タイのコンドミニアム購入後の施工不良とその予防策を考える。

前回の記事で私は、例えタイでコンドミニアムを購入しても15年位を目安にしての転売を念頭に置いていると書いた。それはタイの施工水準の低さを身を以て経験したからに他ならない。今回はその具体例を紹介したい。先ず私が約3年間暮らしたラヨーンのコンドミニアム、Seafores

タイ長期滞在者がコンドミニアム購入するべき理由

経済的に余裕のあるタイ長期滞在者はコンドミニアムを必ずしも購入する必要はない。分譲でも賃貸でも好きなところに住めば良い。しかし私のように僅かばかりの資産をタイ株で危なっかしく運用し、数年後に受給することになる年金見込み額が月額4万円というようなギリギリの予

RAYONG CONDO FOR SALE!! ラヨーンのコンドミニアム SEAFOREST CONDOMINIUM 販売のお知らせ【転売済み】

来年早々にバンコクに引っ越すことになり、現在のラヨーンのコンドミニアムを売却します。名称 SEAFOREST CONDOMINIUM （Foreign Quota）広さ 50,12sqm。1Bedroom階数 7階。最上階、角部屋（Corner room）竣工 2015年住所 32/77 Thabantook, Noen Phra, Mueang Rayong,

Apple Watch series2からFitbit Charge4に買い換えたら水泳の記録機能の少なさに驚いた。

4年以上にわたりApple Watchを使ってきた。主な用途は、睡眠管理と運動記録に限られている。今年になり、その運動記録に不具合が出るようになった。水泳やランニングなど、筋トレ以外のメニューで運動をすると、途中で強制シャットダウンされてしまうのだ。工場出荷状態に戻

タイで所有するコンドミニアムの固定資産税 納付は銀行アプリが簡便

日本では重くのしかかる固定資産税。金持ち（王族？）優遇のタイでも昨年から遂に導入されたが、税率は0.02%（評価額5,000万Bまで）と極めて低率。 先日、パタヤで賃貸運用しているCentara Avenue Residenceのジュリスティックパーソンから固定資産税納付書の画像が送られて

Wise(旧TransferWise) で送金してコンドミニアム購入に必須の外貨送金証明は取得可能か？（4月14日更新）

私が初めてタイでコンドミニアムを購入した2011年当時、オンライン送金などは一切なく、東京三菱銀行の店舗窓口に足を運ぶしか方法がなかった。三菱を使い何度か送金したが、その際のスタッフの傲岸不遜で非効率、不条理な言動に毎回腹立ちを覚え、これが私の三菱嫌いを決定

永平寺での3泊4日参禅体験追想

2015年末にセミリタイアをするにあたり、日本でやり残していたことが一つあった。永平寺での3泊4日の参禅体験への参加だ。 1985年、25歳の時に初めて旅した海外がインド。高熱にうなされながらたどり着いたのがガンジス川上流の小さな町リシケシ。ここはヨガの聖地として有

タイの公立病院での治療体験

治療体験、とはいっても私の事ではなく友人の話。先週、友人が39度を超える熱と共に強烈な脇腹の痛みを訴える。駆けつけると友人はソファに横たわり全身の震えが止まらず顔面蒼白。尋常ではない事態だと直ぐに了解、これは救急車を呼ぶしかないと判断してラヨーン市の中心に

センタラアヴェニューの賃貸を始めました

パタヤのコンドミニアムセンタラアヴェニューレジデンスの賃貸情報です

バンコクのコンドミニアム 損切り、投げ売り物件を目安に価格交渉する

不動産市場は非常に閉鎖的で、指針となる情報を個人レベルでは得難い。これは日本もそうだがタイでは更に難しく感じる。私が今回のNiche Mono Ramkhamhaeng購入に際して、相場観をつかみ、価格交渉に大いに役立ったサイトがhttps://www.livinginsider.com/HipflatやDotpropet

バンコクの竣工済みコンドミニアム Knightsbridge College Ramkhamhaengを見学

Niche Mono Ramkhamhaengショールームでの価格交渉の最中、担当者に来客が来て待たされることになった。そこで徒歩数分のところに竣工したばかりのコンドミニアムを見学に出かけた。物件名Knightsbridge College Ramkhamhaeng25階建て1棟682部屋施工 オリジン2017年9月販売

