長期有料住宅 投資型減税

長期優良住宅の投資型減税ってなに？ と質問を受けました。 これは、性能強化費用相当額の10％相当額が、 その年分の所得税額から控除されるというものです。 この性能強化費用相当額の算出方法ですが、 平成26年4月以降の居住の場合は、 住宅の床面積×43,800円 で算出します。 120�uならば、120�u×43,800円で 5,256,000円ですね。 控除対象限度額は650万円です。 これは住宅ロ…

贈与税 非課税 住宅

住宅購入時に親から資金提供を受ける方も多いと思います。 贈与税の非課税枠はどうなっているか？ 平成28年1月1日から平成29年9月30日までは 一般住宅 → 700万円 省エネ住宅 → 1200万円 となっています。 この省エネ住宅というのは、 長期優良住宅建築等計画の認定通知書等の写し、 及び住宅用家屋証明書(その写し) 又は認定長期優良住宅建築証明書  を、贈与税の申告書に…

長期優良住宅 減税

長期優良住宅の減税について、 住宅ローンの減税についてはまた別に書くとして 今回は住宅ローンを使わなかった場合の減税について書きます。 まず、現金で長期優良住宅を購入した場合、 確定申告により所得税から 最大650万円、控除率10%が減税されます。 また、住宅取得時の固定資産税の額が 半額（1/2）でいいですよ、 という減税措置が一般の住宅にも長期優良住宅にもあります。 この減税…

長期有料住宅とは

住宅ローン控除が受けられたりする長期優良住宅とは、 国土交通省によると、 「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である」 つまり長持ちする住宅、という事ですね。

長期優良住宅控除

長期優良住宅控除、 つまり住宅ローン控除（住宅ローン減税）は調べておいた方がいいですよね。 住宅ローンを10年間以上の期間で組む場合、 居住の年から10年間、 所得税から住宅ローン残高の1%を控除できます。 控除対象となる借入限度額は、 長期優良じゃない場合と比較するとこうです。 一般住宅 4000万円 長期優良住宅 5000万円 最大控除額は 一般住宅 400万円 長期優良住宅…