今でも...今なら...今も...不動産投資

借地権は売買は難しい！

不動産コンサルタントの山口です。私も何度かトライしたことがありますが、借地権の取扱いは非常にデリケートです。相談を受けた案件は、借地を借りており、上物は結構お金を掛けて建てたし、そのまま地主が買い取ってもらえないかというものでした。売主さん曰く、地主さん

2020/01/23 19:17

ゴミ屋敷の売却は可能なのか

不動産コンサルタントの山口です。今日の朝、ゴミアパート問題をテレビで特集していました。市が運営するアパートというか、市営住宅と思しき建物の共用部分に大量のゴミを出す住人がいるとのことでしたが、一般の住宅ならあそこまでひどくなるまでは放置していないと思うの

2019/12/18 09:42

令和元年（2019年）賃貸不動産経営管理士試験・解答速報・ボーダー

不動産コンサルタントの山口です。おかげさまでランキング上昇中！応援のポチッとよろしくお願いします。いよいよ今週末11月17日は賃貸不動産経営管理士の試験ですね。年々国家資格化の期待は高まっており、受験者数も約2万人まで増えています。難易度も上がってきてますので

2019/11/13 22:37

不動産の売買における媒介契約は3種類ある

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。引き続き応援お願いします。ついでにこの◎もクリックを！不動産の売買の際には、不動産取引を仲介する不動産会社と媒介契約を結びます。特に売却の場合は一般、専任、専属専任契約のどれにする

2019/11/12 16:59

広い土地をどう有効活用するか。道路付によっては厳しいケースも。

不動産コンサルタントの山口です。最近も吹田市のJR吹田駅から徒歩15分くらいのところにある丘の上の土地100坪の案件があり、色々と調査したり、ハウスメーカーに査定を依頼したましたが専用道路で丘なので傾斜もあり、戸建て用地としては使えず、木造アパートも建てられな

2019/11/11 20:50

令和元年（2019年）公認不動産コンサルティングマスター試験解答速報まとめ

不動産コンサルタントの山口です。おかげさまでランキング上昇中！応援のポチッとよろしくお願いします。何故か今日アクセスがいつもより増えていたと思ったら、昨年の不動産コンサルティングマスターの平成29年の解答速報の記事でした。一先ず皆さんお疲れ様でした。良い結

2019/11/11 20:36

お金の勉強を始めましょう。DCF（ディスカウントキャッシュフロー）とは？

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。引き続き応援お願いします。ついでにこの◎もクリックを！投資を勉強する上で、最初にやっておきたいのがお金の勉強。中でもこのDCF（ディスカウントキャッシュフロー）の考え方は非常に重要で

2019/11/06 20:00

不動産営業マンに騙されてしまう人の特徴

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。引き続き応援お願いします。ついでにこの◎もクリックを！ここ数年は空前の不動産投資ブームでサラリーマン大家さんが一気に増えました。成功した人もいれば、新築ワンルーム、シェアハウス、狭

2019/11/05 10:39

日本一早い！2019年度宅建士試験解答速報ではすでに解答出てますね。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！タキザワ宅建予備校ではすでに解答が出てました。実際の記事については下記をご確認ください。http://takken-school.net/sokuhou/01_01.html● 日本一早い！解答速報（2019年

2019/10/20 17:28

令和元年（2019年）宅建（宅地建物取引士）試験・解答速報・ボーダー情報

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！解答速報ユーキャン 試験終了後 令和元年度（2019年）度宅地建物取引士資格試験 解答速報｜解答速報ならユーキャン｜生涯学習のユーキャンTAC 16:40～ 宅建 解答速報｜

2019/10/20 09:57

株式投資と不動産投資は何が違うのか。不動産投資は賃貸経営という考え方。

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。引き続き応援お願いします。ついでにこの◎もクリックを！年金2000万円問題で投資が大きくクローズアップされ、証券会社や投資信託の申し込みが大きく増えたというニュースを目にします。しかし

2019/10/11 08:00

首都圏の築古ワンルーム投資が手堅い理由とは

不動産コンサルタントの山口です。現在は、実住メインで売買させていただいておりますが、以前は中古ワンルームマンション、それも首都圏の物件を販売させていただいておりました。現在も取引は非常に多く、融資が使える手堅い不動産投資の定番と言えると思います。その辺り

