高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

耐震等級3と許容応力度計算で安全・安心な家づくりを！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、能登では元日に震度7の地震があったところですが、先日、東京では震度4の地震が起こりました。 震度4なので建物が倒壊するようなレベルではありません。ですが、大地震の前には小さい地震が複数起きることが多いです。...

2024/01/29 18:00

新築して7年目を迎えた感想。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、我が家。とうとう新築から7年目に突入しました。 入居したときには、まだ保育園すら入っていない子どもたちがすでに小学生。上の子にいたっては高学年の仲間入りです。 時が経つのも早いものですね。 さて、その間、家...

2024/01/22 18:00

能登の地震を受けて。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、2024年の元日に起きた能登の地震。震度7という日本最大クラスの地震が起きました。 日本の震度表記は7が最高で、8以上はありません。 震度7の地震は東日本大震災、熊本地震、阪神大震災、そして今回の能登地震に...

2024/01/17 18:00

明けましておめでとうございます！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 皆さま、明けましておめでとうございます。 お久しぶりの方は、お久しぶりです。Twitter（X）やclubhouseの方は、毎度どうもです🍀 さて、4ヶ月ぶりの更新となりました。最近はTwitter（X）の方で...

2024/01/03 10:07

家の長持ちは大事です✨

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、気を抜くと、記事の更新が遅れちゃいますね。 twitter（X）の方で発信していると、ブログが遅れ気味になるので反省です。 さて、これからマイホームを建てようと考えると、その家がちゃんと長持ちするのか気にな...

2023/09/09 18:00

住宅営業マンが考えていること。その立場。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日は主にハウスメーカーの話になりますが、住宅営業マンについて記事にします。 住宅会社の窓口、顔役とも言える住宅営業マン。 家を建てるのに人で選んではいけないとは、よく言われるフレーズですが、しかし、やはり最後は...

2023/08/23 18:00

【ハウスメーカー】契約する時の注意ポイント【工務店】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、今日のテーマは、契約に関する注意ポイントです。 ハウスメーカーと、設計事務所と、工務店とで、契約書の内容や流れが違ったりするのですが、基本的には契約に書かれていない事は守られない、ぐらいのハッキリした意思を...

2023/08/19 18:00

住宅会社の選び方

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、今日は住宅会社の選び方、というテーマで書いていこうと思います。 というのも、住宅会社を選んだ時点で、家づくりのほとんどが決まってしまうからです。 前回にお話しした建築予算の次に大切な事ですね。 選び方につい...

2023/08/17 18:00

建築費用の決め方

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日の近畿地方は台風一色。 みなさん、お住まいの地域は大丈夫でしょうか。 台風に合わせて発信したい内容もたくさんあるのですが、今日はお金の話を。 家を建てるとなると、予算をいくらにするのかって事が気になりますよね...

2023/08/15 18:00

高熱費のまとめ【高気密・高断熱】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、我が家の毎月の光熱費をブログでご紹介させて頂いていたのですが、あまり変わり映えもしなかったので、しばらく前からあげていませんでした。 新しくブログを見て下さっている方もいらっしゃると思うので、久しぶりに光熱...

2023/07/31 18:00

誠実な住宅会社を選ぶことの大切さ。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 欠陥住宅。 重たいワードですが、悲しいことに時々、見聞きします。 最近では、大手ハウスメーカーのある一社のお施主さんから悲痛な現状を聞きました。ホントにひどい状況です。 詳しい話は省きますが、築4年が経っても是正...

2023/07/28 18:00

家づくりをするなら勉強しよう！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家づくりに関するブログ発信を始めて8年目。 twitterももうすぐ1年になります。 音声チャットアプリのclubhouseで半年ちょっと。 動画共有もできるディスコードも最近、始めました。 様々なSNSを活用し...

2023/07/26 18:00

築6年目の夏。家の状態は・・・。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さてさて、当ブログの4大テーマとして挙げているのが、 気密、断熱、長持ち、ローコスト です。 どれも大切な物ばかりです。 新築してから6年が経った今でも、その大切さは変わりません。 とくに暮らし始めると、家がどれ...

