入居申込いただきました

新築戸建てに入居申込いただきました。募集開始してから3日目のことです。大家としても自信を持っておすすめできる物件ですので、やはり良い商品というものはその価値をわかっていただけるのだなと感じました。頑張ってリフォームしても立地や接道、周辺環境は変えられませ

新築の戸建て賃貸をはじめました

ボロ物件投資が流行っていますが、ボロ物件の場合、出口戦略が難しく、多くの場合、倒壊するまで持ち続けるというパターンが多くなると思います。もしくは賃貸中のまま投資家に売却する場合。利回りが高いので、短期で家賃で回収できればリスクはありませんので、現金で購入

どこを目指しているのですか？

どこを目指しているのですか？と、たまに聞かれます。が、私は何も目指しておりません。「成功」「金儲け」というキーワードが好きな方には申し訳ない。申し訳ないとは思っていませんが。そういうキーワードが好きな人は多いですね。逆に、聞きたいです。何がしたいのですか

東広島市の賃貸事情by大家

東広島市といえば広島県の中でも最先端を行く激戦区です。大家としても仲介業者としてもなかなかの激戦区です。需要と供給の関係もありますし、大家さんと業者さんの意識が高く、最先端のサービスを展開しています。一方、入居者さんからすれば、様々なサービスを選択できる

形から入る

今日はハンコが届きました。これ読めますか？（笑）正解は「カン」です。減ではありません。手書きで〆と書くよりもこっちの方がカッコいい。ただそれだけで買いました。やる気が出てきます。

法人と個人と多重人格

法人と個人で1人二役は大変です。毎日色々とありますが、ほとんどが事務作業です。事務も意外と好きなので苦にはなりませんが、やはり現場作業ほどの目に見える費用対効果がありません。よく言われている問題ですね。事務とか家事とか、数値化できない仕事を数値化

株式会社設立登記申請で手続き完了

定款の認証が終わったので、残るは法務局への登記申請のみです。・株式会社設立登記申請書・定款（認証を受けたもの） ・払込みがあったことを証する書面（通帳の写しです）・発起人会議事録（いる場合といらない場合があります）・印鑑証明書（代表取締役の）・OCR用紙（内

定款の認証

今日は定款の認証を受けに公証人役場へ。この認証が終われば後は法務局への登記申請のみ。申請日が設立日なので来週には法人という別人が誕生します。法人も子どもも、頑張って育てていきたいと思います。ちなみに今日の認証に52000円必要でしたが、認証に必要な

不動産管理会社を設立スル

この度法人を設立することにしました。節税というよりは法人格で事業をしていきたいという思いからです。法人を摂理すると運用コストが結構かかってしまうので、税金のことを考えなかった場合は法人を設立しない方が良いような気がしてしまいます。ただ、税金が恐るべき金額

時間とお金とやりたいこと

最近色々考えているのですが、私の考えでは、1.自由な時間のあるお金持ち2.自由な時間のある中流な人3.自由な時間のないお金持ち4.自由な時間のない中流な人5.自由な時間のある貧乏人6.自由な時間のない貧乏人この上から順番に幸福度が高いような気がして