2019/10/10 18:20

【不動産取引の現場より】こんなパターンで不動産を取得するケースもあるんですね。

不動産コンサルタントの山口です。私も不動産をいくつか所有していますが、基本的には自身で購入して不動産を取得しました。やはり、取得するに当たっては購入が一番多いと思いますが、相続で棚からぼた餅的な取得も多いと思います。相続で不動産を取得する毛ケースで多いの

2019/09/26 08:30

旗竿地の土地価格はこうやって出すと意外にピタリと出すことが出きます。

最近は個別相談の件数が増えてきました不動産コンサルタントの山口です。色々な不動産の売却相談を受けますが、売却が難しいと言われる土地の売買に旗竿地がありますが、接道の無い建築不可の土地や再建築不可となっている土地と比べると売却できないことはありません。旗竿

2019/09/25 20:47

通常よりも解体費用が掛かるケースは？

最近は個別相談の件数が増えてきました不動産コンサルタントの山口です。不動産の売買で、土地の売却の際に話に出てくるのが解体費用です。土地として販売していますが、築年数が経っていて使えない建物のあ場合は「古家付き土地」などと言って売却します。その際に、家を解

2019/08/28 12:27

【不動産投資を始める前に仕組みを理解しよう】築古ワンルーム投資とは？自己資金がない人、堅実にコツコツと増やしたい人向けの不動産投資

どうも不動産コンサルタントの山口です。サラリーマン大家さんという言葉が流行る少し前、金持ち父さんを読んだサラリーマンたちが不動産投資をやりたいというこで、リーマンショック前くらいから収益物件として築古ワンルーム投資を取り扱う業者が出てきます。その

2019/08/23 08:30

【不動産投資を始める前に仕組みを理解しよう】新築戸建投資とは？あまり普及してないのはなぜ？土地活用でやらないと実は儲からない！

 どうも不動産コンサルタントの山口です。築古戸建投資は今や市民権を得たと言えますが、新築戸建投資やってますという声はあまり聞かないかと思います。少ない自己資金で始められる築古戸建投資に対して、やはり、普通に新築戸建を貸すために建てるというのはコストの面

2019/08/22 08:30

【不動産投資を始める前に仕組みを理解しよう】多くの人が実践している築古戸建投資とは？少額自己資金で始められる！ノンレバ現金投資で資産を構築！

どうも不動産コンサルタントの山口です。最近では、不動産投資家デビューを応援する「〇〇大家の会」なども増え、まずは築古戸建て投資から始めようということで実践している人が増えています。私は自分自身あまり手間暇かけたくないというタイプなので、出来れば

2019/08/21 08:56

底地の売買は難しいですが、売れないわけではありません。

最近は個別相談の件数が増えてきました不動産コンサルタントの山口です。不動産業界に長くいますと色々と多岐に渡る内容のご相談をいただきます。これから不動産を始めたい、次の展開はどうすればいいか、相続についてなどなど、相談内容は皆さん千差万別。直ぐに対応できる

2019/07/22 10:53

【お金の勉強をしよう】DCF法とは?時間でお金の価値が変わるという話

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！老後2000万円問題で証券口座が急激に増加しているという話を聞き、「今回の金融庁のレポートは、証券会社や投資信託を取り扱う会社が投資を促すために作ったプレ

2019/07/19 12:30

老後2000万円問題が投資を始めるきっかけとなる！でもいきなり投資を始めるのは危険！

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！参議院選挙がいよいよ始まりましたね。野党は老後2000万円問題が焦点だなんていってますが、他に何か代替え策あるんなら本当に頑張って欲しいですが、消費税にしても

2019/07/06 08:00

鹿児島、熊本では数十年に一度の災害級豪雨。早目の避難で災害に備えましょう。

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！すでに大きな被害が出ている熊本、鹿児島ですがこれからピークに向かい、1時間に80mm以上の雨量が予想されています。50mm超えると道路が冠水するレベルということで

2019/07/03 14:51

新潟地震で被災された皆様お見舞い申し上げます。

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！新潟地震で被災された皆様お見舞い申し上げます。今のところ死者の情報は出ていないようですが、余震による建物の倒壊なども危険ですのでご無理なさらないようにして

2019/06/19 08:54

再建築不可物件の売買について

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！最近、再建築不可の物件を高く売る方法などという某セミナーの高いコンサル料が話題になっておりましたが、現時点で再建築不可の物件を高く売るというのはかなり厳し

2019/06/14 12:00

認可保育園で土地活用（不動産投資）は可能?

