クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1.3億円、分配金は年間600万円ほど。
不動産投資型のサービス、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。紹介キャンペーンが実施されていますので、情報展開します。まだ登録・投資していない方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 紹介キャンペーンの仕組み 現在の投資状況 紹介キャンペーンの仕組み 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） DARWIN funding（ダーウィンファンディング）のキャンペーン内容です。 期間 2024/9/15～2025/1/31 キャンペーン内容① 期間中に紹介者の情報を入力し、DARWIN fundingへ初めて出資者登録する プレゼント内容① Amazonギ…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前にも募集された高金利案件の#2が登場しました。延長されたキャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ キャンペーン延長 スタートアップ企業支援ファンド 担保の詳細、投資判断 キャンペーン延長 「新規登録」と「初回投資」でそれぞれ現金が付与されるキャンペーンが、2024年11月末まで延長されました。まだ参加していない方は、この機会にぜひ検討ください！ キャンペーン期間 ～2024/11/30 条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと。その際、会員登録時の入力フォームの招待コードに…
証券税制で投資できるALTERNAから「〜三重・イオンタウン鈴鹿〜」案件！
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。募集を開始したファンドは、イオンタウン鈴鹿を投資対象とし安定運用が期待されます。 ＜目次＞ 「〜三重・イオンタウン鈴鹿〜」ファンド スケジュールと基準価額 購入特典 「〜三重・イオンタウン鈴鹿〜」ファンド ALTERNA（オルタナ）で募集されているファンドは、三重県鈴鹿のイオンタウンを対象としています。 ・三井物産のデジタル証券〜三重・イオンタウン鈴鹿〜 想定利回り：年5.2% （税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値） 予定運用期間：約4年11ヶ月 発行口数：47,084口（1口1…
新進気鋭の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。予告されている次回ファンドは「初当選チャンスファンド」。これまでらくたまで投資できてこなかった人向けの施策が盛り込まれています。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま15号（蒲田①） ファンド詳細 らくたまWORLD らくたま15号（蒲田①） らくたまで予告されている次回案件は、1億を超えるやや大型の案件となります。 ・らくたま15号（平塚市明石町①） 募集開始：10/27 12:00～10/31 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：5.5% 運用期間：1年 募集金額：1億1,…
今回は宣伝です（直球）。ワタクシこのたび、YouTubeデビューしました。せっかくの機会なので、Xだけではなく記事でも紹介します。 ＜目次＞ YouTubeの内容 何度も言いますが、投資に最適解はありません これからの方針 YouTubeの内容 （IRTVサムネイルより引用） 今回ご縁がありまして、投資家と上場企業を繋ぐ IR動画メディア「IRTV」に出演することになりました。 IRTVでは成長企業のトップを招いての決算情報や事業・業界展望、株式投資をわかりやすく伝える経済ニュース番組のほか、投資家ゲストを迎えて実際の事例をもとに投資リテラシー向上を目指す「個人投資家研究所」のコーナーがありま…
フジケン株式会社が運営する不動産投資型クラファン、「つくるファンド」の話題です。先日登場した1号案件が、スケジュールを変更して募集開始となる見込みです。なかなか驚きのファンド内容なので、記事で紹介します！ ＜目次＞ 運営会社のおさらい 驚きの劣後比率 運営会社のおさらい 今回紹介するつくるファンドを運営するのは、「フジケン株式会社」。東京都千代田区に本社があり、不動産特定共同事業の種別は第1号・第2号（電子取引業務）です。 fujiken.tokyo 創業は昭和53年、現社長は「山﨑聡史」氏。前橋高校で甲子園に出場された後、明治大学、野村不動産、野村證券（出向）というキャリアを積まれ、現トグル…
クラウドファンディングでは様々なキャンペーンが行われていますが、今回はその中から3つ紹介します。いずれも新規登録のみでプレゼント、さらにサービスによっては初回投資で追加プレゼントが設定されています。 ＜目次＞ 利回りくん：投資家デビュー応援キャンペーン ヤマワケエステート：一周年記念キャンペーン ゴコウファンド：オータムキャンペーン2024 利回りくん：投資家デビュー応援キャンペーン 【利回りくん 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングの「利回りくん」では、9/24～10/31の期間中下記のキャンペーンを実施中。三段階の特典のうち①と②は常時実施、③がこの期間のキャンペ…
融資型クラウドファンディングの「Bankers（バンカーズ）」と、同じく融資型の「クラウドクレジット」がサイト統合する、というニュースがありました。今回はこのニュースについて、これまでの経緯や個人の所感を紹介します。 ＜目次＞ 統合のニュースと注意点 統合に関する所感 バンカーズとのタイアップの内容 統合のニュースと注意点 バンカーズとクラウドクレジットが統合され、統合後はバンカーズ側のWebサイトに一体化されるという発表がありました。統合予定日は11/18です。 クラウドクレジットは海外特化型の融資型クラウドファンディングですが、いくつかのファンドにおいて遅延や既存を起こしていました。そして…
