竣工055〜051日前 ドア高さの誤りを予防

2018年05月06日（日）：竣工055日前 外壁（サイディング）が貼られ、スケッチで見ていただけのumiieが姿を現してきました。 以前ゾノ先生が「設計遅延のお詫びになればと、ふふふ…神島（こうのしま）化学工業の防火サイディング「浦島」にグレードアップさせていただきます！」 と推してくれていただけあり、確かにサイディングでもマットで落ち着いた質感です。 guuma.hatenablog.com 2018年05月10日（木）：竣工051日前 仕事の昼休み時間、今日も職場からumiieへ進捗を見学に来ています笑。 現場監督も務めてくださっているカヤマ常務「かなり進んでいるでしょうウマさん。」 ウ…

竣工078〜055日前 窓のハンドルと大ミス発覚

スタジオ打合せと並行して、工事も進んでいました。 1．床の防水（FRP）下地 2018年04月13日（金）：竣工078日前 ①浴室とバスコートの防水（FRP）下地 ②ラナイの防水（FRP）下地 2．外壁の下地 2018年04月25日（水）：竣工066日前 umiie全体が、防水透湿シート「タイベック」で覆われていきます。 3．窓の設置（と違和感） umiieの基本窓は、LIXIL社の「サーモスⅡ」（横滑り出し窓）。 既製品の窓ハンドルの選択肢は、大きくは2択「カムラッチ」か「オペレーター」か。 出典：LIXILストア umiieでは、僕の希望で「オペレーター」ハンドルを採用しています。 デザイ…

竣工064日前 家づくり最良の瞬間（妻編）

僕（夫）が「家づくりの過程で最も感動した瞬間」は、以前書かせていただきました。 一方、家づくりの過程で「妻が」最も感動する場面とはどこでしょうか？ 引き渡し（完成）の瞬間？ （イメージ／画像拝借） 模型・間取りのファーストプランと対面した瞬間？ そんな僕のなんとなくの予想と、現実は少し違いました。 ぐーさん（妻）の家づくりスタンスを振り返ると… ①海外インテリアかぶれ好き ②減額調整が好きではない笑 ③機能性はあまり重視しない笑 ④框（かまち）が大好物 ①海外インテリアかぶれ好き いつもは主張控えめですが、機器設備を海外ブランドから国産メーカーに変更（減額）しようとすると、カブレラ（海外かぶれ…

竣工119日前 増額調整：バイオエタノール暖炉の検討

1．暖炉があるインテリアへの憧れ（思い付き） 基礎工事が進んでいる時期に、思い付きで追加したいインテリアのイメージが出てきました。 僕「…TVの下にバイオエタノール暖炉があるリビングって、良いよね…笑」 （イメージ） 出典 pianetadonne 希望理由： ①ソファに座ってTVの方向に向いている時間が家で最も長い。 ②薪ストーブより手軽に本物の炎によるくつろぎを得たい。 ③薪ストーブほどスペースや海への景観を圧迫しない。 ④床暖房を諦めた分の暖房機能としても期待できるかも。 バイオエタノール暖炉の最有力メーカーと言えば、2002年オーストラリア創業の「EcoSmart Fire」になると思…

竣工096日前 工事打合：バスコート照明の増額変更

2018年03月26日（月）：竣工96日前 現場は「建て方（上棟）」の頃。 仕事終わりにスタジオで工事打合。 エコキュートの機種や利用方式（購入orリース）、笠木・屋根材・雨樋・外壁水切りの色選び等、機械的に決めていく事項が大半です。 そんな中、「バスコートの照明」に係る再検討を特に重視しました。 1．バスコートのイメージ umiieのバスコート（浴室の外庭）は、植物を鑑賞するような坪庭（以下画像例）のイメージではありません。 （イメージ） 出典：estliving umiieのバスコートは、浴室に光と風と空を取り込むだけ、僅か1帖程度の浴室の延長スペース。 ただ、「壁だけ」では流石にちょっと…

竣工098日前 リビングTVの機種選定（3/3）

2018年03月24日（火）竣工98日前頃 ぐーさん（妻）の要望を満たすために、避けていた2大ブランドを視野に入れます。 1．SONY「BRAVIA」 「X9500E」シリーズなら、フロントスピーカーです。 出典 SONY カブレラ（妻）「…えーやん（喜）。そーゆーの待ってたんよ。」 SONYという音響、SONYというデザイン、まさに2人の要望全てを兼ね備えています。 出典 SONY 僕（いや、そらだって「ほぼ30万円」クラス（55インチ）ですもん…汗） 2．Panasonic「VIERA」 「TH-55EX850」なら、フロントスピーカーです。 出典 Panasonic カブレラ（妻）「…あ…

竣工098日前 リビングTVの機種選定（2/3）

2018年03月24日（火）竣工98日前頃 東芝「REGZA」に決めれなかったことによる、迷走が始まりました。 僕（夫）が提案する代替品が、ことごくぐーさん（妻）にハマりません笑。 1．世界の亀山モデル「SHARP／AQUOS」 僕「音声を前方に導くリフレクター構造と開口率を高めるためスピーカーネットをなくした前面開口の2.1chフロントオープンサウンドシステム…らしくて10万円前半（55インチ）、良いコスパですね。」 （イメージ） 出典 SHARP ぐー「うーん…これもやっぱりちょっとサウンドバー部分の主張が強いのが気になるよ。理想は「一面真っ黒」に近い方が良いです。」 2．パネルの元祖「L…

竣工098日前 リビングTVの機種選定（1/2）

2018年03月24日（火）竣工98日前頃 リビングTV壁掛けニッチ造作のため、TVの機種を決めます。 家電好きな方からするとかなりざっくりな比較検討でしたが、それでも夫婦間の選定（価値観）のギャップは大きいものでした。 1．リビングTVに求める基本要素 ①55インチ（4K液晶） やはり大きいほど良いと単純に思っています。 ただ、コストパフォーマンス的には「60インチの壁」を感じました。 55インチなら10万円台で買えても、60インチになると一気に30万円超、という感じです。 （2018年当時） ②フロントスピーカー 中価格帯機のスピーカー位置は「画面下部」が主流。 （イメージ） 出典 SON…

竣工110日前 工事打合（8）リビングの壁掛けTV用ニッチ造作

2018年03月12日（火）スタジオ打合の最後です。 打合事項（8）リビングの壁掛けTV用ニッチ造作 リビングのTVは、「壁掛け」を予定しています。 （過去検討記事↓） guuma.hatenablog.com 仮にもしTVを「西」側の壁に設置する（図面↓）なら、 壁にそのまま「金具＋TV」を設置したと思います。 （イメージ） うーん美しい…惚 出典 Behance …しかし、umiieのTVを設置するのは「東」側の壁。 （過去検討記事↓） guuma.hatenablog.com この場合、壁に「そのまま金具＋TV」を設置（図面↓）することを、ためらいます。 リビングに入り、LDKとその向こ…

竣工110日前 工事打合（5）〜（7）増額調整：換気扇・キャットウォーク・ラナイ水栓

2018年03月12日（火）スタジオ打合の続きです。 減額調整の反動で、少しずつ増額調整も発生し始めます笑。 打合事項（5）増額調整：エントランスクローゼットに換気扇 umiieのエントランスクローゼットは、オープン（玄関入れば来客にも丸見え）タイプ。 さらに、靴の収納も、オープンラックの予定です。 当時アパートが、クローズ（シューズボックス／下駄箱）タイプで、内部で空気がこもりカビや臭いへのケアが手間だったため。 （イメージ） 出典 COUNTRY LIFE ・・・すると今度は、玄関全体の空気がこもるのも気持ちよくない気がしてきたので、換気扇を追加設置することにしました。 【増額調整】＋14…

竣工110日前 工事打合（4）床材の切替（トイレ・ランドリールーム）

2018年03月12日（火）スタジオ打合の続きです。 打合事項（4）床材の切替 umiieは、特に僕（夫）の好みで「できるだけ同じ床材を連続させる（部屋ごとに切り替えない）」ことを大切にしてきました。 guuma.hatenablog.com その結果、LDK・ラナイ・浴室・階段等、全て同じ床材（タイル品名「ダスト」）の予定。 （イメージ） 出典 sanwacompany しかしここで、ぐーさん（妻）から一部の室に「床材を切替」希望が出ました。 「トイレ」と「ランドリールーム」です。 ちなみに切り替える場合は、子供部屋にも採用している「ザ・Pタイル」。 Pタイルなので、硬くなく、冷たくなく、高…

竣工110日前 工事打合（3）キッチンの高さを上げる

2018年03月12日（火）スタジオ打合の続きです。 打合事項（3）キッチンの高さを上げる キッチンの高さは、暫定で85cmとなっていました。 この「85cm」の意味を改めて考えます。 家づくりの世界では、 住宅ローンの金利計算と並び、 フィボナッチ数列よりも重要とされる 「キッチンの高さ＝身長÷2+5cm」。 僕（夫）とぐーさん（妻）に当てはめると、 夫：身長178cm÷2+5cm＝94cm 妻：身長158cm÷2+5cm＝84cm つまり現案「85cm」とは結果的に、 「ほぼ90%ぐーさん（妻）にキッチンに立ってもらう想定」を意味していました。 【85cm案の趣旨】 ①夫婦間の現状スキル …

竣工110日前 工事打合（2）1F手洗い水栓の変更（増額）

2018年03月12日（火）スタジオ打合の続きです。 打合事項（2）1F手洗いスペース水栓の変更 umiieが建ち始めている今、ぐーさん（妻）に我慢してもらっているのではという気持ちが少し大きくなってきました。 ぐーさん（妻）が好きな「KOHLER（コーラー）」社の水栓を、各所（キッチン、バス、2F洗面等）ごとに一度は候補に入れながらも、減額や機能面から結局どこにも採用できていない点です。 guuma.hatenablog.com guuma.hatenablog.com せっかく悩んで減額した箇所ですが、本当に「KOHLER」社の水栓をそこまで諦めないといけないか、もう一度見直したい。 変更…

