マイホーム 間取 こだわり

希望な間取を聞くと、いろんな意見が飛び出してきます。 1階に和室がいる？いらない？ 2階にトイレがいる？いらない？ 主寝室はなん帖ほしい？ リビングの広さはどのくらいがいい？ などなど・・ ただ、こだわるのは良いのですが、まれに、こだわりの方向性が違う方がいらっしゃいます。 それは、自分の好き嫌いではなく、第三者にゆだねているのです。 方位・方角や色などいろんな条件をおっしゃいますが、自分…

マイホーム 準備 北葛城郡

こんばんわ。 久しぶりの投稿です。 マイホームを購入するには、見えない壁を乗り越え中ればなりません。 そのためには・・・ 例えば、夫婦でマイホームを購入するとき。 片方がマイホーム購入前ブルーな心理になったときに、もう一方がそっと背中を押す。 後押しする。引っ張るということが大切です。 二人同時にネガティブシンキングになったとき…あまり前に進みません。 頑張って、壁を乗り越えましょう。 …

住宅ローン金利について

いろいろなニュースで話題になっているので、 もう、ご存じかも。 今、さらに金利が下がっています。 とある銀行の 超長期（35年）の固定金利が1％を切りました。 さて、変動金利を金利優遇を考慮しても その差があまりなく。 変動か？固定か？悩んでる間に決めてしまった方が良いのかも ではでは。

マイホーム 住宅ローン 資金

年収が399万円と400万円の差は 住宅ローンを借りる上で、 上限を考えたときに大きな差が開くのです。 299万円と300万円もです。 199万円と200万円もです。 499万円と500万円はあまり変わりません。 この年収の差。一度源泉徴収票を確認してみましょう。 ちなみに398万円の年収で。自分の年収は約400万円というのはちょっとどぉ？

マイホーム 資金 新築

こんにちは。 最近のお客様の一例ですが、 資金繰りがよくないお客様がいらっしゃいます。 勤続も短く、住宅ローンの審査が厳しいと思われます。 ただ、審査するのは銀行です。 しっかりと希望を持って住宅ローンにかけましょう。 とくに勤続が短い方でも救い上げられることができる場合もあります。 勝手な判断せず、チャレンジしましょう1

マイホーム 奈良市 戸建

おはようございます。 最近、接客している中で、とりあえず、銀行の住宅ローンの事前審査をしてみませんか？ という話になることが良くあります。 でも、事前審査をするのに注意が必要です。 その、不動産営業マンがローンは「ほぼほぼ承認になるだろう」と思っているのか「このお客様は承認されるかどうかわからんぞ」と思っているのかどうかで雲泥の差になります。 なぜかというと、一度銀行から「非承認」となる…

それで真剣？

こんにちは。 最近、お客様のお問い合わせで、「場所だけ教えてください」という方がいらっしゃいます。 その、「場所だけ教えて」のお客様が今までに買ったためしはない。（たぶん) 不動産の素人がぱっと見てわかるほど、不動産はそんなにあまくありません。 不動産に従事するものは少なからずいろいろな経験をしてきて･･･それで初めて、その物件の良さ、悪さが見えてきます。 特に、最近は「場所だけ教えて」…

マイホーム 生駒市 新築

近鉄奈良線沿線には 自由設計で、徒歩圏で、2000万円台で、40坪で。。。 ざっくりとこんな物件はほとんどありません。 ただ、東生駒駅徒歩10分以内に！ 気になる方は？

マイホーム 奈良市 新築

久しぶりの投稿です（汗） さて、台風も去って、お盆シーズンです。 おとといはスーパームーンも見られましたか？ さて、夏の物件について・・・ 先日のお客様ですが、 ゲリラ豪雨時の氾濫について心配していました。 周辺の川や側溝、水路について説明し、 河川の氾濫について説明しましたが納得はしてもらったみたいです。 ただ、テレビなどで氾濫のニュースが流れると皆様敏感になられます。 ご希望のエリアが…

マイホーム 住宅ローン 気をつけて

お客様の住宅ローンを取り扱う時に必ず確認するのが、今現時点で借り入れがあるかどうか？ 今なくても、住宅ローンを組むために過去3カ月前くらいまでの間に一括返済してないかどうか。 車のローン、携帯電話のローンがあるかどうか。と言うことをしっかりと正直に伝えることです。 言わなくてもわからないやろう・・・というのはよくない。 必ずバレます。 しっかりと相談する時に、正直に伝えましょう。

マイホーム 買い時 不満

マイホームはいつが買い時なのでしょうか？ まずは、買いたいと思う前に今の状況からの不満が噴出してきます。 家賃がもったいない。 部屋が狭い。 部屋が足らない。 隣がうるさい。 設備が古い。 等・・・ そこで、じゃぁ、「家を買おう」という流れになります。 さて、そこで、色々調べて行くと。 「今は買い時ではありません」とかネガティブな情報が目につきます。 その内容をみて、「やっぱり、今は買い…

マイホーム 情報 営業マン

マイホームを探すときに不動産会社の営業マンとのお付き合いが必要になってきます。 最近のマイホームは1社のみの不動産会社に問い合わせをして、比較検討し、決定することは少ないです。 インターネット上にはたくさんの不動産会社が情報を掲載しています。 その中で、気になる物件をピックアップします。 そして、問い合わせ。 休日に午前に1社、午後は2社と待ち合わせなんてザラでしょう。 さて、そこで気…

コーヒーブレイク①

たまには休憩して。 こんな本はいかが？

マイホーム 間取 南向き

マイホームを考える上で方角を気にします。 やはり、南向きが人気が高いです。 では、なぜ南向きが良いのか？ 明るい太陽の光が一番長い間、入ってくるから、 部屋があたたく、明るいからです。 さて、間取を考える前に、方角は考えなくてはいけません。 地方や家庭において、絶対ダメな方角があると主張する方もいます。 しっかり、まず、事前に考えて・・・マイホームを作りましょう

マイホーム 購入 決済

先ほど1軒決済が終わった。 今回もミスだらけ。 お客様、売主様、業者様に大変ご迷惑をおかけしつつ。 なんとか終わることができた。 これで、3回目のミス。 もちろん、毎回違う箇所。 お客さまにとっては大きな買い物なのだから、 ミスなく完璧に。 緊張感を持って最後まで気持ちよく、お渡しする。 ごめんなさい。

マイホーム ブログ 失敗

夢と憧れのマイホーム！ でもネットをみると、色々な失敗談が載っています。 失敗すると言うことは 1、自分らの勉強不足（考え不足） 2、業者のアドバイスをうのみにした 3、親兄弟、知人友人等素人の意見をうのみにした ・・・ 色々ありますが、 数千万円するようなマイホームですから。 焦らずに！でも遅いと良い物件は無くなりますからね。