カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人・第10期(2022年6月期)決算・一口当たり分配金は3,903円

2022年8月16日にカナディアン・ソーラー・インフラ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が未定のところ3,903円で着地しました。運営期間の実績が予想を上回る 2022年6月期は新たな資産の取得又は保有資産の売却はありませんでした。運用面

インヴィンシブル投資法人・第38期(2022年6月期)決算・一口当たり分配金は166円

2022年8月25日にインヴィンシブル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が未定のところ166円で着地しました。ホテル自体の業績は回復中 2022年6月期末時点で保有の国内ホテル84物件（本投資法人が保有する特定目的会社の優先出資証券の裏付

ジャパン・ホテル・リート投資法人・第23期(2022年6月期中間)決算・一口当たり分配金は未定

2022年8月24日にジャパン・ホテル・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金は未定となっています。運用物件は順調に回復中 2022年6月中間期は、ホテルを運営している各ホテルの賃借人及びオペレーターと緊密にコミュニケーションを取

ジャパンエクセレント投資法人・第32期(2022年6月期)決算・一口当たり分配金は2,800円

2022年8月18日にジャパンエクセレント投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,800円のところ2,800円で着地しました。エコに特化の電力プラン導入が次々始動 2022年6月期は2022年5月11日に赤坂二丁目合同会社の匿名組合出資持分(取得価格5

マリモ地方創生リート投資法人・第12期(2022年6月期)決算・一口当たり分配金は3,817円

2022年8月17日にマリモ地方創生リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,815円のところ3,817円で着地しました。レジデンスを中心に8棟を取得 2022年6月期は外部成長として、2022年1月19日に以下のレジデンス4棟、オフィスビル3棟の

日本リート投資法人・第20期(2022年6月期)決算・一口当たり分配金は8,825円

2022年8月16日に日本リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が8,586円のところ8,825円で着地しました。水道光熱費の高さが気になる 2022年6月期においては、2021年8月より実施していた物件入替えの一環として2022年2月にサンワールド

日本プライムリアルティ投資法人・第41期(2022年6月期)決算・一口当たり分配金は7,800円

2022年8月16日に日本プライムリアルティ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が7,750円のところ7,800円で着地しました。オフィス系J-REITの中でも賃貸事業利益率が高い 日本プライムリアルティ投資法人は、主にポートフォリオ・クオリティ

CREロジスティクスファンド投資法人・第12期(2022年6月期)決算・一口当たり分配金は3,577円

2022年8月15日にCREロジスティクスファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,529円のところ3,577円で着地しました。尚、利益超過分配金341円が含まれています。NOIは徐々に上昇中 2022年6月期は外部成長の動きはありませんでした。

フロンティア不動産投資法人・第36期(2022年6月期)決算・一口当たり分配金は11,117円

2022年8月15日にフロンティア不動産投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が10,970円のところ11,117円で着地しました。コロナ禍であってもNOIは賃料及び駐車場使用料収入はほぼキープ 2022年6月期の外部成長の取り組みは、2022年2月にポー

日本ビルファンド投資法人・第42期(2022年6月期)決算・一口当たり分配金は13,476円

2022年8月15日に日本ビルファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が13,000円のところ13,476円で着地しました。解約違約金が増加している 2022年6月期の外部成長は、このような環境のもと、2022年3月に「中之島三井ビルディング」（

都市未来総合研究所・不動産マーケットレポート2022年8月

都市未来総合研究所が2022年8月の不動産マーケットレポートについて開示されておりましたのでご紹介します。 URL 都市未来総合研究所不動産マーケットレポート2022年8月オフィスビルからレジデンスへのコンバージョン 都市未来総合研究所によると、テレワークを恒常的な

富士物流・カーゴニュース2022.7.21

富士物流から物流業界ニュースが開示されているので紹介します。 URL 活況の物流不動産市場に“暗雲”広がる 需給バランスが緩和し建設費が上昇 富士物流は、コロナ禍でのEC関連需要の高まりを背景に、活況が続いていた物流不動産市場に「暗雲」が広がっている

タカラレーベン不動産投資法人・月刊プロパティマネジメントに掲載される

タカラレーベン不動産投資法人の資産運用会社の社長が月刊プロパティマネジメントのインタビューに答えていたので紹介したいと思います。 URL 「月刊プロパティマネジメント」No.265稼働率80％超RevPAR回復が顕著に 総合型REITのタカラレーベン不動産（TLR）は2022年6月

大江戸温泉リート投資法人・スポンサーの投資効率を考え特定関係法人が1社消滅

少し前のプレスリリースになりますが、大江戸温泉リート投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である大江戸温泉アセットマネジメント㈱の親会社及び特定関係法人に異動が生じたと発表しました。異動に至った経緯 資産運用会社の親会社である㈱BCJ-29及び㈱OOMインベ

サムティ・レジデンシャル投資法人・DBJGreenBuilding認証の取得1件・継続3件

2022年8月8日にサムティ・レジデンシャル投資法人が運用物件のDBJ Green Building認証の取得について発表しました。新規取得が1件と継続取得が3件となっています。【新規取得】物件名称:S-RESIDENCE千里丘所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目14番20号評価ランク:★★評価ポイ