2023/07/24 18:00

スーパー工務店と呼ばれる実力派の工務店。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、我が子たちは今日から夏休み。 とは言っても、親が仕事のため学童さんに通う毎日ではありますが、気分的には気楽になりますね。 三連休のときからビニールプールで遊んだり、動物園に連れて行ったりで、夏休みモードには...

2023/07/21 18:00

本格的な夏が近づいて来ましたね🍀

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 少し記事の更新が遅くなっちゃいましたね。また少しずつ更新頻度を高めていこうと思います。 さて、セミの鳴き声も日増しに大きくなり、夏本番が近づいて来ましたね。 統計的に見ると、8月の上旬が最も暑い時期です。これから...

2023/07/19 18:00

家を建てるなら基本的な性能を大事にしよう

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 七夕ですね🎋 これからマイホームを持ちたいなぁとお考えの方に、お聞きしたいのですが、どんな家にしたいですか？ オシャレな家？ 家事動線を意識した家？ 収納がたっぷりある家？ とにかくお安く？ いろいろ重視したい...

2023/07/07 18:00

高性能住宅で良かった事（メンテナンス編）

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、高性能住宅に住み始めてから今年で6年。 何不自由なく暮らせるのも建築に関わって下さった全ての人のおかげと感謝しています。 さて、高性能住宅の何が良いか。 数え切れないメリットがありますが、今日はエアコンのメ...

2023/07/05 18:00

耐震等級3と地震保険

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さてさて、前回の記事から少し日が経ってしまいました。体調が続いてしまって、ようやく復調してきた今日このごろです。 皆さま、どうぞご自愛くださいませ💊 さて、今回は耐震のお話です。 地震に強いことは家づくりの基本...

2023/07/03 18:00

ジメジメが続きますね

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、梅雨らしい天候が続いていますね。ジメジメで不快な気候でイヤになりますね。 さて、皆さんお住まいの家では、湿度はどのぐらいになっているでしょうか。 いまは中間期と呼ばれる時期で、まだ冷房をつけるには早いけど、...

2023/06/15 18:00

建築トラブルの実例

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 梅雨真っ盛りですね💦 湿度の高さに辟易としながら、一年ぶりのエアコン再熱除湿を堪能しています。コンプレッサー式の除湿器を併用すれば、さらに快適になるんでしょうね。 なかなか、そこまで出来ていないので、（相対）湿...

2023/06/09 18:00

泉北ホームの新商品「tasita（タシタ）」

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、今日は泉北ホームについての記事です。 最近、泉北ホームでは新しい商品「タシタ」を売り出しました。最近の建築費の高騰を受けて、価格を抑えた仕様になっています。 これまではスマイルパッケージが最安の仕様でしたが...

2023/06/05 18:00

梅雨入りですね

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今週は台風の影響もあって、雨天が続きますね。近畿地方も5月29日に梅雨入りしたそうです。 これからジメジメした日が続くと考えると、億劫な方も多いかと思います。 洗濯物の外干しが出来ない。 洗濯物が乾かない。 食品...

2023/05/31 18:00

家づくりは学ぶほど楽しい✨

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 朝晩はまだ涼しいですが、日中は暑くなりましたね。5月も下旬になると日差しがキツい。あと1か月で夏至ですから、そりゃそうですね。 太陽光パネルにとっては一年でイチバン発電する時期なので、太陽光発電しているお家にとっ...

2023/05/23 18:00

地震に強い家づくり。専門家からのコメント頂きました✨

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 先日、家の耐震性について取り上げました。 耐震等級3の家にしましょう。そして、等級3の家はそんなに予算はかかりませんよ、という趣旨です。 有り難いことに、構造の専門家であるヒロキさんから、コメントを頂きました。ヒ...

2023/05/20 18:00

太陽光パネルは付けるべき？

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、全国的に6月から電気の料金単価が上がることが決まりました。 関西・九州電力はまだ据え置きですが、秋には政府の補助金もなくなるので、流れとしては大きな家計負担となります。 そんな情勢の中、これから家づくりされ...

2023/05/18 18:00

6月から電気代が上がります（関西電力は据え置き）

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、昨日ニュースになっていましたが、電気料金が6月から値上がりします。 原発の稼働などで関西電力と九州電力は、据え置きですが、こちらも時間の問題かと思います。 そして現在は政府の補助が出ている燃料調整費も、秋に...

