住所
出身
ハンドル名
ムラゾウ不動産社長@富山の公務員辞めた男さん
ブログタイトル
不動産を地元北陸富山で元公務員が1棟目ボロ戸建でゼロから始める全記録ブログ
ブログURL
http://www.motyumotyupurin.club/
ブログ紹介文
富山の公務員を辞めて早1年。 1〜3号棟作業中。4〜5号棟順次引渡し。格安ボロ戸建×DIYリフォームで目指すは利回20%。その後、属性強化&融資解放で一棟物へ。これは、一人の男がコネ・経験・知識、ゼロから不動産でのし上がる全記録である。
自由文
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更新頻度(1年)

116回 / 156日(平均5.2回/週)

ブログ村参加:2017/05/14

ムラゾウ不動産社長@富山の公務員辞めた男さんの人気ランキング

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ムラゾウ不動産社長@富山の公務員辞めた男さんのブログ記事

  • ボロ戸建1号棟進ぬ残置物処理/加速する出会い

    ボロ戸建1号棟、大量の残置物があっという間に日曜、ジ◯ティーの引渡しがあって久々に1号棟へ。そこへ近所の運送屋社長が現れて、可燃物捨ててやるわ、とのこと。話を聞くに、可燃物をまとめておいてさえくれればこっちで4〜5人と車を用意して一気にすててしまうとの

  • ボロ戸建2号棟 連日連投のリフォーム作業③

    水回りの徹底清掃、トイレは自分で直すべし作業は続きます。キッチンに残ったビニール、ラッカーで攻めます。半分ほど取れましたがコレ以上は無理でした。次策として火あぶりの刑を検討中です。窓掃除もしました、かなり汚れがひどかったので結構時間と体力取られまし

  • ボロ戸建2号棟 連日連投のリフォーム作業②

    やってもやっても終わらない作業は続きます。以前、ロックさんに外してもらった枠に障子を貼っていきます。道具はホームセンターで揃えた障子紙と糊、あとは手元にあったカッターと100均のクリップを使いました。こういう糊の残りもキレイに剥がそうかと思ったんです

  • ボロ戸建2号棟 連日連投のリフォーム作業①

    2週間、寝ても覚めてもリフォーム三昧引き続き、ムラゾウです。お次は作業編です。これはUさんにお手伝いいただいたの図。網戸のアミの交換、やってみると案外簡単ではあるんですが、プロのようにキレイに仕上げるのはなかなか難しいです。例えばこんな、キレイに切

  • ボロ戸建2号棟のリフォーム方針決定

    ブログ更新2週間滞納、ザッと振り返りお久しぶりでございます、ムラゾウです。さて、こうやってパソコンを開くこと自体が2週間ぶり、当然ながらブログも2週間ぶりな私です。この2週間は主に2号棟にこもってとにかく清掃・軽修繕を行っていたんですが色々ありました、

  • 長過ぎるGW、ボロ戸建2&3号棟の作業経過

    なんだかんだで楽しかったゴールデンウィークおはようございます、ムラゾウです。今日からやっと通常運行ですね、長すぎた休みの反動で5月病患者が多発しそうです。さて、この10連休、なんだかんだで楽しかったなあ。たくさんの方が我が物件に来てくれました。おかげさ

  • ボロ戸建からシロアリが出た

    昨日の助っ人、初顔合わせの2名紹介おはようございますと言ってもまだ深夜なムラゾウです。ゴールデンウィークもついに最終日、皆さんそろそろ目を覚ましましょう。さて、昨日もおとといに引き続き多くの助っ人の皆さんに来ていただきました。お手伝いに来てくれたのがn

  • 進撃の助っ人軍、見違えるボロ戸建2&3号棟

    総勢5人でボロ戸建2号棟一斉清掃おはようございます、ムラゾウです。いよいよゴールデンウィークも大詰めですね、早く終わってくれの一言です笑。さて、昨日のこと、なんとボロ戸建2号棟の作業に4名もの助っ人が駆けつけてくれました。ありがたい限りです。お越しいた

