タイランド太平記/バンコク コンドミニアム物語

バンコクでの不動産投資はもう儲からない？

需給がほどほどに引き締まっていた時代私が最初にバンコクのコンドミニアムに投資したのは2009年の6月でしたが、当時築3年のグランドパークビューというプロジェクトで、BTSアソーク駅から徒歩7～8分のところにあった36㎡の1ベッドルームです。

2024/03/17 13:06

日本の不法滞在タイ人増加中、ビザフリーは先進国に不利?

増える不法滞在者これは現地のいくつかの新聞に載っている記事ですが、日・タイ間のビザフリーを利用して日本に入国したタイ人が、出国期限である15日を過ぎても出国せず、不法滞在するケースが増えています。具体的には2021年の8,688人から202

2024/03/16 11:29

タイ在住外国人の国外収入に対する課税

投資法人を設立したニウェート氏เนื่องจากปีที่แล้ว รัฐบาลประกาศจัดเก็บภาษีรายได้จากต่างประเทศ (รวมถึงเงินได้จากการลงทุนในหุ้นต่างประเทศ)

2024/03/14 12:27

GDPでアセアン2位のタイ、一挙に5位に転落か

背後に迫るシンガポール、フィリピン、ベトナムไทยรั้งเบอร์ 2 เศรษฐกิจใหญ่สุดของอาเซียน เป็นรองแค่อินโดฯ ขณะสิงคโปร์ ฟิลิปปินส์ เวียดนาม หายใจรดต

2024/03/13 10:45

バンコクが駄目ならビーチリゾートがあるさ！

2024年のバンコクのコンド需要は鳴かず飛ばずこれはターンセータギットに載っているCBREの今年の住宅市場に対する見通しですが、現状では富裕層が自己居住目的で買う高額戸建て需要はこれまで以上に増加するものの、コンドミニアム需要は低迷が続くと

2024/03/12 11:47

タイ最高峰のエリート高校を目指す中学生受験生

受験生は何と11,600人Triam Udom Suksa, a state-owned school based in central Bangkok, offers upper-secondary classes (Mathayom 4

2024/03/11 11:26

日本の不動産を買い始めたタイの億万長者たち！

ポートフォリオのリスク軽減タイのミリオネアーたちが、国内外の政治的経済的リスク軽減策として、外国の不動産への投資を始めたというレポートが今日のグルンテープ・トゥーラギットに載っています。彼らにとっては、タイの国内不動産市場がなかなか回復しな

2024/03/10 11:08

外国で住宅を買う中国人、本当の目的は？

富裕層は先進国、ミドルクラスは東南アジア、貧乏人は不法入国これは今日のグルンテープトゥーラギットに載っている記事ですが、712,000人の中国人に対するアンケート調査の結果、彼らが国籍を欲しいと思う国の人気ベスト3が、1位アメリカ、2位カナ

2024/03/09 12:21

土地建物税の改正？住宅保有者に朗報か

土地建物税の改正を検討The Finance Ministry is studying how to reform the land and building tax to lessen the financial burden on th

2024/03/08 11:52

やっぱり取壊しか、アシュトンアソーク

問題解決策が出てこないอีก 3 เดือนต่อจากนี้ จะครบกำหนดตามคำพิพากษา ที่ให้กทม. อนันดา เอฟเอ็ม เอเชีย อโศก จำกัด และการรถไฟฟ้าขนส่งมวล

2024/03/07 13:22

サンシリ

ブランドパワーナンバー1のサンシリタイではデベロッパーのブランド力が中古住宅のリセールバリューにも大きな影響を与えるので、不動産投資という観点から見れば、できるだけ評判の良いブランドの物件を買うべきというのはこれまで何度も書いてきました。ま

2024/03/06 13:51

資産形成で世界に置いてきぼりとなった日本

米国で1％クラブに入りたければ8億7,000万円必要昨日のプラチャーチャート・トゥーラギットの記事ですが、昨年、超富裕層である1％クラブに仲間入りした世界の大金持ちは627,000人に達し、これは1日あたり70人の超富裕層が生まれているとい

2024/03/05 10:44

タイの高配当バリュー株は利上げ効果で潤う銀行株

配当狙いのチャンスが来た銀行株以前、このブログでも「買われる日本、売られるタイ」で書きましたが、2022年10月から2023年5月にかけて、私はかなりまとまった資金を日本株に投資したのですが、とうとう日経平均が4万円を超えてきた今となっては

