佐倉市山崎土地の売却、査定、取引事例

こんにちはスマイル・リンク株式会社の川邉です。佐倉市で土地売却や不動産査定を検討している方に向けて動画をアップしました。佐倉市山崎の土地を事例としてご紹介しています。是非ご覧くださいませ。https://m.youtube.com/watch?v=FZdzT2XULdoスマイル・リンク株式会社川邉雅信千葉県成田市不動ヶ岡1109-40120-456-816support@smile-link.co.jp佐倉市山崎土地の売却、査定、取引事例

消えた分譲地を探検

確かに昔はそこにあったはずなのに今はその姿を消してしまった分譲地。。その分譲地内の土地の一画を所有しているという人から話を聞いて分譲地があったはずの場所を訪ねてきました。そこで私たちが目にしたものとは。。。その様子をYouTubeにアップしたのでご視聴くださいませ😁スマイル・リンク（株）川邉雅信成田市不動ヶ岡1109-40120-456-816https://www.smile-link.co.jp/https://m.youtube.com/watch?v=_GeG9yV19xE消えた分譲地を探検

田舎暮らしは、ほどほど田舎暮らしがお勧め

こんにちは。スマイル・リンク（株）川邉です。YouTubeチャンネルにほどほど田舎暮らしにお勧めしたい千葉県山武市沖渡にある平家アパートをアップロードしました。以前にもご紹介している物件ですが、前回は賃貸オーナー向けのご説明、写し方でしたが、今回は賃貸入居者様向けに住み心地がよく分かるように撮影しました。田舎暮らしに憧れる人は多いですがほどほど田舎暮らしをお勧めします。静かな環境ながら買い物便利、都内へも出やすい、、そんなほどほど田舎暮らし物件です。https://m.youtube.com/watch?v=WoRM1uY2rxQスマイル・リンク（株）川邉雅信千葉県成田市不動ヶ岡1109-40120-456-816田舎暮らしは、ほどほど田舎暮らしがお勧め

建物再建築不可の危機からの脱出

千葉県主導で開発した成田ニュータウン内の分譲地でしかも何十年も前から住宅が建っているのに接道要件を満たしていないことが発覚。。。もうダメかと思ったところからの逆転で何とか再建築可能と役所の了承を得ることができました。その内容を動画にしてアップロードしましたのでぜひご参照ください。同じように困っている方の参考になれば幸いです。https://m.youtube.com/watch?v=rCIActPP3yYスマイル・リンク株式会社川邉雅信成田市不動ヶ岡1109-40120-456-816https://www.smile-link.co.jp/建物再建築不可の危機からの脱出

隣の土地に植わっている木がこちらに越境してきたら〜宅地建物取引士〜

こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク株式会社の川邉です。宅地建物取引士資格試験の勉強をしている皆様、お隣の土地に植わっている木がこちら側の敷地に伸びてきてしまった場合、こちらとしてはその木の枝を勝手に切っても良いものか？、、、そんな問題を民法の勉強でされたかも知れません。この場合、木の所有権はその根が生えている土地の所有者にありますからこちらとしては勝手に切ることはできずその所有者に伐採を依頼するということが理想です。しかし、実務上、その木が生えている土地や戸建の所有者と連絡がつかないとか、その所有者に依頼しても対応してくれないというケースが少なくありません。こういう場合には仕方がないからこちらの都合で切ってしまいます。もし相手方が木を切られたからと言ってこちらを訴えてたとしても相手に損害なんて無いので...隣の土地に植わっている木がこちらに越境してきたら〜宅地建物取引士〜

宅地建物取引士の実務〜瑕疵保険〜

こんにちは。千葉県成田市の不動産屋、スマイル・リンク（株）川邉です。今年度の宅地建物取引士の資格試験の時期が近づいてきました。宅地建物取引士試験を受験する予定の皆様のご検討をお祈りいたします。当社は千葉県宅地建物取引業協会の会員なので試験当日は試験運営の協力のために社員を派遣します。だからどこかの会場でお目にかかることもあるかも知れません。さて、宅地建物取引士の資格取得後に実務を行う場合には試験に出題されなかったような事柄に対峙する場面も多いです。今回は試験では問題にならなくても実務上、知っておくと大いに役立つ瑕疵保険に関する動画をご紹介します！この動画は当社の物件に瑕疵保険を付保するめの一連の活動を撮影して纏めたものです。瑕疵保険に関する解説は多いですがこのように実際の審査の様子等を全て記録した動画は珍しい思...宅地建物取引士の実務〜瑕疵保険〜

