お金・投資(主に不動産)の話題、コミュニケーションが上手くなるヒント、私が感じた事を発信しております。
プロコーチをしている大家さんです。 30代のサラリーマン時代に不動産投資を始めましたが、思うような結果が出ず、足踏み状態だった時にコーチングに出会い、大きく人生を変える事が出来ました。 何か大きな壁にぶつかって悩まれている方々が、ブレイクスルーするきっかけをコーチングで掴んで頂きたいです。 御興味がある方はHPもご覧下さい! http://www.on-your-mark.net/
札幌のコーチング大家です。 リフォーム作業を予定している部屋があります。 前にも書きましたが、自分たちで出来ることは自分たちでやってみて、難しそうなものは…
冬場の屋根トラブル。未然に防ぐ為に定期チェックが必要でした。
札幌のコーチング大家です。 冬本番を迎えた先日、管理会社より雨漏りの連絡。 今まで起きたことの無い部屋で原因が分からなかった為、知り合いの業者さんに屋根に…
ストーブ故障!でも高性能の新型ストーブはあえて選びませんでした
札幌のコーチング大家です。 貸家に備え付けているFFの灯油ストーブが、数日前から不具合が起こしており、取替が必要と管理会社より連絡が入りました。 とりあえず…
札幌のコーチング大家です。今日は管理物件のリフォーム作業に行ってきました。以前はほぼ全て職人さんにお願いしていたのですが、最近は自分達で一部やる方式にしていま…
札幌のコーチング大家です。 先週末、子どもが急に発熱したこともあり、あまり外に出かけずに自宅でのんびり過ごしていました。 ひさかた熱を出すことが無かったの…
札幌のコーチング大家です。 新たな学びを得る目的もあって、毎年数回本州へ足を運んでいましたが、コロナの影響もあって、今年は行くことが出来ませんでした。 代…
札幌のコーチング大家です。 家計を支える一つの方法として、少額からスタートできる不動産投資は有効です。 私は30代の時に初めて収益用のアパートを持ちました…
札幌のコーチング大家です。来春入居に向けて、今日はリフォーム業者と打ち合わせに行ってきました。長年お住まいだった部屋。リビング床の下地の補修や、部屋全体のクロ…
札幌のコーチング大家です。 そろそろ本格的に雪が振り始める頃となり、管理物件の冬囲い作業も殆ど完了しました。 冬に雪が降らなかったり、氷点下の気温にならな…
札幌のコーチング大家です。今週末は決まった予定が入っておらず、家族サービスなどしながら、のんびり過ごしてました。以前にクラウドファウンディングで近所の飲食店を…
札幌のコーチング大家です。 家を維持管理する際に、定期的なリフォームは必要になります。 壊れたものを直したり、古い設備を新しくしてみたりとしながら、家の価…
札幌のコーチング大家です。空き家を再生して、家賃収入を得る方法。家計を助ける為の安定収入として、毎月入ってくるメリットが大きいです。ではそんな家を買いたいとい…
札幌のコーチング大家です。 今より家計を楽にする為、家賃収入を得るプチ副業を推奨しているところですが、先日ネットでこんな記事を見つけました。 コロナで「給…
札幌のコーチング大家です。 貸家の入居募集を行っていても、なかなか決まらないことがあります。 そんな時には決まらない原因を考えてしまいがちですが、まずはお…
札幌のコーチング大家です。 先日、友人が観たいと誘ってきた戸建を観に行ってきました。自宅から1時間程度の場所にある戸建で、値段も手ごろな価格だったので面白そ…
札幌のコーチング大家です。 不動産投資をする際、最初からお客様がついている物件を買いたいという方がおります。 オーナーチェンジ物件と言われるものです。 …
札幌のコーチング大家です。 不動産投資において、家のメンテナンスコストの問題があります。 家賃収入欲しさに家を購入したものの、屋根や外壁、水回りなどの修理…
札幌のコーチング大家です。 毎日の出来事に関して、それが何故起きたかという理由や自分なりの意味を見つけられると、目標や夢の実現に繋がります。 何気ない日常…