竣工110日前 工事打合（1）寝室のエアコン位置

「詳細は、また工事が進む中で決めましょう」と暫定になっていた事項について、久々にスタジオ打ち合わせです。 2018年03月12日（火）：竣工まであと110日 打合事項（1）寝室のエアコン位置 以下①〜③位置案のうち、これまで暫定的に「②」としていました。 【位置①案の却下理由】 寝室に入って最初に視界に入るのが「エアコン」だと、雰囲気を損なう心配。 それどころか寝室のドアが開いていれば、「玄関に入った時＝umiieの第一印象」から、廊下の向こうの突き当たりに「エアコン」だけが見えるのは残念。 エアコンの気流の向きも、一番効率が良くなさそう。 【位置案③の却下理由】 ベッドで寝ている時・起きた時…

竣工088〜069日前 屋根・床の工事

「垂直」の軸組（建て方）が立ったら次は、「水平」面の屋根・床ができ始めました。 2018年04月03日（火）：竣工まであと088日↓ 小栗マネージャー「マイホーム情報アプリ「knot」で現場進捗を共有いただけるようにしました。」 施主が通常見学できないような部分も、日々変化をみれて便利そうです。 早速、屋根に防水シートが貼られてるっ。 現場に直接確認にも行ってみました。 （あの…それだと「knot」の効果が半減してるのでは汗） 「階段」の屋根部分だけは、ガルバリウム鋼板です。 LDKの屋根は、西側（写真左側）へ2/100の排水勾配。階段の屋根は、南側（写真手前）へ3/100の排水勾配。 201…

竣工107〜098日前 建方（たてかた）

基礎工事が完了した翌日からはすぐに、鉄骨軸組工事「建方（たてかた）」に進んでいます。 2018年03月15日（木）：竣工まであと107日↓ 足場が組まれていました。 土地への着工がなかったように焦っていたこの3ヶ月間。 その間、実は工場で、寸分の狂いもないよう綿密に溶接されていた鉄骨たちが、いよいよ届くみたいです。 2018年03月17日（土）：竣工まであと105日↓ おそらくこの1日だけの「上棟」の日。 夫婦で見学しようと、朝8:30に現場へ到着。 早くも、ちょうど記念すべき1本目の鉄骨が吊り下げられている瞬間でした。 「柱」（地面と垂直に立つ角形鋼管）が建っていきます。 （イメージ） 出典…

竣工122〜108日前 基礎工事（配筋・型枠・コンクリート打設）

「基礎工事」の本作業が始まります。 「基礎」の種類を整理 umiieは地盤も一般的な硬さだったので、 大きく2種類に分かれる①杭基礎②直接基礎のうち、②直接基礎。 更に②直接基礎の中で「ベタ基礎」「布基礎」「独立基礎」のうち、「布基礎」です。 （イメージ／画像拝借） 出典 さくら事務所ホームインスペクション 基礎工事（1）配筋 基礎となるコンクリートを流す箇所に「鉄筋」（鉄の棒）が組み込まれます。 引っ張る力には弱いコンクリートを中から補強する役割らしいです。 2018年02月28日（水）：竣工まであと122日↓ カチャカチャ、チャリチャリ… 恐らく「スターラップ」（あばら筋）というロの字形の…

竣工130〜126日前 地縄張り〜地業工事

「130日後に建つumiie」 （某有名タイトル風に笑） 2018年02月20日（火）：竣工まであと130日↓ 前話のとおり、土地に初めての変化（進捗）が起きました。 序盤は、以下の工程のイメージです。 ①地縄張り ②遣り方（やりかた） ③地業工事 ④基礎工事 （あくまで素人の簡単な理解・整理です。） ①地縄張り 「地縄張り」とは、紐等を張って建物の配置イメージを示す作業。 （イメージ／画像拝借） 出典：金内勝彦設計工房 僕は状況確認（写真撮影）を逃したっぽいですが…きっとあったはずです笑。 ②遣り方（やりかた） 「遣り方」とは、柱・壁などの中心線や水平線を設定するための仮設物（杭や板）を張り…

着工開始 第13話 家づくり最良の瞬間

家づくりの中で、「最も感動する場面」とはどこでしょうか？ 引き渡し（完成）の瞬間？ （イメージ／画像拝借） 模型・間取りのファーストプランと対面した瞬間？ そんな僕のなんとなくの予想と、現実は少し違いました。 ゾノ先生から「umiie」のファーストプラン（模型・間取り）を見せていただいたのは、2016年9月10日（日）。 guuma.hatenablog.com この日から529日間、「umiie」のことを考えない日はありませんでした。 guuma.hatenablog.com 遅延の対応がまた遅延していく。 guuma.hatenablog.com 小さな部品までグレードを下げ、数cm単位の…

着工開始 第12話 妻に内緒で増額調整（オーバーヘッドシャワー）

工事契約後3か月経過。 土地にまだ変化（着工）は見られません。 「浴室のシャワー」について、悩んでいました。 1．現行（減額調整後）の浴室シャワー仕様 hansgrohe社の「crometta（クロメッタ）160」。 出典 Sanwa Company hansgroheブランドかつオーバーヘッドシャワー付きというプチ贅沢さもありながら、「60,000円台」というコスパも光る逸品。 減額調整の荒波の中で「充分」だと夫婦で納得したシャワーです。 guuma.hatenablog.com しかし、本当はぐーさん（妻）の満足度にはギャップがあることを、僕は知っていました…。 2．妻が望む「オーバーヘッ…

着工開始 第11話 ランドリールームの拡張

工事契約後3か月経過。 土地にまだ変化（着工）は見られません。 着工までの時間が空くほどに、 「建ち始まれば一生変更できない」 「今ならまだ変更できる」 不安と欲がぐるぐる回ります笑。 ぐーさん（妻）「（ぼそっ）…ランドリールーム、やっぱり狭すぎないかな汗」 僕（…と、虎が起きたでえ…汗） 1．ランドリールームの広さ確認 当初は【182cm×216cm】でした。 浴室よりも広く、スロップシンク設置や、多少の衣類・洗濯用品なら置けそうな期待もありました。 （イメージ／画像拝借） 出典 Styled With Lace しかし、減額調整の最終手段「減築」において、ゾノ先生のバランスにより特に縮小し…

着工開始 第10話 地鎮祭 ～穿初（うがちぞめ）をキメよう～

「地鎮祭」の話。 1．プロジェクト始動 地鎮祭どころか間取りさえ決まっていないずっと以前から、 「いつか地鎮祭の日が来たら、”アレ”を上手くできるか心配やね…汗」 と夫婦で密かに盛り上がっていたプロジェクトがありました。 ”アレ”とは、「穿初（うがちぞめ）の儀」。 「鍬（くわ）入れの儀」の中の②です。 ①「刈初（かりぞめ）の儀」：設計者／鎌 ②「穿初（うがちぞめ）の儀」：施主／鍬（くわ） ③「鎮物埋納（しずめものまいのう）の儀」：神主／埋納品 ④「鋤取（すきとり）の儀」：工務店／鋤（すき） （イメージ／画像拝借） 各儀式のストーリー的には、 ①で盛砂に立てた草を鎌で刈る＝整地 ②で盛砂に鍬（く…

着工開始 第09話 西荻窪の金物（金具）

工事契約後2か月経過。 土地にまだ変化（着工）は見られません。 確か伊礼智先生の著書だった気がしますが、 師匠の教えで「手に触れる金物（金具）の質は落とすな」みたいな一節があったような… そんなことを思い出しながらの変更です。 1．キッチンのタオルハンガー 実はそもそも、タオルハンガー自体、無くてもいいぐらいでは…？ というレベルで考えてしまっていました笑。 なんとなく、濡れ湿ったタオルに体が触れるのを避けるため、シンクから離れて立っていると、今度は腰が痛くなるイメージで…汗 ぐーさん（妻）「いや、タオルバーは普通に要ります汗」 ①変更前：ekrea Parts 設計事務所からの造作キッチン設…

着工開始 第08話 ドアノブの機能性を落とす

工事契約後2か月経過。 土地にまだ変化（着工）は見られません。 室内ドアの「ドアノブ」について、再考しておきます。 1．室内ドアの全体イメージ umiie全体で、合計5つの室内ドア（開き扉）です。 （引き戸より開き戸を希望した記事↓） guuma.hatenablog.com （框／モールディングを希望した記事↓） guuma.hatenablog.com 2．ドアノブの形状候補 大きく2つの形状に分類します。 ①レバー式 （イメージ） 引用：Make Life Easier 【メリット】 両手がふさがっている時でも、体重を引っかけて開けられる便利なイメージ笑。 ②握り玉 （イメージ） 引用：…

着工開始 第07話 キッチン水栓：「MINTA」からの脱却

工事契約後2か月経過。 土地にまだ変化（着工）は見られません。 今のうちに、キッチン水栓は本当に現案のままで良いのか、再考しておきます。 1．再考の前提：キッチン水栓の位置 階段を上って一番手前の視界に入る位置が、キッチン水栓。 ある意味、2階の「顔」という捉え方もできるのかもしれません。 水栓の雰囲気によって、LDKの印象が若干左右されそうです。 2．再考したい要因：現案はGROHEの「MINTA」 1年以上までのファーストプランから提案いただいているのは、GROHEの「MINTA（ミンタ）」（ラウンドタイプ）です。 引用 GROHE Japan 「MINTA」の何が不満で、この期に及んで別…