  • 仲間の巨大RC、解体作業の助っ人へ

    巨大RC物件リノベ、解体作業をお手伝いおはようございます、早くゴールデンウィーク終わってくれと切に願うムラゾウです。さて、昨日は不動産仲間の助っ人に行ってきました。書きたいことは山程あるんですが、刺激が強すぎて、情報が多すぎて、書けないことが多すぎで頭

  • 一子相伝 将来見越し息子と働くGW

    将来を見据えて息子に不動産事業を仕込むこんにちわ、ムラゾウです。本日は朝イチで長男を連れて2号棟へと行ってきました。本日の業務は2つあり、一つはジ◯ティーで出会ったSさんに物件案内して助言を請うこと、もう一つは隣地の駐車場化プロジェクトの一環です。ま

  • 天才ポール師匠がやってきた

    “会いに来ちゃったアイドル”、天才ポール師匠登場おはようございます、ムラゾウです。まずコレ見ましょう。はい、みんな大好きポールさんですね。ボロ戸建で名を馳せ、今やバンバン新築アパートを建てまくっている富山県の誇る若き天才です。なんでこんなことになっち

  • ボロ戸建に感謝行交う千客万来

    残置物処理、ジ◯ティーで1日4件捌くおはようございます、ムラゾウです。気づけば本日は平成最後の日。明日から令和ですね。さて、昨日のことですが、午前に4件立て続けてジ◯ティーの引き渡しがありました。今回も面白い人がたくさん来ていったのでちょっと書いてみ

  • ボロ戸建の畳から水が湧き出す

    昨日もボロ戸建にかかりっきりおはようございます、ムラゾウです。昨日は終日事務仕事をするつもりが結局あっちへ行ったりこっちへ行ったりとバタバタの1日となってしまいました。朝は子どもを病院へ連れていった後に保育所へ送り、そこから帰宅して電気契約のことを調べ

  • 再就職先はガス業界に決定(仮)

    ボロ戸建2号棟、リフォーム段取りのための採寸おはようございます、ムラゾウです。一昨日は長男が保育所から帰宅後、家で遊んでいて転んで階段で眉毛上を切って傷口ぱっくりの大惨事。慌てて病院に担ぎ込むというバタバタな夕刻だったのであんまりねれなかったのか、昨日

  • ボロ戸建2号 秘めたるポテンシャル

    ボロ戸建2号棟の近隣権利関係を暴く昨日、2号棟に潜伏してパソコンかちゃかちゃやってました。なんか、普通に綺麗でおばあちゃんちに来たって感じです。住めますここ。隠れ家としていいです。さて、何の作業をしていたかというとまずは近隣の権利関係を調査してました。

  • 不動産 真理は諦めずコツコツ

    成功は諦めずコツコツやった先にあるおはようございます、ムラゾウです。不動産に限らずだと思うんですけど、成功するためにはとにかく試行回数を増やすことだと思うんですよね、少なくとも初期には。で、その作業は超地味で小さな一歩をただひたすらにコツコツ積み重ねて

  • 2&3号棟 ボロ戸建座談会

    2&3号棟、和気藹々の全員集合おはようございます。ムラゾウです。昨日も2&3号棟に生息していました。午前はまずホームセンターで間取り図を書くために細々したものを調達しました。物件についたら、前日に買った地元の菓子折りをもって近所を訪問。町内会長宅に行く

  • 2&3号棟ゲット 膨らむ妄想

    2&3号棟、決済完了・引渡完了どうもです。ムラゾウです。昨日、2&3号棟の決済と引渡が完了しました。不動産屋に赴いて司法書士立ち会いのもと一通りの作業が終了しました。売買価格の残額や登記費用、仲介手数料をそれぞれに手渡し、私は売主から残置処理代として2

  • 潜入 全国武将集結す狂気の密会

    毎年一度開かれる、狂気の密会皆さんはご存知でしょうか。北陸の中央に陣取る我が富山県に年に一度、全国の武将級の猛者がこぞって集うことを。今回私、身を呈して潜入してきましたよ。・・・さて、会場への道中ですが、絶景を目の当たりにすることに。我が富山県は3

