ひわちゃん日記

契約完了

先日契約準備していた事業用物件・・・無事契約手続完了~ひと段落です・・まだ募集している物件有るので・・・早く終えれるように頑張らないと・・・段々暖かくなってきて黄砂も結構飛散・・・車も汚れやすく・・・(;^_^A明日は実家母がショートステイ終えて帰宅するので夕方前までに買出し済ませてお迎え予定です。。ここ数か月歩けていないので少しずつ慣らして歩けるようにリハビリ??しないとです。。契約完了

2024/04/19 11:31

投資詐欺蔓延???

オレオレ詐欺や還付金詐欺ときて今は投資詐欺被害のニュースが毎日出てます(゜_゜)SNSで有名人の画像やなりすましで信用させて振込させる手法が多いみたいで・・・なぜ信用してしまうのか自分的には全くわからないです。。投資関連で絶対儲かるなんてないので(笑)リスク軽減や対策する方法は有りますが絶対はないですよ・・・まして全く知らない人物で顔も見た事もない付合いも無い相手を信用するのは・・・(;^_^A大谷選手の元通訳担当の事件は別物ですが特にお金が絡む内容は自身で扱い管理をすれば被害を未然に防げたり被害を最小に留めれたとは思いますが・・・先週から入居者様の要望や対応依頼が重なり・・・それぞれ対応をしています。今月は通常管理業務に加え臨時対応業務が重なってます・・・(゜_゜)投資詐欺蔓延???

2024/04/16 13:31

衣替え・・・

現在実家母はショートステイをロング??入所中でこの土日は仕事と自宅の片付けなどなど・・・だいぶ冷え込みも無くなってきたのでアウターも冬物から春物に変更~土日は実家見守り隊で自分時間が減ってたので自宅片付けが疎かになってて細々した片付けもそれなりに出来ました(笑)今週は週中に先日決まった募集物件契約の捺印を個人家主様の捺印を頂きに参ります。衣替え・・・

2024/04/15 00:21

打合せ・・・

午前中・・・家賃遅れの分数件を家賃保証会社へ代位弁済申請手続きの処理をし午後からは打合せへ・・・公売物件を入手された方からの相談でリフォーム工事の見積を業者さんに依頼していたのでその金額が出てきましたので・・・想定より金額は上振れ(;^_^A工事範囲もそれなりで細々した内容も多かったのと色々物価高なんで仕方ないと言えば仕方ないのですが・・・多少の値段交渉と項目を減らして圧縮するしかなさそうです。。リフォーム後に賃貸募集されるので取止めれないですし・・・打合せ・・・

2024/04/10 23:14

明日は・・・プチドライブ???

週初めの月曜・・・契約準備で契約書製本したり家賃保証契約書の印刷などしてほぼ室内・・・雨降ってるのも気づかず(笑)明日は昼から寝屋川方面で管理物件へ行きその後は枚方迄契約書類を持参予定~レターパックで発送しようかと思いましたが・・・寝屋川迄行くのでついでに持参する事にしました・・・実家母・・・結局20日迄ショートステイ延長で床ずれの改善を図る事を優先する事に・・・自宅だと横になってばかりで中々改善進まないみたいです(;^_^A股関節の痛みはもうないみたいなんで少しずつ歩く練習??もした方が良いかもですね・・・明日は・・・プチドライブ???

2024/04/08 22:57

不動産コンサルティングマスター更新・・・

不動産投資顧問業に必須の不動産コンサルティングマスター資格・・・前回から5年経過で更新手続き完了~宅地建物取引士も5年毎の更新ですが更新講習を受ければ更新完了・・・一方不動産コンサルティングマスター資格は5年間に認定講習を3回受けたり規定のレポート提出等をして更新要件を満たし更新手段は複数用意されてます。更新期限ギリギリになって更新要件満たすにはちょっと無理が有るので早めに認定講習受けたりしないと・・・更新出来ないですね(;^_^A今は更新期限迄に手続きしないと・・・資格失効しちゃいます。。その点宅地建物取引士は登録自体は抹消されないので更新忘れで宅地建物取引士証失効しても指定講習受ければ再度取引士証(免許証みたいな)は発行してもらえます。まあ試験合格自体が無かったことにされるかされないかの違い???不動産コンサルティングマスター更新・・・

2024/04/08 06:00

季節の変わり目で・・・

先週の土曜から実家はショートステイに・・・床ずれの手当もして貰えるのとケースワーカーさんが結構勧めるのもあって・・・(゜_゜)平日は基本デイサービスに行っているんですが・・・ヘルパーさんが送り出し準備も現状手が掛かるので・・・負担軽減??でショートステイに誘導??されているような気も正直したりして(笑)この土日・・・土曜日朝一だけショートステイの送り出し準備で実家に行き戻ってからは2日間はほぼ自宅・・・ちょっと風邪気味で扁桃腺の軽い腫れを感じてたのでゆっくりしてました。。先週から寝屋川のマンションで事務所として検討されてた方から正式に申込頂いたので保証会社の申請&承認が出て契約準備へ~週初めの月曜は契約書作成などを中心に事務仕事を・・・季節の変わり目で・・・

2024/04/08 05:43

オイル交換

午前に事務処理や昨日内見有った事業用物件の申込用紙を客付業者さんに送ったりし、昼からは愛車兼仕事用自動車のエンジンオイル交換でオートバックスに来店中〜現在モービルやカストロールと言ったメーカーの物が品薄らしく初めてシェルのオイルを購入〜街中走る分はメーカー承認指定基準さえ遵守すればメーカーはどこでも大丈夫なんでしょうけど笑オイル交換

2024/04/04 13:01

新年度

日本では4月から新年度と言うことで行政の予算始期やら新卒の方の入社式、学校の新学期開始となります。会社関係も会計年度の開始が多いですね・・・4月から食料品含めて値上げが多いらしいですが家賃は契約済分に関しては中々賃料上げれないのが現状・・・賃料は需給関係にも影響されますし元々の設定ベースにもよるので・・・まあ都度状況見つつ・・・って感じです。。週中は又天候が崩れるようなんで火曜は管理巡回を済ませようかと・・・新年度

2024/04/02 03:23

いよいよ開幕～

金曜からプロ野球がいよいよ開幕~しかもいきなり阪神巨人戦・・・夕方からは自宅でテレビ観戦ですね(笑)本日雨天でしたがコピー用紙が無くなったので最寄りのコーナンへ買出し~戻って事務仕事を少々~行きそびれていた美容室へカット&ヘッドスパで夕方に連絡1件入れて本日なんとなく終了です(笑)いよいよ開幕～

2024/03/28 23:36

契約関係書類戻り

本日は久々に雨天ではなく車の運転も視界良好・・水曜でデイサービスではないので実家見守り隊~買出しとおしめパンツ交換、洗濯&掃除day(笑)相変わらず自宅では横になってる時間が多いので行ってる時は座らせるようにしてます。。。見守り隊後は、先日申込有った分の契約書を客付け業者さんへ受取りに行き、自宅ポストには既契約分の名義変更依頼分の返送ゆうパックが到着して直近の契約&契約変更分の事務処理が完了出来そうです。。契約関係書類戻り

2024/03/27 22:56

今週末から・・・

3月も今週で終わり来週月曜から4月・・・直近は天候が優れず雨天が多く夜は少しヒンヤリしたりもしてますが段々と春らしい気候に変化していくかと・・・今週末からはいよいよプロ野球が始まります~オープン戦はパットせずで開幕から大丈夫??と思ったりしますが本番と調整期間の試合とは違うでしょうし開幕戦の巨人戦は楽しみにしています。。天候が悪いと流石に内見や問合せも少なくなりますね・・・(゜_゜)今週末から・・・

2024/03/25 15:43

3月も後半・・・

先週から実家はショートステイで水曜迄滞在~だいぶ元気になり帰ってきました。。次の土日はいつもの実家見守り隊(笑)今週は事務仕事関係が諸々・・・契約名義変更の手続きやらお家賃請求書段取りとか・・・本日は午後から市外へ次月分家賃請求書配布やリフォーム業者さんと現地打合せで夕方遅め迄市外です。。1件募集中物件の申込有りましたが・・・家賃保証会社の承認出ず(;^_^Aうーん残念・・・3月も後半・・・

2024/03/22 12:53

土日はゆっくり・・・

期限ぎりぎりになりましたが・・・15日午後に確定申告完了~実家は金曜からショートステイ・・・この土日は電話対応数件と後は久々にマッタリゆったり結構だらだらと過ごしました(笑)日曜夜は管理物件で火災報知器がなっているとの連絡で急遽現地に駆けつけ・・・いたずら??で押されていたので復旧を・・・(゜_゜)火災報知器・・・一度押したら手動で解除しないと復旧しないんですよね・・・入居者さんも数名出てこられていたので火災発生ではなく誤作動やいたずらの場合は早急に止めたい場合の事を鑑み、一応復旧方法を伝達~近いと言っても到着迄10－15分は掛かるので(;^_^Aその間、あのけたたましい音は中々耐えれません・・・今週・・・祝日ありますね・・・でも実家見守り隊予定ですけど(笑)土日はゆっくり・・・

2024/03/18 02:40

確定申告作成中~

確定申告の期限が本日なんで・・・急いで作成中です(笑)予定では昨日で終わらす目論見でしたが・・・実家絡みで段取りが狂い本日青色申告書作成を終え次は所得税申告書&消費税申告書へ・・・実家母・・・寝てる時間も長いので数日間、ショートステイを利用する事に・・寝てばかりだと床ずれもなりやすく炎症起こしやすくなるので・・・この土日の実家見守り隊はお休みです。(゜_゜)血糖値はかなり良好で逆に薬が効きすぎてるので減薬に~血糖値が低下すると倦怠感や食欲不振なども出るらしく・・・酷くなると意識混濁等もなるようです。確定申告作成中~

