法人の決算をして、来期は

昨年は、私がお手伝いしている不動産賃貸の会社で小規模な物件を購入しましたが例えば300万円で土地を購入し、駐車場で貸したとして月5万円の収入、利回りは20％いったとしても半分の融資を受けて返済に月3万位払って固定資産税を払うと手残りはほとんど残らないとなると、

床下収納 保険申請

先日福井に行った帰りに、北陸新幹線に乗ってきました新幹線に乗るなんて何十年ぶりでしょうかっこいい～乗る前にお弁当を買って、新幹線の中で食べました自動車で9時間かかったところ、新幹線と電車で4時間半、ちょうど半分の時間で帰って来られました時間を有効に使えて、

2部屋 リフォーム前の室内確認

福井物件に到着してビックリいつも管理していただいている不動産屋の担当者の方が物件の駐車場で待っていてくれました忙しいのに ありがたいことですこのところで2部屋空いてしまったので、リフォームするために早速お部屋を見ました一部屋は法人契約で 実家の猫を預かるか

はるばる 9時間 福井へ

福井物件へ行ってきました物件調査の方達と一緒に自動車で出発進行埼玉を朝7時前に出て、到着したのは9時間後でした以前自分で運転した時もやはり9時間自分で運転しないことがなんと楽な事かそれだけでも感謝です4時過ぎていたので、早速見ていただきましたはしごに上って、

物件の補修調査してもらいます

今回 ある方の紹介で、物件の部分的修理が必要かどうかを調査していただく業者さんと知り合いました火災保険に加入していることが前提ですが、屋根や雨どいなど見えない部分を見てもらい、補修が必要な場合に保険会社に申請して保険がおりればOKもし何も補修部分が発見され

ガス屋さんのバトル 続き…

ガス屋さんを替えようと、今契約している業者にお断りの電話を入れると次のガス屋さんと同じ条件でやってくれるという事だったのですが新しいガス屋さんから今のガス屋さんに連絡を入れたところ「実は2棟の物件のうち1棟だけうちが見ているので、もう1棟は〇〇商店さんが

法人 本店移転・・ 登記申請

法人の本店移転申請を自分でやってみます事業目的の追加もあり、登記するのにそれぞれ3万円づつかかります代表者の住所も変わったので、それも1万円の収入印紙を貼りますこれだけの事を自分でやっても、7万円もかかってしまいます印紙代がバカにならないですよね～法人を作

共用部に〇〇が・・・

共用部を掃除していたら壁のタイル部分に黒く汚れている所がありましたどうやって落そうかしら金属のへらでこすってみよう力を入れてこすって こすって・・・少しずつ汚れが落ちていきましたどうやら ガムだったようです綺麗になりました汚したのは誰？子供でしょうか？共

駐車場ライン引き

駐車場のラインの色があせてきてラインの周りのアスファルトが劣化して、削れてしまっている部分、ひび割れている部分とがあります本当は平らにしてからペンキを塗った方が良いのでしょうができないので、ローラーで白線を引いた後、へこんだ部分に刷毛でペンキを塗ってみま

法人設立届出書 税務署他

中国人の方の法人設立した会社、会計を頼まれましたが、まず税務署、県税事務所と市役所に設立の届出書を提出しなければなりません税務署に提出する届出書は・法人設立届出書・青色申告の承認申請書・棚卸資産の評価方法の届出書・減価償却資産の償却方法の届出書・給与支払