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マンションや一戸建て住宅購入時の頭金はどのくらい必要なのか？（頭金の目安）
実際のところマイホームを購入する際には、どのくらいの頭金が必要なのだろうか？今回は簡単に考えてみよう。
失敗例から考える、マンション選び・土地選び・不動産選びのポイント
失敗例からマンション選び・土地選び・不動産選びのポイントを考える
選ぶ窓やそのデザイン次第でおしゃれに見えたり、もしくは平凡でおしゃれに見えなかったりもする。 さて、どのような窓をデザインすればおしゃれな家になるのだろうか？ 今回は、おしゃれな家を建てる上で気をつけたい窓のデザインについて少し考えてみたい。
悪い間取りで失敗しない！暮らしやすくよい間取り、おしゃれな間取りの考え方
家を建てるにあたってはとても重要な間取りであるが、暮らしやすくよい間取り、加えておしゃれな間取りとはどのようなものだろうか？ここで少し考えてみよう。
15分でわかる！安くて評判のよいハウスメーカーや工務店の選び方・探し方4つと設計力のあるハウスメーカー・工務店・建築家を完成見学会で見分ける10のポイント
はたしてどうすれば安くて評判のよいハウスメーカー・工務店を自分で選ぶことができるのだろうか。今回は、安くて評判のよいハウスメーカーや工務店の選び方・探し方について考えてみよう。
最新の除湿機を使用することで、衣類乾燥や浴室乾燥を行えるだけでなく、省エネにもなるし、部屋の快適度合いも上がるなど多くの良い効果がある。そのような最新の使える除湿機の効果と便利な使い方について今回は考えてみよう。
高気密高断熱の住宅にはエアコンは必要ない？ 高気密高断熱の住宅に住んでいる自分も含め誤解が多いのが、「高気密高断熱の住宅にはエアコンは必要ないのか？」ということだった。 結論からいうと「そんなことはない。」ということだ。 一部のハウスメーカーや工務店はあたかもエアコンが必要のないような宣伝を行うが… 一部の
24時間換気システム 暖房や冷房の熱が逃がさないためにはどのような種類を選ぶべきか
進化により、家全体の熱損失はだいぶ抑えられるようになった。エアコン1台で家全体の空調をまかなえるような住宅も登場している。しかし、これで完ぺきかというとまだだ。大切な部分がのこっている。それは24時間換気システム（換気設備）についてだ。
高気密高断熱住宅について多くの人が思う疑問 最近の日本では高気密高断熱住宅が当たり前になりつつあるようだ。 冬に暖房費用がそれなりにかかる日本の住宅では、暖房費用が少なく抑えられるという点で高気密高断熱住宅はメリットが多いだろう。 しかし、多くの人は高気密高断熱住宅についてこのような疑問を持つ場合が多くな
夏には2階で過ごせない？日本の家（住宅） 一般的な家では、夏の2階は暑い。 多くの人が家でそう感じているだろう。屋根が太陽の熱を吸収し、家の中に入れていることが原因だ。 加えて、周りに家がないような環境では、西日が直接部屋に入るというようなこともあるだろう。 そのような暑い2階は、不快で過ごしにくい
太陽光発電の普及、省エネ、大災害などから注目される「家庭用蓄電池」 太陽光発電の普及やスマートハウス技術の発展によって住宅のハイテク化が急速に進んでいる。また、震災など大災害の経験から、自身で電力を作る・貯めることも注目が集まっている。 太陽光発電は、今では多くの家に設置され、当たり前のようになってきたし、
1年中快適な高断熱住宅を建てるために、必ず考えておきたい3つのこと よくある日本の住宅は、夏は暑く、冬は寒い。 昔ながらの一戸建て住宅は、断熱性能がそれほど高くなく、しかも気密性も高くないため、家の中を快適に保つことが難しいということがある。 しかし、現在では技術も相当に進化して、少しの暖房・冷房エネルギ
あると便利なウォークインクローゼット あると便利だが昔はその存在自体がなかったものとして「ウォークインクローゼット」があるだろう。 ウォークインクローゼットがない普通の家の場合、タンスや洋服掛けなどを使用している場合が多いが、洋服が気軽に買える昨今においては、それらは手狭で洋服があふれている家庭も多いことだろう
