プロフィールPROFILE

masa9555さんのプロフィール

住所
浪速区
出身
長田区

これから不動産投資を始める方も。現在賃貸住宅を所有のオーナー様も、知らないこと、不動産屋だからこそ知っていることをどんどん書きますよ。間違いのない不動産投資。失敗しない不動産投資のためのお手伝いを致します

ブログタイトル
ほんとうに大丈夫?不動産投資
ブログURL
http://life-consulting.blog.jp/
ブログ紹介文
不動産業界歴26年。賃貸も売買も投資用不動産の事や賃貸住宅経営の事まで何でも教えちゃいます
更新頻度(1年)

35回 / 344日(平均0.7回/週)

ブログ村参加:2014/11/18

masa9555さんのプロフィール
読者になる

masa9555さんの人気ランキング

  • IN
  • OUT
  • PV
今日 11/18 11/17 11/16 11/15 11/14 11/13 全参加数
総合ランキング(IN) 43,469位 45,153位 45,068位 圏外 圏外 圏外 圏外 978,300サイト
INポイント 0 0 10 0 0 0 0 10/週
OUTポイント 0 0 10 0 0 0 0 10/週
PVポイント 20 180 220 150 200 170 210 1,150/週
住まいブログ 999位 1,044位 1,035位 圏外 圏外 圏外 圏外 23,491サイト
マンション経営 6位 6位 5位 圏外 圏外 圏外 圏外 102サイト
投資ブログ 389位 404位 392位 圏外 圏外 圏外 圏外 4,896サイト
不動産投資 57位 59位 54位 圏外 圏外 圏外 圏外 749サイト
今日 11/18 11/17 11/16 11/15 11/14 11/13 全参加数
総合ランキング(OUT) 73,073位 76,179位 76,357位 圏外 圏外 圏外 圏外 978,300サイト
INポイント 0 0 10 0 0 0 0 10/週
OUTポイント 0 0 10 0 0 0 0 10/週
PVポイント 20 180 220 150 200 170 210 1,150/週
住まいブログ 2,087位 2,175位 2,157位 圏外 圏外 圏外 圏外 23,491サイト
マンション経営 7位 7位 7位 圏外 圏外 圏外 圏外 102サイト
投資ブログ 648位 676位 673位 圏外 圏外 圏外 圏外 4,896サイト
不動産投資 94位 96位 98位 圏外 圏外 圏外 圏外 749サイト
今日 11/18 11/17 11/16 11/15 11/14 11/13 全参加数
総合ランキング(PV) 8,552位 8,496位 8,376位 8,645位 8,877位 9,066位 9,019位 978,300サイト
INポイント 0 0 10 0 0 0 0 10/週
OUTポイント 0 0 10 0 0 0 0 10/週
PVポイント 20 180 220 150 200 170 210 1,150/週
住まいブログ 287位 286位 285位 289位 297位 306位 299位 23,491サイト
マンション経営 1位 1位 1位 1位 1位 1位 1位 102サイト
投資ブログ 81位 79位 76位 82位 80位 81位 80位 4,896サイト
不動産投資 11位 9位 9位 10位 10位 10位 10位 749サイト

新機能の「ブログリーダー」を活用して、masa9555さんの読者になりませんか?

ハンドル名
masa9555さん
ブログタイトル
ほんとうに大丈夫?不動産投資
更新頻度
35回 / 344日(平均0.7回/週)
読者になる
ほんとうに大丈夫?不動産投資

masa9555さんの新着記事

1件〜30件

  • これからの日本の社会を考えると

    なんかとても重い題名で始まりましたが、これからの日本の将来について少し語りたいと思います。といっても、私は政治家ではないので政策や法案について語っても仕方ないですから、そういうお話ではなく、あくまで不動産屋さんとしての話を中心に。 今、日本は未曾有の高齢

  • RE/MAX のエージェント制度とは?

    RE/MAX L-styleでは、エージェント制度を導入しています。というより、うちのオフィスだけでなくRE/MAX の加盟店は全てこのエージェント制度により活動しております。海外の不動産取引では、各エージェントが顧客に寄り添い、顧客の利益の最大化を図るため活動しています。エ

  • 台風19号、大きな被害が。不動産業界にどういう影響が。。

    今回の台風19号、過去最大級という触れ込みの通り、全国各地で大きな被害をもたらしました。去年も同じような映像を見ましたよね。〇十年に一度という言葉を最近何度耳にしたことか。。。こういう災害が起こると、不動産の売れ行きは停止します。購入意欲がそがれてしまう

  • 老後の生活資金に2千万円必要

    老後生活を営むには年金だけでは賄えきれず、貯蓄が2千万は必要とのことです。どこまで?いつまで?住宅費は?気になり出したら止まりませんよね?基本的には住む家があって、住宅費がかからず、さらに年金で賄いきれない分を貯蓄から切り崩して‥って話なのかな?住宅ローン

