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民泊先生が教えます。インバウンド政策、空き家対策と合致した新不動産投資方法
合法民泊コンサルタント 民泊よりも一つ上のステージからお届けする、簡易宿所投資リアル体験記。 過当競争に突入した民泊ブームの中、旅館業を取得し且つ国策の空き家・空き室問題、インバウンド政策（観光立国）の両方にも合致した新不動産”簡易宿所”投資に目覚め「合法民泊コンサルタント」を始める。
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士ですご訪問ありがとうございます！現在、noteの方で民泊運営において実際に行っているリアルな状況取り組みを随時記事更新しております。ぜひご覧ください＆noteのフォローをよろしくお願いいたします。https://note.com/168_iroha
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士。いまstand.fmというところで毎日ラジオ配信しています。ぜひこちらもお聞きくださいhttps://stand.fm/channels/5ec4f19ef654bbcab421097b
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です本日もnoteの方で記事更新しております。どうぞこちらへ、ぜひご覧くださいm(_ _)mhttps://note.com/168_iroha
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です本日もnoteの方で記事更新しております。本日の内容は「京都市の宿泊税は宿泊需要に影響を及ぼしたのか？」ですどうぞこちらへ、ぜひご覧くださいm(_ _)mhttps://note.com/168_iroha/n/nf751372990df
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こんにちは、三浦剛士です本日もnoteの方で記事更新しております。どうぞこちらへm(_ _)mhttps://note.com/tsuyoshi_168
こんにちは、三浦剛士ですさて、何とかnoteの方で再開しております。どうぞこちらへm(_ _)mhttps://note.com/tsuyoshi_168/n/nbd336026a711
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士ですタイトルの通り、復活いたしました！復活と同時にブログも引っ越しです、色々あって4年続けたこのブログを突然の休止。理由は、まだ言えないのですが、確実にいつか発表しますからね。復活と同時にnoteへブログ引っ越します笑livedoor
復活宣言をしてから、瞬く間に月日が経ってしまいましたm(_ _)m数人の方には、オフラインでお会いする機会があり、この止まってしまっている状況を直接お伝えできたのですが、それ以外の方々には、ただ更新止まっている、飽きたな、続かない奴だと思われているかと思うと悲し
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士ですだいぶ間が開いておりました、ごめんなさい。p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px '.Hiragino Kaku Gothic Interface'}p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px 'Helvetica Neue'; min-height: 14
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。日帰りになんてもったいない、宇治の楽しみ方！ということで、PlayLifeさんによる、Kamon Inn Ujiに宿泊することを中心とした、旅プランの記事が掲載されております。ぜひご覧いただき宇治にお泊まりにお越しくださいませ〜https://pl
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。Kamon Inn Ujiのプレスリリースのその後ですが、お陰様でたくさんの反響を頂いておりますm(_ _)m各所で記事を取り上げてもらっており、ありがたい限りです。なんと海外でも取り上げれてもらいました。当然ながら、プレスリリースをし
Kamon Inn Uji OPENをプレスリリースしました！
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。ご無沙汰しております。このブログが更新されない間、何が起きていたのか、ずっと先にいつかお話ししますね。それはそれとして。昨日なのですが、民泊では珍しいのですが、プレスリリースを出させて頂きました。https://prtimes.jp/ma
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。私がオーナーであります、京都のKamon Inn Toji Higashiのイベント第一弾として1室をデザイナーのGenさんに依頼をしていました。なんと部屋の9割をペイントするというリノベーションです。いよいよ完成し披露パーティを行うことにな
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。我らがBeds24が日経で記事になりました！楽天ライフルステイとBeds24が連携しました、という内容です引き続きよろしくお願いします！https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45602130T00C19A6X30000/?fbclid=IwAR2CsXfiKY9a1jCkq5hbzDp
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。アメニティは、地元・地域の物を利用する民泊運営だと開業準備については、どうしてもシンプルになりがちです。マニュアル化して、システマチックに寄ってしまう事あります。しかし、それだと他とも変わりがなくなってしまいます。も
