。 トータル400万くらいでし..

リフォーム 2

マンションのリフォームですが、 結局ナカヤマ以外の見積もりが出てこないので、契約してしまいました。 店長さんの営業に負けたというのも大きなポイント。 470万の見積もりから360万まで値引きをしてもらい、契約となりました。 これだけの値引きをしてもらったのは、 ・決算期であること ・全額前払い ・工期お任せ（年またぎ） などの諸条件をのんだから、そして決めぜりふに「他の見積もりが上がって来てから比較検討」と言ったからかなというところですが、 あとから考えると、それでも割高な感じがします。 そういう諸条件をのんでもらうから安く出来たよ、これ以上はムリだよという戦略を構成したのかもしれません。 協力関係を構築して、共同で安くするために努力したような状況を作り上げて、 そこそこの値引きでお得感を出しつつ円満に終了するとい..

有給消化できません。

当初、退職を考え始めた頃、しっかりと有給をフル消化して辞めようと思っていました。 会社にたいして嫌がらせという側面もあったかも知れません。 ちなみに、残りの有給は、30日以上あります。 2ヶ月くらい出勤しなくても良かった計算ですが、 人手不足、後任の決定の遅れなどで難しくなっているのが現状です。 会社に対しては、有休取得を強行することも可能ですが、 職場の部下や同僚達には、それでは義理がたちません。 結局、誰かが私の抜けた穴を埋めなければならないわけですし、 その時困るのは、経営陣ではなく同僚や部下です。 今まで上司としていろんな事をお願いしてやってきてもらっている以上、 俺は辞めるから後はしらないよ～ とは言えません・・・ 人の社会、どこでどうつながってくるかもわかりませんし、 あまり不義理..

最後の出張。（快適に過ごせる場所探し）

昨日は、サラリーマン最後の出張。 業界団体の集まりみたいなものだったのですが、 顔なじみに退職の挨拶をしてきました。 「次は、どこ行くの？」と挨拶した方々に聞かれましたが、 「セミリタイアします」とは答えられず・・・ 「今度は違う業界でチャレンジしようと思います！」と元気よく嘘をついてきてしまいました。 違う仕事もするかも知れませんので、あながち嘘ではないかもしれませんが。 たくさんの方に挨拶して、講習を受けて、帰りにちょっと贅沢にステーキを食べてきました。 昨日伺ったお店は・・・ KANSAI 桐生店。 （別のブログでお店の紹介をしています。） たらふくステーキを食べた後で、向かったのは、 伊勢崎ゆまーるという日帰り温泉。 （こちらも別のブログでお店を紹介しています。） なぜ日帰り温泉へ..

退職まであと50日 退職後への不安

退職まであと53日です。 今の心境は、 退職までに15年以上働いたこの会社に出来ることを考え、 退職後の生活への恐怖を感じています。 前のブログでも書いたとおり、 退職後の生活費は、おそらくなんとかなるはず。 ただ、ほとんどすることがなくなります。 毎晩の晩酌も、明日の仕事のために切り上げ、12時には寝るという生活をしていますが。 明日も明後日もすることがなーーーーいという状況になったら、 遅くまでだらだらテレビをみて、酒を飲むという生活になるのでは？とか。 ひげも剃らず、なかなか外に出ないなんてことも。。。 そんな不安を解消するためにしたこと。 することリスト、したいことリストの作成をしてみました。 大学ノートをひとつ買ってきまして、 2019年にすること、したいこと。 それ以降にするこ..

どやって1億稼ぐか③ 太陽光発電

太陽光発電で脱サラ 当時不労所得をあれこれ検討する中、 賃貸業と別に太陽光発電所の二つに絞りました。 賃貸業にも少し手を出しましたが、 現在は太陽光一本にしぼって投資を続けています。 なぜなら、太陽光発電は、見る限り、リスクがほぼないに等しいのです。 国が電気の買取を20年間保証するという制度ですし、 盗難、破損、故障があっても保険でカバー出来ます。 そして盗難や、故障などがあったとき、 修理のために売電が出来ない期間ができても保険でカバー出来ます。 ここまで保険を掛けるとかなりの掛金額になるように見えますが、 保険金額は、300万/年の売上に対して5～6万/年程度とそれほど大きな負担ではありません。 経年劣化による故障などは、ある程度考慮に入れておく必要はあったりはしますが、 かなり安全..