  • 『借りた人も犯罪です』フラット35を悪用した不動産投資のしくみ

    フラット35を利用した不動産投資で不正な融資が行われていたというニュース記事が出ましたこの不正な融資、昨年も何度も聞いたことでしょうか?新聞記事を読んだ方でも『またかよー。今度はどういうことー?』と半ば諦めガチに受け止めてる方も多いことかと。フラット35、住

  • 人生何が起こるかなんて分かりません

    久々のブログ記事更新です。実に3か月半ぶり(笑)もう、久々すぎて書き方を忘れてしまいそうです。。。今回久々にゆっくりとブログを書く時間ができました。それは、仕事が落ち着いたわけでも暇になったわけでもありません。実は、大腿骨骨折という大怪我を負い入院中なので

  • フラット35の不適切融資

    フラット35の不適切融資が新聞に掲載されました。『住む』と偽り融資を受け、『賃貸』に貸し出していたというものです。賃貸に貸し出す物件を融資を受けて購入する場合、『住宅ローン』という商品でなく、『アパートローン』『投資用ローン』という商品を使います。今回は、

  • 住宅ローンを使っての不動産投資

    今日のブログのテーマを見て、『あれっ?そんなのいけるの?』って思った人は危険信号です。世の中にはワナがいっぱい張り巡らされています。住宅ローンはご存知の通り超長期の融資で超低金利の金融商品です。利回り1%の上げ下げで売れたり売れなかったりするのが不動産投資

  • まずは奥さんに相談してみようよ

    不動産投資を始めたい今の会社以外の収入を作りたい将来が不安理由は人それぞれだとは思いますが、不動産投資は『あぶく銭』を稼ぐように考えていては大火傷します。不動産投資は『会社経営』と同じなんです。もし、あなたが会社を辞め何か起業しようとしたときに家族に相談

  • レバレッジ、減価償却、キャッシュフロー

    不動産投資のセミナーを聞きにいくとよく出てくる言葉、『レバレッジ』『減価償却』『キャッシュフロー』まぁ不動産業界的には、極々普通に使われている言葉なので、違和感を感じない人もいるかもしれません。ただねぇーこれらの言葉を全面的に打ち出してるセミナーって、怪

  • 買う理由、買わない理由

    今日は不動産投資のお話です。『買う理由』『買わない理由』買うには理由があり、買わないには理由がある。そう思っていませんか?でも買う人って理由はないんですよね。『将来値上がりしそうだから?』『今が底値だから?』そんな理由があると思っていませんか?不動産に限

  • タダほど怖くて無責任なものはない

    無料セミナー相談無料仲介手数料無料不動産の世界では『無料(タダ)』という文字がよく登場してきます。『無料ならいいや、参加(相談)してみよ』そう思う人も多いかもしれませんね。私自身も、人の話を聞くのが好きなので、いろいろなセミナーに参加します。無料のものも

  • 売却方法で100万円、200万円は簡単に変わります。

    お金を貯めるって大変ですよね?毎月コツコツと1万円づつ貯蓄したとしても、100万円貯めるのには100ヶ月、つまり8年と4ヶ月も要してしまいます。200万円貯めるのにはさらに8年4ヶ月、つまり16年8ヶ月も必要です。25歳から毎月1万円貯めても、200万円が貯まるころには42歳間際

  • 節税対策という名の甘い誘惑

    『不動産投資で騙された』『買わなきゃよかった』こんな声が未だによく聞こえてきます。多くのこういったケース、『節税』という甘い囁きから悪魔の道へとひきづりこまれています。『税金を払い過ぎています。』『賢い人はもうすでに対応されています。』『毎年◯◯万円とい

  • 続編 ボクがなぜRE/MAXに入ろうと思ったか

    先日のブログ記事の続編です。前回は事務所を今ある場所(大阪市住吉区長居)に移転したとこまでの話でした。RE/MAXに加盟すると決めた私は、エージェントが在籍して仕事できるwork spaceを確保するために、坪単価の安い地域に目をつけました。それまで事務所があった場所に

  • ボクがなぜRE/MAXに入ろうと思ったか

    『何で今さらFCなん?』『何でRE/MAXなん?』以前から私のことを知っていて新しいRE/MAXの名刺を切るたびにやってくる質問です。あっ。題名はボクなのに、記事内で私になってるのはなぜ?っていう質問は後に回します。(笑)別にRE/MAXの宣伝をするつもりはないですが、FCっ

  • 案内用ダイヤル錠の危険性

    ワンルームマンションを狙って空き巣を繰り返していた男が昨年秋に逮捕された。マンションの空き部屋に侵入し、ベランダ伝いに隣室へ移動(バルコニーに設置されている防火壁を破り侵入したそう)し、空き巣を行っていたというニュースが報道されました。ここで、問題になっ

  • 今後の不動産投資の融資状況はどうなる?