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」から、新しいファンドが登場しました。久しぶりのVプリカキャンペーン付きファンド、中身を紹介します！ ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃71 特典と投資判断 会員登録で合計2,000円のキャンペーン！ 不動産担保ローンファンド＃71 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、複数不動産をまとめたバルクファンドです。 ・不動産担保ローンファンド＃71（マンション＠江古田・井荻） 募集開始：10/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：1億8,400万円 保全など：不動産への抵当権第一順…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、軽井沢の開発案件が予告されています。旧軽井沢案件はこれまでの構成が複雑なファンドなので、変遷を含めて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期③ 延長の理由と所感 同種ファンドとの関係と投資判断 わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期③ わかちあいファンドから募集が予告されているのは、旧軽井沢開発ファンドの第Ⅲ期、その③。 ・わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期③ 募集開始：10/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7% 運用期間：8か月 募…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。BATSUNAGUからは次回ファンドとして、年利10%・3ヶ月運用という激戦必至の案件が登場しました。 ＜目次＞ 九十九里戸建リノベーションファンド ファンドの詳細 九十九里戸建リノベーションファンド BATSUNAGUで募集が開始されたのは、九十九里にある戸建てのリノベーションファンドです。 ・サーフィンの人気スポット 九十九里戸建リノベーションファンド 募集期間：2024/10/24 12:00～2024/10/31（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：3ヶ月 募集金額：3…
X（旧Twitter）界隈では定期的・・・もとい常習的にFIREについての話題が持ち上がり、様々な意見が交わされます。つまりはそれだけ人気で皆が関心のある話題だということで、今回は「凡人のFIRE戦略」について書いてみます。内容的に一部自分語りが入ることはご容赦を。 ＜目次＞ 夢から覚めろ 小手先、模倣するべからず 凡人のFIRE戦略 遠くにありて思うもの 夢から覚めろ 記事の始まりは、Xでは良くありますがFIRE関連でのとある炎上。炎上はただのきっかけなので重要ではなく、それでふと思いついたことが今回の記事の発端です。 FIREした人の話がネット記事などで取り上げられると、そこには様々な（大…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。ユニークな案件が次々と出てくるCAPIMAですが、次は温泉に関する案件が登場しました。 ＜目次＞ 地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1 ファンドの詳細 キャンペーン情報 地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1 CAPIMAから新たに予告されているのは、兵庫県の温浴施設（温泉）を対象にしたファンドです。 ・地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1 募集開始：10/21 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：不動産に…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新しく予告されるファンドは激戦必至、 ＜目次＞ 品川駅前 再開発エリア追加取得区分レジファンド 四半期レポート COZUCHIのキャンペーン内容 品川駅前 再開発エリア追加取得区分レジファンド COZUCHIでは珍しく、立て続けにファンドが募集されます。先に募集されるのは、以前にも募集した物件に隣接する追加取得ファンドとなります。 ・港区南麻布プロジェクト 1棟ビル追加取得 チャレンジポイント募集：10/21 19:00～10/22 13:00（抽選式・後入金） 通常募集：10/22 19:00～10/25 13…
Funds（ファンズ）から興味深いニュースが飛び込んできました。新たなシリーズ「Funds Advanced」です。これまでのFundsとは毛色の違うファンドシリーズ、内容や所感を記事で紹介します！ ＜目次＞ 「Funds Advanced」 初回ファンド Funds Advancedへの期待と懸念 Funds 投資デビュー応援キャンペーン 「Funds Advanced」 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Fundsで新たに始まるファンドリシーズは「Funds Advanced（ファンズ アドバンスド）」。 これまでFundsでは上場企業を中心とした貸付を行い、リスクを抑えたファンド…
証券税制の不動産投資「ALTERNA」の運用実績を照会＆紹介。
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。2024年9月期の「上場株式配当等の支払通知書」を受領したので、現在の運用状況を確認してみました。 ＜目次＞ 浅草案件から配当 保有資産は順調に値上がり中 オルタナボーナスジャンボ 浅草案件から配当 ALTERNA（オルタナ）で投資している浅草案件から、2024年9月30日付けで配当を受領しました。 （画像出典元：https://alterna-z.com/） 【ALTERNA（オルタナ） 公式サイト】（広告リンク） （画像出典元：https://alterna-z.com/ のマイページ）…
不動産投資型クラウドファンディングの「投活（トウカツ）」の話題です。2ファンドが同時募集となる投活。これまでの実績から考えて、今回も運用結果が楽しみなファンドになっています！ ＜目次＞ 投活プロジェクト22号 投活プロジェクト23号 投活（トウカツ）の特徴 投活プロジェクト22号 同時募集されるうちの一つ、22号ファンドはキャピタル型のファンドになります。 ・投活プロジェクト22号 募集期間：2024/10/17 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約6ヶ月 募集金額：1,710万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約20% 【投活（トウカツ） 公式サイト】（広告リンク）…