2023/05/16 18:00

瓦屋根の家は地震に弱いの？

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 地震が起きたあとに、よく挙がる質問。 「瓦の屋根は地震に弱いの？」 短く回答すると、ちゃんと構造計算して、その重みに対応した柱・耐力壁が、適切な位置にあれば大丈夫です。 という答えになります。 もちろん、まったく...

2023/05/13 18:00

耐震等級3の家を建てるための予算②

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、前回のタイトル回収しておかないと。 地震最大の揺れとなる震度7。 この揺れに耐え、かつ、その耐震性能を維持するには、家の耐震性を高める必要があります。 結論的には、耐震等級3の認定を受けられる家を建てましょ...

2023/05/11 18:00

耐震等級3の家を建てるために必要な予算

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 石川で起きた地震。 まだ、余震が続いているとのこと。被災された方には、早い生活再建をお祈り致します。 これから家づくりされるに当たって、地震に強い家づくりをするのは必須。とは言っても、素人目にどんな家が地震に強い...

2023/05/09 18:00

実力派の工務店（静岡県・浜松市）【足立建築】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家づくりで最も大切なことの一つ。 住宅会社選びですね。 ハウスメーカーはCMしていたり、営業マンが説明してくれたりするので、一定、情報は入ってくるのですが、地域の工務店の情報はなかなか難しい。 とくに家づくりの知...

2023/05/07 18:00

石川で震度6の地震

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、昨日。 石川県で震度6の地震がありました。 被災された方には早い生活再建をお祈りしています。 日本の震度は最大で7。 東日本大震災や熊本地震で起きた揺れですね。 今回は震度6で、これよりは少しマシ。 被災さ...

2023/05/06 20:12

住宅ローン控除の期間があと4年。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 みなさん、ご元気されていますでしょうか。 私の方は年度初めの仕事に追われて、毎日バテバテでした💦 ようやくゴールデンウィークを前に、ブログ復帰できそうです。 さて、今年は新築してから6年目。 住宅ローン控除の期...

2023/04/30 18:00

Twitterスペースで放送した「家づくりサロン」まとめ

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 年度初めの激務で心身ともにヘトヘトな、くろーばーです。 みなさま、お元気されていますか。 もう、私はダメです。パタっ。 って感じの状態ですが、そうも言ってられません。 3月までの約半年、Twitterのスペースを利用して、家づく...

2023/04/09 08:22

ブログ8年目。また、更新を頑張っていこうと思います。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、子どもが生まれて初めて、泊まりで家族旅行に出かけてきました。 日本で住むなら一度は訪れて欲しい場所。 原爆ドーム。 平和記念資料館。 改めて、平和の大切さを感じさせて頂きました。 ウクライナにも早く平和が訪...

2023/04/03 18:00

Twitterのスペースを卒業しました。【家づくりサロン】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、しばらく更新が滞っておりました。 Twitterのスペースにて、ラジオ番組のように家づくりについて発信していました。 毎日放送だったので、仕事もあり、ブログに時間が避けませんでした💦 ただ、そちらの方も1...

2023/03/27 18:00

換気システム

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 ちょっと体調不良をはさみ、更新が開いてしまいました。 ゴールデンウィークぐらいからはブログに専念できると思います。それまではボチボチ更新で頑張りたいと思います。 さて、尊敬する設計士・神崎先生が24時間換気につい...

2023/03/06 18:00

ウェルネストホームの早田さんと、ラクジュの本橋さん。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 超高性能住宅を全国で建てているウェルネストホームの早田さんと、YouTube発信で有名なラクジュの本橋さんのセミナーがありました。 泉北ホーム施主友のとうこちゃんさんと一緒に、セミナーに行ってきました。 （とうこ...

2023/02/21 18:00

24時間換気の吸気口とエアコンの位置

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 我が家の24時間換気は3種換気です。 これは最も広く使われている換気システムです。 高性能な家では、近年ずいぶん1種換気が増えてきました。これはステキな事ですね。 今日は3種換気に限った記事になります。 ちょうど...

2023/02/17 18:00

いまだに制振ダンパーがいるかで悩む人がいる。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 地震に強い家にしたい。 多くの人が、家を建てようと考えた時に思うことですよね。おそらく、ここが住宅の性能に気づく第一歩のような気がします。 なかなか、断熱、気密、換気、通気といった住宅の性能にまで思いがいくことは...

