HPリニューアルして引っ越しました

前回記事から一月ちょっと、世間はお盆休みで家族が出かけている隙に重い腰を上げ、サイトの引っ越しに取り組んでいます。 Wixを使い始めたのは子供が生まれて2歳の頃だろうか。妻が海外の親の介護に旅立っていつ帰ってくるかも分からぬ状況で子供を保育園に入れて働く必要に迫られ、かと言っていきなりフルタイムでは子供がかわいそうな気もして、自営業でwebコンテンツなど制作してますって感を出すのにKindleで本を出版したり、WixでHP作ったりしたのだった。 時とともに状況はどんどん変化していくもので、最近のメインの収入源はアパートの家賃と民泊の宿泊費で、今後も空き家を安く取得してセルフリノベし、利活用っていう方向なので、リニューアルしてみた。Wixは操作が重い感がづっとあったので、webnodeにしてみた。民泊やマンスリーは外国人のニーズの方があるので別サービスで英語版をつくることも考えている。無料HP作成サイトの比較サイトもいくつかあるが、実際登録して使い始めると微妙にサービス内容が違ったりする。Wixも昔は利用者獲得の為か大容量使えた気がする。

自宅をマンスリーに

しばらくブログを放置していたらWixの容量上限500MBに達しました。500MB中1.5GB使用なんてアラートが出て、月541円200GBにアップグレードしないと画像がアップできない。課金するほど収益につながる発信してないし、別アカウントか別サービスに引っ越すか。 前回2022.12.29ポストの「中古和風平屋取得！」は結局戸建て賃貸ではなく自宅にして、それまでの自宅をマンスリー賃貸にすることにしました。とりあえず7月17日から8月30日まで予約が埋まっています。9月から1LDK＋屋根裏部屋約90平方メートルで家具付き、電気・水道・給湯代込みで7万くらいで考えています。

中古和風平屋取得！

秋田に来て3軒目の不動産を取得。 昨年9月に340万で出ていた物件に180万の指値をして撃沈。3か月後、不動産屋から120万で買わないかと連絡があり、再び内覧するも質疑事項出してる間に競合に先越され、即決すべきだったと悔やむ。今年9月にそろそろリフォーム終わって住んでるかと様子を見に行ったら「売り物件」の看板が立ち、草ぼうぼうだったので不動産屋に問い合わせると、一番手は融資の審査が通らず流れたとのこと。三度内見して案の定昨年の大雪で下屋の一部が壊れていたが即決。境界確定や、測量、合筆登記に時間がかかったようで、結局最初に見てから1年3か月かかって手に入った。 12月22日契約、26日決済・登記申請。実測・合筆で元の登記面積より増えた分、評価額も上がり、登録免許税は＋13500円の56700円。1月5日登記完了予定。自分で申請すると司法書士に依頼する分の数万円が節約できる。数年に一度なので不備があってコンビニに住民票取りに行ったり、「移転登記」が「共有者持分全部移転」だったり、税額の修正をその場でしたりすることになるが。倉庫の窓ガラスが1枚無かったのでサッシを外してガラス屋に持ち込み透明

中古パソコン

2019年6月から使っている2in1のALLDOCUBE（intel Atom X5-Z8350 1.44GHz）がいよいよ充電しなくなった。ケーブル繋げば動くが挙動不審で遅いのをだましだまし使ってたので買い替えることに。1年ほど前から使ってる中古のMacbookAirは2011年製でCPUがCore i5 1.6GHz。これも待ち時間が長いことあり、Roblox Studio動かすのはちょっと厳しいのでこれ以上のスペックが欲しい。10万以上出せば新品のいいのが買えると思うがそういう経済状態ではないので、予算3万前後でPanasonic Let`s Note CF-SZ6（Core i5 260GHz）中古にしてみた。 荷物が届き開封し持ち上げると異様に軽い。家電量販店で販促用に置いてある中身のないモックアップかと思うくらい。スペックみると929g！キーボードカバーもついてる。 Windows11非対応機種に無理やりインストールしてあることもあって、そのままではホイールパッドが使えないので機能拡張をダウンロードしてインストール。円形のパッドを円を描くように指を動かすと下にスクロール、左

五十肩

1年以上肩が痛い。昨年は重いものが持てず、古民家リノベを自粛していたくらい。昼間は何かしらやってて気がまぎれるのか気にならない時間帯もあるが、夜は痛みで目が覚めて、朝が一番辛い。 整形外科に行き、整体院に行き、市販の飲み薬：コリホグス、シジラック、独活葛根湯を試すが、効いてる感じがしないので気休め。 あとはCMでよくやってるりょうしんJV錠くらいか。 大館には温泉たくさんあるから湯治してみるか。

秘密基地は家出部屋

倉庫の居室化、コンパネでベッドを作った。中に木材、資材を収納できるようになっている。 8歳女子はよく家出をしようと言う。昔の日本家屋は敷地も建物も無駄に広いので、いろいろな居場所が作れる。合板の90cmだと椅子（掘りごたつ？）を兼ねた隙間に大人の足が入らないので2台目は80cmで作ろう。

自転車保険どうする？

今年の4月から自転車の損害賠償責任保険が義務化されたが、まだ手続きしていなかった。価格コムなどで各社の保険を見てみると楽天損保の月250円が良さそうに見えたが、家族プランにすると年間6100円。それなら東北電力eネットで案内が来ていた方が月480円、年間5760円で安い。自転車を買った時についてた案内には「ちゃりぽ」月260円だが、家族プランだと年10290円になる。というわけでMysuranceの月480円にした。 子供のヘルメットも買ったほうがいいのだけど、4千円前後しそうで、、。

屋根塗装～ルーフデッキまとめ

2018年末の購入時から雨漏りの形跡はあった。少し漏っては乾燥しの繰り返しだったろう。小屋浦を倉庫として使う為に床を貼り、野地板の垂木間に断熱材を入れてから雨漏りが目立つようになり、プラダンで下から押さえて軒先に水が流れるように応急措置をしていた。そうすると断熱材が水を含んだまま乾かなくなり、構造体にはよくない。そろそろ根本的な対策をしないといけないというタイミングで雪害で軒が折れ、屋根の修繕をすることにした。 屋根は相当錆びて穴が開いているところもあり、2階が増築されて40年経つのでアスファルトルーフィングも劣化して防水機能を失っていると想定されるので、通常は葺替えを考えるところだ。屋根は約120㎡あるので業者に見積もれば200万円はかかるだろう。DIYするとして積算すると、最小限本体部分だけカバー工法で作るとしても、下地の合板だけでも3’x6’板45枚9万円、アスファルトルーフィングと仕上げを加えれば数十万かかりそう。小さなバルコニーから3’x6’板を荷揚げするのも大変だ。まずはダメ元で屋根の穴を補修して、塗装をかけて様子を見てみよう。2万円くらいで雨漏りが止まれば儲けもの。 2階

雪害軒折修繕まとめ

冬場の積雪が巨大な氷柱となって重みで軒先が折れた。 これをいかに安く直すか？ まず単管の下部にジャッキベースを、上部に自在ベースを付けて下がった軒を持ち上げてみた。 誤算の一つは自在ベースは勾配に合わせて当てる事はできるが、ビスやボルトで固定しないと滑ってしまうので、足場等でそこに手が届かないといけない。次に手持ちの単管をジョイントで繋いだら強度が足りずへの字に座屈しそうになる。 そこで、ジャッキアップ支柱を2本にして上部を単管で繋ぎ、更に垂木クランプで木材を固定して線で軒裏からジャッキアップすることに。軒裏の固定作業の為に外壁を一部撤去して、そこからバルコニーを張り出す。支柱より更に持ち出して、屋根に登れるようにすれば、屋根の修繕もできるし、冬季の雪下ろしもできる。しかし、バルコニーの建物側の固定がビスの為に持ち上がって外れてしまい、ヒヤリとしたので、安全を考え4本柱で支えることに。 軒天は垂木の下方に更に下地が組んであるので、軒天に線材を当ててジャッキアップしても無理があった。根本的に直すには軒天を撤去して直接垂木に線材を当ててジャッキアップしないといけなさそうだ。下から見上げると

ゲームでたまったPayPayポイントは換金できるのか？

子供がPayPayや Amazonのポイントが貯まるゲームをしていて、どちらも30万円以上貯まっているのだけど、本当に入金されて使えるのだろうか？ だとしたら7歳小学生にして親より稼いでいることになる！ ググると検証してる人もいて、大抵が詐欺らしい。最初はどんどんポイントが貯まるが、入金ポイントに近づくにつれ、ゲームの難易度が上がってポイントに達せないようになっているらしい。 娘がやってるのは、ポイントはじゃんじゃん貯まるが、いざ口座に入金してもらおうとすると、広告動画を15分見なさい、すぐ手続きするには30本広告動画見なさい、完了するには50本見なさいと延々と繰り返され、口座には1円も入金されてない。ゲーム製作者に広告料が入る仕組みのようだ。 アカウントID、電話番号、メールアドレスが抜かれ、不安だけが残る。

壊しながら考える

古民家修繕の優先事項は折れた軒と雨漏り。 ジャッキベースと自在ベース、単管パイプで垂れた軒を下から持ち上げてみたが、1点ではイマイチ。次の策としては単管2本で垂木ジョイントを使って線で持ち上げつつ、外壁を一部撤去して2階床から単管を張り出してバルコニーを作り、軒下の作業と屋根にも登れるようにすること。 雨漏りの修繕で屋根に資材を上げるのに、最初はトップライトを開けたいと考えていたが、外壁を取ったら屋根裏がかなり明るくなったので、バルコニー式にしてみる。屋根に穴開けるのは難儀な上、更なる雨漏りの原因になりかねないし。 単管で柱、梁、ブレースを構成するには、自在ジョイントで5cmずつズレるので、平面、立面で考えるより、3Dで考えた方がわかりやすいので、Shadeで起こしてみた。

壊しながら考える

古民家修繕の優先事項は折れた軒と雨漏り。 ジャッキベースと自在ベース、単管パイプで垂れた軒を下から持ち上げてみたが、1点ではイマイチ。次の策としては単管2本で垂木ジョイントを使って線で持ち上げつつ、外壁を一部撤去して2階床から単管を張り出してバルコニーを作り、軒下の作業と屋根にも登れるようにすること。 雨漏りの修繕で屋根に資材を上げるのに、最初はトップライトを開けたいと考えていたが、外壁を取ったら屋根裏がかなり明るくなったので、バルコニー式にしてみる。屋根に穴開けるのは難儀な上、更なる雨漏りの原因になりかねないし。 単管で柱、梁、ブレースを構成するには、自在ジョイントで5cmずつズレるので、平面、立面で考えるより、3Dで考えた方がわかりやすいので、Shadeで起こしてみた。

