不動産投資のリスク 家賃の下落

不動産投資のリスクとして、家賃の下落があります。 新築時が最高の家賃で、それから年々家賃というものは下がっていきます。  以前はそんなことはなかったんですよ…

不動産投資で節税するための経費 （減価償却費）

不動産投資で節税するための経費として減価償却費というものがあります。 減価償却って聞いたことはあるけど、よくわからないという人も多いと思います。でも、この減…

スルガ銀行で不動産投資ローン

スルガ銀行を知っていますか。普通の銀行では融資を付けられないような人や物件にでも積極的にアパートローンなどを組ませてくれる銀行です。 そんな素晴らしい銀行が…

利回りの良い物件（再建築不可）

利回りの良い物件を探していると必ずあるのが再建築不可の物件。 この再建築不可というのは、今現状建っている建物を壊した後には建物を建ててはいけないという土地で…

利回りの良い物件（借地権）

都内で「お？」と思うような利回りなんかがあると大抵借地権だったりします。土地の所有権がないんですね。  なんだよ借りる権利だけかよと思うかも知れませんが、日…

利回りの良い物件（シェアハウス）

利回りの良い物件というのは、何かしら理由があるものです。この地区でこんな利回りあり得ないだろうという物件は大抵シェアハウスですね。 同じ物件でもシェアハウス…

不動産投資セミナーの注意点

無料の不動産投資セミナーは当然無料の理由があります。誰かがお金を出してセミナーをしてくれているのです。  通常であれば不動産業者が主催したセミナーですから業…

不動産投資の初心者が相談すべき相手

不動産投資の初心者が、不動産投資について相談すべき相手は不動産投資家です。決して不動産投資の未経験者ではありません。 当たり前のように思えますよね。でも、人…

不動産投資で失敗しないために（滞納）

滞納問題は不動産投資を失敗しないためにはかなり重大な問題です。 普通の人は家賃を滞納して払わないなんて経験はないと思いますが、世の中には悪い人も結構いるので…

不動産投資のリスク（高すぎる価格）

不動産投資のリスクとして物件の高すぎる購入価格があります。 当たり前の話ですが、同じ物件ならば購入価格が安ければ安いほど失敗するリスクは低くなります。 価格…