千里の国まずは営業でコンペを行いました^^経験・実績は確かな現実を突き付けるものですーー敷地を考えたゾーニングから変形地が活きる敷地の使い方です!変形地だからと、今回の土地をスルーした方もいらっしゃったかも知れませんがこのような敷地を使ったゾーニングから作成することによりお値打ちな買い物が出来る事もあります!土地だけでご判断されないことをおススメ致します。【第3474回】敷地から考える間取り
千里の国まずは営業でコンペを行いました^^経験・実績は確かな現実を突き付けるものですーー敷地を考えたゾーニングから変形地が活きる敷地の使い方です!変形地だからと、今回の土地をスルーした方もいらっしゃったかも知れませんがこのような敷地を使ったゾーニングから作成することによりお値打ちな買い物が出来る事もあります!土地だけでご判断されないことをおススメ致します。【第3474回】敷地から考える間取り
↑狭小敷地に計画した例↑外部収納を外観に取り込んだ例↑完全なプライベート中庭空間を演出した例如何でしょう?「地形」意識しました?多少地形も気になりますが、それ以上に『間取りに目がいきました』という方がほとんどではないですか?そうなんです!土地だけでみると、この土地はどのように活かせるか・・というのは直感的に判断できず、それより無難な整形地に目が行くものです、その心理をしっている建築家は敢えて変形地、狭小地を選定しコンセプトをつくり、プレゼンします!なぜか?それは狭小地や変形地は相場より土地価格が抑えられますので、抑えた分、設計フィーの上乗せが出来るというバックグランドがあるからです!千里の国も売れの残った土地に、建築家が上手に料理をするフェーズがそろそろ来るかなと感じております。【第3473回】〇〇的に判断できないというのがミソ
千里の国、順当に土地の予約が埋まってきております!一方で予約が入らない土地も散見されます、どのような土地かと言うと、1.変形地2.造成が必要な土地3.道路から人目につく土地特に分譲地は土地形状を比較し決めますので、土地だけを見て決めると上記のような土地が余って参ります、一方で・・・ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、このような土地を建築家は上手く料理します!世間的には敬遠されがちな土地が大きく息を吹き返す瞬間ですね、次回は実例を交えながらご紹介致します。【第3472回】息を吹き返す瞬間が
ひのき風呂浴槽ではなく、壁や天井に施工するケースだとお手入れによっては40年程持たせることが出来るらしい、、※よく行く妻籠宿の宿の女将談半年に1回のペーパーヤスリ仕事は重労働かも知れませんが、香りからくる疲労回復などの効果効用を考えるとコスパは良いかも知れませんね!【第3471回】コスパ最強風呂
最近、ZOOMセミナーにてエモ消費という言葉に初めて触れた、Z世代に響く「エモーショナル」な言動は世界を動かすというテーマとりわけ心地の良い懐かしさや良質なセンチメンタルに襲われる際に使用するらしい・・そう考えると、もりぞうの特性は「エモい」かも知れないと感じてくる【第3470回】エモ消費
大磯外構工事は5月1日~完成がとても楽しみです^^今回も外構の階段にはレガンテストーン(東洋工業)のタイルを600角・600角×900角を互い違いにして羽出しで施工予定です↓杉並区久我山の現場↑晴れの日も雨の日も表情豊かなタイルなのでマッチするかと思います!【第3469回】レガンテストーン
今回のインスタは和モダンな外構造り石や砂利の使い方が好みです^^是非ご覧ください!【第3468回】和モダンな外構
気持ちの良い天候が続きます。桜もまだまだ見頃ですね^^さて、街中展示場無事土地買付が終わり、一先ず土地を抑える事が出来ました。このような環境をご用意頂き本当に有難う御座います。もりぞうの輪が広がっていくのが楽しみです✨さて、時を同じくして令和6年度の東京ゼロエミ住宅並びに横浜市でも令和6年度建物性能が高い住宅に助成金を考えております!今回町田に出店予定の建物も東京ゼロエミ住宅対応となります。無垢材×性能を前面にだした建物となる予定です、楽しみにしていて下さい。【第3467回】街中展示場土地買付が無事完了しました
先日浅草に行った際雷門にフラッと寄りました、両袖にて睨みを利かす風神、雷神様こちら木曽ひのきでつくられているのをご存知ですか?仏像彫刻師に言わせると年輪が詰まった木材は刃がスッと入りやすいとか、繊細な仕事は繊細な材料から・・ですね。【第3466回】繊細な仕事は繊細な材料から