折れた軒の修繕

冬季に雪（氷柱）の重みで折れた軒先を如何に安く直すか？ 足場を組まずにジャッキベースで下から突き上げるイメージで単管パイプやジョイント、自在ベースを買ってやってみた。 少し考えれば分かりそうなものだが、自在ベースは軒裏の勾配に合うが、ビスやボルトで固定しないと滑ってしまう。そして思ったよりジョイントの強度が足りず、鉛直力が加わるとへの字に座屈しそうになる。 地盤から軒まで5mで勾配で10cmほど軒先は下がるので、5mの単管パイプでは僅かに長すぎるし、車に積んだり取り回しが大変だから2m＋2.5mにしたのだけど失敗。5mの単管をホームセンターで485cmにカットしてもらって再チャレンジするか？足場組むか？ ハンドルを回すのは重くなってくるので、途中からパイプを被せてテコの原理で回す。ジョイントは中央のボルトを占めると差し込み部が開いて固定する仕組みになっている。

折れた軒の修繕

冬季に雪（氷柱）の重みで折れた軒先を如何に安く直すか？ 足場を組まずにジャッキベースで下から突き上げるイメージで単管パイプやジョイント、自在ベースを買ってやってみた。 少し考えれば分かりそうなものだが、自在ベースは軒裏の勾配に合うが、ビスやボルトで固定しないと滑ってしまう。そして思ったよりジョイントの強度が足りず、鉛直力が加わるとへの字に座屈しそうになる。 地盤から軒まで5mで勾配で10cmほど軒先は下がるので、5mの単管パイプでは僅かに長すぎるし、車に積んだり取り回しが大変だから2m＋2.5mにしたのだけど失敗。5mの単管をホームセンターで485cmにカットしてもらって再チャレンジするか？足場組むか？ ハンドルを回すのは重くなってくるので、途中からパイプを被せてテコの原理で回す。ジョイントは中央のボルトを占めると差し込み部が開いて固定する仕組みになっている。

襖の再生

階段下を囲って収納にしようと、屋根裏に保管していて襖を出して再生． 68年前（1954；下張りの新聞から想定）の襖なので、紙が劣化していて、ちょっとぶつけるとすぐ破れてしまう上、当面使わないからぞんざいに扱って屋根裏で雨漏りに当たってシミもできていた． 襖の再生には色々な方法がある．既存の襖紙の破れを補強して上から新しい襖紙を貼る、仕上げの紙を剥がして茶ちり紙からやる、骨組みまで剥がして、下張り、茶ちり、仕上げ紙を貼る、など。枠を外さずマスキングして貼るか、枠を外してやるか． 襖紙も糊を自分でつけるタイプ、水を塗ると粘着力が出る水張りタイプ、シールタイプなどがある。枠の止め方も縦枠を折れ合い釘、上下の枠を釘で止めているものが多いようだが、ビスドメのものもある。うちのは縦枠は折れ合い釘で上下は木組みで釘なしだった。 どこまで剥がすか悩みながら、いくらか残して襖紙を直張りしてみる。裏は 雲華紙。糊と刷毛はダイソーで買った。下張り、茶チリ紙はなかったので。 素人の1枚目としてはまあまあの出来か。

襖の再生

階段下を囲って収納にしようと、屋根裏に保管していて襖を出して再生． 68年前（1954；下張りの新聞から想定）の襖なので、紙が劣化していて、ちょっとぶつけるとすぐ破れてしまう上、当面使わないからぞんざいに扱って屋根裏で雨漏りに当たってシミもできていた． 襖の再生には色々な方法がある．既存の襖紙の破れを補強して上から新しい襖紙を貼る、仕上げの紙を剥がして茶ちり紙からやる、骨組みまで剥がして、下張り、茶ちり、仕上げ紙を貼る、など。枠を外さずマスキングして貼るか、枠を外してやるか． 襖紙も糊を自分でつけるタイプ、水を塗ると粘着力が出る水張りタイプ、シールタイプなどがある。枠の止め方も縦枠を折れ合い釘、上下の枠を釘で止めているものが多いようだが、ビスドメのものもある。うちのは縦枠は折れ合い釘で上下は木組みで釘なしだった。 どこまで剥がすか悩みながら、いくらか残して襖紙を直張りしてみる。裏は 雲華紙。糊と刷毛はダイソーで買った。下張り、茶チリ紙はなかったので。 素人の1枚目としてはまあまあの出来か。

無料Rakuten Hand到着!

2月19日にRakuten mini所有者へのRakuten Hand無料プレゼント案内があり、赤で申し込んだら、27(日）黒が届いた。一年無料の最終日の2月28日、miniから handへの移行作業。wifiがあるところへ行かないとできないか？と思いつつ、ダメもとでRakuten mini のテザリングでeSIMの設定をしてみたらできた！データの移行はgoogle関連はコピーされるが、facebookやメルカリ他アプリはコピーされてなかったので手動でほぼ同じ環境を復元。 早くも無料でばら撒かれたRakuten Handがメルカリで大量に出品されていて、楽天は何のために配ったのか？なんて記事もあるが、Rakuten miniをメインで使ってた人はバッテリーが劣化して次の端末を考え始めてたところだし、Rakuten Handは後継の5G対応が出たので旧型の在庫処分をする必要があったのだろう。 Rakuten miniは胸ポケットにすっぽり入って持ち歩く電話としては良かったのだけど、バッテリーの減りが早くなって行くのと、画面が小さいので文字が読みにくい時がある。Rakuten Handは最

無料Rakuten Hand到着!

2月19日にRakuten mini所有者へのRakuten Hand無料プレゼント案内があり、赤で申し込んだら、27(日）黒が届いた。一年無料の最終日の2月28日、miniから handへの移行作業。wifiがあるところへ行かないとできないか？と思いつつ、ダメもとでRakuten mini のテザリングでeSIMの設定をしてみたらできた！データの移行はgoogle関連はコピーされるが、facebookやメルカリ他アプリはコピーされてなかったので手動でほぼ同じ環境を復元。 早くも無料でばら撒かれたRakuten Handがメルカリで大量に出品されていて、楽天は何のために配ったのか？なんて記事もあるが、Rakuten miniをメインで使ってた人はバッテリーが劣化して次の端末を考え始めてたところだし、Rakuten Handは後継の5G対応が出たので旧型の在庫処分をする必要があったのだろう。 Rakuten miniは胸ポケットにすっぽり入って持ち歩く電話としては良かったのだけど、バッテリーの減りが早くなって行くのと、画面が小さいので文字が読みにくい時がある。Rakuten Handは最

Traveller Review Awards 2022

HACHIは3月下旬まで冬季休業中なのだけど、booking.comから Traveller Review Awards 2022 を受賞しました！おめでとうございます！なんてメールが来たので、久しぶりにログインしようと思ったら、2段階認証で引っ掛かり、ログインできない。 電話をsmsのない050ーで登録していて、音声でも受けられるはずなんだが、受信できず。サイトにはカスタマーサービスへの連絡先のメールも電話もなく、ログインしないと問い合わせできない仕組みになっていて、予約とPINコードでも繋がるみたいなので14年前くらいにフランスで予約した番号とpinを入力してやっと日本のカスタマーサービスの電話番号がわかったが、自動音声で予約番号とpinを入力すると、流石にそんな古い予約番号は照合できず、これがないと予約番号ある人が優先で混み合ってるから時間をおいて掛けろとなってコンタクトできないのであった。3月下旬以降予約が入っても対応で聞くなりそうな、、、、。

無料光インターネット夜逃げの後

昨年11月26日に繋がらなくなった2年間無料光インターネット。 昨年2月16日に申し込んで4月22日に開通。 元請け会社は神奈川県秦野にあるiCommunications。問い合わせメールに1度返信があった後はなしのつぶて。NTTとの契約先になっている福岡県のC&Kからなんの音沙汰もないまま、NTTからレンタル機器返却キットが送られてきたので、返送して一件落着？！ 2年の契約が10ヶ月に短縮されてしまった。 年末年始劇遅だった楽天モバイルは最近4Mbps前後出てるからしばらく様子見か。 他の光やモバイルWifi探してるがいいのがない

無料光インターネット夜逃げの後

昨年11月26日に繋がらなくなった2年間無料光インターネット。 昨年2月16日に申し込んで4月22日に開通。 元請け会社は神奈川県秦野にあるiCommunications。問い合わせメールに1度返信があった後はなしのつぶて。NTTとの契約先になっている福岡県のC&Kからなんの音沙汰もないまま、NTTからレンタル機器返却キットが送られてきたので、返送して一件落着？！ 2年の契約が10ヶ月に短縮されてしまった。 年末年始劇遅だった楽天モバイルは最近4Mbps前後出てるからしばらく様子見か。 他の光やモバイルWifi探してるがいいのがない

確定申告準備

昨年末にオリックスが弥生株を売却というニュースがあって、今まで通り使えるのか心配していたが、開いてみたら株主が変わっただけで、今まで通り使えそう。 今年こそは確定申告するぞ！と計算しだすと、基礎控除と租税公課、減価償却だけで赤字になってしまい、その他経費を計算するまでもないレベルだった。一応来年に備えて適応できそうな経費をどのくらい使ったか集計して確定申告の書類は作ってみるつもりだが、税務署の仕事をいたずらに増やしてもいけないし、融資を受けたりコロナ関連の営業補償みたいなのを申請するつもりもなりので出さなくていいかな。

確定申告準備

昨年末にオリックスが弥生株を売却というニュースがあって、今まで通り使えるのか心配していたが、開いてみたら株主が変わっただけで、今まで通り使えそう。 今年こそは確定申告するぞ！と計算しだすと、基礎控除と租税公課、減価償却だけで赤字になってしまい、その他経費を計算するまでもないレベルだった。一応来年に備えて適応できそうな経費をどのくらい使ったか集計して確定申告の書類は作ってみるつもりだが、税務署の仕事をいたずらに増やしてもいけないし、融資を受けたりコロナ関連の営業補償みたいなのを申請するつもりもなりので出さなくていいかな。

ミスター・アースの焦燥

兄の小説シリーズ第3弾！2004年に出版された「ミスター・アースの焦燥」がAmazonで在庫切れになっているので、Kindl版（電子書籍）を用意しました。 あらすじ 世間を騒がす凶悪事件のうちの幾つかに、動機が不明なものがある。いずれも「夢」ないし「幻」が動機に深く関わっていた。ライター・相原真一は、頻発する航空機墜落事故の原因にもそれらの「夢」は関わりがあると睨んでいる。その「夢」は一方で、悪化する地球環境を守るための世界レベルの取り組みが、思ったより速く進行しているという事実にも関わっているのではないか、と相原は考える。悪い面と良い面を見せる謎の「夢」。相原はそれらを雑誌『週刊現論』に特集記事として掲載することになる。 一方、子供の頃から見続けている不思議な夢を巡って、大学生・道原進と工藤歩美は知り合う。彼らは、ゼロと呼ばれるストリート・ミュージシャンの歌によって、問題の「夢」にも通じる不思議な体験をし、さらに、発売された『週刊現論』をきっかけに、相原と共に「夢」の謎を追うことになる。 やがてタイ北部に謎の「顔」が出現する。荒れた大地に浮き出た顔は、崩されても自然に修復されるという