2024/03/15 13:16

契約準備

家主様から承諾頂きましたので・・・賃貸借契約関係の書類作成を・・・契約書の作成と家賃保証関係の書類、入居時のご案内を揃えて今週に客付業者さんへ届けます。申込者様は遠方からですので契約やり取りは恐らく郵送になるかと・・・入居希望日まで約2週間しか有りませんので契約手続を早く進めて行かないとです。本日はほぼ外出せずパソコン作業になりましたのでマイペースの仕事デー(笑)明日は久々にお客様とランチ&捺印を頂きに・・・自身の確定申告は・・・14日に行う予定~一応15日は予備日にしておこうかと・・・契約準備

2024/03/12 16:16

確定申告2

先日はお客様の確定申告のお手伝いを済ませ、昨日今日は叔母の申告手伝いを・・・毎年自身のを含めて3回申告書作成しているのでだいぶ慣れました(笑)自身の分はかれこれ10年間は電子申請しているので初期の頃に比べるとだいぶスムーズに出来るように・・・先月末辺りに条件付申込を頂いた分・・・無事大学入学が決まったとの事で正式申込へ・・・家主様の承諾を頂いて直ちに契約段取に入ります。確定申告2

2024/03/11 08:31

高速移動~

午前中より水道検針で寝屋川方面～帰りは堺迄移動して水道代請求書の届けを・・・車検も問題無く終わりその際、タイヤの溝残が微妙だったので前側2本交換～後ろはそのままミシュランパイロットスポーツ4、前側は同じくパイロットスポーツ5へ・・・雨の日は特にミシュランパイロットスポーツは定評有りコスパも良いと思うので次回もミシュランにする予定～土日は実家見守り隊でしたが横になった状態から起きず・・・金曜夕方から日曜迄寝っぱなしで少し心配でしたが本日はデイサービスに行っているので一安心。。金曜夕方から日曜朝迄ほぼ食べていないようで低血糖気味も有って反応も薄くブドウ糖補給優先で清涼飲料水を飲ましたら意識レベルは通常へ・・・それからパンとかも食べれたのでとりあえず大丈夫そうでなにより・・・脚痛がるんですがレントゲンでは異常無...高速移動~

2024/03/04 13:40

そろそろ確定申告の準備を

今年の2月はうるう年で1日多く一部でシステムの混乱も有ったようですが大きな混乱もなく3月に突入~もうすぐ春到来ですね・・・今月の15日が確定申告の期限ですのでそろそろ資料纏め等の準備をしなくちゃ・・・今回からインボイス登録による申告なんでいつもより手間が掛かりそう(;^_^A株高がよくニュースで出てますが・・・不動産も当面⤵って事はなさそうですね・・・建築費も高止まりですし新築するにも以前よりコストが掛かるので家賃もじわじわと上げれる物件は上げていく方向にしないと原状回復費も以前より当然高くなっている訳で(;^_^Aそろそろ確定申告の準備を

2024/03/01 07:24

久々に救急車のお世話に(⌒-⌒; )

今日は実家見守り隊の日ですが9時に実家にいた筈なのに向かう頃には既に駅前スーパー辺りの位置情報に(⌒-⌒;)探しても見当たらずで何故か川を渡って大正区の橋の上辺りが最終位置情報になってて慌てて探しましたが見つからず、、知らない番号から着信で大正区の病院からで救急搬送されてきたとの事。脚痛がってたのでレントゲン撮影したそうですが異常見当たらずで1日入院扱いになりますが迎えに行って実家に連れ帰って来ました。少し脚が良くなると1人で出てしまうので困ります(⌒-⌒;)もう少し早く行ってればと少し後悔。午後から管理巡回予定でしたが気力が減退で明日に変更です。(⌒-⌒;)久々に救急車のお世話に(⌒-⌒;)

2024/02/28 14:15

本日車検・・・

初年度登録から2回目の車検です。。。走行距離5万キロ半ば・・・今回は最寄りのGSで車検を依頼~ディーラーが一番完璧??だと思うんですが今の所不具合もないですし消耗品類は定期的に交換もしているので今回は単に車検通すのみで良いかと・・・近年の車は不具合発生した場合センサー類が沢山付いていて早期に警告等が出ますし走行距離も過走行でもないので問題無いのかなと判断です。。よって今日は完全在宅勤務ですね(笑)本日車検・・・

2024/02/27 09:26

そろそろ大学受験生も

この週末は連休でしたが天候も悪かったですね・・・各大学の受験も始まり来月の前半迄には結果も出ると思います。。当方管理している物件も受験に併せて合格した時の為に物件の内見&部屋止めの依頼が入っています・・・合格した場合のみなのであんまり長い期間の部屋止めは難しいですね・・大学生の場合、基本4年間は居住になりますので単身者用物件で平均1．5から2年のサイクルと言われておりますので平均よりも長く住んでもらえるメリットは有り。希望されているのが1階で・・・上階よりもニーズは減る傾向なので様子を見ながら仮止め扱いとはしました。無事試験に合格し契約に進む事を願っております。。そろそろ大学受験生も

2024/02/26 10:57

連休ですが・・・

今回は金曜から日曜迄の連休・・・金曜はデイサービス休みですがヘルパーさんは来てくれるので金曜は買出しだけで済みそう・・・土日はおしめパンツ交換で行かないと・・・木曜は午後から問合せ&内見2件~1件は明日午前中迄仮部屋止め依頼が有りでとりあえず待つ事に・・・申込有っても保証会社の承認が下りて初めて家主様の承諾伺い出せるので期待半分って感じですかね(゜_゜)連休ですが・・・

2024/02/22 23:59

確定申告

火曜の午後より個人家主様の確定申告のお手伝いを・・・ここ数年は毎年新規物件を購入されていて購入のコンサル業務もさせて頂いているのでそれ以来、確定申告のお手伝いをさせて頂いてます。今は電子申請出来るので資料をある程度纏めていたら数時間有れば十分完了出来ます。減価償却で所得税は実質0円~ただ減価償却もいつまでもないのでどう対策するかですね。今日は水曜なんで実家見守り隊~夕方からは予定通り立会で市外に向かいますので帰宅は夜ですね。確定申告

2024/02/21 08:07

春みたい(゜_゜)

ここ数日・・・暖かくて2月ではない気候・・・週末から寒くなるようですが・・・ちょっと調子狂いますね(笑)明日は午後から確定申告のお手伝いで来訪有るので夕方迄は室内でパソコン作業です。自民議員はパーティー券のキックバックで政治資金収支報告書に未記載で申告も無し・・・一方、特に源泉徴収されている勤め人はガラス張りでしっかり納税・・・そりゃ自民や内閣の支持率も落ちますよ(笑)相続も一定資産以上の方は生前から大なり小なり追跡されてるようで相続対策も合法的に計画的にしておかないと・・・大変だと思います。国会議員とのこの差・・・なんとかならない??春みたい(゜_゜)

2024/02/19 23:27

今週も祝日有り??

今月末は車検期限で・・・その段取りを・・・事前確認では特に問題も無さそうなんで法定費用を入れて約10万程度で済みそうです。今週の金曜は天皇誕生日で祝日だと今日気づきました(笑)デイサービス・・・休みですね(゜_゜)ヘルパーさんは来てくれるので連れ戻し発生しなければ良いのですが・・・先週ショートステイから戻ってきた土曜・・・久々に連れ戻し発生~スーパーのロビー??の椅子に座ってました(゜_゜)股関節の痛みもだいぶマシになったようで・・・安心は安心ですが活動的??過ぎるのも・・(;^_^A今週は確定申告のお手伝い??で来訪予定1件~立会で市外北東部への移動などで程々の予定って感じです。。今週も祝日有り??

2024/02/18 22:36

流石に連休中で

この連休・・・流石に物件問合せも少なかったですね・・・(゜_゜)私はのんびりマッタリ(笑)実家も土曜は見守り隊でしたが日は妹が、月曜はデイサービスだったんで一時の毎日連れ戻し等で実家往復も現状しなくて良い状態です。ちょっと時間的余裕も出来ました(笑)今日から2泊3日でショートステイで木曜迄は安心安全です。本日は先日契約手続した分を客付け業者さんへ捺印済契約書等を受取りに行ったり精算処理を済ませ後は細々した事を・・・最近話題のトケマッチ・・・保有する高級腕時計を業者に預託してそれをレンタルするスキーム・・・月々預託料として高利回り??の預託料を月々貰える事を謳って結局破綻したようですが・・・このスキーム・・・冷静に考えれば長続きしないでしょ(;^_^A当初から詐欺まがいだったのか途中から詐欺まがいになったの...流石に連休中で

2024/02/13 07:13

契約準備完了

今週も気が付けば週中・・・(゜_゜)月曜夜に案内後申込有った募集物件・・・保証会社の承認と家主様の承諾を得れましたので本日契約準備着手~入居日迄タイトなので急ぎで対応中です(笑)今週から募集物件の問合せや内見連絡も増えて毎年恒例ですが電話対応が多いです(笑)今日は昼から実家見守り隊~おしめパンツ交換と買出し&室内掃除をしてきます(笑)契約準備完了