不動産業開業希望者のための仮想実務体験〜契約不適合責任〜

こんにちは。千葉県成田市の不動産屋、スマイル・リンク（株）川邉です。起業したいけど何の仕事で起業したら良いのか分からない！と悩んでいる方、不動産屋、不動産業で起業はいかがですか？不動産は生活の基盤になる産業ですから不動産業を起点として様々な業務に新規展開することもできる魅力的な業種です。それから、宅地建物取引士資格の受験勉強をしている皆様、特に不動産業の実務経験が無い方はテキストを読んでいても具体的なイメージが湧かなくて楽しめないなんて感じていませんか？私も異業種サラリーマンから不動産業で開業する前に実務の様子を見てみたいなーと思っていました。しかし、なかなかそのような機会を得ることは難しいですよね。実務を知りたければ、不動産屋に就職するしかありません。そのため、当社のYouTubeチャンネルでは不動産屋、不動...不動産業開業希望者のための仮想実務体験〜契約不適合責任〜

不動産屋を開業したい方

こんにちは。千葉県成田市の不動産屋、スマイル・リンク（株）川邉です。宅地建物取引士の資格を持っているのに実際に不動産屋で働いた経験が無い方や実際の不動産取引を経験してみたい方、また、起業して不動産業を始めてみようと考えている方、、そういう皆様にもぜひ見てほしい動画を公開しました。実際の不動産売買契約、引渡しの様子をお客様のご厚意により撮影する事ができたのです。この契約は当社が不動産買取をする契約なので、売主様、買主様の両者が不動産業者ではなく一般の方である場合に比べてかなりリラックスした雰囲気で進められていますが、それでもなお不動産売買契約の雰囲気は感じて頂くことが出来ると思います。ぜひご覧くださいませ。https://m.youtube.com/watch?v=DcHYHYyQFXEスマイル・リンク（株）川邉...不動産屋を開業したい方

あんしん既存住宅売買瑕疵保険

あんしん既存住宅売買瑕疵保険を物件に付保したい方あんしん既存住宅売買瑕疵保険付き物件を買いたいと思っている方に向けて自社物件にあんしん既存住宅売買瑕疵保険を付保するプロセスを動画で公開しています。申し込みから検査、リフォーム、付保証明書を取得するまでの様子を全てご紹介しています。ぜひこの動画であんしん既存住宅売買瑕疵保険の申し込みを疑似体験してみてください！https://www.youtube.com/watch?v=u98slbg6w5s&t=4sスマイル・リンク株式会社宅地建物取引士・2級FP技能士川邉雅信（かわべまさのぶ）〒286-0044千葉県成田市不動ヶ岡1109番4【受付】0120-456-816TEL0476-20-3306・FAX0476-22-4406Mail:mkawabe@smile-l...あんしん既存住宅売買瑕疵保険

不動産売買契約の様子を動画配信しています

こんにちは。千葉県成田市の不動産屋、スマイル・リンク(株)川邉です。先日、当社が中古住宅の買取り契約をした際に売主様のご厚意によりその不動産売買契約の様子を動画撮影させていただくことができました。これから不動産売買契約をしようとしている方の参考にしていただければ幸いです。ぜひご視聴ください。https://www.youtube.com/watch?v=DcHYHYyQFXE&t=192s宅地建物取引士・2級FP技能士川邉雅信（かわべまさのぶ）〒286-0044千葉県成田市不動ヶ岡1109番4【受付】0120-456-816TEL0476-20-3306・FAX0476-22-4406Mail:mkawabe@smile-link.co.jpHP:https://www.smile-link.co.jp/～「次...不動産売買契約の様子を動画配信しています

