住所
前橋市
出身
-
ハンドル名
むにゃさん
ブログタイトル
太陽光発電と不動産で脱サラの記録
ブログURL
https://navigator8888.blog.so-net.ne.jp/
ブログ紹介文
群馬で太陽光と不動産で脱サラを目指す日記。 低圧 高圧 太陽光発電 競売 過積載 融資
自由文
更新頻度(1年)

38回 / 1559日(平均0.2回/週)

ブログ村参加:2014/11/16

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むにゃさんのブログ記事

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  • 保険屋さんと銀行主催講演会へ

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、保険屋さんへ。 逓増保険が販売中止になるというお話を聞いていきました。 ほとんどの逓増型保険が今月中に販売中止になるようです。 20年で返礼率がMAXになる保険、太陽光にぴったりで、 20年後会社をたたんで退職金や撤去費用に充てられると思い、 そこそこの額を加入しています。 今後も加入を考えていたのですが、 現状、現金は太陽光投資に回さなければなので、 すぐすぐ追加加入はままならず・・・。 計画変更しなければならないようです。 その後、銀行さん主催の講習会へ。 この講演会、銀行さんの会に加入すると無料というもの。 今後も事業拡大、他分野進出を目論んでいた頃に担当さんから勧められて加入した会な..

  • 太陽電池展

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今年もこの季節がやってきました。 太陽電池展。PVEXPO 私は、初日の2月27日に行く予定です。 太陽光投資を考えている方、もうされている方もぜひ行かれることをお勧めします。 特に一度も行ったことのない方、 一度はぜひ。 2月27日は、お昼くらいから閉場時間くらいまでブラブラ徘徊していると思いますので、 見かけたら声をかけてくださいね~! 余っている案件、実行しない案件がある方、ご連絡ください! 本気で頑張りたい方、個別相談お受けしています。(無料です。物件、土地の紹介・斡旋はしておりません。) 太陽光発電ランキング にほんブログ村 #59138;#59138; #59143;#58943;

  • 木を伐りに。

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、近日中にVICTORYさんが施工に入ってくれる用地に伐採に行ってきました。 伐採と言ってもこんな感じ。 畑に木が数本といった比較的きれいな状況。 梅とか、猫柳とか夏椿とか、庭木によくある木々、後はお茶の木。 数時間で半分くらい切り倒しましたが。。。 チェーンソーのチェーンが外れ・・・ チェーンが曲がったようで、 再起不能に。 切った木枝を車に詰め込めるだけ詰め込み終了~ またチェーンソーを直して再チャレンジです。 ところで、この案件、周りに5軒ありまして、 4軒は、ご挨拶できたのですが、 1軒お会いできていません。 中に人がいる気配があるのですが、 出てきてもらえない・・・ 元..

  • 減俸!

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 とりあえず、決算が完了しました。 とは言ってもすべて税理さんにお任せです。 結果・・・・ 法人2つとも赤字決算に。 法人①は、若干の黒字にしたかったのですが、 給与を取りすぎていたようです。 いろいろ考えて出した給与額だったはずなのですが、 もう一度計算しなおして、 給与減額の予定です。 今期もらっていた給与もほとんど法人②への資金投入になっていたので、 もらっている実感が全然なかったのですが、 給与が減らされるというのはなんか複雑・・・ まあ、しょうがないです。 社会保険料とかも減るので、問題なしのはずなのですが・・・ 法人②は、消費税還付を受けます。 消費税還付がそこそこの額になると、税務調査..

  • 金持ち父さん

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、自治体のがん検診。 といっても大腸がん検診なので、採取したブツを提出するだけ。 去年は結局、健康診断に行かずじまい。 サラリーマンの時は、たいした内容の検診ではなかったのですが、 毎年定期定期に受けさせられていました。 ですが、脱サラ後は・・・ 良くないですね。 今年こそ人間ドックに行って来ようと思います!! 帰りに保健センター近くの図書館へ寄ってみました。 ビジネス雑誌も数種類あるので、時間があって近くを通った時に時々訪れています。 ビジネス書を斜め読みして、何か面白そうな本はないかなーと探索。 目にとまったのがこれ。 金持ち父さんの「大金持ちの陰謀」 お金についての8つの新ルールを学ぼう [ ロ..

