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2013/07/21

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  • 消費税アップ

    2014年4月から消費税が8%に増税されることが決まり、その前に不動産物件を買うべきか見極めが難しい時期ですね。単純に考えると、現行の5%から8%に増税されることによって、4000万円の不動産マンションを購入すると考えると、増税分の3%で120万円が増税されることになるのでこの差は大きいです!ただし、よくよく考えてみると増税前の時期であれば、みんなが同じことを考え、不動産会社もこの流れに便乗してそもそも不動産価格が値...

  • 不動産取得税のハガキが届きました

    遂に、不動産取得税のハガキが届いてしまいました。ある日、外出しようと家を出る前にポストの中を覗くと、怪しい手紙が2通。パッと見で不動産取得税のハガキと分かりました。正直、今回は二回目なので、それほど驚きもしませんでしたが、あまり嬉しくないのが本音の部分であったりします。なぜなら、このはがきの意味は、9月の支払日までに「不動産取得税」を支払って下さいねという通知です。簡単に説明を致しますと、「不動産取...

  • 若者の持ち家比率が低下している現状

    若者の持ち家比率が低下している現状。これには私も少し驚きましたが、2012年度の国土交通白書によると、1983年から2008年の25年の間で、なんと、40歳未満の若者の間における持ち家の比率が、・42.2% → 28.4%となり、約14%近くも持ち家比率が下がっていることが分かりました!さらには、40歳未満で民間の賃貸住宅に住む人の割合については、・39.7% → 59.7%となり、約20%も割合が増えたことも明らかになりましたね。このデータ...

  • 資産と負債の違い

    不動産投資における『資産と負債の違い』資産と負債の違いというのは定義によって意味は変わると思いますが、私はこれまで様々な本や教材から学んできた内容を集結させて考えると、資産…お金を増やしてくれる物件負債…お金を減らしてしまう物件と考えるのがぴったりのように思います。不動産という観点で考えると、自分が大家となって貸す場合の家やマンションやアパート等は、毎月、家賃収入が得られる『資産』と呼べると思います...

  • 住民税アップって。。

    「住民税アップって。。」6月の給料日にこんなタメ息をついた人も多かったのではないか?と思います。そもそもの住民税アップの原因は、民主党政権で子ども手当の導入を行い、それと同時に16歳未満の年少扶養控除が2010年の税制改正で廃止。その直接的な影響を2012年徴収分の住民税から受けることになり、2013年6月給与からの天引き分、もしくは普通徴収での直接支払い分、から税金が増えているという状況です。特に打撃を受けるの...

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