2023/02/15 18:00

良い家に住みたいなら、家の勉強は欠かせません。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 これから家づくりされる方には、残念なお知らせになりますが・・。 日本の住宅会社が建てる90％以上の家は、冬寒くて、夏暑い家です。しかも、その建築費用に見合うだけの性能がないのが現状です。 例えば、有名な大手ハウ...

2023/02/13 18:00

旅行に行くならドコ？全国の施主友を訪ねてみたい！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。しています。くろーばーです。 家づくりを考えてブログを書き始めて8年目に突入でした今年。今までたくさんの施主友さんと交流することが出来ました。 泉北ホームつながりの施主さんはもちろんのこと、我が家へ入居宅訪問に来られた方。構造見学...

2023/02/08 18:00

【工務店紹介】静岡の浜松なら足立建築！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日は工務店の紹介をしたいと思います。 以前にご紹介したのは、大阪市の岡本工務店さんでしたね。 営業担当はハウスメーカー時代に私が担当した頂いたMさん。 性能と意匠を両立したステキな工務店さんです。 今回は、静岡...

2023/02/06 18:00

【関西電力管内の方はご注目】電気代の高騰時代。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 ブログの方に「関西電力の民」さんからコメントを頂きました。 ありがとうございます。 その内容とはズバリ、電気単価のことです。 2022年12月の電気代、多くのご家庭で異様なほどに高くなっていたかと思います。 寒い...

2023/02/04 18:00

泉北ホームの施主ブロガーさんのレベルが高い！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 久しぶりに泉北ホームで建てられている施主ブログを拝見しました。 泉北ホームのお施主さんのレベルが高い！ ばーやんさん ハイタッチさん ステキな家になること間違いなしですね！ 泉北ホームの担当者さんはご愁傷様です、...

2023/01/31 18:00

【住宅ローン】選び方で数百万が変わります。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家を建てるときに、どの住宅会社を選ぼうかな。広さはどうする？キッチンは何にする？ いろいろ悩みますよね。 で、ほとんどの方がぶつかる壁が予算です。やっぱりお金って大事ですよね。 お金が大事なのはみんな知ってるし、...

2023/01/29 18:00

結露祭り

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、冬本番。 寒波で全国的に寒い日が続いています。 大阪ではふだん氷点下には到達しない事が多いのですが、この寒波のため、マイナス3℃になりました。 で、早朝に窓の状態を見ていたのですが、いつも変わらずのNO結露...

2023/01/26 18:00

光熱費（2022年12月分）

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、あまり変わり映えしないため、最近は記事にしていなかった我が家の光熱費。久しぶりに公開してみようと思います。 ここしばらくは燃料調整費が恐ろしく上がっているので、どの家庭も電気代が爆上がりしていますね。 3万...

2023/01/24 18:00

Twitterのスペース「家づくりサロン」をお届けします

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、このブログと、Twitterのスペース（音声チャット機能）を使ったラジオ番組的な発信の二つを掛け持ちしています。 なかなか時間的に厳しいものがあるのですが、ブログの方でも、随時、お届けしていこうかなと思いま...

2023/01/22 18:00

テスト

2023/01/21 14:18

断熱、気密、パッシブ設計が最強！！パッシブハウスの施主さんに聞いてみた。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 皆様。パッシブハウスという住宅をご存知でしょうか？ ドイツ発祥の厳しい基準を設けた住宅認定制度です。 断熱、気密、窓、換気、熱橋という5大原則に則って、世界基準の厳格なルールに則った認定がおりた建物をパッシブハウ...

2023/01/20 18:00

継続は力なり。400万アクセス！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、ブログを始めて8年目に突入しました。 書き始めの時には、こんなに長く続けるとは思いませんでした。 皆様に支えられて、400万アクセスに突入です。 地方のハウスメーカーで、弱小ブログサイトで書き続けて丸7年。...

2023/01/18 18:00

地震に強い家にしたい！→簡単に判断できます。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、先日Twitterのスペースで早川浩平さんと対談を行いました。 早川さんは住宅構造の実務者です。 その対談は2時間以上にも及び、かなりコアな事まで教えてもらうことが出来ました。 内容が盛りだくさんすぎるので...