  • ふぇ~疲れたー

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日はかなり疲れました・・・ 詳細は、3月末頃完全に終わってから書きますが、 いろいろあるものです。 サラリーマンの頃は、それはそれで重圧もありストレスも多かったのは確かです。 取引業者さんの社長さん達を見て、自由でいいなーなんて思っていましたが、 事業主は、事業主で大変なんだという事を理解していませんでした。 会社という傘の中で降ってくる大粒の雨に守られていて、 その傘の重みを下で支えてるだけで済んで、 いざとなれば他の傘に入ればよかっただけ。 1人事業主は、その傘を一人で支えなければなのです。 同じように傘を持って頑張っている人たちとお互いに励ましたり、 手を貸あったり出来ることもありますが、 やっぱり最後は1人で..

  • 除外農地 土地決済完了

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 本当は今頃、山小屋で一杯飲んでいるはずだったのですが、 天気があまり良くなさそうということで、中止に。 結構楽しみにしていたので、残念・・・ また日程を調整して再チャレンジです。 せっかく憂鬱な気分がリフレッシュできると思ったのにな~ ところで、金曜日に土地決済をしてきました。 18円案件の用地、さらに除外農地としては、ちょっとお高い買い物だったのですが、 周辺に24円が2基あるので、メンテナンス等の利便性を考えて購入を決断しました。 この用地、除外農地の転用を終え無事決済となったのですが、 所用期間は、約10か月。 土地の契約が去年の3月。 4月の除外申請、許可が11月末。 12月の農転申請、許可が今年の1月。 ..

  • 18円の銀行感触

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、銀行回りをしてきました。 とは言っても、自分の融資はマテ状態なので、 友人と案件を持って。 友人は頑張って18円4案件を仕込みました。 2行回りましたが、総じて好感触でした。 1行は、設備代と工事負担金くらいで2基くらいかな~。 2行目は、土地代と設備代で4基全部いけるかも~。 事前審査結果は、当分先ですが、期待できそうです。 ひょっとしたら夏頃には、売電開始してるかもしれません。 ちなみに友人の属性は、勤続20年超の管理職(年収800万以下)、住宅ローンあり、太陽光初参入、 自己資金1000万以下。 融資は、担当さんのやる気と経験値と行内でのポジション、支店方針に大きく左右されるので、 一概に同じ銀行だから同じ結..

  • 結果オーライ

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、スキーに行く予定だったのですが、 気温が上がりそうだったので、案件用地の木を伐りに行こうと予定を変更。 しかし!  所用が入り断念。 暖かい日だったのに・・・ その代わり、部屋の掃除をして早めに薪ストーブを炊き、 薪ストーブで沸かしたお湯でコーヒーを入れゆっくりと今後の予定について考えていました。 ・太陽光について 現在、32円1件、21円2件、18円1件が資金繰りさえつけばいつでも動ける段階。 ですが、取引銀行のG、T銀行とも融資直後、もしくは融資完遂待ちの状態でおそらく夏前頃までは、 融資が厳しい状況。 なので、それまでにできるだけ自己資金を用意して、 (節約だーー!!) 夏頃から一気に4案件を片付け..

  • 2019-02-01

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日はのんびりしようと思ったのですが、 遠隔監視を見ると、 データ受信していないところが・・・・ ルーターを遠隔で再起動しようとしても、ルーターも反応なし。 というわけで群馬半周の旅に出かけてきました。 ルーターを手動で再起動したり、パワコン、パネルの目視チェックなどしてきました。 そしてついでにあいさつ回りで会えなかったお宅へ。 結局今日も会えませんでしたが・・・ 6時間の長距離ドライブでした。 本気で頑張りたい方、個別相談お受けしています。(無料です。物件、土地の紹介・斡旋はしておりません。) 太陽光発電ランキング にほんブログ村 #59138;#59138; #59143;#58943;

  • あいさつ回り2日目

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、昨日に引き続きあいさつ回り。 まず近所にお住いの売り主さんにあいさつに行くと、 だいたい太陽光ができることは、話してあるよ~と頼もしいお言葉。 ありがたいことです。 でも、これ大事ですよね。 見ず知らずのおじさんがいくより、近所の方から言ってもらった方がすんなりいきます。 ちなみに、最近の案件では、近所に話しておいてくださいねとお願いをしています。 ちなみにこの案件は、近接の住宅が6軒も・・・ お会いできたのは3軒だけでしたが、 残りの3軒も売り主さんがお話をしてくれてあって問題ないよとのこと、 また後日あいさつに行きますが、 問題は起きなそうです。 サラリーマン時代、トラブル解決のため頭を下げて回るのは慣れて..