着工開始 第06話 却下される「目透かし框」仕上げ

工事契約後2か月経過。 土地にまだ変化（着工）は見られません。 この日の打ち合わせは、 ぐーさん（妻）が当初から希望している「框（かまち）／モールディング」が論点となりました。 ※ 框（モールディング）の希望を整理した過去記事↓ guuma.hatenablog.com 1．現行は「目透かし框（かまち）仕上げ」 コウセイさん（設計事務所）「奥様のご要望があった箇所は全て「框（かまち）」を採り入れてます。」 カヤマ常務（工務店）「「目透かし框」という仕上げですね。」 框①：キッチン本体 框②：洗面台 框③：各室の扉（計5枚） 僕「框デザインによるクラッシックな雰囲気は図面から伝わってきます。」 …

着工開始 第05話 ラナイの雨仕舞を巡る交渉

着工契約から2か月が経ちます。 土地に変化（着工）は見えません。 この日の打ち合わせは、ラナイ（ベランダ）について。 建築家（設計サイド）が描く図面と、工務店（施工サイド）の現実的な施工リスクとのズレが特に出た打ち合わせとなりました。 カヤマ常務「ウマさん、ラナイの雨仕舞について相談です。」 僕「ア、アマジマイ…ですか？」 （↑分かってない汗） カヤマ常務「2階のラナイに大量の雨水が降り込んでも、溜まったり溢れたりして1階へ雨漏り等を引き起こさないようにする工夫、ですね。」 雨仕舞①：パラペット（低い立ち上がり） カヤマ常務「工務店（施工サイド）としては、パラペットを立ち上げた方が良いと考えて…

第200話 手を出せなかった海外インテリア3選

「着工開始」編の途中ですが、本話は少し余談（脱線）にしたいと思います。 ひっそりと本話で「200話」目の区切りだからです…笑。 ちなみに第100話は、いつか建つかもしれないumiieに置くインテリアを、夫婦でプレゼント交換した話でした。 guuma.hatenablog.com umiie（家づくり）で迷ったときの夫婦のキーワードの1つは「海外かぶれ」。 特にぐーさん（妻）が、「外国っぽいからこっちの方がいい」などとこじらせた時には、通称「カブレラ」認定が下ります笑。 Alexander Alberto "Alex" Cabrera そんな僕たち（特にぐーさん）が、「いくら海外っぽくてもさすが…

着工開始 第04話 キッチン収納扉の開閉パターン（フロントセット）

土地の上に変化（着工）はまだありません。 キッチン本体（フロントセット）の扉4枚はどう開閉すればいいか、を検討しておきます。 【平面図】 【正面図】 1．制約①：ペニンシュラと壁 umiieのキッチンは、ペニンシュラ（英語で「半島」：片面が壁付け）。 正面から見て、右側が壁付けです。 （イメージ） 出典 Home Make Over 一番右（壁際）の扉は、右開きではないことだけ、なんとなくイメージできます。 【NG】 2．制約②：納まり「留め」 一番右（壁際）の扉が決まったので… オーソドックスな一例は、こんな感じでしょうか。 設計事務所コウセイさん「いえウマさん、一番左の扉は＜留（とめ）＞で…

着工開始 第03話 キッチン収納扉の開閉パターン（バックセット）

着工契約後、1か月ほど経つものの、土地の上に変化（着工）はまだありません。 引き続き、スタジオでの打ち合わせです。 バックセットの収納部分は、3枚の片開き収納扉。 【図面】 この3枚の各扉が「どっち向きに開くのが使いやすいのか？」を少し検討します。 そもそも「引き出し式」の方が、使い勝手や収納量は良かったのかもしれませんが…。 （イメージ） 引用 House of Jade Interiors ①バックセット収納に最も干渉する要素 「食洗機の位置と開き方」の影響が相当大きい気がしました。 食洗機は、Miele25周年モデル （フロントオープン式）です。 （イメージ） 出典 miele キッチン…

着工開始 第02話 キッチンのバックセット微調整

何度も読み込んだ実施図面ですが、きっとまだまだ僕たちのイメージが甘い箇所は残っていることでしょう。 キッチンの本体（シンク・IHがある方）ではない、「バックセット」を再チェックします。 1．収納扉のデザイン 框（かまち）／モールディング装飾を希望していた収納扉。 【図面】 キッチンのフロントセット（シンク・IHがある方）とバックセットは一体的なデザインな方が当然いいかなと思っていたのですが… （イメージ） 引用 House of Jade Interiors 僕「あれ？…完全に一体的ならいいけど、扉だけ中途半端に揃えているだけのような気もしてきた…。」 天板の素材が違うのです。 フロントセット…

着工開始 第01話 フロアタイルのサイズ選択

1．「工事請負契約書」締結完了 平成29年11月19日（日）に工事請負契約書を締結しました。 工程上は、いよいよ着工開始ということです。 施工は、きっと素人の僕たち施主の想像が及ばない、様々な段取りが複雑に重なり合っていることでしょう。 だからいざ着工後にあれこれ思い付きで変更するのは、工事請負「契約」の意味が薄れます。 …と言い切りたかったのですが、やはりまだ変更や詰めのための相談・打合は続くのでした笑。 2．2階のフロアタイル「ダスト」 2階の床材は、ラナイもLDKも浴室まで全て1種類に統一していました。 （下図グレー部分↓） 選択したタイルは、イタリア「MARAZZI」社の「ダスト」です…

VE≠減額調整 第41話 減額終了～工事請負契約へ～

1．減築による減額結果 断腸の思いで、umiieを約△12㎡減築しました。 僕の苦渋・苦悩ぶりを見かねてか、工務店T社様が気休めの言葉をかけてくださいます。 「単純計算では、坪単価約90万円×△12㎡（約3.6坪）＝△300万円以上、これで減額できますよウマさんっ。」 僕「ぐすん涙…減築のかいがあります。」 後日、減築による工事費の減額結果が出ました。 減額結果は「△180万円」。 僕「え、あれっ…！？（絶句）」 イメージの、半分程度の減額にしかなっていません汗。 カヤマ常務「う、う～ん…ウマさんすみません、上がるときは予想以上に上がる（増額する）のに、下げる時には予想以上に下がらないという……

VE≠減額調整 第40話 最終手段：減築（3）「小さな家」12のレシピ

1．減築案（2）作業開始 減築の第1案（平屋化による階段室3.5坪の削減）には、抵抗感があることを伝えました。 ゾノ先生「…では減築第2案は、間取りはそのまま、全体的に少しずつ…合計3～4坪程度縮める方向性でもいいでしょうか？」 僕（う、うーん…ドキドキ汗） ゾノ先生「…といっても単純に同じ比率のまま縮めるのではなく、各空間・スペースごとに本質となる要素をおさえ、できる限り視覚的・体感的に狭くなったと感じないようにするつもりです。」 工務店「坪単価約90万円なので、一気に300万円以上減額できると思われます。」 2． 『伊礼智の「小さな家」70のレシピ』 減築後の設計図を待つ間、僕は新たに1冊…

VE≠減額調整 第39話 最終手段：減築（2）平屋のumiie

「減築を考えていく」方向となったその場で、ゾノ先生が早速、減築イメージの一例を提案してくださりました。 ゾノ先生「単純な即興案で、安易かもしれませんが、例えば…2階（LDK）を地上に降ろします。」 （イメージ） ゾノ先生「つまり「平屋」にすることで、「階段室」が丸ごと不要（減築）となります。」 （イメージ） ゾノ先生「大雑把な案で恐縮ですが、居住空間（LDK等）は縮小させずに減築（減額）が可能ではあります。」 ちなみにその減額効果（簡単な計算上）は、 坪単価約90万円×階段室約3.5坪＝約300万円（！） 最も負担が大きい導線とされる「階段」が無くなっても、困るどころか、むしろ一般的に上質とさ…

VE≠減額調整 第38話 最終手段：減築（1）

VE（バリューエンジニアリング）と減額調整のバランスに悩みながら、umiie中をひととおり減額検討してきました。 減額検討作業そのものの疲労に加え、描いていたumiieから離れていく苦悩、二重の疲労です。 僕（げっそり…） 造作建具を既製品に代え、 憧れのヨーロッパメーカー品を日本製に代え、 施主支給・施主塗装（DIY）に切り替えました。 ・・・ でも、umiieに必要な減額は、そんな代替品探しを頑張り続けさえすればもう十分と誰かに言ってもらえるようなものだったでしょうか。 1年近く「2900万円」の見積だったumiieが実は「4400万円」だったことを告げられた、2017年8月31日。 その…

VE≠減額調整 第37話 さよならAJ WALL

減額調整も終盤となってきました。 これ以上減額したら…いや、既にumiieはスカスカです。 もう限界や…。 カヤマ常務「…ウマさん、高価な照明を選ばれてるんですね（驚）。」 僕「ぎくっ（汗）」 1．減額前 ダイニング（2灯）と階段（3灯）は、アンティークショップで購入したペンダントライト。 各10,000円程度なので、減額対象にはなりません。 問題は、 1F廊下の3灯。 1957年、SASロイヤルホテルと一体で設計されたArne Jacobsenの「AJ WALL」。 （イメージ） 出典 FINNISH DESIGN SHOP 価格は、約9万円×3灯＝約27万円…！ 減額調整編において目を背け…

VE≠減額調整 第36話 ピロティ倉庫のドア

umiieの設計には、「ピロティ」を取り入れていただいています。 （模型の赤枠空間） 「ピロティ (pilotis)」とは・・・ ル・コルビュジエによって提唱された「近代建築の五原則」のうちの一つ。 居住スペースなどの建築要素を2階以上に持ち上げ、地上部分を構造体である柱を残して外部空間とする建築形式。 ゾノ先生は、その柱面の内部を倉庫（大収納空間）として提案してくださっています。 倉庫は、全面スライドドア（引き戸）。 （模型の赤枠部分） 1．減額前 見積書上の表記は「両引きハンガードア」とだけありました。 その見積額、762,500円…！ え…ドアだけで？汗 オグリマネージャー「すみませんウ…

