賃貸の初期費用

こんばんは、スタッフです。今回は賃貸住宅を借りる時の初期費用の説明です。賃貸住宅はどこの物件を借りても最初に掛かってくる初期費用があります。1、前家賃入居する月の家賃と翌月分の家賃が掛かります。2、仲介手数料お部屋の家賃の1ヶ月分が掛かります。3、火災保険料お部屋に持ち込む家財道具の保険です。費用は物件にもよりますが1万円～3万円が掛かります。4、賃貸保証料家賃滞納回避の保険です。費用は物件にもよります...

賃貸住宅 学生マンション

こんばんは。スタッフです。毎年1月～3月は学生さんのお部屋探しシーズンになり大学、専門学校に通う方はそのエリアではお部屋の取り合いになります。より好条件の物件を契約するにはできるだけ早く物件探しをする事をオススメします。ただあまりにも早く契約してしまうと、早く家賃を払わないといけなくなるデメリットもあります。そんな時は礼金を交渉してトータルの金額で考えれば実際11月12月に契約しても損になりません。具体...

禁止事項 ペットの飼育禁止

こんばんは。スタッフです。よくお客様から金魚やハムスターって飼ってもいいですか？と質問されるのですが、厳密に言うと金魚やハムスターもペット禁止マンションでは飼育ができません。ただ金魚やハムスターはグレーな事が多く、「飼育できますか？」と質問されると「禁止です。」としか言いようがありません。そこで判断の仕方としては吠える動物か吠えない動物か、鳴く動物か鳴かない動物か、占有部分（自分の部屋）のみで飼育...

レディースマンション

こんばんは。スタッフです。レディースマンションとは、その名のとおり、女性限定のマンションです。男性の出入りが禁止な所が多く、現代の賃貸物件では時代おくれな気がしますが、それでも学生のお部屋探しの時に親御様が条件にいれている事が多いです。ただレディースマンションは、不動産業者の意見だとあまりオススメはできないです。実際に10年前は私の地域にも多くのレディースマンションはありましたが、今は片手で数えるぐ...

賃貸物件の構造 木造

こんばんは。スタッフです。木造物件の特徴は鉄骨造と同様、建築コストがRC造に比べ安くなるので家賃設定もRC造に比べ安くなる物件が多いです。デメリットも同様に遮音性はRC造に比べて劣ります。木造住宅の大きなメリットは梁や柱のでっぱりが少なく、お部屋を広く使える、家具家電の配置がしやすい事だと思います。また同じ家賃帯で探した場合は、RC造のマンションに比べて設備が新しかったり、収納が多かったりと機能性が上がり...