2024/03/04 12:18

土地勘なしで不動産を買うリスク

パタヤで底値買いしたのはいいけれどこれは2日前のカーウソッドに載っていたしょうもない3文記事ですが、もし自分が当事者だったらそれこそ悪夢であり、他人事だからこそこんな人もいるんだなと楽しく読めるのです。さて、ある外国在住のタイ人女性が、将来

2024/03/03 13:12

中国を捨てたFDI、次に投資が向かうのは？

見捨てられた中国かつては世界の工場と呼ばれ、世界中からFDI（Foreign Direct Investment 外国からの直接投資）が行われていた中国ですが、この2年間はトランプ大統領以降始まった貿易戦争や地政学的緊張でFDIが急減し、2

2024/03/02 13:08

今後10年間、世界屈指の速さで富が構築される国！

急速な経済成長で富裕層も爆増Global wealth intelligence firm New World Wealth is predicting that Vietnam will witness wealth growth of

2024/03/01 12:11

タイ不動産市場、再びドツボにハマってさあ大変！

無視される不動産市場回復提案「いよいよ不動産市場救済に乗り出したセター首相」でセター首相がいよいよ低迷する不動産市場の回復に動き出したので、やっと不動産業界にも薄明かりがさすかと期待したのですが、あれからもう2か月近くになるというのに、政府

2024/02/29 13:18

首相の度重なる抜打ち検査に音を上げたAOTとイミグレ

東南アジアのハブ空港を目指す“We are trying to push for Thailand to become an aviation hub in the region as the country is now fully op

2024/02/28 10:33

市場プレゼンスを上げるミャンマー人、落とす中国人

外国人のコンド購入需要は完全に回復จะเห็นได้ว่าก่อนช่วงโควิด-19 คือในปี 2562 มีต่างชาติซื้อในสัดส่วน 15% ของมูลค่าทั้งหมดของห้องชุดที่มีกา

2024/02/27 12:40

月給20万円以上、日本に行くタイ人技能実習生募集中！

技能実習生とはいうけれど上のタイ語の文章は、日本が技能実習生を募集するということを伝えるタイ政府の公告ですが、簡単にいえば、日本が人手不足解消のために安価なタイ人労働者の募集をしているわけです。調べてみると、実習生を募集しているのはアイムジ

2024/02/26 12:04

個人投資家が主役のベトナム株式市場

昨年10月からリバウンドが始まったベトナム株The stock market in Vietnam has begun an upward trend since mid-December 2023 and has experienced

2024/02/25 11:36

タイ株は短期投資で！

ボックス相場が多いタイ株「カリスマ投資家の推奨株はSCB」で紹介したニウェート氏の推奨株であったSCB銀行ですが、昨日、全部売却しました。先日も書いたように、日本株やベトナム株のように右肩上がりで上昇を続ける市場ではなく、タイの株式市場はこ

2024/02/24 09:45

円安で日本人が裕福になるチャンスが来た

日経平均新高値更新昨日は1989年末以来、約35年ぶりに日経平均が歴史的新高値を更新しためでたい日ですが、今日の日本は祝日でマーケットが休みではあるものの、今朝の日経平均海外先物を見ると、上のチャートの通り、現時点で39,445円とさらに上

2024/02/23 11:41

暑い午後はJack DanielとBeefeaterで…

真夏のゴルフ数日前からやっとPM2.5がちょっとおさまり、汚染数値もバンコク全体でModerateの範囲に落ち着いてきたので、このところスッキリした快晴が続いています。それで、昨日はブログを中断して、オンヌットに住む知人たちと久しぶりに朝か

2024/02/22 10:13

タイと中国の株式市場は病気だ（その3）

6. ベトナム：アジアのスーパースターベトナムは世界で最も重要な工場の一つとして既にスーパースターになっているが、過去10年で平均株価は111％上昇し、年率7.8％のリターンとなった。さらに配当も入れると年率11％となり、周辺国に比べても飛

2024/02/20 10:17

タイと中国の株式市場は病気だ（その2）

3. シンガポール：鳴かず飛ばずシンガポールは海運の中継地として地政学的に重要であり、経済的にも高度に発達しており、国民一人当たりの所得は世界でもトップクラスである。また、金融の中心地として香港を追い抜き、ますます隆盛を極めているが、一方で