VE≠減額調整 第35話 スロップシンク

2Fのランドリールームには、スロップシンク設置の想定もありました。 1．減額前 シンプルでリーズナブルな製品で十分です。 機能やデザインにそこまで希望はありません。 1935年愛知県創立「ジャニス工業（株）」の「S440A」 約3万円。 出典 Sanwa Company …あ、でも海外製の空気感には、やはり一度引っ張られます笑。 イタリアのサニタリーウェアブランド、Hatria（ハトリア）社。 出典 Hatria その中の「ピロッゾ」約7万円…さすがに今の僕たちには贅沢品です汗。 出典 SanwaCompany 2．減額の検討 まず、スロップシンクを設置すること自体が、若干贅沢（マストではない…

VE≠減額調整 第34話 1F手洗いの水栓・ボウル

階段下、1Fトイレ前のサブ手洗いを検討します。 1．1F手洗い水栓・ボウルの方向性 ①テイスト・デザイン 2Fのメイン洗面（2ボウル）は、 ぐーさん（妻）の希望「クラシカルな水栓・ボウル」ではなく、 僕（夫）の希望「シンプルな壁付水栓・ボウル」を採用してもらいました。 そのため、1Fの手洗いは、ぐーさん（妻）の希望「クラシカルな水栓・ボウル」の方向で。 ただし、クラシカル度を求めすぎて、本気の洋館、コテコテのカントリーテイストまで振り切らないようバランスに注意したいと思います笑。 （イメージ） ②水栓の形状 ぐーさん（妻）の当初希望としては「水と湯のレバーが離れている海外っぽい水栓」のようなこ…

VE≠減額調整 第33話 壁・天井の仕上材（施主塗装／塗料の選択）

施主塗装の、塗料を選びます。 まずは有名な海外の2大ブランドから検討。 1．Benjamin Moore（ベンジャミンムーア） （イメージ：Auraシリーズ） 出典 Benjamin Moore 【ブランドのポイント】 アメリカのムーア兄弟（兄：ベンジャミン）が1883年に創業。 色数は断トツの3,600色。 【概算費用】 20㎡（2度塗り）分＝3.8L缶＝約15,000円。 施主塗装面積200㎡として、塗料代＝約15万円。 2．PORTER’S PAINTS（ポーターズペイント） 出典 PORTER’S PAINTS 【ブランド概要】 オーストラリアの画家ピーター・ルイスが、祖父フレッド・ポ…

VE≠減額調整 第32話 壁・天井の仕上材（AEP vs クロス vs 施主塗装）

壁・天井の仕上げ材は、 インテリアの雰囲気・住み心地を大きく左右するとともに、 一方で単価×面積による費用も大きく上下するため、 減額のバランスが特に重要な項目の一つと思っています。 （イメージ） 出典 T.D.C umiieは、壁334㎡＋天井121㎡＝合計455㎡。 仮に、1㎡単価を△1,000円安くすれば、減額△45万円のイメージです。 1．減額前：AEP塗装 AEP＝アクリルエマルションペイント …ってどういう意味でしょうか汗。 物理・化学がさっぱりなので、自分なりに簡単にします。 エマルション（emulsion）： 「液体」に別の「液体」が溶けずに混ざっている液体（乳液）。 （ちなみ…

VE≠減額調整 第31話 洗面カウンター ～さよならコーリアン～

洗面スペース、最後の減額対象は、カウンタートップ（天板）です。 1．減額前：Dupont社「Corian」 「Corian®（コーリアン）」： Dupont社（アメリカ）で1965年に開発されたアクリル系人工大理石。 シームレス（一体）成形により、ミニマルなデザイン、メンテナンスに強い。 （イメージ） 出典 Corian そのお値段、カウンター部分だけで約42万円っ…！ ここだけでユニットバスもう1室導入できそうです（怖）。 また、カウンター＋ボウルの一体成型は、減額調整第27話のとおり、積極的に採用しない方向です。 そのため価格以外の面でもコーリアンにこだわる意義は大きくありません。 guu…

VE≠減額調整 第30話 洗面台照明 ～AJ wallでは女優ミラーは難しい～

洗面スペース、減額対象はまだ残っています笑。 今回は、洗面台の「照明」です。 1．洗面台照明への要望（減額前） 洗面「所」ではなく、洗面「スペース」という意識を持つようにしてきました。 できるだけ居室の延長の感覚で、LDKと連続するような雰囲気にできたらいいなと。 そのイメージ例として、キッチンと洗面台は同じ造作／框（かまち）デザインです。 （図面／キッチン正面） （図面／洗面台） それを踏まえると、洗面スペースの「照明」には、明るさだけ（ダウンライト等）でなく、インテリア的な好みを整理しておく部分かもしれません。 2．洗面台の照明タイプを検討 ①ミラー上部からのブラケット（壁付）照明 （イメ…

VE≠減額調整 第29話 洗面ボウル ～DURAVIT 対 TOTO～

前話で、洗面水栓は「壁付」タイプになりました。 すると、洗面ボウルは水栓「アウトセット」のタイプから選び直しです。 出典 TOTO 1．僕（夫）の洗面ボウルへの希望要素 (1)ある程度大きい方がいい（横幅50cm以上） (2)深ければ深いほどいい（深さ10cm以上） 僕の手洗い等は大雑把（水はねが大きめ）なので、 大きさ（横×奥行）は洗面台とのバランスで多少制限がでるにしても、 深さはどこまでも深いほどいいです笑。 逆に「お、お皿？」と見間違えるぐらいオシャレな浅いボウルは、きっと僕には使いこなせません笑。 （イメージ） 出典 Style Blue Print (3)ドイツ「DURAVIT」社…

VE≠減額調整 第28話 洗面水栓 ～KOHLER 対 三栄～

洗面ボウルがKOHLER社のようなクラカルなイメージであれば、 洗面水栓も自然とクラシカルなものに絞られていきます。 1．洗面水栓：妻の希望 ぐー（妻）「こういう水栓ステキ。」 （イメージ） 出典 JAPAN KOHLER ぐー（妻）「レバーが離れているタイプは、さらに可愛いね。」 （イメージ） 出典 JAPAN KOHLER ぐーさん（妻）は、2ハンドル＋8インチタイプ＝クラシカルに惹かれるようです。 僕（夫）もこれらの素敵さに異議ありません、ただ… 僕（クラシカル…つーか単にKOHLER狙いなだけやんっ怖） 2．洗面水栓：夫の希望 一方で、僕（夫）にはまた別の捨てがたい洗面イメージが2つあ…

VE≠減額調整 第27話 洗面ボウル ～TOTO「SK106」対KOHLER～

洗面ボウルは、夫婦間での好みが少しずつ違い、意見調整が必要でした。 1．洗面ボウルの設置タイプ 僕（夫）「清掃のしやすさとホテルの雰囲気から、アンダーカウンター（埋込型）も素敵な気がするけど、どうかな？」 （イメージ） 出典 young house love ぐー（妻）「うーん…なんとなく、公共施設・商業施設のイメージがあるかも笑。」 僕（夫）「…な、なるほどね（←半分ぐらいは分かったような笑）。じゃあいっそ、石材とかモールテックスの切り出し、一体成型ならカッコよくない？」 （減額調整は別の話として） （イメージ） 出典 turbulences-deco ぐー（妻）「うーん…カッコよすぎて難し…

VE≠減額調整 第26話 洗面スペース（04：ミラーの配置とテイスト）

（→前話からの続き） 1．洗面ミラーの配置パターンを検討 2ボウル死守か、1ボウルへ減額か。 いずれにしても洗面台幅自体は、2ボウル分（180cm～200cm）が前提。 ミラーの配置パターンを、大きく3つから検討しました。 ①ツインミラー たとえ1ボウルになっても、せめて鏡だけでもシンメトリーに2つ掛けて、2ボウル「風」に笑。 （イメージ） 出典 NASHSTYLE 洗面ボウルや水栓は減額しつつ、ホテルライクな贅沢感は残す、バランスとしては十分かもしれません。 ②大型ミラー1枚 洗面台の幅に揃えた1枚もののミラーも、建築家住宅らしいイメージがあり、素敵です。 （イメージ） 出典 wayfair…

VE≠減額調整 第25話 洗面スペース（03：ミラー収納への未練）

（→前話からの続き） ぐーさん（妻）「できれば、収納（ボックス）がないミラーの方が、生活感（住宅感？）が減らせて好みかも（恐縮）。」 （イメージ／再掲） 僕「くっ…いつもマスヤ（株）のおにぎりせんべい買い込んで、生活感満載の女子なのにっ…汗」 一般的には「機能を兼ね備えたデザイン」が、好まれることが多いと思います。 しかしぐーさん（妻）は、しばしばその「機能”も”兼ね備えている」感が（無意識に）苦手な時があるのかもしれません。 こういう時は、自分（夫）にも咀嚼できるような別の例えで考えてみます。 ・・・ 例えば「リバーシブルのジャケット」でしょうか。 2倍着まわせるという、「機能性」…よりも、…

VE≠減額調整 第24話 洗面スペース（02：ミラー収納の放棄）

洗面スペースのミラーは、サニタリーの雰囲気や機能（収納力・明るさ）を左右するイメージから、迷いが生じました。 1．減額前 ：造作ミラー収納 幅200cmの造作ミラー収納を提案いただいていました。 家族4人ぐらいになっても洗面小物をはじめドライヤー等の家電類まで全部隠せそうです。 ただ、やはり造作ということで見積額は175,000円と、安くはない感覚でした。 2．減額候補：既製品のミラーボックス 2－① IKEA「GODMORGON（グモロン）」 出典 IKEA 39,990円（100cm幅）×2個必要＝約80,000円。 減額効果は約10万円、さすがのコスパです。 2－② sanwacompa…