札幌のコーチング大家です。 古めの家を再生して、家賃収入を得るためには、まずはお客様を見つけることです。 基本、町の不動産仲介業者に依頼して、募集するのが…
札幌のコーチング大家です。 職場で部下を教育するとき、または家庭で子どもを教育するときも、叱ることより、まずは褒めることが大切です。 本人が失敗してしま…
札幌のコーチング大家です。 使われていない家を再生し、家賃収入を上げることをここで取り上げていますが、お買い得な家を手に入れる為に、売主様との交渉が必要です…
家計の助けになるか? Go to EATのお食事券を買ってみた
札幌のコーチング大家です。 ニュースでGo To EATに関する話題が流れていました。 昨日から、ここ北海道でもGo To EATのお食事券の販売がスタート…
札幌のコーチング大家です。 定期的に毎月入ってくる家賃というのは、私は本当に有難いものだと感じています。 スポットで大きな仕事をした際に、一度にまとめて入…
面倒な隣人付き、安価で良い物件の取扱方法。 別にZOOMセミナーを企画。
札幌のコーチング大家です。 良い家が見つかった!と思って、実際観に行ってみたところ、お隣さんが面倒な方で諦めたことがあります。 投資やビジネスとして、それ…
札幌のコーチング大家です。 誰でも始められる、家計を楽にする為の不動産投資を推奨しています。 市場で売り出されている家の値段に関しては、意外と根拠の薄いも…
札幌のコーチング大家です。 どなたでも始められる、家計を楽にする為の不動産投資を推奨しています。 一軒家を賃貸する方法。 私が不動産賃貸を始める前は、そ…
札幌のコーチング大家です。 家計を楽にする為の不動産投資を推奨しています。 不動産投資で失敗しない為には、本来の価値より安く購入することが大事です。 価…
札幌のコーチング大家です。 家計を楽にする為の、無理しない不動産投資を推奨しています。 いつもは家賃を貰う大家さんの立場ですが、逆に家賃を支払う側の視点で考…
札幌のコーチング大家です。 家計を助ける為の不動産投資。 家賃収入を得るには、貸せる家が必要です。そんな家を、お買い得な値段で買いたいものです。 市場よ…
退去理由は様々。お客様の声を大事にして、次の入居募集に活かす!
札幌のコーチング大家です。 大家さんをしていると、必ずあることです。 新たに家を借りるお客様がいると同時に、それまで住んでくれたお客様が出ることもあります…
札幌のコーチング大家です。 これから家やアパートを買う想定の話です。 最初に通帳に家賃が振り込まれてくるのが楽しみですよね! ですが同時に経費の支出も続…
札幌のコーチング大家です。 家計を助ける、家賃収入が得られる物件を探すにあたって。 一番最初はとにかく物件を観たほうがいいと言われます。 一口に物…
札幌のコーチング大家です。 今日観ていたテレビの中で、クレジットカードに関するテーマを取り上げていた番組を2つ観ました。 1つはクレジットカードのリボ払…
札幌のコーチング大家です。 家賃収入を稼ぐ、つまり不動産投資の第一歩を踏み出す為に。 まずは家を購入するのに、必要な自己資金について書きます。 この自…
札幌のコーチング大家です。 不動産で家賃収入を稼ぐにあたっては、同時に家を管理するための経費がかかります。 管理会社などに頼む管理費はまだしも、突発的に壊れ…
札幌のコーチング大家です。 大家になって家賃収入を得たいという方は沢山いますが、実際に家を買うのにどの位資金が必要なのか、人それぞれ認識が違います。 実…
札幌のコーチング大家です。 今日は家族でお出かけでした。 仕事を兼ねての外出だったので、私は途中仕事の用事で別行動となり、嫁さんと娘は近くの水族館に…
札幌のコーチング大家です。不動産投資でお金を殖やす方法は、家を安く買って、高く売って儲ける「キャピタルゲイン」と呼ばれるものと、家賃収入から維持管理費などを差…
札幌のコーチング大家です。 会社からの給与だけに頼らず、副収入として不動産で家賃収入を稼ぐことは、コロナ禍において家計を助ける有効な手段の一つです。 そ…