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！未だに中々解決しない待機児童問題ですが、「認可保育所などに入れない待機児童の数は17年10月に比べて8235人減の4万7198人と4年ぶりに減少した」とのニュースもあり

2019/05/09 16:57

アパート・マンション経営で失敗する人の特徴

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！ここ数年の不動産投資の花形と言えば、新築アパート投資だったのではないでしょうか。しかし、かばちゃの馬車問題をはじめ、表面利回りが良く見える狭小アパートや駅

2019/04/19 11:03

ランドバンクとは？使えない空き地や空き家を再生する事業ランドバンクに注目が集まる理由

不動産コンサルタント山口です。【出典：日経新聞記事より】いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！最近ファイスブックの広告に再建築不可物件で儲けるというセミナーをよく見かけるので、結構気になっていた。もしかするとこの手法を活

2019/04/12 15:49

銀行は不動産投資のことはわかっていない。積算評価だけの銀行は話にならず、収益還元法を使っていても本質がわかってない。

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！かぼちゃの馬車事件、スルガスキームで不動産投資に失敗したと言われた人が口をそろえて言うのが、「銀行が融資をしてくれるので安心していた」この感覚の人は、自

2019/04/11 15:12

土地活用のひとつ「太陽光発電」には、住宅用太陽光発電と野立て太陽光発電がある

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！売電単価が年々下がり、利益を上げるのが難しくなったと言われるようになった「太陽光発電」への投資。とは言え、今でもやり方によっては、十分に収益を上げることが

2019/04/02 12:46

新元号は令和（れいわ）。今のところ馴染めてません。5月1日からが怖い…

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！否が応でもこれだけ騒がれると気ならない訳がありません。そう今日新元号「令和（れいわ）」が発表されました。菅官房長官のこの写真は、平成の小渕さんのときみた

2019/04/01 18:32

賃貸不動産経営管理士試験が2020年かかるというプレスリリース！どこ探しても見当たらない（フェイクニュース?）

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！いよいよ賃貸不動産国家資格なるんじゃないの！なんかいい話だなと思ってみていたのですが、どう探してもプレスリリースが見当たらない。(一社)賃貸不動産経営管理

2019/03/17 18:35

土地なしでも駐車場経営はできるのか?

不動産コンサルタント山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！土地活用と言えば、駐車場経営やトランクルームなどを連想されるのではないでしょうか。駐車場経営などの土地活用は、土地活用というだけにそもそも土地がないと出来

2019/03/15 20:19

売却依頼している不動産が売れない場合の対処法は？

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。戸建やマンションなどの不動産を早く売りたいけど、思った価格でなかなか売れないと悩まれている方も多いのではないでしょうか。不動産が売れない原因としては、①価格が相場と離れている②1〜

2019/03/04 15:44

原島浩美がモノ申すの第5話は、スルガ銀行問題で話題になったアパート向け融資。こんな簡単に見抜けへんやろ～

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ドタキャンで話題になっていた真木よう子主演の原島浩美がモノ申す。関ジャニエイトの丸山君が先輩で部下という設定はなんか不思議な感じ。録画はしていたのですが、花咲舞の2番煎じかなと思っ

2019/02/19 22:57

アパートを企画する場合の考え方

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。アパートを建築する場合ですが、掛かる費用としてはザックリと土地の費用、建物の建築費が必要になります。その他の登記費用で約8%。土地がある場合は、土地の費用が必要ありませんのでその分有

2019/02/19 13:21

等価交換方式による土地活用

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。土地はあるけど資金が無いので土地活用に困るという場合に、定期借地、土地信託、等価交換方式などがります。最近では、駐車場として登録しておくだけでお小遣い稼ぎができるakippaなんて言うサ

2019/02/04 11:33

市街化調整区域の不動産の売買

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。あまり取り扱うケースは少ないですが、個別相談をしていると市街化調整区域の実家を相続したのですが売却は可能ですか？といったお話をいただくことがあります。都市計画において、市街化をして

2019/01/29 19:23

土地活用プランナーの資格

不動産コンサルタントの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。色々と新しい資格を取ろうと色々と考えておりますが、土地活用プランナーも面白いかなと思っております。資格取得には、毎年2月、今年だと2月17日の試験を受験すれば取得が可能。試験自体はあま

2019/01/29 19:05

三矢先生とのコラボセミナーは満員御礼！やはりこの時期確定申告系は注目度が高い！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！確定申告の時期ということもありますが、三矢先生とのコラボセミナーは定員を越える申込みをいただきまして誠にありがとうございました。お越しいただきました皆様には、少し窮