太陽熱で温水を作る太陽熱温水器・ソーラーシステムは使えるのか？
太陽光発電よりも低コストで効率的に太陽エネルギーを利用する方法 最近では、エコブームや燃料費などの高騰により、太陽光発電（ソーラー発電パネル）が人気だ。 しかし、太陽光発電はまだまだ車が買えるぐらい高価で、投資したお金の元を取ろうとすると、長い年月がかかるし、地域や気候の状況によっては元が取れない場合もあるだろ
おしゃれと言われる家を低コストで建てるためにできる8つの工夫
おしゃれと言われる家の共通項をうまく取り入れる おしゃれと言われるような家を建てるためには、それなりのお金が必要だと多くの人が思っていることだろう。 確かに、そのとおりの部分もある。 しかし、必ずそうかというとそうでもないとも言える。 逆に、お金があれば必ずおしゃれな建物が建つかというとそうでもない
建物の外観が変わる！？外壁材の種類と特徴（メリット・デメリット）について
家づくりになって初めてよく考える家の外壁のこと 家の外壁は多くの種類があること知っているだろう。しかし、それを本気で見る人はあまりいないと思う。 私についても、家を建てるようになって初めてそれに関心を持つようになったからだ。 それまでは、いろいろな色の外壁があるなあ程度で、その素材について関心を持ったこと
住宅ローンの返済負担率 住宅ローンは年収のどれくらいの割合で借りるのが正解か？
なかなかわからない住宅ローンの返済負担率 家を買うときに普通であれば必ず住宅ローン普通であれば住宅ローンを借りる場合が多いだろう。 そのようなときに気になることとして住宅ローンをどれくらい借りられるか？ということと同じ位気になることとして、年収におけるどれくらいの割合の返済割合（返済負担率）で住宅ローンを借りれ
屋根材を選ぶにあたって知っておきたいこと。屋根材はどのようなものを選べはよいか？
家を建てても全くわからない人も多い屋根材のこと 多くの家を建てる人にとって、あまり気にしないものの1つとして屋根材があるだろう。地上を歩いていたりするだけでは、建物壁や窓が気になっても屋根のことを気にする人は少ないはずだ。そのため住宅の建築を行う場面であっても、また建築後であっても屋根に興味を持つ人が少ないし、興味を
たかが10万円、されど10万円 家を建てる多くの人にとって、予算が余る人はどちらかというと少数で、予算オーバーする人も多いことだろうと思う。 自分たちの建築の要望が難しいとなると、いよいよ、要望を削る必要も出てくるだろう。 そんな時に、要望削らずして、コストを10万円程度削減できる方法を紹介したい。
少しの出費の耐震グッズが家族の身を守り、将来の大きな損失も抑える 地震はめったにこない。 生きている時には大きなものは来ないかもしれないし、実際のところ忘れたこときぐらいしかやってこないかもしれない。 しかし、そうといえども対策を行っていないと、大切な家族の身に万一が生じたり、経済的にも身体的にも大きな被
冷暖房コストが安い家を建てるために、知っておきたい家づくりのポイント
断熱性能を高めれば少しの冷暖房コストでも年中過ごすことが可能 昔は、高気密高断熱という言葉はほとんど聞いたこともなかったし、夏は暑いし、冬は寒いというのが日本の家では当然のことだった。 しかし、暖房や冷房に関わるエネルギーコストの上昇や、気候の温暖化など、冷暖房にお金がかからない、エネルギーコストのかからない住
一戸建て住宅（家）を建築するときのお金の支払いで泣かないために気をつけること
複数回に分けて支払う家を建てるときのお金 設計士や工務店を通して家を新築する場合（注文住宅等）において、とても気になることとしてお金の支払いのことがあるだろう。 十分に理解していない人の方が多いと思うが、お金の支払い方はマンションを購入する場合とは異なるため、一戸建ての代金の支払い方法やタイミング等には注意が必