春爛漫、気持ちの良い季節です^^如何お過ごしですか?さて、もりぞうを発信して頂けるお客様が有難い事にいらっしゃいます!私共からするとこのようなアクションはとても嬉しく、有難く思います。例えば、美味しい食事を素晴らしいロケーションと盛り付け、接客で味わった際に思わず、SNSで口コミしたくなる衝動ですよね?このようにお客様が思わず口コミしたくなる要素をどれだけ、家づくりのロードマップの中で散りばめる事が出来るか・・・良い課題ですね^^【第3465回】お客様が思わず発信する世界観
最近は有難い事にもりぞうらしいご提案をさせていただけるお客様との出会いが多く御座います!例えば・・・外観イメージ↓外構イメージ↓会社の雰囲気をお客様が感じ取り、会社の御指名を頂いているので当然と言えば当然なのですが結果、『相思相愛』でなければこのように成就されることは無いのですね、どちらかが一方的に好意を寄せているという関係性では当然ながらスムーズに進捗致しません!ここ数カ月、来場予約や資料請求を頂いたお客様にどのような検索の仕方でもりぞうにたどり着いたかを確認していると、「無垢・和・ひのき・快適・性能・温かみ」などのワードが出て参ります、つまり我々がこのような発信をしている訳ですね、、一方で、このような発信とは別のアクションをしていても相思相愛にはなれない訳で・・・面白い仕事です^^【第3464回】らしいシルエット
数年前より認めてきた想いがようやく成就されようとしております!いよいよ街中展示場(数年後エンドユーザー様に売却)の土地が決まりそうです!土地は94区画の大型分譲地内色々な展開が見込め、無駄のない経営展開が可能となります!今回土地決定記念として限定3棟ではありますが、東京・神奈川支店において特別限定商品をお届け致します。以下、インスタ内容です↓チャレンジング企画となります!各お取引業者様ご協力の程有難うございます!建築価格がこれだけ高騰致しますと建材などを建築側が扱いやすいもの(価格競争力のあるもの)に置き換え建築コストを抑えようとする傾向にあります。一方で扱う建築素材そのままにプロモーション活動、住宅展示場からの脱却を行う事により手に届きやすい価格を実現する会社もあることを知っていただきたい事から今回の企...【第3463回】祝^^展示場展開からの脱却
桜満開ですね~自宅から歩いて数分の所に味スタがあり、その景色が素晴らしいのです!また、先日は休みを利用して墨田区付近をブラブラしました、町並みがととのっているって素敵です!【第3462回】春爛漫
現在、練馬区氷川台で鋭意建築を進めておりますが、周辺でもりぞうファミリーが誕生しそうです!今回は予算を抑える為に木曾ひのきと断熱材(ネオマフォーム)にある工夫を施します。UA値は0.46の確保、C値は0.6が可能となりますので、勿論、快適住宅となります。上がってしまった建築費はどうする事も出来ません、出来る事はどこまでいってもコストを掛けない自助努力でのブランディングと建材メーカー・業者に対し粘り強い価格交渉の両輪となります!良質な素材をお客様に届ける為に出来る事、それは地味で愚直な行動のみですね^^【第3461回】愚直な行動のみに未来が開ける
大磯の現場、足場が外れ外観シルエットが露わに、良い雰囲気になって参りました^^落ち着いた様子の外観となります!また、外構の打ち合わせも完了し4月中旬から施工に入ります↓完成が楽しみです【第3460回】地域に根差した外観
先日、荻窪のお客様とお話しておりましたが、現在注文住宅をお建ていただけるお客様は収入的にかなり安定していないと難しい、また価格高騰しすぎてしまった注文住宅を今後販売していくには、付加価値がないとちょっと難しいですねといった内容です。さすが、弊社のお客様加え経営者だなぁと感じた時間でもありました、このように高額商品で価格が上がったものを購入する際、世間一般的な考えは少しでも安いものが受け入れられやすいと思われがちですが、断じて違います!手に取ったものに価値があるか、それを手にした時にどのような気分になるか、これを創造出来ていないと販売側は今後苦戦致します。勿論、所属する組織にそのような付加価値要素がないと、つらくなるわけですが様々な業態において日本で生き残りをかけるのであれば絶対に必要な要素です。価格転嫁で...【第3459回】名もなき会社のブランディング
昨日ご報告致しました、荻窪の家イメージ完成致しました^^『和』を感じさせつつ、周辺環境共調和を与える外観(むくり屋根)となります。スクリーンをどのような素材で工事を行うか検討して参ります。【第3458回】シンプルでありながら荘厳な佇まい