VE≠減額調整 第23話 洗面スペース（01：2ボウル）

umiieでは、洗面「所」というよりは、洗面「スペース」の方が近いイメージです。 2階LDKから連続した配置と仕様（床・壁材の切り替えなし）のためです。 1．減額前の要望 僕（夫）の憧れで、2ボウルを要望していました。 （イメージ／画像拝借） 出典 restorationhardware この要望は、umiie家づくり当初から、いや、もっと以前まで遡ります。 数年前に両親が実家新築する打ち合わせにも首を突っ込んで、2ボウルの導入を提案させてもらうほどでした笑。 ゾノ先生によるumiieファーストプランからも、2ボウルをあきらめきれないがためだけに、サニタリーどころかキッチンまで間取りの変更があ…

VE≠減額調整 第22話 浴室（04：換気暖房乾燥機）

1．減額前 TOTOが誇る浴室換気暖房乾燥機 「三乾王（さんかんおう）」を提案いただいていました。 ロブ・ルッチの「六王銃（ろくおうがん）」と 間違いそうになりますよね（ならねー笑）。 出典 TOTO 参考価格は約150,000円っ・・・なかなかの贅沢品です汗。 2．「三乾王」の必要性を検討 ①umiieの浴室「換気」イメージ 3つの機能のうち最も重要・必須と考える「換気」。 カビや水垢の発生、掃除の頻度を左右します。 システムバスであれば、もし換気が多少悪くても、壁・床・天井の水はけや掃除のしやすさも各社の最新技術が詰まっているでしょう。 umiieは在来工法（壁・天井はFRP防水仕上げ）と…

VE≠減額調整 第21話 浴室（03：カランの必要性）

umiieの浴室水栓は下図のように、 ①シャワー ②バスタブ用のカラン（水栓・蛇口） という一般的な構成です。 1．減額前 ①シャワー hansgrohe（ハンスグローエ）の「crometta（クロメッタ）」を提案いただいていました。 出典 Hits 改めてhansgroheの凄さ（一部）を並べると… ・創業120年 ・made in germany ・ハンドシャワー世界シェアナンバーワン ・世界で初めてシャワーウォールバーを商品化 ・世界で初めて切り替え式のハンドシャワーを商品化 しかも海外かぶれな僕たち（特に妻ぐーさん）の希望「オーバーヘッドシャワー」も叶えてくれる「クロメッタ」。 それで…

VE≠減額調整 第20話 浴室（02：バスタブのメーカー・設置方式）

1．減額前の希望メーカー：KALDEWEI（カルデバイ） 今日も世界中で、ホテルや家を建てている方々が「バスタブはKALDEWEI（カルデバイ）か、それ以外か」で悩んでいるのでしょう。 KALDEWEIカルデバイの魅力（ほんの一部）： ・ホーロー浴槽の専門メーカー ・鋳物ホーロー主流から剛板ホーロー発明への転換 ・100年の歴史（1918年創立） ・made in germany ・Deutsche Standards Brand Awardが認める「世紀のブランド」 ・ハンスグローエやラミー製品のデザインも請け負う「フェニックスデザイン」等によるデザイン ・120以上のデザイン賞を受賞 それ…

VE≠減額調整 第19話 浴室（01：在来工法vsユニットバス）

キッチンの次に、減額・仕様変更の選択幅が大きく、悩んだのは、「浴室」です。 1．減額前：在来工法 せっかくの海沿いなので、家づくり当初はやはりオーシャンビューの浴室への憧れもありましたが、umiieを検討する中でそうはなりませんでした。 （当初検討イメージ） 出典 clem around the corner なので、景観とデザインを重視してコストをかけるお風呂、からは少し離れていっても大丈夫です。 2．減額検討：ユニットバスの可能性 ユニットバスはどうしても、生活感や賃貸物件感が強くなってしまいます。 とはいえ、以下のような制約を心がければ、周囲の内装との違和感（異物感）も抑えられそう。 ・…

VE≠減額調整 第18話 シーリングスピーカー

明けましておめでとうございます。 （年越しカウントダウンまで頑張って起きてたムニくん） 11月～12月の仕事（量というより難易度）が、自分のキャパシティを間違いなく超えるという想定で準備と覚悟をしていたのですが、想像以上（想定不足）でした…汗。 1月～6月頃までも同じぐらいの大波が次々と襲ってくるので、ちょっと「やりがい＜恐怖」の域です笑。 年末は、ぐーさん（妻）と石垣島で過ごしました。 石垣島は滞在中ほとんど雨でしたが、 遠くて知らないどこかの町でゆっくりするだけを目的とした旅だったのが幸いでした。 石垣牛をはじめ何を食べても全部美味しい島料理も良かったんですが、 グーグー寝てるぐーさんを起…

VE≠減額調整 第17話 レンジフード ～マン・イン・ザ・ミラー再び～

キッチン周りの最後は、レンジフードの減額調整です。 1．減額前：アリエッタのバルケッタ（←語感の良さ笑） 富士工業の中の姉妹ブランド「ARIAFINA（アリアフィーナ）」と「Arietta（アリエッタ）」。 世界中にハイクラスのイタリアンデザイン・レンジフードを供給し続けるエリカ社と、常に厳しい品質を要求される日本において、確固たる信頼を誇る富士工業。この二つのマーケットリーダーによって誕生したブランド、それが「ARIAFINA（アリアフィーナ）」。 ARIAFINAならではの高度な製品品質はそのままに、フレッシュなデザインと程よい使いやすさでお気に入りのキッチンにマッチする製品をご提案する「…

VE≠減額調整 第16話 IHクッキングヒーター ～カブレラを打ち取れ～(2)

IHヒーターの減額調整を巡って、カブレラ（海外かぶれの妻）との攻防は続きます笑。 第3打席：「2口」でも良いんじゃないでしょうか Teka（テカ）社の「IR721」というモデルに会いました。 必須条件①～③をすべて満たす上に、なんと定価「195,000円」！ 出典 Teka そのカラクリは、多くの一般的なモデルが「3~4口」のところを、IR721は「2口」だからです。 この当時のアパートのキッチンも3口ですが、3口同時に使ったことはありません。 僕の中ではこの「IR721」こそが辿り着いたと思いました。 しかし…笑 カブレラ（妻）「いや、大前提すぎて後出しになるけど、そもそも「2口」は絶対ナシ…

VE≠減額調整 第15話 IHクッキングヒーター ～カブレラを打ち取れ～(1)

もう1つのキッチン設備、「コンロ」の減額検討です。 コンロには以下の要素が必須と整理していました。 ①ガスコンロではなくIHヒーター（清掃性重視） ②オールブラックなガラストッププレート ③海外ブランド製 【条件②の補足】 キッチン本体がフルフラット＋2階LDKに上がってすぐの位置（キッチンが丸見え）のため、 ダークカラーなキッチン本体と一体化して溶け込むようなデザインのIHヒーターが良いという趣旨です。 （イメージ） 出典 tip top 条件①～③を満たそうと思うと、 Teka（テカ）社かAEG（アーエーゲー）社のスタンダードモデルなら多少抑えられそうですが、それでも定価25～27万円（税…

VE≠減額調整 第14話 食洗機 ～渡りにミーレ～

キッチン本体について減額後のイメージが整ってきたので、 次はキッチン設備の減額を検討していきます。 減額前の食洗機イメージは、 ①設置（ビルトイン）する方向 ②容量多め＝フロントオープン式が希望 ③できれば海外製 →ざっくり30万円以上必要という予算で夢見ていました。 guuma.hatenablog.com 減額の観点(1)：とりあえずGAGGENAUは外そう 以前は、海外メーカー＝どこも30万円はしてお高いんでしょ、ぐらいのイメージでざっくり横並びにしていました。 しかし、減額調整の今、もう少し価格帯にちゃんとピントを合わせてみると、GAGGENAU（ガゲナウ）はなんか更に頭一つ抜けていま…

VE≠減額調整 第13話 キッチン本体（4）～MORTEXかLAMINAMを～

「格安システムキッチン＋造作」の可能性をもう少しだけ検討してみます。 5．サンワカンパニー「Kプレーン」＋天板「モールテックス」 「案4．オッソ＋カウンター」（前話参照）の課題点をクリアさせる視点です。 課題のクリア（1）：収納オープンタイプ→収納扉タイプ キッチン本体の一案は、サンワカンパニー「Kプレーン」。 出典 SanwaCompany サンワカンパニー縛りでなくてもいいんですが、やはり以下の理由が大きいです。 ・納品価格が明瞭（表示価格）＝減額を検討しやすい。 ・全般的にデザインもシンプルで素敵、なのに格安。 ・「住宅設備」メーカーというイメージがgood。（例えばIKEAやニトリのキ…

VE≠減額調整 第12話 キッチン本体（3）～条件⑤フルフラット～

もうそろそろ手詰まり、強引で苦しい素人案のゾーンに差し掛かってきました汗。 4．サンワカンパニー「オッソ」＋造作立ち上げ壁 いっそ、キッチン本体はオープンステンレス型ぐらいまでシンプルに削る。 （イメージ） 出典 サンワカンパニー ミニマムでカッコいい、ステンレス×オープンタイプ。 この「オッソ」なら、希望のサイズ（幅255cm）でも本体なんと30万円以下に抑えられます。 ぐー「うーん…それもちょっとイヤかも汗。」 元給食調理員のぐーさん的には、「業務用っぽい」という感想になってしまうようです。 僕「そこで、いっそ造作カウンターを立ち上げて、キッチンを隠すのはどうでしょう？」 「手元や散らかり…

VE≠減額調整 第11話 キッチン本体（2）～IKEAに謝りなさい～

前話のとおり、キッチンに残す要素は以下4点まで絞りました。 ①【妻】框（かまち）デザイン ②【妻】海外製のIHや食洗機をビルトインできる ③【妻】スクエアシンク ④【夫】リビング側にも全面収納 この4要素だけは死守しつつ、 総額100万円以内に減額しつつ、 本当はkitchenhouseの「サンレミ」がよかったぐーさん（妻）を満足させられる、 そんなキッチンが地球上にあるかを探す（←そんな大げさな汗）苦しい旅を彷徨います。 1．「UTSUMI ORIENTAL」様に造作依頼 隣県のインテリアショップ「UTSUMIoriental」様。 「ヤジマ」のキッチンをベースに、同店の造作を加えてアレンジ…