今回は不動産投資型クラファンから、案件を二つ紹介。片方は募集中の、もう一つは募集予定のファンドで、いずれも特典が付属しています。 ＜目次＞ Rebertyシリーズ 第1号ファンド プロパティプラスから、再稼働後の第二弾案件！ Rebertyシリーズ 第1号ファンド Re:Vest（リベスト）で現在募集中のファンドは、都心区分マンションのファンドです。 ・都心区分マンション型 第4号ファンド【港区白金】 募集予定：～10/21 12:00（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：約8ヶ月 募集金額：4,950万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【Re:Vest 公式サイト】（広…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。サービス開始3周年記念のファンドのうち、第2弾が登場。私も投資予定です！ ＜目次＞ 利回り不動産64号ファンド（赤坂テナントビル） ファンドの詳細 おかえりキャンペーン延長！ 最大28万円分の豪華キャンペーン、こちらも延長！ 利回り不動産64号ファンド（赤坂テナントビル） 3周年記念ファンドの第2弾は、第1弾に続き年利10%のインカムファンドです。 ・利回り不動産64号ファンド（赤坂テナントビル） 募集期間：2024/10/17 19:00～2024/10/22（先着式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：1年間 募集金額：4億…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。ついにCAPIMAでの投資金額が1,000万円を突破したという話題と、マイルールについて。 ＜目次＞ 投資額1,000万円突破 投資額1,000万円超とマイルール キャンペーン情報 投資額1,000万円突破 CAPIMAで募集されていた「社会全体で子どもを支える 農福連携支援 担保付ローンファンド」に投資しました。 ・社会全体で子どもを支える 農福連携支援 担保付ローンファンド 予定年利：7% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,500万円 保全など：地方自治体等に対する金銭債権への担保設定 貸付金額の110…
今回はキャンペーンとファンドの紹介記事。早期終了してしまったキャンペーンと期限が近いキャンペーン、そしてそれぞれで募集中のファンドについて。 ＜目次＞ 2,000円キャンペーンは早期終了 店舗・共同住宅複合ビル リノベーションファンド SOLSとのタイアップは10/15まで！ SOLS第8号案件 2,000円キャンペーンは早期終了 地方創生・再生型の不動産投資型クラウドファンディング「BATSUNAGU（バツナグ）」で行われていたキャンペーンは、当初10/16までの予定を繰り上げて10/10で終了になりました。 投資家登録のみで2,000円という太っ腹なキャンペーンだったため、当ブログ経由で多…
新進気鋭の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。「らくたまWORLD」を始め、様々な新しい施策を打ち出してきた同サービスで次の案件が予告されています。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま9号（蒲田①） らくたまWORLD らくたま9号（蒲田①） らくたまで予告されている次回案件は、かなりの激戦になりそうな好条件ファンドです。 ・らくたま9号（蒲田①） 募集開始：10/13 12:00～10/17 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6.5% 運用期間：3か月 募集金額：9,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率40%…
不動産投資型クラウドファンディング、「わかちあいファンド」の話題です。キャピタル型の軽井沢開発ファンドが再組成で登場しました。詳細について紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－1 投資判断と投資状況 わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－1 投資特典 わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－1 わかちあいファンドで以前に募集された南軽井沢案件が、再組成されることになりました。 ・わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－1 募集開始：10/15 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7% 運用期間：9か月 募集…
今回は投資記録の記事です。通常のクラウドファンディングとは趣が異なる、一風変わったファンドで償還がありましたので紹介します。 ＜目次＞ 船舶投資の償還 ファームチケットの償還 船舶投資の償還 船舶投資型クラウドファンディングの「マリタイムバンク」で償還が発生しました。 投資していた「冷蔵船12号ファンド」が償還。当初は36ヶ月の運用予定でしたが、21ヶ月での早期償還となっています。50万円を投資し、累計の分配額は19,977円。マリタイムバンクではこれまで3件のファンドに投資し、これですべて償還されたことになります。 マリタイムバンク（広告リンク） 船舶投資というと何か怪しく聞こえるかもしれま…
介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。年利8%を超えるファンドが予告され、かなり激戦の予感。投資にあたっての注意点と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 事業者のおさらい ゴールドエイジあま市 AMA（2期） 投資における注意点 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ゴールド（金）が連呼される社名とサービス名ですが、会社が行っている資産家によるプライベートサロ…
クラウドファンディングは各社で様々なキャンペーンが行われますが、今回はその中から3つほどピックアップ。新しいキャンペーンが一つと、あまりキャンペーンを行わない印象の事業者のキャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ Funds 投資デビュー応援キャンペーン SOLS（ソルス）とのタイアップ オータムキャンペーン2024 Funds 投資デビュー応援キャンペーン 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Fundsでは2024年10月31日まで、「投資デビュー応援キャンペーン」を実施中。内容は下記の通りです。 キャンペーン内容 対象期間中（2024/10/1～2024/10/31）に初めて口座開設を申…