中古住宅瑕疵保険を付保してマイホームを高く売りたい

こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンクの川邉です。マイホームを高く売るための方法として中古住宅瑕疵保険を付保するという方法があります。具体的な付保の手続きを動画にまとめたのでご覧ください！https://www.youtube.com/watch?v=u98slbg6w5s瑕疵保険とは？①調査の様子をお見せします｜千葉県八街市今回は瑕疵保険の付保を受けるための検査について、実際に現場の様子をご紹介しながら説明している動画です。空地・空家の管理や売却についてなど...youtube#video中古住宅瑕疵保険を付保してマイホームを高く売りたい

買取った山武市のアパート、事務所のご紹介

こんにちは成田の不動産屋、スマイル・リンク(株)川邉です。買取って賃貸中の山武市沖渡にあるアパートですが賃借人が電話してきて「今朝退去したよ。鍵は郵便で送ったので宜しく！」と言い置いて出て行きました。そんなのありか！？ということで現場から中継動画をアップしたのでご覧ください。https://www.youtube.com/watch?v=ljuhbmqqgG0&t=1s買取った山武市沖渡のアパート｜のどかな立地環境が魅力のアパートは違反建築物だった。。今回の動画は、買い取ったアパートが実は違法建築物だった！？という動画です。是非ご参考にして頂ければ幸いです。空地・空家の管理や売却につ...youtube#video買取った山武市のアパート、事務所のご紹介

成田で安くリフォームをしてくれる業者

こんにちは成田の不動産屋スマイル・リンク(株)川邉です先日公開したYouTubeに成田市のアパートをリフォームした事例を紹介したものがあるのですが安い予算でリフォーム屋さんが綺麗にしてくれました千葉県成田市周辺なら工事対応できるそうです動画を見て頂いて興味がある方はご連絡ください※内装もできますが一番得意なのは外装工事だそうですhttps://www.youtube.com/watch?v=Tk-h6qRT1B0https://www.youtube.com/watch?v=dhaCHic5pPk成田市・富里市・印旛郡栄町香取郡神崎町・山武郡芝山町の不動産売買ならスマイル・リンク株式会社担当：川邉雅信（かわべまさのぶ）TEL：0120-456-816Mail：support@smile-link.co.jpUR...成田で安くリフォームをしてくれる業者

成田で安くリフォームをしてくれる業者

こんにちは成田の不動産屋スマイル・リンク(株)川邉です先日公開したYouTubeに成田市のアパートをリフォームした事例を紹介したものがあるのですが安い予算でリフォーム屋さんが綺麗にしてくれました千葉県成田市周辺なら工事対応できるそうです動画を見て頂いて興味がある方はご連絡ください※内装もできますが一番得意なのは外装工事だそうですhttps://www.youtube.com/watch?v=Tk-h6qRT1B0https://www.youtube.com/watch?v=dhaCHic5pPk成田市・富里市・印旛郡栄町香取郡神崎町・山武郡芝山町の不動産売買ならスマイル・リンク株式会社担当：川邉雅信（かわべまさのぶ）TEL：0120-456-816Mail：support@smile-link.co.jpUR...成田で安くリフォームをしてくれる業者

建物解体業者を値段だけで選ぶのは危険です

こんにちは成田の不動産屋スマイル・リンク(株)川邉です土地を売る際に土地の上に建っている建物を解体する場合がありますがその際に建物解体業者を解体費用が高い、安いだけで決めるのは危険です。きちんと仕事をしてくれない建物解体業者に依頼してしまうと古い建物の基礎や浄化槽等を取り除き忘れたり、あるいは故意に放置したりされてしまう恐れがあります。それ以外にも近隣トラブルを生じさせたり約束した解体期限に全く間に合わなかったり面倒事が尽きません。当社は不動産業者なので解体業者に仕事を発注することは頻繁にあります。ところが、たまに不動産売買契約の当事者の希望によって当社が選任した業者ではない解体業者に建物解体工事をしてもらうケースがあります。そういうときは、後々に問題を引き起こさないかドキドキします。今回は、そういうドキドキを...建物解体業者を値段だけで選ぶのは危険です