VE≠減額調整 第10話 キッチン本体（1）～サンレミか、サンレミ以外か～

1．減額前 kitchenhouseの「SAINT RAMY（サンレミ）」を要望していました。 guuma.hatenablog.com 「サンレミ」は、框形状のクラシカルなデザインに惚れたシリーズです。 （イメージ画像） 出典 kitchenhouse ホワイト色等では、甘くなりすぎるか、カントリーテイストが強くなるかもしれないので、僕たちの希望はダークグレー色ですが… 改めて、やはりただごとじゃないカッコよさです笑。 kitchenhouseのラインナップ的には、「サンレミ」の価格グレードはちょうど真ん中、7段階中4番目です。 出典 kitchenhouse spec book なので僕た…

VE≠減額調整 第09話 床暖房 ～タイル床へのビビり～

1．減額前 umiieのメイン空間（2FのLDK・サニタリー等）の床材は、「磁器質タイル」を選択しています。 「ダスト」 出典 Sanwa Company 家づくり中の当時のアパートの床は、「Pタイル」（コンポジションビニル床タイル）でした。 あまり熱伝導が高くなさそうなPタイルでさえ、アパートでの冬はかなり床から底冷えしていました。 そのため、umiieの2Fには全体的に床暖房を計画に入れていました。 （下図ピンク枠内＝床暖房範囲） ただし、僕たち夫婦にとって「床暖房＝セレブの家」（薪ストーブも同様）みたいなイメージもあったので笑、最初は控えめに「せめてリビングだけにでもあればありがたいよね…

VE≠減額調整 第08話 階段材（タイル→集成材）

オグリさん（工務店T社）からの減額調整タマの案に、「階段材」の見直しがありました。 （umiieの矩計図／階段室） オグリさん「階段をタイル→集成材仕上げにすると、△約110,000円の減額が見込めるのですが、いかがでしょうか？」 （集成材の階段イメージ） 出典 archdiary 僕「うーん…汗。」 上記画像の御宅のようにハマってくれれば素敵なんですが…以下2点ほど、せっかくの減額案をためらう観点がありました。 葛藤①：umiieの階段は外からも見える 階段室は、全面的にFIXガラスの予定です。 階段からも海を見れるような機能を意図した仕様ですが、結果的にはumiieのファサード（正面外観）…

VE≠減額調整 第07話 2F床材（タイル）～さよならプラント～

床材は、面積が大きい分、単価（グレード）を多少でも下げれば減額影響額は大きくなるため、見直しがいがある要素です。 1．減額調整前 2FのLDK等、メインの床材は、サンワカンパニーが扱うREFIN社のタイル「プラント」を第一希望としていました。 出典 sanwacompany ただし、価格は「9,800円／㎡」…。 サンワカンパニーの価格表示（定価＝そのまま納品価格）という点も踏まえると、僕たちにとっては相当高級品です。 2．減額調整しても維持したい要素 「プラント」に絞った経緯、床材に求めた要素を改めて整理します。 ①屋外にも使用OKな床材 ラナイ（室外）とLDK（室内）を同じ床材で連続させた…

VE≠減額調整 第06話 トイレ（便器）～オート開閉機能争奪戦～

トイレ（便器）は、夫婦間の要望にズレが大きく、落としどころの調整が結構必要な仕様の一つでした。 1．夫婦共通のトイレのイメージ 夫婦間のズレの前に、まず夫婦「共通」のラインを整理します。 ①トイレはトイレ トイレは、純粋にお手洗いの時間を過ごすだけの空間で十分、という意味です笑。 本やディスプレイを充実させた書斎等のような「オシャレな居室」に近づけなくてもいいかなと。 （イメージ） 出典 ミサワリフォーム ②インテリアで遊ばない トイレはよく、面積も小さく開放しない個室のため、アクセントクロス等でインテリアを遊びやすい（冒険するチャンス）と言われます。 しかしこれも①と連動することや、多少でも…

VE≠減額調整 第05話 エントランスクロークの可動棚

エントランスクロークに、減額以外の意味でも「削る」ことを自然と選択できた部分がありました。 壁一面に取付を初期提案いただいていた「可動棚」です。 （イメージ／画像拝借） 出典 S×L 1．可動棚の必要性を再考 現代の住宅ではかなりの割合で採用されているイメージがあります。 …しかし、抜群の収納力と可変性には惹かれながらも、「無くても（無い方が）いいかも…」と思うところもありました。 理由①：「可動」機能を使いこなせるか 多分ですが、自分たちの性格的にはまず間違いなく「可動しない」予感が笑。 （大幅に家族構成や趣味等が変わったらさすがに可動発動するかもしれませんが） 理由②：ガチャレールの雰囲気…

VE≠減額調整 第04話 玄関ドア

玄関ドアは、減額項目の中では比較的いい着地になったように思います。 umiieの玄関はピロティの中にあるため、「玄関＝家の顔」というほどは外観に影響しない位置が良かったのかもしれません。 1．減額前（当初の要望）の玄関ドアイメージ ぐーさん（妻）「海外のカフェみたいなグレー（か黒）のドアにできたら素敵。」 僕「良いですねー。」 （イメージ） 出典 hometoz ぐーさん「框（かまち／モールディング）デザインも可愛いね。」 僕「良いですねー。」 （イメージ） 出典 The Hustle Woman 夫婦の（海外）かぶれた要望から、玄関ドアは「スチール製・造作」と当然のように安価ではない仕様でし…

VE≠減額調整 第03話 コンクリートアプローチ

大きい減額調整ができそうと次に目を付けたのは、外構の「コンクリートアプローチ」。 ぐーさん（妻）は、ピロティをくぐる美しいカーブのこのデザインを相当気に入っていました。 そんなぐーさんにアプローチの減額調整を納得してもらうために整理したポイントとしては、 (1)模型やスケッチでは土地全体を俯瞰で見るからアプローチも美しいけど、実際の暮らしの中の視線ではこの美しさは感じにくいと思う。（ナスカの地上絵理論 ※そんな理論ないですが笑） (2)田舎の片隅にある我が家の前の道路は人通りも少なく、しかも道路から数m上がった土地のため、家族以外誰も見ないアプローチ笑。 何段階かに分けて、減額調整（案）を検討…

VE≠減額調整 第02話 駐車場のブロック壁

できれば減額調整は、 ①設計事務所が「施主の満足度をできるだけ落とさない範囲で」コストを下げられるポイントを見つけ出し、提案する。 ②工務店が①のコストダウン額を算出する。 ③そこから施主が優先順位を考える。 …を繰り返していく余裕が欲しかったところです。 しかし、もうumiieの見積額と工程遅延から、そんな余裕はありませんでした。 ③＋①施主（僕たち）が先に優先順位と減額項目を整理して、 ②工務店がコストダウン額を算出し、 ④施主が想定しきれないリスクやデメリットがあれば助言してもらう。 …という流れで進めていきます汗。 また、数百万円規模の減額を目指すために、 「同等品で別メーカーを探す」…

VE≠減額調整 第01話 バリュー・エンジニアリング

まだumiieが難航する前の頃、オグリさんやゾノ先生達からよく聞いた単語。 ゾノ先生「本見積の後は、VEに1か月みておきましょう。」 僕「ヴ、ヴイイーとは？汗」 オグリさん「減額調整のことですね。」 僕（オ、オシャレやがな…笑） …とか言ってたお気楽な時代は終わり、予算（目標）2500万円に対して、本見積は4400万円という現実へ。 ゾノ先生から、耳を疑う言葉も。 ゾノ先生「え…ウマさん、このumiieを2500万円で建てるのは無理ですよ。」 僕「いや、ベースが「億」の邸宅ならともかく、この規模で＋2000万円（＋76％)ものブレ幅は、減額調整でどうにかする範疇を超えてます（もはや別の家です）…

さよなら平成

毎年年末のカウントダウンをテレビの前で一大イベントとして迎えるタイプなので、 平成のカウントダウンはその31倍ドキドキしている計算です汗。 そんな今日ですが、ぐーさんとHelsinkiに来ているため、夕方18:00に平成の終わりを2人で迎える予定です。 平成が始まった31年前の日。 僕は幼稚園の年長組でした。 その日は園児が三角屋根の体育館に集められました。 元号が変わったことも、それがどういう意味かも、よく分かっていません。 ただお年寄りの滑舌で園長先生の 「今日からヘイシェイになります」 という言葉だけがはっきりと残っています。 あの頃の自分には想像できなかったぐらい、 素晴らしい友人、妻…

楽しい家づくりの終わり 第08話 四者協議会 ～一応の決着～

2017年9月14日（木）18:30～22:00 ASJエリアマネージャーのカルベさんの調整により、4者による協議の場が立ちました。 1 待ち合わせからトラブル 今日の協議によって、チームumiie（ゾノ先生・オグリさん等）で続行か破談かどちらにしても、ASJが正式に改善に向けてくれる最後の期待を込めた日です…。 緊張気味で僕たちがスタジオに向かっているところに、ゾノ先生から着信が。 ゾノ先生「ウマさん、広島から向かっているところなんですが、時間には遅れてしまいそうです、すみません。」 忙しい中、遠方（県外）からという点は承知していますが、今日ほどイレギュラーな集まりでさえ、いつもどおり遅刻さ…