不動産投資型クラウドファンディングの「みらファン」で、久々となる大型案件が登場。今回は宿泊優待の特典も付いていて、なかなかユニークなファンドとなっています。 ＜目次＞ 事業者のおさらい みらファン第12号 ファンド詳細 事業者のおさらい 【みらファン 公式サイト】（広告リンク） みらファンは、名古屋にある不動産会社「株式会社みらいアセット」の運営する不動産投資型クラウドファンディング。みらいアセットはみらいHDのグループ会社として2004年12月創業。代表取締役は「磯部 悟」氏です。 miraiasset.jp 事業内容は不動産の購入・売却、賃貸経営や賃貸管理、不動産小口化商品など。総合不動産…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、国内のグループホーム案件が登場。運営会社が確定している見通し良好、年利も良好。私は先行で申し込み済です！ ＜目次＞ TECROWD70号ファンド ファンドの詳細と投資判断 TECROWD70号ファンド TECROWD70号ファンドは国内グループホーム案件。すでに先行抽選は実施済です。 ・TECROWD70号ファンド障がい者グループホーム「AMANEKU町田野津田町／葛飾東金町」 募集期間（一般募集）：10/8 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：8か月 募集金額：9億1,090万円 保全など：優先劣後…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。10月も実施されることになったキャンペーンと、立て続けに募集されるファンドの紹介となります。 ＜目次＞ COZUCHIのキャンペーン内容 港区南麻布プロジェクト 1棟ビル追加取得 下北沢開発プロジェクト フェーズ1 COZUCHIのキャンペーン内容 【COZUCHI 2024年10月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） COZUCHIとのタイアップキャンペーンが延長になりました。 COZUCHIでは10/30までの登録申請、11/10までの登録完了で2,000円分のアマギフがもらえるキャンペーンが開催中です。さ…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」で予告された新ファンドの情報です。このファンドを組成するのは難しいんじゃないかと前に書いたことありますが、見事に外れました。 ＜目次＞ 港区六本木プロジェクト（TRIAD FUND 9号） ファンドの特徴 港区六本木プロジェクト（TRIAD FUND 9号） コモサスから予告されている案件は、TRIADとの協業となる港区六本木の不動産を担保とするものです。 ・港区六本木プロジェクト（TRIAD FUND 9号） 募集開始：10/7 15:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：4.5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：2億円 保全など：…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の記事です。現在BATSUNAGUでは、新規登録のみで2,000円のキャンペーンを実施中。さらに特典込みで実質年利12%のファンドも募集中です！ ＜目次＞ 新規登録キャンペーン 店舗・共同住宅複合ビル リノベーションファンド ファンドの投資特典 新規登録キャンペーン 【BATSUNAGU 公式サイト】（広告リンク） BATSUNAGUでは以下の内容で、新規登録キャンペーンを実施します。10/16までと期間が短めなので興味ある方は早めにどうぞ！ キャンペーン期間 9/24〜10/16キャンペーン内容 …
新しい不動産投資型クラウドファンディングの話題です。不動産投資型には様々なサービスが参加していますが、今回紹介するサービスは「都心物件への特化」が一つの特徴。 ＜目次＞ ネット不動産ファンディング サービスの特徴 ファンド情報 ネット不動産ファンディング 【ネット不動産ファンディング 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは「ネット不動産ファンディング」。 営業者は「Maki Financiers Japan株式会社」、代表者名は「眞木 昭司」氏。元々は経営コンサルを目的として2008年に設立され、その後2015年に株式会社化。このあたりから不動産事業を始めたようで、2024年8月に…
わかちあいファンドから、再組成ファンド2つ登場。私も継続投資します！
私の投資額上位のサービス、「わかちあいファンド」の話題です。今回は再組成される2ファンドの紹介。いずれも投資中で、再組成ファンドにも投資します！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい銀閣寺道⑤ わかちあい滋賀近江八幡③ わかちあい滋賀近江八幡③ 投資特典 わかちあい銀閣寺道⑤ わかちあいファンドでは10/4から、2つのインカム型ファンドが募集されます。一つは京都・銀閣寺近くの集合住宅です。 ・わかちあい銀閣寺道⑤ 募集開始：10/4 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.0% 運用期間：12か月 募集金額：8,000万円 保全など：優先劣後…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年9月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2024年9月のクラウドファンディング状況です。我ながらこのエクセルまとめ、良く続いたもんだ。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,174万円 月間利益（税引後）：389,685円 通算利益：2,540万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は48（前月比＋1）、案件数は254（前月比＋8）です。ALTERNA（オ…
リビングコーポレーションのクラウドファンディング、「property+（プロパティプラス）」の話題です。最近ファンドを出していなかったプロパティプラスですが、ここに来て再始動。システムの装いも変えて新たなファンドを予告しました。詳細について紹介します。 ＜目次＞ property+の特徴 システムの変更 再始動案件は鉄板の安定性で登場！ property+の特徴 property+（プロパティプラス）は以下2つの理由により、堅い投資先を好む人向けの投資先と言えます。 ①営業者の信頼性property+を運営するリビングコーポレーションは、東証プライム上場、飯田グループHDに所属する企業。上場企…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。サービス開始から3周年になることを記念し、記念ファンドが3つ予告されました。その最初のファンドがいよいよ募集開始です！ ＜目次＞ 第1弾：年利10%インカムファンド 特典と今後のファンド おかえりキャンペーン延長！ 最大28万円分の豪華キャンペーン、こちらも延長！ 第1弾：年利10%インカムファンド 3周年記念ファンドの第1弾は、年利10%のインカムファンドです。 ・利回り不動産63号ファンド（新橋テナントビル） 募集期間：2024/10/1 19:00～2024/10/7（先着式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：1年間 募…