  • 近隣挨拶

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、近隣あいさつ回りに行ってきました。 住宅が多い場所なのでヒヤヒヤしながら・・・ とりあえず、菓子折りを買い込み回ってみました。 一軒目 私「太陽光工事させてもらいますので、よろしくお願いいたします。」 近所の方「太陽光?反対したいなー」 といきなりの展開・・・ ですが、境界はここだよーとか、 水が溜まるからなんとか対応してねとか言われましたが、 菓子折りも受け取ってもらえました。 2軒目、3軒目は、問題ないく「はいはい、ご丁寧にありがとう。」と。 明日は、また別な場所へ挨拶周りに行く予定です。 無事に済めばよいのですが・・・ ところで、今日SMAの遠隔監視をみると・・・ データなし・..

  • また雪

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 昨日は雪かき2日目へ行ってきました。 スキーに行って体を動かす予定でいたのですが、 これはこれで良い運動です。 上半身がバキバキの筋肉痛・・・ そして今朝起きたらまた真っ白な世界が・・・・ 天気もいいし、3センチ程度なので、融けるだろうと放置しました。 案の定、午後には融けてくれました。 ところで、昨日気になったのですが、 パネルがものすごく汚れています。 最近、ちょっと発電量が落ち気味かなーと思っていたのですが、 これが原因かも。 カラスの落とし物・・・ んー 何か対策が必要で、さらに洗浄も考えねば・・・ そして雪対策、何かいい方法はないですかね~? 今回の降雪でわかったこと..

  • 雪下ろし

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 昨夜は、結構早めの時間から雪・・・ 寝る前に雪かきを覚悟しました。 標高の高い①②発電所へ。 今日は良い天気でしたが、 気温が低い・・・・ ①高圧発電所は、夕暮れになりタイムアップ。 明日も行くかなー。 本気で頑張りたい方、個別相談お受けしています。(無料です。物件、土地の紹介・斡旋はしておりません。) 太陽光発電ランキング にほんブログ村 #59138;#59138; #59143;#58943;

  • 連係系統工事着工申込書

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、農転の許可証をもらいに市役所へ。 そして、連係系統工事着工申込書を提出しに東電に行ってきました。 すると・・・ こちらでは受け付けられませんと・・・ 八王子の支社に送ってほしいとのこと。 さらに早く送らないと書類不備の指摘が期限を超えてしまうかもと。 さっそく明日送ろうと思います。 その後、保険屋さんで保険加入し、いつもの不動産屋さんへ。 またいろいろ教えていただきました。 川上の情報を掴むために不動産屋をすることをまた勧められました。 いろいろ思い悩んでいる状況だったのですが、 今日はたくさんの人とお話をさせてもらって、 すこーしだけ元気になりました。 なんとなく、ターニングポイントかもしれ..

  • 保険加入忘れてた~

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 資料整理をしていたら、2つの発電所の保険加入を忘れていたことに気がつきました・・・ これはまずいです・・・ この時期は、大雪で倒壊なんてこともあり得ないこともないです。 明日の夜、雪も降りそうな予報も出ているし。 ただ、数年前の大雪で倒壊していたのは、単管の発電所が多かったので、 うちの発電所は、大丈夫な気もしますが、盗難とか落雷とかリスクが・・・ そして休業補償がないと、ローンの支払いが・・・ すぐ加入できるように保険屋さんに即連絡し、明日契約に行くことに。 明日は、それ以外にも 農転許可証の受け取り、東電に書類提出などなどいろいろ。 ぼちぼち忙しそうです。 本気で頑張りたい方、個別相談お受けしています。(無料です。物..

  • 切り替え

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 まだ詳細は書けませんが、今日は疲れた一日でした。 思い悩む事態が解決してしまえばいいなと願っていましたが、 そう簡単には行かず・・・ もうすこし長引きそうです。 この数日、過去に相談に乗らせていただいた方からのメールをたくさんいただいています。 みなさん、お悩みが人それぞれあるようです。 私も当初8基(36円)を押さえて、融資もだいたいOKをもらって、 これでもう安泰というところで、 地主さんがやっぱ自分で太陽光するから売らないよ~となったことがありました。 その時は、かなり打ちひしがれました。 それ以外にダメになった用地、案件も数知れず・・・ がっかりし疲れちゃうときさえもありました。 ビジネスというのは、ほんと..

  • 始末書と埋蔵文化財

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、これから始末書を提出に行きます。 何の始末書かというと、 先日出した農転の農地がすでに農地以外の目的に使用されていたため、 売り主さんが目的外使用していてごめんなさいの始末書。 それがあるとスムーズに農転が進むとのことで、 書類を作り、印鑑をもらってきました。 その提出です。 そして先ほど、その農地が文化財包含地だから、書類出してねーと教育委員会から電話が入りました。 市のホームページから書式を落とし、 太陽光の図面と、架台の図面、位置図を用意したので、 これから売り主さんの印をもらってついでに提出してきます。 慣れた作業です。 そして今日思いついたのが、所有権移転登記も自分でしてしまおうということ。 ..