楽しい家づくりの終わり 第07話 ゾノ先生の手土産

「オグリさんへの宿題」と「ASJへの相談」というこちらの動きは、当然ゾノ先生にも早々に伝わったようです。 ゾノ先生「ちょうど別件で近くにいるので、少しお会いできないでしょうか？」 正式な打ち合わせではなく、取り急ぎゾノ先生お1人と直接会うことに。 僕「あ、じゃあせっかくなので、場所は僕たちのアパートに来ていただいてもいいでしょうか？この機会に、家具や持ち物（収納量）等を見ていただけると、umiieの参考にしていただける情報があるかもしれませんので。」 2017年9月7日（木）19:00 ゾノ先生は、僕たちの分のスタバ珈琲を持って、旧式のビートルから降りてきました。素敵です。 （イメージ／画像拝…

楽しい家づくりの終わり 第06話 ASJエリアマネージャーの安心感

2017年9月4日（月） アイバさんのアドバイスどおり、ASJのエリアマネージャーに相談してみることに。 …でも正直、あまり期待はしていませんでした。 企業のコールセンターや相談窓口だと、結局HPや説明書に書いてある以上の回答（解決）まではしてもらえないことが多いので…。 「はいもしもし、ASJエリアマネージャーのカルベです。…あ、ウマ様ですね、アイバから概況はうかがっております。」 カルベさんが最後の希望となるかもしれないので、クレーマー施主の印象にならないよう注意を払って説明と相談をします。 僕「ゾノ先生もT社（オグリさん）も素晴らしい提案かつ真摯にご対応いただいて感謝しています。ただ、構…

楽しい家づくりの終わり 第05話 スタジオ乗り換えを検討

1．ドライなアプローチその② 2017年9月1日（金） 仕事の昼休み、僕はある会社に電話をかけました。 「はいもしもし、ASJスタジオ（工務店J社）マネージャーのアイバです。」 僕「あの…失礼を承知で、工務店T社と家づくり中の者なんですが、うまくいかなくて困っていまして…仮に御社（J社）の方に施工から依頼するというようなことは可能なんでしょうか…？」 アイバさん「え…それはまた大変な状況そうですね汗。ちょうどこの土日、弊社が施工した建築家物件で完成見学会しますので、そちらに来ていただければお話もうかがえます。」 「ドライなアプローチ」その②は、県内に2つしかないASJスタジオ（T社からJ社へ）…

楽しい家づくりの終わり 第04話 スタジオマネージャーへの宿題

2017年9月1日（金） 前回記事でも書いたように、 このチーム（状態）のまま「引き続きお願いします」と続行したところで多分umiieが建つことはもう無いと、一度見切りをつけました。 多少「きつい施主」と思われる（場合によっては嫌われる）ことも割り切って、2つの「ドライ（ビジネスライク）なアプローチ」へと動きます。 【アプローチ1】スタジオマネージャーへの宿題 昨晩のオグリさん（スタジオマネージャー）の 「契約破棄も覚悟していたので、一度死んだつもりで頑張ります…！」 という言葉を信じて、 今までよりはかなりビジネスライクなメール（長文）で宿題をお願いしました。 以下、メールの要点（抜粋）です…

楽しい家づくりの終わり 第03話 ASJシステムの難しさ

2017年9月1日（金） 昨夜の打ち合わせでは、契約破棄はなんとか思いとどまりました。 ただし、もう今までの延長で「引き続きお願いします」とは言えません。 僕に残っている優先順位は、ぐーさん（妻）の希望「なんとかumiieに住めたら」という点だけ。 つまり、金額やスケジュールの管理・責任問題を一番に考えて、その結果ドライでビジネスライクな関係になってもいい、umiieさえ建てばそれでいい（←荒んでる汗）というスタンスです。 責任問題を多少きっちりするために、改めて自分（素人）なりにASJのシステムの難しさを整理してみました。 1．ASJを利用しない場合 【イメージ図】 ①【施主】が【建築家】に…

楽しい家づくりの終わり 第02話 責任をとる道

→スタジオ打ち合わせの続き 2017年8月31日（木）19:00～22:00 僕たち夫婦2人だけ、打ち合わせスペースからいったん席を外させていただきました。 晩夏とはいえ、かなり肌寒いスタジオの外へ。 僕としては最低限、今日もあまり発言していないぐーさん（妻）の意向を確認しておきたいなと。 1．スタジオの外で夫婦ミーティング 僕「…。僕たちの予算とこのチーム（自分たちも含む）では、もう「umiieは建たない」っていう判断をした方がいいタイミングのような気がするよ。」 ぐー「……。」 僕「この後スタジオに戻ったら、オグリさんとゾノ先生達にいったんumiieの話（契約）を中止する申し出をしてもいい…

楽しい家づくりの終わり 第01話 見積の真相

2017年8月31日（木）19:00～22:00 2か月半ぶりの、三者揃って正式な打ち合わせの日。 オグリさん（工務店T社）、ゾノ先生（建築家）、夫婦（施主） 1．打ち合わせに先立って このタイミングで言うべきか迷いましたが、また今後も同じような流れにならないよう、あえて見積（精査完了版）の確認前に「現状の施主の想い」を伝えておくことにしました。 僕 「前回から2か月半、見積精査ということでスケジュールがまた遅延しました。その前は、木造から鉄骨造に変更のため4か月遅延しました。 遅延が挽回されるどころか、遅延の対応がまた遅延を生んでいます。 目標（予算）額の2,500万円に向けて、断腸の思いで…

見積精査待ち中 第28話 Skype打ち合わせ終了：サイディングの割付 ～見積精査完了へ～

1．外壁サイディングの割付 umiieの外壁は、通称「サントウバン」と呼ばれる窯業系サイディング（3尺×10尺）が想定されています。 【例：西面】 サイディングの割付についても、できるだけラインが揃ったり少なくなればという相談をしました。 （建築家にしか分からない意図や制約の上での提案図面ということは承知していますが、素人が表面的にでも一応確認しておく程度です。） 「窓サッシ枠のライン」や「縦樋のライン」等と、サイディングの割付ラインを一体にできるところがあれば、というイメージです。 ゾノ先生「窓の位置をずらしたりして合わせる以外にも、そもそもラインの不揃いが気にならなくなる対策も考えられます…

見積精査待ち中 第27話 Skype打ち合わせ：玄関と廊下を「窮屈」に見せる

1．「広い玄関」の必要性 僕たち夫婦は、そこまで「広い玄関（廊下含む）」は特に希望はありませんでした。 しかし、umiieの平面図を見ていると、夫婦2人とも「…や、やっぱりもうちょっと広い方がいいのかな…？汗」と不安に襲われる原因が。 それは、今のアパートの玄関がとにかく狭いこと。 靴4足置くともう足の踏み場も無くランチョンマットと間違えそうなぐらい（←言い過ぎ）の土間、 両壁に服を擦りながら靴を脱いで玄関に上がるとすぐに始まる狭い階段（幅僅か78cn）。 （イメージ） 出典 essahouz それを踏まえて、umiieの間取り↓を改めて見てみると… （赤色部分：1F玄関＋廊下） 夫婦（ア、ア…

見積精査待ち中 第26話 Skype打ち合わせ：階段下のミニギャラリー

umiieの階段室は、南北面が全面ガラス張りのイメージです。 ガラスの枚数で言うと、南北×1F2F＝4枚です。 しかしその4枚のうち、「1Fの南面」（階段下部分）だけは、透明のガラスでない方がいいかも、という論点が出ました。 【該当箇所】↓ 理由は、ぐーさんの「外から、トイレとその手洗いが見えるのが気になるので、この1面は透明ガラスじゃない方ができればいい。」という希望です。 確かに僕も、手洗ってる時に（特に夜中）ふとそこに誰か立ってないか…という恐怖はあります（立ってないって笑）。 フロストガラス（半透明）にすれば、ぐーさんの要望も満たします。 …でも僕は、ここは機能優先ではなく、できれば透…

見積精査待ち中 第25話 Skype打ち合わせ：リビングとTVの関係

僕たち夫婦は、なんとなくTVはずっと流してはいますが、録画しておいた番組を観れたら観る程度です。 DVD鑑賞もほぼ無し、ゲームもしません。 でも、TVがなんとなく流れている日常感・リラックス感は、やっぱり自分たちに必要な気がします。 umiieで予定するTVは、リビングに1台のみ。 （あとは寝室・子供部屋にTV配線だけ。） TVを見る環境をどうするかは、リビング（というメイン空間）での過ごし方や雰囲気を大きく左右する要素になりそうです。 1．TVボードの必要性 TVボードは、生活感が出やすく、インテリア的に上級者向けのイメージもあります。 （洗濯機と似てるかも） 選択肢①：フロートタイプ（造作…

見積精査待ち中 第24話 Skype打ち合わせ：爽やかな薄暗さのLDK

ゾノ先生たちから「この期に及んで？」と思われたかもしれません。 ぐーさんが「今更ですが…LDKが暗くないか、心配なんです汗。」 この時住んでいたアパートも、偶然umiieに近い細長さのLDK。 確かに、窓の光が届かない中心ゾーンは「電気無しでは昼間でも薄暗い」と僕も感じます。 「直射日光はむしろ射しこまなくてもいい」 「一面明るすぎるより陰影があるぐらいがいい」 「だから南面より北面（海側）の開口が大事」 とか若干ロックな家づくりに憧れてイキっていましたが笑、 実は「アパートみたいに薄暗いLDKだったら泣いちゃう…」という思いもありました汗。 1．「薄暗いかも」不安のイメージ 【イメージ】 下…

見積精査待ち中 第23話 Skype打ち合わせ：猫のための家づくり

我が家には、スコティッシュフォールド（♂）の「ムニ」がいます。 猫というより羊、羊というよりタヌキのような笑、丸くてのんびりしたヤツです。 見積精査待ち中だった2017年6月～8月は、ちょうどムニ（生後数か月）を飼い始めた時期でもありました。 この頃『建築知識』でも好評で品薄だった「猫のための家づくり」特集は大変勉強になりました。 建築知識2017年1月号 出版社/メーカー: エクスナレッジ 発売日: 2016/12/20 メディア: 雑誌 この商品を含むブログを見る その後出たこちらの特集「20歳まで猫が元気に長生きできる住まい」もありがたかったです。 建築知識2018年2月号 出版社/メー…