ミスター・アースの焦燥

兄の小説シリーズ第3弾！2004年に出版された「ミスター・アースの焦燥」がAmazonで在庫切れになっているので、Kindl版（電子書籍）を用意しました。 あらすじ 世間を騒がす凶悪事件のうちの幾つかに、動機が不明なものがある。いずれも「夢」ないし「幻」が動機に深く関わっていた。ライター・相原真一は、頻発する航空機墜落事故の原因にもそれらの「夢」は関わりがあると睨んでいる。その「夢」は一方で、悪化する地球環境を守るための世界レベルの取り組みが、思ったより速く進行しているという事実にも関わっているのではないか、と相原は考える。悪い面と良い面を見せる謎の「夢」。相原はそれらを雑誌『週刊現論』に特集記事として掲載することになる。 一方、子供の頃から見続けている不思議な夢を巡って、大学生・道原進と工藤歩美は知り合う。彼らは、ゼロと呼ばれるストリート・ミュージシャンの歌によって、問題の「夢」にも通じる不思議な体験をし、さらに、発売された『週刊現論』をきっかけに、相原と共に「夢」の謎を追うことになる。 やがてタイ北部に謎の「顔」が出現する。荒れた大地に浮き出た顔は、崩されても自然に修復されるという

楽園の扉

兄の遺稿第2弾！「楽園の扉」 ローカルテレビ局「やまなみテレビ」のディレクター・江戸川和久は、ニュース特集「過疎からの脱却」の取材で神嶽村を訪れる。嶽野原町の一部である神嶽村の人口は、町の人口減少に反して増加を示していた。インタビューによって江戸川は、痩身の青年・深山森一郎が個人の力で村を変革していることを知る。 村では、エネルギー及び食糧の自給自足体制がほぼ確立されていた。その要となる太陽光発電パネルは新型で、深山が開発したものだという。深山は同時に、ホームレスや家出した若者などを村人として迎え入れていた。だが、そこには基準がある。深山が「シルシ」と呼ぶものを持った者だけが対象者とされていたのだ。 取材後、江戸川は深山が突然消えるところを目撃する。村人の中では常識となっていたが、深山は「向こう側」と呼ばれる場所へ行けるのだという。向こう側へはある条件を満たした人間だけが行けるのだと深山は説いていた。 興味を抱いた江戸川は取材を続行。これまではずれたことがないという気象に関する深山の予言、向こう側へ行けるようになった時に光るという光り珠なる小型の装置、深山とともに三人が向こう側へ消えて

楽園の扉

兄の遺稿第2弾！「楽園の扉」 ローカルテレビ局「やまなみテレビ」のディレクター・江戸川和久は、ニュース特集「過疎からの脱却」の取材で神嶽村を訪れる。嶽野原町の一部である神嶽村の人口は、町の人口減少に反して増加を示していた。インタビューによって江戸川は、痩身の青年・深山森一郎が個人の力で村を変革していることを知る。 村では、エネルギー及び食糧の自給自足体制がほぼ確立されていた。その要となる太陽光発電パネルは新型で、深山が開発したものだという。深山は同時に、ホームレスや家出した若者などを村人として迎え入れていた。だが、そこには基準がある。深山が「シルシ」と呼ぶものを持った者だけが対象者とされていたのだ。 取材後、江戸川は深山が突然消えるところを目撃する。村人の中では常識となっていたが、深山は「向こう側」と呼ばれる場所へ行けるのだという。向こう側へはある条件を満たした人間だけが行けるのだと深山は説いていた。 興味を抱いた江戸川は取材を続行。これまではずれたことがないという気象に関する深山の予言、向こう側へ行けるようになった時に光るという光り珠なる小型の装置、深山とともに三人が向こう側へ消えて

ノアの再臨

先月11月14日に兄が亡くなり、遺品というかPCに残されていた未発表の小説があって、読んで見たら割と面白く埋もれてしまうのは勿体無いので、出版するのが本人の供養にもなるかな？ということで Amazon Kindleで読めるようにしました。 内容的には環境問題をテーマにした小松左京の「日本沈没」に通じるようなSFです。 環境破壊の元凶たる増え過ぎた人類をどう削減するか？が「ノアの再臨」(2012)とすると、次にアップする予定の「楽園の扉」(2010)は自給自足的生活を試みるある地方地域が追い詰められ、アナザーワールドへ脱出する話。そして既出の「ミスターアースの焦燥」(2004)は夢や幻覚を通して警鐘を発する地球のメッセージに呼応して世界各地で不可思議な大量殺戮が次々と起こる。地球環境問題警鐘三部作といった世界観に貫かれています。ミスターアースも在庫切れなのでKindleで出しなおそうと考えています。

ノアの再臨

先月11月14日に兄が亡くなり、遺品というかPCに残されていた未発表の小説があって、読んで見たら割と面白く埋もれてしまうのは勿体無いので、出版するのが本人の供養にもなるかな？ということで Amazon Kindleで読めるようにしました。 内容的には環境問題をテーマにした小松左京の「日本沈没」に通じるようなSFです。 環境破壊の元凶たる増え過ぎた人類をどう削減するか？が「ノアの再臨」(2012)とすると、次にアップする予定の「楽園の扉」(2010)は自給自足的生活を試みるある地方地域が追い詰められ、アナザーワールドへ脱出する話。そして既出の「ミスターアースの焦燥」(2004)は夢や幻覚を通して警鐘を発する地球のメッセージに呼応して世界各地で不可思議な大量殺戮が次々と起こる。地球環境問題警鐘三部作といった世界観に貫かれています。ミスターアースも在庫切れなのでKindleで出しなおそうと考えています。

古民家敗者復活戦！

以前指値で撃沈した物件が3ヶ月経って半値以下にすると不動産屋から連絡があり、早速内見に行ってきた。 なるほど未公開情報はこんなふうにやってくるんだ。まず1棟買う、そしてめぼしい案件があったら問い合わせて、こういう根拠でいくらだったら買いたいという考えを伝えておくと、Webに載せる前に声を掛けてくれるようになるのだと思う。 さて内見したところ、舟底天井の和室に炉が切ってある茶室と囲炉裏（炬燵？）が切ってある和室、水屋があり、一面本棚の洋室、日本庭園、車庫＋玄関前にも停められそう。是非とも誰かに住み継いで欲しい案件。 空き家になって3年くらい経つのか、送電線が切られて分電盤が撤去されてるのと、灯油のボイラーが生きているのか？エアコンは生きているのか？水は出るか？など設備関係が不安要因で、そこらへん確認した上でジャッジできるか所有者に聞いてもらうことに。あと雨漏りもちょっとあった。 今度は買えるかな？

古民家敗者復活戦！

以前指値で撃沈した物件が3ヶ月経って半値以下にすると不動産屋から連絡があり、早速内見に行ってきた。 なるほど未公開情報はこんなふうにやってくるんだ。まず1棟買う、そしてめぼしい案件があったら問い合わせて、こういう根拠でいくらだったら買いたいという考えを伝えておくと、Webに載せる前に声を掛けてくれるようになるのだと思う。 さて内見したところ、舟底天井の和室に炉が切ってある茶室と囲炉裏（炬燵？）が切ってある和室、水屋があり、一面本棚の洋室、日本庭園、車庫＋玄関前にも停められそう。是非とも誰かに住み継いで欲しい案件。 空き家になって3年くらい経つのか、送電線が切られて分電盤が撤去されてるのと、灯油のボイラーが生きているのか？エアコンは生きているのか？水は出るか？など設備関係が不安要因で、そこらへん確認した上でジャッジできるか所有者に聞いてもらうことに。あと雨漏りもちょっとあった。 今度は買えるかな？

ストレージと同期

パソコンやスマホのストレージはすぐに一杯になってしまうもの。クラウドサービスに保存していてもいつの間にか一杯になって有料アップデートを求められる。それで不要ファイルを消すのだけど、iCloudは写真の同期をオフにしてネット上の画像、動画を消去すれば端末には残るかな？と思いきや消えていて焦る。だいたいGoogleフォトにバックアップされてるので事なきを得たが、書類は慌ててゴミ箱から戻す。一度iCloudを無効にすると端末上のファイルは消去され、各アプリはiCloud以外の保存先を聞かれる。消えたファイルで必要なものはネット上からダウンロードし直さないといけない。Pages はOneDriveに読み書きできるが、GoogleDriveはダメ、NumberはGoogleDriveに読み書きできるがOneDriveはダメ、GaragebandはこのiPad内にしか読み書きできない。iCloud. は50GB.月 130円だからアップデートすれば簡単なんだが、年間1560円。数百円だからと気を緩めるとNetflix ,AmazonPrime等いろんなサブスクが積もり積もって行きそうなのでできる

ストレージと同期

パソコンやスマホのストレージはすぐに一杯になってしまうもの。クラウドサービスに保存していてもいつの間にか一杯になって有料アップデートを求められる。それで不要ファイルを消すのだけど、iCloudは写真の同期をオフにしてネット上の画像、動画を消去すれば端末には残るかな？と思いきや消えていて焦る。だいたいGoogleフォトにバックアップされてるので事なきを得たが、書類は慌ててゴミ箱から戻す。一度iCloudを無効にすると端末上のファイルは消去され、各アプリはiCloud以外の保存先を聞かれる。消えたファイルで必要なものはネット上からダウンロードし直さないといけない。Pages はOneDriveに読み書きできるが、GoogleDriveはダメ、NumberはGoogleDriveに読み書きできるがOneDriveはダメ、GaragebandはこのiPad内にしか読み書きできない。iCloud. は50GB.月 130円だからアップデートすれば簡単なんだが、年間1560円。数百円だからと気を緩めるとNetflix ,AmazonPrime等いろんなサブスクが積もり積もって行きそうなのでできる

MacbookAir 2011の再生

今年1月にMacbookAir2013のスクリーンとwifiがダメになり、HDMIケーブルでTVに繋いで延命させつつ、ネットに繋がらないとデータの共有が面倒なので6月にiPad第8世代を導入。Garagebandの機能がmacOS版より制限されてたり、子供に取られたりで困っていたところ、使ってない2011Airを譲ってくれる人が現れる。 初期化してID設定から始めてみると、なんと使用頻度が高いPages,Number,Garageband,iMovie,が入っていない。 AppStoreでダウンロードしようとするとmacOS11以降でないとインストールできない。MacbookAir 2011はmacOS10.13.16 High Sierraまでアップデートされていて、これが最終。 そこでMacbookAir2013のバックアップファイルをTimemachineで復元できないかと試してみたが、データを移行途中でエラーになってしまう。Air2013は元Mac OS X,10.9なのだが10.15.2Catalinaまでアップデートしていたのが原因だろう。 古いMacに最新MacOS「Bi

MacbookAir 2011の再生

今年1月にMacbookAir2013のスクリーンとwifiがダメになり、HDMIケーブルでTVに繋いで延命させつつ、ネットに繋がらないとデータの共有が面倒なので6月にiPad第8世代を導入。Garagebandの機能がmacOS版より制限されてたり、子供に取られたりで困っていたところ、使ってない2011Airを譲ってくれる人が現れる。 初期化してID設定から始めてみると、なんと使用頻度が高いPages,Number,Garageband,iMovie,が入っていない。 AppStoreでダウンロードしようとするとmacOS11以降でないとインストールできない。MacbookAir 2011はmacOS10.13.16 High Sierraまでアップデートされていて、これが最終。 そこでMacbookAir2013のバックアップファイルをTimemachineで復元できないかと試してみたが、データを移行途中でエラーになってしまう。Air2013は元Mac OS X,10.9なのだが10.15.2Catalinaまでアップデートしていたのが原因だろう。 古いMacに最新MacOS「Bi