家賃収入が家計に与える効果。コロナ禍では給料だけに頼れません。
札幌のコーチング大家です。 以前からビジネスパーソンの方々に向けて、皆さんが無理しないやり方で家賃収入を稼ぐことを、セミナーや個別コーチングで推奨してきま…
怪しいマルチ勧誘に苛立つ。改めて不動産投資が最適だと感じました。
札幌のコーチング大家です。 副業で始められる不動産投資。 誰でも無理のない規模からスタート出来るので、その人にニーズに合わせた手法が選べます。 DIYの…
札幌のコーチング大家です。 もし会社の事情で給料が大きく減らされた時、家計の中の支出を少しでも切り詰められないかと考える方が大半です。 その上で奥様が専…
札幌のコーチング大家です。 募集促進の為にポスティング活動をたまに行っています。 正直効率を考えるとあまり良くないですが、その地域にどんな種別の物件が多い…
札幌のコーチング大家です。 突然ですが、給料以外の収入を稼ぐことに対して、抵抗を感じる方がいることはご存知でしょうか。 自分の能力を生かして稼げるにもかか…
不動産投資。管理費用を節約するなら自主管理。でも人の力は必要です。
札幌のコーチング大家です。 アパートを買うと、初めて覚えることが沢山あります。 消防法に定められた、消防用設備の点検をご存知でしょうか。 アパートを所有して…
札幌のコーチング大家です。 先日、築古の戸建を見に行った話をこのブログにも書きましたが、仲介業者から本日連絡が入りました。 もともと物件に関する情報を業者…
札幌のコーチング大家です。 もし自分が大家さんになって、入居者を募集することになったら、不動産仲介業者に依頼するのが一般的です。 物件の写真を掲載してもら…
札幌のコーチング大家です。 最初に不動産投資を始める際に必ず感じること。それがもし失敗したらどうしよう!とリスクを怖がること。 家賃が入ってこなかったら。…
札幌のコーチング大家です。昨日のブログにも書いた、果敢に買付を入れた仲間に触発されて、私も良さげな物件を2つ程見繕ってみました。ポジティブの力は伝染していくも…
札幌のコーチング大家です。 今日は空室の清掃と営業。 月末で退去予定のお客様と挨拶し、色々世間話に華を咲かせてきました(笑) このお客様。30年以上この…
札幌のコーチング大家です。 コロナ以降、景気悪化の影響が出てきておりますが、皆さんのお勤め先はいかがでしょうか。 中小零細の多くは、今年度決算は赤字と予想…
入居募集のPR方法。インターネット無料じゃなくても良いでしょ!
札幌のコーチング大家です。 これからアパート経営を始められる方が、最初に頭を悩ませることの一つに入居者の客付けがあります。 空室となっている部屋を、いかに早…
札幌のコーチング大家です。 最初にイベントのご案内です。ビギナーさん必見!10月9日ZOOMにて 不動産投資で失敗しない為の勉強会を行います。 ぜひお待ちし…
札幌のコーチング大家です。 秋シーズンも中盤となり、入居促進に向けての活動をしております。 空室が長くなった物件は、現在も問い合わせがたまにある程度なので、…
札幌のコーチング大家です。 今日はプライベートで少し良いことがありました。 昨年から体操教室に通っている娘が、苦手だった鉄棒を少しだけ克服し始めたことです…
札幌のコーチング大家です。 先週は久しぶりにじっくり学ぶ機会がありました。 今まで取り組んだことの無い分野で色々頭を働かせながら学んだ為に、講習が終わったあ…
札幌のコーチング大家です。 物件の魅力度アップのために、最新の設備を導入しているケースがあります。 私の物件に対しても、インターネット無料を唄って、入居促…
札幌のコーチング大家です。 アパートローンを利用している金融機関に本日出向いてきました。 来月で固定金利特約期間が終了となり、新たに金利が見直しになるとの…
札幌のコーチング大家です。午前中、近所にある物件の調査に行ってきました。行ったところは競合が多い地域で苦戦しそうな感じを受けましたが、そのついでに近隣物件がど…
札幌のコーチング大家です。少し物件を増やしたいと考えている為、毎日物件情報を欠かさずチェックしています。今は中々気に入った物件に巡り合えていないのですが、出会…