どやって1億稼ぐか② 大家業

どうやって1億円稼ぐか② 大家業について。 当初、私の中で一番有力だったのが、大家業。 安い500万円以下くらいの戸建てを購入してセルフリフォームして貸し出すというスキーム。 実際、1軒の戸建てと、区分マンションを購入し現在も賃貸中です。 この大家業を考えるにあたっての考え方としては、 なんの経験も無い自分が比較的容易に参入するために、 ・自己資金 ・自己管理 と言う形を取ることにしました。 客付けもうまく行き、利回り10％以上で動いていますが、 ここから拡大することはしませんでした。 資金がないことも理由でしたが、 一番の理由は、肌感覚ですがアパートの新築ラッシュと少し古くなったアパートの空きが目立ってきたから。 競合が多すぎてリスクが大きいと判断しました。 それと、いくらリフォーム..

どやって1億稼ぐか①

それでは、どうやって1億稼ぐか。 1億稼ぐと言っても退職までの3年で稼ぐわけではなく、 標準的にな定年時期の65才くらいまでに 20年くらいかけて稼げれば良いのです。 そんな中、当初私が考えたのは、 コインランドリー、賃貸大家、太陽光発電。 それぞれ検討して行きました。 まずその前に、自分の強み、弱みをSWOT分析っぽく分析してみました。 （後から気づいたことも足してありますが。） 私の強み ・1000万の貯蓄 ・友人から紹介してもらった融資に強い税理士 ・サラリーマン勤続15年という融資アドバンテージ ・子供がいないこと。（金銭的に余裕が多少ある） ・仕事中でも電話が受けられる。 私の弱み ・サラリーマンの時間拘束。（活動時間が限られる） ・3年で目標を達成しなければならないこと。..

脱サラのゴール（いくらあればセミリタイアできるか）

どのくらいお金があればセミリタイアできるのでしょうか。 私の当初考えたゴールは、 私の当時の年齢40才、85才まで生きたとして、45年。 75才～は、年金などにお世話になるとして、 35年、月25万の手取があればじゅうぶん暮らせると考えていました。 300万円を35年＝10500万円 最低これくらい作れる目処ができればよいかとゴールを設定しました。 年間300万円って結構少なそうですが、現在もそんなに使っていません。 あとは、もし不労所得が完全不労所得化できたなら、 300万円あればじゅうぶん裕福な暮らしができるかと考え、 海外（マレーシアとか）に移住ということも考えました。 家族構成やお子さんがいるいないでいろんな制約や、考慮するべき点が出てきますので、 このゴール設定は良く考えて余裕を持った設定にす..

なぜ脱サラ。

現在の私の事業所は従業員が70人ほど、その中でナンバー2（実質全てを掌握できる状態）の職位です。 従業員もたまには問題を起こす人もいますが、関係も良好です。 半公営のようなものなので、経営も安定しており、脱サラに向けた事業のための融資もスムーズに通りました。 そして環境も、自宅から車で5分、屋根付きの駐車場、 日当たりのいいオフィスに2m幅のデスクと問題なしです。 なぜそんな環境を捨てるのか。 実は、この事業所に来たのは3年ほど前です。 以前は、幹部として親会社で経営をコントロールする職についていました。 親会社は従業員300人、半公営のようなものですが、こちらは公的資金が入るわけではないので、 自立して運営して行かなければ、ボーナスが出せなくなることもあります。 そのころの私のポリシーは、積極的経営。..

41才セミリタイアします。

今年いっぱいでサラリーマンを辞めます。 年が明けた1月1日からは、自由人となります。 ちなみに現在の私は、 ・41才独身（離婚歴無） ・半公立のサラリーマン（中間管理職）勤続15年以上 ・スポーツは、スキーと水泳が好き。 （これから筋トレ再開予定） てな感じです。 最近（ここ3年くらい）はセミリタイアに向けて注力していたので、 それ以外のことをほとんどしてきませんでした。 平日は、サラリーマン、休日は、セミリタイア後のための投資活動てな具合で・・・ これから、 なぜセミリタイアをすることにしたのか、 どうやってセミリタイア出来たのか、 これからどうやって生きていく予定なのか、 そしてセミリタイアを直前、どんな心境なのかを書いていこうと思います。 それから・・・ 正直..