2023/01/16 18:00

世界最高峰の断熱基準「パッシブハウス」を語ります

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 ドイツが本家の認定制度「パッシブハウス」。 世界最高峰の断熱基準を満たした家だけが受けられる認定です。 昨夜、テレビ東京の番組「ガイアの夜明け」は、省エネ特集でした。 その中の一つとして、パッシブハウスが取り上げ...

2023/01/14 18:00

結露への対策とは・・・

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、1月も半ばを迎えて、冬本番が近づいてきました。 寒さもピークを迎える中、窓の結露も最もひどくなっていく時期だと思います。 さて、先日、妻がラジオで聞いた結露対策。 あまりの情報のひどさにショックを受けたので...

2023/01/13 18:00

【耐震等級3】地震に強い住宅会社を選ぶなら【許容応力度計算】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、昨夜はTwitterのスペース上で、構造の実務者・早川浩平さんと対談を行いました。 対談は盛りだくさんの内容になり、対談はまさかの2時間超え！ 施主はもちろん、住宅会社の実務者にとって、非常に有益な情報発信...

2023/01/09 18:00

【家づくり相談室】YouTubeライブが公開されました！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、先日からご紹介させて頂いているYouTubeチャンネル「家づくり相談室」。 浜松市や愛知県の実力派の工務店・設計事務所が運営している動画チャンネルです。 1月4日の回は施主による家づくりトークを行いました。...

2023/01/08 18:00

住宅の省エネ義務化への流れは待ったなし

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、このブログでは度々、家の断熱性について取り上げています。 私だけが言っている訳ではなくて、もうこの流れは社会の流れとなっています。 では、その流れについて簡単に記事にしますね。 まず、2022年10月。（も...

2023/01/07 18:00

【家づくり相談室】YouTube Liveを終えて

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 YouTubeで生配信を終えて実務者の方からも反響がありました。 真面目な実務者の方だと、 「本来、実務者である私達が発信、普及すべきな事を、施主の皆さんにしてもらって申し訳ないです。」 的なコメント頂いて恐縮で...

2023/01/07 18:00

youtubeライブに出演してきました【家づくり相談室】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 実力派の工務店や設計事務所さんが運営されている動画チャンネル「家づくり相談室」。 普段は実務者の方が家づくりの質問に答える形で動画を配信されています。 昨夜は、なんと私を含めて20人以上の施主たちが集まり、家づく...

2023/01/05 18:00

本日よる9時からYouTubeデビューします。しかも生で^^;

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、昨日お知らせした通り、YouTubeチャンネル「家づくり相談室」にて、私を含めた施主の数十人でトークを行います。 どの方も施主として非常に博識な方ぞろい。 並のハウスメーカーの営業担当レベルでは到底太刀打ち...

2023/01/04 18:00

緊急告知！ YouTubeチャンネル「家づくり相談室」に出演決定！

改めまして。 明けまして、おめでとうございます。 くろーばーです。 皆さま、お正月はゆっくり過ごせましたでしょうか。 新年もどうぞ宜しくお願い致します。 施主ブログとして家づくりに関する発信をするのも、今年で8年目となります。施主ブログとしては、かなりの古株になってきました...

2023/01/03 18:00

YouTubeデビューする事になりました（恥ずかしい）

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 えっーーと。 ひょんな事から、YouTube動画に出演（？）することになりました。 しかも、YouTubeライブ・・・生動画です^^; 1月4日の21時から。 また、詳細は後日にお知らせしたいと思いますが・・・。...

2023/01/02 18:00

新年の抱負（2023年）

明けまして、おめでとうございます。 新年もどうぞよろしくお願い致します。 2023年。 令和5年。 新しい年を迎えたので、新年の抱負を考えたいと思います。 まずは、家づくりサロン。 現在、このブログと並行して、家づくりに関する情報発信をラジオ形式で行っています。 Twitt...

2023/01/01 07:00

大晦日。一年をふり返ってみる。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、大晦日ですね。 ここ数年、年始に一年の目標を立てて、年末に目標のふり返りをしています。長い目で見たときに、自分の生き方を考える良い機会にできて、けっこう気にいっています。 今年も年始に立てた目標を振り返って...