2024/02/07 10:53

大阪は雨、関東は雪・・・

週初めの月曜・・・天候はあいにくの雨・・・午前中に水道検針で寝屋川方面へ移動~帰りは堺方面に移動にて雑業務を・・・本日は何故か同じ物件の問合せが夕方に集中・・・内容聞くと別々の方のようです。。1件は夜に申込有り~明日午前中は保証会社さんにすぐ審査回して承認出れば家主様に承諾願いを・・・入居者様の代位弁済請求や移動情報等の変更手続きを保証会社アプリにて処理も忘れずにしておかないと・・・大阪は雨、関東は雪・・・

2024/02/05 22:21

管理関係事務処理

昨日より天気は雨・・・先日退去した戸建物件・・・近所の方が借りて頂く事になり契約手続を進める事に~ラッキーパターンですね(笑)最近は実家のデイサービス週4とまだ股関節が不自由なんで外出しなく?なったので・・・仕事とかに向けれる時間とゆとり??が増えました(笑)室内は立ち上がったり移動したりできるようにはなったので今ぐらいが良い塩梅??完全復活すると又出歩きまくって連れ戻しが多発されても正直困ります(;^_^A何回も連れ戻しすると精神的に非常に疲れます・・・今月末頃は愛車??の2回目の車検~前回はディーラーでしたが今回は普通の整備業者さんの予定~3回目の車検想定距離が8万前後キロ・・・状況見て乗換検討必要かもですね(゜_゜)減価償却も終わるので・・・管理関係事務処理

2024/02/01 10:37

退去立会

昨日は管理巡回と退去立会を・・・6年前後住んで頂きましたが綺麗にお使いで自然損耗部分はリフォーム必要ですが特に破損等も無く良かったです。近所の方が借りてくれるかもなので・・・そうなると家主さん的にも良いのですが結果は週明けには判明~仲介業者さん通さなくて良いので・・・更にラッキーになるんですが果たして?!本日は実家見守り隊と母絡みの手続きで区役所へ・・・退去立会

2024/01/31 08:41

月末付近なんで・・・

今月も・・・もう??終わりかけ(;^_^A月末近いので管理関係の報告書作成やら借家1件が退去されるので明日は午前中に立会&引渡しの為、堺方面へ・・・リフォームも早く仕上げて募集しなくちゃ・・・まだローンが残っているので早く客付けしないと家主さんの負担になりますので・・・借家は100か0なんで余計に・・・実家母・・・金土のショートステイは大きな問題も無く・・・無事帰還??(笑)股関節の痛みもだいぶマシになったようで・・・多少は歩けるようになったので助かります。。今日は午前に飲み薬の処方箋を貰いにかかりつけ医に行きます。本来なら母の診察やら検査もしておきたい所ですが・・・まだ外出するには車いすを活用しないと難しいのと薬がもうないので・・・月末付近なんで・・・

2024/01/29 09:56

初のショートステイ

実家母・・・金曜はデイサービスの日なんですがいつか介護施設に入所する可能性高いのと介護の方からも勧められたので・・・お試しで1泊2日の金土でショートステイを・・・現状土日はヘルパーさん係で週末はまとまった自分時間もなく・・・半年ほど続いているので日帰りドライブなども全くいっていない現状・・・金曜朝から翌土曜の夕方迄なんで・・・明日は午前仕事の予定も入れれました(笑)午後からは久々にゆっくり過ごそうかと・・・(゜_゜)愛車も昨日1日で修理完了~ちょっとした部品の耐久性??がダメなのか俗に言う当たりはずれ??なのか・・・走行できなくなるような故障は今の所発生していないのですが以前乗っていたトヨタのイストは7年近くのっていたけど全くの故障知らずでしたので・・・(;^_^Aまあひと昔の普及車は高度な安全装置やら高...初のショートステイ

2024/01/26 10:41

問い合わせも・・・

今月も月末が近づいてきました・・・そろそろ賃貸業界の繁忙期も近くなり日頃あまり問合せない業者さんからも空室確認の問合せがチラホラ出てきたので・・・そろそろシーズンの動きが出てきましたね・・・昨年年末近くで退去した分はこのシーズンで決めないといけませんので問合せ対応と募集情報の更新なども積極的にしていこうと思います。。本日はこれから実家見守り隊~明日は朝から愛車の修理で入庫~部品交換です(;^_^A問い合わせも・・・

2024/01/24 10:24

朝早めから・・・

午前7時前より寝屋川の管理物件迄・・・お家賃の請求書配布を・・・日中の時間帯によっては渋滞するので渋滞回避を狙いました(゜_゜)昨日は早く寝落ちしたので起床が6時～行きは空いてましたが・・・帰り・・・8時前に帰路に着きましたがなんと南森町辺りで事故発生で事故渋滞に突入・・・(゜_゜)結局寝屋川から帰りは1時間ちょい掛かり通常の倍ですね(;^_^A午前は来訪1件・・・近所の喫茶店でお茶しながら・・・です。朝早めから・・・

2024/01/22 10:12

久々に従兄弟と再会

火曜の夕方に叔父さんのお通夜に出席・・・従兄弟達と10年ぶり位??の再会となりました・・・祖母のお葬式以来ですかね・・・日頃はそれぞれの生活も有り会う機会も中々ないのでこういう機会でしか親戚一同会するタイミングは無いのが実情・・・みな元気そうでなによりでした。水曜はお葬式なんですが・・・実家の見守り隊も有り時間的に参加は厳しいので今回はお通夜のみの参列となります。実家母・・・本日はデイサービスから戻って座っておやつ食べたりテレビも少し見てたので股関節も少しマシになったのかと少し期待(笑)久々に従兄弟と再会

2024/01/17 04:49

そういう世代に??

この週末に母方の親戚から久々に連絡・・・従兄弟の父で有る叔父さん・・・去年から入院していたのは聞いてましたがお亡くなりになったとの連絡・・・今週にお通夜とお葬式となりお通夜には参列する段取りでお葬式は実家母の見守り隊の日と同じなので時間的にはちょっと厳しいかも・・・もう10年前後は会っていないかな・・・実家母はまだ股関節を痛がるので歩行厳しそうで私と妹が参列する予定です。仕事の方は今週月中に入るので管理巡回優先でその他事務処理やら売却相談も来てるので資料収集やら参考価格の算出などなどを・・・そういう世代に??

2024/01/15 00:59

やっと帰宅(゜_゜)

本日は午前中・・・溜った衣類の洗濯や室内掃除をし午後からは予約していた美容室でカット&ヘッドスパ・・・終わって実家見守り隊で買出しして実家へ・・・今日も敷物が大洪水(;^_^Aとりあえずご飯を食べさせてその間に洗濯・・・おしめパンツからズボン迄ボトボトで・・・交換させるのにごね倒して(;^_^A股関節が痛いのも有りますが椅子から動かざること山のごとし・・・なんとかなだめつつパンツ交換とシャワーを終わらしてひと段落・・・立てたら少し位は歩けるんですが・・・自分で動こうと言う意思??が低いので引っ張ったり抱えて介助しようにも重くて・・・(゜_゜)外でとんかつ定食食べてやっと帰宅してコーヒータイム・・・最近は家に帰ったらホッとして早く寝落ちしちゃいます・・・やっと帰宅(゜_゜)

2024/01/13 18:53

引渡合意書案

昨年に相談のあった公売物件を前所有者から引渡して貰う件で引渡しに関する合意形成が出来たので・・・引渡し合意書案作成~後は引渡し時の立会いを経て一旦終了・・・賃貸に出されるとの事なんで募集業務も引き続き行う予定です。リフォームとかもあると思うので実質春前後からに??引渡合意書案

2024/01/11 10:23

やっと回復(゜_゜)

年末年始の介護&身体介助疲れ??も有り正月明け早々から発熱して寝込んでおりましたが・・・(ほぼインフルです)この週末にやっと復調・・・実家もまだ股関節の痛みで出歩きも無いので実家との往復も無し・・・あんまり長引くようだと整形外科に連れて行かなければなりませんが(;^_^Aデイサービスにはなんとか行けてるのでもう少し状態を注視しつつ・・・です。一時は全く立てなかったんですが自力でなんとか立てるようになるまで回復。。ヘルパーさんの対処を見守りカメラで見たのですが・・・流石プロ!上手くおしめパンツも交換してて対処も上手いです。年末年始の事務作業等も手つかずだったので・・・この週末に少し済ませれました。連休明けの火曜も事務処理を少々・・・電話連絡などもしないといけないので遅れを取り戻さないと(;^_^Aやっと回復(゜_゜)

2024/01/09 00:45

発熱(;^_^A

どうも寒気も収まらずで体温測定すると・・・38度台半ば過ぎ(;^_^Aまあまあ高め・・・インフル??バッファリン服用して若干下がりましたが・・・数日は外出控えた方が良さそうです。。去年も年明け・・・発熱していたような記憶が・・・(笑)今回は喉の痛みはあまりなく関節痛と寒気・・・実家見守り隊だけは体調悪くても行かなければならないので・・・土日は買出し付添しないと。明日一日室内で安静にしておきます。。発熱(;^_^A

2024/01/04 23:02

年明け早々・・・

なんとか介護サービスの休み期間・・・しのぎましたがこっちが体調悪化(;^_^A関節痛や寒気が出てちょっと熱っぽいです・・・身体介助は大変でした・・・股関節が痛くて自力歩行できないので食事の世話やおしめパンツ交換もすんなり出来ず(゜_゜)体重40キロ半ば位なんですが、抱えて室内移動も一苦労でした・・・介護職の方・・・毎日ご苦労様です。。年賀状・・・年末年始の実家介助で今回初めて作成&発送出来ず(;^_^A自宅に戻って来たら気力減退??で食事後は寝てしまう日々で・・・介護サービスの有難みを実感です。。年明け早々・・・

