そろそろ物件も…

そろそろ物件も無くなってきた時期ですね。今空いている物件は、繁忙期に決まらなかった物件になりますので、決める時は要注意です！ いい物件がなければ空き予定物件を決めた方がいい場合もあります。

女性限定物件は安心？？

よく初めての一人暮らしの方の条件に多いのが、女性限定物件！！はたして本当に安心なのでしょうか。 僕は何とも言えませんね。住民は当然女性のみなので、男性が居ないのは安心ですね！でも裏を返すと男性の助けが全くないともとらえられます。空室物件だった場合

バルコニーで煙草を吸っても大丈夫？

結論から言うと問題ありません！契約書には全く記載がありませんので。 但し、煙草を下に落としたり灰を下に落としたりするのはダメです！ 最近は煙草を吸う方の身分が狭くなってるので気をつけましょう！

新社会人！新入学生へ！

今年の春から新生活が始まりますね！ もう沢山の方がお部屋を決めてます！人気のエリアだと2月には物件がなくなり、空き予定の物件を見ないで決める事になりかねません。 一日でも早く探して下さいね^_^

賃料5000円下がる？？？

賃料5000円下がるかと言ったら担当の営業マン次第です！ 営業マンの腕があれば下がります。営業マンの腕の見せどころですね！僕は最高10000円下げた事ありましたから！ オーナーさん申し訳ないです^_^;

物件はキャンセルできる？

お申込みした物件はキャンセル出来るでしょうかと言うと、時と場合によりますが、キャンセル出来ます。 重要事項説明を受けた後でも大丈夫です。賃貸不動産会社であれば月に二件以上はキャンセルがあります。ただ気を付けて頂きたいのが、急なキャンセルをしてしま

新社会人 新入学生のお部屋探し

もう企業や学校から内定や合格が決まった方も多いと思います。現に10月中旬からお部屋探しにいらっしゃる方もいました。皆さん探してる条件は違いますが、早めに部屋探しをしないと2月頃には物件が無くなってしまいます。場合によっては空き予定の物件を未見学で決める事

賃貸住宅 室内の匂い

見学の際に気にして頂きたいのが室内の匂いです。室内に入った瞬間、前入居者の生活臭が気になるのは要注意です！またタバコの匂いはなかなか取れません。クロスに匂いがこびりついてます。 クロスを貼り替えても無駄です。コンクリートやボードに匂いが付き取れな

敷金無し物件

敷金0の物件は地域によって確かに存在します！ まず敷金ですが、関西と一部地域を除き一般的な言葉になっていますが、関西では保証金という名前で、退去の際に○％引かれて、残りの額が返金されるようになっていますね。どちらも似たようなものと考えて下さい。

賃貸 携帯電話電波悪い

不動産業者と話していると携帯の画面なんて見ないかもしれません。しかし、大きい建物の横に立っているような物件だと電波環境が悪かったりしますので注意して下さい！固定電話だと問題ありませんが、携帯電話だと電波が悪い場合があります。

必要書類の住民票 マイナンバー不要

賃貸住宅を借りるにあたって住民票が必要書類としてあります。これは公的証明書として提出する事が多いです。 ここで注意して頂きたいのが、マイナンバーの記載が無い住民票を提出して下さい。マイナンバーの記載があるものは、全く必要ありませんので注意して下さ

賃貸不動産屋の利益は？

賃貸不動産屋の利益を説明します。一番はお客さんから成約して頂いた際に頂く成功報酬の仲介手数料です。 またお客さんではなく、貸主のオーナーからも成功報酬として賃料の1ヶ月分を頂く事があります。うまくいけば2ヶ月分が売上となります。場合によってはオーナ

木造と鉄筋コンクリート造の違い

木造と鉄筋コンクリートだと、耐震性・耐火性が違います。木造はパネルを使っている場合が多いです！よく隣の住民の声が聞こえると耳にします。また火事になりやすいので怖いですよね。点火してしまうと建物一棟全焼してしまう恐れがあります。鉄筋コンクリート造であれ

10円自動販売機？

これは凄い商品ですね！大阪で今流行ってる10円自動販売機！賞味期限が近いからと言って安すぎです！学生専用マンションや学生寮に設置したらフル活動ですね。飲み物の中身は購入してからのお楽しみ！5本買っても50円！安すぎます！！

3月入居可能物件とは

来春から入学式や入社の方が一番気にする事が入居日ですね。いい物件はすぐ決まってしまう。どうしよう。などと悩む方もいらっしゃると思います。エリアにもよりますが、12月くらいから3月家賃発生可能物件が出てくる時期ですね。ここで注意しないといけない事があります。