日本人はお風呂が好き

新しい建物は殆んどがバスタブが付いていますが、長い間に住む人の都合で風呂場もシャワールームに変わってしまうことがあります。ほとんどの日本人バイヤーはシャワーだけの不動産は購入しません。最初にバスタブがあることを条件にする人もいます。ほとんどのアメリカ人にとって、風呂場は体を...

ワンコの足腰の改善はジャンプを止めてから

サーシャの足腰の改善は、獣医さんのレーザー治療もありますが、やはり生活習慣を変えたことだと思います。車に乗るときも乗り降りは、はしごを使いジャンプはしない。また家の周辺の階段の昇り降りも極力避けて、遠回りして階段の無い方を使う。 家の中でジャンプをさせない。まだ遊び...

カウアイ島は有名人の不動産売買ラッシュ

カウアイ島のノースショアー、ハナレイは有名人の不動産売買のラッシュです。 現在317件がノースショアサイドで出ていますが、一番高い売りが38ミリオン、約42億円、そして2番目がジュリアロバーツの29ミリオン、約32億円、これは何年か前に14ミリオン、15億4千万円で購...

クレイグズリストの詐欺に巻き込まれない為に

最近多いクレイグズリストの賃貸の詐欺、物件をマーケットに出しますと、写真やローケーションが直ぐに分かりますから、詐欺師はその売り物件を大家さんとして賃貸物件にしてクレイグズリストに掲載します。 殆んどの詐欺師は、本土だったりヨーロッパに居住しているので、まずは小切手や...

最近のフローリングの傾向

2013-07-16 (火)   アイデア   Edit http://ping.blogmura.com/xmlrpc/3 カーペットは足の悪い人や、お年寄りの居る家庭では倒れても安心ですが、最近は埃やアレルギーの心配から、随分カーペットが少なくなりました。...

ワンコが落ち込む時

朝起きた時は、もうエネルギーいっぱい、ニコニコ飛び回っていますが、さあ出かける支度をしましょう、とバスルームに行きますと、、、 シャワーを浴びたら、もう直ぐここから居なくなる事を知っていますから、 見ているのがつらいくらい このムードになりますと、...

ハワイに住む者にとってのワイキキ

私達ハワイに住んでいる者にとってワイキキは、通常の生活とは異なる特別地区です。住みたいとは思わない人も多いのですが、、、 これがハワイ外から来た人達は、ハワイに来たのだから、レストランやショッピング、ビーチに歩いていけるワイキキが好き、という方が多いです。夜遅くにお腹...

アメリカの心地良く生活できる町のリスト

どの町でアメリカ国民が一番幸せに生活出来るかを、職業、健康面、安全面から出した、国民の投票の結果です。ホノルルは4番目です。ホノルルの大変な所は住宅と生活費が高く、収入の多くが住宅と生活費に行ってしまう所ですが、反面、お天気も良し、空気も良し、治安も良し、そして衣類には余り...

ビーチフロントの測量はお早めに

何と言っても,ハワイで一番高い不動産はビーチフロントです。 通常の不動産は土地面積は、崖ぶちで崩れない限りそのままの広さですが、ビーチフロントの不動産は、長い間には浸食される事がありますので、購入の際には、通常の測量ではなく、オーシャンフロント用の測量をして、...

ハワイに住む 5 E2ビザ取得

ワイキキにある 稼動中の人気英語学校 付きのコマーシャル不動産が売りに出ました。 価格は$650,000 室内面積85平米、建物は1992年築、ビジネスは2008年に創立、現在は主に日本人対象の英語学校が営まれています。E－2 ビザを取得してハワイで学校経営しません...

座ったまま（エクイティー）の純価資産の懸命な運営方法

10年も20年も前に不動産を購入された方は、借りたローンの残高も低くなって、そこに純資産が貯まって来ています。 例えば、購入金額が$400,000だった家も、現在では$1,000,000位に価値が上がっています。現在のローンの残高が$200,000だとしますと、そこに$800,...

こんな景色に囲まれて生活していると

こんな景色を見ながら毎日生活していると、下界の平地には住めませんね。 ここまで着くのには、結構長いドライブが必要です。お客様の家に契約書の署名を頂に伺いましたが、ゆずの木になるゆずの実をみて感激、ハワイでは本当に珍しい物です。種を日本から持ってきて植えてできたそう...