家をすっきり見せるための収納の作り方や工夫で知っておくべきこと
家の新築時にはしっかり考えておきたい収納のこと 家を新築する際に頭を悩ますこととして収納の問題があるだろう。 いくら新築であっても、収納の作り方を失敗すると、すぐに家じゅう煩雑になるが、収納を充実させることで、多くの人がうらやむようなスッキリとした綺麗な家を作ることができるだろう。 家を新築するにあたって、収
窓を制するものが家を制する？ 家を建てるときにあまり主役にはなり得ない住宅設備の1つとして窓がある。 多くの人にとって窓とは、光を取り入れるものであり、風を取り入れるもの、それぐらいの意味しか持たない認識だろう。 その認識は誤っていないものの、それだけの認識では誤りだ。 他にも窓は多くの機能を持つ。
後々後悔しないために…建てる前にしっかりと考えておきたい10個の住宅設備や機能、オプション 家を買ってから、または建ててから、ああしておけばよかった、こうしておけばよかったと思うような後悔をすることもよくあることだろう。 家を建てたり、買ったりすることは、人生でそうたくさんあることではない。 しかも、じっ
街を歩いていても意外と見ていない屋根のこと 家づくりに向き合ってみるまで全く考えたことのなかったものとして「屋根」のことがある。 実際に、少し屋根のことに興味を持って街を歩いてみると、色々な屋根があることに気がつくだろう。色や素材はもちろんのこと、形状や勾配など多種多様だ。 屋根の種類はどんなものがあるの
まだまだ馴染みの薄いパントリー 昔の家にはなかった部屋の1つとして「パントリー」があるだろう。 パントリーとは、常温保存できる食品を保存したり、食器や調理器具を保管するキッチン隣接の収納スペースのことで、最近その有用性について、たびたび取り上げられることも多い。 これから家を建てようとしている人にとっては
ローコストで家を建てるには、ハウスメーカー、工務店、建築家のどれが正解か？
1,000万円以下で家が建つ？ 最近、ローコストをうたうハウスメーカーの中には、1,000万円を下回る価格で家が建つことを宣伝するハウスメーカーも多く目にするようになった。 もちろん、我々にとっては、家の値段を安くできればできるほど住宅ローンの負担を減らすことができるので良いことではあるが、それが一番コストパフ
新築する家（住宅）に和室は必要か？ マンションであっても、一戸建てであってもフローリングの部屋が一般的になっている現在、畳の一切ない家を考えている人もいるだろう。 畳のイメージはというと、古臭く、テーブルや椅子、ソファなども置けず使い勝手もそれほど良いものではないと考える人も多いだろうが、果たして畳は不要だろう
設計士に依頼して家を建てる場合、頭金（現金）はどのくらい準備しておくべきか？
諸費用や住宅ローンの頭金などで必要な現金の割合 マンションを購入する際などは頭金なしで100％ローンというようなこともそれほど難しくないが、注文住宅や設計士に依頼して住宅を作る場合、頭金なしでというのは難しいことだ。 というのもマンションとは異なり、諸費用が大きくかかるというのが大きな理由だ。 はたして、マンショ
ネット銀行やインターネット専業の住宅ローン会社は使えるか？メリット、デメリットについて考えてみた
インターネット通販・インターネット銀行などそれらと同様に急激に発達したインターネットの住宅ローン 住宅ローンをどこで借りるか？ そんなことを考えた場合、真っ先に思いつくのは銀行、例えば、街でよく見るメガバンクや地方銀行だろう。それ以外で思いつくのは、農協や信用金庫などだろうか？ しかし、大事なものを忘れて
同じ予算の場合、小さくても坪単価の高い家にするべきか？それとも広くて坪単価の安い家にするべきか？
広さを優先するか？質を優先するか？ 家の広さは、大まかには延べ床面積と坪単価に左右されるが、延べ床面積の広さを重視するか、面積を狭めても、坪単価の高い、質の高い住宅を建てるべきか迷う人も多いだろう。 確かに家は広いに越したことはない。ただし、使い勝手が悪ければどんなに広い家でも無意味だからだ。 特に家を建