バンコクの新築コンドミニアム Niche Mono Ramkhamhaengを友人も購入！

前回のブログを書いた数日後、友人Aから連絡があった。「あのコンドええ感じやん。安いし、俺も買う！」 Aは現在パタヤに自己所有のコンドミニアムに居住しているが、本来はバンコク暮らしの方が肌に合っているとはかねがね聞かされていた。数年後にはバンコクに一部屋持つ

スペイン、イタリアではAirbnbよりもエクスペディアやBooking.comが有効

半年後のアンダルシア行きの概要が大体固まりました。バンコクからトルコを経由してアンダルシアの基幹空港であるマラガに降り立ち、フエンヒローラへ。ジブラルタル海峡を望む小さな旧い街タリファ、イベリア半島最古の街カディス、そして古都コルドバを巡り、マラガ空港に

マイルを使った途中降機によるタイ、スペイン・アンダルシア周遊

来年2月のスペイン短期滞在の為のチケットを確保しました。ANAのマイルを利用してヨメと二人分のビジネスクラスで19万マイルです。セミリタイアするまでは、ほぼ毎年2〜3週間ヨーロッパ（ほぼイタリアかスペイン、偶にフランス）に出かけていました。その際は1年おきに自費

Airbnbキャンセル騒動の顛末 − 観光庁がアホなんやけどね −

Airbnbのキャンセル、全額補填を楽観視していましたが、事はそう簡単には運びませんでした。最初の経緯はこちらからhttps://twitter.com/hikopat/status/1012239449877434373クーポンを今回の騒動に対するお詫びととらえていた私に、サポートは冷たく言い放ちます。「クーポ

クルンシ銀行のMeeTaeDai口座がやはり最強か？

今回、改めてクルンシ銀行のMeeTaeDai口座が最強である事を再認識しました。そのメリットを再確認すると1.金利は1年定期並み（2018年5月現在 1.3%）2.引出は自由（月2回までは手数料無し、以降50バーツ）3.ネットでの操作が可能（振込、トップアップ等）4. ATMカードの発行は

サイアム商業銀行のFlexible Fixed Deposit口座とあまりにも酷い窓口スタッフのレベル

予めサイアム商業銀行のHPで調べていた Flexible Fixed Deposit 口座を開こうと、ジョムティエン支店を訪問しました。当該口座を開設したい旨を告げると、窓口嬢はこの商品を知らない様で、怪訝な顔付きで隣の窓口嬢3人に順番に聞いて回っています。窓口嬢のレベルが低く

日常使いの正統派イタリアン 「カーラ・ラ・パスタ」は定食が199バーツ！

カーラ・ラ・パスタはイタリアの街で普通に出会う、美味しいトラットリアを体現したような食堂です。その本旨は、シンプルかつ深い味付け、新鮮な食材、お手頃価格、気の置けない雰囲気、と言えるでしょうか。ジェノア出身のオーナーシェフが、本格的なイタリアンを良心的な

海外長期滞在と保険

海外で暮らすにあたり、頭を悩ませるのが保険。タイ長期滞在者の場合、現地の保険会社に加入している方も多いようですが、支払い額は年間10万円以上になるようです。万が一、大病を患った時の事を考えると、日本の健康保険を止めてしまうのはあまりに無謀ですから、合わせ

ジョムティエンのジェイトゥン（シーフード）はローカルが密かに通う名店

パタヤで海鮮レストランと言えば、ナクルアのムンアロイ、ジョムティエンのプーペン辺りを真っ先に思い浮かべるかと思います。勿論、どちらもそれなりに美味しく、ビーチフロントというロケーションも相俟って、ローカルだけでなく旅行者の姿も多く見かけます。私たち、特に

カシコン銀行とクルンシイ銀行でクレジットカードを作りました。

9月23日に両行のアヴェニュー支店でクレジットカードの発行を申し込みました。必要なものはリタイアメントビザと担保の預金です。カシコンは定期預金1年もの5万バーツ。クルンシイは普通預金4万バーツ。クルンシイに定期預金では駄目なのかと確認しましたが不可だと言われま

ジョムティエンの手頃な本格的イタリアン、Marco’s Restaurant

ジョムティエンのイタリアンレストラン、Marco’s Restaurant に行って来ました。場所はタプラヤロード、スワンナプーム空港行きバスとカリビアンコンドの間です。夕方5時半に訪問。先客は老ファランが一人だけです。食事の合間に、小綺麗な格好をした若いタイファミリー4人