2024/02/19 09:45

アジアでタイと中国の株式市場は病気だ（その1）

タイのカリスマ投資家株式や不動産投資に関して得意げに自説を披露する自称評論家は巷に多いですが、実際にはほとんどの場合、うるさいだけで何の参考にもなりません。しかし、私はバリュー投資家のニウェート氏のコラムはいつも欠かさず読んでいて、自分の投

2024/02/18 12:22

買われる日本、売られるタイ

世界の投資資金は日本を目指すจากการรวมรวมข้อมูลการเคลื่อนย้ายเงินทุนต่างชาติ (ฟันด์โฟลว์) ในตลาดหุ้นภูมิภาค ในตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ต่

2024/02/17 13:53

バンコクの不動産仲介会社内部告発

ここまできたら要注意Xでのこんな投稿が日本人コミュニティの中を駆け巡っているようですが、巡り巡って私のところにも昨日届きました。既にこの時点で67のポスティングがありますが、音声録音や書かれてある内容から判断して、嘘ではなくどうもこの会社内

2024/02/16 10:37

外国人観光客が事故に遭った場合、政府が治療費負担

ケガしたら50万バーツ、死んだら100万バーツท่องเที่ยวฯ เยียวยา ‘ต่างชาติ’ ประสบเหตุ รัฐดูแลค่ารักษา 5 แสน เสียชีวิต 1 ล้าน外国人観光客が旅行中に事故に遭った場

2024/02/15 12:34

ゴルフやるならアーミー、ネイビー、エアフォース？

さすが陸軍、大規模なロイヤルタイ・アーミー・スポーツセンター2014年にクーデターを起こした前プラユット首相は当時陸軍大将だったし、海に囲まれているのでもないタイでは、やはり陸海空3軍の中では陸軍がリーダー的存在なのだろうと思います。もっと

2024/02/13 10:01

世界に広がる中国不動産危機の影響、タイでも叩き売りか？

2008年の世界金融危機より大きな影響กลุ่มอสังหาฯ ในสหรัฐเผย วิกฤตในจีนกำลังกระทบโลกเพราะจีนกำลังแห่ขายอสังหาฯ ในต่างประเทศหวังระดมเงินสดア

2024/02/12 11:33

株式投資で裕福になったアメリカ人、貧乏になった中国人

40歳未満の新世代アメリカ人は株で裕福にนักเศรษฐศาสตร์เฟดนิวยอร์ก ระบุว่า ผู้ใหญ่ที่อายุต่ำกว่า 40 ปี มีความมั่งคั่งรวมเพิ่มขึ้น 80% นับตั้ง

2024/02/11 11:51

タイ人は日本人よりずっと短気で危ない

日本人が遭ったタクシー事件・とある飯屋に行こうと流しのタクシーを停める ・助手席の窓だけ開けて行き先を聞いてくる(個人的な経験では、こういうタクシーは乗車拒否しがち) ・窓越しに行き先を告げる ・タクシー運転手の目がギンギンで血走ってて嫌な

2024/02/10 12:01

最新の不動産デベロッパービッグ10

資金難の時代だからこそ規模は重要不動産調査会社のAREAは、毎年デベロッパー各社が新規供給した住宅のユニット数とプロジェクト総額について調査し、いわゆるビッグ10と呼ばれるデベロッパーを選出するのですが、2023年のビッグ10はこの表のとお

2024/02/09 12:06

遅くとも70歳にはお金を使うのに忙しくなれ！

フランス人の友人3日前、バンコクに来てから知り合い、かれこれもう10年も付き合いのあるフランス人リタイアリーと久しぶりに会ってランチを食べたのです。彼は今、76～77歳だと思うのですが、70歳前後からお金を使うことに忙しくなったといいます。

2024/02/08 10:23

タイのソフトパワーになった象パン、猫パン！

病みつきになるタイの象パンツここ数年、バンコクの街を歩いているとそこここで見かけるのが象柄パンツで歩くタイ人や外国人たちです。最初見た時は、おかしなパンツをはいた人が歩いているなと思ったりしていたのですが、今はもう見慣れてしまい、タイの気候

2024/02/07 08:27

2024年、タイ不動産はKシェイプの2極化へ

大が小を食う不動産業界既に「不動産業界に下剋上はない、ただ大手が勝つのみ」で書いたことですが、ここ数年住宅市場全体が低迷する中で、大手デベロッパーは中小デベロッパーのマーケットシェアを奪うことで成長を続けてきています。タイ不動産協会の会長談

