こんにちは！ 廣田信子です。桜が散ったかと思ったら、もう初夏のような気候ですね。 マンションコミュニティ研究会の4月の勉強会のお知らせです。 4月23日（火)…
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コミュニティ研究会代表、廣田信子がマンション生活や管理組合運営に役立つコラムお届けしています。
一人ひとりが自分らしく活躍しながら、力を合わせることで豊かに暮らす、新しいコミュニティ型社会を目指して・・・
| 今日 | 04/19 | 04/18 | 04/17 | 04/16 | 04/15 | 04/14 | 全参加数 | |
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| 総合ランキング（IN） | 5,594位 | 5,614位 | 5,602位 | 5,598位 | 5,584位 | 5,242位 | 5,447位 | 1,034,225サイト |
| INポイント | 20 | 40 | 50 | 30 | 20 | 40 | 20 | 220/週 |
| OUTポイント | 0 | 20 | 60 | 40 | 30 | 60 | 10 | 220/週 |
| PVポイント | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0/週 |
| 住まいブログ | 41位 | 40位 | 37位 | 37位 | 37位 | 33位 | 35位 | 25,043サイト |
| マンション（居住者） | 1位 | 1位 | 1位 | 1位 | 1位 | 1位 | 1位 | 227サイト |
| マンション管理 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 2位 | 122サイト |
| 今日 | 04/19 | 04/18 | 04/17 | 04/16 | 04/15 | 04/14 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（OUT） | 12,891位 | 12,640位 | 11,761位 | 12,689位 | 13,571位 | 12,903位 | 14,425位 | 1,034,225サイト |
| INポイント | 20 | 40 | 50 | 30 | 20 | 40 | 20 | 220/週 |
| OUTポイント | 0 | 20 | 60 | 40 | 30 | 60 | 10 | 220/週 |
| PVポイント | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0/週 |
| 住まいブログ | 104位 | 102位 | 89位 | 103位 | 113位 | 105位 | 132位 | 25,043サイト |
| マンション（居住者） | 2位 | 2位 | 2位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 227サイト |
| マンション管理 | 4位 | 4位 | 5位 | 5位 | 5位 | 5位 | 5位 | 122サイト |
| 今日 | 04/19 | 04/18 | 04/17 | 04/16 | 04/15 | 04/14 | 全参加数 | |
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| 総合ランキング（PV） | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 1,034,225サイト |
| INポイント | 20 | 40 | 50 | 30 | 20 | 40 | 20 | 220/週 |
| OUTポイント | 0 | 20 | 60 | 40 | 30 | 60 | 10 | 220/週 |
| PVポイント | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0/週 |
| 住まいブログ | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 25,043サイト |
| マンション（居住者） | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 227サイト |
| マンション管理 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 122サイト |
こんにちは！ 廣田信子です。桜が散ったかと思ったら、もう初夏のような気候ですね。 マンションコミュニティ研究会の4月の勉強会のお知らせです。 4月23日（火)…
こんにちは！ 廣田信子です。桜が散ったかと思ったら、もう初夏のような気候ですね。 マンションコミュニティ研究会の4月の勉強会のお知らせです。 4月23日（火)…
こんにちは！ 廣田信子です。 マンション建替え研究所の大木祐悟氏の講演から勉強会で扱った旧借地権マンションについて考えます。 1962年竣工の公社分譲の借地権…
こんにちは！ 廣田信子です。 今回、マンションコミュニティ研究会の勉強会で、旧借地権マンションの建替えの大変さを学びました。 借地権は、1992年改正以前の「…
こんにちは！ 廣田信子です。 修繕積立金の見直しをしていないマンションでは、思い切った値上げが必要になります。 先日、お話を聞いた築20年の千葉県のマンション…
こんにちは！ 廣田信子です。 マンションコミュティ研究会では、12年前の第6回フォーラムで、 「表札等に関するアンケート調査報告」と、「管理」と「コミュニティ…
こんにちは！ 廣田信子です。 マンションコミュニティ研究会の1月〜3月の勉強会は、今後の再生を考えて、「建替えから考えるマンション管理とコミュニティ」というテ…
こんにちは！ 廣田信子です。 先日、外国人居住者が多いマンションの管理員さんと話をする機会がありました。 中国の方が最初からまとまって購入されているようです。…
こんにちは！ 廣田信子です。 国土交通省が2月27日に、分譲マンションの区分所有者が支払う修繕積立金を段階的に引き上げる場合の増額幅を 新築時の最大1.8倍ま…