昨日は荻窪で打ち合わせもりぞうファミリーとなって頂けそうです^^荻窪でムクリ屋根の和モダン住宅となります、楽しみです!さて、実例集に仄かな間接照明の灯で暮らすをアップしました。外構工事が終わりましたら外観をアップ致します。楽しみにしていてください。【第3457回】仄かな間接照明で暮らす
衣食住すべての業態において本当に価値あるものは押なべて見えない所への拘りがあるものです。例えば、日本が誇る毛糸業界でトップランナーである日本毛織は羊にセーターを着させて毛糸の素材を繊細に育て上げ、モンクレールやプラダなど高級ブランドに見初められ、お店に商品が並んでおります。また、食の世界では和牛で自身の名前を付けた、「尾崎牛」牛にストレスをかける事を徹底的に排除し、睡眠を良く取らせ良質な和牛に仕上げているお肉は富裕層から圧倒的な支持を受けております!このように目に見えにくい努力はある一定層の識別眼の高い方達の間で面白がられ消費されます。そうなんです、株式会社勝野木材 木曽檜の匠株式会社勝野木材の公式ホームページです。木曽檜一般建築材・木工製品の製造販売、神社仏閣用材等特殊な原木調達及び製材・造林請負・伐採...【第3456回】消費されている場所をイメージする
昨日は妻と食料品の買い物、生鮮は勿論ですが、野菜なども何処産?ということがなく生産者の顔が見える売り場が市民権を得てきました。体に入れるものは特に皆様気を使いますので、誰がどのような農法で栽培しているなどは焦点となるのでしょう、実は建物においても無添加で家づくりをしている会社があるのをご存じでしょうか、、人間が1日に吸う空気は2万リットルと言われております、どのような空気を吸うかはとても重要な要素かも知れません。一方で建物は構造材への素材選びは昔ほど前面に出てこなくなってきております、何故だと思われますか?続きは次回、【第3455回】生産者の顔が見える売り場
ご自分の好きを形にする事により、本人にとって、掛けがえの無い空間となります。 ミニマリストの方々がこだわりのものに絞り、愛でる環境は精神衛生上かなり良さそうです、、【第3133回】好きを形にする
昨日は理容系の方のお話でしたが、色々な業態で深いヒアリング能力が問われるようになってきている、、 選択肢が豊富にある時代に 育ってきた20代、30代は 家を建てる際、自分で決断 したいと思っております。 つまり、誰かに説得されたり は嫌なのです^^; インスタなどのSNSでこんな 感じいいなーと思われていて ご自分とあう会社を肌感では 感じております。 ただここで導き出されるのは 「(何となく)インスタで見た、こんな感じの家を建てたい」「(何となく)時期は2~3年後で・・・」「(何となく)土地は、親が持っているところで・・・」というもの。。 何を言いたいかというと ふわふわ状態の人に浅いヒアリング を行ってしまうと本当の深い部分 に届かず、お客様様が自分自身と 対話し納得のいく回答を出す事が 難...【第3132回】お客様自身が深い部分で対話する環境づくり
あるお客様の事、その方は美容系。 美容系と聞くと「営業関係とは違うんだろうな」といったイメージがある。 その方が“人気店と不人気店の違い”を教えてくれた。 人気店のスタッフはカットする前に「どのようなことで悩んでいるでしょうか?」とヒアリングしていく。 「5センチカットして、まわりはこのように」といった表面だけの情報ではない。なぜそう思ったのか?などと奥深くまで聞き込んでいく。 聞き込むことで真のニーズが分かる。お客様は満足するだろう。こうしてリピートして人気店になっていく。 一方、不人気店のスタッフは「私、このカットが流行りでして」と理容師の好みを押してくる。 もちろんヒアリングもするが、結局は“スタッフの好み”になっていく。 これでも合う人はいるが、数は少なくなる。こうしてお客様が離れていく。 このよ...【第3131回】相手の関心に関心を持つ
コロナ感染症前は定期的に行っていた住宅セミナー^^世間では徐々に日常の生活が戻りつつありますがこの様なイベントもそろそろ解禁ですかね、、マスク無しでイベント開催出来る日が来ることを心待ちにしております。【第3130回】マスク無しイベント
先日、TVでご紹介されていた北欧暮らしの道具店 社員のほとんどが、北欧暮らしの道具展のお客様というとても偏った会社^^; 本当に好きで使っているものをお客様に売れる幸せは代えがたいもの、、 自分達を届ける為に長編動画も製作しているなど、「売るという姿勢」ではなく「物語を届ける」というあり方に感銘を受けた、、 リアルな物語を、北欧への感動をベースにつくっているところがまた良いですね。【第3129回】物語を届ける