2022/12/31 18:00

ご質問があったので。【住宅建築の工程表】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 仲良くさせて頂いている施主仲間のみやしろさんから、工程表についてご質問いただきました。 我が家は大阪の中堅ハウスメーカーで建てて頂いたのですが、下の画像のような工程表を頂きました。 4回ほどに分けて、工程表を頂き...

2022/12/31 01:57

ハウスメーカーのCMが多くなる多くなる年末年始。住宅会社をどう選ぶ？

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、年末ですね。 皆さん、いかがお過ごしでしょうか。 Twitterのスペース（音声チャット機能）で毎朝発信していたので、なかなかブログを発信できませんでした。 スペースではラジオ番組的な感じで発信して3ヶ月ほ...

2022/12/29 18:00

新築するなら住宅会社の選び方を知っておこう！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家づくりを始める時に、一番悩むことの一つが、どうやって住宅会社を選んだら良いか、という所ですね。 今の私なら、明確に住宅会社を選ぶ基準があります。 最も選別しやすいのが、高気密（C値）0.5以下にできるか、という...

2022/12/22 19:00

新築マイホーム。「普通」の費用はフツーじゃないよ！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 駅などで置かれている某フリー雑誌。 無料だし、マイホームに興味のある方がチョイチョイ手に取られていますよね。 今回のタイトルは、「年収別リアル家計簿」って事で、ライフプラン大好きな私なので、読んでみることにしまし...

2022/12/15 18:00

高性能な家のエアコン事情

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 ちょっとブログの方がおろそかになってます^^; 仕事疲れですね。 年末年始にまた書き溜めていきたいところです。 さて、高気密・高断熱・パッシブ設計の良いところは省エネ以外にもあります。それは少ない台数のエアコンで...

2022/12/13 18:00

工務店にハウスメーカー、設計事務所。どうやって選ぶ？

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 Twitterを始めて3ヶ月。 フォロワーさんが900人を越えました。年内に1000人に到達するかなという感じになりました。 ここ一か月ほどは、Twitter上のスペースという音声機能を使って、家づくりのラジオ番...

2022/12/07 18:00

電動シャッターはオススメ設備です

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 住宅の設備はいずれ壊れるので、それほどオススメするものは少ないのですが、電動シャッターはオススメの一つ。 掃き出し窓のように大きな窓では、防犯で強くなるシャッター。 とくにオオスメするのは電動シャッターです。 手...

2022/12/05 18:00

午後の初暖房

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 12月に入りましたね。 今日の大阪は、最低気温が5℃。本格的に寒くなってきました。冬ですね(*^^*) 最近だんだんと冬らしい雲が広がっていて、秋晴れがなくなっています。 日射取得も出来ないですし、室温も下がって...

2022/12/02 06:45

明日、そして明後日。寒くなる予報です。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今朝の大阪は最低気温が15℃と、かなり暖かい朝でした。 明日、そして明後日と、かなり冷え込んでいく予報になっています。12月にも入っていきますし、いよいよ冬の始まりですね。 今週末からは24時間暖房のスタートかな...

2022/11/29 18:00

長期優良住宅の天井点検口

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 泉北ホームの施主ブロガーのライコネンさんのブログ記事で疑問に思われていたので図解。 下は和歌山県の長期優良住宅の仕様図から引用させて頂きました。 ライコネンさんの予想通りで、長期優良住宅の仕様では、下屋にも天井点...

2022/11/27 18:00

住宅プロでさえ、地震に強いの意味が分かっていない！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 ここ7年間、家づくりというものにハマりこみ、アレコレ勉強させて頂いています。 最近、勉強しているのが地震に強い家づくりについてです。 おそらく、家づくりを始める方が家の性能について最も意識しやすい内容かなと思いま...

2022/11/25 18:00

全パッケージで樹脂サッシ窓が標準になりました！【泉北ホーム】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、表題の通り、泉北ホーム。 やりました！ 高断熱グレード「＋サーモ仕様」 上位グレード「プレミアムパッケージ」 は、もちろん樹脂サッシ窓が標準でしたが、 中位グレード「メジャーパッケージ」 さらに、 ローコス...