2024/01/04 11:32

謹賀新年

明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い致しますm(__)m昨年は・・・実家介護の頻度が多くなり年末も介護で色々と・・・(゜_゜)年末年始はデイサービスもヘルパーさんも休みで・・・30日からフル稼働状態??(笑)出歩き過ぎで実家母は股関節を痛めたようで・・・大好きな??喫茶店もいかず・・・年末の買出しも私だけで行きましたが何故に年末夕方に一人で外出・・・連れ戻しに行ったが脚が痛いのも有ってぐずって30分位すったもんだで車までおぶってなんとか連れ戻し(;^_^A2度目のパンツ交換も風呂場迄中々歩けずで結局自身の家に帰ったのが10時台でご飯屋さんもみんな早じまいで昨年最後の晩御飯はコンビニ弁当に(゜_゜)なんか1年を象徴??するような2023年ラストデーでしたね(笑)平日はデイサービスも週4日体制で...謹賀新年

2024/01/01 08:20

今日は珍しく・・

朝から高速移動で予定通り叔母の退院の送迎~焼肉ランチをご馳走になり市役所などもついでによって夕方に無事帰宅・・・帰りは結構道中混んでました。。今年は年末って感じが全くしないですね・・・実家もデイサービス帰宅後、外出もしなかったので晩御飯を早めに食べたらそのままうたた寝(笑)夕方の連れ戻しお勤めも無かったら気が抜けて・・・(笑)明日午後は来訪1件と往訪1件~午前は事務仕事などを少々・・・の予定~今日は珍しく・・

2023/12/25 22:19

退院送迎

この土日は比較的風が無くて室内は南向きですので室内も日中は暖かめでした。。本日は仕事はお休みで叔母が8月から入院していてやっと退院で送迎担当??でこれから吹田へ移動~昨年の自転車事故時も吹田でした(笑)実家もデイサービスを週4日と1回増やしました。。連れ戻しも仕事と掛け持ちだとちょっと無理が有るので・・・(;^_^Aこれで平日は水曜のみの実家見守り隊で連れ戻し発生しても夕方になるので時間的余裕が出来ます。。土日は相変わらず昼・夕の2往復は覚悟してますが・・・(゜_゜)退院送迎

2023/12/25 09:31

今年も10日程に・・・

今年は実家の見守り隊というか連れ戻しが多い1年に・・・(;^_^A仕事とのバランスも色々試行錯誤しながらでしたが・・・中々難しい部分も有りました。今迄出来てた事が出来なくなったりやら無くなったりが増えましたね(;^_^A自分で自宅に有る程度帰れたら良いんですが・・・最近は全く・・・(;^_^A日中仕事に専念できるのはデイサービス行ってる週3日、平日残りの2日は買出しと連れ戻しが発生で実家見守り隊の合間の数時間を仕事等に振分け、土日はほぼ2回は連れ戻しなんで・・・中々1日ゆっくり出来る日が・・・ない??(゜_゜)来年はデイサービスをもう1日増やすかも思案中・・・年内に対応しておきたい仕事も少し残っているので・・・風邪もほぼ治った事なので諸々忘れない内に処理対応していこうかと思います。。今年も10日程に・・・

2023/12/21 05:39

久々に・・・

先週は風邪がぶり返し・・・喉の傷みと咳でちょっとつらい1週間で、実家連れ戻しが毎日発生で土日は2往復でちょっとフラフラ状態でしたが、のどの痛みはほぼ無くなり咳もだいぶ治まったので今週から一応復活~週初めの月曜は午後イチに泉南方面で打合せで往復~久々に実家連れ戻しも発生せずにいつもの生活パターン??に(笑)体調すぐれない時の実家往復も・・・精神的にもしんどいですね・・・(;^_^A来週は叔母もやっと退院~院内でコロナ発生で隔離中で骨折のリハビリが出来ないとぼやいていました(笑)コロナも流行っているようなんで風邪っぼい時は念の為に引きこもった方が良さそうです。。実家も風邪症状有ってもデイサービス行ってますが・・・大丈夫なんですかね・・・デイサービスで一応検査はしていると思いますが・・・久々に・・・

2023/12/19 05:24

春のような陽気・・・

日曜はアウター無しでも大丈夫な陽気でビックリです(笑)またまた管理物件で宅配ボックス開錠出来ない旨の連絡が・・・(;^_^A宅急便の方もこの時期多忙なんでちゃんと暗証番号設定とかしそこなっているような・・・水曜から実家が風邪気味で・・・私も移ったようで金曜から喉のイガイガと土曜は関節痛と熱っぽい感じでちょっとヤバいかなと思ったんですが・・・早寝して寝汗を少し搔いたら少し軽減~まだちょっと関節に違和感が有りますがぶり返し無ければ完全ダウン迄は行かないかなと・・・流石に体調も良くないので宵のうちから横になってばかりの週末でした・・・今日も午後から実家母の連れ戻し&喫茶店同行&買出し少々・・・実家戻って敷物の洪水跡の洗いと乾燥を・・・(;^_^Aオネショしてるのか、起きてトイレ行くのがめんどくさいのでおしめでし...春のような陽気・・・

2023/12/10 23:24

宅配ボックス不具合・・・

昨日は実家もデイサービスで日中は安全牌??~夕方に連れ戻し発生でしたがまぁ夕方なんでひと段落した時間帯だったので・・・(゜_゜)朝に管理物件の入居者様より宅配ボックスの荷物が出せないとの一報・・・宅配業者さんが定めた暗証番号押しても開かないとの事で午後より確認に・・・以前に暗証番号不明のロック状態が有ったのでその時に緊急解除用の鍵をメーカーより取寄せていた為、すぐに解除して問題解決~それなりの頻度で動いているので機械的に摩耗したり何かの拍子に上手く作動しない場合もたまには発生します。。本日は相談されている件で賃料の成約事例調べたり・・・の事務仕事メインです。。宅配ボックス不具合・・・

2023/12/08 12:07

消防設備点検報告提出・・・

10月、管理巡回中に消防署の現地巡回??と偶然バッタリ会い緊急連絡先などの確認を受け点検報告書の提出を言われたので消防設備業者さんに依頼~点検が11月下旬に終わり家主様捺印も頂いていたので消防署へ昨日定期点検報告書提出してきました。。専門業者さんが点検&作成した事も有り必要事項ぬけていないかだけ確認して受理完了~住居系は比較的消防署も厳しくなく小規模なら消火器設置&期限切れ有無の確認位です。飲食店が入る繁華街の建物は過去に色々重大火災も発生しているので消防署の目も厳しくなるのが実情です。叔母も年内に退院予定となったとの事で退院時に送迎要請??が有ったので下旬にお手伝いしてきます。消防設備点検報告提出・・・

2023/12/07 01:21

鍵開かずヒヤリ・・・

昨日の夕方・・・出先から返って来たら玄関鍵が開かず・・・シリンダーがびくとも動きません(゜_゜)数分間悪戦苦闘して最後の自力手段??で潤滑油556を鍵穴に噴射・・・何回か鍵を左右に回せるようガチャガチャやってると・・・開きました(;^_^Aそういえば出かける前、内側からターンツマミを回そうとしたら動かずでガチャガチャやってたら動いて開錠したのでそのまま鍵かけて出かけたのを思い出し・・・シリンダーと上手く連動出来てなかったんだと気づく(笑)なんかの拍子で固着した感じ??本当は潤滑油を差すのは推奨ではないそうです。潤滑油に埃やゴミが混ざって鍵の固着の原因になる可能性が有るとかないとか・・・そうは言っても今回のように非常時は意外とこれで解決するんですよね。。何事もちょっと調子がおかしい、悪いと思ったら放置せずが...鍵開かずヒヤリ・・・

2023/12/05 21:02

いつもの土日(笑)

この土日も実家見守り隊中心・・・(゜_゜)どちらも昼頃に連れ戻し&喫茶店&買出しを少々・・・ただいつもと違うのは再度外出しなかったので夕方からは再出撃??無し(笑)昨日は連れ戻しておしめパンツ交換の為にシャワーして上がってパンツ履かそうとしたら・・・立ちしょん(;^_^Aシャワーの刺激か我慢してたのかわからないですが・・・足拭き用にタオルを置いてたので・・・大洪水にはならず済みました。。上手く意思表示が出来ないんでしょうね・・認知力もその日によって変動が有り顔つき?目つき??で調子が良いか悪いかは大体判別出来ます。今日は市外管理物件の水道検針&巡回~ついでに先月相談有った件で帰りに守口へ現地を見てこようと思います。いつもの土日(笑)

2023/12/04 12:11

巡回

月末月初の時期なんで火曜は昼から管理物件巡回を・・・特に目立った事も無く来月途中から入居開始する部屋の最終点検も済ませ空室の1件は年内に決まって少しホッとしています。。実家の方は午前にヘルパーさんが来てその後寝てばかりで外出は無し・・・と思ったら夕方に連れ戻し(;^_^A一つ下の階で発見・・・エレベーターの行先ボタンの位置が左右のエレベーターで反転しているので数字で判断ではなく位置で判断???丁度左右逆になってるんですよね(゜_゜)今日は寝すぎて認識レベルが若干低下傾向~顔付が寝ぼけてた感じでした。。明日水曜は買出しも有るので昼前から実家見守り隊・・・合間に市内残りの管理巡回を・・・巡回