2019/01/20 16:30

新春三部セミナーに多数のご来場ありがとうございました。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！昨日は大阪支社の不動産コンサルタント3名が揃い踏みする年に一度の新春3部セミナーを開催！定員を上回るお申し込みをいただき、椅子を追加して対応するなど大盛況。ご不便をお

2019/01/14 12:48

今日から仕事始め！本年もよろしくお願いいたします。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！本日から通常営業再開でございます。旧年中は皆さまお世話になりました。本年もよろしくお願いいたします。ということで、仕事始めの初詣に大阪天満宮に行ってまいりました。大

2019/01/05 15:25

盛り上がった大方針会＆大忘年会！来年も頑張りますよ！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！今年の大忘年会は、箱根湯本の湯本富士屋ホテルで開催。大阪からは小田原で降りて、箱根登山電車に乗って箱根湯本駅となりますが、小田原止まりの新幹線は少なく、ひかりで熱海

2018/12/29 09:43

今年も一年ありがとうございました。明日は箱根の大方針会で仕事納めです。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！バタバタしているうちに、今年最後の営業日が終わろうとしております。何故か今日に限って、北村も河崎もお客さんと打合せがあると言って外出してしまい、最後私はぽつんと事務

2018/12/26 19:41

囲い込みとは？

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！最近、色々なところで不動産関連の記事などを呼んでいると未だに囲い込みの記事が多いですね。弊社は、宅建業法通り、専任又は専属専任で受けると既定の期間内に指定流通機構ま

2018/12/24 17:35

本日は山内副社長の個別相談会。合間にオーナーさんよりうれしい差し入れが！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！本日は、朝から山内副社長の個別相談会。私の方は、1名のオーナーさんに同席しましたが、お客様によって目標や目的は様々なので毎回色々と勉強させてもらってます。個別相談の

2018/12/22 15:54

有終の美を飾れるか？

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！うーん、年末も残りあとわずかなのですが、やはり不動産業とは因果な商売でギリギリまで契約やら決済やら金消契約やらに追われます。そして、今年最後の契約になるかもしれない

2018/12/21 09:53

大忘年会からの神奈川下見の旅

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！12月16日（日）は、弊社主催のプラチナ会員様向け大忘年会を開催いたしました。山内支社長が社員の挨拶の冒頭でも話ましたが、今回は、関西からのお客様に多数ご来場いただき、

2018/12/18 11:59

年末ということもあって個別相談の件数が増えています

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！我社では、顧客の皆様には大体半年～1年に1度くらいのペースで個別相談でその都度チェックしていきましょうねということでお話しておりますので、やはり年度末なると我社の顧客

2018/12/15 13:18

ク〇物件オブザイヤーなどが開催されているようですね。もちろん最優秀賞はあの銀行！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！年末になると今年を振り返って色々と大賞を決めるのは例年のこと。流行語大賞や今年の漢字などが有名どころですが、各業界や企業ごとに年間の優秀社員の表彰なども行われていま

2018/12/14 17:51

今週末はいよいよシーエフネッツプラチナ忘年会！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！今週末は、いよいよシーエフネッツのプラチナ忘年会。首都圏のオーナー様ともお会いできる機会となりますので、私も非常に楽しみにしております。今年は不祥事の多かった不動産

2018/12/13 10:15

手付金と言えば解約手付のことを想像しますが他の意味を持つ手付も。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！今月も残りわずかですが、契約がいくつか残ってます。買い側の仲介が多いので、手付金は契約時に用意してもらうか、振り込んでもらうかすることになりますが、基本的にはこの手

2018/12/11 22:15

やっぱり大阪にはない街並みですよねえ

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！今回の東京出張では、多くの業者さんを回って色々と情報収集してまりましたが、東京都内を動き回って思うことは、「大阪とはどこか街並みが違うよなあ」ということです。ある業

2018/12/09 11:57

今日は東京出張。やっぱり便利な物は便利ですね。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！本日は東京出張。朝一の決済ということでほぼ始発で新神戸から東京へ。今更ですが、やっぱり便利ですね。「スマートEX」以前、エクスプレス予約で同じサービスが使えてましたが

2018/12/07 10:18

平成30年 宅地建物取引士の合格点は37点！受験者数が21万人以上となりレベルが高くなっているんですかね。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！本日、宅建の合格発表でしたね。合格点は37点！公式発表は一般財団法人 不動産適正取引推進機構でご確認ください！http://www.retio.or.jp/exam/pass/todoufukensentaku.html受

