2022年09月の競売不動産で戸建投資の大家さんを目指そう！新着記事

競売不動産で戸建投資の大家さんを目指そう！ https://ameblo.jp/houseagent0212/

競売不動産投資の請負人の金田です！主に不動産投資や、競売不動産のノウハウについて呟いています。

競馬不動産投資の請負人の、株式会社ハウスエージェントの金田です！当社は大阪市内を一円として、不動産投資や競売不動産の入札サポート業を業務しております。競売不動産は奥が深いものです。当社のブログを見ていただいて、少しでも競売不動産や不動産投資に興味を持っていただければと考えています。宜しくお願いします！

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競売不動産投資の請負人　金田

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出身: 千種区

ブログ村参加: 2016/10/04

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国葬について。。。

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！安部元総理の国葬が昨日行われましたが・・・国民の大多数が大反対なんですか？ホントにそう…
2022/09/28 13:12
媒介契約のトラブル・・・原因は？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！昨日のブログの続きですが、ポンコツ仲介業者に解約したいと伝えたのに、契約後に何故怒り心頭で売主様に…
2022/09/27 13:33
媒介契約のこんなトラブル・・・

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！過去にこんなお客様が私のもとへ相談に来られました・・・「ある仲介業者さんに専属専任で売…
2022/09/26 15:09
不動産取引の電子化について。。。

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！コロナ禍の世の中になってから、不動産取引の電子化が叫ばれていますが・・・ 20…
2022/09/25 14:46
主要駅からのアクセスは・・・

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！戸建物件を探している方でたまにおられるのがこういう考え方の人・・・「この物件は○○駅から…
2022/09/24 20:47
iPhone14買おうかな～

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！台風が近ついてますね～！ワタクシ大阪ですが、このブログがアップされたころは台風の真った…
2022/09/20 13:38
容積率はちょっとややこしや～

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！「容積率」ってちょっとややこしい！「容積率」とは敷地面積に対する延床面積の割合のコト …
2022/09/19 14:03
こりゃめでたいです！！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先週末、管理させていただいているオーナー様から新た購入された戸建2戸の賃貸募集のご依頼を受けました…
2022/09/17 14:10
自宅の裏が・・・

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！以前もブログに書いたと思いますが、私の自宅の裏の更地が売りに出ています・・・更地と言っ…
2022/09/16 14:05
費用負担？どっち・・・？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！以前にあるオーナー様からこんなご相談がありました。「以前オフィスだったテナントを飲食店に貸…
2022/09/13 21:16
生かすも生かさないも自分次第。。。

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！きんた社長っていろんな資格持ってますよね～って言われますが、はい！いくつか持ってます。僕が持ってる…
2022/09/12 21:22
フォローしたり解除したり・・・！！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ブログでちょくちょく気になることがあるんで聞きたいんですが・・・フォローをしたり解除し…
2022/09/11 20:47
「危険負担」ってご存知？？

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！「危険負担」って聞いたことありますか？民法の規定で、物件の引渡し前に地震や台風…
2022/09/10 19:54
コロナ禍のトラブルで多いのは・・・？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！多数の戸建を管理している私ですが、去年あたりまでの超コロナ禍の中で、入居者さんから受けた特に多かっ…
2022/09/09 20:39
増築登記って必要？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今回は増築登記のお話。。。戸建物件によっては、増築したがその旨の登記がなされていな…
2022/09/06 13:57
不動産屋さんは詐欺師じゃありません！少なくとも私は～！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 2日前に1件面談がありました。以前よりブログを見ていただいている男性が来られて・・・「…
2022/09/05 13:36
不動産ブローカーって知ってますか・・・？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！不動産ブローカーって知ってますか・・・？不動産ブローカーってのは宅建業の免許を持たず、…
2022/09/04 20:57
かなり体力回復してきた！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！コロナってからいろいろご心配をおかけしましたが、かなり体調も回復して日々業務励んでおります！ …
2022/09/02 21:22

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戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！不動産の仕事携わる上で何か相手方とトラブルが発生する場合や、大家業でも自分の所有する物件の近隣の方と…
円安 154円台！！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！円安がますます進み1ドル154円台へ！！ますます進んでますね～！こりゃますますインバ…
5年なんてあっちゅーま！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先日、管理させていただいているテラスの買主様が見つかり売買契約が決まりました。ちなみ…
これってあんまり言わないのかな？？
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！不動産業界用語なんですが例えばこの言葉・・・「実需」この言葉の意味わかります…
オーナーチェンジ物件の売却での特約にはコレ入れてます！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！オーナー様から数年間戸建を管理させていただいて、いざ売却する時にどういう内容の売契重説を作成するの…
相続登記スタート！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今年の4月1日から相続登記が義務化されました！登記しないと10万円以下の過料が課せられます！ …
おちおち花見をする暇もありゃしねぇ～
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！何か月もかかっていた管理物件の申し込みがや～～と入りました！以前は1か月ちょっとですぐ…
さよりんさん、驚異の賃料で・・・？！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！私で物件購入・リフォーム・賃貸募集・管理と携わっていますこちらの戸建！駅徒歩6分、近…
契約が重なって大変なんです～
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！管理物件をオーナーチェンジ物件として売却に出し、先月買付をいただきました客付けしていた…
タクシー業界も大賑わい！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！最近、私の中学時代の同級生が事務所にやって来て、賃貸マンションを探しているから協力してほしいと依頼…
マイホームはなかなか難しいもんです・・・
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！マイホームを決めるのはなかなか難しいもんです。価格・地域・広さ・間取り・利便性などなど・・・ …
融資もキビシイよな～
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！昨日、新たな管理物件の賃貸借契約のため、お世話になっているオーナー様と久しぶりにお会いしました …
買付証明書を見て思うこと。。。
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！買付証明書いただきました。只今管理売却活動させていただいているテラスハウスです多少の指値…
がめつい大家さんは嫌われます。。。
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！だいぶ前ですが某戸建大家さんのコラムかブログか何かでこんなのを見ました・・・入居しても…
あちらが退去でこちらが入居で・・・
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 2月3月は入居退去がとにかく激しい！多数の管理物件を抱えているとなおさらのことであります …
実家はがっつりリフォーム＆大掃除！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！母親が今月末に退院が決まり、実家は只今リフォーム中であります。。。約3か月の入院生活で…
保険料がまた上がる～！！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！私の所有戸建の1戸の火災保険が今月で満期のため、他の保険会社を含めて検討中であります現…
「かべぴた」ってなんぞや？！
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行動範囲がだんだん広くなる。。。
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やっと退院！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！年末よりバタバタとしておりましたが、母親がようやく今月に退院いたします。年末に倒れて救…

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○○は無理やりにでも作る！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！戸建リフォームで私の場合は無理やりにでも室内に作ることをモットーとしています。何を作るのか・・・？…
詳細は知りたくば、事務所へお越しください～
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クレーム対応はYES！but方式で。。。
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！保証人と連帯保証人は意味が違います。。。基本的に賃貸借契約を結ぶ時、契約者（借主）さん…
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！某大手の不動産会社の執行役員がパワハラ暴言！！この会社の噂は以前より聞いてましたけど…
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今月は賃貸借契約及び入居が4戸！こちらも契約完了となりました！コチラの物件もだいぶ業…