2023/11/29 01:43

契約準備・・・

先週末に申込が有った募集物件・・・家主様の承諾も得れましたので契約準備を~契約時の精算表は昨日送付して契約書作成&発想を本日行う予定です。昨日は府外南部にて打合せ&折衝で移動~実家見守り隊から直接行き帰りも連れ戻しする為に実家に寄って帰宅が午後7時頃に戻ってきました。。本日は祝日でデイサービスお休みでヘルパーさんが朝に身の回りの世話をして1時間程で帰ったので・・・実家見守り隊をこれから行ってきます(笑)まぁ夕方には再度連れ戻し発生するでしょうけど・・・(笑)明日はデイサービス有るので、日中は仕事等集中出来ます(笑)契約準備・・・

2023/11/23 09:45

相談で・・・

週初めは午前に相談したい用件があるとの事で伺う事に・・・物件を落札されたようで占有者対応など今後の手順をどうしていくかなどなど・・・法的対応は弁護士か司法書士に依頼しなければならないかもですが詳細資料を入手する迄に色々なケースを想定した対応を一応こちらで確認等する事で一旦お開き・・・戻ってプリンターのインク切れで印刷等出来ないので最寄りのジョーシンで買出し(笑)本日は実家もデイサービス~夕方も連れ戻しも発生せずで実家往復も無かったので時間的精神的にもゆとりが・・・(笑)明日明後日と木曜は祝日でデイサービス無いので3日間は確実に実家往復あるな・・・(;^_^A相談で・・・

2023/11/21 02:41

大洪水??(゜_゜)

土日は一応仕事休みにはなりますが・・・別の仕事??が・・・(笑)実家見守り隊と言う仕事ではないが・・・ヘルパーさん擬きを(笑)本日もマッタリ起床して実家見守りカメラを見ると・・・ズボン履かずに右往左往??している姿が・・・(;^_^A拡大すると敷物も濡れているので・・・やっちゃいましたね(笑)これは早めに行かないとと思い向かう途中・・・家から出ていく姿がカメラに(;^_^Aまさかノーパン&ズボン履かないで???急いでいくと団地1階で遭遇??否、発見~膝上タイトスカート履いてるやんと思ったらインナーシャツをスカート代わりに・・・そんな器用に肌着を代用できるなーと変に感心しつつまぁアウター着ているのでお尻迄隠れてはいますが(゜_゜)家に連れ戻しそこからシャワーと着替え・・・敷物が直径50センチの綺麗な円系おし...大洪水??(゜_゜)

2023/11/18 20:35

寒暖差が堪える(;^_^A

昨日は一日中・・・風が強くて一層寒さを感じました・・・週明けの月曜は風が弱くなったので体感的には凄く楽になりましたね。。あんまり重ね着好きじゃないので今日位だとフリース系着るとアウター要らないので暫くはこのパターンで(笑)今週は管理巡回&来月分お家賃請求書配布、家主様へ往訪と顧問契約先からの相談の件で市外南部方面を往復・・・実家見守り隊も有るのでそれなりに外出多めです(笑)デイサービスが有る日の日中は連れ戻し発生しないので通しで予定いれれ、仕事とかに集中出来ます(笑)寒暖差が堪える(;^_^A

2023/11/14 01:06

私用でフル回転(゜_゜)

この週末は流石に薄手のアウターむを用意して外出・・・土曜は昼前から実家守り隊で買出しとおしめパンツ交換(笑)午後イチからはそのまま市外北部の病院へ・・・叔母が昨年に続き今年は単独事故で入院してて近々リハビリの為転院するので外出許可を貰って自宅に衣替用衣類やら郵便物の整理などの運転手??兼手伝いを(笑)実家と叔母の件で昼前から夜迄フル回転の一日でした。日曜は午前中ゆっくりできましたが・・・位置情報見たら午後から又一人で駅前スーパーに出向いたみたいで(;^_^A早めに連れ戻しても又出かけてしまうので夕方迄はそのままに・・・夕方暗くなった頃にお迎えを・・・そしておしめパンツがいつものごとくパンパンなんで交換して晩御飯を食べて貰い一日無事終了・・・週明けからはもう月中に・・・明日は実家もデイで日中は仕事中心に取り...私用でフル回転(゜_゜)

2023/11/13 00:01

代位弁済申請・・・

日曜は阪神タイガースが試合を優勢に進め見事日本一達成~夕方から最後までテレビ観戦とその後の特番やらネットニュースをはしごして夜更かし(笑)流石に翌朝は少し起床時間が遅くになりました・・・家主様からお家賃の未入金報告も少し上がってたので家賃保証会社へ代位弁済申請の申請手続き・・・夕方からはデイサービスから帰ってきた母が自宅から出てたので自宅へ連れ戻し1回(笑)今夜は天候荒れるとの予報・・・現在雷と風雨発生です。朝方には天候回復見込なんで火曜日中は大丈夫そう・・・段々と秋も深まってきそうです。。代位弁済申請・・・

2023/11/07 01:03

文化の日は仕事~

祝日の金曜日・・・午前中はゆっくりして午後からは市外管理物件の巡回&水道検針・・・帰りはそのまま実家の連れ戻しをして夕方遅めに自宅へ~今日は野球も無いので・・・自宅マッタリモードでした。。木曜は阪神がダブルエラーした時点で諦めてウトウト・・・その後目覚めてどうせ負けてるだろうと携帯みたら・・・なんと大逆転(゜_゜)一番良い所を見逃してしまいました(;^_^Aその後ネットで逆転劇の動画を検索するも詳しいのは無く・・・まぁ野球に限らず何が起こるかわかりませんね・・・土曜は妹が実家に来てくれるので夕方位迄は久々に連れ戻し無しで過ごせそうです。。ここ数か月は土日・・・連れ戻しが必ず2回は発生しているので実質ゆっくり休めたり出来ていないんですよね・・・(;^_^A文化の日は仕事~

2023/11/04 00:49

連日の激闘??

秋の夜長のお楽しみで有る日本シリーズ~甲子園では1点差ゲームで白熱&激闘の試合が続いています。両者拮抗で本日勝利した方がシリーズ王手~今日も夕方からテレビ観戦スタンバイです(笑)本日先発予定の各リーグ成績は阪神に分があると思いますが当日の調子も有るでしょうしここは打線が5点位取れる展開が望ましいですが・・・果たして?!実家がデイサービス日なんで本日は午後から管理巡回ゆっくりできます(笑)連日の激闘??

2023/11/02 11:39

実家の日常パターン

実家見守り隊も当初より対応事が増えて・・・(笑)週3は16時台迄デイサービス行くので有っても夜に連れ戻し1回~確率30パー(笑)その他の日は朝から出たり昼前から出たりで外出経過時間を3時間程度になったら連れ戻し、その後も言い聞かせ失敗の場合は夕方以降に再度・・・の2回(笑)外が暗くなるとほぼ出ないので直近だと18時台に最終連れ戻せばその日は問題無し。自分で帰って来れれば問題無いんですが・・・スーパー迄行くと自宅周辺迄帰ってこれない(;^_^A連れ戻しは車ですので帰るって行動が記憶から消えてます(笑)去年は自宅エリアからちょっと離れた所で見つかったりと何故に?!と言う事も有りましたが今は駅前スーパーか自宅団地内に収まってます(笑)airtagも持たしているので捜し歩く事は無くなりました。。認知症って今まで出...実家の日常パターン

2023/10/31 11:02

月末月初～

秋も段々深まってきました・・・明日から今年も11月ですね・・・今週は月末月初になりますので・・・定例の管理物件巡回と水道検針を~昨日夜は入居者様から店舗からの音の苦情などの電話が・・・(゜_゜)暖房は早いし冷房の時期ではないので入口扉を開けてたようで・・・意外と複数での会話って扉開いてると聞こえるようです・・・お酒も飲んでワイワイ喋ると自然と声も大きくなります(笑)入居者さんも全く連絡されない方もいるしちょっとした事でも報告??してくれる方もおり管理する立場からするとちょっとした事でも連絡してくれた方が状況も早めにわかり大ごとになる前に対応もで来るので有難いですね。。まあ夜間でも電話はなりますが・・・不満が積もれば退去にもつながりかねませんので早め対応が良いです。。音に関して感じ方は個人差大きいので音が気...月末月初～

2023/10/31 10:30

吉野家のすき鍋

秋だなーと思う事の一つが吉野家のすき鍋が始まった事(笑)先日早速晩御飯で行ってきました~出始めたばかりなので半数以上がすきなべを注文してました・・・昔はほぼ見なかったんですが・・・最近は若い女性のお一人様も店内食事。。大体は家族連れかカップルで女性を見かけるパターン、若しくはお持ち帰り・・・吉野家の店内も少し垢ぬけた??店舗デザインになったりスマホ充電も出来るので昔ほどおじさんの店・・・のイメージが薄らいだ・・・かも。。話は変わりますが・・・管理物件でカラスの糞やらで開放廊下部分などが汚されて水曜は午後より2時間ほど掃除のおじさんを・・・(笑)2階と1階を水で流しながらブラシでせっせとお掃除でした。。今年はどこでもカラスが多い気が・・・夜は気づいたら実家母が駅前をウロウロしている位置情報・・・(;^_^A...吉野家のすき鍋

2023/10/26 03:23

関西ダービー

セパ共に出場チーム決定で今週末からいよいよ関西で日本シリーズ開催~阪神は大阪ドームも主催ゲームの本拠地で使っているので地の利は有る??チケ争奪戦でローソンとかで当選出来た方は現地で楽しんでください。。私は全試合・・・テレビ観戦でマッタリ引き籠りします(笑)外は日中でも少し肌寒くなりました・・・室内にいると南向きなんで結構暑く感じるんですが玄関出ると・・・そろそろ薄手のアウターいる??と思う今日この頃(笑)関西ダービー