多くの場合、予算どおりには収まらない家（住宅）の設計の見積金額 家づくりにかかる情熱が大きければ大きいほど、良い家を作ることができるが、問題となるのは、最初に提示される見積金額と予算とのギャップ（差）だろう。 要望を盛り込めば盛り込むほど、または、良い建材や住宅設備を使用すれば使用するほど、家の建築費は上がって
リビング学習を行う前提で家の建築も考える これから家の新築を考えている人で、子どもの勉強についてはリビングで行わせようと考えている人も多いだろう。 リビング学習法を取り入れるにあたっては、リビングをリビング学習用にカスタマイズしてやることで、勉強を円滑にすることもできるだろう。 そのためのアイデアについて
リビング学習勉強法と子供部屋 作る時に悩む部屋の1つとして子ども部屋があるだろう。 勉強スペースとしての子供部屋も現在では「リビング学習勉強法」が主流となり、多くの人が不要論を唱えている。 リビング学習勉強法には、子供に親の目が行き届く、子供側にも見られているため、緊張感が生まれ、勉強が進む、子供に勉強を
誰もが直面する介護の問題、いざという時に困らないようにするには？ 誰もが直面するのか介護の問題だ。 スキップフロア等のデザイン性の高い住宅が現在のところ人気だが、車いすなどが動けないような、バリアフリーに対応していないような家では、いざという時に大変困るだろう。 その時に慌ててなくても済むように、事前にバ
絶対に家を建てる前に見ておきたい東京の住宅設備ショールームランキング
家を建てるなら東京で見てから！！東京は最強の住宅設備ショールーム密集エリア 地方であっても東京であっても、家を建てる人に必ず訪れて欲しいのが東京の住宅設備メーカーのショールームだ。 大手の会社であれば、東京以外でもショールームは設けているが、扱っている物の量などはやはり東京の旗艦ショールームにはかなわない。
最初の見積もりからが勝負。一戸建て建築のコストダウン 特に一戸建てを建築士にお願いするような人は、事前に多くを考えている人も多く、「あれやりたい」「これをやりたい」のような希望事項というものもたくさん持っているだろう。 しかし、それを全部盛り込むと、最初の見積もりで予算オーバーとなることも多いだろう。 多
家のつくりで子どもの頭の良さが変わるか？ 「頭の良い子が育つ家」そんな言葉を聞くことも多い。 もちろんであるが、建てれば子どもの頭が良くなる家なんて、そんな都合の良いものはないだろう。親や家族の努力があってこそ子どもは、頭良く育っていく。 しかし、頭の良い子どもを育てている親や、家族が住む家には共通事項が
部屋をきれいに見せるためのインテリアの共通のコツについて考えてみた
部屋をきれいに見せるための共通のコツ モダンスタイルや北欧スタイル、カフェスタイル、アジアンスタイルなどインテリアの種類は様々だ。 それぞれのスタイルで部屋をきれいに見せるためには、それぞれ異なった部屋づくりを行うが、それとは別に、それらの多くに共通することもあるだろう。 インテリアをきれいに作り上げるた
家を作り始めてから迷う床材のこと 家を作るにあたって、建て始めてから初めて迷うこととして、床材をどうするのかということがあるだろう。 床材は大きく分けると、木材をそのままに近い形で使用する無垢材、合板に木の板を張り合わせた複合フローリングに分けられる。 値段も手ごろで変形も少ない複合フローリング 選ぶのも簡
好調が続く新築分譲マンション販売 消費税増税前（2014年3月の記事作成時点）ということもあり新築マンション販売が好調だ。 マンションの購入を考えている人も多いと思うが、マンションの購入というと新築だけでは無い。もちろん、中古だって有効な選択肢だろう。 最近では中古マンション購入してリノベーションする人も
最も小さな部屋でも最も重要な部屋であるトイレ 家の間取りを考えるにあたって最後に、大きな問題となる場合が多いのが水回り、特にトイレの位置である。 トイレは衛生上の問題などいろいろな問題があるため避けたい場所というのもいくつかあるだろう。 「作ってはいけない場所」からトイレの場所について考えてみたい。 5