2018/12/05 11:28

高輪でよかったんちゃうの！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！皆さんフェイスブックやTwitterで色々と意見されてますが、山手線の品川～田町間の新駅の名称が「高輪ゲートウェイ」に決まったようですね。速報で流れてきたのでウォーと思っ

2018/12/04 22:05

繰り上げ返済するかどうかを検討する際は、まずはその物件の現状分析から！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！先日、売却と資産組み換えのセミナーをさせていただきましたところ、繰り上げ返済したののですがしない方がよかったですか？というご質問をいただきました。金利が高い、期間が

2018/12/03 12:07

昨日は北村・山口コラボセミナーに多数ご来場ありがとうございました！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！昨日は、北村、山口コラボセミナーに多数のご来場ありがとうございました。当日申込の方も多く、スタッフが座る席が無くなるほどの大盛況！空調の調整が出来ずに暑さで窓を開け

2018/12/02 10:32

明日のセミナーレジメ、前日にご要望もいただきどうするか思案中です。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！いよいよ明日は今年最後のセミナーということで、気合いを入れてレジメ作成しております。そんな中、お客様から「万博についてご意見を」というご要望も多く、急遽情報を集めな

2018/11/30 15:21

あっさり終わり過ぎると何故か不安になります

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。何故かランキング上昇中！引き続き応援お願いします。ついでにこの◎もクリックを！今日は、アパートの決済と物件の確認で東京出張。前日に東京入りして五反田の月極倶楽部で宿泊。その日は、仕事終わりの買

2018/11/29 18:31

シーエフネッツが仲介に徹する理由

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。何故かランキング上昇中！引き続き応援お願いします。ついでにこの◎もクリックを！最近、買取再販していた業者さんから退職したというメールを多くいただきます。会社が無くなったり、事業部を閉鎖したりと

2018/11/27 15:15

シーエフネッツが仲介に徹する理由

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。何故かランキング上昇中！引き続き応援お願いします。ついでにこの◎もクリックを！最近、買取再販していた業者さんから退職したというメールを多くいただきます。会社が無くなったり、事業部を閉鎖したりと

2018/11/27 15:08

月末は、契約に決済、金消が目白押し！そして週末にはセミナーが...

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。何故かランキング上昇中！引き続き応援お願いします。ついでにこの◎もクリックを！今週は、11月最後ということで、契約、決済、金消が固まっており、更に、火曜日はIREMのセミナーに参加し、12月1日はセミ

2018/11/26 11:56

師走に向けてあわただしいとは思いますが、くれぐれも事故にはご注意を！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！やはり、大阪界隈は万博誘致決定の話題で盛り上がってますね。東京五輪後の起爆剤にということで期待されていますが、開発されるエリアが湾岸に限定されるので、正直そこまでの

2018/11/25 10:12

大阪に万博が来る―ーー！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！こんにちは～、こんにちは～世界の国から～いやー、万博が大阪に決定しましたね！我が家でも「2025年ということは7年後か～。上の子は成人してるよなあ。おれ52歳！やでえ」な

2018/11/24 10:16

本日はミニフィールドワーク！今回も満員御礼です！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！本日は、ミニフィールドワークに多数ご参加いただきありがとうございました。今回も満席で少し狭くてご参加された皆様にはご不便をおかけいたしましたが、アパート3件、区分2件

2018/11/23 18:02

12月1日（土）北村&山口の2部セミナーと忘年会を開催！忘年会参加は11月25日（日）までにご連絡を！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！一気に寒くなりましたねえ。コートの人もかなり増えてきました。それもそのはず11月も後1週間となり今年も残すところ1か月チョット。私のセミナーも残すところ後1回となり

2018/11/22 10:46

やっぱり、ええ加減な仕事は他人に迷惑をかますねえ。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！今日、朝通勤時の出来事。最寄り駅までバスに乗って外を見ていると、建物解体したあとの廃材を載せたトラックが走ってました。通常解体の廃材を運ぶトラックと言えば、結構荷台

2018/11/19 11:18

平成30年 賃貸不動産経営管理士試験・解答速報まとめ

平成30年賃貸不動産経営管理士試験の解答速報サイトまとめいよいよ後二日ですね。皆さん準備は出来ましたか？当サイトのアクセスもここ数日は大幅に伸びてます。受験生の皆さんが頑張ってる姿が目に浮かびます。ということで、試験が終われば後は結果が気になるとこ