2024/02/06 13:00

「サクソフォン」と「アヌサワリー」でバンコクの夜は更けて

映画「ブルージャイアント」がきっかけで昨夜はいつもの飲み友達と3人で、「เป่าฝันให้เต็มฟ้า（空一杯に夢を吹き上げろ）」で紹介したアヌサワリー（戦勝記念塔）にあるジャズスポット、「サクソフォン」に行ってきました。もうかれこれ8

2024/02/05 10:37

春節の中国人観光客、100万人特需に期待するタイ

中国と香港から100万人の観光客がくる？先日、無期限のビザフリー合意契約が調印されましたが、いよいよ今月10日が春節と呼ばれる中国の正月です。中国では2月10日から17日まで8連休になり、TAT（タイ政府観光局）や観光産業は中国と香港を中心

2024/02/04 10:10

日本を負かしたとどや顔の中国！

タイでも人気急上昇の中国製EVสำนักข่าวซินหัว สื่อใหญ่ของจีน รายงานอ้างอิงข้อมูลจาก สมาคมผู้ผลิตยานยนต์แห่งประเทศญี่ปุ่น วานนี้ (1 ก.พ.

2024/02/03 11:47

まだまだ上がるバンコクの地価

土地を手放し始めた地主たち「今年の土地建物税は昨年より高くなる？」で書いたように、今年から土地建物税が100％徴収されることになり、バンコクではその負担が大変になってきた地主が土地を手放す事例が出てきています。しかも、コンドミニアムを含む住

2024/02/02 12:25

เป่าฝันให้เต็มฟ้า（空一杯に夢を吹き上げろ）

ブルージャイアント先日、「ますます日本化が進むセンチュリームービープラザ・オンヌット」で日本のアニメ映画、「ブルージャイアント」を見てきたと書いたところですが、タイでは副題が「เป่าฝันให้เต็มฟ้า」となっていて、拙訳ですが「空

2024/02/01 09:02

世界最悪レベルの空気汚染が続くタイ

今朝7時のバンコク空気汚染状況昨日に続き、今朝も空気汚染は凄いですね。このブログを書いているのが午前8時過ぎですが、書斎の窓から見える外の景色がかなり霞んでいます。ちなみに、日本の環境省によれば、PM2.5は1日の平均値が 35µg/m3以

2024/01/31 10:55

2023年、帰ってきた外国人投資家

2022年比で確実に増えた外国人購入者上の表は、不動産調査会社のAREA( Agency for Real Estate Affairs)が最近発表した、2023年の外国人コンドミニアム購入者の統計です。外国人購入者が増えてきているというこ

2024/01/30 13:01

攻勢のサンシリとスパライ、後退のランドアンドハウス

今年も不透明な住宅市場最近の各紙不動産セクターの記事を読んでいてわかるのは、どのデベロッパーも2024年の住宅市場には不透明感があり、業績見込みを立てるのが難しいと考えていることです。とはいえ、「不動産業界に下剋上はない、ただ大手が勝つのみ

2024/01/29 12:36

初回投資情報交換会を終えて

6人だけの投資情報交換会先日、「投資に興味のある方、一緒に飲みませんか？」で不動産投資や株式投資などの資産運用に興味のある人を募り、6人の少人数限定で最初の投資情報交換会を開きました。あまり人数が増えると、参加者全員で情報を共有しながら話し

2024/01/28 12:03

ますます日本化が進むセンチュリームービープラザ・オンヌット

センチュリーシアター以前にもここで書きましたが、オンヌットのセンチュリープラザ4階には全部で6つのシネマがある映画館があり、ここは毎日が敬老の日です。つまり、55歳以上の爺さん婆さんは土日でも119バーツで映画が見られるのですが、昨日も私は

2024/01/27 09:38

住宅を捨て値で売り出すタイ人オーナー達

住宅ローンが払えないケースが爆増中คนแห่ทิ้งบ้าน! ผ่อนต่อไม่ไหวดันซัพพลายอสังหาฯมือสองพุ่งสวนทางราคา家を投げ売りする人々！住宅ローンの支払いができなくなった人の投げ売りで中古住

2024/01/26 10:30

今年のタイ株投資、ブルはJPモルガン、ベアはカシコン

JPモルガンเจพีมอร์แกน ประเทศไทย มองดัชนี SET 1,400 จุด ใกล้จุดต่ำสุด อาจต้องใช้ระยะเวลาฟื้นตัว และคาดว่าสิ้นปี 2567 ได้เห็นข