家相は迷信？占い？先人の知恵？ 家相は大事だ、風水は大事だ、と家を建てるときにはよく言われるものだ。 しかし、いざそれらを確認してみると、自分の生まれ年などが関係していたりして、変に眉唾的、占い的であると感じるのも事実だ。 家相においては、迷信や占い的な頼りない要素があるのも事実であるが、古くから残された
実際に家を建てるまで、予測のつかない住宅設備の価格 キッチンやバス、トイレ、化粧台など住宅設備の値段は、ありとあらゆる値段があるが、実際のところ、どれだけの値段をかけていいかわからないというところが正直なところだろう。 一般的な例をもとに、平均的な値段や最も安い価格帯について簡単に考えてみよう。 住宅設備とし
一般の人にはよくわからない断熱の方法 最近の家は、昔の家とは違って断熱性が相当に優れている。 隙間風の影響で家が暑かったり寒かったりしたのは昔の話で、現在の家は気密性や断熱性に優れているため保温性や保冷性が高い。 しかし、断熱材や断熱手法など断熱のことと言われると、私も含め、普通の人はよくわからないのか実
車好きの憧れ ビルトイン型の屋内ガレージ 多くの車好きにとって、ビルトイン型の屋内ガレージは憧れの的だろう。 しかし、屋内ガレージには多くのメリットがある反面、デメリットがないわけでもない。 お金が無尽蔵にあって土地の問題もなければ、屋内ガレージというのは全く問題ないと思うが、土地でも資金面でも制約のある
狭小住宅でもガレージ付き一戸建ては可能か？趣味性豊かな狭小住宅の間取りについて考えてみた
狭小住宅でもガレージ付きの一戸建ては十分可能 一般的に狭小住宅と言うと、車を置くスペースなんてもってのほかという場合も多いが、立地条件や工夫によって、ガレージ付きの一戸建てを建てることも可能だ。 ガレージ付きの一戸建てを夢見る人の多くは多趣味である場合も多いが、多趣味であるということは、物も多く、ガレージスペー
「大改造!!劇的ビフォーアフター」を見て考えた、良い家を作るためにできるアイデア40個
「大改造!!劇的ビフォーアフター」は、日曜日のゴールデンタイムに放送される人気番組のひとつだ。そんな人気番組に登場する匠と呼ばれる設計士たちは、全国じゅうにTVで見られるのだから、設計士人生を大きく左右されるぐらいの大勝負をかけているともいえるのではないだろうか。おそらくその設計士が作る家の中でも代表作になるだろう。そ
介護事業者向け賃貸併用住宅という選択肢 これからマイホーム建築していく上で賃貸併用住宅を考える人もいるだろう。 しかし、賃貸住宅の将来を考える上では頭の痛くなるような問題も多い。 少子高齢化が進む中で、賃貸住宅は供給過剰になる可能性も高いし、年々不動産も老朽化していくため、賃料の引き下げということも考えな
時々、住宅メーカーや住宅の広告を見て、「この家は（本体工事費で）1,000万円です」のような広告を出していることがあるが、こういった広告は本当に1,000万円なら1
よくテレビや雑誌などで人の家を見ていて思うこと、気づくことは、どんなにデザインや機能性に優れていても家族の暖かみや楽しさを感じられない家があることと、またそれとは逆にデザインや機能性の面では平凡なのに、羨ましくなるぐらい家族の暖かみや楽しみ、幸せを感じる家に分かれることだ。
3. 11以降少し流れが変わっているところもあるが、時代の流れはどちらかというと、「電化」や「オール電化」だ。 環境問題への配慮やエコブームにより、太陽光発電や、燃料電池などの普及もそれらの追い風となっている。 「オール電化」によって、全ての家庭の熱源などを電気で補えるかというと私はNO（ノー）だと思う。
マイホームの購入は、人生で一度か、数える程しかない大きなイベントだ。 しかし、他の人はどれくらいお金をかけているか？などは個人的に大きく気になるものの、なかなかわからないことだ。 このようなことが気になる場合は、住宅金融支援機構の発表している「フラット35利用者調査報告」を参考にすると面白い。 フラット35と