リビングにベッドコーナーDIY

2階のこの部屋は取得時、仕上げがされていない、外壁の裏が見え、床は合板が貼られただけの部屋だった。壁と屋根裏に断熱材を入れ、防風シートを貼った上に壁には残置物の木製パレットを、屋根裏にはクロスをタッカー打ちにした。床はアトリエっぽく白のフローリング。 当初、別荘・自分のオフィス・アトリエ＋民泊というイメージで購入した古民家に家族も住むことになり、リビングに隣接する3畳ほどのスペースにシャワー室・トイレ・洗濯機置き場を作った。 インテリアデザインの好みというのは人によって違うので、家族間で合意できないこともままあるわけで、ワイルドな内装はプラスターボードやOSBが貼られてしまい、クローゼット予定だった押し入れスペースは小上がりに改造された。自分がやった工事を否定・上書きされるわけなので、気持ちいいわけなく、基本手伝わないで聞かれれば助言し、危険な作業は引き受ける感じ。文句があるなら自分でやってみなよと。 今回の小上がりを寝室コーナーにする計画は、今寝室を別にしているのを戻したいというか、親部屋と子部屋にしたいということらしい。人様の家を設計するときに夫婦の寝室を別にするのはよくあることで

リビングにベッドコーナーDIY

2階のこの部屋は取得時、仕上げがされていない、外壁の裏が見え、床は合板が貼られただけの部屋だった。壁と屋根裏に断熱材を入れ、防風シートを貼った上に壁には残置物の木製パレットを、屋根裏にはクロスをタッカー打ちにした。床はアトリエっぽく白のフローリング。 当初、別荘・自分のオフィス・アトリエ＋民泊というイメージで購入した古民家に家族も住むことになり、リビングに隣接する3畳ほどのスペースにシャワー室・トイレ・洗濯機置き場を作った。 インテリアデザインの好みというのは人によって違うので、家族間で合意できないこともままあるわけで、ワイルドな内装はプラスターボードやOSBが貼られてしまい、クローゼット予定だった押し入れスペースは小上がりに改造された。自分がやった工事を否定・上書きされるわけなので、気持ちいいわけなく、基本手伝わないで聞かれれば助言し、危険な作業は引き受ける感じ。文句があるなら自分でやってみなよと。 今回の小上がりを寝室コーナーにする計画は、今寝室を別にしているのを戻したいというか、親部屋と子部屋にしたいということらしい。人様の家を設計するときに夫婦の寝室を別にするのはよくあることで

予約がとれない人気宿？

Airbnbの予約カレンダーが11月以降受付できないようになっていたので何故だか確認したら、STAYJAPANの予約設定を11月以降指定していなかったのがカレンダーの同期で連動してた。Booking.comの方は予約可能になっているのだが。こんなこともあるので毎日Airbnb とBooking.comのカレンダーはチェックして手動で6日先までブロックしている。コロナ禍、私はワクチン2回接種しているが、していない家族がいて、首都圏や近畿圏から予約が入ると不安がるので、積極的には営業せず、来るもの拒まずと言うスタンスでやっている。経営しているアパートが満室になったのでコロナの経口薬が出るまでのんびりやろう。 民泊カレンダーの修正ついでに、検索でどう見えるかチェックしたら、Airbnbでは「予約がとれない人気宿 普段こちらのお家は大体満室です」なんて表示が！なるほどものは言いようだ。一方、Booking.comで大館市を見ると、住宅街に5万円以上する宿が2軒増えてる。クチコミがないので稼働してるのか謎。秋田県の民泊登録リストにはないから、簡易宿所かホテル旅館取ったのか？

予約がとれない人気宿？

Airbnbの予約カレンダーが11月以降受付できないようになっていたので何故だか確認したら、STAYJAPANの予約設定を11月以降指定していなかったのがカレンダーの同期で連動してた。Booking.comの方は予約可能になっているのだが。こんなこともあるので毎日Airbnb とBooking.comのカレンダーはチェックして手動で6日先までブロックしている。コロナ禍、私はワクチン2回接種しているが、していない家族がいて、首都圏や近畿圏から予約が入ると不安がるので、積極的には営業せず、来るもの拒まずと言うスタンスでやっている。経営しているアパートが満室になったのでコロナの経口薬が出るまでのんびりやろう。 民泊カレンダーの修正ついでに、検索でどう見えるかチェックしたら、Airbnbでは「予約がとれない人気宿 普段こちらのお家は大体満室です」なんて表示が！なるほどものは言いようだ。一方、Booking.comで大館市を見ると、住宅街に5万円以上する宿が2軒増えてる。クチコミがないので稼働してるのか謎。秋田県の民泊登録リストにはないから、簡易宿所かホテル旅館取ったのか？

無料でボカロ曲を作るには？

最近、AppleTV+で「サウンドを語る with マーク・ロンソン」を見てから、GarageBandをいじっていて、Auto Tune  的なものも入っているのだけど、ロボットとかリスとか歌をイメージ通りに変換できるものではないので、なんか無料のAutoTuneとかボーカロイドないかな？と検索． 2020年2月にリリースされた無料の音声合成ソフトNEUTRINOが良さそう． YAMAHAのボーカロイド「初音ミク」系はどうも人工的すぎて好きになれず、お金を出してまで買おうと思えなかったが、NEUTRINOはかなり自然の歌い方に近い． ただ、操作は少し難易度高く、musescoreという無料楽譜作成ソフトで音符と歌詞を打ち込み、musicXMLファイルを作成して、NEUTRINOのRunファイルを開いて読み込むファイル名や歌手を編集保存、cmdでコマンドラインを呼び出してRun.batを入力リターン、短いデータでもwavファイルの書き出しに5分くらいかかる． これをGarageBandに読み込んで、伴奏を作っていく． さらに動画やアニメを加えるにはiMovieに持っていく． YouTub

無料でボカロ曲を作るには？

最近、AppleTV+で「サウンドを語る with マーク・ロンソン」を見てから、GarageBandをいじっていて、Auto Tune  的なものも入っているのだけど、ロボットとかリスとか歌をイメージ通りに変換できるものではないので、なんか無料のAutoTuneとかボーカロイドないかな？と検索． 2020年2月にリリースされた無料の音声合成ソフトNEUTRINOが良さそう． YAMAHAのボーカロイド「初音ミク」系はどうも人工的すぎて好きになれず、お金を出してまで買おうと思えなかったが、NEUTRINOはかなり自然の歌い方に近い． ただ、操作は少し難易度高く、musescoreという無料楽譜作成ソフトで音符と歌詞を打ち込み、musicXMLファイルを作成して、NEUTRINOのRunファイルを開いて読み込むファイル名や歌手を編集保存、cmdでコマンドラインを呼び出してRun.batを入力リターン、短いデータでもwavファイルの書き出しに5分くらいかかる． これをGarageBandに読み込んで、伴奏を作っていく． さらに動画やアニメを加えるにはiMovieに持っていく． YouTub

小1からのプログラミング

夏休みで7歳女子は毎日ダラダラゲームやYutube三昧． 今の子達にはプロゲーマーとかYoutuber、ゲームクリエイターなどの道もあるから、ネット対戦でレベルを上げていくのもいいのだけれど、そろそろ作る側も体験して欲しいな． ってことで、Viscuitを入れてみた．イラストを描いて、画面に配置、メガネ状の枠にもイラストやボタン、音を配置して動きや変化を設定することで、遊びながらプログラムの仕組みを学ぶアプリ．小学校でプログラミングが必須化され、授業でコレを採用しているところもあるみたい．頑張ればパックマンやパズドラみたいなのも作れるかな？模様も生成できるのでスクリーンセイバーみたいなこともできる． 世界的にはマサチューセッツ工科大学が開発したScratchが普及してるみたいなのだけど、対象年齢が7−16歳なのに対し、Viscuitは4歳からとあるので簡単な方から． そのうちScratchも入れてみよう．

小1からのプログラミング

夏休みで7歳女子は毎日ダラダラゲームやYutube三昧． 今の子達にはプロゲーマーとかYoutuber、ゲームクリエイターなどの道もあるから、ネット対戦でレベルを上げていくのもいいのだけれど、そろそろ作る側も体験して欲しいな． ってことで、Viscuitを入れてみた．イラストを描いて、画面に配置、メガネ状の枠にもイラストやボタン、音を配置して動きや変化を設定することで、遊びながらプログラムの仕組みを学ぶアプリ．小学校でプログラミングが必須化され、授業でコレを採用しているところもあるみたい．頑張ればパックマンやパズドラみたいなのも作れるかな？模様も生成できるのでスクリーンセイバーみたいなこともできる． 世界的にはマサチューセッツ工科大学が開発したScratchが普及してるみたいなのだけど、対象年齢が7−16歳なのに対し、Viscuitは4歳からとあるので簡単な方から． そのうちScratchも入れてみよう．

満室御礼！？

今日はフォレストサイド2Fの契約日で、自主管理にするので不動産屋さんで顔合わせ． ガスコンロは持っているそうなので、一緒に現地に行き、寸法的にピッタリハマるのを確認して、旧コンロを撤収．電気給湯器の注水レバーや水抜きバルブを確認． 募集をお願いしていた他の不動産屋さんへ預けていた鍵を回収．社長さんとは空き家活用のNPOを一緒にやることになっているのでご挨拶．設立総会ではzoom参加で直接お話しできなかったので． 買い物して家に戻ると、早速入居者様から電話があり、自主管理発動．電気温水器に注水はできているが、給湯側水栓から水が出ない．止水栓が空回りしてるんじゃないか？との見立て． 管理をお願いしていた不動産屋さんに問い合わせ、業者さんを紹介してもらう． 貯湯タンク下のバルブは水抜きで、開けていては水溜まらないのでは？と気づいたが、入居者さんはその辺は分かっていて、注水には2時間くらいとネットの情報にあったので、もう少し様子を見てから業者に連絡入れましょうということにする． まもなく入居者様から連絡あり、しつこくエア抜きしたら出るようになったと． 今夜の深夜電力で加熱して、明日お湯が出れば

満室御礼！？

今日はフォレストサイド2Fの契約日で、自主管理にするので不動産屋さんで顔合わせ． ガスコンロは持っているそうなので、一緒に現地に行き、寸法的にピッタリハマるのを確認して、旧コンロを撤収．電気給湯器の注水レバーや水抜きバルブを確認． 募集をお願いしていた他の不動産屋さんへ預けていた鍵を回収．社長さんとは空き家活用のNPOを一緒にやることになっているのでご挨拶．設立総会ではzoom参加で直接お話しできなかったので． 買い物して家に戻ると、早速入居者様から電話があり、自主管理発動．電気温水器に注水はできているが、給湯側水栓から水が出ない．止水栓が空回りしてるんじゃないか？との見立て． 管理をお願いしていた不動産屋さんに問い合わせ、業者さんを紹介してもらう． 貯湯タンク下のバルブは水抜きで、開けていては水溜まらないのでは？と気づいたが、入居者さんはその辺は分かっていて、注水には2時間くらいとネットの情報にあったので、もう少し様子を見てから業者に連絡入れましょうということにする． まもなく入居者様から連絡あり、しつこくエア抜きしたら出るようになったと． 今夜の深夜電力で加熱して、明日お湯が出れば

