なかなかできません。あほですね～このままどこかのブログに引っ越ししたいのですが手順通りやっているつもりなのですができません。笑もう少し猶予期間はあるのでまあいいかとは思っていますが。先が思いやられます。ブログの引っ越しが
本当に今年は例年になくというか半端ない気温ですね。お盆休みも終わっていよいよ秋の商戦に向けてスタートを切る時期です。この暑いときにいかに仕込んでおくかですね今までの仕込みが実となって収穫できるといいのですが楽しみです～まだまだ暑いですね～が挨拶代わりですね
これを巡って今年の初めから失敗した物件がありましてそもそも地主の承諾をもらう際に名義変更料金なんて定借の場合法人だったりマンションの場合でもそうだけど無料っていうケースが多いのに国土交通省のHPにもそのように記載してあります。だって50年経てば（最近80年というものもなります）更地にして返さないといけない借り手にとってはほんと不利な契約で残存期間を利用するという程度の売買のはずなのでそうあるべきだと思いますが変な地主が旧法と定借を理解しているのかのしていないのか未定ですが名義変更料並みの要求をしてくる。借り手が自分が気に入らないという理由で更新を拒絶するという案件に遭遇しました。裁判所を経由する非訟事件という手続きがありますが、これを利用しても建物の借地人は費用ばっかり掛かってなんとも損をする通常の売買が...定期借地権の物件売買の際の名変料
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なかなかできません。あほですね～このままどこかのブログに引っ越ししたいのですが手順通りやっているつもりなのですができません。笑もう少し猶予期間はあるのでまあいいかとは思っていますが。先が思いやられます。ブログの引っ越しが
今月もあっという間に終わってしまいます。今月も濃い内容の1か月でした。7月もイベントもたくさんですが、しないといけないこともたくさんで予断を許しません。乗り切りましょう。今日で6月終了
今日は1年に1度の健康診断の日です。毎年これ目指して体重減量キャンペーンやってますがなかなかうまくいきませ。パーソナルジムも言い訳しさぼっています。なかなかうまくいきませんがもうそろそろええ加減に体調管理できなくてはいけませんね反省です。健康診断終了
嬉しい。連絡が4年ぶりかな。が先月ありました。2日間の調査です。無事に終了しました。税理士の先生、ありがとう。前回のことがあったので非常に嬉しいです。笑これからもよりよい運営経営を心得ます。現在25期これからですね。税務調査終了
というのがコンセプトだそうです。いつも思うのですがこの世界観が素敵ですね。ほんとに贅沢な時間の過ごし方。今が底値だそうです。笑ホンマか～～？と。疑ってますが。。。このローマが発表されたときは違う～～と思ったけど最近近くで見るようになってかなりアリかもって思います。普通に一応走れるスーパーカーです。甘い上質な時間を過ごす
今年も5月の連休も終わりましたが物価は上がっていきます。不動産価格も上がっている気配は感じますが意外とそうではな事例も多くまだまだ予断を許さない経済状況ですよね。昨今本当にそういう空気感を感じるんです。なのでよりいっそうちゃんと仕事しないといけないなと思う次第です。引き締めていきましょう。
とはいえその辺りをうろうろす～ちゃんと過ごしておりますので遠慮なく声かけてください。僕の場合GW出ない時に勝手に休んでいますので全然大丈夫です。明日から7日水曜日までGWお休みです。
ってなんだろうと思ったときに実は平成13年今から23年ほど前に独立開業した時から現在に至るまでのお客様の売買の資料があることです。保管期限なんて設定していません。これは当然当時の契約時の資料を保管しているんです。ので今日も13年ほど前に買ってもらった時に使用した測量した図面境界ポイントの写真が役に立ちました。隣地が解体するので測量士が立ち会って欲しいと言ってきてるんですがどうしましょう？と大塚さんも来てくれますか？というご依頼もちろん出動します。それでもってお隣ともうまく話しできて一件落着する軌道はできました。こういのを経験すると仲介業者として役に立てたな～と思う瞬間です。嬉しいですね。我が社の財産
ブログが世の中に出だしたころから自分の備忘録のつもりで書き始めたブログですがここのサイトgooブログがなくなってしまうらしい。ブログというのはおわりのコンテツなのかな～僕にとっては丁度いいんですがこれを機にどこかへ引っ越しするのか辞めるのかインスタ？に移行なのかどちらにしても現段階では何も決めていません。おいおい考えようかなとは思っておりますがなんか寂しいですね。そんな気分になりますね。gooブログがなくなるらしい