2023/10/22 18:53

精算手続完了

昨日は先日申込分の契約&精算処理を完了~残りの募集分を鋭意募集するのみですね・・・今週は月中ですので次月分お家賃の請求書等の配布や巡回を順次・・・ガソリンが直近高値からー17円に・・・補助金効果が大だと思います・・・私で月3回給油なんで月ベースで大体1500円位は軽減でかね・・・タバコ代の方がだいぶ高くついています(;^_^A明日からプロ野球もCSファイナル・・・順当に阪神勝ってくださいよ~テレビ観戦します(笑)精算手続完了

2023/10/17 11:16

全銀ネット復旧

10日から金融機関が大混乱??ようやく通常に戻ったようです。私もネット銀行から自身の某メガバンク口座に資金移動で振込処理したんですが・・・そんな事になっているとは知らず10日午前に振込したら着金が11日になっていました(笑)10日は児童手当??の支給日だったみたいで影響大だったとの事・・・私には全く関係ないんですが(笑)本日は年金支給日・・・児童手当以上の件数で間に合わなかったら大混乱だろうなと思ってましたが12日午前で完全復旧して私の実家母の年金も無事通常通り振込着金しそうです(笑)全銀ネット復旧

2023/10/13 07:57

毎月のこの時期・・・

本日は実家はデイサービス~平穏??な時間が多いです(笑)毎月のこの時期・・・お家賃の代位弁済請求手続きですね・・・家主様から未入金の入居者様の連絡を頂いて各保証会社さんへ申請~新規入居者様は原則口座振替にしていってるので昔に比べて手間は減りました。直近では毎月2件から3件程度・・・全体の5%程度以下・・・新築時からの管理物件は募集時に原則口振設定、それ以外は入退去発生時に口座振替に切り替えてますので・・・年々代位弁済申請は発生少なくなります。ただ、入退去無く管理を引き継いだ分に関し、代位弁済頻度が多い入居者様は退去迄は続きます(゜_゜)保証会社が存続する限り退去迄はとりっばぐれは無いので管理会社から督促状送ったり内容証明送る手間も昔程掛からなくなりました。。でも一般的に管理料相場は変わらないですね(笑)毎月のこの時期・・・

2023/10/12 12:53

ネット専業銀行も・・・

キャッシュカードデザインに惹かれて??とキャッシュレス決済チャージも楽なんで新規にネット専業銀行の口座開設を先月しました。。スマホで全部処理出来ますが・・・当初設定の限度額が低いのと詐欺対策で色々制限が有りちょっと不便な面も(笑)過去に振込した先は24時間可能ですが初めての振込の場合は夜間早朝振込出来ず・・・振込限度額も電話で変更手続きとちょっと不便な点も・・・口座開設して試しに??夜間にお家賃振込もうと思ったら上記の理由で出来ずで結局翌日にしましたし・・・近年は詐欺多発しているのでネット専業銀行系はターゲットにされてます。。毎日仕事用メールにはアマゾンやら金融機関系を騙ったのが頻繁に来ます。。一度クレジットカードで不正利用もされた経験有るので断捨離も兼ねてクレカ枚数もだいぶ減らしました(笑)先日契約手続...ネット専業銀行も・・・

2023/10/10 10:59

エアコン故障(゜_゜)

管理物件入居者様よりエアコンの冷房が効かないよう旨の連絡が・・・昨日確認等しにいくと・・・冷気が出ないです(;^_^A時期的に冷房はほぼ使わなくなったので不幸中の幸い・・・修理か交換対応になるかと思います。。しかし新築時から2年半経過で故障とは・・・車もそうですが当たりはずれは必ず有りますね。。ついでに住み心地やここに決めた理由等も折角なので色々お聞きしました。。当然いくつか内見されたそうで新築で綺麗、恐らく設備も他の物件よりも最新だったようで満足されているとの事。↼管理側としてこれが一番嬉しい(笑)近くで新築分譲マンションの工事が有ったので期間中騒音とかの状況聞くと・・・やはり振動やら騒音はそれなりに有ったようですね(;^_^A特に基礎工事時はこちらの建物が振動で揺れたとか・・・本日は実家もデイサービス...エアコン故障(゜_゜)

2023/10/05 11:17

そろそろ長袖・・・

日中はそうでも無いですが朝晩はだいぶヒンヤリしてきて半そでだと少し肌寒いですね。。言うても10月になってるのでアウターは早いですが火曜から長袖に~週初めの月曜・・・市外の管理物件へ巡回&水道検針、市内分も一部巡回~火曜は今月下旬から先日取り合い??になってた募集物件の入居開始なるので定期巡回兼ねて最終室内チェックを~募集取り下げしてますが・・・未だに問合せが・・・(;^_^A2回キャンセル出て三度目の正直で無事決着でした。。内見したら申込率高いのですが・・・予算的に少し背伸びする方もいるみたいで・・・申込したけど冷静になったらやっぱり厳しい・・・みたいな??そろそろ長袖・・・

2023/10/03 02:12

カメムシ大発生??

関西でもカメムシが大発生しているようで・・・我が家のマンションでも先月からカメムシがそれなりに共用部分で見かけるように・・・実家でも室内で一匹?の死骸が転がっていました(;^_^Aベランダを開けっ放しにしてて侵入した感じです。。(゜_゜)夜行性で暖かいのを好むみたいで最近はだいぶ夜間は涼しくなったのでそろそろ収束はするかと思いますが・・・洗濯物のベランダ干しされている方は取り込む時に注意した方がよさそうです。。今週から10月突入~管理巡回や水道検針で市内外をボチボチ移動です。。カメムシ大発生??

2023/10/02 00:32

やっと契約準備・・・

申込が被った募集物件・・・一番手さんの審査承認と家主様承諾が得られましたので本日、契約準備を・・・なんと最終3番手迄現れるという・・・(゜_゜)先週後半に続けて内見4件入ってたのでその内の3件が申込意思を頂いた次第です。。契約準備する担当客付業者さんも物件近くでベテランさんみたいですのでスムーズに進むかなと思っております。今週中には契約書到着希望されていますので本日で契約書製本等完了させてレターパックにて本日発送迄準備致します。。やっと契約準備・・・

2023/09/27 04:34

ヤバい(;^_^A

本日は実家の事も気に掛けずに済むので仕事に集中~新規募集物件の資料作成してたりしてると午前から電話が集中・・・先週末に内見した業者さんより申込したい旨の連絡や申込検討中などの連絡が重なっております。。基本受付順で審査&家主様の承諾を得れば基本早い物勝ちなんで複数ほぼ同時に申込意思示されても・・・(;^_^A2番手さんからの電話が1番手さんから5分後・・・どんだけ重なるんや・・・この物件・・・以前も募集した時にも重なり気味でしたので・・・一応家主様の判断仰ごうと思います。。ヤバい(;^_^A

2023/09/25 13:56

土日は実家見守り隊(笑)

土日はデイサービスもヘルパーさんも休み・・・結局は各2回連れ戻し発生~昼過ぎに連れ戻し、夕方に再度のパターン・・・最近は朝から駅前スーパー付近に行っちゃう感じです・・・(;^_^A早く連れ戻すと頻度増えるので大体3時間前後の間隔にしていますがトイレが外で出来ないので・・・おしめパンツが水分含んで、したーにーしたーにーと・・ずり落ちてきます(笑)おしめパンツのお陰で大惨事??にはならなくて助かってます。。月曜はデイサービス~夕方迄は安パイ??で仕事に集中出来ます(笑)家でテレビ観たりお昼寝でもしてくれたら助かるんですが、一人で自宅にいるのが嫌?なのか寂しい?のか・・・もう少し落ち着いてくれたら非常に助かるんですが中々思うようにはならないですね(;^_^A今月も残すところ1週間・・・先に処理しなければならなか...土日は実家見守り隊(笑)

2023/09/25 00:39

下旬は・・・

月内の下旬に入ると空室問合せや内覧予定が増えます・・・住みかえる場合、大体一か月前予告が契約になっているので逆算するとそうなるんですが・・・週末は2件の内覧予定~基本申込順で審査と家主様の承諾得れるかによります。。夕方は雷と大雨・・・秋雨前線が通過との事で通過後は北から高気圧が来るので更に涼しくなるかも??下旬は・・・

2023/09/22 02:26

駅から転落??

週初めの火曜・・・市外へ往訪の前後に実家の連れ戻し・・・丁度湾岸線利用だったので仕事の道中前後で対応出来たので幸いでした。。晩御飯後ウトウトしていたら電話が・・・(゜_゜)叔母からで何事かと思ったら・・・駅から転落して救急搬送されるので緊急連絡先として良いか?・・・との事。足首が捻挫か骨折しているかもとの救急隊員さんの報・・・命に別状は無さそうで一安心ですが去年は自転車事故で骨折、数か月入院リハしていたので・・・足首だけなら長期入院はしなくても良いかもですが・・・2年連続の災難・・・歳いくと体も脆くなりますし注意力や運動神経も段々衰えてくるので思ったよりも体が反応しないってなってくるんでしょうね(゜_゜)水曜は管理関係の事務処理が有るので内勤、午後からは少し外出予定です。。恐らく実家の連れ戻しも最低1回は...駅から転落??