2018/11/18 15:50

本日はいよいよ賃貸不動産経営管理士の試験！ラストスパート頑張ってください！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！今日はいよいよ賃貸不動産経営管理士の試験ですね。弊社からも何名か参戦しますが、今年はわが社では貸金業務取扱主任者の試験もあり、今日は多くの社員が資格試験です。私も貸

2018/11/18 11:18

ワンルーム向けの不動産投資ローンの融資姿勢にも変化が

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！昨日も日経新聞の一面に、地銀が収益アパート、マンション向けの融資を積極的には行わないという記事が載りましたが、私もここ数か月融資を当たる際に地銀にも打診をしておりま

2018/11/17 13:34

今日から大阪会場ではMPSA試験ですね。長丁場ですがご健闘をお祈りしております！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！いよいよ今日からIREMの大阪会場では、CPM資格取得のための最後の難関、MPSA試験が始まりますね。私も昨年受験しましたが、この4日間は頭をかなり使って相当消耗した記憶があり

2018/11/16 10:04

やっぱり持つべきものは友達？

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！先日、珍しく銀座本社の新井さんよりショートメールが。何か今一緒に仕事してたかな～などと思いつつ、メッセージを読んでみると...「山口さんの友達が訪ねてきたよ」と書いて

2018/11/15 18:25

突然ブログのアクセス数が急上昇！調べてみるとあの記事が...

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！ブログのランキングに参加しており、社内でも順位を争っていることもあり、やはりブログのアクセス数は気にしてます。年に2回、宅建と珍田不動産経営管理士の解答速報を掲載し

2018/11/12 16:49

昨日はセミナーにご参加いただきありがとうございました！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！昨日は、久しぶりに大阪支社でのセミナー開催。お忙しい中ご参加いただきありがとうございました。最近は、大阪のアパート投資についてのセミナーが多かったのですが、今回はTA

2018/11/11 12:28

本日は、いよいよ不動産コンサルティングマスターの試験の日ですね。不動産コンサルタントとして取っておきたい資格！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！本日の10:00～なので、不動産コンサルティングマスターの試験すでに始まってますね。私もシーエフネッツに入って、どうしても取りたかった資格が、この「公認 不動産コンサル

2018/11/11 11:30

昨日は東京出張。久しぶりに鎌倉本店へ。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！昨日は、商談で東京出張でしたが、その報告も兼ねて久しぶりにシーエフネッツ鎌倉本店は行ってきました。契約、決済でもお客様の利便性を考えるとどうしても銀座本社で行うこと

2018/11/10 10:09

ネコフン抗争に最終兵器投入。これで解決間違いなし！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！以前からネコフンで苦戦していた物件があり、一部ネコバリアやネコ除けシートを置いたり、ハイターをまいたりと対策をしてきたのですが、一時的には改善しても中々撲滅させるこ

2018/11/08 18:55

個別相談では相続に関する悩みのお話が多いですね。11月18日（日）山内副社長個別相談会開催！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！三矢先生と山内副社長のコラボセミナーの翌日は山内副社長の一日個別相談会。個別相談で最近多いのは、やはり相続について。地方にある実家や周辺の田畑などを相続するにあたっ

2018/11/06 10:19

三矢税理士&山内副社長のコラボセミナーは大盛況！次回は1月19日に私と三矢税理士のコラボセミナーやります！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！昨日は、スリーアローズの三矢税理士とシーエフネッツ山内副社長のコラボセミナーにご参加いただきありがとうございました。受講者が多く大きな会場に変更したのですが、それで

2018/11/04 10:29

11月10日（日）アパートセミナーやります。基礎から勉強したい方は是非ご参加くださいませ！

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！スルガスキームやTATERU,シノケンの2重契約など、不動産投資の仕組みを理解していない人がリスクの高い物件を購入している現実があります。不動産投資は、すぐに利益が出る投資

2018/11/02 11:59

某金融機関では、一法人一物件スキームへのチェックが入っているようです。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！本日、弊社の代表倉橋がブログでも書いておりましたが、各金融機関に総量規制について話、そしてスルガ銀行に続いて西武信金にも立ち入り検査が入るなど色々な動きが出ているよ

2018/11/01 12:53

空き家対策には、賃貸、売買の他にファンドを利用した古民家再生なども最近では増えているようですね。

CFネッツの山口です。いつも読んでいただきありがとうございます。ついでにこの◎もクリックを！先日、弊社のお客様から相続した空き家の売買についてご相談をいただくなど、やはり自分が住まない不動産の取り扱いについての相談が最近増えています。その方は、まだ都心部の

2018/10/29 19:15