住宅業界に長く居ると自覚する事があります。 それは、良い素材は持ちそれなりの素材はそれなりの「持ち」という事。これは変えられない事実です。 簡単に上げると・・・ ・基礎のコンクリート強度・土台・柱の樹種・断熱材の種類、工法・サッシの種類・フロア材の種類・外壁が塗り材であれば塗材の種類 などなど・・ お洋服でも・食材でも全く同じ事なのですが、正しい価値観で手間暇かけ育てた素材は、その想いをつくり手に正確に伝えます。 話しを昨日のQOLに戻しますと手を加えながらしっかり100年以上持たせる『体』をつくるには、素材選定がとても大切なのです。 誤解を恐れずに言うと、住宅業界の価格競争力の一助を担うような買い物は、大きな外科手術を前提に生まれてくるようなものです。 正しい、素材選びを行いましょう!【第3128回】正しい素材選びから
先日は歯の定期的なクリーニングに行ってまいりました。歯がつるつるになる感覚はいいものですね^^ さて、この歯科もそうですが医療業界では予防医学に重きをおくようになってきております。 理由としては、人の長寿命化に伴う健康寿命、そうQOLの充実です。 健康的な70代・80代を目指す為に年々皆様の意識が高まってきているのが分かります。 そしてこの考え方、そのまま建物にも当てはまります。 続きは次回。【第3127回】QOLの充実
新学期が始まり、初々しい方達が街に溢れ、初心に戻れる良い時期ですね^^ さて、昨日の続きです。その会社やお店の考え方、生き様で差をつけていく時代になる。 ビジョンとは、事業を通して目指したいことです。 売上100億円を達成したいのか、それとも建てて下さったお客様の暮らしを健康で快適なものにしたいのか、地域の職人さんたちの技術を継承したり、地域の雇用を守っていきたいのか? こだわりとは、ビジョンを実現していく上で自分たちが貫き通したいことを言います。 自然素材しか使わない、とか、C値0.5以下にこだわるとか、価格や仕様を分かりやすくするとか、アフターメンテナンスを徹底的におこなう、とか。 ここで重要になってくるのは、ビジョンとこだわりに一貫性というか、流れがあることです。 よくあるケースが、こだわりしかお客...【第3126回】ビジョンと拘り
誰もが情報を発信できるようになった今、これまで専門家で無ければ知りえなかった情報を普通に知り得る時代となりました。 ラーメン屋さんのたれやスープのレシピであったり、住宅の素晴らしいデザインであったり、いろんな保険商品に関してのデメリットであったり、そんなのこれまでだと、その世界やお店で仕事しないと手に入れられなかった情報が、本当にYouTubeで簡単に入手できる。 その結果、商品で差別化をすることが非常に難しくなりました。 この社会の変化を理解し、お店のしつらえやデザインを磨き、接客を磨いてきたお店は、ライバル店と商品以外の面で差別化ができ、多くのお客様に支持されるようになりました。 そしてこの先、やはり重要になってくるのは、自分たちのビジョンやこだわりを伝えていくことだと思います。 続きは次回。【第3125回】ビジョンやこだわりを伝える
住宅会社のマーケティングで欠かせない、YouTubeのルームツアー。 このルームツアーで視聴者にウケるポイントも、3年前とかと比較すると劇的に変わってきています。 ただただ建物の素敵な部分をカッコよく撮影編集し、イイ感じのBGMを流せばよかった時代から、カメラマンをお客様に見立てて、建物を本当に案内するように撮影し、編集するようになりました。 そして今の主流は、ルームツアーを見ている視聴者の方が建物を見て都度、知りたいと思うことをその視聴者に成り代わってカメラマンが質問し、案内役の人がその質問に答える、というもの。 ポイントは、視聴者が知りたいこと、疑問に思うことを建物案内が進んでいく中で、リアルタイムに質問し、回答できるか、ということ。 お客様の気持ちや思考をどこまで撮影編集側が理解できているかが、非常...【第3124回】時代がいかに進もうとも、、
大谷石が壁の半数を占めると普段は余り主張しない大谷石が顔を覗かせ始めます!部分使いだけではなく、会えて主張を促す施工も良いものですね^^【第3123回】主張を促す施工方法
いよいよ高校生活が始まります^^サッカーに勉強に一生懸命取り組んで下さい!入学式前、嫌がる息子を捕まえて写真パシャパシャ!【第3122回】入学式前に
ミニマリストだから出来る空間 愛でる空間があると日々の生活に活力が湧きます^^どんな些細な事でも結構ですのでご相談下さい!【第3121回】ミニマリストだから出来る空間
