最近の取り組み3

現在、これもまた今更ながらの自動販売機の導入を検討してます。場所は幹線道路沿いのアパートでして、折角なので今はやりの「冷凍品専用自動販売機」どひえもんhttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000038.000043308.htmlが面白そう！と思い調べてみたのですが、新品だと120万もするんですねー (°_°)リースの場合、2万／月とかですが、5年は途中解約できないとか条件が厳しく、売り上げも全く不明の中で先行投資額が高す...

最近の取り組み2

昨年工事をしたのですが、所有アパートの屋根にソーラーパネルを乗せ、昨年12月から売電開始してます。広めの屋根だったので、10kw-50kw の事業用発電にして売電単価11円 売電機関20年の条件で、4月、5月と18000円／月ぐらい振り込まれてました。12月から3月までは9000円程でしたが、春でも思った以上に発電するもんですね (＾∇＾)年間通してみないとまだわかりませんが、20年以内に元は取れると期待し...

現在の取り組み

毎年、春から夏までにDIYリフォームをする事が多いです。作業をするのに夏と冬は辛すぎるので、それ以外の季節に動いてます。今年は築古戸建てを買って、リフォームしてます。足場は足場屋さんにお願いして、その他の作業はいつものようにDIYでリフォームしてます。今までは、普通にリフォームして、戸建て賃貸として仕上げていたのですが、今回は、全く初めての取り組みをしてます。恐らく、全国初ではないか？と思ってます (#...

塞翁が馬

これまでハイリスク、ハイリターンを求めてがむしゃらに走り続けた結果、様々なトラブルを呼び寄せる事になりました。具体的な例で言うと入居付けの難しい、駅から遠く、非常に狭いワンルーム賃貸の空き部屋にだれでもいいので住んでもらう方針で満室経営を継続してましたが、刑務所から出所した人や、保証会社の審査に通らない人、生活保護の人などなかなか普通に生活していると知り合う事のない方々と縁をもつことになりました。...

ブログ再開します

皆さん久しぶりにブログを再開することにしました！前回の投稿が2016年7月だったので約7年ぶりにです！＼(^o^)／まずなぜ、ブログをやめたのか？についてですが、始めた当初の考えではDIYリフォームする方法をブログで発信することで自分自身の備忘録的に使う目的でしたがリフォームの技術もあがりその役目を終えたかな？というのが一番の理由です。そして、なぜ再開するのか？という理由ですが、今後は別の目的でブログ...

皆さん、DIYリノベの際にはケガをしないように注意しましょうね！

久々に更新いたします。毎日暑い日が続きますねー。私の方はと言いますと、ブログの更新をさぼっている間に色々と複数案件を進めていて、ようやくそれぞれの案件の目途がついたところで一息つけるかな？と言ったところです。シェアハウスにリノベしようと思って昨年秋からスタートした松原戸建てですが、最近は平日も現場に入っているものの、最近は暑すぎて、中々進みません。 ( ;∀;)そんなこんなで、昨日、天井にガルバリウム鋼...

購入して4か月で電子レンジ故障？？？

昨日、宿泊中のゲストから急に電子レンジが使えなくなったと連絡がありました。中古品ですが、HOUSE OFFと言うしっかりしたリサイクルショップで購入して、しかも2011年製なのでまだ新しいのに本当に故障なのかーと思いながら、ゲストがチェックアウトした後に確認しに行ったところ、やはり何度コンセントにつなぎ直しても動きません。 (;´Д｀)あー。またハズレを掴んだかと思いながら掃除を始めました。そして、掃除も後半に...

プチDIY

備え付けの乾燥機、乾燥させる時にこの部分から水がポタポタと落ちてくるんです。専用のドレインホースがないので、ホームセンターで径の合うチューブを買ってきて取り付けました。ぴったりと付かなかったのでテープを巻いて止めてあります。これで水が床にポタポタ落ちる事もなくなるでしょう。今日はこんなプチDIYの日でした。...

自転車の町、堺

2年前に裏庭に植えたサクランボの木が一本枯れているのに気づきショックを受けているDIY職人大家ヒデです。さて、今日もゲストからスーツケースを預かって欲しいとリクエストがあり、待ち合わせ場所に向かっていた時の写真をパチリ。ご覧の通り、自転車専用道路の整備がようやく整ってきたんですよ。ここは言わずと知れた自転車の町、堺市です。なのに今まで自転車専用道路がなく、皆、歩道を走ったりしてたんですよね。今更ながら...

ベランダ壁貼り完了

今日は春だと言うのに冬のように寒かったですねー。昔は夏が暑すぎて嫌いでしたが、最近は冬が寒すぎて嫌いになってきたDIY職人大家です。今日はこれから古家を買ってDIYリノベをしようと考えている若者が見学に来てくれました。リノベ現場を案内してからせっかくなので少しだけでも作業をしようと思い、時折、手伝ってもらいながらやり始めると、途中からペースが上がってきました。やはり、一人で黙々と作業するよりも一緒にペチ...