一生に一度か数えるほどしかないことであるだけに、不動産の購入は失敗のできない買い物だ。 不動産の購入を失敗しないためには、良い不動産屋と営業マンを見つける必要があるだろう。 どうすれば良い不動産屋と営業マンを見つけられるか、そのポイントについて考えてみた。
都内の住宅地などは土地の値段が相当に高く、土地を買って一戸建てを建築するということは、普通のサラリーマンにとって夢のまた夢だ。 そういったこともあって、最近では、若い世代では、身の丈に合った住宅として狭小住宅や中古住宅、中古マンションのリノベーションなどが注目されている。 私は狭小住宅に注目しているが、最低
住宅ローンは「変動型」「固定型」「固定期間選択型」のどれが良いか？
住宅ローンを組む際に一番悩む最も難しい問題は、住宅ローンの「金利」についてだ。 金利の変動に対しても安心の「固定型」を選ぶか、現在金利が相当に下がっている「変動型」を選ぶか、または10年や20年などの一定期間の金利を固定して、そのあとは変動する「固定期間選択型」を選ぶかだ。
家づくり、特に一戸建ての建築は、結構時間のかかるものだ。 比較的短期でも簡単にすべてが決まるマンションと違って、土地と建物がそれぞれが別々のため、苦労も2倍ぐらい、またはそれ以上かかると考えていた方がよい。 土地探しからスタートした場合は、1年から2年以上かかるだろう。 マンションではなく、一戸建てを
昔は子供部屋というと、どれくらいプライベートな空間を、どちらかというと広く作るか？ということに重点がおかれていたような気がするが、最近ではそれも少し違ってきているようだ。 「部屋は子供部屋よりも家族のいるリビングでやったほうが頭の良い子が育つ。」や「密室の子供部屋はひきこもりを招く。」などといわれるようになり、子
新築一戸建て、中古マンションのリノベーション、中古一戸建てのリノベーションにかかる平均的な費用の目安
昔は、新築一戸建てや新築のマンションなどの購入がほとんどだったが、現在では、中古住宅市場の流通量も増えてきたこともあり、中古の一戸建てやマンションのリノベーション（リフォーム）も若い住宅の購入層には一般的になりつつある。 中古のリノベーション（リフォーム）は安いという印象もあるが、本当にそうだろうか？ だいたい
購入予定の土地が、地震や洪水などの災害に強い土地かどうかを自分で調べる方法
家を買うに当たって、家を建てる土地が、地震や台風、水害、地盤沈下などの災害に強い土地かどうかということはとても気になることである。 なぜなら日本は、地震列島であるし、周りが海に囲まれた島国であるため、地震に次いで水に関連した災害も多い。 3
どうやってリフォーム業者を選ぶのがよいか？最高に満足できるリフォーム業者の選び方。
最近、新しく土地を買って新築を建てることと同様に注目となっているのが、中古物件を買ってリフォームすることだ。 もしも、あなたが中古の一戸建てを購入してリフォームしようと考えている場合は、中古の一戸建てを探すのよりも同時か、前にあらかじめリフォーム業者を数社決めておくことが必要だ。 リフォーム業者を選び出すに
狭小住宅を建てるために考えたい工夫や知恵にはどんなものがあるか？
狭小住宅は、とても大変だ。 日当たりや収納、狭さを解決するために頭をひねる必要が出てくるだろう。 しかし、それで最高の家が出来上がったとするならば、それは最高の住まいになる可能性が高い。 土地が狭い分、土地の取得費から建築費、税金まですべてのコストを抑えることが可能だからだ。 しかも、すべての生活を
消費税増税を前に住宅市場は、最近にわかに活気づいている。 家は大きな買い物であるため、消費税増税の影響も大きいと思うだろう。 消費税増税前に家は買うべきだろうか？ 結論からいうと、消費税が上がることを理由に、家を買うことを急ぐ必要はないし、消費税を理由に家を買おうとしている人は、一度冷静に考えてみた方が
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