<!--wp:paragraph-->もりぞうは<!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->前身の会社から考えると<!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->今年の6月で記念すべき100周年<!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->を迎えます^^ <!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph--> <!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->栄枯盛衰ある、建築会社の中で<!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->これだけの歴史を刻んでこられたのも<!--/wp:paragraph--><!--wp:parag...【第3120回】創業100周年
令和5年度の東京ゼロエミ住宅助成金受付が4月3日~始まりました。 水準3は変わらず210万円という助成額を予定しており、都の本気度が伝わってきます。 上記の表のように2025年以降は断熱性能の高い家が世に残るような設計となっており、 恐らくですが、これほどの助成金は2025年以降はなくなる方向かなと感じております。 助成金の進め方などお問合せを随時受け付けております、、お気軽にお声がけ下さい。【第3119回】東京ゼロエミ住宅令和5年度受付開始
皆様御無沙汰しております。 色々試した結果、こちらのブログに戻って参りました^^ グーブログは携帯からもアップ出来るという利点があり、その一点で戻って参りました^^; ↓空白期間はこちらをご覧ください熟成を楽しむ 今後共末長くどうぞよろしくお願い致します。 さて、ミニマニストの方が最近増えてきております、もりぞうの建物とマッチするのでしょうか、、 家に持ち込むものは極力少なく、センス良くですね^^【第3118回】持ち込むものは極力少なく、センス良く
新ブログ掲載への意向がスムーズに進んでおり、2月を待たずに掲載出来そうです。 新ブログ『熟成を楽しむ』は→こちらさて、本日のお題です。皆様のご実家でも見られていた光景かもしれませんが、柱にこどもの身長を刻むイベントです。 それを、新築の家に組み込んでしまいました^^; しかも、新しい柱にはご自分の子供の身長を書き込めるように設えて、、 自分が子供の時にしていた時と同じように自分の子供にも同じように成長を実感できる工夫を・・ 住継ぐっていいことですね、、【第3040回】背比べ
この仕事をしていると色々な所から、家づくりのご相談を頂くお客様からすると、どの建築会社に頼むのが良いか分からない、失敗はしたくないし、本当に正しい家づくりが見えてこないのだと思う。 昨日、お打ち合わせしたお客様は築15年、つまり15年前に家づくりをされた方、その時にご自身がやりたかった事が出来ず、15年間後悔の念を抱えながら住まい続けた、、 次こそはという思いで、今回の家づくりに臨んでいるのがひしひしと伝わってくる。良い家づくりが出来るように色々とお手配をしていきたいと思います。【第3039回】何処に頼んだらよいのか、、
gooブログ『熟成を楽しむ』を日々ご覧頂き誠に有難う御座います。お陰様です昨年末で11年目を迎えております。 今年の1月下旬~2月上旬を目安にブログ掲載する場所を変更しようと考えております。 理由としては、3つ。 ■新しい場所は貼り付ける画像の画質を落とさず掲載可能である点 ■YOUTUBEなどを直感的に貼り付けたり出来る点 ■ブログコンセプトをより明確化する為 です、、 掲載場所は現在作成中ですが凡そこの様な感じになる見込みです。 これからも、お付き合いの程どうぞ宜しくお願い致します。【第3038回】ブログお引越しについて
本日は、中野区で建て方2日目安全安心施工で建て方が無事終わるのを祈っております。 さて、浜田山モデルハウスのご近所にお陰様で建築現場が沢山出てきており、モデルハウスが沢山あるような気分になってきております。 ■6人家族の5LDK,中庭あり(東京ゼロエミ水準3)■半ビルトイン、2階LDK■2台ビルトイン型60坪の家■旗竿地2世帯住宅(東京ゼロエミ水準3) などなど、これからも楽しみな建築が浜田山モデル周辺で行われます。 イベント情報、楽しみにしていてください。【第3037回】見どころ満載のモデルハウス