4年ぶりの不動産購入！

お久しぶりです。京都のゲストハウスは、法律が変わって、営業を続けることが難しくなり、賃貸に出しており、1階美容室として運営されており、2、3階は住居として、使用されています。ただ、物件取得や改装工事にお金を費やしたにもかかわらず、ゲストハウ

派遣社員にプラチナのクレジットカード入会の招待状が来た

もう何年も前のことですが、大手銀行のプラチナカードの招待状が届いたので驚いたことがあります。（これは、不動産投資を始めてから、5年ぐらいたった時ぐらいなので、通常の派遣社員ということだけではないので、その分、割り引いて読んでください。）個人

入居者の石屋さんと仲直り

入居者に片山さんという方がいる。その方は、石屋さんで何でもできる。アパート関係のフェンスの修繕、枡の清掃などももちろん朝飯前の仕事だ。下記にて、3年前に片山さんと仲が悪くなったという話をしました。しばらくは、挨拶するぐらいで、特に話はしなか

派遣社員+αで年収1000万を超えることは可能か。

派遣社員だけでは、年収1000万では不可能に近いですが、副業として何かをすれば、可能です。不動産経営なら副業で可能です。まず、500万貯めます。派遣社員の給料手取り残業代込みで額面35万、手取り25万をクリアする。生活費を10万に抑える。そ

コロナで滞納連絡!!（2）

3日後、家賃の入金が遅れるという 入居者の夫に電話をかけた。NAO「オーナーのNAOです」夫 「こんにちは。ふふ」（笑ってる、話しかけやすそう）夫 「今、補助金、申請中なんですよ。 いつ出るかわからないんですけど。」（ん？ 給付金10万円の

コロナで滞納連絡!!（1）

ほとんどの大家さんが同じだと思いますが、 あまり、不動産会社、入居さんからの連絡は 受けたくないと思います。あまりいい知らせの連絡が来ないからです。例えば、クーラーの故障、家賃の滞納、退去連絡 などトラブルやあまりうれしくない連絡が多い。も

なに～、こども8人、入居者合計10人!!

久しぶりの投稿です。京都の一戸建てのゲストハウスは、法律改正などがあり、閉鎖していました。そして、賃貸がコロナ本格前の2月中旬に決まっておりました。（コロナ緊急規制前で助かった～）で、入居の申し込みがありました。子供は3人と両親という話でし

入居者 こわー

今、自宅を親戚に1か月貸している関係で自己所有アパートの1室に住んでいます。夜11：00からオンライン語学講座をやっていたら30分ぐらいたったころ、部屋のドアベルが鳴った。「うるせーんだよ。1階に響くじゃねえか。」という恐い兄ちゃんがたって

20mほど行ったところに新築のアパートができた。

ずいぶん更新していなかったので、時間がたってしまいました（1年位前）が、自分の築古のアパートのすぐ近くに新築のアパートができました。25平米でトイレ、ふろ別で6万円です。ここは、売り出し中の広告見たら7000万円台だっと記憶しています。家賃

This is a pen.は意義深い

This is a pen.という文章は、最初に習う文としてかなり有名です。ただ批判も多く、日本の英語教育の悪い面を象徴しているという意見もあります。自分は、かなり重要な文章だと考えています。This is a pen.で以下の事柄を学ぶこ

派遣切りについて

「派遣大家」と名乗っているので、派遣のことを書きます。3年前の法律改正によって、「3年の期限を越えて同じ人を同一部署で働かせることができなくなる。」これはどういうことか。要するに、仕事は3年で、現場を離れなければならないということだ。これを

なぜ大家の仕事を始めたか

皆さんは、なぜ大家を始めましたか、または、始めようとしてらっしゃいますか。または、始めるのに踏ん切りがつきませんか。自分は以下のような理由です。ざっと思いつくままに書きました。〇 将来、退職金が入らないので、そのための老後の準備をしたい。〇