アパート退去後の汚れた部屋を安くリフォームした話（前編）～千葉県成田市の賃貸アパート管理～

こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク(株)の川邉です。千葉県成田市にある当社が管理させていただいているアパートで退去者が出たために現況回復工事を実施しました。要するにリフォームと言うことであります。外国人の独身男性が長く住んでいたため（同じ会社の異なる社員さんが代々入れ替わりながらお住まいになっていました）結構な汚れです。いくらでもお金をかけて良いなら楽ですが少しでも節約しながらリフォームをしたい！というオーナーのご希望に適うよう頑張りました！！汚れた部屋をいくらかけてどの程度綺麗に仕上げることができたのか・・・スマイル・リンクのYouTubeチャンネルでご紹介していますのでぜひ、ぜひご覧くださいませ。https://www.youtube.com/watch?v=Tk-h6qRT1B0成田市・富里市・...アパート退去後の汚れた部屋を安くリフォームした話（前編）～千葉県成田市の賃貸アパート管理～

中古住宅瑕疵保険の検査で受けた指摘事項と対策方法

こんにちは成田市の街の不動産屋スマイル・リンク（株）川邉です。中古住宅瑕疵保険を付保するためには保険会社が派遣してくる建築士による現場検査に合格しなくてはなりません。それではもしも検査で合格しなかったときにはどうしたら良いのでしょうか？私たちスマイル・リンク（株）では実際に中古住宅を購入して中古住宅瑕疵保険を受けるべく保険会社に申請、紆余曲折ありましたが無事に保険を受けることができました。その様子をYouTubeで公開しましたので中古住宅瑕疵保険をご自身の物件に付保したいとお考えの皆様に参考にしていただければ嬉しいです！https://m.youtube.com/channel/UCCTKX0J27nsyLMS7aX37S2Aスマイル・リンク（株）川邉雅信成田市不動ヶ岡1109-40120-456-816中古住宅瑕疵保険の検査で受けた指摘事項と対策方法

中古住宅瑕疵保険の手続きの仕方

こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク(株)川邉です。安心して中古住宅を買いたい！建築年数が経っていても適正な評価でマイホームを売りたい！という住宅の購入希望者、売却希望者の方にぜひ活用して欲しいのが“中古住宅瑕疵保険”です。今回は当社、スマイル・リンクが買取りをした千葉県八街市八街にの中古住宅に中古住宅瑕疵保険を付保してみました。瑕疵保険を付保するための建築士さんによる検査の様子や検査結果を受けての修理対応等をYouTubeチャンネルにて公開しましたのでぜひご覧ください。これからマイホームを売りたい、買いたい方の参考になれば嬉しいです！https://www.youtube.com/channel/UCCTKX0J27nsyLMS7aX37S2A成田市・富里市・印旛郡栄町香取郡神崎町・山武郡芝山町の不動...中古住宅瑕疵保険の手続きの仕方

成田駅そばで野生の雉を発見！

こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク（株）の川邉です。今日、京成成田駅そばで野生の雉を見つけました！皆様は野生の雉を見たことがありますか？？特にオスの雉はとても鮮やかかつ日本の鳥らしい渋さがあってとても凛々しく美しい鳥です。スマイル・リンク（株）の公式ブログに写真付きで紹介しているのでぜひチェックしてみてください！↓http://smilelink-blog.com/成田駅そばで野生の雉を発見！

地域密着、地元不動産屋の使命って何だろう？

こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク(株)の川邉です。地元不動産屋の使命って何だろう？実際の取引体験から考えてみました！公式ブログにアップしています。ぜひご一読ください！↓http://smilelink-blog.com/スマイル・リンク株式会社宅地建物取引士・2級FP技能士川邉雅信（かわべまさのぶ）〒286-0044千葉県成田市不動ヶ岡1109番4【受付】0120-456-816TEL0476-20-3306・FAX0476-22-4406Mail:mkawabe@smile-link.co.jpHP:https://www.smile-link.co.jp/～「次回も利用したい！」と評価される会社を目指して～地域密着、地元不動産屋の使命って何だろう？