契約の準備

フォレストサイドの契約書に駐車場の番号を書くので、駐車スペースのロープにサインを設置。セリアで買った丸太の輪切りにアクリル絵の具で1、2、3、4と書いたものを麻紐で吊った。 不動産屋へ家賃の振込口座番号や登記事項を伝えに行き、電気温水器の説明が必要なんじゃないか？ってことで、現場を確認すると、説明書がない。まあ、水抜きしてあるタンクに注水してから通電してください、とか深夜電力と通常の2本の電気契約が必要です、とかでいいと思うが。電気メーターらしきものが各戸3つあるが、ググると一つはタイマーのようだ。タンクに貼ってあるシールの説明には1年に1回タンク内の清掃をするなんて書いてあるけど、みんなやってるのかな？ 自主管理だと今まで人任せにしていたものを全て把握しないといけなくなる。

契約の準備

フォレストサイドの契約書に駐車場の番号を書くので、駐車スペースのロープにサインを設置。セリアで買った丸太の輪切りにアクリル絵の具で1、2、3、4と書いたものを麻紐で吊った。 不動産屋へ家賃の振込口座番号や登記事項を伝えに行き、電気温水器の説明が必要なんじゃないか？ってことで、現場を確認すると、説明書がない。まあ、水抜きしてあるタンクに注水してから通電してください、とか深夜電力と通常の2本の電気契約が必要です、とかでいいと思うが。電気メーターらしきものが各戸3つあるが、ググると一つはタイマーのようだ。タンクに貼ってあるシールの説明には1年に1回タンク内の清掃をするなんて書いてあるけど、みんなやってるのかな？ 自主管理だと今まで人任せにしていたものを全て把握しないといけなくなる。

夏休み改修計画

古民家を取得すると無限に直したいところがあって、優先順位をつけながらやっていくことになる。コメリに資材を買いに行ってどんどん進められるところはあるのだけど、今月は22日から小学校の夏休みが5週もあるので、リフォームしてるとこ見せるか？ってことでスケッチ。ヒヨコを猫に惨殺されてやる気出なかったり、四十肩で肩、腕が慢性的に痛むのもモチベーションが上がらない言い訳。 最大の懸案は錆び錆びで雨漏りする屋根。足場組のは大仰だし、はしごで屋根に登るのは怖いし、トップライトを開けてそこを起点に作業できないか？ 草屋根はどうかと調べると金属屋根の3倍、平米3万〜とか。なんか安くD.I.Y.できる方法はないか？瓦棒に雪止めつける感じで二重屋根を固定できないか？とかテラスや手すりを作れないか？とか。アスファルトルーフィングタッカー留めじゃ耐候性ないか？タッカー部を押縁で押さえてルーフィングをペイントで保護するか？ 小屋裏から屋根に穴を開けるのは難儀だし、更なる雨漏りを引き起こす可能性もある。 丸鋸上向で使うの危ないし、グライダー買うか？色々検討中。

夏休み改修計画

古民家を取得すると無限に直したいところがあって、優先順位をつけながらやっていくことになる。コメリに資材を買いに行ってどんどん進められるところはあるのだけど、今月は22日から小学校の夏休みが5週もあるので、リフォームしてるとこ見せるか？ってことでスケッチ。ヒヨコを猫に惨殺されてやる気出なかったり、四十肩で肩、腕が慢性的に痛むのもモチベーションが上がらない言い訳。 最大の懸案は錆び錆びで雨漏りする屋根。足場組のは大仰だし、はしごで屋根に登るのは怖いし、トップライトを開けてそこを起点に作業できないか？ 草屋根はどうかと調べると金属屋根の3倍、平米3万〜とか。なんか安くD.I.Y.できる方法はないか？瓦棒に雪止めつける感じで二重屋根を固定できないか？とかテラスや手すりを作れないか？とか。アスファルトルーフィングタッカー留めじゃ耐候性ないか？タッカー部を押縁で押さえてルーフィングをペイントで保護するか？ 小屋裏から屋根に穴を開けるのは難儀だし、更なる雨漏りを引き起こす可能性もある。 丸鋸上向で使うの危ないし、グライダー買うか？色々検討中。

換気フードの交換など

冬季に屋根からの落雪で破損した換気フードをようやく交換。 モノタロウで659円＋送料 550＝ 1209円。近所のホームセンターでは300x300、250x250などはあるのだけど、250x200がなかったので。当初ついていたものより薄いので落雪にも壊れにくいだろう。屋根に雪止めを付けようかとも考えているし。 駐車場にはロープ留め杭2本とロープを増設。6台の駐車区画になった。もう2台分取れそう。オーナー用、来客用にも対応できる。杭は1本コメリで600くらい、ロープは15mで一千円くらいだったか。 2階の空室が10ヶ月目となったので、今月中に客付けできなかったら、とりあえず電気と水道を使えるようにして、オーナーの別荘にしつつ、民泊2号、レンタルルームとして運用しようかと考えています。部屋は使わないでいると痛むし勿体無い。 内見の問い合わせが来ているそうなのでどうなることやら。別荘にしたら持て余してる敷地に菜園でも作るかな。2週間ごとに草刈りするより、収穫した方が楽しそう。!

現状分析；5490戸の椅子取りゲーム

大館市の賃貸戸数は7360で、そのうち空室は1870、空室率25.4% 大館市の人口は69903人、世帯数31714 転入者数1624人、転出者1734人 賃貸サイトでアクティブに募集している件数 at home;91件 goo;103件 地元不動産屋 ホテヤ；73件 リブエス；79件 イトウビルド；33件 重複を考慮すると100件前後か？ フォレストサイドは2DK,2戸のアパートで、入居率50%でも利回り15%あるのでのんびり対策を打っていて、当初1社に任せていては決まりそうにないなぁということで独自にジモティにも登録し、facebookで広告を打ち、地元2社にも掲載してもらって、at home にもでているが、空室10ヶ月目に突入。ちょっと突き詰めて考える必要があるか？ 空室が7360あっても、新築戸建て、建売、アパートは相変わらず建て続けられていて、工業団地の拡張や企業誘致がそれなりにうまくいっていても供給過剰感は否めない。 年間1600～1700人の人の出入りがあるとしても今ある空室に入るとは限らず、転出した部屋に入る可能性もあるので、、募集を諦めて放置されている部屋も多数あり

1ヶ月待ち

世の中うまくいかないもので、賃貸の空室は決まりかけて決まらず、空室を埋めてから次の物件を入手しようと思っていたが、なかなか入居付できないので、物件取得を先行しようと動き、契約まとまりそうで保留になり、新たなキャッシュフローが生まれてからiPadを買おうと思っていたが、何か新たな手を打たずにはいられないので発注。 Appleのサイトでは納期が1ヶ月くらいになっていたので、ヨドバシやビッグカメラのサイトを見るも取り寄せになっているからApple以上にかかりそう。実店舗に在庫があれば買おうとケーズデンキにいってみたが、在庫なく品薄で取り寄せで1ヶ月以上かかるという。ヤマダ電機には置いてすらない。 新製品でもないのにこの状況は、やはりリモート授業やリモートワークで新たに端末を買おうとしたとき、iPad 10.2インチ 38200円はバカ高いApple製品にあってリーズナブルだからだろう。見かけは魅力的なスペックとデザインの中華PCやタブレットはあるが、ALLDOCUBEで懲りた。安かろう悪かろうで誤作動が多く、テキスト打ちながら勝手に別の行に移動してたり、縮小したり、ウインドウが閉じたり、かな

1ヶ月待ち

世の中うまくいかないもので、賃貸の空室は決まりかけて決まらず、空室を埋めてから次の物件を入手しようと思っていたが、なかなか入居付できないので、物件取得を先行しようと動き、契約まとまりそうで保留になり、新たなキャッシュフローが生まれてからiPadを買おうと思っていたが、何か新たな手を打たずにはいられないので発注。 Appleのサイトでは納期が1ヶ月くらいになっていたので、ヨドバシやビッグカメラのサイトを見るも取り寄せになっているからApple以上にかかりそう。実店舗に在庫があれば買おうとケーズデンキにいってみたが、在庫なく品薄で取り寄せで1ヶ月以上かかるという。ヤマダ電機には置いてすらない。 新製品でもないのにこの状況は、やはりリモート授業やリモートワークで新たに端末を買おうとしたとき、iPad 10.2インチ 38200円はバカ高いApple製品にあってリーズナブルだからだろう。見かけは魅力的なスペックとデザインの中華PCやタブレットはあるが、ALLDOCUBEで懲りた。安かろう悪かろうで誤作動が多く、テキスト打ちながら勝手に別の行に移動してたり、縮小したり、ウインドウが閉じたり、かな

無料光インターネット開通！

今年の2月、facebookで見た「2年間光インターネット無料」というちょっと怪しげな広告。 当初初期費用が4980円だったが、少しして980円に下がったので2月16日に申し込んでみた。 広告を打っている元請け会社は神奈川県秦野にあるiCommunications。 https://www.i-comservice.com/ 工事の日程を電話してきたのが、福岡県のC&K。 https://www.c-a-k-n.com/blank-2 一度は3月19日に工事が決まったものの、家の前まで光ケーブルが通っていないということで、4月16日に延期。当日、光回線終端装置が設置され、持っていたルーターを繋いでみたが、「接続済、インターネット接続なし」の状態に。IPv4の契約のことろ、手持ちのルーターI-O DATA WN-G54/R4 が2007年製と古く、プロトコルにTCP /IPとあるのが原因かと思い、TP-WR481Nを1600円で発注。4月19日に届いて繋げたが、インターネットには繋がらず。 接続IDとパスワードにfletsのダウンロードサイトのIDを入れていて、本来は別途プロバイダのID

無料光インターネット開通！

今年の2月、facebookで見た「2年間光インターネット無料」というちょっと怪しげな広告。 当初初期費用が4980円だったが、少しして980円に下がったので2月16日に申し込んでみた。 広告を打っている元請け会社は神奈川県秦野にあるiCommunications。 https://www.i-comservice.com/ 工事の日程を電話してきたのが、福岡県のC&K。 https://www.c-a-k-n.com/blank-2 一度は3月19日に工事が決まったものの、家の前まで光ケーブルが通っていないということで、4月16日に延期。当日、光回線終端装置が設置され、持っていたルーターを繋いでみたが、「接続済、インターネット接続なし」の状態に。IPv4の契約のことろ、手持ちのルーターI-O DATA WN-G54/R4 が2007年製と古く、プロトコルにTCP /IPとあるのが原因かと思い、TP-WR481Nを1600円で発注。4月19日に届いて繋げたが、インターネットには繋がらず。 接続IDとパスワードにfletsのダウンロードサイトのIDを入れていて、本来は別途プロバイダのID