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。まだ言えないので、ブログの記事としては、なんの意味もないと思われてしまうのですが、形になった時には、ちゃんと公表できるので、その時には、この事だったのか〜と思ってください。全然なんのことか分からないですよね(＞人＜;)た
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。ゲストハウス、民泊のネット環境は、どうしていますか？あなたが大都市圏内で運営しているのであれば、ポケットWiFiは、もう不要です。民泊が出だした頃は、インフラとしてネット環境が日本はまだ弱く、宿にはポケットWiFiを置いて、
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。私たちが管理している宿では、各宿にコンセプトを再設定を行なっている真っ最中です。神宮丸太町駅が最寄りの宿は「そうだ、京都ヘ縁結び詣へ行こう〜女子会」をコンセプトとして改装をおこない運営しています。内装デザインから、こ
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。Airbnbでは、売り上げの一部を寄付可能になりました。Airbnb Donationsその後、寄付がどのように役立てられているかも追える事ができるそうです。これにより、寄付のハードルを下げる事ができるのとても良い取り組みですね。このよう
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。運営の改善とその時の感想を教えてもらいたく、宿にはフリーノートを置いています。こちらのノート結構な割合で書いていただけています。しかし、反比例するかのように、ノートに書いて頂いた場合、OTAでのレビューが書かれないという
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。カンタス航空がAirbnbで座席を宿泊施設として提供〜ということを期間限定ではあるものの始めました。最初は、？っとなったのですが、機内泊するから宿泊施設なのか、と勝手に納得していました。実際には、色々な状況下のもとでの提供
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。早速ですが、下の添付をご覧ください。東京都では、宿泊施設向けの多言語コールセンターを利用することが出来ます。なんと、24時間で5ヶ国語（英語、中国語、韓国語、タイ語、フランス語）が対応してくれます。電話の繋がりが具合
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。選ばれる宿になるためには「なぜ？」を追求する必要があります。宿泊者は、あなたの宿を「なぜ？」選んだのでしょうか？立地？定員数？アメニティ？料金？「料金」だった場合、宿泊者は次もその「料金」だけが目的となってしまいます
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。現在、進めている新築案件。木工事を終えて、外構工事を残すのみなのですが、今回は部屋から独占できる庭があります。意外に造園屋さんと繋がりがある、工務店さんは多くはありません…。今回は、お願いしたらデザイナーさんの実家が
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。本日、OYOと打ち合わせを行なってまいりました。インド発、ホテル会社ということでご存知かと思います。しかし、日本に入ってきたのは、不動産業界でした。いまでは、ホテル業界にも参入されています。「旅するように暮らす」というOY
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。普段から気になる物やデザインやアイディアを溜めておきましょう。写真に撮っておくのも分かりやすいですし、いまだとwebサービスを利用してアイディア集を溜めておくのも良いです。オススメのwebは、pinterstです。Instagramに近いよ
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。本日、決済（物件の引き渡し）を無事に終えました。売主様、買主様ありがとうございます！今回は、かなり特殊な状況での購入〜融資〜という形になり、融資先の担当者さん、司法書士先生まで関係者皆様の協力がないと、上手くいかなか
私は、一体何を考えているのか！？ 洗濯の解決から地域還元へ その7〜
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。前回の記事の続きです。町内という決して狭くない範囲で、当社のゲストハウスがある地域で活動を行っているのですが、当然に当社以外の他の宿も点在し運営されているのですね。その中で、私は、一体何を考えているのか！？他の宿だか
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。今日は、母の日。今となっては、母に毎年、花を送っています。母の日って、世界的イベントですよね。そうなると、これ以外にも、世界共通のイベントって、ありますよね。これは、宿のプランになり得るかもしれませんね。↓ ↓ 合法
清掃活動を通じて発信を行なっていきます〜洗濯の解決から地域還元へ その6〜
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。前回の記事の続きです。今回始めた活動により、地域の方々へ想いを伝えられる様に、活動を通して発信していきます。良いことは、発信していかなければ届きませんですし、知られていなければ、何もやっていなのと変わらないのです。そ
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。前回の記事の続きです。私たちと社会福祉法人きょうどう様との合同の取り組みとして始めたことは、町内の清掃活動です。通常の清掃では、宿前の通りや向かい隣3軒くらいまで行っています。しかし、今回の取り組みは、私たちの宿があ
私たちときょうどう様との合同事業 〜洗濯の解決から地域還元へ その4〜
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。前回の記事の続きです。社会福祉法人きょうどう様と合同で取り組みを始めたこと、それは、、、ヒントはこちらです。・・・答えは、明日！↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします！