危険な不動産一括査定サイト～個人情報ダダ洩れ、、それでも不動産一括査定サイトに個人情報を登録しますか？～

こんにちは。千葉県成田市の不動産屋、スマイル・リンク(株)の川邉です。最近、不動産業界にも一括査定サイトの波が押し寄せてきていますね。実は当社も3年前から不動産一括査定サイトを利用しています。しかし、そろそろ、この不動産一括査定サイトのシステムも危ないと思っています。何が危ないのか？一般の方が不動産一括査定サイトを利用する場合のプロセスに沿ってご説明します。＜プロセス1＞不動産の査定をしてほしいと思っている人が「成田の土地価格が急騰中！」「ええ！？田舎の不動産がこんなに高く！？」というデタラメなアフェリエイト広告に釣られて不動産一括査定サイトに個人情報を入力する。＜プロセス2＞住所氏名電話番号からメールアドレス、年齢、所有不動産の概要、査定依頼理由他超個人情報まで自ら入力する。査定依頼の中で「高齢者の1人暮らし...危険な不動産一括査定サイト～個人情報ダダ洩れ、、それでも不動産一括査定サイトに個人情報を登録しますか？～

スマイル・リンク(株)柏店は成田本店に統合しています！

こんにちは。スマイル・リンク(株)の川邉です。スマイル・リンク(株)柏店は事務所・倉庫として残し、1年前からスタッフ全員成田本店で仕事をしています。成田は賃貸管理もしているため忙しく、人手不足もあって成田本店に人員も業務も集約しました。柏市、流山市の賃貸管理物件もあるので柏事務所にはちょくちょくスタッフが出かけておりますが、何かの際のご連絡はスマイル・リンク(株)成田本店までお願いいたします！↓近況はこちらのブログにアップしています！http://smilelink-blog.com/↓連絡先です！スマイル・リンク株式会社宅地建物取引士・2級FP技能士川邉雅信（かわべまさのぶ）〒286-0044千葉県成田市不動ヶ岡1109番4【受付】0120-456-816TEL0476-20-3306・FAX0476-22-...スマイル・リンク(株)柏店は成田本店に統合しています！

柏市・流山市・我孫子市の市街化調整区域内の戸建売買

市街化調整区域をご存知ですか？柏市、我孫子市、流山市の市街化調整区域にある土地、戸建等の不動産売買、売却をしようか検討している方に向けて解説させていただいたのでご覧ください！スマイル・リンク㈱柏店の新しいブログです！http://www.smile-link.biz/柏市・松戸市・我孫子市・流山市新築戸建の不動産仲介手数料無料！スマイル・リンク株式会社柏店担当阿部・かわべ住所柏市あけぼの1-4-16TEL04-7190-5434Mailsupport@sl-kashiwa.jpURLhttp://www.sl-kashiwa.jp/柏市・流山市・我孫子市の市街化調整区域内の戸建売買

柏市新築一戸建て不動産仲介手数料無料

柏市西町で新築一戸建ての販売が始まりました！詳しくはスマイル・リンク㈱柏店のホームページとブログをご参照ください！もちろん、柏市西町の新築も不動産仲介手数料無料です！ブログURLが新しくなりました！http://www.smile-link.biz/スマイル・リンク㈱柏店のホームページはこちら！http://www.sl-kashiwa.jp/～新築分譲住宅のご購入なら～スマイル・リンク株式会社柏店阿部充善（あべみつよし）柏市あけぼの1丁目4番16号TEL04-7190-5434Mailsupport@sl-kashiwa.jpURLhttp://www.sl-kashiwa.jp/柏市新築一戸建て不動産仲介手数料無料

どうする！？不動産購入するときの値引き交渉

不動産仲介会社、スマイル・リンク株式会社の川邉（かわべ）と申します。新築分譲住宅、中古住宅、土地等の不動産を購入する際に値引き交渉をしたいと思われる方が多いことと思います。しかし、値引き交渉ってどうやれば成功するのかご存知ですか？ただ単に「100万円下げてください！下げれば買います！」と言ってみたところで、それは何も交渉していない、単なる“お願い”です。そのような100％運任せのやり方は交渉とは呼べません。というわけで、スマイル・リンク株式会社のブログに価格交渉について記事をアップしました。現在マイホーム購入を検討中のあなたのご参考になれば幸いです！↓↓↓クリックしてください！！スマイル・リンク株式会社公式ブログhttp://smilelink-blog.com/スマイル・リンク株式会社宅地建物取引士・2級FP...どうする！？不動産購入するときの値引き交渉