絵本を開いた様な性格

花子は表情が豊かで、一目でどの様な気分なのか分かります。 この表情は朝です、最高にご機嫌なとき、甘えています。 次は眠い時、この時はとても穏やかです。 散歩に出て元気はつらつ、とてもパッピーな時、外に出るとGoing my wayになって、他の事に気...

ハワイの朝

2015-02-09 (月)   愛犬物語   Edit 日の出は神々しくて、自然と手を合わせてしまう一瞬です。 散歩をしていると犬友達が出来ます。犬を通しての知り合いですから、極端な話、犬の名前は覚えていても、持ち主の名前を忘れてしまう事が多い...

ハワイ不動産/お客様からのうれしい便り

お客様から、大好きな不動産が見つかり購入して住み始めてから、早1年。毎日忙しく仕事に追われていても、大好きな家に帰り、外の景色をみるとホットして、本当に幸せ、と言う素敵なメールを写真とともに送って下さいました。 この様な時が、私が「この仕事をしていて良かった」と思う...

ハワイ不動産/決済までの最終ステージ

売買契約が成立して、全ての問題や条件がパスして、いよいよ決済が近づきます。エスクローから譲渡書を含む必要書類が届きます。譲渡書以外は自宅で署名をする事が出来ますし、その書類は間違った場合でも心配要りません、原本の必要がありませんので、後でファックスでもスキャンで送っても...

ラジオで地元向けに不動産の話をしている分けは

私のこのブログの目的は、ハワイ不動産を購入したり売却したりする方達に、正確な知識を持って、間違いの無い不動産売買をしてして頂くためで、私の長年の不動産業者としての知識と経験が少しでもお役に立てばと、あらゆる分野からの話を書いています。 しかし、地元で生活する日...

ハワイ不動産/コンドと戸建ての比較

私のブログ読者からのリクエストです、私の知る限りをお話します コンド 良い所は？ 同じ地域でも、それぞれの購入者の予算にあった建物があります、価格的に購入しやすい 鍵一つで留守に出来る気安さ プールやジャクジの施設を楽しめる所が多い セキュリティー...

ハワイ不動産/ハワイの赤土

ハワイの土は鉄分を含む赤土です。白いスラックスや白い靴を履いていて、赤土に触れると、なかなか落ちません。  赤土は冷たい水で洗うのが一番だそうですが、それでも白いスラックスなどは、きれいには戻らず、ここに住んでいる人は悔しい思いをした経験がきっとあるのではないでしょ...

ハワイ不動産/ハワイに移住 4

ハワイに移住する為の最初のスタートは、移民法専門の弁護士さんに相談に行く事です。起業したいビジネスでビザ取得の可能性の有無を確認、これからしなければならない順序を知る必要があります。 ビザが下りて、家族がハワイに移住する前には、ビジネスを立ち上げる大きな仕事の他に...

ハワイ不動産/ハワイに移住 3

＊新しいビジネスを起業する ハワイでレストラン、ビューティーサロン、エステ、サーフショップ、ダイビングショップ、語学学校、ビジネス斡旋業等を起業した人達は沢山居ます。                                                   ...

ハワイ不動産/売るべきか、貸すか

所有している不動産を本拠地として2年以上住みますと、売却の際の利益に対して控除が与えられます。独身者は儲けの$250,000まで、夫婦の場合は$500,000までの儲けに対して、税金が控除されます。それ以上の儲けに対しては、控除額を差し引いた金額に対して税金が掛かります...

ハワイ不動産/今日出た新しい物件

今日出たばかりの新しい物件の紹介です。 コンドミニアムはここをクリックして下さい。 戸建てはここをクリックして下さい。 お問い合わせは michifred@alohapro.net 又は808-387-7716 8 でご連絡下さい。 にほんブログ村...

ハワイ不動産/幸せを感じる収入

数年前にプリンストン大学の教授と有名な精神学者が、人間が日常幸せを感じる収入の境界線を算出しました。$75，000が境界線で、お金で人間の幸せは買えないとはいえ、それ以下の収入で生活する平均的なアメリカ庶民の幸せ度は低くなります。 今度はダグショートと言う人が、各州...

ハワイ不動産/ハワイに住む事

ハワイの朝はとても爽やかで心地よいです。一年を通して天候が許す限り、外でのんびりと朝食を取れるのは最高の贅沢です。青い空と青い海を見ると、心も体も癒され、元気になります。 また治安も良いですから、女一人で夜中に犬と一緒に近所を散歩しても安心です。そんな時夜空を見上げ...