ご協力して頂いている社会福祉法人様のご紹介 〜洗濯の解決から地域還元へ その3〜
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。前回の記事の続きです。前回の記事より一部抜粋「〜社会福祉法人様との取り組みです。就労継続支援型の事業所さまに協力を頂いて、洗濯業務を委託させてもらっています。私たちからの業務委託が、就労支援のサポートになれば、こん
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。ここ最近、テレビで「東寺」をよく見かけませんか？いま東京国立博物館で東寺の仏像をみることができます。先日もNHKで特集が組まれていました。ぜひこれをきっかけに、京都 東寺におこしやす〜。↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボタ
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。私たちのチームにいる、イラストデザイナーは、ロゴも作成しますし、POPも作成し、最近では自動販売機のラッピングデザインも出来ることが判明しました(^^)自動販売機の営業さんにも同じことを依頼したのですが、チラシの切り貼りした
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。前回の記事の続きです。〜私たちが行っている発展系とは〜「地域の団体の方に協力を得ている」です。その一つにあるのが、社会福祉法人様との取り組みです。就労継続支援型の事業所さまに協力を頂いております、洗濯業務を委託させて
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。前回の記事では、洗濯代行会社を利用してみる？という問いかけでした。そんな中、私たちがどの様に行なっているのかを公開いたします。それは、【洗濯スタッフを雇う】シンプンイズベストです。洗濯専門のスタッフを募集してお願いし
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。旅館業の周辺産業といえば、パッと思いつくといえば「清掃」と「リネン（洗濯）」ではないでしょうか？洗濯クリーニング業界では、最近TVコマーシャルでもよく見かけるようになってきませんか？段ボールに詰めて、送るだけ、というCM
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。QR Translator というサービスをご存知ですか？今日のお昼にスタッフとお昼に吉野家に行った時のことです。メニューは、いつも通り日本語なのですが、下部に多言語用のQRコードが付いていました。これを開くと、ドーンッ！多言語でメ
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。令和から、あらたな試み始めます（正確にいうと、以前からやっていたのですが、令和ということで笑）。それは、開業前から近隣周辺のお店さんとの協力体制を築くことです。当たり前のことなので、他でも行なっているのですが、それは
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。平成を振り返るという内容では、民泊運営とは関係が無いので置いといて。運営会社を行っていると、運営を他会社さんから引き継ぐことがあります。既存の予約が残っていたりした場合、いかにその予約者の方に迷惑を掛けないようにする
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。地方こそ、空き家空き室活用方法を見出す必要がありますし、素材はあります。その活用方法を見出すことが出来れば、季節問わず、他の時期でも商売が出来るようになると思います。いま時期だと、渓流釣りもできますので、今回のようなG
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。毎年定期的に郊外の親戚のおばちゃんの家に行きます。そこは、川沿いにあり、キャンプ場もすぐ近くにあるという立地です。都内からも1時間半くらいで行ける場所です。夏は、キャンプ場は宿泊施設もあるのですが満室の状態が続いてい
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。自信と過信は、紙一重です。内に籠もりすぎてしまうと、行っていることに自信が持てるようにはなります。特に運営が苦しい時には、内へ内へ入りすぎて、当たり前のことが出来なくなってしまう時あります。そんな中、外からの意見を頂
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。定例打ち合わせを2週間に一度行っています。週に一度は多いので続かなくなる、ということで2週に一度行なっています。ゲストハウスを運営していくなかで、考える内容はかなり多岐に渡ります。そんな中で、定例打ち合わせを無理やり
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。ゲストが寄り添える場所作りを1年前から行っています。当初は、私たち自身が飲食店を運営をしていましたが、なかなかハードワークでした。下手したら、ブラック企業呼ばわれされるのではと思ったくらいです笑それからというものは、
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。Airbnbで予約をすると、Tポイントが溜まるようになりました。宿泊先を予約すると、¥200につきTポイント 1ptが貯まりますポイント好きな人には朗報かもです。日本で、楽天・じゃらんが強いと言われる要因の一つにポイントがあります。
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。マリオットグループが民泊参入を発表しましたね。高級な民泊物件を取り扱うということです。マリオットといえば、最近日本でのTVCMを流していますよね「ボンボイ（BON VOY）」と、耳にしたことがある人もいるかと思います。しかし、今
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。タイトル安易でごめんなさい。Airbnbでは、「スタジオを立ち上げたいと考えている。すべて旅行と関連付けるため、番組や映画を作ろうということだ」動画2.0と言われているなかですので、これは結構必然的だと思います。私たちもYoutub