2022/11/23 18:00

土地と住宅会社

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 11月も下旬になりましたね。 年末に向けて忙しくなる季節。体調には気をつけて過ごしたいものです。 さて、今日は土地と住宅会社のおはなし。 家づくりをされる方の土地事情はそれぞれあるかと思います。 親御さんから土地...

2022/11/21 18:00

高気密・高断熱の家。具体的に何が良いの？②

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 高気密、高断熱の家は具体的に何が良いの？ 先日は、夏涼しい、冬暖かいという面で良さをご紹介しました。 今回は、洗濯物についてです。 洗濯物は家の外で干す、というのが一般的な考えでした。 しかし、現在では共働きの方...

2022/11/19 18:00

【建築基準法】悪名高き4号特例が廃止される？

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 住宅を建てるときに安全な建物になっているって、一番大切なことですよね。 建物を建てるにはルールがあります。 日本では、建築基準法という建物を建てる際の法律があり、住宅会社はこのルールに則って住宅を建てています。 ...

2022/11/17 18:00

世の中には、ステキな住宅営業マンがいる。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 住宅営業マン。 皆さん、その言葉からどんなイメージを持たれるでしょうか？ 忙しそう。 契約を急かしてきそう。 値引きする。 話し上手。 いろいろなイメージがあると思いますが、家づくりにおいて住宅営業マンは信頼でき...

2022/11/15 18:00

今回の話は家づくりの基本。耐震！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 あわてんぼうの、ちびサンタさんが我が家に来てくれました。 マイホームを建ててから、こうした季節の行事ごとを楽しむ心境になったのは大きな変化でした。 子どもたちが楽しんでくれたようで何より。 じいじ、ばあばも、喜ぶ...

2022/11/13 18:00

施主ブログを書いてきて良かった！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 Twitterを始めて2ヶ月が経ちました。 ブログとの両輪生活はなかなか大変ですが、得るものもたくさんあります。 その中で嬉しかったことは、当ブログを読まれていた読者の方が、無事に家づくりを終えられていたり、納得...

2022/11/10 18:00

断熱等級4の家を建てる分譲地がある。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 堺市に30区画ほどの分譲地が建ちます。 最近、その分譲地に大きな看板が設置されました。 「耐震等級3」 ふむふむ。 「自由設計」 あ、建売じゃないのね。 「断熱等級4」 ガクッ だ、だんねつ、とーきゅー、よ、よん...

2022/11/08 18:00

高気密・高断熱な家づくり。具体的になにが良いの？①

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さあ、マイホームを考えよう！と、いろいろ調べていくと、何やら見かけるキーワード。 高気密と高断熱。 断熱性が高いってことは暖かい家になるってことだろうけど、高気密って？？ なんて思われる方もいらっしゃるかもしれま...

2022/11/06 18:00

今夜はTwitterのスペースで、特別対談します。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 このところ、「家づくりサロン」と銘打って、Twitterのスペースで発信をしています。 ラジオ的な感じの発信ですね。 毎朝5時に発信しているので、なかなか生で聞けない方のために、録音モードで発信しています。 最近...

2022/11/05 18:53

学ばない住宅営業マン。施主にバカにされる時代です。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 このところ、Twitterのスペースでも、家づくり発信を始めたこともあって、ブログに割く時間が足りなくなっていました。 なかなか時間配分が難しいですね。 二足のわらじになったので、手際よくいきたいものです。 でも...

2022/11/03 18:00

カーテン類の選び方（ロールスクリーン、シェード、バーチカルブラインド、プリーツスクリーン）

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 カーテン類の選び方ということで第二弾記事です。 今回はまず、バーチカルブラインドから。 動きとしてはカーテンと同じで横に開閉します。何枚もの板を重ねて、カーテンのような役割を果たします。 ブラインドと同じく、板の...

2022/11/01 18:00

カーテン類の選び方①（ロールスクリーン、シェード、バーチカルブラインド、プリーツスクリーン）

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家が建ち、実際に住み始めるとなると、必要になるもの。 そう。 カーテンですね。 外から入る光の量を調整したり。 外部からの視線をさえぎってプライバシーを確保したり。 夜間、室内から出る光が漏れないようにしたり。 ...