オープニングセレモニー行ってきました。2列目で近くてよかったのですがLIVEイベントの場合正面席がいいです。バスケの試合ならこの席でいいでしょう。でも正面モニター見るのに首が痛い笑藤原紀香さん坂本香織さん永島さんケントモリさんとハイタッチもできたのでいい思い出になりました。これで神戸にたくさんのアーテイストがきて盛り上がってくれたらいいですね。個人時には浜田省吾さんに来て欲しいな～～～GLIONARENA
幹線に面したいい物件です。1階には屋内車庫と店舗事務所にも使用できるようなお部屋もあるので店舗付住宅でもいけますね。なかなかいいものです。設備屋さんの会社やトリミングサロンとか不動産屋さんにもぴったりの物件ですね。これ個人的には神戸市内にあれば本当にほしくなる物件です。宝塚市安倉南町中古住宅
晴ですね。
昨年もこの近くで売買させてもらったのですが、ほんとにこのあたり土地がないのと平坦地という点で人気があり地価が高騰しておりますが、ただしこの土地は間口が2.9M奥行きが18.5M有効で16坪くらいしかないんですが南向き面白い土地です。前面6M幅員の公道です。売買でも賃貸でも対応可能ですので、気になる方はお問い合わせください。兵庫区中道通で細長い土地
最近色々食べてます。どれもクオリオテイ高く美味しい。釜揚げ明太バターうどんも美味しい。お店は狭いけど。良い場所見つけました。最近はまってるうどんやさん
は本当は右側下の小さい丸いのにはいるとロールケーキの中の生クリームみたいになって可愛いんですが大きい方のYogiboに座ります。可愛いからどいてとも言えず人間がその周りに座るという感じで・・・・すうちゃんの席
を出してもらいました。我が家には立派な雛人形がありますが飾れる和室がありませんので1階の応接会議スぺースに飾ってもらいました。なかなかいいですよね。いい場所に飾れましたね。不動産屋さんの事務所にひな人形ってなんかええやん。と。事務所の1階の応接にひな人形
仕事を早めに切り上げて近くの松方ホールに前から話題には聞いていたけどうちの奥さんが熱望してたので同行しました。ほのかなLED蠟燭にかこまれてクラッシックの名曲集。。。心地良い眠さでこなまま睡眠したら気持ちいな～贅沢だな～という感じでした。ジブリの久石譲さんバージョンやバレエ音楽もあるらしいです。そんなのもいいですね。キャンドルライト2025.2
で篠山のほうにすうちゃんのお誕生会を兼ねて行ってきました。みんなで4歳のお誕生日をお祝いしました。オーべルージュです。お料理もちゃんと美味しかったですよ～ちょっとだけオフ
すうちゃんは全然鬼のお面怖がりませんでした～パパ何してるんって感じ。節分です。
知事がその地域の特産品を紹介したり使用もらうのは宣伝効果費用として全然ありなのだから堂々としてもらいましたよこれから宣伝紹介するんだと言えばいいのに後ろめたい気持ちがあるからそういう体質やって、パワハラにあたるやろうな～っってうすうすわかっているからああいう答弁になるんでしょうね。でもあの人と対戦して命を落としてしまった人が気の毒でしかありません。生きてて戦ってほしかったな。残念に思うしそういう体制作りが兵庫県には必要なのでしょうね。おねだり体質って
最近本当に楽してましてクールビズしてます。半袖Tシャツでいます、これでいいんだろうか？笑この子たちも暑そうです。クールビズ
と実感しました。本当に難しいんですよね。そして組織票こわ～と思いました多数決で決めるうえで仕方ないんだろうけれども、利権は怖い。。。。当然僕もその利権の当事者またはとかかわりのある企業ならそういう判断するんだろうか？ほんまにカイロ大学はどうでもいいんや？ということなんですね。なんぼ訳のわからない答弁してもいいんや？怖いですね。でも大きな潮流ちょっとでも日本を立ち直らせようとする流れがあることは今回わかったのでこれからもう少しいい世の中がくればいいのになと思います。組織票って怖いんや
安芸高田市のYouTube動画で一杯見た石丸さんを応援しています。会ったこともない方ですが尊敬します。僕には絶対できない。。。東京都知事になれなくてもいいので国会議員になってほしいですね。あまりにも出木杉君なのでどこかでスキャンダルがでないか足を引っ張る人がいるのではないか心配していますが、こういう人が政治家になるべきという人です。僕には投票権がありませんが東京都民の方応援してあげて欲しいな。政治の世界に必要な人材です。赤いきつねと緑のタヌキは要りません。僕は石丸さんを応援しています
東京から帰ってきて3日目だからまだ疲れがとれていない頃です。なのでなんか嫌そうな顔しているのが伝わってきますね。季節の紫陽花と一緒に。。。2024、梅雨の紫陽花
しておりました。公演が終わって一休みです。というかこっちの用事をしないといけないのがあってやっとできた感じで。びっくりしたのは心斎橋と大阪城と阿倍野で長女を見た人（全部別の方）がDMで「見ました～でもプライベートだと思って声をかけませんでした～」って連絡をいただきました。本人はえ～～～ってびっくり見られてました～みたいな。長女の場合、声をかけてもらう方が嬉しいそうです。なのでこれからは見かけたら声かけてあげてください。昨日まで長女が帰省
