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司法書士として不動産登記の実務に関するブログです

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2013/01/13

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  • 所有者および共有者の住所変更登記の一括申請

    住所移転による表示変更登記での「変更後の事項」は 所有者であれば、「住所 ○○」 共有者であれば、「共有者△△の住所 ○○」 であることは、常識的なことですが、複数の不動産において、所有者であり、かつ、共有者である場合に、住所変更登記を一括申請する際の「変更後の事項」はなんなんでしょう? ちょっとわからなかったので調べてみました。 登記研究286号77頁により、「所有者及び共有者△△の住所…

  • 分筆後の移転 ~評価証明がない~

    実務経験のある方であれば、なんてことのない事例なのでしょうが、 実務経験の乏しいわたくしにとっては、大変な出来事でした。 それは、こんな事例です。 持分2分の1ずつで共有の土地を、真っ二つに分筆したのちに、それぞれ単有にされたいとの相談を受けまして、瞬時に、 「分筆は、家屋調査士さんに頼んで、そのあとの登記申請は、共有物分割を原因とする持分全部移転だな。 分筆後の、土地それぞれを連件申請すれば…

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