札幌のコーチング大家です。渾身の努力を重ねた末に、一つの大きな結果を出しても、誰からも評価されずに寂しい気持ちになる。そんな経験した事はありませんか?もっと周…
札幌のコーチング大家です。 お盆休みが終わりました。 例年と違った特別なお盆シーズンでしたが、私は家族を連れて近くにある実家へ帰省し、例年通りに墓参りも済…
札幌のコーチング大家です。今日は午前中、戸建ての視察に行ってきました。細長い旗竿地で、築年数の割には安いかなと思った物件でしたが、現地の外観を視察するだけでも…
札幌のコーチング大家です。 賃貸業者さんに営業に出向いてきました。 物件資料を持参しながら、近隣の数店舗を回りましたが、相手の印象に残る方法を模索している…
札幌のコーチング大家です。 本格的に新しい家探しをしている最中ですが、これといった家が最近見つけられていません。 ネットだけの情報では遅いので、川上情報が無…
札幌のコーチング大家です。一日の行動予定を決める。我が子の最近のブームです。例えば週末。午前中は好きなYouTubeを観て、午後からは一緒にお絵かきして、夜は…
札幌のコーチング大家です。少し前にジモティー に物件情報を掲載していた件で問い合わせがありました。入居したいとの問い合わせがありましたが、その後何度かやり取り…
札幌のコーチング大家です。 本日は所有物件周辺の探索に行ってきました。 周りに家が多い地域ですが、比較的新しい家が固まっているところと、古めの家が固まってい…
札幌のコーチング大家です。これは節税になる!という話は皆さん興味ある筈です。自分達が払った税金が有意義に使われていない思いもあり、税金自体を悪と捉える風潮もあ…
札幌のコーチング大家です。先々週位から風邪を引き、これが少し長引いているせいで、中々全開に至りません。とはいえ寝込む程ではないので、免疫力が上がる食事を心がけ…
札幌のコーチング大家です。今日はコロナウィルスの影響を受けた、私の株式投資について書きます。もうコロナ始まってから半年経ちますが、なかなか完全収束には程遠いで…
札幌のコーチング大家です。一昨日まで体調バッチリのはずでしたが、昨日の夜から喉に違和感が出てきました。リフォーム作業中に変なホコリでも吸い込んだのか?マスク着…
札幌のコーチング大家です。今日は物件管理のお仕事。長く空いているお部屋があるのですが、友人にお手伝い頂き、部屋の飾り付け、物件周りの草刈りとコンクリートの補修…
諦めが悪い不動産投資家。信金のおかしな金利条件を却下させる。
札幌のコーチング大家です。 昨日も書きましたが、自分のアパートローンについて、固定金利特約期間が終了する為、改めて固定金利か変動金利を選ぶ事になった件です。…
物件購入時のメモで助けられた大家。金融機関もミスを犯します。
札幌のコーチング大家です。 融資でお世話になっている信金に出向いてきました。 中古アパート購入時に15年返済で融資を受けていたのが、もうすぐ10年経過しま…
札幌のコーチング大家です。不動産投資をする上で、物件購入以上に難しいのが売却するタイミングです。所有時に家賃収入がたくさん得られても、安い金額で売る事になれば…
札幌のコーチング大家です。 我が家には年長さんの娘がいます。 子育てしている方なら、きっと共感してもらえると思いますが、例えば挨拶やマナーなどで子どもに何か…
札幌のコーチング大家です。空を見上げる事。最近なかなかありませんでしたが、昨日畑仕事をしていた時にブルーシートに横になって、思わず撮ってみました。気持ち良い快…
札幌のコーチング大家です。最近風邪をややこじらせていました。先週前半は頭がボーッとしていて、仕事が捗らない状況でしたが何とか復活しました。そんな病み上がりの中…
札幌のコーチング大家です。物件探しをしていると、さまざまな特徴ある家に出会うことがあります。たぶん1年位前でしょうか?市内近郊の安い戸建を観に行きました。築3…