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。第一弾が、いよいよ始まりました。今回の試みは、Facebook上でも公開されていきます。取り急ぎ、打ち合わせ風景とヒントの写真を〜。ペインター大嶋玄さん↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします！
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。前回の続きです。自社ホームページの作成って大変だし、お金も時間掛かるのじゃん！と思いかもしれませんが、サイトコントローラーBeds24では、自社予約エンジンの生成も簡単にできます。これでスマホ対応用にワードプレスを利
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。Facebookページには「予約する」というボタンを追加することができます。各サイトを設定出来ます。もちろん、自社ホームページに誘導していきたいところですね。自社ホームページの作成って…というあなたへ、それは、また明日！↓
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。Instagramの運用を地道にやっています。いやInstagramのみならず、SNS絡みは地道にコツコツとやるしかないです。めちゃめちゃ地道です笑ここは焦っては、いけないところです。しかし、ただ発信するだけではダメなのです。SNSによって
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。口コミ、レビューは、どんな業種でも超重要です。いきなりタイトルと矛盾すること言うという(^^)【重要なのは口コミではなく、口込ませる企画力、商品力】ただ口コミを書いてくれないかなぁ、と待っているだけでは、現在では大変難し
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。【コト体験が当たり前になってくる？】これは、以前から考えていることでもあるのですが、、、大正解は見つからないですね。ただ繰り返し続けています。コト体験については「継続」このステージに入っております。↓ ↓ 合法民泊へ
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。Booking.comはイベントにて、下記の様に発表しています。これからは、Booking.comのライバルは、Airbnbのみだと読み取れるます。宿泊とコト消費この組み合わせは、今後外せなくなりそうです。〜記事より一部抜粋〜ブッキングドットコ
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。結論 直接、予約を取っているから各SNSを利用して直接募集を掛けているのが、違法民泊が無くならない理由です。競争が激しくなるほど、この点は依然改善されないのかなぁ…。↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願い
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。以前にもお伝えしたことがあるのですが、現在海外の一部では、Googleだけで宿の予約が完了します。その名を、Book on Googleこの名は、必ず覚えておいてください。「Book on Google」とはGoogle上で支払いを含むホテル予約をすべて
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。今年のゴールデンウィークは、10連休！もう間もなくなですねぇ。観光予報というのは、観光プラットフォームから発表されています。混雑状況が一目で分かるようになっているんですね…ん、地図のど真ん中にいる「京都」が一際目
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。タイの方に日本はとっても人気で、訪日客も増えています。出典JNTOそんな中、何とタイに日本風テーマパークが出来たそうです！雷門風、千本稲荷風の施設もあり、こちらもタイの人に人気とのこと。総工費45億と言われており、今
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。本日、あらたな地域での旅館業取得しました。ある意味、京都よりも大変だったかなと。今後、融資を受けて始めようとする場合、ほぼこの地域では無理というか、難しすぎるという状態です。※現金で購入される場合は、問題ないです。今
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。久々に恐ろしく体調を崩し苦しみもがいています。個人的なことですご、あまり病院に行かないんですね。というか、病院が好きじゃないです。しかし、年齢を重ねるたび、会社のことを思うと、無理をし続ける訳にはいかなくなってきまし
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。京都の開花宣言が前年よりも遅かったです。今日は、この影響について。先週末に宿泊していたゲストと話をしてみたところ、「桜満開だと思ってたよ！でも、あまり咲いていなくて残念だった、でも京都楽しかったから、また次の楽しみに
こんにちは、民泊先生こと三浦剛士です。【掲載写真を季節に合わせて変える】京都では、ようやく桜の開花宣言が出た模様です。去年より遅いですね〜（これは、これで影響あります）。日本には四季があります。そして宿の運営、部屋の売り出しも一年中です。売り出しの際には
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。つづき〜前回の記事はこちらからTHETAとInsta360の2択まで絞りました。おそらく他の選択肢として、Goproも入ってくると思います。今回は、誰もネットもGoproを勧めてくれなかったの選択肢からは外れました。その結果、実際に使
360°カメラ選びに苦戦中、そんななか興味を引くカメラがっ！！
