戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産の仕事携わる上で何か相手方とトラブルが発生する場合や、大家業でも自分の所有する物件の近隣の方と…
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競売不動産投資の請負人の金田です！主に不動産投資や、競売不動産のノウハウについて呟いています。
競馬不動産投資の請負人の、株式会社ハウスエージェントの金田です！当社は大阪市内を一円として、不動産投資や競売不動産の入札サポート業を業務しております。競売不動産は奥が深いものです。当社のブログを見ていただいて、少しでも競売不動産や不動産投資に興味を持っていただければと考えています。宜しくお願いします！
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 僕の場合は基本的に専任を受けて、入居者付け管理をさせていただいておりますが・・・ 大家さん…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 挨拶回り！してますか・・・？ 戸建大家さんにとって、賃貸業者さんへの「挨拶回り」は大事な仕…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今月は2戸、入居者付け＆契約となりました！ 長く苦戦した某テラスハウスを自分なりのちょ…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 騒音トラブルは厄介ですよね～！ 僕の管理物件で騒音トラブルがあります。原因は管理物件の入居…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 僕の場合、入居者付け管理させていただくにあたり、これをやらせてもらっています！ 光触媒コー…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 過去に当社で管理させていただいた物件なんですが、そのオーナー様はやたら入居者さんの属性を気にされてい…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ ちょくちょくリフォーム関係の方々からコメントやメールいただいております。以前にこんなコメントがありま…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 皆さんは物件内見の時、こんな部分を確認しますか・・・？ キッチンの排水のジャバラ！ …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ リフォームをする際、物件によってはCFやフローリング張替えなどが必要になってきますが、どんな色のフロ…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 和室の土壁なんですが・・・ 和室の土壁にクロスを貼る場合、そのままでは貼れません。何…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 毎回リフォームするときに僕がよくよく考えるのが洋室と和室のバランスなんですがみなさんはどうしますか？…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ リフォームは住みやすさ使いやすさを優先しましょう！ ↓ ↓ ↓ 僕の…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建大家さんにとってリフォーム費用は出来るだけ抑えたい！誰でもそうですよね～！ リフォーム…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ またまた痛ましい災害が起こってしまいましたね・・・ まさに衝撃の映像でした。何度も映像がテ…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今月に入って賃貸物件のと言合せや内覧の数が増えてきています！ 僕も今現在たくさんの管理物件…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ ご依頼いただいた屋根工事が完了しました！ 台風で棟瓦の一部と瓦が数枚の破損、オー…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 6/30(水）休日出勤、この日は管理物件の退去立会いがありました 某法人様が約2年ほ…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 借地権付き建物！ 所有されている方も多いかと思います。ちなみに僕も10年近く前に2戸購入し…
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 円安がますます進み1ドル154円台へ！！ ますます進んでますね～！こりゃますますインバ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、管理させていただいているテラスの買主様が見つかり売買契約が決まりました。 ちなみ…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産業界用語なんですが例えばこの言葉・・・ 「実需」 この言葉の意味わかります…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ オーナー様から数年間戸建を管理させていただいて、いざ売却する時にどういう内容の売契重説を作成するの…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今年の4月1日から相続登記が義務化されました！登記しないと10万円以下の過料が課せられます！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 何か月もかかっていた管理物件の申し込みがや～～と入りました！ 以前は1か月ちょっとですぐ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私で物件購入・リフォーム・賃貸募集・管理と携わっていますこちらの戸建！ 駅徒歩6分、近…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 管理物件をオーナーチェンジ物件として売却に出し、先月買付をいただきました 客付けしていた…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 最近、私の中学時代の同級生が事務所にやって来て、賃貸マンションを探しているから協力してほしいと依頼…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ マイホームを決めるのはなかなか難しいもんです。価格・地域・広さ・間取り・利便性などなど・・・ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、新たな管理物件の賃貸借契約のため、お世話になっているオーナー様と久しぶりにお会いしました …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 買付証明書いただきました。只今管理売却活動させていただいているテラスハウスです 多少の指値…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ だいぶ前ですが某戸建大家さんのコラムかブログか何かでこんなのを見ました・・・ 入居しても…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 2月3月は入居退去がとにかく激しい！多数の管理物件を抱えているとなおさらのことであります …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 母親が今月末に退院が決まり、実家は只今リフォーム中であります。。。 約3か月の入院生活で…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私の所有戸建の1戸の火災保険が今月で満期のため、他の保険会社を含めて検討中であります 現…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 最近不動産投資界で密かに流行っているスマホアプリがあるようです。その名も・・・ 「かべぴ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、数年ぶりに神戸方面の不動産業者の営業マンが、突然事務所に来られて少しお話をしました …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 年末よりバタバタとしておりましたが、母親がようやく今月に退院いたします。 年末に倒れて救…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建リフォームで私の場合は無理やりにでも室内に作ることをモットーとしています。何を作るのか・・・？…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ セミナーご参加ありがとうございました！ 今回は新規の参加者様3名と何度かセミナーにお越し…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 長年戸建管理業をしているといろんなクレームが発生しますが、時にはクレーム対応が長引くこともあります…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建て大家業をしていくうえで、悩みの種といえる1つとしてあるのが・・・ ペット飼育による…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今はやりのリースバック！大手不動産会社がこぞってバンバンCMを流していますが・・・ バン…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 開催まで1週間きりましたが、改めて告知です！今週セミナー開催します！ コロナの落ち着きや…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産とは何も関係ない話ですが、私の昔の知り合いのお話・・・ 今は付き合いがないですが、…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ちょくちょく必要以上に自分の知識をひけらかす大家さんがいます・・・ 「この物件の場合のリ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 実業家のホリエモンさんがYouTubeでこんなこと言ってました・・・ 「今まで免税業者は…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 競売物件をたま～に扱うんですが、競売でたまにある物件が・・・ 共有名義物件。 特に…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ これからの高齢化社会になっていく影響で、ご高齢の一人暮らしの方の入居希望も増えてきました …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私のブログを見たのがきっかけで、昨年に一度面談させていただいたある男性 男性「不動産投資…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今月に入り、新たな賃貸募集物件が3戸増えましたので、昨日より資料作成とレインズ・ポータルサイト登録…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 2月3月より退去がちょこちょこ出て、退去立会いや原状回復費用請求・見積作成など賃貸募集活動以外にも…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 日本WBC優勝に世間が湧いておりますが、新たに賃貸物件募集スタート！ 新たな物件と…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ SOHOってわかりますか・・・？ SOHOっていうのは、SmallOffice …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 保証人と連帯保証人は意味が違います。。。 基本的に賃貸借契約を結ぶ時、契約者（借主）さん…
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 某大手の不動産会社の執行役員がパワハラ暴言！！ この会社の噂は以前より聞いてましたけど…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今月は賃貸借契約及び入居が4戸！こちらも契約完了となりました！ コチラの物件もだいぶ業…