「ブログリーダー」を活用して、SALLOWさんをフォローしませんか？
特色あるファンドを募集する不動産投資型サービス、「FUNDI（ファンディ）」の話題です。以前に募集されたデータセンター案件について、追加募集が確定 ＜目次＞ FUNDIのおさらい データセンター案件の追加募集 対象土地の詳細と投資判断 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、初回ファンドにふさわしい華々しいデビューを飾りました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com FUNDIの大きな魅…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAに投資している人には何の影響もないことですが、私がちょっとだけ絡んでた話がうまくまとまって安堵しています（意味深）。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…
不動産投資型クラウドファンディングの「REEZIN（リーズイン）」から、新しいファンドが募集中。小粒なファンドですが、条件的にはなかなかです。ただ注意点・・・というほどでもないですが、知っておくべき点はあります。 ＜目次＞ REEZIN（リーズイン）の紹介 REEZINクラウドファンディング 第4号 REEZIN（リーズイン）の紹介 【REEZIN（リーズイン） 公式サイト】（広告リンク） REEZIN（リーズイン）は、大阪で20年以上運営している総合不動産事業者の「株式会社新成トラスト」が運営している会社です。代表取締役は「冨士井直哉」氏。 https://shinsei-trust.co.…
アイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング、AGクラウドファンディングから新ファンド登場。これ、かなりいいんじゃないですか？ ＜目次＞ タイアップ内容 不動産担保ローンファンド＃106 タイアップ内容 当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。興味ありましたら、どうぞご利用ください！ AGクラウドファンディング（広告リンク） 不動産担保ローン…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。募集開始されたCF104号、そして次回ファンドとの合同キャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン トモタクCF104号 CF104・105号合同キャンペーン 最近の当選 新規登録キャンペーン トモタクでは新規投資家登録によるキャンペーンを実施中。新規登録で、トモタクポイント1,000ポイントがもれなくプレゼントされます。 トモタクポイントは出資時に1ポイント＝1円として充当でき、償還時に現金化されます。つまり10万円申し込む時にトモタクポイントが1,000ポイントあれば、手出しの資金は99,000円で済み、かつ償還時に…
書面契約型で小口不動産投資（匿名組合）のサービスを提供している、なにわファンドの紹介です。今回公開されたファンドは2つ。いずれもインカム型の「まいど20号」・「まいど21号」です。 ＜目次＞ 現在の投資状況 まいど20号 まいど21号 投資特典 現在の投資状況 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計500万円を投資しています。税引後の累計利益は50万円弱です。 なにわファンドはクラウドファンディングではなく、書面契約型のため手続きはやや煩雑です。にも関わらず人気が高い事業者であり、その理由はこれまでの実績と情報開示の姿勢、及び投資家保護の姿勢が評価されてのものでしょう。…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。銀座ど真ん中の物件に投資できる、希少なファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新たなファンドが登場 銀座ファンドキャンペーンと投資判断 キャンペーン情報 新たなファンドが登場 証券税制で小口不動産投資が可能なサービス、ALTERNA（オルタナ）で募集中のファンド情報です。 ・三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜 募集期間：2025/6/13 7:00～2025/7/16 13:00（全体49.8億円中、10億円が先着、残りが抽選枠） 想定利回り：年4.3% （税引き前予想分配金利回りの第一期・…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。ここ最近の出来事やキャンペーンと、らくたまの特長である「ハッピーパスポート」に関する注意喚起を一つ。 ＜目次＞ デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号に投資実施 【重要】ハッピーパスポートの注意点 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでは「デビュー応援プログラム」が実施中。期限は特に設けられていませんが、こういうものはサービス側の目標数値や予算の関係で中止されるのが世の常なので、興味ある方はお早めにどうぞ。 『らくたま』デビュー応援プログラム対象：以下の2条件を満たすこと① 「らくたま」に新規登録を行う（プ…
今回はクラウドファンディング全般に関して、余所様のコンテンツに難癖を付けるつもりはありませんが一応書いておこうかと。クラウドファンディング投資の事業者における「ランキング」や「格付け」などのコンテンツは、基本無価値です。 ＜目次＞ ランキングや格付けの問題点 もう一つの問題点 攻略本症候群にご用心 ランキングや格付けの問題点 最初に書いた通り当記事は、余所様のコンテンツに難癖を付ける目的ではありませんので、どこのどんな記事を念頭に置いているかという具体例はありませんし聞かないでください。 少し検索してみると一目瞭然ですが、クラウドファンディング事業者についてのランキングや格付け記事は色々ヒット…