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。つづき〜前回の記事はこちらからフォトグラファーチームに相談したところ、個人的にインスタ360がおススメです！たしか画質5.7kいけるし、操作性も良いと聞きました。あとカメラ投げて撮影できるのでプチドローン的な使い方もで
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。前回、Booking.comで360°写真の掲載が可能になったとおつたえしました。その時期の記事はこちらから「Booking.comの掲載写真として、360°のパノラマ写真が掲載出来るようになっています。」さっそく、私も導入しようと息巻い
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。大塚にある「OMO5 東京大塚」の1階にあるカフェに集合しての打ち合わせ。*ba01星野リゾートだけを誘致して運営をしているかと思っていたのですが、地元の不動産屋さんが主体となって、町一体をデザインしていたのです。町を歩
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。東京も桜が見所になってきましたね。以前からも、ありましたけど。ここ最近、急に外国語用の地図やガイドが目に付くようになった気がします。稀に日本語のガイド地図の時には、書いてなかったことがあったりとして、為になりま
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。今日は、新元号の話題で、もちきりだったのではないでしょうか？新元号は、「令和」、英語表記は「REIWA」。そして、今日は新年度。昨日も今日も変わらないけれど、日々気持ちをあらたに取り組んでおります。正確には、今日から
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。旅館業の運営に携わる人の顔が見えるように意識しています。ゲストに対しては、もちろん。スタッフ間についても、お互いの顔が見えることが重要だと考えています。運営、清掃、洗濯、管理などなど複数の部門に分かれますが、点
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。私たちの中には、イラストなどを手がけるデザイナーがいまして、この様なチラシなども手がけています。当然に各宿に関わるカードやロゴ何かも作成しています。ということで結構民泊に特化した広告物を作成することが多くなって
Booking.comの掲載写真として、360°のパノラマ写真が掲載出来るようになっています。
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。Booking.comの掲載写真として、360°のパノラマ写真が掲載出来るようになっています。360°写真も不動産業界でも、定着しつつありますね。ちなみに、360°カメラといえば、これがぱっと思いつきます。回りの不動産の知り合いも
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。案件を進めるにあたって、複数の人が関わるようになっています。施主様、工務店、建築士、コンサルタント、デザイナー、PR・広報、営業など少し前の時には、兼用していたこともありましたが、いまは適材適所で分業制かつ選択と
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。敵を知る、ということで、連れてきてもらった、お宿へ。大浴場がある場所でした。たしかに、足が伸ばせるお風呂にサウナ、気持ちいい！しフリードリンク（お酒とカレー除く）付き！！この時間（夜中の1時）に、スタッフ五人？配
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。民泊で埋まらない時には、レンタルスペースとして貸し出す？時間効率利用の一つの方法として、これが挙げられます。ただレンタルスペースとして、どの様な需要があるのかを考え、調べる必要があります。ということで、レンタル
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。こちら💁♂️、いかがでしょうか？当初からステキな状態ではあったのですが、ゲストの方により、日本のこの地に泊まりに来たことを印象に残してもらうために、私たちで手を加えさせて頂きました。↓ ↓ 合法民泊への応援に2
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。宿泊税、宿泊者への認知度がまだまだですね…各予約サイトに宿泊税についての文言も掲載しているので、事前周知として出来ることは行なっています。しかし、認知度が低いということは、文章やパンフレットだけでは分かりづらい
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。「変化を恐れない」というのは、誰かの言葉ですが、宿運営も同じだと思います。むしろ、宿泊業界は、不動産業界の賃貸などとは、変化の動きが全くそれとは違います。ということを、強く体感しています。やりたいこと、やってみ
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。宿泊税、次は沖縄に導入されるようです。いまのところ名称は「観光目的税」。その対象には、もちろん（？）簡易宿所も含まれています。✴︎観光目的税は、世界レベルの観光リゾート地として沖縄を発展させるため、観光客受
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。ミヤネ屋で「京都の桜が満開」的な情報があったと聞き、色々な指令を京都チームに出したら「へっ？(・Д・)」っていう回答がきました。京都の桜は、まだです（わたしの知り得る範囲では、一部では咲いているとのこと）。それは
簡易宿泊所の新築時には、第三者検査機関を入れることをオススメします。
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。いよいよ桜の季節ですねということで（？）サポートしている物件も着々と進み始め、春前に上棟が完了しました。プレカットという技術のお陰で、上棟までは早くなりました。しかし早いだけでは、心配も出てきますので、そこは、