    今日のテーマは不動産投資向けの融資状況は今後どうなっていくか?というテーマです。つい昨年までは『サラリーマン大家さん』ブームが巻き起こっていました。節税対策から始まり、アパートローン、法人スキーム、そして問題になったスルガスキーム。大ブームで、いろいろな

  • 今後も不動産バブルは継続するの?

    不動産バブル?『えっ、そんなの起こってるの?』地方にお住いの人は何の実感もわいてないかもしれません。今回の不動産バブルは日本全国で起こっているわけではなく、都心部をはじめ一部分だけ局地的に発生しています。元々実需(マイホーム)用はもうすでに供給過多になっ

  • なぜ不動産投資が過熱したの?

    スルガ銀行の問題、シェアハウスかぼちゃの馬車で不適切融資が行われたくさんの被害者が発生しています。その被害者の多くはサラリーマン。しかも年収がそこそこ高いサラリーマン、つまりエリートサラリーマンです。頭がいいはずの彼らがどうしてそんな被害に遭ってしまった

  • 大阪市西成区の地価が高騰

    インバウンド需要にわく大阪観光客の増加に伴いホテル建築、民泊建築が盛んです。2025年大阪万博も決まり、益々その波は高まった状態になっています。地価も大きく上昇し、建築屋さんも大忙し。建築費も確実に高くなってますよね。『なら、うちの仕事も絶好調?』そうなんで

  • なんばのタワーマンションの賃貸物件お預かりしました

    なんば駅徒歩圏内のタワーマンションを賃貸物件としてお預かりしました。なんばグランドマスターズタワーの911号室ですこちらのマンション、私が以前居住していたマンションです。そのご縁もあり、賃貸物件としての募集窓口としてお預かりしました。1階エントランスにはコン

  • レオパレス21を擁護するわけではないが

    レオパレス21の施工不良問題、昨年から建物の中にあるべき界壁がないと問題が取り沙汰されていましたが、また今年に入って再燃しています。その影響を受けてレオパレス21 の株価は大暴落。アパートを建築し、サブリースで借り上げてもらいその株さえも購入しているオーナーも

  • いくら稼いでどんな生活がしたいの?

    『年収いくら欲しいですか?』『えーっと、そうですねー。1千万円くらいでしょうか?』『何で1千万円必要なんですか?』『なんかそのくらいが成功者の一つの目安かなと思いまして。。。』『ちなみに今はどのくらい貰ってるんですか?』『えーっと、400万円くらいでしょうか。

  • 仕事ってなに?

    フリーランス働き方改革今流行りの言葉ですいずれも働く時間を集約し、プライベートの時間を持つ自分のライフスタイルに仕事を合わせるこういうことなのでしょうか?仕事というものは本来どういうものなのでしょう?原始時代に遡れば、仕事、狩り、獣を狩りに行ったり魚を取

  • 不動産の売却方法のご提案

    不動産を売却する際、一般個人が売却するのと不動産業者が自ら売却するの、どっちが高く売れると思いますか?『そりゃ、一般個人でしょ?』っていう人はいないですよね?その通り、過去の成約事例を見てみても確実に不動産業者自ら売主になっている物件の方が高く売れていま

  • 不動産は売却方法によって値段が変わります

    不動産の価格ってどうやって決まっていると思います?『売却査定によって決まるんでしょ?』不動産会社がつけた査定金額で売り値が決まるわけではありません。『えっ。そうなの?』と思っている方もいるかもしれませんが、一括査定サイトでご自宅の売却査定をかけてみれば分

  • 賃貸仲介の報酬の仕組みって?

    自分が住んでいたマンションや戸建、親から相続した空き家を貸出して家賃収入を得ようとし、不動産屋さんに相談すると、『こちらの物件をご紹介したら手数料(広告料、業務委託費など名目は変わりますが)いただけますか?』と聞かれます。その際に、『仲介手数料は家賃の半

  • アパート経営はまだ大丈夫?

    アパートローンの不適切融資が取り沙汰され、サラリーマン向け融資が締め付け傾向になってきています。かといって、完全に融資が止まってるのかというとそうではありません。資産家や資金が潤沢な企業に向けて、蛇口は解放されています。分かりやすく言えば、完全に二極化し

  • 賃貸住宅経営って結局・・・

    賃貸住宅の経営分かりやすく言えばオーナー業、大家さん、家主さんのことですが、ここにも事業計画、経営戦略が大切ですよというお話です。『家主さん』ってどういうイメージをお持ちですか?マンションの裏に大きな自宅があって。田舎なら、畑とアパートを所有していて。。

カテゴリー一覧
商用