イシンホーム 坪単価 高い

イシンホームの坪単価位は高いのか安いのか。 そもそもイシンホームの位置づけはローコストメーカーよりという印象を持っています。 標準で立てればローコスト。 こだわりがあってオプション盛り込めばそれなりの価格。 我が家は大体50万強 延床は約30坪、吹き抜けとかあるので施工でみると40坪くらいになります。 本体価格が約1800。 高いようなやすいような。。。。 これでも一条とかと比べれば安いしって…

イシンホーム みなし認定完了しました

4ヶ月以上かかってようやくメールがきました。 もうすっかり忘れていたんですけどね。紙での申請でしたのでメールが来なかったらもうどうしようもなかったんですよね〜。 新しいIDでログインも可能。 みなし認定済みをweb上でも確認できました。 イシンホーム工務店に認定のメール来たよ〜ってメールしたんですが、1週間以上返事なし。まーそんなもんかw 12月はまったく雪がふらず晴れの日が多かったのでいい売電し…

イシンホーム みなし認定申請しました

みなし認定の期限は9月30日まで。皆さんしました？ 既に10月になっていますが、今からだともう遅いですよ。。。それでも申請しないよりはマシかもしれませんが。。。 私は前の記事を書いたのが7/20なんですが、その直後に紙申請しました。 紙申請した理由としては 設置者IDとパスワードが分からない からです 家を建てたイシンホームの工務店に確認したんですが、パスワードは控えてないので分からないって…

イシンホーム みなし認定ってなに？

あまりニュースでやってない気がしますが、既に売電済みの方も申請が必要です。 そもそも「みなし認定」ってなに？？ なっとく！再生可能エネルギー 新制度 http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/fit_plan.html 平成29年3月31日までに認定を受け、接続契約を締結したみなし認定事業者は、既に売電している方も含めてすべて新制度へ移行するため事業計画を提出する必要があります。 …

イシンホーム 太陽光発電 固定資産税

土地とイシンホームで建てた家と太陽光発電設備の固定資産税を納めてきました。 『イシンホーム 太陽光は償却資産』 以前の記事に書いたのですが、10kw以上の太陽光発電設備は償却資産として申告し、固定資産税として税金を納める必要があります。支払い期限は5月31日まで！ なんだかんだと10万近い出費なので結構痛いですね。…

イシンホーム 本社

イシンホームの本社は岡山県津山市にあります。お膝元には ・津山店 ・岡山東店 ・岡山西店 と他の県と違ってFC店ではなく直営店が3つもあります。 FC店より間違いなく安く建てれるんでしょうね〜 聞くところによると岡山で建てるならとりあえずイシンホームには行ってみる的な感じらしいですね。 近くにあったら絶対行ったわ〜w 客もどんどんくるだろうからどれだけ親切丁寧な対応ができているか分からないけど…

イシンホーム 家事楽間取り

イシンホームの本には家事が楽になる間取りについて書かれています。キッチンを中心に動く動線を最小限にすることで、無駄な動きを省く。1日1日でみると大したことない少しの差だけど、それが1年、3年、5年、10年と積み重なってくると大きな差になる。 お父さん、お母さんのどちらが家事を行うかはそれぞれの家庭で違うとはいえ、楽な方が良いよね。 動線については 間取り＋置くであろう家具 についても最初から考えて…

イシンホーム バーチャル展示場

イシンホームの家ってどんなん？ 近くに展示場がなければバーチャルで確認できます。 所詮バーチャルなんで、それっぽい雰囲気が分かるだけですけどね。 一度行ったことがある展示場なら記憶を呼び戻すのにいいかもしれません。 ただ、イシンホーム純正の展示場ってFC店ではないんですよね〜 そもそも工務店レベルだと展示場持ってないところのほうが多いのでは？？ 私が建てたイシンホームの工務店も全然独自の展…

イシンホーム 売電 確定申告 2017

2016年の確定申告をしてきました。 年間の総売電額は昨年と比べて-1万ぐらいでしたので 天候のことを考えればほぼ同じ性能を発揮してくれたのではないかな〜 雑収入として申告 経費は ・減価償却 ・パワコンの電気代 20万越すので、多少にはなりますが国のため地域のための納税です。 20万越してなくても確定申告をしたことがない人はやってみるとなかなかおもしろいですよ〜なぜ確定申告のときにみんなワタ…

イシンホーム 間取り 自由設計

イシンホームは間取りが自由。 貰った本にもいくつも間取りパターンが有るのですが、その中から選んでもいいし 自分でオリジナルを作ってもOK 土地によってはちょっと眺めの長方形になったり、曲がった形の間取りになることもあるけど、そのへんも自由。 キッチン、ダイニング、リビング、玄関、トイレ、お風呂、洗面所など基本的な部屋がどこにあるか、＋あといくつ部屋をついかするのかによってだいたい部屋の配置は決…

イシンホーム 売電 確定申告

確定申告の時期がやってきました。 売電収入は確定申告が必要なんですよね〜 10kw以上であれば20万は超えてるはず。 減価償却と経費引いた後で利益が20万以上あれば、確定申告が必要なんですね。 でサラリーマン＋売電であれば、雑収入として申告する。 事業収入なのか雑収入なのかネットでも賛否あリ？ 経済産業省の微妙な表現で悩みましたが、多少税金もはらとくのがいいのかなと雑収入で申告してます。 …

イシンホーム 0円住宅 間取り

0円住宅プランの間取りがどうなっているかですが HPのプランだと ローン0円住宅 プラン2 http://www.ishinhome.co.jp/lineup/0yen/plan2.php で確認できますが 1階：52.85�u LDK：16.3畳 和室：5.2畳 玄関、玄関ホール、トイレ、脱衣所、お風呂 2階：49.27�u 主賓室：8畳 洋室1：6.7畳 洋室2：5.2畳 ウォーキングクローゼット、バルコニー 合計：102.12�u ⇒ 30.89坪 という内容の間取りで…

イシンホーム 0円住宅 総額

イシンホームで0燕住宅建てるといったいいくらするのか。 イシンホームのホームページで例があります。 ローン0円住宅 プラン1 プラン1はこちら ⇒ ローン0円住宅 プラン1｜イシンホーム公式 こっちは2世帯住宅もモデルにしています。 本体価格：3,657万円（税抜） 延床面積：51.85坪 太陽光：32.48kw 税込…

イシンホーム 0円住宅 デメリット

0円住宅のデメリットは太陽光発電システムに何百万という単位でお金を使ってしまうことです。実質お得になるとは言え、初期段階で使える予算の総額は決まっています。そうすると0円住宅にするためにはまず太陽光ありきで話をすすめることになります。 家の中のこだわりは残された少ない予算の中でやりくりするしかありません。本来屋根のことなんてそこまでこだわらないですからね。 キッチンや洗面台、お風呂・トイレなど…

イシンホーム 0円住宅

数年前、イシンホームと言えば0円住宅でした。 太陽光を利用した売電でローンを返していくことで、固定20年間はローンの支払いは実質0円になるという話。 実際はあくまで計算上って話でしたけどね。 以前にも書きましたが少なくともローン0円にするには30kw以上乗せる必要がありました。そんな面積の屋根は2世帯住宅レベルでないと出来ないんですよね。 2世帯住宅の本体価格＋太陽光30kwと計算すれば間違いなく3000万越…