札幌のコーチング大家です。2020年も明日で前半戦終了です。早いものです。皆さんは年始に立てられた目標、達成できましたか?コロナちゃんのせいで、全ての予定が狂…
今日は大家さんのお仕事。父にも手伝ってもらって、アパート周りの草刈りを敢行。刈払機を駆使しましたが、思っていた以上に雑草が伸びていて、その生命力に驚きでした。…
お金持ちの考え方がわかる=キャッシュフローゲームってなに?(PART4)
札幌のコーチング大家です。 好きな仕事を自分の職業にしたい!時間に縛られない自由な生活がしたい!お金持ちを目指して、これから投資を始めたい! これから起…
お金持ちの考え方がわかる=キャッシュフローゲームってなに?(PART3)
札幌のコーチング大家です。 好きな仕事を自分の職業にしたい!時間に縛られない自由な生活がしたい!お金持ちを目指して、これから投資を始めたい! これから起…
お金持ちの考え方がわかる=キャッシュフローゲームってなに?(PART2)
札幌のコーチング大家です。 好きな仕事を自分の職業にしたい!時間に縛られない自由な生活がしたい!お金持ちを目指して、これから投資を始めたい! これから起…
お金持ちの考え方がわかる=キャッシュフローゲームってなに?(PART1)
札幌のコーチング大家です。 好きな仕事を自分の職業にしたい!時間に縛られない自由な生活がしたい!お金持ちを目指して、これから投資を始めたい! これから起…
札幌のコーチング大家です。 昨日から1泊2日で家族旅行に出かけておりました。 近場ながらも久しぶりの旅行。雄大な自然を眺め、沢山の動物に触れ合い、美味しい料…
札幌のコーチング大家です。 毎週開催している、オンラインでのキャッシュフローゲーム会。 最近は道内からの参加者より、本州の参加者が多く来られます。(道民の方…
札幌のコーチング大家です。 一生懸命努力し続けていても、結果が出ない時があります。そんな時に心折れて、諦めてそこから逃げ出したくなる事もあります。 もう面…
札幌のコーチング大家です。 ちょっとの成長でご褒美する! タイトルそのまま、最初に書いてしまいましたが、ネガティブ思考のかたが、なんだか調子が上がらないなあ…
札幌のコーチング大家です。 オンライン参加OK! 30,31日開催 キャッシュフローゲーム会 将来の夢や目標に一生懸命取り組んでいる時、ふと寂しい気持ちを…
札幌のコーチング大家です。 昨日はCFゲーム会(キャッシュフローゲーム会)を行いました。 3名の方々とZOOMを通したCFゲーム。時間内にラットレースまで脱…
札幌のコーチング大家です。 ブログタイトルを今日から変えてみました。夢な目標に挫折しそうだけど諦めたくない人、そんな方々に向けて参考になることを発信していき…
札幌のコーチング大家です。今日、我が家に10万円給付の用紙が届きました。札幌は今週から発送が始まったみたいですが、私の実家のある地方は、先週初めには届いていた…
札幌のコーチング大家です。 道独自の緊急事態宣言が出てから、まもなく3ヶ月です。39の府県が解除になっても、ここ北海道は今月一杯まででしょうか。 最近の週…
札幌のコーチング大家です。 今日も退去部屋のリフォームで、慣れないCF貼り。身体が少々痛いですが、部屋が少し綺麗になったので良しです(笑) 昨日はFPの月…
札幌のコーチング大家です。 入居者のお客様から「フキが取れたから取りにおいで!」と言われて、少し幸せな気分になっています(笑) 実は先日退去となった部屋が…
札幌のコーチング大家です。 天気がコロコロ変わる日でしたが、午後から空き部屋のクッションフロアを貼りに行ってきました。時間があまり無い中、友人の手助けを得て…
札幌のコーチング大家です。 今日は仕事が完全おやすみの日。そして母の日でした。 我が家では娘はプレゼント用の絵を書いて、嫁さんにプレゼントしました。 上手…
札幌のコーチング大家です。 今日は簡単なご報告のみですが、友人と戸建視察の旅に言ってきました。 札幌と小樽、計4軒観てきましたが撤収。 2軒は部屋の中も見…
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