2023/09/20 01:29

この連休は・・・

日中の日差しもだいぶマシになったと感じるこの頃・・・世間的には3連休~私は土曜は実家見守り隊(笑)と連れ戻し1回発生(笑)日曜は妹が買出し&見守り隊してくれましたが夕方に連れ戻し(゜_゜)日曜でしたが少し仕事でした。。月曜はデイサービスで帰宅後警戒??していましたが外出しなかったので久々に実家行かず(笑)火曜の今日は仕事で市外に行くので帰りは実家へ寄ろうかと思います。。仕事予定も実家動向??や予測??を考慮に入れないと・・・想定外が一番困るので・・・この連休は・・・

2023/09/19 04:19

リーグ優勝~

昨日は夕方から阪神戦のテレビ中継~結局深夜近く迄特番も見てました。。熱烈と迄は行かないですが・・・やはり関西圏ですしサッカーは全く興味なしの野球派ですので必然的?に阪神ファン(笑)元々優勝争える基礎戦力は有ったと思いますが、選手起用や作戦方針等で監督変わるとやはり数字だけではない部分の差が大きかったのかなと・・・人間の能力は気持ちや感情で左右される部分も大きいので結局は総合力で勝ち切ったと言う事ですかね。。盆明けから体調イマイチな状態でしたが・・・やっと落ち着いてきました。。インフル・コロナが大流行してるみたいで・・・発熱状況と関節痛を勘案するとインフルだったのかも・・・歳取ると・・・長引きます(;^_^A今度は又、腕から胸の腱??が痛み発生・・・定期的に痛みとツッパリ感が発生します。。寝ながらスマホ頻度...リーグ優勝~

2023/09/15 12:20

火災保険請求の件・・・

以前に管理物件で漏水事案発生した件・・・入居者様の保険申請のお手伝いやらをしてようやく審査完了して保険金が出るようです・・・日本では失火した場合、原則もらい火の方でも保険に入っておかないと最悪保険で対応出来ない場合も有り建物所有者は当然火災保険加入は必要、借家でも家主さんへの賠償、階下等に損害を与えた場合、ある程度は保険で網羅出来ますので賃貸物件でも火災保険加入は必須となります。結構アルアルなのが入居時は火災保険加入してて更新を忘れたりしている場合も散見されるので賃貸物件お住まいの方は損害を与えた先の補償の為、自身の家財・室内の修繕の為に火災保険・借家人賠償・個人賠償保険のを必ず更新忘れずにしてください。。今日も夜は自宅で野球観戦予定~市外管理物件へ来月分家賃請求書配布、その他巡回を夕方迄に終えて夜はサン...火災保険請求の件・・・

2023/09/14 09:47

夏の終わり???

昨日の夕方・・・数十分位は猛烈な雨と雷・・・そろそろ初秋の感じですね~日曜の夕方・・・実家の連れ戻しをいつものようにして夜遅めに見守りカメラ見ると・・・外も暗いのに出てるやん(;^_^A結局深夜1時前に駅前スーパー周辺から連れ戻し発生です。。外が暗いとほぼ出る事ないんですが・・・何か思い立ったんでしょうね(゜_゜)本日はデイサービスの日・・・夕方迄は安心??して仕事に集中出来ます(笑)午前は次回家賃の口座振替分の変動費の入力やら書類の整理やらを細々した事を中心に・・・阪神もいよいよ優勝マジックが5!!今月に入って加速度的に減ってます。順調に行けば今週にはリーグ優勝??今年は秋の夜長でも野球テレビ観戦できる数少ない年です(笑)夏の終わり???

2023/09/11 10:34

この週末は・・・

今日からの阪神広島戦は甲子園なのでサンテレビで野球中継でみれます(笑)個人的には現状地上波しかテレビ観戦する手段が無いので・・・(笑)9月に入り転勤の時期に突入で募集物件も法人契約目的の物件問合せが増えてきました。。募集中の物件は速やかに完了させたいものです。先々週に風邪症状で高熱出たりして体調的にはもう問題無いんですが・・・咳がちょいちょい出ます(;^_^A出ると結構連発するので電話や面談時はちょっと気を使いますね(;^_^Aこの週末は・・・

2023/09/08 11:40

秋刀魚・・・

週明けの月曜・・・市外管理物件の巡回&水道検針で高速移動~帰りに市内管理物件の巡回を一部・・・先日申込の有った募集物件の契約始期決定の連絡も有ったので・・・明日は契約書作成と書類一式の発送段取りなどなど・・・本日は実家のデイサービスの日~夕方迄は施設で過ごしていたので気に留める事も無かったですが・・・戻って来てから速攻外出(;^_^A2時間ほど実家周りをウロウロしていたようなので連れ戻し・・・一日1回だけの連れ戻しならラッキー??と思えるくらいです(笑)デスサービス以外は多いと3回発生するんで・・・もう感覚が麻痺してます(゜_゜)夜はまちかど屋で秋刀魚定食~昔は魚系は進んで食べなかったんですが・・・ここ数年は年を重ねて??魚と白ご飯もちょくちょく食べたくなります。。秋はやっぱり・・・秋刀魚ですね(笑)秋刀魚・・・

2023/09/04 22:58

うそやん(;^_^A

火曜から実家・・・発熱~水曜夜には37度切るまで迄下がりました。木曜はデイサービス予定で無理かなと思いましたが・・・ヘルパーさんと相談の上、結局予定通りデイサービスへ・・・(゜_゜)発熱してたので当然受付時に抗原検査はしたと思うんですが何の問題も無く??一日お勤め??してきました(笑)こっちは風邪症状出て10日程掛かり、のどの痛みや最終、39度程迄発熱してフラフラだったのに・・・3日程で高齢の母は通常モードに・・・(゜_゜)体力的にこちらがまだ若いので免疫力も有りそうなんですが・・・なんかおかしく無いですか??(;^_^A実は基礎体力は70代半ばの高齢者に負けているとか・・・週末金曜から9月・・・管理巡回や水道検針を週末から週明けに掛けて予定段取りです。。うそやん(;^_^A

2023/09/01 01:21

夜には解熱

39度近くまで発熱していましたが・・・バファリンと風邪薬で快方へ・・・今で37度切りまして、関節痛もほぼ消えて体のだるさもだいぶマシになったのでもう大丈夫かと・・・ずっと38度台から中々下がらずで、実家も外出しなくて良いのに連れ戻し2回発生(;^_^Aもうふらふらになりながらでした。。夜に少し汗が出て解熱時は発汗伴いますので案の定、峠??は越えました(笑)発熱してしんどいのも困りますが、がん細胞は35度が一番活発らしく40度で死滅するそうです。基礎体温低すぎる方はそれだけガンのリスクが高くなるのであまり高すぎた発熱が続くと体力消耗しますし別の問題も出るかもですが考え方によってはたまにはそれなりに発熱したら免疫力活性化にも繋がるような・・・素人考えです(笑)36．5度の基礎体温が一番良いみたいですね。。今日...夜には解熱

2023/08/23 23:11

昨夜より・・・

久々に発熱ですね(;^_^A39度近く迄・・・(;^_^A本日は大人しくしておきます。熱下がったら事務仕事を少々・・・良化しなければ夕方から発熱外来に行こうかと・・・数年前になったインフルエンザの症状と全く一緒・・・恐らく金曜辺りに何らかに感染したかと・・・仕事しかしていないんですけど(;^_^Aインフルだったとしても恐らく陰性しか出ないでしょうね・・・2日前後以内じゃないと検査しても出ないって言われた事あるので。土日と火曜は実家に行っているので・・・カメラ等で要監視。。昨日のヘルパーさんからは特に異常変化は報告無いので今の所は大丈夫そうです。。昨夜より・・・

2023/08/23 06:11

体調不良(⌒-⌒; )

土曜辺りから風邪症状が(⌒-⌒;)扁桃腺の腫れと関節痛、発熱は無いですが関節痛出る時は熱っぽさも若干自覚有り。土日も実家連れ戻しが多発？したのでゆっくり出来ませんでした。午前に立会予定有ったので済まして帰宅〜動くのがちょっと辛めなんで少し安静にしておきます(⌒-⌒;)午後からは開店休業状態？体調不良(⌒-⌒;)

2023/08/21 11:53

藪蛇に??

午後から市外南部方面へ移動予定でしたので午前に実家見守り隊を・・・昨日から寝がちで体調でも悪いのかとも気になったので喫茶店&買出し少々・・・そのまま仕事に向かったのですが・・・寝た子を起こしたみたいにいつの間にか外出(;^_^A出先から戻る途中に連れ戻し自宅に帰る途中に又外出してる(;^_^A再配達依頼してて郵便物を受け取らないといけないので自宅に戻って再度連れ戻し(゜_゜)本日は結局3往復になり様子見に行ったのが藪蛇になりました・・・(;^_^A明日は実家もデイサービスで夕方迄は大丈夫なんでその間は落ち着いて仕事関係を・・・藪蛇に??