【柏市・松戸市・流山市・我孫子市の新築戸建の仲介手数料無料】ブログのドメインが新しくなりました！

【柏市・松戸市・流山市・我孫子市の新築戸建仲介手数料無料】いつもお世話になっております。スマイル・リンク株式会社柏店の阿部でございます。このたび、当社のブログが新しくなりました！独自ドメインを取得しまして、これまで以上にお客様にとって“読んでトクする！”情報を掲載してゆく所存です。ぜひスマイル・リンク株式会社の新しいブログをご参照ください。よろしくお願いいたします！http://smilelink-blog.com/※引き続き、柏市、松戸市、流山市、我孫子市の新築分譲住宅は原則として仲介手数料無料でご紹介してまいります！～新築分譲住宅のご購入なら～スマイル・リンク株式会社柏店阿部充善（あべみつよし）柏市あけぼの1丁目4番16号TEL04－7190－5434Mailsupport@sl-kashiwa.jpURL...【柏市・松戸市・流山市・我孫子市の新築戸建の仲介手数料無料】ブログのドメインが新しくなりました！

柏市西原5丁目新築分譲住宅全15棟 O号棟

こんにちは。スマイル・リンク株式会社柏店の阿部でございます。2017年1月13日現在、当店ではハートフルタウン柏市西原5丁目全15棟の現地販売会を毎週土日祝祭日の10時～16時に開催していますので、柏市西原の新築物件について少し詳しく解説させていただきました。柏市西原の不動産に以外の不動産を探している方にも参考にしていただけそうな内容にしたつもりですのでご一読いただければ幸いです！【柏市西原新築戸建】Heartful-Town柏市西原5丁目全15棟O号棟～南側に広い庭！奥まった場所にある静かで落ち着いた環境～＜人気のポイント＞☆南側に広い庭が有ります。全居室南向きで日当たり申し分有りません。☆公道から玄関までアポローチが長く、幼いお子さんがいるご家族も安心です。また、公道のクルマの交通量は少なくないのですが、奥...柏市西原5丁目新築分譲住宅全15棟O号棟

柏市西原5丁目新築分譲住宅全15棟 L号棟

こんにちは。スマイル・リンク株式会社柏店の阿部でございます。2017年1月13日現在、当店ではハートフルタウン柏市西原5丁目全15棟の現地販売会を毎週土日祝祭日の10時～16時に開催していますので、柏市西原の新築物件について少し詳しく解説させていただきました。柏市西原の不動産に以外の不動産を探している方にも参考にしていただけそうな内容にしたつもりですのでご一読いただければ幸いです！【柏市西原新築戸建】Heartful-Town柏市西原5丁目全15棟L号棟～玄関に人気の土間収納！駐車スペース3台可能です！～＜人気のポイント＞☆玄関に土間収納があってとても便利です☆駐車スペース3台分あります。☆リビングを通り抜けてキッチンの横を通って2階に通じる階段に至ります。お子さんが帰宅後に2階の自室に直行しない間取りとして好...柏市西原5丁目新築分譲住宅全15棟L号棟

柏市西原5丁目新築分譲住宅全15棟 K号棟

こんにちは。スマイル・リンク株式会社柏店の阿部でございます。2017年1月13日現在、当店ではハートフルタウン柏市西原5丁目全15棟の現地販売会を毎週土日祝祭日の10時～16時に開催していますので、柏市西原の新築物件について少し詳しく解説させていただきました。柏市西原の不動産に以外の不動産を探している方にも参考にしていただけそうな内容にしたつもりですのでご一読いただければ幸いです！【柏市西原新築戸建】Heartful-Town柏市西原5丁目全15棟K号棟～全15棟中トップクラスの日当たり！全居室南西向きです！～＜人気のポイント＞☆南西側に協定道路が在るため日当たりは申し分有りません。☆玄関から道路まで適度なアプローチが在るので見栄えがよく幼いお子さんがいても道路への飛び出しの心配が減りますね。☆玄関から客間とL...柏市西原5丁目新築分譲住宅全15棟K号棟