なんぼなんでもシリーズ ブリリア鎌倉御成町 247.05㎡ 68000万円 4階

なぜか鎌倉の物件です 物件へのリンク  広さが247㎡もありこの時点で一般人にはわけがわからないわけですが、冷静に坪単価を計算すると坪910万円ですね 私に超富裕層を語る資格は別にありませんが、お金持ちの衝動買いというかベタボレ一点買いを狙っているのはわかります＾＾ 京都「...

なんぼなんでもそれは・・

年明け早々中国株式市場の大幅下落、東証の6連続営業日下落、円高進行など不動産指標へのマイナス材料が次々とでております しかし、マンション中古市場（主に都心）を眺めますと下落どころかむしろ更に強気な売出しが目立ちます 一方物件数は明らかに増えており需給ギャップは増していますね...

グランスイート麻布台ヒルトップタワー 62.83㎡ 12880万円 2階

2014年築、丸紅分譲、施工大林組によるグランスイート麻布台ヒルトップタワーです タワーマンションの外観は概ねカッコイイですが、白基調で黒をアクセントにしたスッキリしたデザインがよいですね 物件へのリンク 麻布台の高台という良いポジションですが、外苑東通り沿いのこの周辺は古...

ザ・諏訪山レジデンス 83.8㎡ 12980万円 4階

山手通りを中目黒付近で南下し坂を上がった所謂、諏訪山にある低層マンション'ザ・諏訪山レジデンス'です 中目黒駅までは徒歩7分で周りは基本住宅街であり、利便性と閑静さ両方を得られる立地です 物件へのリンク 2005年築で売主は野村不動産他で施工は清水建設になります 近頃スーパ...

中長期的なマンション市況

東京カンテイの調査によりますと、11月の都心周辺の中古物件の売り出し価格はまだまだ上昇しているようです(記事) 新規の中古売りだし物件も強気な値段の物が多いです その大きな一因は、とにかく新築物件の出物が少なく高いことです 湾岸を除くと、都心の大型プロジェクトとなると皆無に...

フォレセーヌ麻布永坂 86.98㎡ 16800万円 3階

2006年築、森トラスト分譲のフォレセーヌ麻布永坂です 物件へのリンク まず何といっても麻布永坂町アドレスいうことです 麻布十番から徒歩7分ですが、永坂はとにかく人通りも少なく静かです 広い邸宅と高級マンションがある高台の一等地ですのでそこの住人しか用がありませんものね 意...

シティタワー武蔵小杉 72.35㎡

川崎市中原区のシティタワー武蔵小杉です。 物件へのリンク 値段は驚く方も多かったと思うのですが、私的には800世帯あって専有面積帯が55㎡〜MAX70㎡台前半と非常に狭いのも驚きでした つまりDINKSあるいは子供一人がメインターゲットということですが、供給視点でみればこの...

シティタワー麻布十番 91.71㎡ 18000万円 17階

2009年築、住友不動産分譲のシティータワー麻布十番です 物件へのリンク 麻布十番駅歩4分ですが住所は港区三田になります ガラスウォールと言うのでしょうか、青緑？カラー基調のガラスに覆われた外観が特徴です 住友はこの外観がお気に入りのようで、これとクリソツ（笑）なマンション...

ザ・パークハウス西麻布レジデンス 65.83㎡ 13000万円 2階

最近都心物件の出物が増えていますね その中には長く滞留してる物件も多く、さほど売れているようには見えません 理由はいろいろあると思いますが、端的に言えばやはり’高すぎるから’と言えるのでないでしょうか この物件にもそれがあてはまりそうです 2014年築、港区西麻布4丁目 日...

プラウドタワー高輪台 74.39㎡ 12800万円 11階

都営浅草線「高輪台」駅最寄り3連発、次は2014年築駅徒歩2分のプラウドタワー高輪台です 物件へのリンク 数十メートル先にはパークタワー高輪、ザ・ヒルトップタワー高輪台がありますし、高輪台駅一体は何気にタワマン銀座となっています そして桜田通りを数百メートル北上すると同じ野...