2024/01/25 12:39

今年の土地建物税は昨年より高くなる？

2024年の土地建物税นายขจร ศรีชวโนทัย อธิบดีกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กล่าวว่า การเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2567 จะกล

2024/01/24 14:12

PM2.5は高齢者には特に危険、骨粗鬆症で骨がスカスカに！

100メートル先の木も霞んで見えるゴルフ場昨日はブログを休みましたが、朝からゴルフに行ってました。気温も低くまさにゴルフ日和だったのですが、PM2.5が酷くグリーンではわずか100メートル先の木でさえなんとなく霞んで見えるほどで、終始気分が

2024/01/24 10:42

タイの国技、ムアイタイがオリンピック種目に？

オリンピック委員会も注目する人気種目The success of Muay Thai in 2023 is being recognized by the International Olympic Committee (IOC) as o

2024/01/22 10:56

不動産業界に下剋上はない、ただ大手が勝つのみ

結局は資金力とブランド力これまで何度もこのブログで、タイではデベロッパーのブランド力が重要で、知名度のない中堅デベロッパーの物件は避けた方がいいと書いてきました。実はこれは日本も同じで、かつては日本のマンション業界は群雄割拠というか、大手に

2024/01/21 16:21

AREAの警告通りとなったアフォーダブル市場崩壊

崩壊した300万バーツ以下のコンド市場懲りないデベロッパー達はその後も水色の枠で囲った300万バーツ以下の廉価なコンドミニアムばかり大量供給を続けています。その結果、不動産市場調査のAREAは、この調子で供給が増えれば市場は2023年にバブ

2024/01/20 11:51

固定資産税も特定事業税も免除されるタビアンバーン

5年間塩漬け覚悟の人へ昨年の10月、「タイ不動産取引にかかる税金のおさらい」でコンドミニアムを売った際の税金について概要を書きましたが、この中でも一番高い特定事業税がかからなくなるまで5年間保有しなければならないということで、今もじっと物件

2024/01/19 14:34

今年はハードアセットより高配当の不動産株！

資金不安で大手不動産会社も連れ安に「安易な資金調達結果、社債償還でデフォルト危機のデベロッパー」で書いたように、最大手ゼネコンのITDが資金ショートで社債の償還ができなくなって以来、このところ不動産会社の資金繰りにも注目が集まっていて、資金

2024/01/18 11:59

2024年、あのL&Hでさえ新規コンド開発には及び腰

総合デベロッパーの本音住宅開発が主力のデベロッパーが多い中、L&H（ランドアンドハウス）はタイのデベロッパーの中では数少ない総合デベロッパーです。また、ターミナル21やセンターポイントホテルなどの商業不動産をも開発できる総合力と資金

2024/01/17 12:22

日本で私立校が人気、タイではインター校が人気

バンコクの名門インターナショナルスクールこれは今日のプラチャーチャート・トゥーラギットに載っていた、欧米人やタイ人富裕層の間で人気のあるインターナショナルスクールの学費トップ10リストです。1バーツ＝4円としても、年間360万円から440万

2024/01/16 13:29

中国企業のEV大量生産、でもタイの自動車部品産業は蚊帳の外

やはり中国は狡猾？セター首相の肝いりで進んでいるタイが世界でEV生産のハブになるという構想に基づき、中国の7社が700億バーツ（3,000億円）の設備投資をして、いよいよ今年からEVの現地生産を始めます。ところが、いざ蓋を開けてみたらすそ野

2024/01/14 11:43

ビットコインは億り人への近道？

下落に転じたビットコイン1月11日、ニューヨークで初めてのビットコインETFの市場取引が始まりましたが、ブラックロックやフィデリティなどのETFが1日で46億ドル（6,700億円）も取引され話題になりました。しかし、ビットコイン価格は一時は

2024/01/13 12:06

安易な資金調達結果、社債償還でデフォルトするデベロッパー

資金繰りに苦しむ不動産業界「再出動を始めた日系デベロッパー」でディベンチャーファイナンスで過度な資金調達を行った結果、その利払いや償還で資金繰りに四苦八苦するようになったデベロッパーが、JVという形で日系デベロッパーに資金協力を求めていると