  • スキー

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日はスキーへ。 昨日の夜、友達に電話しまくって一緒に行ってくれる人を探したのですが、 みんな仕事。 早く脱サラしろー!と脱サラできそうな友達の背中をドンドン押しておきました。 数人は脱サラ独立を考えていたようで、かなり話し込んでしまいました。 ということで一人でスキー。 自宅から一番近い草津温泉スキー場へ。 一昨年の噴火の後、ゴンドラが復活しないので、物足りない感があります。 天気は、北から雪雲が流れてきたり、その合間に晴れたり。 天気のせいもあってか、閑散としています。 どのゲレンデもガラガラ。 少し雪は少なめでしたが、 昨日降ったパウダーを十分楽しませてもらいました。 15時..

  • 今日は在宅。

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日はスキーに行こうと思っていたのですが、 曇り空なので明日にすることに。 時間が自由に使えるってうれしいです。 この時期は、雪下ろしと日々のデータ監視くらいしかすることはないので。 実はまた気に病む事が発生しているのですが、それは秘密・・・ 時間があると余計に悩みこんでしまう自分がいたりします。 なのでー、できるだけ動き回ろうと思っていたりします。 (だから、スキー!) スキーは明日行くとして、今日は家でおとなしく・・・ 暇な時にしか炊かない薪ストーブに火を入れてお湯を沸かし、コーヒーを入れたり。 薪ストーブは、揺れる火を見ているといつの間にか時間が経っています。 ですが、1時間もすると燃え尽きてしまい、火種になってし..

  • 発電所の前に車が。

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 ここのところ雪が気になって時々監視カメラを覗いています。 ここ数日、⑥発電所の前に車が止まっています。 メンテナンスに来たときのために、 フェンスを道路境界から後退させて車を止められるようにしたのですが、 そのスペースに・・・ 今日 昨日 周りは住宅が多いので、近所に来られた方とかでしょうか。 日当たりに影響がある高さの車ではなさそうなので、別に良いのですが、 背の高い車が止まったらちょっと対策が必要かもです。 メンテナンス用の駐車スペースを作るときは、位置をちょっと考えたほうがよさそうです。 昨日は、農転予定の農地の売り主さんに住民票をもらいに行きました。 この用地、いくつか祠のようなものがあるので気にな..

  • 14円か~

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 14円に決まりそうですね~ 相談を受けさせてもらっていた方の多くが来年度単価のために土地仕込みを頑張っている中、 悲しい結果です。 もう、太陽光普及させたくないんですね・・・ 利回りは、ざっと計算すると 土地 500坪 250万(400~500坪) 連携費用 60万 設備 1300万 約1600万で過積載100kwを作れたとして、 日当たり完璧の場所で130,000kw発電したとして税込約200万/年。 表面利回り12.5%くらいにはなりそうなので、事業としてはなんとかなりそうですが、 この数字は厳しいのでは?とご指摘いただきました。 ちょっと期待値を高めにしすぎました。 訂正させてください。 実際..

  • とりあえず海外旅行の予定をたててみる

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 新年に考えた通り予定を埋めて行っています。 明日からは、先日連携した発電所で石拾いと、フェンスを作ろうと思っています。 来週は、そのフェンス作業と石拾いを3日、農転提出資料の作成と申請、プール、新年会と一応毎日予定を埋めることができました。 スキーも前売りリフト券を購入したので、ざっくり予定に入れてみたり。 海外旅行も調べ始めました。 雪下ろしの心配がなくなる時期じゃないと行けませんので、 4月以降にします。 行先は、ハワイ! と言いたいところですが、 マレーシアにしようかなと。 マレーシアは、以前移住も考えた場所で、過去4~5回は訪れています。 とは言っても前回行ったのはもう10年前?くらいで、 最期..

  • さーて、今年は!

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 2019年になりました。 さーて、今年はどんな年にするか。 去年末からいろいろ書き出してみました。 ・去年末に発注した3発電所に加え、3~5発電所を稼働。 ・経理処理、税金対策を綿密に計画的に。 ・読書する時間を持つ。 ・プールへ週1回。 ・1~3月は、月に1~2回スキー ・4月から月1回山登りへ ・年2回バックパックで海外へ その他にも新たなことに挑戦してみたいと思っています。 さー、今年もがんばるぞー!! 一昨日は、初詣へ。 ここ5~6年は初詣は、戸隠神社奥社へ詣でています。 雪の中、いろいろ考えながら雪の参道を歩きます。 特にこの山門を抜けた先は、巨大な杉並木と清々しい空気に変わ..