さっぱりしてるけど甘みもあって美味しい～～～大きいのに普通にミカンむく感じで食べれる～美味しい～～～いつも贈ってくれてありがとうございます。みんなで美味しくいただきます。宇和島ゴールド
2ページ記事が載りました。頑張ってる～～～もうすぐGALA公演です。うまくいきますように！クロワゼ95号に
これ当社が垂水区千鳥が丘で売却依頼を受けている戸建です。土地175坪建物73坪シャッター付き3台入庫車庫41坪倉庫付きで建物がなんとRCなのです。5LDKこの物件可能性秘めてますよね。利用の仕方によっては化けます。是非お問い合わせくださいね。邸宅の可能性
「今話題のケーキ」いただけるイベントがあったので時間調整して行ってきました。ここまでいくとアート作品ですね。昨今もうほんといろんなタイプの美味しいものがでてきますがまたまた登場ですね。すごいな～～もう感心するばかりです。女子が大好きそうな映えるケーキ。僕はうまく撮れませんが・・・とまだまだブレイクしそうですね。小さくてぺっろといけます。贅沢な空間でご馳走様でした～～MasahikoOzumiさんのケーキ
GWは行ってきましたよ～なかなかワンコも人間もたくさんでおもしろかったですね。わんわんマルシェに～
昔から気になっていたのですが始めてきました。想像通り予想通りの味で美味しかったです。昔からあるいい店です。いい店感出してます！また行きたいです。トルコライス
MINIでお出かけする時が一番しっくりくるようでいい感じで乗ってくれます。距離が近いからかな。笑一緒におでかけ
実は昨年の初めこの車両注文したんです。なかなか思い切った行動をしたものです。昔から車大好きですがこの車両の存在を知った時から惹かれるものがあって、もう実車を見た瞬間買うと決めました。いよいよ注文。当然1円の値引きもありません。フルオーダーです。こういう車ってペイントする色によって値段全然違うんです。ていうか普通標準色っていうのがあるはずなのにそんなものは存在しません。笑仕様決めはなかなかこれがまた楽しいそしていよいよ日本に到着のめどが決まりそうな日程で今ある車の売却を進めました。2台売らないと全然足りません。順番にタイミングを考慮しながら売却を進めました。待っている6か月はなかなか楽しいものです。車好きの友人、知人には注文したというだけで、話が盛り上がり、楽しい期間です。が・・・・・・・これが幻に終わるの...MC20のこと
カメラマンさんが撮影したすうちゃん
昨日アリスの出ているYoutubeみてたらすうちゃんの公式インスタよりってまた登場していました。笑グッズ販売しようかな～さてさて本人は責任重大でこれからのプレッシャーが・・・と思うのですが親としては応援するしかなくてうまくいきますように皆さんの期待に応えられるような踊りができたらいいいなって祈っておきます。すうちゃん公式インスタよりって
無事に次女が入学式を終えましたいよいよですね。みやこめっせで行われた入学式でゲストで祝辞を言われたもとテレビ朝日の青山さんのお話は良かったですね。後輩へ送る言葉としてこれから社会に出ようとする彼ら彼女らにいい言葉でした祝辞ってこうあるべきなんだなと感心しました。全体の入学式のあと学部の入学式がまた別にあります。まだまだ大変な世界に飛び込む娘に応援してます。入学式2024.4.5
駅前の大きな交差点で路側帯のグレーチングされた緑地や花壇の囲みがある縁石みたいな高さ20cm程度のブロックの壁にそっておしっこってしますよね。犬を散歩させる人ならわかる～～っていう場所です。笑そこで今朝掃除をしているおばさんがむこう側から「そこでおしっこさっさせんといて」と嫌な言い方で言ってくるんです。。。。今にも掃除途中ですみたいな枯葉が結構溜まっている状況で大して掃除もできているとは言えない状況でです。犬が基本的に嫌いなんでしょう。ボランテイアでされているのか、神戸市にやとわれてされているのか宗教団体の勝手な奉仕活動かどれに該当されるのかわかりませんが徹底的にやりありたいところなんですが。。。今日は最低限の反論だけして立ち去りました。（ほんとはもっと言いたかったのですが家内の静止で・・・）おしっこはお...犬がお散歩でおしっこする場所
かかりすぎじゃありませんか？某都市銀行の住宅ローンの返済申し出した場合ですこれってその分金利もとるし繰り上げ返済手数料もとるわけで悪質やな～遅くなればなるほどお客さんは損するわけですよね。銀行はほんまに最近手数料で儲けようとしていますそれに支店廃止してATM減らしてもうほんまに悪い方に行ってますね。全体的にそういうふうになってきているのかな。と。注意しないといけませんねスケジュール通りに行きませんからね。抹消書類の準備に3週間？って
こんな顔で見られたらもう溜まりません。。。。久しぶりのお買い物に