こんにちは！ 廣田信子です。 単身世帯の死後整理事例に関するアンケートhttps://forms.gle/P7M9aePTuyrkuJ7H6 行います。 高齢…
こんにちは！ 廣田信子です。 管理計画認定制度の認定を受けた場合、住宅金融支援機構のフラット35の借入金利が5年間0.25％引き下げられます。 その話を聞いた…
こんにちは！ 廣田信子です。 マンションコミュティ研究会の勉強会は、1月の勉強会から「『建替え』から考えるマンション管理とコミュニティ」をテーマに行っています…
こんにちは！ 廣田信子です。 前回の30年前、設立総会でペット飼育化に規約改正したマンションの話の続きです。 当時の方から連絡をもらいました。 「『管理組合設…
こんにちは！ 廣田信子です。 築30年のある大型マンションでは、設立総会の時に、区分所有者からペット飼育を可にする提案がなされ、 規約改正をしてペット飼育可と…
こんにちは！ 廣田信子です。 3年前、逗子市でマンションの敷地斜面が崩落して、下の歩道を歩いていた高校生が死亡した事故がありました。 遺族が区分所有者の住人や…
こんにちは！ 廣田信子です。 能登半島地震では、輪島市の倒壊ビルが映像に映し出される度に胸が締め付けられる気がします。 たぶん、旧旧耐震基準のビルで、基礎から…
こんにちは！ 廣田信子です。 管理計画認定制度の認定マンションは400件を超えました。 各自治体のホームページで公開されていますが、これを見た人から、これじゃ…
こんにちは！ 廣田信子です。マンションコミュニティ研究会の1月～3月の勉強会は、今後の再生を考えて、「建替えから考えるマンション管理とコミュニティ」というテー…
こんにちは！ 廣田信子です。 元旦に襲った能登半島地震。最大震度7を観測し、マグニチュード7.6の地震の爪痕はどんどん厳しさを増しています。 建物の下敷きにな…
こんにちは！ 廣田信子です。 管理組合の中で、人間関係のトラブルになってしまうことがあります。 それが怒りともに大きく拗れて、様々なところに相談し、最終的には…
こんにちは！ 廣田信子です。 自分の死後のことを考えるのは、その後の生き方にも影響します。 今、マンションの区分所有者は、70歳位で、終活セミナー等をきっかけ…
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こんにちは！ 廣田信子です。 自分の死後のことを考えるのは、その後の生き方にも影響します。 今、マンションの区分所有者は、70歳位で、終活セミナー等をきっかけ…
こんにちは！ 廣田信子です。 炭素社会の実現のために、新築マンションでは、太陽光発電の設置が進んでいますが、 既存マンションでは、様々な要因で太陽光発電設置は…
スカイツリーから見た眺めに不遜さを感じてしまった こんにちは！ 廣田信子です。 先日、東京スカイツリーの最上階の天望回廊(450m)まで行きました。 「え、…
こんにちは！ 廣田信子です。 マンション管理業協会主催のマンション・バリューアップ・アワード2022で 今年の2月にグランプリに輝いたお話「ご近所見守り隊の設…
こんにちは！ 廣田信子です。 千代田区の管理計画認定制度が令和5年4月1日から開始しました。 千代田区は、国の適正化指針と同じ内容で、認定に独自の基準を設けて…
こんにちは！ 廣田信子です。 築50年を超える団地の再生が始まっています。 築57年（1966年竣工）の桜台団地（4階建て18棟、456戸）が建替え決議をしま…
こんにちは！ 廣田信子です。 先日、セミナーで強烈な質問（意見表明）がありました。 今、管理計画認定制度等で、将来の修繕に必要な修繕積立金を積みたてることの重…
こんにちは！ 廣田信子です。 最近、管理組合の役員の方が顧問のマンション管理士を替えたいという話をよく聞きます。 ある理事の方が、マンション管理士に不満を持っ…
こんにちは！ 廣田信子です。 いよいよ、マンションへの「EV充電設備導入」が各マンションで大きなテーマとなっています。 EV車は、温室効果ガス排出量の削減につ…
こんにちは！ 廣田信子です。 人生100年時代、100歳以上の人は2022年9万526人に達しています。2000年の10倍以上になっています。 それが、205…
こんにちは！ 廣田信子です。 いよいよ、マンションへの「EV充電設備導入」が各マンションで大きなテーマとなっています。 EV車は、温室効果ガス排出量の削減につ…
こんにちは！ 廣田信子です。 岸崎先生の超高層マンションのお話の続きです。 超高層マンションは建替えができるのか…というテーマです。 国内の超高層建物の解体事…
こんにちは！ 廣田信子です。 先日のマンションコミュニティ研究会での岸崎先生のお話です。 岸崎先生の言われる、超高層マンションのコミュニティの特徴には、下記が…
こんにちは！ 廣田信子です。 最近話題のChatGPT（チャットジーピーティー）、 「OpenAI（オープンAI）」という企業が開発したAIチャットサービスの…
こんにちは！ 廣田信子です。 マンションコミュニティ研究会では、 会員の方は、1月の勉強会から、録画映像でも見られるようにしました。 開始時間には間に合わない…
こんにちは！ 廣田信子です。 国税庁は、マンションの相続税評価について市場価格との乖離の実態を踏まえ、適正化を検討することになりました。 学識者や不動産鑑定士…
こんにちは！ 廣田信子です。 2013年11月に発表したマンションコミュニティ研究会の本、 これからのマンションコミュニティはこの一冊から「集まって住むってス…
こんにちは！ 廣田信子です。 要介護状態になる原因は、厚生労働省の「令和元年 国民生活白書」によると、 1 認知症 …
こんにちは！ 廣田信子です。 最近、「リースバック」がコマーシャルで宣伝されるようになり、マンションでも話題になっています。 2018年4月24日のブログで、…
こんにちは！ 廣田信子です。 管理計画認定第1号の板橋区の築48年のマンションが、 約30年後には、築80年でマンションを解体することを前提に、 マンションの…
こんにちは！ 廣田信子です。 国土交通省は、昨年12月16日に閣議決定された2023年度税制改正大綱において、 「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンシ…