イオンリート投資法人・商業施設5棟でDBJGreenBuilding認証を取得

2022年8月9日にイオンリート投資法人が保有する5物件（イオンレイクタウン mori、イオンレイクタウン kaze、イオンモール石巻、イオンモール札幌平岡、イオンモール苫小牧）について、㈱日本政策投資銀行より、DBJGreenBuilding認証を取得したと発表しました。 DBJ Green

大和ハウスリート投資法人・DPL北九州でZEB認証を取得

大和ハウスリート投資法人が運用中のDPL北九州でZEB認証を取得したと発表しました。ZEB認証取得物件 ZEBは「先進的な建築設計によるエネルギー負荷の抑制やパッシブ技術の採用による自然エネルギーの積極的な活用、高効率な設備システムの導入等により、室内環境の質を維

インフラファンド・2022年7月太陽光発電所月次発電電力量実績

2022年7月上旬の天気は、北日本と東・西日本日本海側は、高気圧に覆われて晴れた日が多く、北・東日本日本海側の旬間日照時間はかなり多く、北日本日本海側の旬降水量はかなり少なかった。東・西日本太平洋側は、旬のはじめは太平洋高気圧に覆われて晴れた日が多かったが、

ケネディクス・オフィス投資法人、積水ハウス・リート投資法人2022年7月期の自己投資口の取得

2022年7月の自己投資口の取得結果について公表されているのでご紹介します。ケネディクス・オフィス投資法人の2022年7月の自己投資口の取得状況 ①取得した投資口の総数:1,398口 ②投資口の取得価額の総額:979,058,000円 ③取得方法:証券会社との自己投資口取得に係る取

日本ロジスティクスファンド投資法人・浦安物流センターの再開発完了

2022年8月1日に日本ロジスティクスファンド投資法人が再開発していた浦安物流センターについて2022年8月1日付で取得したと発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:浦安物流センター ②取得予定価格:8,745百万円 ③鑑定評価額:15,400百万円(2022年7月時点) ④売買契約

フロンティア不動産投資法人・商業施設「VIORO」のML契約が変更

2022年7月27日にフロンティア不動産投資法人が運用中の商業施設「VIORO」のテナントが異動すると発表しました。テナントの異動の概要  2022年7月27日に東京建物㈱より解約申入れがなされたことにより、既存契約は、2022年10月31日をもって解約されることとなりました。こ

スターアジア不動産投資法人・公募増資でアーバンセンター藤沢(オフィス)とあべのniniを取得

2022年8月1日にスターアジア不動産投資法人が公募増資を利用し3物件を取得することを発表しました。3棟はオフィスビル、複合施設の2棟です。複合施設である「あべのnini」は商業施設とホテルを2つに分けて運用していくようです。取得物件の概要 ①物件名称:アーバンセンタ

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2022年7月

2022年8月8日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2021年7月のJ-REIT市場は、中旬まで一進一退の動きが続いたものの、下旬は買いが優勢になりました。米国

観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年6月)

観光庁が2022年7月29日に宿泊旅行統計調査（令和4年5月・第2次速報、令和4年6月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年5月) 2022年5月の延べ宿泊者数（全体）は、3,674万人泊、2019年同月比-28.5%(前年同月比+77.3%)で着地

SC販売統計調査報告2022年6月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2022年6月時点のそ売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2022年6月     2022年6月度の既存SC売上の前年同月比伸長率は、総合で＋10.6％となりました。前年同月は、北海道、東京

三鬼商事オフィスレポート(2022年6月時点)

三鬼商事から2022年6月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2022年6月時点)   札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.33％、前月比0.04ポイント上げました。6月は建替え予定ビルからの

2022年5月期決算J-REIT分析③その他の分析

2022年5月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 5月のJ-REIT市場は、一旦売りが優勢になりましたが、その後は持ち直しました。米連邦準備制度理事会(FRB)の過度な利上げへの警戒が一旦後退し、買いが優勢になりました。その後、株安を

2022年5月期決算J-REIT分析②安全性指標

2022年5月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 2022年5月期はJ-REITに対する金融機関の融資姿勢に概ね変化はなく、借入環境は安定的と言えると思います。ですが、スポンサーの動向がイマイチ不透明な大江戸温泉リート投資法人では有利子負債

2022年5月期決算J-REIT分析①収益性指標

2022年5月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。ユナイテッド・アーバン投資法人は前期に比べ0.1%上昇しています。商業施設やオフィスビルに

CREロジスティクスファンド投資法人・ロジスクエア千歳売却益をほぼ分配金に充当は素晴らしい

2022年7月20日にCREロジスティクスファンド投資法人がスポンサーからロジスクエア狭山日高の取得と運用中のロジスクエア千歳の売却を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:ロジスクエア狭山日高(準共有持分20％追加取得) ②取得予定価格:3,612百万円 ③鑑定評価額:3