郵便局へ転送サービスをお願いしよう

これもやらないと大変なことになります。 この転送サービスというのは引っ越し後、旧住所宛に来たものを自動で新住所に送りなおしてくれるサービスです。 しかも期間は1年間です。 これをやらないと旧住所に書類が届き、自分も困りますし、新しく入ってきた人にも迷惑が掛かります。 これは郵便局へ直接行って手続きするか、インターネット上でもできます。 引っ越しが決まったらさっさとネットで済ませるのが一…

住所変更届けを出そう

これがある意味一番細かくて面倒くさいです 免許証、クレジットカード、公共料金、自分が登録しているネットサイトの情報などありとあらゆる全ての物を住所変更します あとは知人に引っ越しましたメールもしくはレターを出しましょう そうしないと年始に旧住所に年賀状が届いてしまいますw

転居・転入届けを出しに行こう

転居・転入届は原則引っ越して2週間以内に行う必要があります 放置しておくと懲罰を受けることもあるのでお気を付けください これも転出届と同様出張所があればとても早く終わるので市のホームページで調べてから是非利用してみてください 因みに転入届けは別の市町村へ引っ越した…

荷造りをしよう

荷造りは早めにやった方がよいです 1人暮らしが初めての方は実家にある自分の部屋の荷物をまとめるだけだと思いますが予想を超えた量の荷物が出てくるので梱包等にかなり時間が掛かります しかもやっている内に「あ、あれも、あ、これもまとめなきゃ」というのが湧いて出てきますw 一人暮らしをしていて住み替える人の場合は更に早くやるべきです 一人暮らしの場合は大量のごみが出てきますのでその処理に追われま…

転出/転居届を出す

住む場所が決まって県外又は市外へ引越しをする場合は転出届が必要になります 住んでいる地域の市役所に転出届を出します 同一市内に引越す場合はこの手続きは必要ありません 市役所は引越しシーズンになると激混みになりかなり待たされます これを最小限避ける方法があります 市役所には本体部分と市役所業務の一部分を行っている出張所というのが市内に結構あります この出張所に行くと場所…

引越し業者へ見積もりを出してもらおう

やっと住みたい部屋が見つかり契約も終えてあとは引っ越すだけだとなったら次にすることが「引っ越し業者を探す」ことですね 引っ越し業者はインターネットで簡単に大量に見つかります どれが良いかもわからないくらい色々と見つかります 見積もりも無料で出してくれます 大手が一番無難なところですが、現場を仕切る社員は優秀ですがアルバイトは日雇いなのでかなり運によるところが大きいです 引越しの価格も荷物…

賃貸借契約とは

賃貸の契約をする際は契約書をしっかり読んでおいてください ただし隅から隅までは読む必要はありません 基本的に貸し手に有利なように作成してあるので「何かあっても貸主の言いなりなんだね」と理解しましょうw ただ、しっかり見るべきところは「原状回復義務」と書いてある場所です 原状回復義務とは賃貸部屋を退去時に入居した時と同じ程度まで戻してねといったような義務です 要は費用が発生しま…

○○会員！？

たまに不動産屋によって○○会員という制度があってそれも強制加入させられます 2年契約で1万円ぐらいです 特典としては夜間時の緊急連絡先とかなんですがぶっちゃけ使いませんw 個人的にはいらない制度です 本当の緊急時は大体110か119番ですからwww 自分の場合は夜中に隣人がうるさ過ぎて3時頃に「緊急連絡先」へ連絡しましたが全然出ませんでした 確実に家に帰ってましたねw 次の日に折り返しの電話が来るわ…

地震 火災保険

保険も契約時に強制加入になります 賃貸契約者が支払います 最近では地震保険に加入する事も多くなってきましたが、大体は火災保険に加入することになります まぁ当たり前と言えば当たり前なのですが もし住宅火災を起こしてしまった場合、保険なしでは対応できません 損害額は想像を絶するものです しかも一人暮らしのマンション・アパート火災って結構多いです もしマンションを全焼させてしまった場合には下…

仲介手数料の意味

これも契約時に取られます 仲介手数料に関しては値下げ交渉は無理です なぜならこれが不動産屋の利益になるからです これを値下げしてしまうと不動産屋の利益を少なくしてしまうことになるので値下げ交渉をしても確実に「NO」と言われるのでここは受け入れましょう 因みに礼金と仲介手数料の違いは礼金はオーナーへまるまる転がる利益、仲介手数料は不動産屋へ利益になります 自分も昔、不動産屋に「仲介手数料が…

敷金 礼金とは

敷金、礼金は部屋探しの時には必ず出てきます 礼金なんて意味が分らないですよね〜w 謝礼として家賃の1か月分、何の意味もなく渡さなければいけないんだからw そもそもの由来が地方から大都会（東京）に一人でやってきた自分の子供や親戚、学生などを保護して欲しくて上京した人の親戚が大家さんに「この子をよろしくお願いします。」という謝礼として払いだしたという事らしいですw 礼儀を重んじる日本人らしい行為…

家賃の値引き交渉はできるのか？？

住みたい部屋を決めたら家賃の値引き交渉はできるのか？？ よく賃貸は値引き交渉をすれば家賃は値下げ可能と聞きますがあれは時と場合によります マンションの場合は家賃の値引き交渉はかなり難しいです オーナーもビジネスとして不動産を持っている人が多いので管理費のコストなどを考えると家賃の値下げはしたくないのが本音です オーナーを知っていてよっぽど仲が良ければ値引き交渉の余地が多少可能性は高まるか…

マンション・アパート周りの雰囲気

これは特に女性の方は注意してみてください まずはマンションの周りがどうなっているかチェックしてください 閑静な住宅街にあるのか、道路沿いにあるのか、商店街など人通りの多い場所にあるのかなどです これによってなんとなく雰囲気がわかると思います 可能であれば自分が通勤通学する駅から家までの道のりを一度歩いてみると尚良いです これによって自分の通り道は人が多いのか、何時くらいになると人通りが少…

マンション自体の雰囲気はどう？？

マンション自体の雰囲気も確認しましょう 特にポストの場所を探して、その周りを見ると管理状態が結構わかります ポストには不要なチラシ等が多く入ります そのチラシ達が適当に散らばって捨ててあったりすると「ちゃんと管理されていない」というのがわかります 大概家賃には部屋の賃料と建物の管理費が合わさっています この管理費を払っているのにマンション自体が汚かったりするとかなりずさんな場所なんだとい…

駐輪スペース

自転車、バイクを使う人は多少気にしておく方が良いかもしれません。 マンション・アパートの敷地内にある場合、人通りが多い場所にある場合で駐輪場トラブルの発生率が違います。 敷地内にある場合は特に気にしなくて大丈夫です。 たまに心ないクズがいるせいでいたずらや盗難に遭遇することはありますがw あと、マンションの敷地面積に対して駐輪スペースが狭く、自転車が乱立している場合もあります そうい…