夢～春休み

大館ケーブルテレビの「すくすく園JOY」という市内の幼稚園、保育園の活動を紹介する番組があり、娘の思い出遠足も取材されたのでDVDを借りて見た。最後に一人ずつ将来の夢を話すのだが、彼女は「漫画家」と言ってた。家のリフォームをガンガンやってた頃は「工事の人」とか言ってたけど。他の子はケーキ屋さん、アイス屋さん、男の子だと警察官が3，4人いたかな。なんか面白いことをするYoutuberって子もいた。最近の報道でなりたい職業1位は会社員なんてのがあったけど、年を重ねていくとそうなってしまうのかな。 明日は卒園式。日頃保育園きらい、行きたくないと言いながらも行ってくれたので、入学式まで2週間程子供と二人、春休みにします。たぶんほとんど仕事はできないでしょう。ゲームやYoutube見てるスキに本が読めるくらいかな。空室7ヶ月目で一般媒介なのでボチボチ他社にも募集依頼を手配したいところではある。

夢～春休み

大館ケーブルテレビの「すくすく園JOY」という市内の幼稚園、保育園の活動を紹介する番組があり、娘の思い出遠足も取材されたのでDVDを借りて見た。最後に一人ずつ将来の夢を話すのだが、彼女は「漫画家」と言ってた。家のリフォームをガンガンやってた頃は「工事の人」とか言ってたけど。他の子はケーキ屋さん、アイス屋さん、男の子だと警察官が3，4人いたかな。なんか面白いことをするYoutuberって子もいた。最近の報道でなりたい職業1位は会社員なんてのがあったけど、年を重ねていくとそうなってしまうのかな。 明日は卒園式。日頃保育園きらい、行きたくないと言いながらも行ってくれたので、入学式まで2週間程子供と二人、春休みにします。たぶんほとんど仕事はできないでしょう。ゲームやYoutube見てるスキに本が読めるくらいかな。空室7ヶ月目で一般媒介なのでボチボチ他社にも募集依頼を手配したいところではある。

insta引越

instagram が不正アクセスでロックされてしまったみたい。 フィッシングサイトに誘導された記憶はないのだけど、もしかしたら子供がゲームのCMでinstagramでログインするみたいなボタンを押してしまったのか、相方がスマホを新調した際に貸与してたスマホのデータを引き継いだので、なんかやっちゃたか。。だからスマホもPCも共有したくないのだけど子供はしかたない。 本人確認の認証電話もメールアドレスも昔使ってたヤツで復旧できず。 しかたなくアプリをアンインストールして入れ直し、新しいアカウントをつくる。 PCのブラウザもにっちもさっちもいかなくなるので、設定からinstagramのcookieを見つけて削除すると新しいアカウントでログインできるようになる。 instagramはなきゃないでいいんだけど、SNSにはそれぞれ一長一短があって、instaは画像中心なので海外と繋がりやすいのと、イラストやDIYリフォームの画像など見やすい。twitterは気軽にフォローできて不動産投資や古民家再生の現在進行形が流れてきてモチベーションアップになるかな。facebookは実名で友達申請ってのがあ

insta引越

instagram が不正アクセスでロックされてしまったみたい。 フィッシングサイトに誘導された記憶はないのだけど、もしかしたら子供がゲームのCMでinstagramでログインするみたいなボタンを押してしまったのか、相方がスマホを新調した際に貸与してたスマホのデータを引き継いだので、なんかやっちゃたか。。だからスマホもPCも共有したくないのだけど子供はしかたない。 本人確認の認証電話もメールアドレスも昔使ってたヤツで復旧できず。 しかたなくアプリをアンインストールして入れ直し、新しいアカウントをつくる。 PCのブラウザもにっちもさっちもいかなくなるので、設定からinstagramのcookieを見つけて削除すると新しいアカウントでログインできるようになる。 instagramはなきゃないでいいんだけど、SNSにはそれぞれ一長一短があって、instaは画像中心なので海外と繋がりやすいのと、イラストやDIYリフォームの画像など見やすい。twitterは気軽にフォローできて不動産投資や古民家再生の現在進行形が流れてきてモチベーションアップになるかな。facebookは実名で友達申請ってのがあ

例の無料光の経過

2月8日のブログに無料光回線の話を書いたが、その後初期工事費が4980円から980円に値下げされたので、騙されても許容できる金額だと思い2月16日に申し込んでみた。 3日くらいで工事日の連絡が入り、1ヶ月くらいで開通という目安が提示されていたが、1回着信を逃したら音沙汰ないのでこちらから問い合わせた。申込みの会社は神奈川県秦野市に登記されているが、工事の手配をするのは福岡市の会社。なんか怪しい感じ。ITコンサルやコールセンターをやっている。日程をなかなか連絡してこないので催促したら、3月19日開通と一度は決まった。ところが後日、NTTの光ケーブルを新設する工事があるので4月16日に延期になった。 NTTとの契約は元請け会社で各種奨励金や補助金を活用したスキームみたいなのだけど、、。ほんとに開通できて2年間無料ならかなり経費節減になる。 手始めに今月中にOCNモバイル解約して月1300円くらい減。4月いっぱいでFujiWifi解約して月3500円減でトータル月4800円減で携帯、ネット代は通話料のみ。Rakutenは1年無料の後は1Gまで無料だし、2年後に無料光契約を解約したらRakut

例の無料光の経過

2月8日のブログに無料光回線の話を書いたが、その後初期工事費が4980円から980円に値下げされたので、騙されても許容できる金額だと思い2月16日に申し込んでみた。 3日くらいで工事日の連絡が入り、1ヶ月くらいで開通という目安が提示されていたが、1回着信を逃したら音沙汰ないのでこちらから問い合わせた。申込みの会社は神奈川県秦野市に登記されているが、工事の手配をするのは福岡市の会社。なんか怪しい感じ。ITコンサルやコールセンターをやっている。日程をなかなか連絡してこないので催促したら、3月19日開通と一度は決まった。ところが後日、NTTの光ケーブルを新設する工事があるので4月16日に延期になった。 NTTとの契約は元請け会社で各種奨励金や補助金を活用したスキームみたいなのだけど、、。ほんとに開通できて2年間無料ならかなり経費節減になる。 手始めに今月中にOCNモバイル解約して月1300円くらい減。4月いっぱいでFujiWifi解約して月3500円減でトータル月4800円減で携帯、ネット代は通話料のみ。Rakutenは1年無料の後は1Gまで無料だし、2年後に無料光契約を解約したらRakut

小学1年生の壁

来週24日に保育園の卒園式、ということで、卒園式から入学式まで子供はどうなるんだ？どうするんだ？ってことで、両親ともフルタイムの会社員だとどこに預けるんだ？と検索すると、保育園は31日まで預けることができ、4月1日からは学童で預かってくれる場合があるようだ。 低学年は学校の滞在時間も短いし、学童も保育園より短いので小学校入学を機に仕事をやめてしまうお母さんも多いのだとか。 私は時間の融通が効くように自営ということにしている。民泊とか不動産賃貸業というのは子育て世帯には丁度いいんじゃないかな。客付けには苦戦中だけど。来月には新たな手を打ちたいな。。。 FujiWifiの50Gを昨日で使い果たし、今月後半は不便になる。 キーボード入力で子音が飛んだり不具合のあるWin10機、MicrosoftIMEをGoogle日本語入力に変えても、タッチパネルのソフトキーボードでもうまくいかなかったが、ChromeのGoogleドキュメントでテキストを書けば、まあまあなんとか使えそう。

小学1年生の壁

来週24日に保育園の卒園式、ということで、卒園式から入学式まで子供はどうなるんだ？どうするんだ？ってことで、両親ともフルタイムの会社員だとどこに預けるんだ？と検索すると、保育園は31日まで預けることができ、4月1日からは学童で預かってくれる場合があるようだ。 低学年は学校の滞在時間も短いし、学童も保育園より短いので小学校入学を機に仕事をやめてしまうお母さんも多いのだとか。 私は時間の融通が効くように自営ということにしている。民泊とか不動産賃貸業というのは子育て世帯には丁度いいんじゃないかな。客付けには苦戦中だけど。来月には新たな手を打ちたいな。。。 FujiWifiの50Gを昨日で使い果たし、今月後半は不便になる。 キーボード入力で子音が飛んだり不具合のあるWin10機、MicrosoftIMEをGoogle日本語入力に変えても、タッチパネルのソフトキーボードでもうまくいかなかったが、ChromeのGoogleドキュメントでテキストを書けば、まあまあなんとか使えそう。

2DKの住まい方

そろそろ入居者が決まらないと空室が続きかねないので、家具のレイアウト例など作成してtwitterやfb ページで発信したりしている今日この頃。 6畳の和室を寝室にして布団を朝晩押し入れに出し入れにすれば和室を多目的に使えます。ちょっとした運動（腕立て伏せ、腹筋、ヨガ、ラジオ体操etc）したり、ワークルーム、、プレイルーム、趣味の部屋など。そして洋室はリビング、DKには食器棚とテーブル。 一方、布団の出し入れは毎日しないだろう、万年床になりそうって人はベッドを洋室に置いて、和室をワークスペースにしてもよいでしょう。テレビはダイニングテーブルに座ってみたり、ベッドの上で寛ぎながら寝落ちしたり。ソファーベッドにしてもよいでしょう。 不動産屋のサイトを確認したら、平面図に若干誤りがあって差し替えられていたので、ジモティとOgaruChaccoも差し替えました、facebookは差し替えられなかったので追加で。家具配置例のスケッチは古いままで実際は3枚目の。通り

2DKの住まい方

そろそろ入居者が決まらないと空室が続きかねないので、家具のレイアウト例など作成してtwitterやfb ページで発信したりしている今日この頃。 6畳の和室を寝室にして布団を朝晩押し入れに出し入れにすれば和室を多目的に使えます。ちょっとした運動（腕立て伏せ、腹筋、ヨガ、ラジオ体操etc）したり、ワークルーム、、プレイルーム、趣味の部屋など。そして洋室はリビング、DKには食器棚とテーブル。 一方、布団の出し入れは毎日しないだろう、万年床になりそうって人はベッドを洋室に置いて、和室をワークスペースにしてもよいでしょう。テレビはダイニングテーブルに座ってみたり、ベッドの上で寛ぎながら寝落ちしたり。ソファーベッドにしてもよいでしょう。 不動産屋のサイトを確認したら、平面図に若干誤りがあって差し替えられていたので、ジモティとOgaruChaccoも差し替えました、facebookは差し替えられなかったので追加で。家具配置例のスケッチは古いままで実際は3枚目の。通り