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。こちら先日の記事の通り、細部まで徹底したことを共有した結果デザイナーが、ピンロゴを作り、WEBマスターがそれを整える、という作業を、ここ最近ずっと続けております。絶対に最高！というものを作り上げていきます。↓ ↓
レビューを書いて頂くポイントをもっと明確にしてみた！〜その2〜
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。前回のお伝えしたアメニティですが、この様なPOPと共に置き始めました。この次は、置いて満足。ではなく、検証とを繰り返していきます。↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします！
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。成功させる為に必要なことを頭を振り絞って考えています。複数のことが必要なことが分かってきたので、全てをやり始めています。その中の一つとして、「地域との繋がり」ということがあります。旅館業、民泊というものは、その
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。アメニティを置くというのは、他宿でも実施済みです。この結果は、大成功でした。しかし、レビューに繋がっているのかが、いまいち効果が測り難かったです。ということで、PDCA（「Plan（計画）」、「Do（実行）」、「Check（評
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。今年のゴールデンウィークは、10連休です。端的に言えば、休みなのだから、休日料金を設定するになると思います。私たちも現時点では、その様にして様子をみていま。なぜ様子見にしているかというと、ゴールデンウィークなのは
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。今年のゴールデンウィークは、10連休です。端的に言えば、休みなのだから、休日料金を設定するになると思います。私たちも現時点では、その様にして様子をみていま。なぜ様子見にしているかというと、ゴールデンウィークなのは
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。京都では、来期から旅館業の申請料が倍になるという話を聞きました。現在、20,000円前後なのですが、倍となると40,000円・・・。宿泊税も始まって、申請料も上がって、参入障壁が確実に上がっているとしか言いようがないですね
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。本日は、この町でお打ち合わせに訪れています。写真で分かる人もいるかもしれない。私ができることは、旅館業の運営ノウハウの側面からのサポートですね。↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします！
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。年末から着々と進行しているWEB戦略ですが、いよいよ、ようやく（？）完成間近になってきました。が、このタイミングで色々な指摘をしています。「神は細部に宿る」ですから。今後は、Googleの活用が肝にもなります。GoogleMap
安定した売上が上がるようになった宿だからこそ、現状維持ではなく現状打破を！
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。安定した売上が上がるようになった宿だからこそ、現状維持ではなく現状打破を！この様な宿では、口コミ数、口コミの内容も充実（良い口コミも悪い口コミも含めて）、評価の点数が高い、などクリアしている場合が殆どです。だか
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。自己満足では、ダメです、と痛感しています。それは、説明会のときからも分かることなのですが、それ以上に実践して理解してもらうことが必要です。そのためには、地道な活動しかありません。↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボ
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。ヒントばかりではなく、次はアイディアを実行（具現化）すると…⬇︎一点物の手作り（でも大量生産可能）↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします！
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。本日は、京都の政策金融公庫の担当の方から、「是非御社に役立つと思いますよ！」と、お勧め頂いた説明会に参加してきました。説明会の名は、「新たな外国人材受入れに係る制度説明会」旅館業の運営では、多言語は必須となって
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。続きのヒント、その3あれ、何か投稿の日付がズレている…。↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします！
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。続きのヒント、もういっちょ！その4壁などをイジるだけではなく、サニタリー、アメニティ変更を同時に再考しています。ターゲットも見えてきましたねぇ↓ ↓ 合法民泊への応援に2つのボタンをクリックお願いします！
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。続きのヒントがこちらです。前回のブログで語弊があったようで、「繁忙期の壁」でこの「壁」をなんとかしたいと綴ったのですが、写真が「壁」を何かしている様子だったため、閑散期は「壁」をイジるの⁇とあう質問を頂きました
こんにちは、合法民泊コンサルタント三浦です。「閑散期」があるとは分かっていても苦しい気持ちになりますよね。と、いままでは、ただ思っていました。閑散期でやることとしては、開業時期によって変わるのですが、初年度〜2年目：価格を下げてレビュー取りに集中2年目〜
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