投資マンション現場最前線

資産運用、まだやっていないのですか？

資産運用って、お金がないとできないでしょう？ 今更ですが、こう思っておられる方ってまだまだ多いようです。 正確に言えば、その通りなのですが、 唯一、不動産投資…

2022/09/29 15:55

東京の中古マンションは、収支マイナスが当たり前

今、現在、 東京の中古マンションは、収支マイナスが当たり前です。 立地が良くて、人気物件は、やはり利回り低下です。 ひと昔前であれば、東京都内でも、収支プラス…

2022/09/27 15:18

不動産投資って、何歳から出来るのでしょうか？

先日、ご紹介で知り合った、社会人3年目の方から質問を受けました。 「不動産投資って、何歳から出来るのでしょうか？」 これは、CASHで買うか、ローンで買うかの…

2022/09/26 11:12

悪徳な販売会社が、飛びました・・・

大阪の投資マンション販売会社が、また、飛びました・・・ 悪徳で有名でした。 ●手付金詐欺 ●融資関連書類の改竄 ●オーナー家賃を入金しない 私のイメージでは、…

2022/09/25 13:31

「えー！そんなに評価額って下がるのですか？」 ビックリ仰天

高額な投資用の新築マンションを購入された方のあるあるです。 例えば、 昨年、約2000万円で大阪の新築マンションを購入されました。 場所も微妙、家賃も微妙、月…

2022/09/24 13:44

なんか最近、電話営業が多くなってきてませんか？

私のところにも、毎日くらい ●投資用新築マンションの販売 ●投資用中古マンションの販売 ●投資用マンションの買い取り これらの会社から、電話営業があります。 …

2022/09/23 12:30

考えているのか、考えていないのか？、やらないのか、やれないのか？

あなたは、毎日考えていますか？ 考えながら生きてますか？ 考えながら仕事してますか？ 毎日の決まり事や、約束事、 きちんとやってますか？ やってませんか？ や…

2022/09/22 16:45

恐怖のアンケ―ト商法

またまた、「街頭アンケート」をきっかけに、 高額で、立地の悪い新築投資マンションを購入されたお客様からのご相談をお受けしました。 今回は、仲良くさせて頂いてい…

2022/09/20 15:05

不動産投資を始める時に大事な事

不動産投資をスタートする際、 大事なことは何か？？？ 言うまでもありませんが、物件の選定です。 その次は？？？ 「融資」 です。 融資と言っても、各銀行（金融…

2022/09/16 16:39

定年時に、売るか、所有し続けるか？の判断

お客様からのご相談です。 2年後に、ご定年退職を迎えられます。 その時に、現在、所有している投資マンション（3戸）は、 売るべきなのか？ 所有し続けるべきなの…

2022/09/15 14:57

高額な投資用新築マンションを売っている営業マン

新築マンションを販売している営業マンの気持ち 分かります。 「こんな場所の悪い物件、売りたくないなぁ～」 「絶対に高値で売れないのに、嘘ついて売りたくない！」…

2022/09/13 15:26

買う、買わないの判断は、お早目に！

楽待や健美家などに掲載させて頂いている物件で、たくさんのお問い合わせを頂戴しております。 当然ですが、 販売は、正式な買付を頂いた順番となります。 検討中は、…

2022/09/12 14:44

複数の物件を所有していると・・・

先日、ご相談頂いたお客様から、チラッと言われた事です。 「私、4戸、投資マンションを所有しているのですが、この物件だけにDMが届きます。」 「そんなにこの物件…

2022/09/11 10:58

医師の方の不動産投資の失敗

高額な投資用新築マンションの販売会社は、「医師の方」をターゲット？にしている業者が多いです。 ローンが通りやすいから・・・ 答えはこれだけです。 HPでは、 …

2022/09/10 15:03

売却査定額は、あくまでも概算です。

投資マンションを買うと、どこからともなく、 DMが届きだします。 「あなたの所有物件、○○○○万円で購入希望者がいます」 これ、本気にしておられる方が非常に多…

2022/09/06 15:11

悪徳アパート販売会社が、未だ、セミナーなどで集客している実態

ス○ガ銀行の不正融資問題で、関与していた、アパート販売会社が、 未だ、セミナーなどで集客しています。 その社名は、 オ○○○○○○○ル（株） 分かる人には、分…

2022/09/05 14:21

薄利多売に切り替える大手企業

中古区分販売の大手企業が、販売物件の確保が厳しい為、 明らかに、 「薄利多売」 に、切り替えています。 噂によると、粗利100万円以下でもやる！ と、いうスタ…

2022/09/04 11:06

お気軽にご相談下さい！

不動産投資を始めたが、正しい投資になっているかどうか分からない・・・ 高額な新築マンションを購入してしまった・・・ サブリースの解除が出来なくて、売却が難しい…

2022/09/03 13:31

来期の作戦を考え中です。

今期の数字がほぼ揃いました。(当社は、11月決算です) 順調にいけば、過去、最高売上となります。 しかし、利益は減益です。。。 理由としては、販売物件一戸当た…

2022/09/02 10:52

スルガ銀行、不正融資問題、再燃！

またまた、ここにきて、スルガ銀行の中古アパートへの不正融資問題、再燃しています！ 内容は、もはや、言うまでもありません。 15000万円で買った、大阪の中古ア…

2022/09/01 16:34