水栓復旧！

冬季間、1階浴室のシャワー水栓が凍ってしまい、民泊は週末の予約をブロックして受付も二週間先にして予約が入りにくいようにして実質休業状態にしていたのだけど、そろそろ凍結解消してもいい気候なのに給湯側がチョロチョロとしか出ず、しかも水の方はでる。水栓がバカになったかとバラしてみたが昨日は原因が分からず。 水抜きを緩めると勢いよくでるから壁まではきているみたいで、水栓と配管を繋ぐ斜めの部品をキッチン水栓を交換した時の部材を再利用して交換してみるか？と外してみた。アレコレいじってみて、水栓の接続部のバネで動くコマみたいな部品が給湯側だけ動かないのに気づき、ドライバーの尻でガンガン叩いて動くようにして元に戻したら無事通水！新たなシャワー水栓を買い直さずに済んだ。安いやつでも1万円くらいするから。 一方、小便器のフラッシュは凍結でイカれてしまって止水を緩めると水が漏ってしまうのでしばらく使用禁止にするか。洋式1つあればいいでしょ。キッチン水栓の給湯側も凍結で内部変形したのか漏れるので止水して冷水だけに。 月末頃から営業再開するかな。

水栓復旧！

冬季間、1階浴室のシャワー水栓が凍ってしまい、民泊は週末の予約をブロックして受付も二週間先にして予約が入りにくいようにして実質休業状態にしていたのだけど、そろそろ凍結解消してもいい気候なのに給湯側がチョロチョロとしか出ず、しかも水の方はでる。水栓がバカになったかとバラしてみたが昨日は原因が分からず。 水抜きを緩めると勢いよくでるから壁まではきているみたいで、水栓と配管を繋ぐ斜めの部品をキッチン水栓を交換した時の部材を再利用して交換してみるか？と外してみた。アレコレいじってみて、水栓の接続部のバネで動くコマみたいな部品が給湯側だけ動かないのに気づき、ドライバーの尻でガンガン叩いて動くようにして元に戻したら無事通水！新たなシャワー水栓を買い直さずに済んだ。安いやつでも1万円くらいするから。 一方、小便器のフラッシュは凍結でイカれてしまって止水を緩めると水が漏ってしまうのでしばらく使用禁止にするか。洋式1つあればいいでしょ。キッチン水栓の給湯側も凍結で内部変形したのか漏れるので止水して冷水だけに。 月末頃から営業再開するかな。

灰を撒く

薪ストーブの灰は、しばらく囲炉裏に溜めていたのだけど、まあまあの深さになったので、ダンボールに溜めていて、雪解けが進んできた家庭菜園に先日撒いた。雪溶解促進になるし、土壌改善にもなる。焼畑農業の代替。雨が降ると土壌がだんだん酸性化するので、畑には苦度石灰など撒くことが多いようなのだけど、それが端折れる。 家庭菜園の雪はすっかり溶けたが、西側原野コンクリートには屋根から落ちた雪がまだ大量に残っている。 やよいの白色申告オンラインがPDF出力できるようになっていたので、来年の為に仕上げておく。随時遺書替わりの財産目録をデータでアップデートしているのだけど、パソコンの中だと自分が死んだ時、残された者が分からないので、これもPDFにしてプリントしておかないと。何が何処にあるか。人はいつ死ぬか分からないからね。

灰を撒く

薪ストーブの灰は、しばらく囲炉裏に溜めていたのだけど、まあまあの深さになったので、ダンボールに溜めていて、雪解けが進んできた家庭菜園に先日撒いた。雪溶解促進になるし、土壌改善にもなる。焼畑農業の代替。雨が降ると土壌がだんだん酸性化するので、畑には苦度石灰など撒くことが多いようなのだけど、それが端折れる。 家庭菜園の雪はすっかり溶けたが、西側原野コンクリートには屋根から落ちた雪がまだ大量に残っている。 やよいの白色申告オンラインがPDF出力できるようになっていたので、来年の為に仕上げておく。随時遺書替わりの財産目録をデータでアップデートしているのだけど、パソコンの中だと自分が死んだ時、残された者が分からないので、これもPDFにしてプリントしておかないと。何が何処にあるか。人はいつ死ぬか分からないからね。

6歳女子とミスド

週に一度くらい娘と外食してタマに贅沢するのもいいよね、なんてパフェを頼んだりするのだけど、先週は行かなかったからか保育園の送迎中、今日はミスタードーナッツに行くと言い出し、夕方迎えに行った帰路に久しぶりに寄ってみた レストランでパフェ付けたり、ミスドにいくのが贅沢と言えるくらいが身の丈で足るを知る塩梅だと思うのだけ、家族はあれ欲しい、これ食べたい、あそこ行きたい、と次々と欲望の階段を登ろうとするから全部聞いていたらキリがない。 同じ釜の飯というけど、好き嫌いが多くて、6歳児はマヨネーズとケチャップ、トマト缶を使うなというし、彼女が食べたいものは別の者は食べたくないと言うし、食べ物に限らずそんなふうに家族はギクシャクしていくわけで、あと何年持ち堪えられるんだろう。なんてことが脳裏を過ぎるカフェタイム。

6歳女子とミスド

週に一度くらい娘と外食してタマに贅沢するのもいいよね、なんてパフェを頼んだりするのだけど、先週は行かなかったからか保育園の送迎中、今日はミスタードーナッツに行くと言い出し、夕方迎えに行った帰路に久しぶりに寄ってみた レストランでパフェ付けたり、ミスドにいくのが贅沢と言えるくらいが身の丈で足るを知る塩梅だと思うのだけ、家族はあれ欲しい、これ食べたい、あそこ行きたい、と次々と欲望の階段を登ろうとするから全部聞いていたらキリがない。 同じ釜の飯というけど、好き嫌いが多くて、6歳児はマヨネーズとケチャップ、トマト缶を使うなというし、彼女が食べたいものは別の者は食べたくないと言うし、食べ物に限らずそんなふうに家族はギクシャクしていくわけで、あと何年持ち堪えられるんだろう。なんてことが脳裏を過ぎるカフェタイム。

本になりました！

2019年に九州大学で行った講演が本になり、手元に届きました。2016年から続く「世界が仕事場」という講義で、国内外の第一線で活躍する様々な分野の人たち11人が毎年登壇するもの。大館から福岡へは講義の時間に間に合わず2泊3日で行ったのが昨日のことのようです。 無限の可能性があるようで、やりたいことが見つからない人も多そうな現代、生きるヒントが満載です。社会人になってから学び直したり、転向したりする例もあるので、学生さんだけでなく、現状に閉塞感を感じている大人にもお勧めです。 書籍化は昨年から先月まで断続的にダメ出し、書き直し、校正があって全体のタイトルも「世界で働く」を経て「世界で学ぶ 働くことは 生きること」に。個人の章題も講義では「世界の何処かにあなたの居場所がある」でしたが、編集の手で「東京ーチュニジアー秋田 まだまだ続く人生旅」とつけていただきました。 今日は天気がいいので、庭で比内地鶏を遊ばせながら屋外で他の共著のみなさんのパートを読み始めたところです。 amazonでポチッとよろしくお願いします。3月4日発売ホヤホヤ！

本になりました！

2019年に九州大学で行った講演が本になり、手元に届きました。2016年から続く「世界が仕事場」という講義で、国内外の第一線で活躍する様々な分野の人たち11人が毎年登壇するもの。大館から福岡へは講義の時間に間に合わず2泊3日で行ったのが昨日のことのようです。 無限の可能性があるようで、やりたいことが見つからない人も多そうな現代、生きるヒントが満載です。社会人になってから学び直したり、転向したりする例もあるので、学生さんだけでなく、現状に閉塞感を感じている大人にもお勧めです。 書籍化は昨年から先月まで断続的にダメ出し、書き直し、校正があって全体のタイトルも「世界で働く」を経て「世界で学ぶ 働くことは 生きること」に。個人の章題も講義では「世界の何処かにあなたの居場所がある」でしたが、編集の手で「東京ーチュニジアー秋田 まだまだ続く人生旅」とつけていただきました。 今日は天気がいいので、庭で比内地鶏を遊ばせながら屋外で他の共著のみなさんのパートを読み始めたところです。 amazonでポチッとよろしくお願いします。3月4日発売ホヤホヤ！

白髪染め

白髪は気にしてないというか、むしろロマンスグレーに憧れがあるくらいで、坂本龍一とか大館でいうと高橋教育長とか建築系では故中村昌生先生、海外ではアインシュタイン。 保育園の園児にお父さん？おじいちゃん？って聞かれたことがあって、まあ子供は正直。時々家族でその話題になると6歳女子は黒い髪がいいというのでメンズビゲンを買ってみた。 娘もそんなには気にしてないというか、時々アメリカ人とかハーフとかからかわれてるし、母親は外国人だし、今から小学校の給食は嫌だ、自分だけお弁当持っていっても恥ずかしくない！黒いランドセルがよかった！って我が道路線なので父親がおじいちゃん呼ばわりされてもたいした問題じゃなかろう。 皮膚アレルギー試験（パッチテスト）を必ずやるようにって書いてあり、48時間待ってるとこ。

白髪染め

白髪は気にしてないというか、むしろロマンスグレーに憧れがあるくらいで、坂本龍一とか大館でいうと高橋教育長とか建築系では故中村昌生先生、海外ではアインシュタイン。 保育園の園児にお父さん？おじいちゃん？って聞かれたことがあって、まあ子供は正直。時々家族でその話題になると6歳女子は黒い髪がいいというのでメンズビゲンを買ってみた。 娘もそんなには気にしてないというか、時々アメリカ人とかハーフとかからかわれてるし、母親は外国人だし、今から小学校の給食は嫌だ、自分だけお弁当持っていっても恥ずかしくない！黒いランドセルがよかった！って我が道路線なので父親がおじいちゃん呼ばわりされてもたいした問題じゃなかろう。 皮膚アレルギー試験（パッチテスト）を必ずやるようにって書いてあり、48時間待ってるとこ。

ジモティに掲載してみる

facebook広告に続き、今度は「フォレストサイド 」をジモティに掲載してみた。 近所で、無料であげます、もらえます、の情報が得られるサイトとして始まったと記憶しているが、たまに覗く度に拡張されていて、現在では中古車や不動産の売買、各種教室、アルバイト、趣味の仲間募集などポータルサイトのようになっている。不動産も以前見たときは個人が出しているものがほとんどだったが、不動産屋、提携サイトの情報が圧倒的に多くなっているみたい。ジモティーで部屋探しをする人がどのくらいいるのか分からないけど、できることはなんでもやって今月中に入居者決まるといいな。3、4月を逃すとまたしばらく人の動きがなくなるし。

ジモティに掲載してみる

facebook広告に続き、今度は「フォレストサイド 」をジモティに掲載してみた。 近所で、無料であげます、もらえます、の情報が得られるサイトとして始まったと記憶しているが、たまに覗く度に拡張されていて、現在では中古車や不動産の売買、各種教室、アルバイト、趣味の仲間募集などポータルサイトのようになっている。不動産も以前見たときは個人が出しているものがほとんどだったが、不動産屋、提携サイトの情報が圧倒的に多くなっているみたい。ジモティーで部屋探しをする人がどのくらいいるのか分からないけど、できることはなんでもやって今月中に入居者決まるといいな。3、4月を逃すとまたしばらく人の動きがなくなるし。