2024/01/12 11:54

いよいよ不動産市場救済に乗り出したセター首相

セター首相がXでアップした国民へのメッセージ“สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดการชะลอตัวอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2562 ครับ ผมเห็นว่านี่เป็นปัญ

2024/01/11 13:27

高い肺癌リスク、バンナーには住むな！

ここ数日、凄い空気汚染昔、1990年代のロンドンに住んでいたのですが、こういうのを見るとあの頃の霧のロンドンが懐かしくなります。ちなみに、娘がロンドンで生まれたのが12月末だったのですが、ちょうど霧の季節だったこともあり、霧子と名付けたので

2024/01/10 10:31

オンヌット・パクソイ殺人事件

オンヌットで最も人通りの多いスクムビット79付近このところ、4日間ほどブログを休みましたが、実はフィリピンのマニラに旅行に行っていました。観光をしたり、遊んだりしてきたのですが、それについてはまた今度書くとして、今朝早くフィリピンからオンヌ

2024/01/09 12:03

パーマネント・ビザフリーで中国人の不動産購入がリバウンドする？

能天気なポジショントークนโยบายฟรีวีซ่าถาวร "ไทย-จีน" ดีเดย์ 1 มี.ค. นี้ เป็นหนึ่งในจุดเปลี่ยน!ดึงดีมานด์จีนเข้ามากระตุ้นอส

2024/01/04 12:48

大丈夫？中国製イエローラインとピンクライン

中国ご自慢のイエローラインでタイヤが落下タイ・バンコクで活躍する中国製のモノレール車両タイのバンコクは、世界的にも人気の観光地で、現地の人々はバンコクを走るモノレールからなる交通システムを「バンコクの天の鉄道」と呼んでいる。今年下半期、中国

2024/01/03 13:50

投資に興味のある方、一緒に飲みませんか？

このブログについてまた新たな1年が始まりましたが、以下のライブドアのプラットフォームを使って「バンコク コンドミニアム物語」を書き始めたのが2016年5月なので、今のワードプレスへの移行後も含めるともう8年近くになります。最初はバンコクのコ

2024/01/03 10:34

タイの正月は暑いからやることも違う！

初詣で新年、あけましておめでとうございます。元日のタイは快晴とはいうものの、例によって早朝からPM2.5でしっかり霞がかかっていました。それでも、せっかくだからと午前中、車を飛ばしてサムットプラガーンにあるワット・アソーガラームというアショ

2024/01/02 11:49

2024年もこの駅から目を離すな！

2023年の終わりに今年もいよいよ大晦日となり、2023年が終わろうとしていますが、この1年間、このブログに付き合っていただいた読者の皆様にはお礼を申し上げます。おかげさまで、”にほんブログ村”のタイ情報ページビューランキングでは長い間トッ

2023/12/31 12:14

タイ株式市場の低迷が止まらない

2023年の世界の株式市場日本は昨日の大納会をもって今年の株式市場での取引が終わりましたが、この1年を振り返って早速経済紙のターンセータギットが、各国株式市場のパフォーマンスを比較したのがこの表です。「失われた10年のタイ、黄金の10年とな

2023/12/30 14:00

さすがタイ不動産業界の大物、セター首相の財産は26億円！

タイ歴代首相でもトップクラスの大金持ち昨日、セター首相の持つ財産についてタイの国家汚職防止委員会が公表したセター首相が保有する財産額は、659百万バーツ（約26億円）ということです。さすが大手不動産デベロッパーであるサンシリでCEOを務めた

2023/12/29 11:26

ホーガンもウッズも認めるスコアアップの鉄則

世界の4大大会を制覇した2人เรื่องที่ถือเป็นคำสอนอมตะ คือคำตอบของ เบ็น โฮเเกน และ ไทเกอร์ วูดส์ รวมทั้งนักกอล์ฟระดับยอดฝีมืออีกหลายคน

2023/12/28 13:21

タイに住む外国人の”年金収入”に対する納税義務

年金収入も課税所得A Thai tax resident who derives income from employment or business carried on abroad or from a property situate

2023/12/27 12:28

日本勢のEV投資は6,000億円、賃貸需要も爆増？

日本人エクスパットも増加政府の発表によると、以下の通り日系自動車メーカー4社で総額1,500億バーツ（6,000億円）ものEV投資が5年以内に行われるということです。Toyota 50 billion baht （2,000億円）Honda

