同時期に楽待で近くの区分マンションが掲載されていました。物件同士は車で10分もかからない距離です。どうせなら1度に2つみ...
正直言って新規案件で、購入の対象となってくるような利回りのある案件はほとんどありません。遠方に保有することも考えたのですが...
低圧の太陽光は認定を受けているものしかないという希少性のせいなのか、あっという間に売れていきますね。正直、こんな条件じゃ1...
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同時期に楽待で近くの区分マンションが掲載されていました。物件同士は車で10分もかからない距離です。どうせなら1度に2つみ...
駅前の安い戸建てのお話覚えていますかね?!所有者の兄弟から反対にあって・・・という案件の物件です。結局、兄弟の意見が通っ...
またまた現地シリーズです。敷地内にあった大きな木ですけど、想像より大きかったですね。これを伐採するだけで云十万は飛んでい...
6DK、7DKの2戸1の物件が300万程度で売り出されていました。これは!!って思ったら告知事項あり物件でした。駐車場は...
最建築不可じゃなかったら良かったかなと言う物件でした。現実には人が住んでいますが、正直、建物としての価値は見出せませんでし...
ネットで築100年近いテラスハウスを見つけました。利回りは21%程度です。私は旧耐震の物件とか当たり前に取得していますが...
なかなか大家仲間ってできなかったんですけど、X(ツイッター)を始めてから大家仲間の輪が広がりました☆そこで知り合った大家さん...
大家仲間さんから良い物件を紹介してもらえました☆オーナーチェンジ物件です。即家賃が入ってくるのが嬉しい♪中古戸建てで駐車...
以前に内見して満額で買付けを出した話までしました。その後、なかなか契約の話が進まないなぁ~と思って不動産会社さんに連絡しま...
今回は不動産屋さんからの売り物件だったので、そのまま管理もお願いしようかなって思って管理契約の話を聞いてみました。でも、な...
5戸のパルク買いの案件です。無事に融資もおりて引き渡しになりました。今回も登記はセルフ登記です。いつもご理解いただいて...
日程調整がうまくいかず同日での内見は無理でした。別日に内見です。この物件も難あり物件です。やはり安い物件には難ありま...
検討した物件の近くにポツポツと立続けに売り情報が出てきました。早速問い合わせして内見です。1日で2軒見てしまおうかなって...
買付けだした後に、夫婦で再度内見したときに基礎の大きなクラックは発見していたんですよね。まぁそれでも不動産屋さんが調べて問...
買う気満々で仲介会社と現地立会いしました。所有権移転登記の段取りなんかも話したりしました。そして、不動産会社さんと一緒に...
珍しく指値通りました。とはいっても1割くらいのやさしい指値です。売買契約前に一度仲介さんと現地立会いすることになりまし...
近さこそ正義。これは!!と思い早速問い合わせ。仲介する会社さんは遠方の会社さんだったので、セルフ内見です。セルフ内見は...
内見の日に夫婦喧嘩してしまいました。物件はいつも一緒に見に行くんですけど、最悪な空気です。喧嘩してても一緒に内見ですww...
主要駅ではありません。1日の乗降客数が2,000人弱の駅です。それでも駅が近くにあるのはいいですよね。しかも小中学校も...
先月の売上は、72,812円でした。運営経費で66,000円かかっているので、プラス6,812円です。年間の利益で考える...
消防署から消防設備点検及び報告書が提出されていないとの指摘を受け提出しました。管理会社さんに尋ねたら、ほとんどのアパートで...
最近は心躍るような物件が出てきません。ちょっと停滞期かもしれませんね。こんな時こそ、藤原先生の「あせらず、あわてず、あき...
以前に内見した物件ですが、掲載されて間もない頃に内見しました。その際は、その販売価格だとちょっと厳しいな・・・という印象で...
物件が買えないときは買えないですからね。かといって、手元の資金を遊ばせておくのはもったいないですよね。リートやファンドへ...
外壁塗装について、私が依頼した2社と一括見積を利用した1社の合計3社の見積書が出揃いました。あとは、管理会社からのお見積り...
一括見積がさすがに遅いなぁ~と思って、問い合わせをしてみました。そしたら、翌日には見積書が出てきました。業者さんが出し忘...
外壁塗装の一括見積サービスを利用しましたが、なんと見積もりが出せる企業が1社しかないとのこと・・・それって意味ある?!って...
昨日記事にした再建築不可物件についてですが、問い合わせしたら既に内見して購入意思ある方がいるみたいです。最終結論はまだ出て...
基本的には再建築不可物件については手を出さない方針です。ただ、今回の案件は価格的に安くて道路付も問題ないので検討しています...
うちへ入るための都市計画道路のマンホール蓋が割れてしまい、その修繕で市と交渉しています。経過はよくわかりませんが、都市計画...
今年もいよいよ草とのバトルの時期になりましたね。そんな時の強い味方が噴霧器ですね。物価高で苦しい時期に安い噴霧器を見つけ...
1番手の方に決まってしまったので、政策金融公庫に融資中断の連絡を入れました。忙しい中対応してもらったのに大変申し訳ないこと...
1番手の方に無事に融資が通ったと不動産会社さんから連絡がありました。まぁなんとなくそんな気はしていました。ダメならもっと...
重なるときは重なるもんですね。外壁塗装をしようとして動き出したら、退去が発生したと思ったら、取付道路の陥没が発生しました。...
20年来住んでくれたテラスハウスの入居者さんが退去されることになりました。中がどんな状況か想像もできません。ただ、現代風...
不動産会社さんとの打ち合わせを経て、公庫さんへ連絡ました。とりあえず、今月末までは待っていただけることとなりました。1番...
1番手で買付を入れている方の融資の状況を確認してもらいまいた。すると、もう1週間のうちには結果が出るとのことでした。ただ...
毎月末に入金されます。1年間は運営費が無料ということで、空室が多くても収入を受けられます☆先月は22,951円が振り込まれ...
公庫さんから言われたことをお伝えすると、「それはひどいですね」と。そんなこと言われることにびっくりしていました。コンプラ...
不動産会社さんから一番手の方があくまでも優先とのこと、その融資結果が週末くらいまでかかる旨を連絡しました。そしてたら、1週...