お雛様展にも鬼滅

週末、毎年恒例の鳥潟会館「お雛様展」へ。玄関では鬼滅キャラクターがお出迎え。 冬季は庭園には入れないのだけど、氷の張った池の鯉はどうなってるのかスタッフさんに聞いてみた。湧き水が注ぐあたりに多く集まっているが氷の下で冬を越すらしい。5、6月頃多くの稚魚が見られるが共食いするのか鳥に喰われるのか、徐々にいなくなってしまうんだとか。 古民家再生民泊”HACHI”では昨年池の魚（鯉、金魚、メダカ）は全滅してしまったが、今年は再チャレンジするかどうか。。 3月1日、保育園も卒園式まであと17回。固定資産税の締め切りだ。

お雛様展にも鬼滅

週末、毎年恒例の鳥潟会館「お雛様展」へ。玄関では鬼滅キャラクターがお出迎え。 冬季は庭園には入れないのだけど、氷の張った池の鯉はどうなってるのかスタッフさんに聞いてみた。湧き水が注ぐあたりに多く集まっているが氷の下で冬を越すらしい。5、6月頃多くの稚魚が見られるが共食いするのか鳥に喰われるのか、徐々にいなくなってしまうんだとか。 古民家再生民泊”HACHI”では昨年池の魚（鯉、金魚、メダカ）は全滅してしまったが、今年は再チャレンジするかどうか。。 3月1日、保育園も卒園式まであと17回。固定資産税の締め切りだ。

facebookの広告効果

広告を打って4日目、393人のタイムラインに表示され、71人がページを訪れた。5人が問い合わせメッセージをくれたのだけど、いずれも日本在住の外国人。日本人は容易にリンクを辿って不動産屋のページに飛ぶからか？外国人の部屋探しが大変だからか？ 最初、ターゲティングの設定の仕方がよくわからず、

facebookの広告効果

広告を打って4日目、393人のタイムラインに表示され、71人がページを訪れた。5人が問い合わせメッセージをくれたのだけど、いずれも日本在住の外国人。日本人は容易にリンクを辿って不動産屋のページに飛ぶからか？外国人の部屋探しが大変だからか？ 最初、ターゲティングの設定の仕方がよくわからず、

スマホで動画編集するには

先日Windows10の動画編集をして、最低限のことはできそうだったが、スマホでなんかいいアプリがないか、InShotというのを試してみた。フリーのBGMが選べるのと、トランジッションやフィルターはWin10より多いし、ステッカーもある。BGMはできればオリジナルにしたいのでWalkBandというアプリを入れてみたけど、まだ音出してる段階。

スマホで動画編集するには

先日Windows10の動画編集をして、最低限のことはできそうだったが、スマホでなんかいいアプリがないか、InShotというのを試してみた。フリーのBGMが選べるのと、トランジッションやフィルターはWin10より多いし、ステッカーもある。BGMはできればオリジナルにしたいのでWalkBandというアプリを入れてみたけど、まだ音出してる段階。

6歳児にタブレットを貸すと

テレビを、見ていたらPCで漫画を描く場面があって、以前、旅行中の新幹線やホテルでタブレットを貸してお絵かきさせていたのを思い出し、久しぶりに渡すと、

6歳児にタブレットを貸すと

テレビを、見ていたらPCで漫画を描く場面があって、以前、旅行中の新幹線やホテルでタブレットを貸してお絵かきさせていたのを思い出し、久しぶりに渡すと、

広告を打ってみるか？

所有アパート「フォレストサイド」、半年空室が埋まらず、そろそろ引っ越しシーズンになるので広告効果を試してみるか。月3万8千円の機会損失を垂れ流しているから千円で客がつけばOKでしょ。 facebookにページをつくると、このページを2500円で宣伝しましょうみたいな広告を催促する通知が頻繁にタイムラインに表示されたりするので。

広告を打ってみるか？

所有アパート「フォレストサイド」、半年空室が埋まらず、そろそろ引っ越しシーズンになるので広告効果を試してみるか。月3万8千円の機会損失を垂れ流しているから千円で客がつけばOKでしょ。 facebookにページをつくると、このページを2500円で宣伝しましょうみたいな広告を催促する通知が頻繁にタイムラインに表示されたりするので。

フィルムスキャナー

フィルムスキャナーが届いた。 ポジ、ネガ、取り込んでみる。 スペイン、バルセロナ、カサ・バトリョ、ガウディ 京都、修学院離宮だったか？ すぐに子供にとられる。

フィルムスキャナー

フィルムスキャナーが届いた。 ポジ、ネガ、取り込んでみる。 スペイン、バルセロナ、カサ・バトリョ、ガウディ 京都、修学院離宮だったか？ すぐに子供にとられる。

Bluetoothワイヤレスイヤホン

数年前使っていたワイヤレスイヤホンは左右が繋がってるヤツで、ジョギングでは外れてしまうし、カバンに入れておいたら配線が剥き出しになってきて、使わなくなった。 最近はスマホ付属の有線イヤホンを使っていたが、夜寝ながら聴いているので、寝返りで断線してしまうのか片方しか聞こえなくなってしまった。ゴムのイヤピースも外れてしまうし、あのフィット感は好きではない。 で、左右分離ワイヤレスイヤホンの2千円くらいのを買ってみた。Bluetooth5で音質もなかなか、下階へ行っても聞こえる！

Bluetoothワイヤレスイヤホン

散歩物件チェック

暴風雪がおさまり、日差しが出てきたので、散歩がてら所有アパートの確認と物件チェック。神明社の前を通ったので遅ればせながら初詣。物件は1984築、土地199平米、延床168平米、東大館駅徒歩4分で180万。坂道なので駐車場はとりにくい。門を壊せば1台停められるか？更に庭潰して2代目？除雪スペースもないし、のこの値段。

6歳女子が日記を！

何を描いているんだろう？とスケッチブックを覗くと、日記を書いてる！しかも書くスペースがたき火の煙や煙突の煙などの吹き出しにデザインされてて。 所々文字が反転してたり、促音が分かってなかったり、日付の書き方も微妙に違うけど、いつの間にか勝手に考えて書くものだなぁ。 「きょわやなひでした ままがやだです。すごいやだです。ままがおこてきた そしてままがだめていてきた」 一応楽しかったことを書けば？と言っておく。明日以降の日記スペースもデザインしだす6歳女子。 今月、17日目にしてFujiWifiの50GBを使い果たす。あと11日、Rakutenの5GBとOCNの1Gで凌げるか？

大量のスライドをデータ化したい

昔、海外で撮ったスライドが2000枚くらいあって、一時スライド読取機能があるスキャナーを持っていたときにデータ化しようとしたら画質が悪くて断念したまま放置していた。映写機も実家のどこかにしまって持ってきてないし。ネットやお店でデータ化してもらうのとスキャナー買うのとどちらがいいか？ スライドをデータ化するサービスは安いところで1枚30円＋基本料1000円とか。スキャナは1万円くらいから。（画質はそこそこみたいだが）300枚以上でスキャナー買った方がお得な感じ。しかもデータ化するサービスは納期5ヶ月、お急ぎ2ヶ月だともっと割高になる。凍結とコロナで民泊開店休業のうちに長年の懸案をひとつ片付けよう。 デジタルカメラ以降のデータも古いハー

子供の絵をTシャツに

子供の絵が面白いので写真データやフォトブックで残したりしているのだけど、先日相方がTシャツを発注してた。元絵はこれか。 最近面白かったのは、男性がジャンプしながら拳銃を撃っていて、左手のこれは何？と聞いたら、タバコを吸ってるんだと。いったいどこでタバコなんて覚えたんだろ。それを見ている鳥もいる。 そして海賊船の下に広がる海の光景には宝箱が。ヒトデでか！星が落ちてきたのか？ 最後のはハートのバルーンに家族が乗ってるのかな。

アメッコ市

大館のアメッコ市、今年は規模を縮小して、飲食できないという事だったが、近所の徒歩圏で6歳女子が行きたいと言うのでGO! なんだ、食べ物の屋台も出てるが、歩きながら食べず、持ち帰ってねということだった。百円飴と300円リンゴ飴買って、リンゴ飴はなかなか減らず、 飽きてしまう。明日も行くと言ってるが、、、 今日は暖かく、久しぶりに縁側でブランコ。 リンゴが出てくる前に飽きてしまう。明日も行くと言ってるが、、

Rakuten mini開通！

先週金曜日に申し込んだ楽天の端末が1週間かかってようやく届いた。すぐには電波が拾えなかったが、3時間くらいして再度やったら接続できた。ネットのスピードを測定すると9.5Mbps、テザリングしてパソコンALLDOCUBEで測ると4.3Mbps。 何より小さいのがいい。iPodtouchより小さい。106x53mm,79g。胸ポケットにすっぽり入る。これでジョギングの時、腕フォルダにZenphoneを無理やり入れなくて済む。バッテリーの減りは早そう。 OCNモバイルの7円端末の解約料発生する縛りが6ヶ月で来月9日だったか？それまでに、Rakuten mini使ってみて、できれば5GB超えで速度制限かかった1Mbpsがどのくらいでるか確認

小学校交流会と教材利権

今日は4月に入学する小学校交流会。登校練習で歩いて行ってみる。1年生が校内を案内して、国語の授業体験で自分の名前書いて、迷路解いて、塗り絵して終わりの会。 入学式案内に12500円教材費持って来いと書いてあって暗澹たる気持ちになる。 水彩絵の具セット2900円とか割高過ぎだろ。ダイソーで絵の具、筆、パレット、筆洗いバケツ買えば440円で済むのに。義務教育なんだから教材も給食も公費で出して欲しいし、負担させるんだったら個人で選んで用意できるようにしてもらいたい。そんな質疑や意見をいう機会もないし、ゴタゴタ学校とやり合うのも面倒だし泣き寝入りかな。

庭でソリしてWifi対策

現在契約中のFujiWifi月50GBでは全然足りないので、もっとコスパがいいのはないか？と考えている。一度は行けるか？と検討した楽天モバイルは大館はまだ回線拡大予定エリア＝パートナー回線エリアで月5GBまでだし、本当にいつでも解約できるのか？トラップがないか胡散臭さもあって見送っていたのだけど、改めて無料で5GBまでならそれなりにギガ不足の足しになるし、5GB超えても1Mbpsで使えるのはなかなかと思い直し、再び検討。 サイトをよくみると今使ってるスマホは対応機種に入っていないので1円のRakuten Mini で申し込んでみた。サービスエリアになればテザリングでネット接続にして、FujiWifiとOCNモバイルを解約して月二千円

凍害

寒波が来る度、1階のトイレが凍結、キッチンの蛇口もチョロチョロ水を流していてもそれを上回る寒さで凍ってしまう。寒さが緩んで溶け出すと、レバーの隙間からジャバジャバ漏水している。昨年部分破裂して交換したばかりなのに。毎年買い替えないといけないのか？ トイレのフラッシュも同様。排水経路が凍っているのか排水が溜まり、床に溢れ出す。コロナ以前に冬季は民泊厳しいな。 4