【友達のお父さん】60歳から大家を始めて96歳でメガ大家

ランチをしたり情報交換したり仲良くしてる大家仲間がいます。私と違うのは、友人はメガ大家さんです！お父さんから相続された物件がたくさんあります。いいないいな〜ぁ…

自己資金ゼロ円で起業した話

先日、友達に「自己資金ゼロ。いわゆる見せ金で融資受けた」話をしたらびっくりされたので書いてみたいと思います😅3年前、不動産を現金で購入、リノベーションも現金だ…

不思議〜✨いっぱい働かなくてもお金も時間も増えてきた

毎週、絶景を見に行ってます。駿河湾でお寿司食べたり、富士山見に行ったり、写真は先々週行った陣場の滝。素晴らしい滝でした！… … … … … … … … …1人…

労災保険計算できたーーー

ある日届いた緑の書類。。。労災保険継続事業申請です。新人経営者、しかも零細企業なので、全て経営者が行っております！はじめての労災保険の計算。。。全然分からな〜…

言葉を大切にすることが、人生を勝利に導く最良の方法

自分には、信仰している宗教や、信じている神様はいません。でも、人間が計り知れない『宇宙のエネルギー』『創造主』『神』それとも、人によっては『自然』というのか、…

【ご挨拶】起業して6ヶ月経ちました

家族、そして利用する人、自分みんなが幸せになることを祈ってケア施設をつくりました。現在従業員は自分を入れて7名、業務委託も2人おり、9名で運営しています。会社…

大家じゃない方の本業も6月開業‼️

私の本業は看護職です。助産師と言う、分娩介助したり、ママパパに育児を教え、産後の家族や女性の心身を支える仕事です。もう30数年以上助産師やってますが、個人事業…

嬉【夢だった大家】敷金入りました〜

あと5日で店子さんがお引越ししてきます。ディスプレイの片付けとお掃除してきました！感慨深いです。【リビング】最初はこれでしたー。写真だとまあまあ綺麗だけど、ク…

取材がキタ‼️

ウチコミさんの取材を受けましたーーー。もう一つの事業開業準備があまりにも忙しすぎて不動産屋に行けないので、ウチコミ登録しました。ウチコミは全く知らなかったので…

ボロ団地リノベと並行して新規事業を開業した話

団地のリノベーションが終了したのが4月です。かなりギリギリでした…。というのも1年前から新規事業を計画しており、今年の5月オープンの予定でした。ですが団地のリ…

完成ツアー✈️【洗濯機置き場・内窓】

洗濯機置き場を作りました‼️これは自分でも大冒険でした。だって、50年前そのままで、ほんとに汚くて狭くて、洗濯機置き場奥行き50センチ位しかなかったんです。内…

完成ツアー✈️【玄関・トイレ・洗面・お風呂】

いらっしゃいませ☺️玄関です✨✨玄関天井のライトはマリンランプです。玄関入って左手に無垢のドアが付いてます。こちらを開けるとトイレ洗面お風呂になります。玄関の…

【高額賃貸決まる！】ボロ団地がデザイナーズ物件に！

完成しました‼️ボッロボロだった物件が、1年かけて綺麗になりました！そしてそしてーーー「絶対無理」と3件の不動産屋さんに言われた値段で賃貸決まりました‼️嬉し…

メンターからの教え

皆さん、こんにちはユンサリです。 不動産投資の本を読み、憧れではあったものの一歩が踏み出せませんでした。そんな時、自宅から5分の激安団地を発見し購入しました。…

洗濯機置き場新設 無垢のドアをつけました

皆さん、こんにちは52歳初心者🔰大家ユンサリです。 不動産投資の本を読み、憧れではあったものの一歩が踏み出せませんでした。そんな時、自宅から5分の激安団地を…

工事が始まりました。

皆さん、こんにちは52歳初心者🔰大家ユンサリです。 不動産投資の本を読み、憧れではあったものの一歩が踏み出せませんでした。そんな時、自宅から5分の激安団地を…

工務店お支払い＊初心者だからか高額になった？

皆さん、こんにちは52歳初心者🔰大家ユンサリです。 不動産投資の本を読み、憧れではあったものの一歩が踏み出せませんでした。そんな時、自宅から5分の激安団地を…

やっと工務店が決まりましたー