2023/12/26 11:52

高度経済成長が続く新興国不動産投資ならここ

成長国への海外不動産投資一口に海外不動産投資といっても、先進国への投資やリゾート地への投資などいろんなタイプがありますが、その中の一つとして高度経済成長が続いている新興国への投資があります。これはタイの不動産調査会社であるAREAが経済紙の

2023/12/25 13:14

なぜバンコクにはモールやデパートが多いのか？

至近距離でもビジネスが成立するショッピングモールバンコクに住み始めたばかりの人は、東京に比べてショッピングモールやデパートがやたらと多いのに気が付くはずです。先日、プロンポンでエムスフェアがオープンしたので私も見に行ってきましたが、同じモー

2023/12/24 14:05

法の裏をかく中国人グループにタイ政府の鉄槌が下る！

平気で違法行為をする中国人南シナ海での勝手な現状変更や技術のパクリなどで、今では世界中で嫌われ者になっている中国ですが、共産党政府がこんなことをするから中国人も金儲けのためなら法律など平気で破るようになるのだと思います。タイの不動産でも、本

2023/12/23 11:03

風水にこだわる中国人でさえ中古物件を買い始めた！

風水にこだわる中国人とタイ人最初の著書「バンコク不動産投資（基礎編）」では、タイ人は非常に新築志向が強いがこれは風水の影響であり、当然、ご本家の中国人はもっと新築にこだわるということで、具体的な例を挙げながら中国人の風水への執着について書き

2023/12/22 11:32

現金買いの外国人に頼るしかない不動産市場（その2）

経済力の衰えと共にシェアを落とす中国人冒頭のグラフはタイ全体で外国人に移転登記されたコンドミニアムのユニット数の国別比較ですが、2018年からの5年間、中国人とロシア人が毎年2トップであることがわかります。また、中国人の場合、中古物件よりも

2023/12/21 11:12

現金買いの外国人に頼るしかない不動産市場（その1）

低迷が続く国内需要โดยเฉพาะกลุ่มอสังหาฯราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยเผยแบงก์คุมเข้มปล่อยสินเชื่อกลุ่มบ้าน-คอนโดฯ

2023/12/20 12:30

「タイはもうあかへんで」と将来に否定的な世界銀行

向こう20年間、タイは低成長が続く世界銀行の予測では、タイ経済の潜在成長力は今後20年間、アセアン諸国の中で最低のままという。そして、その原因は国民の老齢化と民間投資の減少であるバンコクポスト世界銀行によれば、タイの今後20年の経済成長率は

2023/12/18 09:25

トヨタもホンダもタイでEV生産促進を約束

セター首相の出過ぎた発言？タイの財務大臣をも兼務するセター首相は、日本の自動車メーカーに対し、今すぐもっとEVを作り始めなければ、東南アジアでマーケットシェアを高めつつある中国に取り残されてしまうと警告した。そして「あなたたちはEVの開発及

2023/12/17 09:40

パットガパオは世界で最も評価されるタイの伝統料理

定番はパットガパオムーサップ（ผัดกะเพราหมูสับ）パットガパオは直訳すればバジルの炒め物ですが、何はともあれガパオは私にとっても大好物です。とにかくビールに合うので、私はターミナル21や自宅近くのフードコートでピセートといってカ

2023/12/16 09:57

外国人観光客、大事なのは人数より落とす金だ！

観光はビジネスだとハッパをかけるセター首相 “I come from the business sector, so I may speak bluntly. I apologise, but we focus on spending pe

2023/12/15 12:55

EVへの過剰優遇に不満を表す日本車メーカー

政府のEV優遇策はやりすぎ今回のモーターEXPO 2023の結果は、EVの中国勢が大健闘しマーケットシェアも38％に達しました。私個人としては、そもそも中国の車などつくりが悪くてすぐ錆が出たり電気系統に故障が出るに違いないと思うので買う気は

2023/12/14 13:24

バンコクは世界で2番目に日本人が多い大都会

増加する海外永住者これは最近外務省が出してきた調査結果ですが、毎年10月1日時点で海外に住む日本人を集計して長期滞在者（3か月以上滞在する者）と永住者に分けたものです。興味深いのは、企業駐在員などの長期滞在者が多分コロナの影響だと思うのです

2023/12/13 11:22

東南アジア市場で躍進する中国EVと苦戦する日本車

昨日終わったモーターEXPO 2023ですが、早速最終結果が出てきたので、今朝はそのデータを基にこれまで書いたコラム記事の内容を編集して「アゴラ」に投稿する原稿を書きました。アゴラの編集者のレビューが終わる数日後には日本のサイトで掲載される