2023/08/16 23:56

台風で・・・

本日は雨はそこそこ、風は強めでしたが管理物件の影響も特に連絡も無かったので少し安心~実家もヘルパーさん帰った後は大人しく自宅にずっといてくれたので連れ戻しも発生せず(笑)一部店舗では台風で臨時休業の店舗も・・・恐らくお盆休中も有り交通量もいつもより半減以下な感じでした。。午前は遅くなりましたが夏のご挨拶で往訪~水曜午後は府南部方面へ往訪1件予定、木曜夕方は実家の診察付添・・・合間に月中管理巡回を順次・・・って感じですね。。そうこうしている内に・・・今年も2/3が終わろうとしています(;^_^A台風で・・・

2023/08/16 03:16

台風接近

今回は台風通過コースが大阪至近になりそうです。だいぶ風も強めに吹くようになってきてます。。昼間が一番雨風強くなりそうですが5年程前よりかは台風の勢力は強くなさそうなんで大阪は大きな被害は出にくいかなと勝手に思っています(笑)午前に近場へ1件往訪するのでそれ以外は基本内勤です。。雨なんで実家母も外出はしないだろうし今日はのんびりマイペースで仕事します。。台風接近

2023/08/15 01:53

仮申込(゜_゜)

朝にメール確認すると・・・地元業者さんからのfaxが・・・申込する連絡は貰っていないし直近の内見連絡は無かったんですが・・・確認すると何故か正式募集前の物件の申込書が・・・(笑)たしか数日前に予告募集について問合せ頂いていましたが・・・電話してみると新築時の写真や資料でお客様に提案&そのまま申込受けたようです・・・たしかに過去募集2回程は取り合い??になっているので気に入ったら押えないと・・・って業者さんが伝えたようですね。。新築時なら内見前の申込は無くは無いですが・・・一応内見して貰ってから正式申込の扱いにさせて頂く旨は伝えました。内見は盆明けらしいのでそれまでは保証会社の審査済ましておいて内見されて問題無ければ家主様に承認伺いたてて進める流れになるのかなと・・・同エリアにもう1件募集中シリーズ物件も同...仮申込(゜_゜)

2023/08/10 00:41

お客様と・・・

週初めの月曜・・・お客様に誘っていただいて焼肉ランチを~地元の焼肉屋さんがランチしているとの事で連れて行って頂きました~気さくな店員さん??オーナー??でカウンター席もあり駐車場も併設してるので・・・プチ贅沢のお一人様夜ご飯で次回行ってみようかと・・・その時に詳細報告致します。。午後からは市外客付け業者さんへ賃貸借契約書類一式をお届け~実家はデイサービス帰宅後見守りカメラで監視??していると本日はそのまま自宅でいてくれたので・・・安心して夕方からは私も自宅でマッタリと・・・(笑)明日も市外へ行く用事が有りますが、実家の動き??次第で出発時間が決まります(笑)ヘルパーさんが午前に来るので頑張って朝一番に済ますか悩み中です(笑)お客様と・・・

2023/08/08 01:21

今週末から盆休み??

今年も早いもので・・・夏の折り返しの盆休みが近くなってきました。。ここ数か月・・・実家見守り隊がフル稼働で・・・(;^_^A先週は土曜のみ実家見守り隊休み(笑)デイサービスの日は夕方に出動1回~その他は昼間に一回最悪3回往復発生も有も(゜_゜)外出するのは良いんですが自分で中々該当階に帰ってこれず下階と1階のループや団地内をウロウロするので・・・外出しないように言い聞かせが上手くいってないですね・・・さて今週は管理関係の事務処理と市外管理物件の契約書一式を届けに行く予定です。。事務仕事は実家の連れ戻しが頻出してるので日中の隙間時間と夜間が多くなってます(笑)往訪や打合せは夜間無理なんで・・・月曜は実家もデイサービスなんで夕方迄は安全安心(笑)大体月3回の給油がここ先月からは月4回ペースですね(;^_^A雨...今週末から盆休み??

2023/08/07 01:24

契約準備・・・

この土日も・・・実家往復が多発(;^_^A結構疲れました(笑)土曜は2往復、日曜は3往復で少々グロッキー状態~月曜はデイサービスで帰ってからは自宅から出なかったんですが室内に暫く見かけなかったので見に行くと・・・ベランダで横になってました(゜_゜)土日で相当歩きまくってたので・・・膝を痛めたみたいで・・・立ち上がりに失敗??先週も定例見守り隊以外にほぼ毎日1往復から2往復はしていた感じです(;^_^Aむやみに外出しないか自分で自宅に戻れるようになんとかならないものか・・・今月一杯乗り切れば熱中症の心配も減るので・・・気分的には楽にはなるんですが2時間以上の外歩きは危険水域なんで・・・位置情報と見守りカメラの確認頻度が半端ないです(笑)この週末、募集物件に申込入りましたので家主様に報告&承認頂いたので契約準...契約準備・・・

2023/08/01 01:49

賃貸のLPガス上乗せ禁止に・・・

都市部でもたまーにLPガスの賃貸アパートを見かけます。。家主側のメリットとしては、ガス工事軽減とエアコン設備とかを自費で設置しなくてもLPガス会社負担で建築費軽減が出来るようです。なんでも無料とはいかず入居者が月々の利用料に初期導入設備費等を上乗せされているので都市ガスよりも結構割高になると言う仕組みです(笑)何回か物件問合せでガスはLPガスじゃないですよね??って聞かれた事が・・・まーそういう事です(笑)マンスリーマンションならいざ知らず、ある程度の期間住むなら結局割高になっちゃいますから・・・オール電化が出始めた頃・・・オール電化導入するなら電力会社から協賛金??が出てました(笑)ファミリータイプでたしか…100万程(゜_゜)電力使用量は確実に増えるのでランニングコストで回収ですね(笑)電気使用量が割...賃貸のLPガス上乗せ禁止に・・・

2023/07/29 01:30

お中元第一弾??

今月もそろそろ終わりに近づいてきましたので・・・お客様へのお中元の注文を~第一弾?は、宅配して頂く分を・・・第2弾??は夏のご挨拶兼ねて持参する分を・・・本日の実家・・デイサービス～帰宅して速攻外出していきました(;^_^A夕方はだいぶ日陰も出来て多少暑さも和らぐので2時間超えたら連れ戻しと思っていましたがギリ2時間で自宅へ戻って来れてましたので久々に実家方面行かずに済みました(゜_゜)流石に毎日は心身共に疲れますので・・・せめて週4以内でなんとかお願いしたいものです(笑)定例は次回水曜日なんですが・・・火曜もヘルパーさん帰ったらふらふらと出かけるんだろうな(;^_^Aちゃんと適度な時間内に戻れたら問題はないんですが・・・(゜_゜)お中元第一弾??

2023/07/25 02:00

この土日は(;^_^A

この週末も猛暑が続いて夏真っ盛り~土日は仕事での外出は無かったんですが・・・実家との往復が数度(;^_^A暑い日中に自宅から出て中々戻らないので連れ戻しが何度も発生・・・去年熱中症で道端で倒れて救急搬送されているので特に留意しています。。先週はほぼ毎日実家との往復発生でデイサービスの日は唯一昼間は安心して仕事に集中出来た感じです(笑)来月は週2から週3とデイサービスを増やそうと思います。。(゜_゜)今週は打合せ&来訪1件と先日契約手続した管理物件の精算手続き処理などを・・・しかしもう75才になってるのに2時間前後を歩き回れる体力有るなーとある意味感心??します。私なら無理ですね(笑)この土日は(;^_^A

2023/07/24 04:31

管理関係細々と・・・

木曜は予定通り午前に家主様事務所へ往訪&打合せ~午後からは市外の管理物件へ来月家賃の請求書配布などなどの用事で往復でした。。軽く清掃もしましたが・・・流石に少し動いただけで汗が・・・帰りにコンビニ寄って今年初??の冷凍されたスポーツドリンクを・・・直ぐに飲めないのは難点ですが・・・冷たさが持続しますので・・・帰りにチビチビと(笑)実家母・・・デイサービスから戻ってすぐに又近所をウロウロしているようなので高速出口を自宅から変更して実家最寄り出口に変更~高速なんで言う程面倒でもないので・・・自宅に連れ戻しその後は大人しく自宅でマッタリしてくれたようです(;^_^A自宅階ボタン以外にも押しちゃうので・・・都度都度何回も言い聞かせ??するんですが・・・何故か3階5階・・・と自宅階の列を複数押すのが収まらない(゜_...管理関係細々と・・・

2023/07/21 01:33

火災保険の保険請求・・・

市外の管理物件で漏水事案発生した件で・・・原因居室の入居者の火災保険申請書類が加入保険会社より先週到着したとの事で・・・被害写真やら手続の諸々添付書類の作成お手伝いを・・・本日管理巡回兼ねて市外管理物件へ行くのでついでに作成お手伝いした書類関係を届けに・・・それなりの復旧費用になるので保険対応のお手伝いしないと中々手続き方法も慣れていないと中々進まないですし・・・私も漏水事案の保険請求は初めて・・・また一つ経験値アップ???台風被害の保険請求に絡む見積作成やらはお手伝いした事は有るんですが・・・若かりし頃??の軽度の物損事故程度は当事者として保険利用の経験はあるんですが・・・(笑)賃貸物件の場合は火災保険・個人賠償保険・借家人賠償保険は加入必須・・・1-2年毎に更新しないといけないんですが・・・ちょこちょ...火災保険の保険請求・・・

2023/07/20 04:32

お中元頂きました・・・

まだ梅雨明け発表は無いですが・・・そろそろ??この3日間は実家見守り隊がメイン??自宅出て一時間超えた戻って来なければ様子見に行ってましたので・・・(;^_^Aなんせ去年の今頃、道中で倒れ熱中症で救急搬送されて大変だったので(;^_^A事前対応しておかないと・・・お客様よりお中元で健康的な物を色々と頂きました~野菜ジュースセットと入浴剤セット~ミネラル・ビタミン類は夏バテ対策にもなりますし入浴剤は疲れたと感じた時に夏場でも炭酸入浴剤でお風呂に浸かると体が軽くなる感じです。家飲みはほぼしないので・・・ビールとか頂いても・・・逆に困ったりします(笑)月中突入なんで・・・管理巡回&清掃点検を順次対応です。。この3連休は観光地も賑わったみたいですね・・・お中元頂きました・・・

2023/07/17 17:40