2022/10/30 18:00

断熱等級5を達成できない住宅会社は選ぶな！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、数か月前から国が断熱等級という制度を定めました。 断熱等級4からしか家を建てられないので、4までは無視してください。 現在、高断熱に向いていない鉄骨系の大手ハウスメーカーでも、断熱等級5ぐらいは普通にとれま...

2022/10/28 18:00

デキない住宅会社の見極め方。【新築一戸建てマイホーム】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日は工務店、ハウスメーカーを選ぶ際に、使えるアイデアを一つ紹介しようと思います。 今までさんざんブログでも書いてきましたが、住宅には高気密と高断熱が大切です。 で、その住宅会社が気密や断熱の性能が低い、あるいは...

2022/10/26 18:00

泉北ホームのエライ人たちとの話を終えて。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、泉北ホームの幹部役員さま方とのお話の記事もひとまず終わりになります。 一大企業から、 お呼び出し（説明の場を設けて頂いて）を受けて、 黒ずくめ（スーツ）の男たち（幹部役員さん）に、 コンクリート詰めにされて...

2022/10/24 18:00

泉北ホームのエライ人とお話してきた（ラスト）

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、泉北ホームに行き、専務さん、営業部長さん、設計部長（商品企画室）さんのお話を伺った話の続きです。 〇樹脂サッシ窓について。 11月か12月から全パッケージで標準仕様。 現時点でもキャンペーンのため無料で採用...

2022/10/22 18:00

泉北ホームのエライ人とお話してきた③

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 大阪の中堅ハウスメーカー・泉北ホーム。 そんな大きな企業の専務からお呼び出しを受けた一施主である、くろーばー。 果たして彼は生き残れるのだろうか。 それとも、やはり呼び強度27Nのコンクリート詰めにされて大阪湾に...

2022/10/20 18:00

泉北ホームのエライ人とお話してきた②

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 大阪の中堅ハウスメーカー・泉北ホーム。 そんな大きな企業の専務からお呼び出しを受けた一施主である、くろーばー。 果たして彼は生き残れるのだろうか。 それとも、やはり呼び強度27Nのコンクリート詰めにされて大阪湾に...

2022/10/18 12:24

泉北ホームのエライ人とお話ししてきた！

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 大阪市にある長居植物園に行ってきました。見どころ満載で、良い時間を過ごすことができました。 バラが良い香りだったなあ。 癒されます。 さて、本題です。 我が家を建てて頂いた大阪の中堅ハウスメーカー・泉北ホーム。年...

2022/10/16 18:00

冷えてますね

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 冷えてきましたね。 秋を通り越して、朝は冬を感じるほど。 大阪では最低気温が15℃。 朝に家づくりラジオをやっていたのですが、冬用コートを着たほどです。 でも、家に帰ると暖かい。 Tシャツ1枚でないと暑いぐらいで...

2022/10/12 18:00

【Twitterのスペース】家づくりの勉強をラジオ感覚で(^^)

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家づくりブログを7年も発信してきました。だいたいの施主ブログは建て終わると同時に、更新を終えられるのが常です。 変わり者の私は、高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家づくりを広く知って頂こうと、住んでから5年もの...

2022/10/07 18:00

ハウスメーカーにはできない家づくり②【大阪市の岡本工務店】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 近々、Twitterのスペースかclubhouseのどちらかのアプリ上で、家づくりの情報発信をしていこうかなと考えています。 どちらも音声によるものなので、ラジオ的な感覚で聞いてもらうことが出来ます。 文字による...

2022/10/05 18:00

ハウスメーカーにはできない家づくり【大阪市の岡本工務店】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 大阪市の岡本工務店さんの完成見学会に行ってきました。 見どころ満載のハイセンス＆高性能な家づくりが見られたので、ご紹介します。 台風の前の日だったので、あいにくのお天気だったのですが、非常に良い家づくりをされてい...

2022/10/03 18:00

エアコンの最先端は、床暖房→床下エアコン→小屋裏→階間。最後は脱衣室エアコン！？

こんにちは。こんばんは。おはようごいます。くろーばーです。 泉北ホームの東大阪モデルハウス。そして平野モデルハウス。 この2つのモデルハウスでは、床下エアコンや、小屋裏エアコン（正確には2階エアコン1台）による全館空調が設計されています。 冷暖房費。 エアコン購入費。 快適...

2022/10/01 18:00