  • 年末はハワイ

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今年も残り一日。 ニュースで帰省ラッシュ、出国ラッシュと報じられる時期です。 年末年始にハワイ。 夢ですね~ いったいいくらかかるんだろ?と思っちゃいます。 若いころに世界50か国くらい回ったことがありますが、 ハワイは未上陸です。 きっといいところなんだろうな~と思いますが・・・ 発電所群の借金が終わったら行けるといいな~ スケジュールアプリを見ながらこの1年を思い返してみました。 サラリーマンをやめて初めてのお正月に始まり、 今年は、20円台発電所が7基稼働しました。 法人②の事務所も改装し、たくさんの方の相談を受けさせていただきました。 発電所の近隣トラブルもありました。 こうして上げてみ..

  • 転職

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、お願いされていた定期を作りに銀行さんへ。 すると突然担当さんが、 「私事ですが、12月で退職します、スイマセン・・・」と。 かなりびっくりしました・・・ 群馬県の中では、かなりのエリートコースのはずの銀行なので、 辞めるという事は、何か悪いことでもした?とか思いました。 理由を訪ねると、転職ということです。 ネットで調べるとかなりお給料がよさそうなところへの転職。 上司、そのまた上司にかなり止められたようですが、 それを振り切って。 いいですね~ こういう前向きな感じ。 いろいろお話して、今までの感謝も伝え、 「この先、一緒に面白いことやりましょう~」と銀行で盛り上がっちゃいました。 次回か次々回あ..

  • 監視カメラ設置

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 昨日は、⑤発電所へ 遠隔監視用のルーター設置と監視カメラ接地してきました。 設置したカメラは、これ。 ネットワークカメラ 防犯カメラ 100万画素 Vstarcam C7833WIP 防水型 屋外用監視カメラ WEBカメラ IPカメラ 遠隔操作 遠隔監視可 スマホ タブレット対応 セキュリティーカメラ価格:9800円(税込、送料無料) (2018/12/27時点)楽天で購入 ルーターは、これ。 モバイルSIMフリールータ LTE/Wi−Fi[無線ac/n/a(5GHz) n/g/b(2.4GHz)] PA−HT100LN−SW ホワイト(送料無料)価格:12280円(税込、送料無料) (2018/12/27時点)楽天で購入 SIMカードは、これ。 ht..

  • 30円代案件

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 昨日ちょっとだけ見てみた30円台規制の詳細についてザックリ読んでみました。 電力会社に「系統連系工事着工申込書」というのを提出しなければならないようですね。 来年の1月11日から2月1日までに以下のリンクにあるような用紙の提出をしなければいけないようです。 http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/dl/announce/20181221_mikado.pdf 記載内容はたいしたことないですね。 私の32円案件は、農転も完了していて、開発許可等も必要のない土地なので、 出すだけといった感じでしょうか。 でも、パネルの変更ができるということが書いてあったけど..

  • 30円代規制

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 草刈りもなく、幸いなことに雪下ろしも今のところなく、 時間があるので、面談相談を積極的にお受けしています。 今年も残り少ないですが、あと2回予定が入っています。 いろいろな方とお話しできて、いろいろ刺激を頂いて有意義な時間を過ごさせていただいています。 ところで、30円台規制の詳細が出ているようですね。 http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/dl/announce/20181221_mikado.pdf       まだよく読んでいません・・・ 明日よく読むことにします! 本気で頑張りたい方、個別相談お受けしています。(無料です。物件、土..

  • 来年の打ち合わせ

    応援お願いします↓m(_ _)m 太陽光発電ランキング にほんブログ村 今日は、VICTORYさんと現地打ち合わせと来年の計画の打ち合わせをさせてもらいました。 来年もいろいろテクニカルなちょっと凝った発電所を現時点で6つ以上作ってもらう予定です。 そして、いろいろ楽しい計画が進みそうです。 その後、打ち合わせ場所近くの発電所をちょっと見てきました。 この発電所、ちょっと遠くから見ると赤城山バックに黒い東芝パネルがきれいなんです。 (親バカです・・) ちなみに今日のこの発電所の発電量は、345kwでした。 スペックは、東芝単結晶94.5kw:SMAPCSです。 6月下旬の連係ですが、6か月弱で62000Kw超で、 おそらく130,000kw/年くらい発電してくれそうです。 金額にすると330万..