2023/12/12 12:03

今日が最終日のモーターEXPO、勝敗は時の運？

ラグジュアリーカー部門はEVとは別世界このブログでモーターEXPO2023の経過報告を書いたところ、連日1万から2万のPVとなり、車の話になると興味を持つ人が多いのに驚かされます。そういう私も車の運転が好きで、このブログでも何回か挙げたよう

2023/12/11 13:05

危険域に入った今日の空気汚染

バンコクはほとんどがレッドゾーンつい先日、「今日から1週間、バンコクは再び空気汚染！」で今月10日まで空気汚染が高くなるので注意した方がいいと書いたのですが、いよいよその最後の日である今日は、朝起きて窓から外を見るとちょっと先まで空気汚染で

2023/12/10 13:06

4カ月ぶりの高値となった日本円、しかしもっと円高に！

日本円復活の始まりか？先月中旬から始まった円安の頭打ちですが、市場で日銀の金融引締め観測も出たことから、ここにきて一段と円高の傾向がはっきりしてきました。私はFXトレーダーではないので短期的にどうなるかはわかりませんが、中長期的にはやはり円

2023/12/09 09:48

中国自動車メーカーが日本勢を倒し世界のリーダーに！

日本車が負けるのを見たくない日本人“ค่ายรถจีน” จ่อโค่นบัลลังก์ “รถญี่ปุ่น” หลังใช้ความพยายามกว่า 40 ปี! นักวิเคราะห์ชี้ “BYD” ผงาดคู่แข่งส

2023/12/08 11:40

再びトヨタが1位奪還、EV対エンジン車の激戦はまだ続く

購入予約は昨年比66％増と大盛況のモーターEXPOสมรภูมิเดือด Motor Expoผู้สื่อข่าวรายงานว่า เที่ยวนี้ถือเป็นปีแรกที่รถ EV ขึ้นมาเทียบชั้นกับยัก

2023/12/07 13:31

BYDがトヨタを抜く！いよいよ主役交代？

政府のEV振興策で没落するエンジン車Thailand is stepping into the spotlight as a potential regional centre for Electric Vehicle (EV) manuf

2023/12/06 10:58

母国を捨てた中国の若者たちはチェンマイを目指す？

中国のミレニアル世代'เพื่อเสรีภาพ และศักดิ์ศรี' มิลเลนเนียลจีนทิ้งบ้านเกิดซบไทย自由と尊厳を得るために、ミレニアル世代（1981年から1996年までに生まれた世代

2023/12/05 12:03

今日から1週間、バンコクは再び空気汚染！

健康に被害を及ぼすレベルคนกรุงอ่วมวันที่ 4-10 ธ.ค.นี้ เตรียมรับมือฝุ่น PM2.5 คาดหลายพื้นที่คุณภาพอากาศเริ่มกระทบกับสุขภาพ 12月4日から10日

2023/12/04 09:17

2024年以降、アセアンで急上昇するのはベトナム株

タイ株より断然ベトナム株จิตตะ เวลธ์ ชี้จังหวะลงทุนเพื่อรับผลตอบแทนที่สูงขึ้นในอนาคตสำหรับตลาดหุ้นเวียดนามที่ปรับตัวลดลงในช่วงก่อนหน้

2023/12/03 12:29

儲からないタイ株投資と儲かった日本株投資

年初来の11カ月で最も値上りしたタイ株1. Bangchak Corporation Public Company Limited or BCPYTD Price Return +38.10%YTD dividend 5.12%2. WHA

2023/12/02 12:08

パンデミック後、住宅は買うから借りるに変化！

ライフスタイルの変化เทรนด์การเช่าที่อยู่อาศัยเติบโตอย่างเห็นได้ชัดเจนหลังโควิด-19 จากกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัว ส่งผลให้พฤติก

2023/12/01 12:19

アジア太平洋地域で貧富格差が最も大きいタイ

バンコクとイサーンの所得格差は6.5倍昨日の新聞に載っていた記事ですが、バンコクとイサーン（東北地方）では一人当たりの所得に6.5倍もの格差があるそうです。ちなみに、バンコクのカラオケで働く娘にはイサーン（東北地方）出身者が多いのですが、彼

2023/11/30 12:11