久しぶりの空室対策

先日、久しぶりに空室が出たとのことで空室対策してきました。まず、空室の状態を確認し、室内のクロスがリコール対象になるので、無料で新しい物に変えてもらいました。…

自販機収入

アパート新築と同時に自動販売機を設置しました。業者によって、利回りは違いますが、検討いただいたうえで、収入は売り上げの30%にしてもらいました。10000円売…

予定外の速入居決定！

5月末に久しぶりの退去があったのですが、今日契約があり、今週末から入居になりました。実は、退去した日から、コバエがいないかなど、時々確認しに行っているのですが…

2021年度

新年度になり、ゴールデンウィークに入りました。物件の入居率はほぼ100%だったのですが、久しぶりに退去が出ると管理会社から連絡がありました。5月末頃退去予定な…

雪国の雪捨て場

久しぶりの投稿となりますが、昨年度は入居率ほぼ100%だったと思います。退去が一回あったと思いますが1週間後には次の入居者が入居しました。今年は大雪が数回あり…

退去後、即入居決定

先日、管理会社から退去の連絡があり、それと同時に内見の希望者がありました。先日その内見会があったのですが、即入居決定していただいたことを管理会社から連絡いただ…

インターネット無料の強み

管理会社から久しぶりに退去の連絡がありました。ですが退去する前に、内見の申し込みが入りました。そのポイントとして、入居月とその次の家賃は無料のキャンペーンに参…

久しぶりの投稿

約1年ぶりの投稿です。本業が忙しくなかなか投稿できていませんでしたが、不動産の方は今年もほぼ満室でした。また、昨年は東京や沖縄の物件を見学させてもらいました。…

この1年

久しぶりの投稿です。今年も残りわずかですが、アパートは1件退去がありましたが、その後すぐに決まったのでほぼ満室経営が続きました。その分、今年も沖縄、北海道、東…

満室経営

以前空室が出た部屋は1ヶ月フリーレントにするとすがに決まりました。周辺に新築やインターネット無料物件が増えてきたことでライバルは増えてきましたが、本物件の特徴…