皆さん、こんにちは52歳初心者🔰大家ユンサリです。 不動産投資の本を読み、憧れではあったものの一歩が踏み出せませんでした。そんな時、自宅から5分の激安団地を…

びっくり！団地リノベーションの基本は◯◯

皆さん、こんにちはユンサリです。 不動産投資の本を読み、憧れではあったものの一歩が踏み出せませんでした。そんな時、自宅から5分の激安団地を発見し購入しました。…

メンターに出会う

工務店に理想の部屋について話すと、金額が果てしなく上がってしまい団地購入金額の数倍に😭「せめて混合栓にしたい」といっても「築50年の物件じゃ、できません」と…

3社からの見積もりとDIYのメンターに出会う

契約がなかなか進まない中、やることといったらリノベーション会社を探すこと。契約完了までに、リノベーション会社を決定しなければ。そこで1〜3月は見積りをとってい…

ついに契約

3月16日の本日、ついに団地を購入しました‼️ブログも放置でした…😅何故こんなに時間がかかったのかというと、売主さんがかなりご年配で、色んな書類を無くしてし…

【株式】買えなかったJCR、買ったワコム

自己流の釣り人戦法で、2020年8月に株式分割したJCRファーマを、いつ買おうか、いつ買おうか、と念仏のように唱えて見続けていました。年末に、アストラゼネカと…

初めての不動産投資 * 内見

200万円の団地初見すぐに見に行きたかったので、不動産屋さんに内見の連絡をしました。不動産屋さんって会うのドキドキする〜〜〜。団地の前で待ち合わせ。全然怖い人…

はじめての不動産投資 利回り31%

とある不動産会社のメルマガを必ず毎日朝夕見て、1年が経ちます。ポータルサイトや、地元の小さな不動産屋さんから、良い物件を拾って、LINEで送ってくれるのです❣…

株が2倍になった

ユンサリです。お越しいただきありがとうございます♪株式投資4年目にしてはじめての2倍株です！嬉しい〜〜。200株と、ちょっぴりでお恥ずかしいです。ありがとう✨…

不動産投資に興味を持ったのは。

仕事は個人事業で小さく小さくやってます😅不動産とは無縁の仕事です。ホームページを作る事から始め、戦略を立て、他サービスとの差別化を考えて…、ポツポツ…とお客…

はじめまして。

2021年あけましておめでとうございます🌅50代突入したユンサリと申します。子供と自分の名前を足したハンドルネームです。自己紹介を。(長くてすみません💦)…

Nを辞め、少人数制進学塾へ

中学受験に挑戦すると決めて、初めて通った塾が、「N」でした。5年生4月から通っていました。入塾時は真ん中のクラスでしたが、辞める頃にはクラス落ちして、1番下の…

『部首カルタ』で燃えた夜

先日、息子が部首が覚えられずに、八つ当たりされた事件💦💦何か良い方法は…とアマゾン検索。『部首カルタ』見つけました。同じく中学受験組のお友達の家にもあるよ…

今日のリアルな塾弁

今日の塾弁です。リアルな塾弁とは、インスタ映えするような見栄えの良いお弁当でもなく、週三回お弁当なので一応手作りしますが、生協のお惣菜なども使っていて、適当な…

息子の八つ当たりに泣いてしまった母

今日は朝8時集合！一日中、野球の試合だった息子。帰宅後、お風呂に入り、少しゲームをさせて、19時半から勉強しました。受験勉強は、ドヂ母、息子に付き添い一緒にや…

受験生の息子＊野球と受験の二足のわらじ

息子の名前は、コウ にしました。勿論、仮名です。息子の所属する少年野球チームの先輩で、小6の最後まで野球をやり抜き、中学受験最高峰「K成中学」に合格したお子さ…

中学受験チャレンジの経緯

子供が、小4になったある日、「中学受験したい。」と言い出しました。小学校4年まで、宿題以外の勉強の家庭でさせたことがありませんでした。ドリルも一冊もさせたこと…

2019年組中学受験＊はじめまして!

はじめまして。本当にドジな「ドヂ子」と申します。現在小5息子の中学受験を応援する毎日です。ものすごーくイライラしたり、親の私が涙出そうになったり、息子に叱責さ…