6/13から募集が開始されるファンドを2つ紹介します。いずれも融資型のファンドです。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃105 系統用蓄電池ファンド 投資特典と投資判断 不動産担保ローンファンド＃105 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、土地を対象としています。 ・不動産担保ローンファンド＃105（土地@横浜市港北区） 募集開始：6/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,100万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV約68% 【AGクラウドファンディング 公式サイト】（広告リンク） 貸付先は横浜市にある、不動産事業…
毛色の違う不動産投資型クラウドファンディングを2つ紹介します。共通点はどちらも年利8.5%であること。どっちへ投資しましょうか、それともどっちも投資しましょうか？ ＜目次＞ TECROWD82号ファンド GATES FUNDING 21号 TECROWD82号ファンド TECROWD82号はホテル物件・・・ですが、異色の物件として登場しました。 ・TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」 募集期間（一般募集）：6/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：24か月 募集金額：5億8,230万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。SOLSらしい堅いインカム型ファンド、しかも今回は新規向けの特典も付いてます！ ＜目次＞ SOLS第13号案件 新規投資家向け特典 SOLS第13号案件 SOLSで募集が予告されている、13号ファンドの情報です。 ・SOLS第13号案件：大阪府吹田市 募集期間：6/20 10:00～7/4 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.1% 予定運用期間：5.9ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約7%・借入あり 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS第1…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。次回予告されているファンドの情報、そしてタイアップとキャンペーンの情報を紹介します！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 未経験者向けのファンド 投資感謝キャンペーンの詳細 アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのではないで…
今回は投資記録の紹介。不動産投資型のクラウドファンディングに、それぞれ約50万円で投資を行いました。幅広い分散投資をモットーにしているため、毎月ある程度の金額が償還されます。私にとってクラウドファンディングとは、資金のスカッシュです。 ＜目次＞ LEVECHY 23号に投資 BATSUNAGU 新宿区歌舞伎町再生ファンド 豪華特典 LEVECHY 23号に投資 LEVECHY 23号ファンドに投資を行いました。 ・LEVECHYファンド23号（匿名組合） 募集期間：2025/6/4 11:00～2025/6/18 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…
不動産投資型クラウドファンディングの「CAMEL（キャメル）」の話題です。以前計画通りに特典をゲットした案件が、無事償還されました。 ＜目次＞ CAMEL17号ファンドの内容 17号ファンド 無事償還 さて、次のファンドへ CAMEL17号ファンドの内容 2024年9月に募集されたCAMELの17号ファンド、「シングルマザー応援型マンション福生」に50万円を投資しました。 ・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約8ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが予告されました。今回は（今回も？）マイルール上限で行きます！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド #6 投資特典と投資判断 住宅型有料老人ホームファンド #6 CAPIMAの次回ファンドは、これまで複数回募集し償還実績のある貸付先です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#6 募集期間：2025/6/16 19:00～2025/6/27（抽選式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：不動産に対する担保設定 LTV 24.5%…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。予告されている次回ファンドはかなり面白そうなので、資金を準備して待機しようと思います。 ＜目次＞ 利回り不動産74号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産74号ファンド 利回り不動産では74号ファンドの情報が公開されています。 ・利回り不動産74号ファンド 募集期間：2025/6/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：7.0%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） …
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまで早期償還による配当保証が発動し、3つのファンドでアップサイド配当が実現しました！ ＜目次＞ 全期間配当保証とアップサイド配当 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号 全期間配当保証とアップサイド配当 らくたまには「全期間配当保証」という仕組みがあります。 これはあるファンドが早期償還となる場合、劣後出資者（事業者）が受け取るリターンの範囲内で、優先出資者（投資家）に対して運用期間中の配当支払を保証するというもの。早期償還が起こる場合、多くのケースにおいて事業者は想定以上のキャピタル収益を得る一方、投資家…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。募集中のファンドは安定的なインカム型。その分派手さはありませんが、場合によってはアップサイドがあるかも？ という紹介です。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい川崎百合ヶ丘② 川崎百合ヶ丘 投資特典 アップサイド配当実現！ 初回出資応援キャンペーン わかちあい川崎百合ヶ丘② わかちあいファンドで募集中のファンドは、同社では初の首都圏の物件を対象としています。 ・わかちあい川崎百合ヶ丘②（匿名組合） 募集期間：2025/6/3 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：1…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。債券投資という言葉は良く聞かれますが、こちらは債券ならぬ債権。つまり手形やファクタリングへの投資です。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 デザインが少し変更＆最大規模のチケット販売 投資の流れ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） MoneyFarm（マネーファーム）は新しい投資であり、とっつきにくいところがあるかもしれません。当ブログで主に扱っているクラウドファンディングとは異なる投資ですが、ネット上で完結する投資商品という類似…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。以前匂わせぶりな記事を書きましたが、今回はその答え合わせです。嘘にならなくてよかった。 www.sallowsl.com ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド 前回の答え合わせ 投資判断 LEVECHY13号ファンド LEVECHYから、大型ファンドが予告されています。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7.145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。現在開催されているキャンペーンと、その使い方についてちょっとしたアイディアを紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 様々なファンドの紹介 現在の投資状況 キャンペーン情報 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中にオルタナバンクに口座開設申込を行い、30日以内に口座開設を完了するとAmazonギフト1,000円プレゼント ②期間中にオルタナバンクに初回投資を含む累計100万円以上投…
クラウドファンディングのキャンペーンを紹介する記事です。と言っても現在のクラウドファンディングでは常時様々なキャンペーンがあるので、当ブログではあまり紹介していなかったものや期間限定太っ腹なものから、4つほど選んでみました（五十音順） ＜目次＞ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ トモタク：紹介キャンペーン Funds：新規登録で最大3,000円分 利回り不動産：最大28万円分！？ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から、久々の匿名組合型が登場。「出し入れ自由のクラウドファンディング」と合わせて紹介します。 ＜目次＞ SOLS第7号案件 SOLS WALLET ファンド条件 SOLS第7号案件 SOLS（ソルス）では久々となる、第7号案件が予告されています。 ・・SOLS第7号案件：ロジュマンプラティーク 募集期間：7/1 10:00～7/11 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約5.9ヶ月 募集金額：1,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約30%（借入込みの計算では約3%） 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップが見込める事業者で、5号ファンドが登場。そこに書いてある言葉が個人的に好みでしたので、ファンド情報とあわせて紹介します。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま5号 ファンドの詳細と、こうあるべきポリシー 改善された5日ルール らくたまの「今後」 らくたま5号 らくたまでは第5号ファンドとして、好立地の秋葉原案件が予告されています。 ・らくたま5号（秋葉原） 募集開始：7/1 12:00～7/5 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディングには100を超えるサービスが参入していますが、その中で業界初となる「店舗投資型」クラウドファンディングの紹介です。どちらかと言えば、安定投資を目指したい投資家向けの商品となっています。 ＜目次＞ 事業者の紹介 ファンドの特徴 全体の所感 事業者の紹介 【MyShopファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは「MyShopファンド」。不動産投資型の中でも珍しい、営業者によると業界初という「店舗投資型」のクラウドファンディングです。 サービスの営業者は「株式会社ディーシー・クリエイト」、代表取締役は「櫛田 章博」氏。愛知県名古屋市にある会社で、不…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。LEVECHY12号ファンドの結果と、もう一つこっそり仕入れたお話を。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド LEVECHYでの投資状況 ナイショの話 LEVECHY12号ファンド LEVECHY12号ファンドは100万円応募していましたが、見事に散ったことを報告します∠(｀；ω；´) ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20%弱・銀行借入有 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 年利8…
私がクラウドファンディング投資を始めてから、早いものでもう11年半ほど経ちました。クラファンはまだ若い投資ですから色々な動きが速くなるもの。ここでは現在の投資先上位の顔ぶれを紹介しながら、所感を書いていこうと思います。 ＜目次＞ 現在の投資額TOP4 投資額が多くなる傾向 クラファンにも流行り廃り 現在の投資額TOP4 これを書いている2024年6月時点で、投資残高のある事業者の数は46、投資しているファンドの数は251。何度も言いますがここまでの分散は誰にも推奨しません。私が勝手にやってることです。その中で現在の投資額上位を見てみると、TOP4が僅差になっていました。以下はデポジットを除いた…
最近はFIREという言葉が徐々に広まるようになっていて、地上波でもFIREを題材としたコンテンツが報じられるようになりました。ただ正直なところ、そういった番組におけるFIRE紹介はたいがい的外れ。今回はそんな雑記です。 ＜目次＞ 的外れな理由 もし本当のFIREを紹介したら？ 翻って自分なら？ まとめ 的外れな理由 FIREの紹介が的外れになる理由は、複数の側面があると考えます。 一つは、FIREにモデルケースがないという事。例えばサラリーマンであれば入社後順当に出世街道を進み、末は部長や役員になるという（ある意味古くさい）モデルケースがありますが、FIRE生活は十人十色どころか百人百色。ある…