見積精査待ち中 第22話 Skype打ち合わせ：ラインを減らす ～ピッスッキリのために～

建築に関して「雑音（ノイズ）を少なくする」という表現に会うことがあります。 それを突き詰めた巨匠方の名言もシビれます。 「Less is more」 －Mies van der Rohe The Farnsworth House (1951) 「ミニマルイズマキシマル」 －小川晋一 ミニマリストのストイックさもなく、素人ながらですが、表面的にでもやはり余計なライン等は少なくできればいいなと思っていました。 （ただ「限界までシンプルな家」が好きなわけではありません汗。） そのためには例えば、「過剰に建材・機器は使わない（コンセントの数や、壁床の切り替え等は多すぎないようにする）」等程度は、意識し…

見積精査待ち中 第21話 Skype打ち合わせ：西側の小窓

1．現案の窓（西面） umiieの西面には、各室に共通的な窓（小窓）が付いているのみです。 【実施図面】 おサッシ（窓だけに…汗）のとおり、「外観から」考えられた窓を配置いただいています笑。 海の見える大きめの開口（ワイドウィン）がメインにあるので、それ以外の窓にあまりいろいろ求め過ぎなくてもすんでいるのかもしれません。 2．小窓の必要性（窓に求める要素） ①景観 便利さを引き換えにしているせっかくの田舎なので、室内にいながら空や山、そして海が感じられる機能として「窓」が必要です。 ②（間接的な）明るさ 暗いよりは明るい家（部屋）がいいですが、かといって「直射日光」で眩しすぎ・暑すぎるのも避け…

見積精査待ち中 第20話 Skype打ち合わせ：洗面台の横顔

1．LDKから見た洗面スペース 【平面間取り図】 LDKから見ると、天井まで立ち上がる収納スペースによって、一度壁に突き当たり、そこからサニタリーにクランクしていく配置。 つまり、LDKから洗面台は見えません。 この配置は、ぐーさん（妻）の要望を踏まえて、僕が何十通りのサニタリー配置から選んだ結果です汗。 妻の要望とは「洗面台が横から見えるのはちょっとイヤ」。 僕（うーん出たか…謎の要望シリーズ…笑） 僕「化粧や歯磨きしてる場面が見えるのがイヤってこと？」 ぐー「んー、それは気になってない。」 僕（ますます謎や…汗） ぐー「上手く言えんけど…洗面台って、真正面からのイメージが多いから、横顔がず…

見積精査待ち中 第19話 Skype打ち合わせ：ランドリールームの採光（夫婦間の感覚の違い）

1．ランドリールームの必要性 我が家は、完全室内干し派（特にぐーさん（妻））です。 【外干しを避ける理由】 ①ぐーさんの花粉アレルギー、虫嫌い ②海の近く＝潮風や砂でベタつくかも？ ③外干しで外観にあふれる生活感 ④直射日光は服が色褪せやすい（陰干しが良い） また、これもぐーさんの希望ですが「洗濯機を相当オシャレなものにしても、自分たちでは生活感が出てしまいそうなので、洗面スペースから隠したい」。 確かに、海外の洗濯機をビルトインするレベルまで頑張ったとしても、吊られた洗濯物の中での洗面等は僕も少し避けたいです笑。 （イメージ） 出典 decorpad 2．ランドリールームの現案 打ち合わせ現…

見積精査待ち中 第18話 Skype打ち合わせ：WICの出入口変更・寝室の拡大

1．WICの出入口変更 実施図面上、寝室に対してWICは下図↓のように開いていました。 この場合のメリットは、 ①ベッド（就寝前後）とWIC間の導線が（微差ながら）最短 ②寝室に入った時にはWICの存在（生活感）が見えない 等が考えられました。 ですが、 「寝室」 ＝ベッドに寝ている時間が一番長い空間 ＝ベッドに寝ている状態から見える雰囲気を一番優先 という思いから、 「ベッドからWICの中が常に見えてしまうのは、相当美しい服や小物だけ見える状態を維持しないといけないのでは」という不安もありました。 （イメージ／画像拝借） 僕たち夫婦がどう頑張っても、これぐらい↓の生活感（素敵なお部屋ですが）…

見積精査待ち中 第17話 Skype打ち合わせ：マン・イン・ザ・ミラー

ゾノ先生の設計の特色の一つに、【鏡】があると思っています。 店舗やホテルが手本のように、鏡で「広く見せる」「解放感」等の効果・メリットがあることも、素人ながらなんとなく分かります。 …分かりますが、 僕たちは「洗面の鏡が大きかったらその効果期待できていいな」ぐらいの感覚に対して、 ゾノ先生は「建築×鏡」の可能性をどこかで絶対味わわせようとしてくださる（ありがたい）温度差があり笑、 せっかくの素晴らしい提案を僕たちがいくつか却下してしまったという話です。 1 廊下の突き当たり（の鏡） 思い出すと2016年9月のファーストプランの時からすでに、 玄関入って突き当り（寝室入口扉）が全面【鏡】になって…

見積精査待ち中 第16話 Skype打ち合わせ：モールディング

2017年8月4日（金） 徳島の僕たちと、広島のゾノ先生の2者間で、Skypeでの遠隔打ち合わせを行いました。 本来はASJスタジオに集まり、三者（工務店・設計事務所・施主）での打ち合わせが原則ですが、 見積精査待ち＋「工務店と設計事務所の都合が合わない」（？）で、かれこれ2か月近くも打ち合わせがないので、 こちらの要望に対応してもらった変則（臨時）打ち合わせです。 アナログな僕たち夫婦は人生初のSkypeでしたが、アカウント取得等をなんとかこなして、思ったよりスムーズに設計事務所（広島）とつながりました。 早速、実施図面で気になっている疑問や要望を伝えていきます。 1．寝室の内装・ディティー…

見積精査待ち中 第15話 デザインとは

（Halloweenということで…イメージ／画像拝借） 出典 Balsamhill 2017年7月頃 失礼な部分もあったかもしれませんが、 施主の僕たちが工務店と建築家の間に入って日程調整をしたり、 実施図面に施主の検討・要望を付記したメールを送ったり、 「次回の打ち合わせは、途中報告や問題発生報告の時間ではなく、前に進むような時間にしていただけないでしょうか」と念を押したり、 この状況をなんとかしようと僕たちなりにもがいていました。 ゾノ先生からは丁寧なお詫びと了解の返信の上で、 予想外の（逆）質問が届きました。 ゾノ先生「今後の打ち合わせを充実させるために、改めての質問よろしいですか？ ウ…

見積精査待ち中 第14話 暗雲

2017年6月の打ち合わせで、突然1500万円アップした謎の見積を「精査します汗」と言われ、1か月以上経ちました。 素人的にざっくり考えてもまだ、 ①実施図面を基に意匠や仕様を打ち合わせ ②減額調整 を経ないと着工（工事契約）に辿り着きません。 僕たち夫婦（施主）は、①②にこそじっくり時間が欲しいところです。 なのにそれどころか、 ❶実施図面（木造）が想定より2か月遅れ ❷構造計算で問題発覚→鉄骨造へ変更・調整で余分に1か月経過 ❸実施図面（鉄骨造）で余分に2か月経過 ❹謎の1500万円アップ見積精査待ち1か月以上経過 ・・・ すでに合計6か月以上も、予定から遅れが生じています。 （出典 賭博…

見積精査待ち中 第13話 電気コンセント（廊下・階段・LDK・ピロティ）

1．1F廊下・階段（のコンセント） 【Before】 1F廊下に2個、階段の両端に2個、初期配置（提案）されていました。 これらのコンセントを使用（必要）する場面を考えてみると… ①掃除機 コードレス（充電）スティック型の予定であれば、掃除の際はコンセント不要です。 2人「…もしコード式掃除機の場合でも、最悪は延長コード等で各室から伸ばしてくればいいよね（←一昔前の考え方笑）。」 ②あとはフロアランプ…とか？ （無理に置かなくていいよ汗） 出典 Loftbar 【After】 廊下は玄関入った時の第一印象、 階段は外からも見える外観の一部、 ということで、思い切ってコンセント合計4セット全て減…

見積精査待ち中 第12話 電気コンセント（形状・玄関クローク・1F洗面・トイレ）

1．コンセントのデザイン・形状 ヨーロッパのコンセントデザインにかぶれるためには笑、【C】か【SE】のタイプが希望です。 出典 SANWA DIRECT ・・・とはいっても、日本で不便なく使用できることを優先して（当たり前や笑）、照明スイッチと同様、アメリカンスイッチプレートを選択。 出典 R.C.Company 2．コンセントの必要性（玄関クローク） 実施図面（提案）上は、玄関クロークに1セット配置されていました。 例えば、新居umiieでの「掃除」イメージを、夫婦で共有してみます。 （この時住んでいたアパートでは、キャニスター掃除機1台。） 2Fは、LDK+サニタリーのワンフロアなので、ル…

見積精査待ち中 第11話 照明スイッチ（階段・LDK・サニタリー）

全体像として、照明スイッチの初期配置（●）は以下のとおりでした。 【2F平面図】 1．階段（の照明スイッチ） 初期は、2Fに上りきった【左】壁に付いていましたが…【右】壁の方が良さそうな気がして変更することに。 理由は、キッチンやダイニングから階段の踊り場を眺めた時に、アール垂れ壁の向こうに照明スイッチ（電気コンセント）が見えるのが、若干好みではなかったため。 逆に、アール垂れ壁の向こうにAJウォールやペンダントライトが灯っていたりするのは好きだったんですが… 極端な話、下の画像のようなアーチの向こう側に照明スイッチがあると、悪い意味での生活感が出そう、というイメージです。 （もちろんこんな洗…