  • ITの真価 ジ◯ティー凄すぎ

    1号棟の残置処理にジ◯ティー戦術先週は、月曜に1号棟初めての作業に入り、もっぱら残置処置を行なっていました。残置処理、言うは易く行うは難してってつくづく思います。昭和の家をひっくり返すとモノが出るわ出るわ。無尽蔵に湧いてくるんじゃないかと錯覚するほどで

  • 1号棟、愉快な助っ人軍現る

    残置処理Day2、助っ人登場水曜の話です。前日に引き続き、1号棟の残置処理でした。朝、私よりも早く現地に到着したと助っ人のKさんから電話あり。Kさんとはジ◯◯ティーで偶然出会い、私の不動産話をするとそれは面白い、仲間に入れてくれ、明日も手伝いに来ると、意気

  • 1号棟、初仕事残置処理開始

    1号棟、残置物処理開始続きです。昨日は9時に現地着、そこから両隣のお父さんと計1時間ほど話して、10時ごろから15時ごろまで残置物処理の仕事をしてました。ボロ戸建における初仕事です。これは午前の成果ですね。出口に近いところからどんどんゴミ袋に詰めたり

  • 1号棟、明かされる真実とは

    右隣のお父さん、なぜか怒ってるどうも、ムラゾウです。今週は晴天が続きますね。ということで私は今日から金曜日までボロ戸建1号棟に張り付く予定を立てています。で、初日が昨日でした。ドキドキワクワクしながら現地に着くと向かって右隣のお父さんの姿を確認。挨拶に

  • 告知:リフォーム助っ人募集

    4月16〜19日、残置物処理の助っ人早速、ボロ戸建のリフォームにかかる助っ人の募集告知をしていきます。私のボロ戸建1号棟、残置物があるんです。それを片付ける仕事、具体的にはゴミ袋に詰めたり、納屋に運んだり、写真撮ってジモティーに投稿したりっていう簡単な

  • 自己紹介改め&対象ペルソナ

    改めて自己紹介をしますどうも、ムラゾウです。ブログリニューアルしたってことで改めて自己紹介をしておこうと思います。私は富山県在住の男の子です。昨年まで一応新卒で地方公務員をやっていました。現在ちょうど退職して1年というところ。地方公務員を辞めたきっか

  • リニューアル&ブログ再開

    ブログをリニューアルして再開しますどうも、ムラゾウです。先日、2カ月ほど更新休止していたブログを久々に更新しました。→関連記事|退職して1年を振り返る①→関連記事|退職して1年を振り返る②→関連記事|退職して1年を振り返る③ちょうど地方公務員を退

  • 退職して1年を振り返る③

    今後の展望についてはい、ここまでで過去を振り返ってきたわけですが、本番はここからです。今後、どのように生きていくか、そんな将来展望について考えていきます。人生の目的とは長期的目標5年後の目標1年後の目標人生の目的とはぶっ飛んでますが、これ無しに

  • 退職して1年を振り返る②

    2.公務員を辞めて1年を振り返るあっという間の1年でしたねえ。2018年3月末で公務員を退職してから思い返すと色んなことがありました。不動産賃貸業への進出を決意生活コストの徹底見直し読書150冊家庭菜園・DIY・狩猟・筋トレ仕事なブログは毎日更新

  • 退職して1年を振り返る①

    公務員を退職して1年が経過お久しぶりです。最近、公務員辞めた男(こうむいんやめたお)改め、ムラゾウと名乗っているものです。さて、2月下旬の更新を最後にしばらくブログを休んでいたのですが、この2ヶ月弱で色々とあったのでここらで一度まとめておこうかなと思い

  • リソース一極集中 ブログ小休止

    ブログ、しばしお休みします久々のブログ更新です。で、しばし休止のお知らせです。日々のとりとめもないことを綴った我が雑記ブログですが、もし楽しみにしている人がいたらごめんなさい。しばし休止します。というのも、以前からずっと準備してきた「不動産賃貸業」の