先日、「みんなで大家さん」が行政処分を受けたというニュースが入りました。少し時間が経ちましたが、本件についての簡単なまとめと私の所感を記事にしたいと思います。なお黒ウサギの出番はあんまりないと思います。 ＜目次＞ 経緯と状況 その後の動き いろいろと所感 再掲：投資の目的 経緯と状況 2024年6月17日、「みんなで大家さん」及び「都市綜研インベストファンド」が不動産特定共同事業法に基づく行政処分を受け、6月18日から30日間一部業務の停止が命じられました。 （東京都の処分内容） www.metro.tokyo.lg.jp （大阪府の処分内容） www.pref.osaka.lg.jp 直接の…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。先日、私が投資していたTREC FUNDING 3号が償還されました。その実績と、すでに償還された別ファンドの実績をまとめて紹介します。 ＜目次＞ TREC3号の償還 地味にアップサイド連発 TREC3号の償還 以下はTREC3号の募集時の情報、赤字は結果です。 ・TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島 予定年利：5% → 7.97% 運用期間：30ヶ月 → 約15ヶ月 募集金額：1億3,500万円 保全など：優先劣後方式 【TREC FUNDING 公式サイト】（広告リンク） TREC3号は営業者のトーセ…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」から大型ファンドが登場しました。7月末までの紹介キャンペーンと合わせて紹介します！ ＜目次＞ トモタクCF68号 沖縄キャンペーン 紹介キャンペーン トモタクCF68号 TOMOTAQU（トモタク）で募集中の案件は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせたリゾートファンド事業プロジェクト、「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF68号（RERESO 沖縄） 募集期間：～2024/7/12 12:00（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：9ヶ月 募集金額：3億7,350万円 保全など：…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の話題です。まだ知名度が高いとは言えない事業者ですが、これから実績を積んでいけば人気が出てくるかもしれません。まずは初回の償還が待たれます。 www.sallowsl.com ＜目次＞ これまでの投資 現在募集中のファンド ドバイ不動産は興味津々、けれど。 これまでの投資 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 現在、CAMEL（キャメル）での投資は4ファンドに合計60万円。その中では下記のように、豪華な特典が付いているものもあります。あまりに特典が太っ腹すぎるのは逆に怪しいと感じるかもしれませんが、オープニングセールのようなものと…
投資記録を紹介する記事です。融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」において償還が発生、再投資を行いました。現在遅延している案件の進捗と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドの償還 再投資と現在の投資状況 遅延案件の状況 新年度キャンペーン 2ファンドの償還 【バンカーズ 公式サイト】（広告リンク） バンカーズで投資していた2案件が償還されました。 「フィンテック決済サービス事業支援ファンド第2-10号」と、「不動産担保ローン事業支援集合ファンド2023年5月-1号」。いずれも50万円を投資し、2024年5月末に予定通りの償還となっています。2ファンド合わせての利益額は税引後￥19,6…
不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、新たなプロジェクトが登場しました。同一物件で3回目となるファンド。これまでの経緯や条件を見ると、ちょっと食指が動きます。 ＜目次＞ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 価格妥当性と投資判断 Victory Fundとは？ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 今回Victory Fundから募集が予告されているのは、浜松町2丁目プロジェクトのPhase2ファンド。過去に2回、同じ物件でファンドを組成しています。 ・浜松町2丁目プロジェクトPhase2 募集開始：6/18 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：1…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前残念ながら不成立となった案件が再登場しました。前回との違いと合わせて紹介します。 ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 担保構造の違い 楽しみな特別優待 新規登録、初回投資で現金プレゼント（最大100万円！） 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 CAPIMAで募集が予告されているのは、不成立となった住宅型有料老人ホーム#2を再組成した、#3ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#3 募集開始：6/18 19:00～（部分抽選式・前入金） 予定年利：8% 運用期間…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、今回は国内案件が登場です。テクラウドでは良く登場するグループホーム案件。ファンドの特徴や考え方について紹介します。 ＜目次＞ TECROWD64号ファンド ファンドの詳細とリスク 見送りの理由 TECROWD64号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報が公開されました。 ・TECROWD64号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU川崎麻生」 募集開始：6/27 18:00～（一般募集・先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：24か月 募集金額：3億2,190万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約5…
